房仲:年底成家需求浮現 房市北溫南熱
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房仲:年底成家需求浮現 房市北溫南熱臺灣新浪網（中央社記者韋樞台北2009年12月31日電）2009年12月，房地產北溫南熱。信義房屋(9940)指出，桃園、新竹、台中、高雄等地，今年房市表現雖不如大台北熱絡，但經濟與股市的回溫，讓購屋人年底前出現成家購屋買氣。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，年底前市場出現一波 ...
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房市紅盤封關 2010年福虎生風？
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房市紅盤封關 2010年福虎生風？網路地產王受惠於政府持續的低利政策，加上各項景氣指標持續好轉，大台北12月交易量增6%，平均房價北市上漲5.9%，北縣則小漲4.1%，每坪分別為41.1萬及20.3萬元；至於台中、高雄兩地，因為屋主讓價程度不同，導致台中量縮一成，高雄則小幅成長5%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨 ...
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房仲:年底成家需求浮現房市北溫南熱
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲:年底成家需求浮現房市北溫南熱自由時報房仲業信義房屋指出，桃園、新竹、台中、高雄等地，今年房市表現雖不如大台北熱絡，但經濟與股市回溫，讓購屋人年底前出現成家購屋買氣。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，年底前市場出現一波成家購屋買氣，信義房屋統計，12月房市交易量月增11.8%，在主要行政區中， ...
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台灣第3季房地產景氣動向分數大漲三分 燈號終亮黃藍燈
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中央日報台灣第3季房地產景氣動向分數大漲三分 燈號終亮黃藍燈中央日報市場消息面來看，主要利多消息包括經濟景氣持續復甦、貨幣供給增加、兩岸簽署MOU、利率維持低檔、購屋信心與消費信心分數增加、放寬保險業投資不動產限制、一生一屋土增稅優惠等。主要利空消息包括失業率維持高檔、物價下跌疑慮、優惠房貸不續辦、辦公室空置率仍偏高、陸 ...
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2009年房仲大豐收 住商業績爆增170%
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2009年房仲大豐收 住商業績爆增170%鉅亨網徐佳馨表示，受惠於年底購屋潮，加上不少業務同仁希望在農曆年前拼出好成績，12月表現一般都會略高於上月，今年成交表現也是如此，不過今年在購屋內涵卻出現質變，與過去幾年相比，投資客越來走向量少質精化，方向上，投資者「錢進」高房價主要都心區，自住者轉戰郊區態勢 ...
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12月房市封關行情房仲：大台北量增6%
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12月房市封關行情房仲：大台北量增6%自由時報〔中央社〕12月房市封關行情，根據永慶房仲集團統計，大台北房市終止連6個月量縮後，12月交易量增6%；台中因屋主惜售，12月量縮1成，高雄則在土地標脫價屢創新高下，小幅成長5%。 永慶房屋總經理葉凌棋指出，受惠政府持續低利政策，與各項景氣指標下半年來持續好轉，大 ...
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房仲:12月大台北中古屋交易量比11月增6%_
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房仲:12月大台北中古屋交易量比11月增6%_中時電子報今年即將結束，根據永慶房仲集團統計，受惠於低利政策和各項景氣指標從下半年以來持續好轉影響，十二月份大台北地區的房市，在持續六個月的連續量縮後，在年底終於放量成交，交易量比十一月增加百分之六，台北市中古屋平均每坪為41.1萬，台北縣為20.3萬。 ...
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房仲：高齡屋申貸門檻高 留意財務槓桿
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房仲：高齡屋申貸門檻高 留意財務槓桿聯合新聞網房價走揚，預售屋房價高攀不起，購買中古屋是許多消費者的選擇，因此都會精華區的老房子炙手可熱，除了相對價格較為便宜，未來還有都市更新獲利機會。 但是房仲業者提醒，銀行對老房子核貸標準較為嚴格，以投資為考量的購屋人務必小心操作。 太平洋房屋表示，其實，一般 ...
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行庫土地標售喊卡，房仲：避免泡沫，房市健康
Written on 上午10:03 by B.O.T.
行庫土地標售喊卡，房仲：避免泡沫，房市健康DJ財經知識庫為避免土地標售屢創天價，國有土地早已進行500坪以上不出售的政策，而今年的主要標售主角-大型行庫，如台銀等，內部也傳達成共識，明年起除配合都更所需之外，土地資產標售案將全喊停。房地產業者解讀，大型行庫暫停土地標售，將使短期土地資源變少，對房價反有支撐效果， ...
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屋主隱瞞賣凶宅 房貸行員識破
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
屋主隱瞞賣凶宅 房貸行員識破自由時報記者昨天走訪凶宅，似無人居住，屋子擺著寥寥數件家具，屋內男子說：「只是受託來打掃、帶走一些物品，屋主可能還是要賣房子」。 凶宅是台北縣三重市自強路一戶公寓，賣屋的郭某是原屋主的哥哥，他在97年10月委託房仲代售，當時尚有330萬元房貸，郭某言明售屋後要實拿295 ...
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假修繕真炒房 銀行縮修繕貸款／投資客炒作 修繕貸款當頭款
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
假修繕真炒房 銀行縮修繕貸款／投資客炒作 修繕貸款當頭款臺灣新浪網房價不停往上漲，近來銀行業者發現，有投資客買了房子之後，再申辦100~200萬不等的修繕貸款，美其名是要做房屋裝潢，但事實上又挪做頭期款再去買房，難怪高房價難抑制，因此傳出台銀、土銀合庫打算聯手抵制。
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房市投資3指標 重劃+交通+政府
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房市投資3指標 重劃+交通+政府NOWnews... 指點迷津，「板橋、新莊、蘆洲、土城、新店等地方，現在或未來都會有捷運經過，值得購屋族考慮。」周錫瑋更指出，年輕人經濟並不寬裕， 一開始可以選擇買中古屋，只要精挑細選，一定可以買到1坪10幾萬左右的好房子，一圓擁有自有住宅的夢想，又不會被沉重的房貸壓垮。
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蛻變！ 新店從住宅轉型商業+科技
Written on 下午1:03 by B.O.T.
蛻變！ 新店從住宅轉型商業+科技NOWnews... 新店高科技園區」附近，用預售概念，分期付款買個預售屋，慢慢分2年工程期繳款，等到交屋時，距離5年後新店房價會因公共建設開發，而房價大漲的時間只剩下3年，這段期間，可以用租賃的方式，讓房客用租金幫你繳房屋貸款，等待公共建設帶動房價上揚，然後出場獲利了結。
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4指標判景氣 3條件去買房
Written on 下午1:03 by B.O.T.
4指標判景氣 3條件去買房NOWnews央行總裁彭淮南在2009年10月底，要求銀行注意房貸授信風險控管，不要貸款給房市投資客，希望銀行不要再殺低利率搶房貸市場，助長房市炒作及投機風氣，使房價炒得更高，讓受薪階級更買不起房子。 彭總裁的這番提醒，被房地產市場解讀為「央行擔心房市會出現泡沫化，對於房 ...
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2009房地產十大政策盤點 誰能勒住高房價?
Written on 上午11:03 by B.O.T.
2009房地產十大政策盤點 誰能勒住高房價?新華網雲南頻道各地二套房貸收緊利率市場化改革提速在銀監會2009年第四次經濟金融形勢分析通報會議上，劉明康強調，要嚴格執行“二套房貸”政策不動搖，不折不扣地落實與借款人“面談”、“面簽”制度，並將開發商、項目公司和母公司的授信統一起來，實施並表監管。 住房城鄉建設部等聯合發文 ...
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2010年房地產行業走勢:上半年房價小幅上漲
Written on 上午10:03 by B.O.T.
2010年房地產行業走勢:上半年房價小幅上漲新華網重慶頻道房地產開發投資一季度見底回升，新開工面積同比先抑後揚，土地市場交易日趨活躍，地王再現，房價也順勢大幅攀升。預計2009年地產類上市公司凈利潤將保持35%以上增速；同時，2009年1-9月房地產上市公司預收賬款為1966億元，同比增長61.18%，這為其明後年的業績釋放提供了 ...
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投資客房貸 利率加碼
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
投資客房貸 利率加碼中時電子報外銀用力包裝房貸商品，除了驚人優惠低利率，還加上優先理財特別服務，但是，這些好處外銀都不愛給房產投資客，尤其是買賣頻繁的多屋族，五大消金外銀不僅主動調降其房屋貸款成數，還會加碼貸款利率，並排除在「長期穩定」的客戶關係之外。 開門做生意，哪有把進門客戶 ...
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北縣躍居明年購屋首選
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
北縣躍居明年購屋首選中時電子報台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，民眾買屋先求有才求好的心態，在北市大安區最明顯。不過他強調，因房價起漲而搶進條件較差物件的民眾，須留意房產行情下修的風險，因不少品項差的物件都趁房市飆漲的時候倒出來，以後脫手不見得容易，必須看當時房地產行情的榮枯而定。 ...
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以房仲為核心，跨足租屋、裝潢服務，永慶規劃完整網路版圖
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
以房仲為核心，跨足租屋、裝潢服務，永慶規劃完整網路版圖數位時代從最剛開始的永慶企業官網，至2003年開始轉型成仲介平台，並首創影音看屋功能，讓消費者不出門也能看房子，有效縮短成交天數，從原先的60多天縮短至40多天。2004年推出永慶租屋網，成為首家成立租屋網的房仲公司，2007年更推出公開房屋成交行情的查詢系統「超級宅速配」， ...
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廣豐土地資產豐厚 轉投資多元獲利佳
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
廣豐土地資產豐厚 轉投資多元獲利佳臺灣新浪網大中華集團另擁有香港、中國房地產物業投資及開發建設。 廣璽貿易則是集品牌授權、設計、生產和營銷為一體的大型家用紡織品公司，主要經營寢具、浴室、廚房、家居等產品。 廣豐準備開發八德市的土地，住宅區部份將分五期興建，第1期2160坪土地明年可取得權狀和建照，準備 ...
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機場捷運旁建平價住宅_房仲業態度保留
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
機場捷運旁建平價住宅_房仲業態度保留中時電子報... 提高，而非「低所得，買低價房子」的策略。 從事房地產行銷的大聲行銷執行總監田大權表示，對於平價住宅相當保留，他認為，政府推動新市鎮計畫沒有成功個案，而且興建程序繁瑣，以往國宅興建總是「造價比人高、品質比人爛」。政府推平價住宅，不如提供更多購屋優惠。
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機場捷運站區蓋平價住宅 房仲籲三思而行
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
機場捷運站區蓋平價住宅 房仲籲三思而行中央通訊社房仲業者雖表達肯定，但也認為，林口附近房價不高，並有餘屋問題，政府增加供給量能達成何種效果，應三思而行。 吳敦義今天表示，將在機場捷運A7到A9站區興建平價住宅，土地成本每坪新台幣10萬到12萬元，加上房屋造價與合理利潤，房價一定會比台北都會區低很多。 ...
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機場捷運站區蓋平價住宅房仲籲三
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
機場捷運站區蓋平價住宅房仲籲三自由時報房仲業者雖表達肯定，但也認為，林口附近房價不高，並有餘屋問題，政府增加供給量能達成何種效果，應三思而行。 吳敦義今天表示，將在機場捷運A7到A9站區興建平價住宅，土地成本每坪新台幣10萬到12萬元，加上房屋造價與合理利潤，房價一定會比台北都會區低很多。 ...
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機場捷運旁建平價住宅房仲業態度
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
機場捷運旁建平價住宅房仲業態度自由時報政府推平價住宅，不如提供更多購屋優惠。 戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，政府推平價住宅緩不濟急，因為郊區房價原本就不高，機能也不見得好，也不一定緊鄰捷運，而且在土地取得時間點往往要比民間業者來得長；民眾有多重選擇時，不一定會選擇政府所推平價 ...
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建築貸款餘額大增_房仲：建商看好明年房市景氣_
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
建築貸款餘額大增_房仲：建商看好明年房市景氣_中時電子報央行公布統計到十一月底為止的消費者貸款和建築貸款餘額，其中，本國、外商銀行和中小企銀承做購置住宅貸款的餘額，達到4兆8千多億元，比10月增加230多億元，至於建築貸款餘額，也比10月增加154億多。對此，台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，數據顯示建商看好明年 ...
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房仲：理財買屋需求_可望持續至明年_
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：理財買屋需求_可望持續至明年_中時電子報根據中信房屋最近的一份調查發現，在景氣逐漸回溫的狀況下，有四成受訪民眾認為明年第三季房價將再起漲。業者表示，從這份調查看來，明年房市在閒置資金仍多的情況下，理財型需求的買方可望持續加碼，但購買的物件會比較集中在中低總價的產品。 業者也指出，受訪民眾認為 ...
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廣豐正式轉型開發商，八德土地明年正式推案
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
廣豐正式轉型開發商，八德土地明年正式推案DJ財經知識庫此外，廣豐在台北東區IBM大樓擁有2層樓共1000坪辦公室，目前成搶手貨，廣豐仍惜售；而轉投資的香港上市公司大中華集團，深耕上海房地產，陸續將處分近年的上海房地，將是廣豐未來的獲利小金雞；尤其，廣豐擁有800多萬股的期交所股票，也被廣豐視為寶，廣豐說不會隨便賣， ...
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建築貸款餘額大增 房仲：建商看好明年房市景氣
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
建築貸款餘額大增 房仲：建商看好明年房市景氣中廣新聞網央行公布統計到十一月底為止的消費者貸款和建築貸款餘額，其中，本國、外商銀行和中小企銀承做購置住宅貸款的餘額，達到4兆8千多億元，比10月增加230多億元，至於建築貸款餘額，也比10月增加154億多。對此，台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，數據顯示建商看好明年 ...
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房仲：理財買屋需求 可望持續至明年
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：理財買屋需求 可望持續至明年中廣新聞網根據中信房屋最近的一份調查發現，在景氣逐漸回溫的狀況下，有四成受訪民眾認為明年第三季房價將再起漲。業者表示，從這份調查看來，明年房市在閒置資金仍多的情況下，理財型需求的買方可望持續加碼，但購買的物件會比較集中在中低總價的產品。中信房屋董事長特助胡佩蘭 ...
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建商看好明年房市 11月建築貸款月增154億元 2年新高
Written on 下午6:03 by B.O.T.
建商看好明年房市 11月建築貸款月增154億元 2年新高鉅亨網台灣房屋不動產分析師邱太?今(29)日表示，11月建築貸款餘額為9914.99億元，月增154.1億元，創下2007年12月建築貸款餘額月增225.32億元後，單月最大增加金額，顯見建商看多明(2010)房市，積極推出新建案。 目前建築貸款餘額距離1 兆元大關只剩85億元，年底前可望重返兆元大 ...
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房地產需求疲軟 西班牙土地價格平均下跌7.5％
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房地產需求疲軟 西班牙土地價格平均下跌7.5％中央日報西班牙Cinco Días日報報導，根據西班牙住宅部(Ministerio de Vivienda)表示，西國不動產市場疲軟不振已連帶衝擊土地買賣市場，不僅交易數量減少，價格亦呈現下跌；一般而言，土地價格占房屋最終售價之40％-60％，本(2009)年第三季西國都市土地平均價格較2008年同期 ...
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房仲：首購族增加北縣成首選
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房仲：首購族增加北縣成首選自由時報針對消費者對2010年房市看法，中信房屋表示，購屋族認為「失業率降低」、「兩岸經貿交流頻繁」為推升明年房市最大動能，有4成以上受訪者認為，明年第3 季房價將漲。 中信房屋董事長鄭余正全表示，全球景氣復甦仍存在許多變因，期待台灣房地產在今年游資基本盤支撐下，以及 ...
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《傳產》建商看好明年房市，11月建築貸款餘額單月增加154億元
Written on 下午5:03 by B.O.T.
《傳產》建商看好明年房市，11月建築貸款餘額單月增加154億元中網理財顯見11月，建商看多未來房市，積極推出新建案。目前建築貸款餘額距離1兆元大關只剩85億元，年底前可望重返兆元大關，上回建築貸款餘額破兆，出現在今年六月金額為1兆51.67億元。 邱太(火宣)表示，按照建商購地流程，買地後立刻向銀行土地融資，接下來才申請建築執照， ...
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房仲：信用管制政策對房市交易量影響不大_
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房仲：信用管制政策對房市交易量影響不大_中時電子報對此，有房仲業者認為，目前購屋族群普遍自備款比例比較高、加上銀行利率仍舊維持低檔，因此公股銀行打算實施的「信用管制」政策，應該不至於對房市交易產生太大影響。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，中信房屋第四季宅指數最新調查發現，在有購屋計畫的受訪者中，以預計 ...
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房仲：消費者不滿房價飆升 但仍搶進
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房仲：消費者不滿房價飆升 但仍搶進中央通訊社（中央社記者周品均台北29日電）中信房屋公布「2009宅指數冬季報告」，受消費者對物價、房價不滿影響，第四季整體經濟感受綜合指數創今年新低；擔心明年房價續揚，購屋族在高房價、預算有限下，仍搶進購屋。 中信房屋今發布2009宅指數冬季報告，顯示第四季消費者 ...
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業內：中國房地產業高速發展近八年難題未解決
Written on 下午3:03 by B.O.T.
業內：中國房地產業高速發展近八年難題未解決中國經濟網這實際就是2009年中國房地產市場的生動現狀：開發商拿著鉅額資金買地；消費者，或者更多是投資客拿著大量現金購房。當土地供應不能滿足開發商需求時，地價上漲，地王出現；當房子供應量不足時，房價上漲，購房人排隊搶號…… 但問題在於，為什麼需求加大了？ ...
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中信房屋：央行信用管制策略 對房市影響不大
Written on 下午2:03 by B.O.T.
中信房屋：央行信用管制策略 對房市影響不大鉅亨網(鉅亨網記者盧冠誠攝) 中信房屋董事長鄭余正全今(29)日表示，雖然日前央行總裁彭淮南點名，房價上漲幅度偏高地區，銀行授信應適度反應，調整具「投資客」身分的房貸案件，但由於購屋族群普遍自備款比例偏高，以及銀行利率持續走低的情況交錯之下，公股銀行研擬實施的信用 ...
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房仲：都更議題發酵 老公寓民眾接受度增加
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房仲：都更議題發酵 老公寓民眾接受度增加中時電子報隨著都更議題發酵，購屋人對於老屋的接受度似乎也增加了。一家房仲業者統計成交資料發現，在今年成交物件中，台北市成交的中古公寓平均屋齡達到三十一年，是全台最老的。 中信房屋副總劉天仁表示，這是因為台北市住宅大量興建的時間大約在民國六十年前後，那時蓋的房子到 ...
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外移屋貸款少 買屋小心違約
Written on 上午11:03 by B.O.T.
外移屋貸款少 買屋小心違約網路地產王台北市中心房價高，許多購屋人紛紛選擇房價較低的周邊區域，不過這些區域雖然房價較低，銀行會因為風險控管的問題，讓這類產品貸款成數低於預期，可能讓消費者發生貸款不足的情形，銀行業者建議，最好先請附近銀行代為估算價格，再決定購買與否，是比較保險的作法。 ...
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房仲：都更議題發酵_老公寓民眾接受度增加_
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房仲：都更議題發酵_老公寓民眾接受度增加_中時電子報隨著都更議題發酵，購屋人對於老屋的接受度似乎也增加了。一家房仲業者統計成交資料發現，在今年成交物件中，台北市成交的中古公寓平均屋齡達到三十一年，是全台最老的。 中信房屋副總劉天仁表示，這是因為台北市住宅大量興建的時間大約在民國六十年前後，那時蓋的房子到 ...
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利率看漲 把握房貸黃金申請期
Written on 上午9:03 by B.O.T.
利率看漲 把握房貸黃金申請期聯合新聞網資金熱潮不退，讓房市行情持續延燒，中央銀行28日發布最新統計，11月銀行購屋貸款餘額達4.87兆元，再創歷史新高。央行統計，銀行房貸餘額單月增加231.48億元，可見民眾購屋意願並未因2000億元優惠房貸用完而下降。 央行官員表示，目前市場資金仍然十分寬裕，加上各銀行 ...
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第3季房地產景氣回升 燈號由藍轉黃藍燈
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
卡優新聞網第3季房地產景氣回升 燈號由藍轉黃藍燈卡優新聞網同時指標為103.1，較上季上升2.4％，屬於大幅上升。6項構成指標全數上升，變動幅度依序為：建造執照面積、新承做購屋貸款金額、素地交易量指數、住宅使用率、新推個案標準單價，以及基準放款利率。 個別指標中，投資面大幅上升，生產面、交易面及使用面，則是維持穩定。 ...
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房市／建研所Q3房地產景氣上升3分 燈號改亮黃藍燈
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房市／建研所Q3房地產景氣上升3分 燈號改亮黃藍燈NOWnews第3季房地產市場利空消息稍高於利多，主要利多消息包括經濟景氣持續復甦、貨幣供給增加、兩岸簽署MOU、利率維持低檔、購屋信心與消費信心分數增加、放寬保險業投資不動產限制、一生一屋土增稅優惠等；主要利空消息則有失業率維持高檔、物價下跌疑慮、優惠房貸不續辦、 ...
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第3季房地產市場同時指標大幅上升
Written on 下午1:03 by B.O.T.
第3季房地產市場同時指標大幅上升中時電子報就市場消息面來看，主要利多消息包括經濟景氣持續復甦、貨幣供給增加、兩岸簽署MOU、利率維持低檔、購屋信心與消費信心分數增加、放寬保險業投資不動產限制、一生一屋土增稅優惠等。主要利空消息包括失業率維持高檔、物價下跌疑慮、優惠房貸不續辦、辦公室空置率仍偏高、 ...
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張金鶚：短期房地產盤整，後續審慎觀察
Written on 下午1:03 by B.O.T.
張金鶚：短期房地產盤整，後續審慎觀察中時電子報同時綜合指標為103.10，較上季100.69上升2.40%，屬於大幅上升，六項構成指標經調整之指數皆為上升，變動幅度依序為建造執照面積、新承做購屋貸款金額、素地交易量指數、住宅使用率、新推個案標準單價、基準放款利率。 據調查結果顯示，廠商認為98年第3季景氣較上季略 ...
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《傳產》第3季房地產市場同時指標大幅上升
Written on 中午12:03 by B.O.T.
《傳產》第3季房地產市場同時指標大幅上升中網理財就市場消息面來看，主要利多消息包括經濟景氣持續復甦、貨幣供給增加、兩岸簽署MOU、利率維持低檔、購屋信心與消費信心分數增加、放寬保險業投資不動產限制、一生一屋土增稅優惠等。主要利空消息包括失業率維持高檔、物價下跌疑慮、優惠房貸不續辦、辦公室空置率仍偏高、 ...
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對投資客緊縮房貸？土銀：沒有考量
Written on 下午6:03 by B.O.T.
對投資客緊縮房貸？土銀：沒有考量中央通訊社（中央社記者林沂鋒台北26日電）媒體報導大型行庫將對房市投資客申辦房貸採取緊縮措施，土地銀行總經理蘇樂民說，目前並未考量緊縮措施；台灣銀行總經理蔡富吉說，台銀都依照自訂的風險評估辦法辦理貸款。 媒體報導，大型行庫呼應中央銀行抑制房市炒作，並對房市投資客 ...
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歲末年終 除舊佈新 室內設計裝修 幫你家換新裝
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歲末年終 除舊佈新 室內設計裝修 幫你家換新裝yam天空新聞為了協助你打造理想環境，「欣瑞空間室內設計」提供居家、公共、廠房、公司等空間設計服務，經營團隊將親自前往現場免費視勘丈量，透過2D平面設計與3D實景模擬，讓你提前感受空間經設計裝潢後的神奇變化！ 此外，「欣瑞空間室內設計」也歡迎管理顧問公司採異業結盟方式 ...
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聯合報：名下有兩屋 房貸將緊縮
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合報：名下有兩屋 房貸將緊縮中央日報土地銀行、合作金庫銀行及第一、華南、彰化銀行等多家大型行庫昨天都主動表示，已全面對房市投資客申辦房貸採取緊縮措施：只要名下擁有兩棟以上房屋者，將降低貸款成數、調高利率、取消或縮短寬限期（只繳利息、暫不必還本金）等三大緊縮措施。 中央銀行總裁彭淮南表示 ...
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2009房市新聞 高房價列民怨之首最吸睛
Written on 中午12:03 by B.O.T.
2009房市新聞 高房價列民怨之首最吸睛中央通訊社另外，明年5月起施行的「建物與公設分別計價」，也就是預售屋主建物、陽台、雨遮等附屬建物，以及樓梯、走廊等共有部分（即公設）須在契約中分開標示面積及售價，也是永慶房屋與住商不動產所推薦的2009重大房市新聞。 永慶代銷事業處副總吳金銘表示，這項政策實施後，對預 ...
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名下有兩屋 房貸將緊縮
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
名下有兩屋 房貸將緊縮聯合新聞網房地產業者昨天表示，政府最近一連串打壓房市動作，包括緊縮投資客房貸成數、調高投資客房貸利率、課徵豪宅稅等，對房市投資信心將是沈重的衝擊，近期內恐將掀起一波投資客賣屋潮。 房貸龍頭銀行合庫銀主管昨天指出，已經發文要求各營業單位，針對購置第二棟房屋的貸款 ...
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防炒樓 非自住房貸利率加碼
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
防炒樓 非自住房貸利率加碼聯合新聞網銀行主管指出，彭淮南所指的存貨型房貸，主要是非自用住宅貸款，這類貸款過去被銀行定義為投資型，如果個人名下房產超過兩棟、三棟，顯示購屋是為了投資而非自住，可能有炒作房產之嫌。 據了解，央行先前已「善意提醒」銀行注意對存貨型房貸的授信風險。 ...
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房仲：國產局今年土地標脫率達五成_
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
房仲：國產局今年土地標脫率達五成_中時電子報雖然國產局決定停止標售大面積土地，不過精華區的小面積土地，還是吸引開發商積極進場。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析，今年國產局總共舉辦過二十七次的標售會，推出兩百多筆土地或住宅，整體標脫率達到五成，他說，國產局的土地標售，對於一些想要找尋產權乾淨的 ...
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三區管制房貸 抑房市過熱
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
三區管制房貸 抑房市過熱臺灣新浪網像這間位在台北安和路、總價2000萬的29坪小套房，一般民眾貸款，或許可以貸到1400萬，但未來，想買來投資非自住，銀行要你自備款1200萬，而且利息要更高。 但要抑制投資客，真起的了作用嗎?房仲直接講明了，要買三高地區，這樣的措施根本無效，投資客照樣、可以把房產登記 ...
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房仲：國產局今年土地標脫率達五成
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：國產局今年土地標脫率達五成中廣新聞網雖然國產局決定停止標售大面積土地，不過精華區的小面積土地，還是吸引開發商積極進場。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析，今年國產局總共舉辦過二十七次的標售會，推出兩百多筆土地或住宅，整體標脫率達到五成，他說，國產局的土地標售，對於一些想要找尋產權乾淨的 ...
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利率仍低 法人：房市中期多頭不變
Written on 下午3:03 by B.O.T.
利率仍低 法人：房市中期多頭不變中央通訊社目前銀行對這些地區房貸授信額度多半仍有7到8成，只要購屋者信用條件良好，貸款無虞，不會造成太大衝擊。 法人指出，對投資客來說，關鍵仍是升息與否。對已擁有多筆不動產的投資客來說，在低利狀態下，房貸利息支出仍可負擔，沒有必要降價拋售手上物件，不足以造成房價 ...
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《營建股》遠雄7.4億元買內湖土地，明年H2推廠辦
Written on 下午2:03 by B.O.T.
《營建股》遠雄7.4億元買內湖土地，明年H2推廠辦中網理財遠雄(5522)斥資7.4億購入內湖土地1344.8坪土地，預計將在明年下半年推出廠辦案。遠雄買下此塊地為素地，未來將持續整合旁邊土地，使土地更為方整，因附近有松山機場的航高限制，因此廠辦大樓最多只能蓋到地上十層樓。 遠雄過去重點造鎮的林口、三峽土地，多數已完成開發， ...
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存貨型購屋從嚴審核
Written on 下午2:03 by B.O.T.
存貨型購屋從嚴審核聯合新聞網彭淮南指出，房價高漲僅集中台北縣市、台中七期和高雄美術館等特定地區，且有不少買屋者是台商以自有資金投資，這部分就算央行採取升息手段，對這些借款需求不大者的影響有限，反而會加重一般民眾的負擔。 央行先前已和土地銀行等房貸業務量較大的銀行「溝通」，希望銀行 ...
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央行出手 房仲：影響豪宅投資客追價意願
Written on 下午1:03 by B.O.T.
央行出手 房仲：影響豪宅投資客追價意願中廣新聞網(t)「投資客群進來買，利用銀行的錢把房價拉高，賺這個差價，未來假設房價下來以後，是銀行承擔風險，中間的投資客他把錢賺走了，我想是避免這種狀況發生，我想對整體的房市發展，應該是好的。」 黃增福也表示，雖然市區的豪宅數量有限，購屋需求也還是在，不過，在政府和 ...
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存貨型購屋 從嚴審核
Written on 中午12:03 by B.O.T.
存貨型購屋 從嚴審核聯合新聞網彭淮南指出，房價高漲僅集中台北縣市、台中七期和高雄美術館等特定地區，且有不少買屋者是台商以自有資金投資，這部分就算央行採取升息手段，對這些借款需求不大者的影響有限，反而會加重一般民眾的負擔。 央行先前已和土地銀行等房貸業務量較大的銀行「溝通」，希望銀行 ...
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房價面臨拐點壓力 銀行房貸政策謀變
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房價面臨拐點壓力 銀行房貸政策謀變鉅亨網有分析人士認為，目前銀行有大量的貸款以不動產作為抵押，如果算上所有與不動產抵押有關的融資，這些貸款總額甚至超過銀行信貸總量的半數以上。 該人士告訴記者，國內的房地產泡沫如果刺破，將對經濟體系造成嚴重后果，解決的辦法是穩住高房價，化解銀行房貸乃至整個經濟 ...
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房價漲 省錢裝潢有招
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房價漲 省錢裝潢有招中時電子報現代人越來越重視家居生活，裝潢已成大多購屋者考量要項之一。針對預算有限的消費者，房仲業者提供節省荷包五訣竅，幫大家看住荷包。 訣竅一：確定預算。住商不動產企研室主任徐佳馨說，在購屋階段即需考量裝潢的預算，這樣對於自備款準備，貸款乘數，才能有較全盤的考量 ...
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房價懸殊 北市1坪 買北縣2坪
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房價懸殊 北市1坪 買北縣2坪自由時報永慶房仲集團研展室協理黃增福說，由台北市中心轉往台北市郊購屋的民眾，購屋主力產品以總價1000萬至2000萬元、21-40坪為主，並有高達46.3%的購屋族選擇購買五年內新成屋。 而由台北市郊轉向台北縣一級城市的購屋族則以總價1000萬元以下、21-40坪住宅產品為主，選擇五年內 ...
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房市有無泡沬不鬆口 彭淮南：投資、存貨性購屋授信趨嚴
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
房市有無泡沬不鬆口 彭淮南：投資、存貨性購屋授信趨嚴NOWnews不過，彭淮南說，央行已經注意到這個問題，並與主要房貸銀行主管溝通過，銀行也有善意的回應，對於買房子不是自住，而是為了投資、存貨性購屋者，銀行授信已經趨嚴，在授信上會比較審慎處理，未來央行也將繼續密切關注資產價格的變化，適時採取妥善的貨幣政策。 ...
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亞洲城市居住成本台北第16名 房仲:符現況
Written on 下午5:03 by B.O.T.
亞洲城市居住成本台北第16名 房仲:符現況中央通訊社徐佳馨說，以兩房的房子來看，目前都是24、25坪的房子，估計多在大安區與信義區，租金以1065美元來算並不離譜。 對於台北與香港租金價格仍有一段落差，徐佳馨說，香港是國際金融中心，有外商高階主管進駐，用的是公司的錢，租金自然水漲船高；台北多屬本地客租屋，租金不 ...
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新莊、板橋預售屋 漲逾1成
Written on 上午10:03 by B.O.T.
新莊、板橋預售屋 漲逾1成聯合新聞網台北縣今年預售屋與新成屋平均行情為每坪21.8萬元，與去年的21.6萬元相比，小漲了0.9%。其中板橋與新莊表現最夯，兩地的漲幅都突破兩位數。 住展雜誌統計，台北縣人口大幅度增加，使台北縣的房價跟著水漲船高。 2009年平均房價較去年上漲的區域有新莊、板橋、中和、蘆洲與 ...
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看好景氣 3大房仲擴大徵才
Written on 上午10:03 by B.O.T.
看好景氣 3大房仲擴大徵才網路地產王景氣復甦，讓房市回春，交易也越來越熱絡，國內3大房仲體系，不約而同都要在明年大舉徵才和拓點，包含在大陸的據點，總共人數要應徵8千人左右，接下來就要在市場大展拳腳，搶攻年前購屋成家的首購族！ 房市景氣有多好？房仲業者的嗅覺最靈敏！為了要招攬人才，國內信義、 ...
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國土資源部挂牌督辦全國18宗房地產閒置土地
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
國土資源部挂牌督辦全國18宗房地產閒置土地新華網新華網北京１２月２３日電（記者王立彬）為貫徹落實國務院有關房地產市場調控會議精神，國土資源部２３日宣布對北京、上海、浙江等９個省區市的１８宗房地產開發閒置土地挂牌督辦，以強化房地產開發土地供應全程監管，規范房地產市場運行秩序。 國土資源部此次挂牌督辦 ...
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2009年房地產新聞TOP 10 「十大民怨都會區房價過高」奪冠
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
2009年房地產新聞TOP 10 「十大民怨都會區房價過高」奪冠鉅亨網... 金融海嘯餘威影響，房市交易量價都很低迷，第2季受到增撥2000億優惠房貸助威，房價漸有起色，第3季兩岸簽署MOU、ECFA的期待，使得下半年房價表現氣勢如虹，甚至許多區域的房價已飆破去(2008)年總統大選的高點，房價愈高，民眾積怨愈深，因此高房價成為購屋者的夢靨。 ...
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再融資與購屋銳減 美國房貸指數4週來首度走低
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
再融資與購屋銳減 美國房貸指數4週來首度走低DJ財經知識庫調查中顯示，經過季節性因素修正後，上週再融資指數較前一週下滑10.1%至2889.9，為4週來首度走低；購屋指數下滑11.6%至213.3，連續第2週走低。與08年同期相比，兩指數分別下滑57.2%與32.6%。上週再融資申請在所有抵押貸款申請當中佔了75.9%的比重，高於前一週的75.2%。 ...
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09年中國房地產關鍵詞:"拍賣土地收入暴增"居首位
Written on 下午5:03 by B.O.T.
新華網09年中國房地產關鍵詞:"拍賣土地收入暴增"居首位新華網財政部關于契稅、印花稅和土地增值稅的稅費優惠，央行關于“首套房貸款利率７折、首付２０％”的信貸政策，國務院《關于促進房地產市場健康發展的若幹意見》的１３１號文件等一係列優惠政策的實施，令大多數購房人受惠，也讓中介公司和地產公司創造了歷史最佳業績。 ...
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國土資源部掛牌督辦處置房地產開發閑置土地
Written on 下午5:03 by B.O.T.
國土資源部掛牌督辦處置房地產開發閑置土地鉅亨網國土資源部23日召開掛牌督辦房地產開發閑置土地處置新聞通氣會，通報前一段時間對全國閑置的房地產用地調查情況和處理結果，進一步嚴格對土地供應和開發利用的監管，并對未來一段時間的工作做出部署。 國土資源部網站12月23日消息，為全面貫徹落實國務院有關房地產市場 ...
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國土資源部通報九省房地產開發土地閑置情況
Written on 下午4:03 by B.O.T.
國土資源部通報九省房地產開發土地閑置情況鉅亨網國土資源部23日通報北京、上海、浙江等9個省18宗房地產開發土地閑置情況，警示開企業根據實際開發能力理性取得土地，及時開發利用。 據中新社12月23日報道，為嚴厲打擊房地產開發企業囤地、炒地行為，國土資源部23日通報9個省18宗房地產開發土地閑置情況，督促各地方政府 ...
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房市盤整__想買屋仍需量力而為
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市盤整__想買屋仍需量力而為中時電子報只不過，如果想趕在農曆年前買屋的民眾，現在該如何是好？淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，其實像大同、萬華、文山、北投等地區，或是捷運沿線郊區經濟型的中古屋，目前的房價相對比市中心來的低，因此，民眾不妨量力而為，多看多比較。 買房子是不少民眾的夢想，不過， ...
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房市盤整 想買屋仍需量力而為
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房市盤整 想買屋仍需量力而為中廣新聞網台灣房屋首席總經理彭培業表示，根據台灣房屋統計，今年十二月、台北市的中古屋平均每坪成交房價已經達到43.3萬，比去年金融海嘯前的波段高點、也就是五月時的每坪40.6萬，還要高，台北市平均每坪房價近一年來，漲了兩成六，也是全台七大都會區中漲最多的。 ...
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理財專業人士支招：提前還房貸還是投資理財
Written on 上午9:03 by B.O.T.
理財專業人士支招：提前還房貸還是投資理財新華網山西頻道近日，記者在太原市工行、建行、民生、光大等多家銀行網點了解到，伴隨著今年太原市房地產市場的持續升溫，它們發放貸款的增量明顯高于去年。而在還貸方面，進入12月以來，辦理提前還款業務的市民只比前兩個月稍多。一些銀行人員解釋說，貸款人是否提前還貸與政策緊密 ...
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"台北市預售屋，每坪上看60萬"
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
"台北市預售屋，每坪上看60萬"yam天空新聞2008年預售屋的房價在年底的金融風暴影響之下漸走下坡， 至2009年3月起才漸漸回春，房價才回漲到現在的水準。 而2009年的平均房價較2008年下跌1.1萬元， 雖然房價小跌，但房市是否過熱、或泡沫化的擔憂已逐漸浮現。 全台灣除了台北市少數物件如豪宅較為熱賣外，建商與房仲 ...
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房仲:台中7期重劃區購屋者1/3為台商 【12/22 20:55】
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
房仲:台中7期重劃區購屋者1/3為台商 【12/22 20:55】自由時報〔中央社〕隨兩岸題材增溫，台中市近3 個月千萬元以上成屋交易增溫，信義房屋統計發現，多達1/3 的購屋者為外來人士，而七期重劃區總價千萬元以上房屋購屋者1/3 是台商。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，此次大陸海協會會長陳雲林到台中參訪，也參觀台中的7 期豪宅，有助 ...
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房仲:台中7期重劃區購屋者1/3為台商 【20:55】
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲:台中7期重劃區購屋者1/3為台商 【20:55】自由時報〔中央社〕隨兩岸題材增溫，台中市近3 個月千萬元以上成屋交易增溫，信義房屋統計發現，多達1/3 的購屋者為外來人士，而七期重劃區總價千萬元以上房屋購屋者1/3 是台商。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，此次大陸海協會會長陳雲林到台中參訪，也參觀台中的7 期豪宅，有助 ...
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二套房貸首付上調幾成定局 房價會跌嗎？
Written on 下午3:03 by B.O.T.
二套房貸首付上調幾成定局 房價會跌嗎？中國經濟網易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,房貸政策明年肯定會全面緊縮。他指出,“國四條”措施之一就是“抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度,切實防範各類住房按揭貸款風險”。“所謂'差別化信貸政策',實際上指代'二套房貸政策',此政策2007年出臺, ...
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熱點新聞評論：50%土地首付款不能抑制房價
Written on 上午11:03 by B.O.T.
熱點新聞評論：50%土地首付款不能抑制房價新華網重慶頻道直到後來實施提高房貸利率、徵收商品房轉讓稅、提高購買第二套以上房屋的首付款比例等政策，加上金融危機的影響，才使房價暫時回落。 為什麼這次又從土地上先下手？也許政府的本意是，通過抬高房地產商的進入門檻，可以減少房地產商對土地的需求，從而降低土地價格， ...
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【證券新聞】多家銀行表示︰二套房貸款標準目前仍為首付四成
Written on 上午10:03 by B.O.T.
【證券新聞】多家銀行表示︰二套房貸款標準目前仍為首付四成財華網盡管上調二套房首付比例的消息未予證實，但業界普遍預期，利用信貸政策等杠桿對樓市進行調節，收緊二套房貸將是必然。住建部部長姜偉新在18日曾表示，在繼續支持居民自住和改善性住房消費的同時，將更加嚴格二套房信貸管理，嚴格二套房認定標準，抑制投資和投機性購房。 ...
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二套房貸首付提至50%?房地產遭"疑似大棒"
Written on 上午10:03 by B.O.T.
二套房貸首付提至50%?房地產遭"疑似大棒"新華網雲南頻道此前，長春房地產業協會秘書長盛學永在接受本報採訪時曾表示，長春90%的購房需求是用于自住，其他的10%中，多數可能是用于出租等投資。而這種購買第二套房用于出租，跟“炒房”是兩個不同的概念，並不會導致本地房地產價格的虛高和泡沫，預計對本地影響不大。 ...
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【綜合財經】中國或升二套房貸款首付比例至50%
Written on 上午9:03 by B.O.T.
【綜合財經】中國或升二套房貸款首付比例至50%財華網據《北京商報》周一援引消息人士稱，中國可能將二套房及多套房的商業貸款首付比例提高至50%。 報導稱，這是有關部門為打擊投機性購房而推出的舉措之一。 11月份中國房產價格指數較去年同期上漲5.7個百分點，房價超過金融危機發生前的水平，這引發了人們對房地產市場泡沫的 ...
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北市房價行情熱四年飆漲5成 老屋機能佳都更計畫再加持
Written on 上午9:03 by B.O.T.
北市房價行情熱四年飆漲5成 老屋機能佳都更計畫再加持台視新聞房市行情愈來愈熱，房價也愈炒愈高，台北市信義區、大安區等市中心的房價，4年來平均漲幅高達5成，不過預算有限的民眾可以選擇生活機能方便的老屋，房仲業者指出，選擇2到3層樓、鄰近公共用地的老屋，未來還有都市更新的可能，屋主甚至有機會小賺一筆。
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多家銀行表示 二套房貸款標準目前仍為首付四成
Written on 上午8:03 by B.O.T.
多家銀行表示 二套房貸款標準目前仍為首付四成新華網近日有媒體報道稱，有關部門已制定調控政策，將把居民購買第二套商品住房的首付款比例從目前的40%提高到50%，以遏制房地產市場增長過快的勢頭。對此，央行相關負責人表示不予置評。記者致電多家銀行客服中心也得到一致回應：目前還未接到任何調整的通知，仍執行首付比例 ...
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永然29日授訣搞懂預售屋交易新制
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
永然29日授訣搞懂預售屋交易新制中時電子報永然法律研究中心有鑒於99年5月啟動預售屋交易新制，產生的難題不僅在簽訂買賣契約得面對消費者，還在近日已銷售之預售屋完工交屋時的新舊制銜接時顯現出來，更有產權規畫的新舊不同等問題。於12月29日起舉辦「最新預售屋交易應用實務」課程，分別由精英講師黃振國、 ...
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銀行對二手房貸變苛刻 青島高齡房年底貸款難
Written on 下午5:03 by B.O.T.
銀行對二手房貸變苛刻 青島高齡房年底貸款難新華網山東頻道記者了解到，二手房屋貸款是根據評估價作為參考的。如果房齡太久，不僅評估要嚴格辦理，貸款額度最多能給四成。 不過，嘉和不動產的孫經理表示，銀行多是在年底對二手房限制得比較緊，想要購買年歲長的二手房的市民，可以等到明年。（孟艷）
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優惠房貸刺激 房市景氣報佳音
Written on 下午5:03 by B.O.T.
優惠房貸刺激 房市景氣報佳音yam天空新聞金融海嘯衝擊，國內房市一度低迷，不過經過政府優惠房貸、低利率以及MOU簽定、陸資來台等誘因，讓房市愈來愈活絡，捷運沿線郊區甚至台北市中心房價屢創新高，最高漲了5成，房仲業者是開心得表示，房市景氣真的回春了。 ※ 加我為撲浪好友可以看到小編推薦的新聞喔！ ...
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內地報道指中央調高二套房貸款首期要求
Written on 下午4:03 by B.O.T.
內地報道指中央調高二套房貸款首期要求商業電台內地傳媒報道，內地會再出招調控樓市，包括將民眾購置第二個物業，或更多的單位時，按揭貸款首期比例，將由現時的四成提高至五成，同時要求各商業銀行嚴格制定二套房貸利率，最少要比基準利率高一成。 分析認為，措施可增加投機者的成本，對樓市可產生較大的抑制作用。
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二埠明年房市 料法拍屋增多
Written on 上午8:03 by B.O.T.
二埠明年房市 料法拍屋增多香港新浪網房貸總欠額仍高於市值他認為，修訂房屋貸款後，屋主的每月按揭比過去降低，但房屋貸款總欠額仍高出房屋市值，這只不過是貸款公司的最新花招而已。他坦言：「對政客而言，修訂房屋貸款很棒，但這是將問題又往後推遲了一天。」 他說，一旦為期五年的房屋貸款修訂到期後， ...
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房地產研究會:提高拿地首付效果看地方政府執行力
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房地產研究會:提高拿地首付效果看地方政府執行力中國經濟網我國樓市調控不缺政策，而缺乏執行力度。這需要地方政府下決心、用重拳，在土地問題上儘快把已經批出去的土地形成開發能力，對違規囤地要更加嚴格執法。在房地產貸款方面要嚴格執行二套房貸政策，在具體執行中，要仔細區分改善性需求和投資性需求，切實做到支援和抑制的兩 ...
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房貸仍是明年最受關注的貸款品種
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房貸仍是明年最受關注的貸款品種臺灣新浪網而市場上所出售的房源主要以滿2年而未滿5年的次新房為主，如果營業稅優惠政策一旦終止，以一套100萬元的房產為例，這將會給購房者增加5.5萬元的購房成本。為了趕上優惠政策的末班車，即使房價處於高點，許多購房者也瘋狂入市購房，從而帶動房產成交量的上升。
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北市預售屋均價 跌了！
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
北市預售屋均價 跌了！中時電子報例如信義區較去年價漲24％、達每坪83.7萬元，大安區甚至飆破90萬元、達95.2萬元；但其他行政區的預售案似乎未沾光，今年北市整體預售均價，甚至較去年小跌1.8％達58.8萬元。 根據住展雜誌的調查，今年北市預售屋單價行情在第3季突破6字頭大關、站上60.1萬元後，統計至12月 ...
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買預售屋車位 看清契約及建築圖
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
買預售屋車位 看清契約及建築圖自由時報最近景氣好一點，我打算買附有車位的預售屋，聽說這種車位常發生糾紛，我要注意那些問題？ 德律聯合法律事務所呂偉誠律師表示，預售屋附車位常發生三大問題，第一、車位面積不符，第二、車位超賣，第三、賣方或建商把「大公共設施」劃成車位；如不幸碰到上述問題，依法可 ...
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前11月廣東完成房地產土地開發同比下降29.3%
Written on 下午4:03 by B.O.T.
前11月廣東完成房地產土地開發同比下降29.3%新華網新華網廣州１２月２０日專電（記者梁鋼華）盡管今年以來廣東房地產業呈現難得的“量價齊升”景象，但投入到土地交易和開發的資金同比大幅下降。 廣東省統計局發布的資料顯示，１－１１月，廣東房地產開發企業完成土地開發面積１２４０．４６萬平方米，同比下降２９．３％； ...
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遏制投機投資鼓勵自住 明年房貸政策不會“急刹車”
Written on 上午10:03 by B.O.T.
遏制投機投資鼓勵自住 明年房貸政策不會“急刹車”香港商報-中國窗晚上九點多，面對著一堆堆的貸款審批資料，中信銀行(601998,股吧)信貸經理小王和同事一起發出感慨。 2009年的各項房貸政策中，二套房貸、房貸7折優惠利率以及剛剛出臺的營業稅減免這三項政策對二手房市場的影響最為顯著，也著實影響了小王的生活。每一次政策出臺，小王和 ...
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廣東房地產業銀行貸款增速緩慢 同比僅增長7%
Written on 上午10:03 by B.O.T.
廣東房地產業銀行貸款增速緩慢 同比僅增長7%新華網廣東頻道新華網廣州12月20日電（記者梁鋼華）盡管今年以來國內貸款環境相對寬松,但廣東房地產業從銀行得到貸款的增速卻較為緩慢。 廣東省統計局發布的資料顯示，今年1-11月，廣東房地產開發本年到位資金4208.50億元，同比增長26.9%，比1-10月增幅提高1.4個百分點。 ...
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國家調控房地產連出三拳 專家:對房價是雙刃劍
Written on 上午9:03 by B.O.T.
國家調控房地產連出三拳 專家:對房價是雙刃劍香港商報-中國窗清華巔峰總經理高新祥分析說，二套房貸首付4成直接影響投機性買房，營業稅由兩年變為五年間接影響投資購買，加上土地嚴管，樓市將逐步降溫，實現平穩著落。 今年1到10月，全國商品房和商品住宅銷售面積同比增長48.4%和50.1%，銷售金額同比增長79.2%和84.3%。 ...
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北京明年6到7成住宅土地將建政策房
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
北京明年6到7成住宅土地將建政策房香港新浪網另一方面，業內人士表示，從商業銀行的角度來看，經濟適用房貸款人在收入、抗風險能力等方面，是屬于違約概率相對較大的高風險群體，居民按揭困難也是一個問題。 從國家的角度來看，其實早在05年國家就開始調控房價，然而，到了具體的執行階段，凡是中央調控房價的政策， ...
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房地產投資（第2篇） 投資住宅物業 回酬需至少8%才划算
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中國報房地產投資（第2篇） 投資住宅物業 回酬需至少8%才划算中國報綜合專家意見，只要做對選擇，除了可享有資金成長與定期入息潛能，若符合上述的購屋因素，在源源不絕的租戶帶動下，屋價可在短期內揚升。 除了住宅物業環境考量，邁利財務規劃董事經理張梅香告訴《中國報》，投資者還需針對“不同類型的投資”，個別規劃。 ...
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房地產調控重拳出擊 打擊炒樓還須收緊二套房貸
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房地產調控重拳出擊 打擊炒樓還須收緊二套房貸中國經濟網在樓市飆漲後期，投機者會取代普通購房者，成為需求的中堅力量，所以二套房貸政策的鬆緊將直接關乎投機者成本高低，堪稱樓市政策與走勢的風向標。 房地產調控重拳出擊。近日，財政部、國土部等五部委聯合出臺《通知》，明確開發商以後拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款 ...
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中央打擊地產商囤地 土地出讓金首付不低於50%
Written on 上午8:03 by B.O.T.
中央打擊地產商囤地 土地出讓金首付不低於50%中國經濟網魯政委認為，強制房地產提高首次繳款比例至50%、限定交納土地出讓金時間及增加土地供給等政策會迫使房地產商提高房地產開發的速度、加快房地產投資、減少囤地，因此其對GDP的貢獻是正面的。此外，房價下降後，購房人數增加，因此相應帶動的裝修、家居、汽車等消費，此點又 ...
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中央連出房地產新政策 分析稱對房價是雙刃劍
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
臺灣新浪網中央連出房地產新政策 分析稱對房價是雙刃劍臺灣新浪網清華巔峰總經理高新祥分析說，二套房貸首付4成直接影響投機性買房，營業稅由兩年變為五年間接影響投資購買，加上土地嚴管，樓市將逐步降溫，實現平穩著落。 今年1到10月，全國商品房和商品住宅銷售面積同比增長48.4%和50.1%，銷售金額同比增長79.2%和84.3%。 ...
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民眾購屋信心足 11月北市房屋移轉5604棟
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
民眾購屋信心足 11月北市房屋移轉5604棟臺灣新浪網房仲表示，近兩月移轉棟數止跌回升維持在5500棟以上，反應年前購屋信心穩定。 信義房屋(9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示，下半年北市房市受到房價走升、以及景氣復甦尚未完全明朗的影響，買氣轉趨保守，房屋買賣移轉棟數從7月起連續三個月下滑。 10月、11月移轉棟數5545 ...
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工商銀行濟南趵突泉支行,全力搶占個人住房貸款市場份額
Written on 下午2:03 by B.O.T.
工商銀行濟南趵突泉支行,全力搶占個人住房貸款市場份額鉅亨網今年以來，工行濟南趵突泉支行把個人住房貸款營銷作為優化調整全行信貸資產結構的重要舉措，以住房開發貸款為先導，加大力度營銷，全力搶占個人住房貸款市場份額，經過堅持不懈的努力，12月15日，在上級行各部門的大力支持和精心指導下，成功發放住房開發貸款兩筆， ...
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法拍業者：明年Q1或Q2___才是購屋好時機_
Written on 下午2:03 by B.O.T.
法拍業者：明年Q1或Q2___才是購屋好時機_中時電子報在景氣逐漸回穩的情況下，國內研究機構大多預期央行會在明年開始升息，對此，山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟認為，央行一旦開始升息之後，很多資金就會回到銀行，央行升息也會加重一些房地產投資人的房貸負擔，因此，他認為，不管是中古屋、預售屋，到了明年第一季或第 ...
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法拍業者：明年Q1或Q2 才是購屋好時機
Written on 下午1:03 by B.O.T.
法拍業者：明年Q1或Q2 才是購屋好時機中廣新聞網（陳鳳如報導） 在景氣逐漸回穩的情況下，國內研究機構大多預期央行會在明年開始升息，對此，山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟認為，央行一旦開始升息之後，很多資金就會回到銀行，央行升息也會加重一些房地產投資人的房貸負擔，因此，他認為，不管是中古屋、預售屋，到了 ...
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《金融》兩岸議題讓房價回暖，北市以漲幅25.9％奪冠
Written on 下午1:03 by B.O.T.
《金融》兩岸議題讓房價回暖，北市以漲幅25.9％奪冠中網理財北縣今年房價上漲幅度22%，七大都會區漲幅第二名，主要因素有：一是受北市高房價排擠效應，許多民眾往北縣購屋，因為同樣預算，可在北縣買到屋齡較新、坪數較大的房子；二是北縣升格為新北市利多及新莊副都心等重大開發案，帶動北縣交易量大幅成長，北縣今年12月房價也 ...
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中國收緊向房地產商出讓土地的管理規定
Written on 上午10:03 by B.O.T.
中國收緊向房地產商出讓土地的管理規定華爾街日報了抑制房價過快增長﹐中國政府已要求房地產開發商在向政府購地時首次繳納比例不得低於全部土地出讓價款的50%。 據一份公佈在財政部(Ministry of Finance)網站上的公告﹐房地產開發商與國土資源管理部門在土地出讓合同中依法約定的分期繳納全部土地出讓價款的期限原則上不 ...
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房仲助銷國宅店舖 開出紅盤
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房仲助銷國宅店舖 開出紅盤網路地產王代銷的房仲業者表示，該批店鋪單價低，坪數從一百一十到一百七十八坪都有，總價介於九百七十九萬到一千六百一十八萬元之間，以高雄的房價來說，這樣的價位偏高，但相同的條件若在台中七期重劃區，店面的價格至少兩倍以上，在台北信義區更是要價十倍以上。 ...
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房仲調查，「活」字最足以代表09年房市
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲調查，「活」字最足以代表09年房市DJ財經知識庫今(2009)年房地產市場氣氛由年初的保守觀望，到年底價格再突破前高，民眾高呼買不起房子，全年的走勢極戲劇化。台灣房屋邀請網友及客戶票選2009年台灣房市的最佳代表字，結果以「活」字以1721票掄元，佔比15.2%，最受網友青睞；第二為「貴」字，得票數1675票，佔比14.8%； ...
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房仲：2009房市代表字為「活」_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：2009房市代表字為「活」_中時電子報彭培業指出，目前房市交易量雖然下跌，但主要是因為屋主的惜售心態，這和去年底金融海嘯發生後，民眾沒信心買屋導致的房市交易量下滑情況大不相同，不過，他認為，雖然明年房市趨勢向上，但還是必須觀察政府的政策走向，因為政府的政策，往往會對房市有很大的影響。
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明年房市展望 鮭魚返鄉帶動豪宅/店面/土地搶手
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
明年房市展望 鮭魚返鄉帶動豪宅/店面/土地搶手DJ財經知識庫對此，台灣房屋首席總經理彭培業表示，明年度影響台灣的關鍵仍在兩岸關係、資金的流向、經濟的發展，預估台商的鮭魚返鄉潮將帶動豪宅和店面、土地的市場交易；而市場關心的升息議題，預期利息升至4%才可能影響購屋意願，預估明年仍看不到4%的利率。 ...
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房仲：今年北市中古屋漲幅近26%__居全台之冠_
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：今年北市中古屋漲幅近26%__居全台之冠_中時電子報國內一家房仲業者統計今年全台七大都會區房價漲幅狀況，發現以台北市的中古屋房價漲幅最大，接近百分之二十六，其次是台北縣和台中市。 房仲業者認為，明年台灣房市會呈現高檔盤整的現象，至於精華地段的房價將持續看漲。 一家房仲業者指出，台北市中古屋今年房價漲幅接近 ...
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房仲：2009房市代表字為「活」
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：2009房市代表字為「活」臺灣新浪網彭培業指出，目前房市交易量雖然下跌，但主要是因為屋主的惜售心態，這和去年底金融海嘯發生後，民眾沒信心買屋導致的房市交易量下滑情況大不相同，不過，他認為，雖然明年房市趨勢向上，但還是必須觀察政府的政策走向，因為政府的政策，往往會對房市有很大的影響。
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房仲：今年北市中古屋漲幅近26% 居全台之冠
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中廣新聞網 (需訂閲)房仲：今年北市中古屋漲幅近26% 居全台之冠中廣新聞網 (需訂閲)台灣房屋首席總經理彭培業說，(t)「這些購屋者的資金已經把這些防線防住了，再加上零八年的金融海嘯許多人的資金過去投資在連動債、基金，他們過去風險性的投資、轉為防禦性的投資，投入在房地產，大部分的資金就留在房地產上面，所以明年的房價，尤其這幾個區域，愈小 ...
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吸引豪宅客 房仲斥資裝潢店頭
Written on 上午11:03 by B.O.T.
吸引豪宅客 房仲斥資裝潢店頭網路地產王今年九月份才剛開幕的21世紀不動產天母SOGO店，位在天母忠誠路與天母SOGO百貨轉角處，站地126坪的接待會館，跳脫傳統房仲店頭的制式裝潢設計，進門看不到冰冷、無趣的辦公桌椅，映入眼簾的是大型白色貝殼吊燈，風格自然典雅，宛如五星級飯店的接待大廳。 ...
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中銀監發炮：貸款過度集中房地產
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
中銀監發炮：貸款過度集中房地產香港新浪財經實際上，連日來政府已多次「出聲」，指摘部分地區房價高，而銀監會昨天再下一城，點名「貸款過度集中在房地產等行業」。受消息影響，內房股昨日進一步下挫，主要內房股日跌1%至6%。 據內地媒體報道，中國銀監會紀委書記王華慶日前在北京出席論壇時表示，中國銀行放貸過於 ...
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北市預售屋 每坪平均站上60.1萬
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
北市預售屋 每坪平均站上60.1萬中時電子報台北市預售屋平均房價在2009年第3季站上每坪60.1萬元，其中寸土寸金的大安區，更正式突破9字頭，達到每坪90.8萬元的歷史天價。總體來說，今年台北市預售屋房價漲幅前3名，統統被市中心精華地段所囊括，信義區以24％年漲幅居冠，大安區以14.9％排名第二，松山區上漲9.6％。 ...
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全台科學園區房價飆 內科五年漲126.42%
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
卡優新聞網全台科學園區房價飆 內科五年漲126.42%卡優新聞網依據中信房屋成交資料顯示，11月份新竹交易量成長21.43%，但因竹科周邊中古成屋屋齡有六至七年落差，加上屋主惜售心態，10年內中古屋與新成屋房價平均皆落在18~20萬/坪，明顯感受到購屋族群在選購住宅產品時買新不買舊的情況，中古屋市場的交易斷層在第四季顯而易見。 ...
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購買法拍屋 潛在屋主意願低
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
購買法拍屋 潛在屋主意願低世界日報另一項最新的調查則顯示，與六個月前相較，欲購屋者對法拍屋的興趣已經降低，主要是因為擔心隱藏的成本，因此房價可望被迫繼續下跌。不過鑑於政府已將對首次購屋的稅收優惠延長，需求可能會成長。 全國住宅建商協會(NAHB)/富國銀行指數的12月營建商信心指數降至16，是6月 ...
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房市／北市大安區預售屋房價直逼百萬 信義區漲幅逾2成
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房市／北市大安區預售屋房價直逼百萬 信義區漲幅逾2成NOWnews都會地區房價過高為十大民怨之首，不過，首善之都台北市的房價卻傳出豪宅聚集的大安區預售屋平均房價在第3季突破9字頭後，現在已達95.2萬元的歷史高點，逼近每坪百萬元大關，如果與去年房價相比，北市12個行政區中有5區房價呈現上漲，其中信義區漲幅更超過2成。 ...
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地上權產品合理價 顏炳立：新成屋的一半
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
卡優新聞網地上權產品合理價 顏炳立：新成屋的一半卡優新聞網顏炳立更將專業的估價絕活，化為清楚明瞭的算式，教消費者至於如何靠自己算出買屋的合理價。顏炳立指出，選購房屋時，一般房屋可用同區域租金與租金報酬率推算合理房價；預售屋則能夠以建商成本推估出未來可能的推案價格。另外，公設、陽台、停車場值多少？ ...
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中市文心路2千坪土地流標 房仲:底價過高
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中市文心路2千坪土地流標 房仲:底價過高中央通訊社（中央社記者林沂鋒台北16日電）前金沙百貨老闆洪炳耀持有的台中市文心路、梅川東路口2051坪土地今天標售，總金額新台幣16.8億元。雖有100多組領標，但無人投標而流標，房仲評估是底價高於市場行情。 有巢氏房屋中區發言人陸志宏表示，北屯文心、梅川東路口這塊位於台中4 ...
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景氣差 高市購屋民眾選擇中古屋_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
景氣差 高市購屋民眾選擇中古屋_中時電子報... 房貸和全球金融風暴影響，加上失業率攀升，民眾消費能力降低，這幾年建商為了調節市場供須，也減少推案量，雖然今年下半年景氣逐漸回升，民眾購屋信心略微復甦，土地建物買賣件數只略減了大約7%左右，民眾在新成屋選擇有限的情況下，轉而購買議價空間比較大的中古屋。 ...
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房市／開價過高 台中金沙飯店2000多坪土地流標
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市／開價過高 台中金沙飯店2000多坪土地流標NOWnews台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒也指出，除了底價是區域行情的2.05倍外，雖然帶有舊建照出售，但因基地南面仍有1、2戶不肯搬離，成為所謂的釘子戶，應該也是建商抱持觀望態度的理由。 陸志宏指出，近期國內資金行情是帶動房價走高的主因，隨著北市精華地段大面積土地 ...
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景氣差 高市購屋民眾選擇中古屋
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
景氣差 高市購屋民眾選擇中古屋中廣新聞網 (需訂閲)大環境不景氣加上失業率居高不下，導致民眾消費意願低落。高雄市政府地政處表示：近年以來，高雄市建商不但減少推案量，很多民眾買不起新成屋，轉而選擇價格相對低廉、議價空間比較大的中古屋。 （溫蘭魁報導） 地政處表示：明年(99年)高雄市地價調漲的重點地區為新近開發 ...
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11月中古屋交易量增 中市南市竹市最顯著
Written on 下午4:03 by B.O.T.
中央日報11月中古屋交易量增 中市南市竹市最顯著中央日報等購屋族，在低利率時代下，有閒錢放銀行只會越存越薄，對股市的大起大落亦抱持著保守心態，因此傳出有許多消費者抱現金搶購土地，以作為5年~10年理財需求規劃。過去消費者對投報率的要求至少3%以上才出手，現階段只要地上物的租金投報率有2%以上，大家都搶著要，也帶動11 ...
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北市Q3預售屋平均每坪60.1萬元 大安區逾90萬元創歷史新高
Written on 下午2:03 by B.O.T.
北市Q3預售屋平均每坪60.1萬元 大安區逾90萬元創歷史新高鉅亨網住展雜誌今(16)日指出，台北市預售屋平均房價在今(2009)年第3季站上60.1萬元，大安區更是正式突破9字頭，達到90.8萬元1坪的平均房價，雙雙創下台北市預售屋房價的歷史新高點。 去(2008)年台北市預售屋房價，受下半年金融風暴的衝擊，房價開高走低，一直到今年的3月份起， ...
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鍘炒房 箭靶恐轉向優惠房貸 非首購屋首當其衝 大陸專家預測明年房市進入盤整期
Written on 上午9:03 by B.O.T.
鍘炒房 箭靶恐轉向優惠房貸 非首購屋首當其衝 大陸專家預測明年房市進入盤整期中時電子報當地產商還沉溺在房市熱潮的慶典中，14日大陸國務院常務會議突然出招，祭出4大措施來遏止房市過熱，包括整頓房市秩序、抑制投資投機性購房、加強房貸風險管理等。專家認為，鼓勵房市發展政策將進入轉折，明年非首購優惠房貸恐取消；大城市房價因此會下跌。 ...
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鍘炒房_箭靶恐轉向優惠房貸_非首購屋首當其衝_大陸專家預測明年房市進入盤整期
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
鍘炒房_箭靶恐轉向優惠房貸_非首購屋首當其衝_大陸專家預測明年房市進入盤整期中時電子報當地產商還沉溺在房市熱潮的慶典中，14日大陸國務院常務會議突然出招，祭出4大措施來遏止房市過熱，包括整頓房市秩序、抑制投資投機性購房、加強房貸風險管理等。專家認為，鼓勵房市發展政策將進入轉折，明年非首購優惠房貸恐取消；大城市房價因此會下跌。 ...
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房貸健診 銀行祭出免費估價
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房貸健診 銀行祭出免費估價中時電子報市場景氣回溫，利率再降空間有限，不少人把握利率相對低檔的時機買房子，或者將房屋重新裝潢，甚至運用房屋抵押貸款，取得便宜資金投資創業，因此最近不少民眾有房貸需求，國內有銀行特定推出「房貸健診」活動，壽險業者也推出新一代房貸壽險搶攻房貸市場。 ...
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搭配都市更新計畫 法拍屋也能淘金
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
卡優新聞網搭配都市更新計畫 法拍屋也能淘金卡優新聞網過去許多法拍屋常被認為市值不大，不過現在卻有房仲業者提出不同看法。若是法拍屋能與都市更新條例計畫配合的當，老舊破屋也能淘金，像是今(98)年10月國產局就以 一坪 103.9的天價，標脫中正區忠孝東路二段老舊公寓。 由於很多沒有土地使用權利的法拍屋，常超過耐用年限， ...
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全台科學園區房價，內科5年漲126.42%居冠
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
全台科學園區房價，內科5年漲126.42%居冠DJ財經知識庫就中信房屋成交資料顯示，11月份新竹交易量成長21.43%，可看出該區房市的穩定度，但因為竹科周邊中古成屋屋齡有6至7年的落差，加上屋主惜售心態，10年內中古屋與新成屋房價平均皆落在18~20萬/坪，明顯感受到購屋族群在選購住宅產品時買新不買舊的情況，中古屋市場的交易 ...
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【壓抑房價】中銀國際：房地產政策可能調整將令消費者持觀望態度
Written on 下午5:03 by B.O.T.
【壓抑房價】中銀國際：房地產政策可能調整將令消費者持觀望態度經濟通該行預計，稍後國務院相關部門將出台更為具體的抑制房價措施。房地產政策可能調整將使 更多消費者對當前房市持觀望態度，這可能會對房地產銷量產生一定的不利影響。但是，正如通 知中所表述的，政府將採取措施增加住宅供給，這意味著對房地產投資政府仍然持鼓勵態度。
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銀行2010年房貸利率差異可能進一步拉大
Written on 下午4:03 by B.O.T.
銀行2010年房貸利率差異可能進一步拉大鉅亨網根據14日的國務院常務會議精神，“在房地產信貸政策方面，要加大差別化信貸政策執行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險。這是中央政府年內首度對國內房價走勢作正面表態。 ”資深財經評論員馬紅漫15日上午表示。 雖然對于近期市場上有關房貸市場要收緊的傳言，監管層給予 ...
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擬開徵豪宅稅_房仲：影響豪宅投資客進場意願_
Written on 下午2:03 by B.O.T.
擬開徵豪宅稅_房仲：影響豪宅投資客進場意願_中時電子報但他認為，如果以信義計畫區一億的豪宅，房屋稅每年要繳四、五萬，即使提高評定現值很多，應該還是在幾萬塊左右，相對於豪宅一年要繳交的二、三十萬管理費來說，並不算多。 至於住商不動產企研室主任徐佳馨則認為，一旦政府課徵豪宅稅，那麼以投資豪宅為目的投資客，將會 ...
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擬開徵豪宅稅 房仲：影響豪宅投資客進場意願
Written on 下午1:03 by B.O.T.
擬開徵豪宅稅 房仲：影響豪宅投資客進場意願中網理財對此，信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，以北市研擬中的豪宅稅為例，是採取提高房屋評定現值的方式，以增加購屋或持有豪宅的成本。但他認為，如果以信義計畫區一億的豪宅，房屋稅每年要繳四、五萬，即使提高評定現值很多，應該還是在幾萬塊左右，相對於豪宅一年要繳交的二、 ...
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裝潢案例神奇的22坪三房兩廳創造術
Written on 上午11:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例神奇的22坪三房兩廳創造術聯合新聞網因為喜歡游淑慧所設計的居家風格並對她的收納設計非常感到興趣，在買下這室內只有22坪的預售屋時，屋主和先生就決定找游淑慧來為新居規劃。雖然室內坪數不大，但該有的機能卻一點也不能少，像餐廳即使平時只有兩個人吃飯還是要有，而且要預留供奉祖先的佛桌；還有臥房， ...
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房仲大搶客 異業合作衝業績
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
中時電子報房仲大搶客 異業合作衝業績中時電子報年終拼買氣，今年房仲搶客，競推「異業合作」，打算在農曆年前衝刺更佳業績，如台灣房屋與美亞產險合作，買屋送住宅地震險，為購屋人省荷包700元；東森房屋則與23家銀行壽險合作，於網站上提供詳盡的房貸利率試算比較；台灣不動產交易中心更與2000家房仲會員合作，來店 ...
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台灣房屋與美亞產險策略合作 推出買屋送住宅地震險活動
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
台灣房屋與美亞產險策略合作 推出買屋送住宅地震險活動鉅亨網台灣房屋以及美亞產險今(14)日宣布雙方進行策略 合作，推出「買屋送住宅地震險」活動，自即日起至明 (2010)年1月底在台灣房屋買屋成交者，將可獲得保額 120萬，由台灣房屋為買屋客戶負擔6個月保險費的住 宅地震險。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，不動產價格不斷 攀高， ...
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投資客辦房貸__成數減一成__利率加一碼_
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
投資客辦房貸__成數減一成__利率加一碼_中時電子報銀行審核房貸，會看房貸戶名下有沒有其他房子，如果有，超過兩戶，而且都還有貸款的話，第三戶的房貸成數會比一般調降百分之五到一成，利率則會加一碼左右。投資客想養樓，自備款可得多一點！ 房價高得嚇人，優惠房貸又已經結束，市井小民買不起房子，進而影響銀行房貸 ...
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看好明年房市 房仲廣招新血
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
看好明年房市 房仲廣招新血中央通訊社（中央社記者林沂鋒台北14日電）看好明年房地產市場持續發燒，各房仲公司明年度都將大幅徵才。21世紀不動產明年招收1000人；台灣房屋招收1500人；永慶房仲集團跨足兩岸房市，一舉招收3000人。 21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，回顧今年初房市景氣波動起伏，到現在 ...
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投資客辦房貸 成數減一成 利率加一碼
Written on 下午6:03 by B.O.T.
投資客辦房貸 成數減一成 利率加一碼yam天空新聞銀行審核房貸，會看房貸戶名下有沒有其他房子，如果有，超過兩戶，而且都還有貸款的話，第三戶的房貸成數會比一般調降百分之五到一成，利率則會加一碼左右。投資客想養樓，自備款可得多一點！（張雅惠報導） 房價高得嚇人，優惠房貸又已經結束，市井小民買不起房子，進而 ...
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房仲異業聯盟 買屋順便裝潢或贈保險
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房仲異業聯盟 買屋順便裝潢或贈保險中央通訊社（中央社記者林沂鋒台北14 日電）房仲與異業策略聯盟蔚為風氣，永慶房屋與DECO 居家裝潢雜誌合作，讓民眾買屋也順便裝潢自己的家；台灣房屋也與美亞產險聯手，推出買屋送住宅地震險，提升房仲業的服務。 一般民眾在新屋落成後，最關心的話題就是「要怎麼裝潢」？ ...
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陸資買不動產／房仲：政府沒積極宣傳
Written on 下午4:03 by B.O.T.
陸資買不動產／房仲：政府沒積極宣傳聯合新聞網遠雄集團副總蔡宗易表示，連不少房仲業都不知道政府已經鬆綁陸資購買不動產。 仲量聯行總經理趙正義表示，除了政府沒有主動招商引資外，目前開放陸資投資的項目，「想進來的都沒開放」，也是關鍵因素。他說，目前政府初步開放的都是製造相關產業，但台灣勞力、土地成本都 ...
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《傳產》法拍屋、都更好生意？民眾留心停、看、聽
Written on 下午3:03 by B.O.T.
《傳產》法拍屋、都更好生意？民眾留心停、看、聽中網理財永慶房屋研展室協理黃增福表示前述三層樓透天厝建物總面積26.6坪，雖深居巷內且無土地所有權，其價格若按照一般銀行授信規定或市場買賣，僅能以建物折舊後的殘值考量，則這棟超過耐用年限又沒有土地使用權利的建物，不具抵押貸款及使用、收益的條件，拍出機會渺茫。 ...
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中資投資房地產不如預期 江宜樺：大陸禁止資金匯入台灣所致
Written on 下午3:03 by B.O.T.
中資投資房地產不如預期 江宜樺：大陸禁止資金匯入台灣所致中央廣播電台民進黨立委翁金珠質詢時表示，台商在大陸投資不動產無法取得土地權，但是中資卻可以，很不公平；內政部地政司長羅光宗表示，為了防止陸資炒作房產，辦法將增訂大陸地區人民取得住宅用不動產所有權，必須於登記完畢滿3年，才可移轉。
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任志強來昆明演講又放炮：土地大戰推高房價
Written on 上午11:03 by B.O.T.
新華網雲南頻道任志強來昆明演講又放炮：土地大戰推高房價新華網雲南頻道病症'可能指的是高房價，但這錯不在開發商，錯在于土地供應制度。如果土地制度不進行重大變革，房價還會再漲。”任志強認為“這麼多的交易量中，特別突出的是，越是高價房，全部付清房款的現象越多；而在低價房中，按揭貸款的比例高達90%。所以，今年以來平均房價不斷走高， ...
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【社區部落格】搞笑房仲員 拍影片售屋
Written on 上午10:03 by B.O.T.
【社區部落格】搞笑房仲員 拍影片售屋人間福報今年二十八歲的楊睿凡與二十六歲葉佳松分別入行三年、一年多，兩人個性開朗，尤其楊睿凡，講話、搞笑功力像極藝人陳漢典，在部落格、YOUTUBE影音平台播放影片，強調「買屋、售屋實況報導，一刀未剪」。 影片中猶如新聞報導，主持人領著鏡頭進入屋內查看每間房，攝影師還會 ...
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廣州有望釋放80平方公里土地平抑房價
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
中國經濟網廣州有望釋放80平方公里土地平抑房價中國經濟網當前，房地產等資產價格處於政策調整的敏感期，由於財政大規模投資基建的方向沒變，地方政府仍會以土地出讓金收入拉動地方投資，地價拉升房價的因素仍然存在；但另一方面，房貸政策收緊、加息等在中央層面明年都將成為抑制房價的因素。 陸磊估計，明年3月可能加息，市場將 ...
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房仲雙人組 自拍售屋搞笑
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
聯合新聞網房仲雙人組 自拍售屋搞笑聯合新聞網28歲的楊睿凡與26歲葉佳松是加盟店最年輕的房仲員，分別入行3年、1年多，兩人個性開朗，尤其楊睿凡講話、搞笑功力像極B咖主持人陳漢典，在部落格、YOUTUBE影音平台播放售屋影片，強調「買屋、售屋實況報導，一刀未剪」。 影片中猶如新聞報導，主持人帶著鏡頭進入屋內察看 ...
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台灣/房仲簽約要留意 不慎違約划不來
Written on 中午12:03 by B.O.T.
中央日報台灣/房仲簽約要留意 不慎違約划不來中央日報【網路地產王】綜合報導，由於房價狂飆，銀行鑑價保守，在貸款條件較差的狀況下，相對來說購屋者要買屋必須準備較多的自備款，但許多購屋消費者並不是很明瞭銀行的作業流程，往往在房仲業者的舌燦蓮花下，便貿然簽約。目前市場上較多的糾紛來自於消費者聽信不肖房仲業者或 ...
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房貸族周轉資金 活用不動產
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房貸族周轉資金 活用不動產中時電子報時序進入年終，民眾資金需求提升，針對已購屋的房貸族，專家建議可活用手中不動產以周轉資金。利用不動產籌周轉金除了理財型房貸之外，也可選擇原屋增貸，利率比照一般房貸，但房子必須重新鑑價設定，流程較繁瑣；另如房屋加值貸款，客戶繳款正常就可向原銀行申請，利率比 ...
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抗升息 辦房貸3妙計輕鬆成家
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
抗升息 辦房貸3妙計輕鬆成家中時電子報因此，徐銘聰認為，民眾購屋後常會因新家裝潢、添購家具等而有資金需求，除了本身要備妥自備款，也應慎選購屋地點，銀行評估房屋的坐落地段佳、交通方便，會提高貸款成數，就可挪出一部份的購屋自備款，用於採購其他的居家需求。 二、季調比月調划算：有些銀行推出房貸 ...
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搶搭"利率優惠"末班車 火爆房市促居民貸款飆升
Written on 上午9:03 by B.O.T.
搶搭"利率優惠"末班車 火爆房市促居民貸款飆升新華網數據顯示，在11月2948億元新增貸款中，居民貸款增加2377億元。 東方證券銀行業分析師王鳴飛稱，居民貸款增長較多是11月信貸數據的最大特色。受之前市場傳聞央行將取消房貸7折利率優惠的影響，居民恐慌性購房意願明顯，紛紛搶搭“利率優惠”末班車，是居民貸款繼續增長的主因 ...
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【維特專欄】購屋首選地段 別浪費在交通上
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
卡優新聞網【維特專欄】購屋首選地段 別浪費在交通上卡優新聞網地段較佳的房子兼具投資價值，未來換屋較容易 4.老公寓也需花費裝潢費用翻新，但是10年後這類的老公寓殘值所剩不多，脫手不易 5.25~50歲是人生賺錢的黃金時期，應該把時間全力投入更有生產性的事，而不是浪費在交通時間。 過去利率低時提倡「租屋不如買屋」的觀念，現在 ...
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房仲：11月全台房市交易_台中買氣最旺_
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房仲：11月全台房市交易_台中買氣最旺_中時電子報根據中信房屋11月份成交資料顯示，全台房市交易量和十月相比穩定成長，除了台北市因為房價偏高、買氣稍微疲軟之外，台北縣、新竹、台中、高雄等地區的房市成交量，都比10月增加，其中，又以台中市增加了五成三最多。 中信房屋分析，目前台中房市的主力客層，大多是手上有 ...
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房仲：11月全台房市交易 台中買氣最旺
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：11月全台房市交易 台中買氣最旺鉅亨網根據中信房屋11月份成交資料顯示，全台房市交易量和十月相比穩定成長，除了台北市因為房價偏高、買氣稍微疲軟之外，台北縣、新竹、台中、高雄等地區的房市成交量，都比10月增加，其中，又以台中市增加了五成三最多。 中信房屋分析，目前台中房市的主力客層，大多是手上有 ...
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北市Q3中古屋房價__大安區每坪58萬最高_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
北市Q3中古屋房價__大安區每坪58萬最高_中時電子報台灣不動產交易中心公布第三季中古屋成交房價統計，台北市以大安區每坪成交單價五十八萬最高。不過，台灣不動產中心總經理李同榮認為，中古屋房價如果衝過頭，對整體房市來說，並不是好事，特別是如果大安區二十五年屋齡的中古屋、每坪房價達到六十五萬以上，那麼這波高檔 ...
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喝茶送房子？ 屋主推買茶抽中古屋
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
喝茶送房子？ 屋主推買茶抽中古屋自由時報〔本報訊〕台北有位蘇姓民眾，當初以新台幣900多萬的價格買了間房屋，再加上70多萬元的裝潢費，如今想要轉賣房價卻下跌，因此突發奇想以「買茶葉抽房屋」的方式，每份約4000元的阿里山茶，只要賣出2500份就會抽出一位幸運兒，免費獲得自己的房子。 根據媒體報導，屋主蘇 ...
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北市Q3中古屋房價 大安區每坪58萬最高
Written on 下午6:03 by B.O.T.
北市Q3中古屋房價 大安區每坪58萬最高中廣新聞網 (需訂閲)(t)「大安區它到了五十八萬，我個人覺得，它有沒有機會到六十萬，有，有沒有機會到六十五萬，有，但是六十五萬以上可能就是一個衝出行情，這個就是我說的警戒線，但是各位購屋者到了那個時候，警戒線一衝出的時候，跟豪宅盲目的作比較，那這樣的行情，就會很容易結束。 ...
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買預售屋多留意 保障還得靠自己
Written on 下午2:03 by B.O.T.
聯合新聞網買預售屋多留意 保障還得靠自己聯合新聞網最近預售屋賣的嚇嚇叫，但是從預售到完工交屋，工期至少需要兩年左右，萬一發生糾紛，購屋族怎麼自保呢？專家建議，購屋族應該張大眼，先查清楚建商是否為「一案建商」，假使在施工期間發現瑕疵，可依約要求修復或減少價金。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，購買預 ...
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低利公教房貸 強強滾
Written on 上午11:03 by B.O.T.
聯合新聞網低利公教房貸 強強滾聯合新聞網目前一般房貸可貸度度約是房價的八成五，華銀副總高榮成表示，若屋主提出裝潢貸款需求，銀行可用消費性貸款處理，但裝潢貸款利率2.88%，且最高核貸金額僅100萬元。 加計裝潢貸款，華銀表示，最高核貸金額可達房價的九成五；且不同一般銀行裝潢貸款還款期限設定最長七年， ...
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房仲教父王應傑出書給年輕人房產投資正確觀
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房仲教父王應傑出書給年輕人房產投資正確觀中央通訊社在投資預售屋、中古屋上，王應傑也提出了他各的幾項看法，比如買預售屋時，代銷公司常會利用群眾心理發號碼牌，以挑起消費者怕「買不到的心理」，這點是消費者需要注意的，不要一窩瘋的搶購，還是要了解自己的需求再下決定，針對中古屋的部分，議價空間往往跟屋主的進貨 ...
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購買預售屋多留意 保障還得靠自己
Written on 上午11:03 by B.O.T.
購買預售屋多留意 保障還得靠自己網路地產王最近預售屋賣的嚇嚇叫，但是從預售到完工交屋，工期至少需要兩年左右，萬一發生糾紛，購屋族怎麼自保呢？專家建議，購屋族應該張大眼，先查清楚建商是否為「一案建商」，假使在施工期間發現瑕疵，可依約要求修復或減少價金。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，購買預 ...
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國土局稱開發商用“地王”炒作：住宅土地供應充足
Written on 上午10:03 by B.O.T.
國土局稱開發商用“地王”炒作：住宅土地供應充足中國經濟網昨天，北京市國土資源局相關負責人在做客首都之窗訪談時表示，北京住宅用地供應量充足，不存在土地供應不足而導致的房價上漲，並指出部分開發商存在利用“地王”炒作。 北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，2007-2009年，北京共成交住宅用地181宗，土地面積2465公頃。 ...
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永慶葉凌棋：除非定存利率漲逾2.5% 台灣明年房市成長可期
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
永慶葉凌棋：除非定存利率漲逾2.5% 台灣明年房市成長可期鉅亨網投資標的方面，葉凌棋認為，大台北地區最夯的產品分別是豪宅、商辦、店面、都更題材，以及土地。 葉凌棋說，億元以上的豪宅因為稀有性高，所以價格漲幅相對較大，而陸資以及台灣本土需求，可望帶動A級商辦價格上揚，另外，今年店面市場為價格持平，但交易量未大增的產品， ...
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土地銀行協助辦理「以房養老」逆向抵押貸款方案研討會即將登場
Written on 上午11:03 by B.O.T.
土地銀行協助辦理「以房養老」逆向抵押貸款方案研討會即將登場中央通訊社(中央社訊息服務20091210 10:11:48)土地銀行一向位居國內房貸市場的龍頭地位，為歷史悠久之不動產專業銀行，擁有眾多房貸客戶。依據金管會98年9月份公布的統計資料顯示，土地銀行貸放戶數34萬餘戶，金額新台幣6327億元，市占率達11%，為全國之首。 ...
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房仲簽約要留意 不慎違約划不來
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房仲簽約要留意 不慎違約划不來網路地產王由於房價狂飆，銀行鑑價保守，在貸款條件較差的狀況下，相對來說購屋者要買屋必須準備較多的自備款，但許多購屋消費者並不是很明瞭銀行的作業流程，往往在房仲業者的舌燦蓮花下，便貿然簽約。目前市場上較多的糾紛來自於消費者聽信不肖房仲業者或是代辦業者的一面之詞， ...
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華菱鋼鐵進軍房地產開發 參與競拍土地
Written on 上午8:03 by B.O.T.
華菱鋼鐵進軍房地產開發 參與競拍土地新華網新公司目前主要任務是，參與競拍子公司湖南華菱光遠銅管有限公司及其另一股東長沙銅鋁材有限公司的土地。 華菱鋼鐵表示，子公司華菱光遠已停止生產經營進入清算階段。華菱光遠現有土地約92畝、位于長沙市區內，地理位置優越、具有規劃上的優勢，若該土地由工業用地轉為 ...
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房貸利率低 再融資需求增 美上周抵押貸款需求升至2個月高點
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
房貸利率低 再融資需求增 美上周抵押貸款需求升至2個月高點鉅亨網上周購屋需求的房貸申請成長4.0%，而再融資需求的房 屋抵押貸款申請指數則增加11.1% 至3185.9，達接近 2 個月來最高點。 現今美國平均30 年期房貸利率儘管上升0.09%，達4 .88%，但仍離今年3 月創下的空前低點4.61% 不遠。 去年同期的房貸利率高居5.44%。 ...
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菜鳥房東看過來 買屋收租瑣事多
Written on 中午12:03 by B.O.T.
菜鳥房東看過來 買屋收租瑣事多網路地產王其中房地產由於保值、投資方式相對單純與安全，深受保守型投資者喜愛，但隨著大量資金進入房地產市場，選擇包租獲益的新手屋主越來越多，房仲業者建議，買屋收租雖然開心，但仍有不少麻煩的小事免不了。 中信房屋行銷部副理江龍名說，首次當包租族可以考慮獨立套房、整層 ...
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台壽保亞太不動產證券化基金11月份經理人評論
Written on 上午9:03 by B.O.T.
台壽保亞太不動產證券化基金11月份經理人評論DJ財經知識庫美國房地產數據方面，在歐巴馬政府將首次購屋者有8000美金的稅負優惠延至2010年第一季，及30年期房貸利率仍低刺激下，成屋及新屋銷售於10月再度較9月分別成長10.1%及6.2%，餘屋消化速度加快，顯示美國房市供過於求的狀況正逐漸改善。另一方面，FED的TALF成功發行7224.8215 ...
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活化資產！永豐金汐止1.8萬坪土地 移轉至永豐租賃興建住宅
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
活化資產！永豐金汐止1.8萬坪土地 移轉至永豐租賃興建住宅鉅亨網永豐金副總暨發言人廖達德表示，這筆土地面積近1.8萬 坪，土地標示分別為汐止市保長坑段溪州寮小段及茄苳 腳段等，是永豐銀行前身台北國際商銀在區合會時代自 台灣煉鐵公司取得，多年來雖曾先後部份出租收益，卻 受限於銀行不得投資非自用不動產之法規限制等因素， 未能為 ...
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房地產信托投資基金ABC
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房地產信托投資基金ABC臺灣新浪網其中，股權型REITs就是直接投資不動產，主要的收益來源是不動產租金收入，或處分不動產的資本利得；債權型REITs是指向開發商或房地產管理者提供抵押貸款，或投資房地產抵押證券，以利息收入或證券投資回報為主要收入來源；兼營上述兩類業務，混合收取上述兩種業務收入 ...
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活化資產！永豐金汐止1.8萬坪土地將建住宅
Written on 下午6:03 by B.O.T.
活化資產！永豐金汐止1.8萬坪土地將建住宅DJ財經知識庫永豐金(2890)董事會通過，將銀行持有汐止市近1.8萬坪土地，轉讓予旗下租賃公司，未來將規劃興建住宅，不排除將尋建商及開發商合建。市場評估，因該筆土地鄰近國泰醫院，位屬汐止鬧區，未來一旦完成開發，潛在利益可期。 永豐銀此筆土地係合併前身北商銀自台灣煉鐵公司 ...
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顏炳立：明年土地延燒中南部，房市無泡沫疑慮
Written on 下午5:03 by B.O.T.
顏炳立：明年土地延燒中南部，房市無泡沫疑慮DJ財經知識庫顏炳立說，近期從代銷業者所提出的台北市預售行情都熱銷，台北市的住宅市場籌碼早被鎖定，造成成交量的萎縮，建議民眾與其等待學者所說的「房市泡沫、下跌3成」再來買屋，不如現在積極去找合理的價格地區。 顏炳立去年金融海嘯時一度對房地產悲觀，但現在他全面翻多，他 ...
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【維特專欄】直擊北縣新建案 房價狂飆難圓夢
Written on 下午1:03 by B.O.T.
卡優新聞網【維特專欄】直擊北縣新建案 房價狂飆難圓夢卡優新聞網看完了新建案，筆者找了房屋仲介的朋友詢問中古屋的行情，他帶我看了幾間老公寓。進入房子之前我就已經不想看了，因為樓梯間黑暗又骯髒，可是這又髒又舊的老公寓，一坪竟然也要21萬，以45坪計算，總價也在900萬左右。不過，這至少是一般上班族能夠負擔的範圍，問題是這樣 ...
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貸款難房企轉發高息債 超過同期限的貸款利率
Written on 上午10:03 by B.O.T.
貸款難房企轉發高息債 超過同期限的貸款利率中國經濟網據了解，在國內幾大銀行中，房地產開發商貸款的不良貸款率是個人房貸不良貸款率的幾倍，其中有的不良貸款率超過5%以上。除了風險因素導致銀行對給房地產企業貸款“敬而遠之”外，資本充足率的壓力也導致銀行配置信用債的需求下降。因此，房地產企業為了籌資，不得不忍痛發行 ...
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北市前10月土地交易 5年新高
Written on 上午10:03 by B.O.T.
北市前10月土地交易 5年新高聯合新聞網利率太低，資金大量湧入房地產市場，台北市今年以來預售屋與中古屋房價屢創新高。內政部最新統計，台北市今年前10月的土地買賣移轉金額，已高達6281.7億元，改寫近5年以來的新高。 另外，台北市今年前10月的土地買賣移轉金額，比去年全年交易量高出了65％，換算每坪的交易 ...
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年底入厝 裝潢省錢3步驟
Written on 上午10:03 by B.O.T.
年底入厝 裝潢省錢3步驟網路地產王現代人越來越重視居家生活品質，對裝潢品質高要求已經成為購屋者考量之一，房仲業者表示，付了頭期款後，多數購屋者手上所剩無幾，裝潢要省錢，三要訣提供給消費者參考。 住商不動產表示，在購屋階段就要先確定裝潢、家具預算，這樣對於房屋頭期款準備、貸款成數才有全盤 ...
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房仲：選後藍營將更積極於兩岸政策，房市偏多
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房仲：選後藍營將更積極於兩岸政策，房市偏多DJ財經知識庫他認為，北市房價將持續維持高檔，但投資性產品如商辦、店面或高總價的豪宅、別墅等，會在兩岸經貿良性互動下更趨熱絡；同時，內需型的新成屋或中低總價中古屋市場，基本面仍呈現供給量過大的供需失衡下，未來仍不易有全面顯著的上揚行情。 從區域來看，黃增福指出，本次 ...
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房價高惹民怨 行政院推1坪10萬元青年住宅
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
房價高惹民怨 行政院推1坪10萬元青年住宅NOWnews此外，行政院營建署除了增加房屋供給量外，明年2月也將續推「青年安心成家補貼」，提供1萬戶申請者前兩年200萬元的零利率貸款；以及「低收入戶住宅補貼」，提供申請者最高220萬元的房屋貸款以及修繕貸款80萬，利率則以0.502%到1.077%之間計算；租屋者也有每戶每月最高3600 ...
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重慶市前10月房地產開發投資同比增長23.4%
Written on 下午5:03 by B.O.T.
重慶市前10月房地產開發投資同比增長23.4%鉅亨網一方面，中國的國情決定經濟要靠投資拉動，而房地產投資約占中國固定資產投資的25%，這就意味著保持房地產市場穩定即可保證至少四分之一的投資馬力；另一方面，房地產消費資金量大，買房子還能帶動下游的家電、裝修等消費行業。 新政實施近一年，目前政策效應明顯，重慶市 ...
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台北購屋 自備款至少3百萬
Written on 下午5:03 by B.O.T.
聯合新聞網台北購屋 自備款至少3百萬聯合新聞網房仲業者統計，在台北市12個行政區，除了南港與文山的平均總價低於一千萬元之外，其他十個行政區的房價早就飆升至千萬以上；換言之，打算擠進台北市購屋置產的民眾，至少得準備3百萬以上的自備款，後續銀行房貸少說也要7百萬左右，每月房貸約3萬5，等同是普通上班族一整個 ...
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國際/商用不動產貸款拖累 美地方銀行無力償還金援
Written on 下午4:03 by B.O.T.
國際/商用不動產貸款拖累 美地方銀行無力償還金援中央日報彭博報導，隨著美國經濟走出衰退，大型銀行陸續重拾獲利，地方銀行卻可能飽受商用不動產違約率上揚的困擾，恐怕至少在2011年前都無法償還政府金援。 根據房地產研究業者Real Estate Econometrics估計，購物中心、旅館、公寓大樓及住宅開發案的未償付貸款率第三季維持在16 ...
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台灣今年房市谷底翻身 明年房市呈M型化購屋趨勢
Written on 下午4:03 by B.O.T.
中央日報台灣今年房市谷底翻身 明年房市呈M型化購屋趨勢中央日報房仲業者指出，展望2010年房市，預期兩岸資金將帶動頂級投資型產品價格走高，首購、換屋自住族往市中心外環移動，一般住宅價量回歸理性需求，M型化購屋趨勢會更明顯，而ECFA簽訂後也將為台灣房市開啟國際化的新市場。 永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，回顧2009年台灣房 ...
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商用不動產貸款拖累 美地方銀行無力償還金援
Written on 上午11:03 by B.O.T.
商用不動產貸款拖累 美地方銀行無力償還金援臺灣新浪網（中央社台北2009年12月07日電）根據彭博報導，隨著美國經濟走出衰退，大型銀行陸續重拾獲利，地方銀行卻可能飽受商用不動產違約率上揚的困擾，恐怕至少在2011年前都無法償還政府金援。 根據房地產研究業者Real Estate Econometrics估計，購物中心、旅館、公寓大樓及住宅 ...
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選後購屋民調 47%預估房價盤整
Written on 上午11:03 by B.O.T.
選後購屋民調 47%預估房價盤整網路地產王另外，對於購屋民眾挑選產品的類別與喜好，中古屋仍是最大宗，佔了45%，其次是新成屋33%，只有兩成二的民眾選擇預售屋。 台灣房屋不動產研究室邱太（火宣）表示，民眾挑選中古屋有四大原因：一是價格優勢，中古屋的價格比預售屋、新成屋低；二是低公設比，不少中古屋的 ...
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一石二鳥 日本欲編預算推問題銀行優惠房貸 恐引私銀不滿
Written on 上午11:03 by B.O.T.
一石二鳥 日本欲編預算推問題銀行優惠房貸 恐引私銀不滿鉅亨網日本政府即將推出的新政策內容為，市民若向 銀行貸款買屋，將會獲得低息抵押貸款。但提供優惠的 銀行只限於受日本政府救助的銀行。 換言之，本次的政策除了刺激投資者購買房屋，刺激樓 市，同時還幫助有困難的銀行獲得新業務，務求令這些 銀行盡快走出困境，此乃一石二鳥 ...
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台北購屋最低門檻 自備款3百萬
Written on 上午11:03 by B.O.T.
台北購屋最低門檻 自備款3百萬網路地產王房仲業者統計，在台北市12個行政區，除了南港與文山的平均總價低於一千萬元之外，其他十個行政區的房價早就飆升至千萬以上；換言之，打算擠進台北市購屋置產的民眾，至少得準備3百萬以上的自備款，後續銀行房貸少說也要7百萬左右，每月房貸約3萬5，等同是普通上班族一整個 ...
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學會5款招租學 穩當租屋一哥
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
學會5款招租學 穩當租屋一哥中時電子報低率時代，許多人不選擇投資股市，轉而將資金注益收益穩定的房地產，當個包租公、包租婆，不過面對龐大的租屋競爭，如何能讓自己的房子在眾多物件中脫穎而出，除了地點要好之外，房屋的適度包裝也相當重要。 1、套房比雅房好租。21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，隨著 ...
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渣打銀推首年固定利率1.24%商用不動產房貸
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
渣打銀推首年固定利率1.24%商用不動產房貸臺灣新浪網... 可以掌握低利率優勢，更可以透過申請15分鐘快速預審房貸速可答，在第一時間運籌帷幄，佈局復甦。 陳俊興說，渣打「15分鐘快速預審房貸速可答」服務，申貸者僅需填寫簡單的申請書，在15分鐘之內，就知道房貸預審的結果，可預先協助客戶進行購屋規劃與相關資金運用管理。
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搶客 銀行推房貸健診
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
搶客 銀行推房貸健診中時電子報以裝潢用途為例，根據調查，民眾平均設計裝修費用每件為86萬元，若以房屋增貸方式申請「房屋加值貸款」，利率為1.88％至7％不等，以撥貸金額100萬元、貸款利率2％、本利均攤方式分10年償還計算，月付金僅9201元。 若只想簡單了解自己的房子可申貸多少額度，可善用大眾銀行 ...
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樂活風 住宅新時尚
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
樂活風 住宅新時尚中時電子報住商不動產企劃研究室指出，其實樂活風不一定要強調新建築，中古屋也可以很樂活，相同預算下選擇坪數較小，但採光通風佳並與自然貼近，在裝潢上崇尚極簡，儘量減少能源的使用，未來在維護上也更輕鬆。 東森房屋董事長王應傑指出，現代消費者越來越有自己的想法，購屋不 ...
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台灣房屋民調：三合一選後 8成民眾認為房價不會跌
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
台灣房屋民調：三合一選後 8成民眾認為房價不會跌鉅亨網另外，針對購屋會挑選的產品(預售屋、新成屋、中古 屋) 調查顯示，有231 人選擇預售屋佔22% 最少，其 次有347 人選擇新成屋佔33%，挑選中古屋仍是最大 宗，有474 人，佔了45% 強。 台灣房屋表示，質化分析發現，民眾挑選中古屋的4 大原因有，一是價格優勢，中古屋房子折舊 ...
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先買先贏 何篤霖買屋當存款
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網先買先贏 何篤霖買屋當存款聯合新聞網... 要投資，但他忽略陳美鳳因為常作工地秀，與工地建商關係良好，很多房子都可以拿到很好的價錢再轉手賣掉賺差價，但他自己光是買預售屋就花了比較多的錢，二十年前套房還花了他六百多萬元，沒想到房價直直落，一直等不到好價錢的他只好以四百多萬脫手，賠了一百多萬元。 ...
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北台灣房市火熱 桃竹房價水漲船高
Written on 下午2:03 by B.O.T.
北台灣房市火熱 桃竹房價水漲船高中央通訊社房仲業者表示，桃園除了住宅詢問度大增外，中正藝文特區與南崁的店面也跟著水漲船高，其中中正藝文特區店面土地開價已經超過百萬元一坪。 21世紀不動產桃園南平店店長黃金國表示，中正藝文特區店面本來就是當紅炸子雞，走過年初小低潮後今年4月開始熱度漸升，10月、11月 ...
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北台灣房市火熱_桃竹房價水漲船高
Written on 下午1:03 by B.O.T.
北台灣房市火熱_桃竹房價水漲船高中時電子報房仲業者表示，桃園除了住宅詢問度大增外，中正藝文特區與南崁的店面也跟著水漲船高，其中中正藝文特區店面土地開價已經超過百萬元一坪。 21世紀不動產桃園南平店店長黃金國表示，中正藝文特區店面本來就是當紅炸子雞，走過年初小低潮後今年4月開始熱度漸升，10月、11月 ...
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上海房市高漲連房貸都貸不到
Written on 下午1:03 by B.O.T.
上海房市高漲連房貸都貸不到自由時報〔中央社〕據報導，上海近期房市持續上漲，連帶使許多購屋申請貸款的民眾遭遇銀行「錢荒」的情況，表示明年才能放款，或是必須用較高的利率才能貸到款。 上海新聞晨報報導，昨天上海一場房地產展示交易會上，新的建案漲聲一片，一些建案出高價也買不到，想買的人只能 ...
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利用房貸增貸投資 應考慮未來風險
Written on 下午5:03 by B.O.T.
利用房貸增貸投資 應考慮未來風險鉅亨網銀行業者推出的房貸健診為結合理財、理債及貸款等功能的資產總體檢，即包含估價、房貸省息試算、增貸空間試算、理財理債評估建議等，并提供免費估價及專人諮詢服務，及撥款成功手續費減收優惠。 銀行業者表示，善用房貸將不動產活化取得靈活資金，與其他消費性貸款相比， ...
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投資客小心被釘上
Written on 下午5:03 by B.O.T.
投資客小心被釘上聯合新聞網大台北房價已至高點，再加上央行關切，房仲業表示，近來銀行，特別是公股行庫已開始提高對投資客的查核。被認定具有風險的投資客，住宅貸款成數通常會降到6成左右，店面成數甚至降到4成，房貸利率也會上升1到2碼。 永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，銀行查核投資客，目前 ...
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購房支招:買房貸款 月還款不宜超過一半收入
Written on 下午4:03 by B.O.T.
購房支招:買房貸款 月還款不宜超過一半收入香港商報-中國窗貸款買房，雖然看起來是件輕鬆事，但這裏面的酸甜苦辣，只有實際經歷過的人才知道。最近，本報“房貸計算器”就接到了市民吳先生的電話，他用自己購買了兩套房子的貸款經歷，講述了一些住房貸款方面的技巧和心得。 “買第一套房子，是爲了結婚用。”2002年，在事業單位工作的 ...
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投資客 小心被釘上
Written on 下午4:03 by B.O.T.
投資客 小心被釘上聯合新聞網大台北房價已至高點，再加上央行關切，房仲業表示，近來銀行，特別是公股行庫已開始提高對投資客的查核。被認定具有風險的投資客，住宅貸款成數通常會降到6成左右，店面成數甚至降到4成，房貸利率也會上升1到2碼。 永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，銀行查核投資客，目前 ...
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澳聯邦銀行上調可變住房貸款利率37個基點
Written on 下午2:03 by B.O.T.
澳聯邦銀行上調可變住房貸款利率37個基點鉅亨網澳大利亞聯邦銀行將上調可變住房貸款利率37個基點，於12月9日起生效，該加息幅度超過央行的原因是由於融資成本持續增加。 綜合外電12月4日報道，澳大利亞聯邦銀行(Commonwealth Bank of Australia, CBA)12月4日表示，將上調可變住房貸款利率37個基點，該決定將於12月9日起 ...
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2010房市展望／就業市場及薪資仍低迷 房價上漲空間有限
Written on 下午1:03 by B.O.T.
2010房市展望／就業市場及薪資仍低迷 房價上漲空間有限NOWnews永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，今年年初時還延續著去年的房市低迷，不過，受惠於MOU、ECFA政策利多，兩岸經貿交流逐漸正常化、自由化，加上低利、優惠房貸等寬鬆貨幣政策，自第2季景氣逐漸好轉，房市逆勢盤正扶搖直上，大台北房價也漲到歷史新高的每坪29萬元，由於 ...
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北市租金調查 店面漲、住宅跌
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
北市租金調查 店面漲、住宅跌中時電子報反觀住宅市場的租金走勢，卻因租屋供給量增，但實際需求量減少，導致租金指數連12個月下滑。永慶House Fun租屋發言人涂金谷指出，今年初開始房市復甦力道強，帶動房價走揚，民眾也積極買屋，並暫以出租狀態等待未來增值，因此租屋市場供給大幅增加，隨處可見出租廣告。 ...
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房仲業：明年房價漲幅不如今年
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房仲業：明年房價漲幅不如今年中時電子報房仲業展望明（2010）年房市，將是房價緩漲的一年，憂喜參半，都會區高房價、高失業率，是減緩房市交易動能的兩大隱憂。尤其台北市交易量連縮3年，房價連漲6年，觀察大台北房價，從2003年每坪平均19萬元，漲到今年29萬元，已攀登上歷史新高，一旦央行升息，將是一股負 ...
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房貸健診 銀行免費估價
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房貸健診 銀行免費估價自由時報台新銀行消金資深副總夏敏蘭表示，消費者購屋成家後，接下來大多均將面對養育子女、購車、重新裝潢、創業，甚至換屋的不同階段需求，善用房貸將不動產活化取得靈活資金，與其他消費性貸款相比，應是最低成本的工具。 銀行業者指出，房貸增貸的利率及額度，會視個人的信用 ...
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永慶房仲：ECFA簽訂在即 帶來2010年房市發展新契機
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
永慶房仲：ECFA簽訂在即 帶來2010年房市發展新契機鉅亨網永慶房仲表示，展望明年房市，預期兩岸資金將帶動頂級投資型產品價格走高，首購、換屋自住族往市中心外環移動，一般住宅價量回歸理性需求，M型化購屋趨勢會更明顯，而ECFA簽訂後也將為台灣房市開啟國際化的新市場。 ECFA簽訂時程牽動著明年台北市豪宅、商辦、店面等高總價 ...
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房仲：供給量變多_北縣市房屋待租期拉長_
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲：供給量變多_北縣市房屋待租期拉長_中時電子報此外，在租金報酬率部分，涂金谷也指出，因為房價上揚，已經大幅壓縮租金報酬率，他說，目前北市大安、中正和信義區，以及台北縣新莊、新店和板橋，租金報酬率都不到百分之三，因此，他建議，想當包租公的民眾，在選擇購屋出租抵付房貸時，要先留意該區的租屋供給與需求 ...
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房價高漲使買盤縮手 11月台北、台中交易量縮
Written on 下午5:03 by B.O.T.
中央日報房價高漲使買盤縮手 11月台北、台中交易量縮中央日報面對下半年游資流竄及國際資金的炒匯、資產炒作，政府在11月份宣示，未來利率不會再降，針對全台主要都會區偏高的房價，也與各行庫逐漸形成共識，限定最低房貸利率並緊縮市場上對投機客的放貸成數。根據永慶房仲集團統計，11月北、中、南三大都會區的中古屋交易均呈現「量 ...
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浙江房地產開發投資逐步回升 民間投資略有起色
Written on 下午5:03 by B.O.T.
浙江房地產開發投資逐步回升 民間投資略有起色中國經濟網但是購置土地面積、本年完成開發土地面積、待開發土地面積均下降，後勢如何有待進一步觀察。 曾經一度謹小慎微的民間投資，也出現了起色。1－10月，民間投資完成4181億元，佔全部投資的54．4％。前10個月的同比增速比一季度提高7．2個百分點。
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房仲：供給量變多 北縣市房屋待租期拉長
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房仲：供給量變多 北縣市房屋待租期拉長中廣新聞網 (需訂閲)(t) 此外，在租金報酬率部分，涂金谷也指出，因為房價上揚，已經大幅壓縮租金報酬率，他說，目前北市大安、中正和信義區，以及台北縣新莊、新店和板橋，租金報酬率都不到百分之三，因此，他建議，想當包租公的民眾，在選擇購屋出租抵付房貸時，要先留意該區的租屋供給與 ...
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年底前搶客戶，台新銀行推出「房貸健診」活動
Written on 下午3:03 by B.O.T.
年底前搶客戶，台新銀行推出「房貸健診」活動中時電子報台新銀行消金行銷事業處資深副總夏敏蘭表示，消費者在購屋成家之後，接下來會歷經養兒育女、買車、換新裝潢、出國旅遊、創業及換屋…等各種人生階段，對有房子的民眾，只要靈活運用「不動產」，利用房子抵押貸款取得資金，是借款額度較高、利率也相對較低的資金週轉工具。 ...
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國際住、商市場各有支撐，房地產證券仍具投資潛力
Written on 下午3:03 by B.O.T.
國際住、商市場各有支撐，房地產證券仍具投資潛力中時電子報11月美國房地產證券市場一枝獨秀，主要是受到購屋優惠措施延長的激勵。去年底美國推出首次購屋優惠大獲好評，配合聯準會的1.45兆美元房貸相關證券購買計畫，成功刺激美國住宅市場展開復甦。11月初美國國會決議延長購屋優惠至明年4月，更將優惠對象由首次購屋者擴大至換屋 ...
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《傳產》展望明年房市，自住族將往市中心外環移動
Written on 下午3:03 by B.O.T.
《傳產》展望明年房市，自住族將往市中心外環移動中網理財展望2010年房市，預期兩岸資金將帶動頂級投資型產品價格走高，首購、換屋自住族往市中心外環移動，一般住宅價量回歸理性需求，M型化購屋趨勢會更明顯，而ECFA簽訂後也將為台灣房市開啟國際化的新市場。 展望2010年房市發展，永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，國內景氣 ...
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《金融股》年底前搶客戶，台新銀行推出「房貸健診」活動
Written on 下午2:03 by B.O.T.
《金融股》年底前搶客戶，台新銀行推出「房貸健診」活動中網理財台新銀行消金行銷事業處資深副總夏敏蘭表示，消費者在購屋成家之後，接下來會歷經養兒育女、買車、換新裝潢、出國旅遊、創業及換屋…等各種人生階段，對有房子的民眾，只要靈活運用「不動產」，利用房子抵押貸款取得資金，是借款額度較高、利率也相對較低的資金週轉工具。 ...
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摩根士丹利考慮重組商業不動產抵押貸款證券
Written on 下午1:03 by B.O.T.
摩根士丹利考慮重組商業不動產抵押貸款證券華爾街日報根士丹利(Morgan Stanley)管理的一家房地產基金正設法對10億美元商業不動產抵押貸款證券(CMBS)進行重組。 摩根士丹利旗下規模為17.5億美元的MSREF V US基金在2007年房地產市場頂峰時期從CNL Hotels & Resorts Inc.手中收購了八家度假村。該基金為其中五處房產申請了10億 ...
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全球房價回升國泰︰房地產證券具
Written on 下午1:03 by B.O.T.
自由時報全球房價回升國泰︰房地產證券具自由時報國泰投顧表示，美國受到購屋優惠措施延長的激勵，11月房地產證券市場一枝獨秀，在其他區域均收黑之際仍逆勢上揚。今年11月美國國會決議延長購屋優惠至明年4月，更將優惠對象由首次購屋者擴大至換屋者，消除了投資人的擔憂，也確保房市將能持續復甦，而美國房地產證券全月 ...
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善用裝潢貸款 輕鬆打造夢想家
Written on 上午11:03 by B.O.T.
善用裝潢貸款 輕鬆打造夢想家網路地產王買了新房子，手頭現金就已經捉襟見肘，該怎麼辦？目前市面上最便宜的裝潢貸款，首推政府輔助勞工修繕貸款，利率與勞宅貸款一樣低；其次，則要運用房貸來籌裝潢資金，因為有房屋抵押，以房貸利率計價，利率在3%上下；最貴的是冠上「裝潢」兩個字的裝潢貸款，因為沒有房屋 ...
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住、商各有支撐，房地產證券仍具投資潛力
Written on 上午11:03 by B.O.T.
住、商各有支撐，房地產證券仍具投資潛力DJ財經知識庫11月美國房地產證券市場一枝獨秀，在其他區域均收黑之際仍逆勢上揚，主要是受到購屋優惠措施延長的激勵。去年底美國推出首次購屋優惠，符合資格的購屋者可獲得最高8000美元的退稅，此措施大獲好評，配合聯準會的1.45兆美元房貸相關證券購買計畫，成功刺激美國住宅市場展開 ...
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大台北房市陷觀望期
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
大台北房市陷觀望期中時電子報... 在11月份宣示，未來利率不會再降，而針對全台主要都會區偏高的房價，也與各行庫逐漸形成共識，限定最低房貸利率並緊縮市場上對投機客的放貸成數，自住客觀望、投資性買盤縮手，由永慶房仲集團的統計可見，北市、中市等2大都會區的中古屋交易，均呈現「量縮」格局。 ...
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房市／大台北華城突然爆紅 華固1.58億再標下2500坪土地
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市／大台北華城突然爆紅 華固1.58億再標下2500坪土地NOWnews98年政府實現了兩岸三通的政策，及央行多次降低房貸利率，因此有建商預估出遊人潮可能會暴增，對於賞屋的意願也會較往年提升。 自英業達集團會長葉國一今年下半年取得新店大台北華城4萬餘坪土地，打算開發豪宅別墅銷售後，大台北華城土地突然爆紅，11月25日中華開發工銀 ...
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治理土地市場可能成為2010年房地產調控重點
Written on 下午1:03 by B.O.T.
治理土地市場可能成為2010年房地產調控重點鉅亨網另外，貸款政策寬鬆，也非常有利於炒作和投機。再加上物業稅政策遲遲不開徵以及低稅率政策，這些都給房價上漲提供了空間。 「事實上，目前房地產市場出現的復甦是一種畸形復甦。」劉元春認為，2009年房地產市場火暴的是銷售和土地市場兩頭，而最為重要、對經濟拉動作用 ...
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學者稱治理土地市場是明年房地產調控重點
Written on 中午12:03 by B.O.T.
學者稱治理土地市場是明年房地產調控重點中國經濟網所以，對房地產市場的調控，要從供給、需求以及交易程式三方面進行管理。而供給管理的重點就是加大土地供應量。同時，要加大經濟適用房和廉租房等保障性住房的大規模上馬，平抑房價。而需求管理主要是對投機性需求進行收緊，包括二套房貸的首付比例以及利率的調整等。
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銀行二套房貸款利率各唱地方戲
Written on 上午11:03 by B.O.T.
銀行二套房貸款利率各唱地方戲鉅亨網日前，深圳一些銀行已經通過設置高門檻變相取消二套房貸款利率7折優惠；上海銀行業在10月暫時收緊房貸後，11月以來又重現放鬆，甚至有銀行給予購房者千分之三至千分之四的返點。 近日，小嚴收到深圳某地產中介的短信稱，深圳建行即日起開始實施房貸利率新規：第二套房若 ...
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高大特區竊案多 買屋客偏愛
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
高大特區竊案多 買屋客偏愛自由時報〔記者洪定宏／高雄報導〕高雄大學特區住宅竊盜案頻傳，但因地處文教區、無工廠汙染，加上家樂福楠梓店開幕，房地產增值力攀升，無論是新成屋或中古屋，交易搶搶滾。 曾任某別墅型社區主委的陳小姐說，月前有竊賊侵入社區，從凌晨2點偷到4點，10多戶受害，還與屋主玩「躲 ...
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庾澄慶出手！ 5589萬標下東區90坪力霸法拍屋
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
庾澄慶出手！ 5589萬標下東區90坪力霸法拍屋NOWnews台北地方法院民事執行處今（1）日拍賣包括力霸集團在內的16筆不動產，今日最熱門的是位於大安區忠孝東路4段205巷的90坪房子，共吸引了26組人馬搶標，最後由藝人「哈林」庾澄慶以5589.9萬元，平均每坪單價62.11萬元得標，超出底價33.72%。 台灣房屋不動產研究室執行長 ...
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庾澄慶出手！ 5589萬標下東區90坪法拍屋
Written on 下午5:03 by B.O.T.
庾澄慶出手！ 5589萬標下東區90坪法拍屋NOWnews台北地方法院民事執行處今（1）日拍賣包括力霸集團在內的16筆不動產，今日最熱門的是位於大安區忠孝東路4段205巷的90坪房子，共吸引了26組人馬搶標，最後由藝人「哈林」庾澄慶以5589.9萬元，平均每坪單價62.11萬元得標，超出底價33.72%。 台灣房屋不動產研究室執行長 ...
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房市／力霸集團東區不動產法拍 庾澄慶5589萬標下90坪房
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房市／力霸集團東區不動產法拍 庾澄慶5589萬標下90坪房NOWnews台北地方法院民事執行處今（1）日拍賣包括力霸集團在內的16筆不動產，今日最熱門的是位於大安區忠孝東路4段205巷的90坪房子，共吸引了26組人馬搶標，最後由藝人「哈林」庾澄慶以5589.9萬元，平均每坪單價62.11萬元得標，超出底價33.72%。 台灣房屋不動產研究室執行長 ...
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房貸利率牽動"房奴"神經
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房貸利率牽動"房奴"神經新華網甘肅頻道有人擔心，房價快速上漲會發展為泡沫，因此提議收緊房地產政策和房地產貸款。但是，也有專家認為，房地產政策收放不宜猛烈，應當讓各市場主體在穩定的政策環境中進行決策和博弈，使房地產市場、產業和信貸的發展更趨理性。 從央行5次降息，到商業房貸利率下限可打七折，再 ...
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《金融股》土地處分收益挹注，台壽保今年每股獲利可望逾6元
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《金融股》土地處分收益挹注，台壽保今年每股獲利可望逾6元中網理財隨著去年全球金融風暴逐漸遠離，景氣逐漸復甦，台壽綁看好不動產未來增值潛力，並積極評估多筆不動產投資案，近期也以4.3億元標得台中市西屯區中港路615坪商業區土地，預計做為興建辦公大樓，提供自用及出租使用。另外，在持續處分獲利挹注下，法人推估台壽保RBC可由目前 ...
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11月全台都會區中古屋 交易量縮
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
11月全台都會區中古屋 交易量縮自由時報房仲業者統計，11月北中南3大都會區的中古屋交易均呈現「量縮」格局。其中，大台北地區與台中市分別較上月減少1成到1成5，投機性買盤有縮手跡象。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，月初受到政府喊話影響，買氣受到衝擊，整體市況到月中才「回神」，但已經影響11月買 ...
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房價過高是「首怨」 吳揆：捷運區段徵收讓民眾買租屋
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
房價過高是「首怨」 吳揆：捷運區段徵收讓民眾買租屋鉅亨網行政院長吳敦義責成研考會調查十大民怨，將作為 未來施政方針，研考會昨日公佈網路民調結果，都會區 房價過高是民眾首怨，吳揆表示，希望透過捷運帶動， 在捷運沿線進行區段徵收、土地重劃和提供房貸，讓民 眾買屋和租屋。 行政院發言人蘇俊賓晚間表示，有些民怨是各部會 ...
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新壽標樓__房仲：收益性商用不動產為壽險業最愛_
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
新壽標樓__房仲：收益性商用不動產為壽險業最愛_中時電子報新光人壽今天以29億9999萬元標得內湖瑞光550大樓。對此，台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)認為，瑞光550大樓距離捷運內湖線西湖站只有220公尺左右，是這個廠辦大樓最大競爭優勢，而且這棟大樓二樓以上的樓層每坪單價48.8萬元，也打破內科廠辦大樓單價紀錄新高。 ...
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都會區房價過高？高市國宅俗俗賣
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
都會區房價過高？高市國宅俗俗賣自由時報住宅發展處指出，每坪約5萬元的國宅店鋪並不差，很適合做為社區便利超商、洗衣店等社區住戶服務業別。 雖然國宅價格低廉，不過，高雄市建築開發商業投資公會總幹事林佩樺表示，高雄市也有豪宅區，全市的不動產選擇性高，如果是在舊社區購屋，不至於受到高房價的衝擊。
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房仲：大台北十一月房市交易量縮___
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：大台北十一月房市交易量縮___中時電子報至於，信義房屋成交資料則顯示，11月全國成屋市場交易表現平穩，和十月相比、價量持平，其中，桃園、高雄等相對低價區段，年前購屋買氣浮現，交易量都比10月增加。 另一家房仲業者住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則說，十一月總體買氣約比十月少了百分之八，其中以台北縣 ...
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民眾最不滿高房價 房仲業：11月全台交易價量持平
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
民眾最不滿高房價 房仲業：11月全台交易價量持平中央廣播電台房仲業者統計指出，今年11月全台成屋市場交易表現平穩，和上個月相比，呈現價量持平的走勢，其中台北縣交易量增加10.1%、台北市下滑4%。房仲業者指出，10月開始，包括央行及政府相當關切高房價的消息，讓買方開始觀望。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，近來經濟面 ...
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房市／房價還在漲！11月北市均價每坪38.8萬、北縣19.5萬
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市／房價還在漲！11月北市均價每坪38.8萬、北縣19.5萬NOWnews根據永慶房仲集團統計，11月北中、南、三大都會區的中古屋交易均呈現「量縮」格局，其中，大台北地區與台中市分別較上個月減少1成到1成5，投機性買盤開始有縮手跡象，但由於第4季的新推案仍多，連帶拉升了市中心房價。 永慶房屋表示，11月台北縣市大部分的行政區在經歷近 ...
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都會房價高民怨首吳揆提案助購租屋
Written on 下午5:03 by B.O.T.
都會房價高民怨首吳揆提案助購租屋自由時報吳敦義說，台北都會區人口密集，土地資源相對比較少，有財力者投資購買土地及養地，因此，地價貴，房子造價也跟著上揚，民眾望屋興嘆。 他說，對於台北都會區房價將採取的策略，是希望能夠透過捷運帶動，特別是機場捷運及台北都會區捷運若干站，可以做好的規劃。 ...
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房價漲房租跌 大安區租金報酬率2%
Written on 下午4:03 by B.O.T.
中央日報房價漲房租跌 大安區租金報酬率2%中央日報涂金谷指出，今年以來市場相當看好兩岸經貿開放後的前景，民眾紛紛積極進場購屋，帶動房價大幅走揚，並受到低利率影響，更有不少人以買屋出租等待增值的策略進行投資佈局，導致租屋市場供給大幅增加，到處可見出租屋的廣告與訊息。 不過，涂金谷表示，因為金融海嘯衝擊， ...
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《傳產》台灣房屋總經理彭培業：升息趨勢難改，應趁低點購屋
Written on 下午2:03 by B.O.T.
《傳產》台灣房屋總經理彭培業：升息趨勢難改，應趁低點購屋中網理財升息將影響的族群會準備購屋的民眾，但根據台灣房屋不動產研究室的調查，上一次的利率低點與高點分別在在92年6月與97年的6月，而對於購屋者而言，升息所提高的成本遠不及房價的漲幅，因此，台灣房屋首席總經理彭培業建議民眾，不論是利率或是房價，應該都要趁低點進場。 ...
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網家樂屋網，輕鬆搜尋法拍屋
Written on 下午1:03 by B.O.T.
網家樂屋網，輕鬆搜尋法拍屋中時電子報「鄰近中古屋推薦」及「鄰近新建案推薦」則提供相同區域內面積相似的其他物件選擇。 房價平均只有市價八成的法拍屋，市場熱度可說是有增無減，不但拍賣價格持續攀升，不少投資族也加入法拍屋競標市場。樂屋網副總紀健琪就提醒購屋族：「購買法拍屋一定要先做好功課，像是 ...
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《資訊服務》網家樂屋網，輕鬆搜尋法拍屋
Written on 中午12:03 by B.O.T.
《資訊服務》網家樂屋網，輕鬆搜尋法拍屋中網理財「鄰近中古屋推薦」及「鄰近新建案推薦」則提供相同區域內面積相似的其他物件選擇。 房價平均只有市價八成的法拍屋，市場熱度可說是有增無減，不但拍賣價格持續攀升，不少投資族也加入法拍屋競標市場。樂屋網副總紀健琪就提醒購屋族：「購買法拍屋一定要先做好功課，像是 ...
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買氣回流 高雄法拍屋量漲
Written on 上午11:03 by B.O.T.
買氣回流 高雄法拍屋量漲網路地產王也有房地產業者認為，高雄新案房價愈開愈高，帶動中古屋主開高價，讓一些自住客寧願到法拍市場買屋，雖然過程必然會加價，但比較起來，得標價仍比市售中古屋便宜，此外法拍資訊日益透明，也使得南台灣法拍交易量大增。
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炒地3部曲 投資客專挑小坪土地
Written on 上午11:03 by B.O.T.
炒地3部曲 投資客專挑小坪土地網路地產王土地開發業者表示，有人氣加上買氣，逢甲12期高容積率是建大樓地或商圈內小筆土地都被長期鎖定，成為土地禿鷹的開發標的！ 黎明重劃單元2也是土地禿鷹群的所定目標，根據地價成交資料顯示，黎明商圈周邊的單元2公益路與龍門路，臨路地價成交單坪來到15萬元，明年取銷限制 ...
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十大民怨購屋最怨！ 吳敦義：從區段徵收、土地重劃下手
Written on 上午11:03 by B.O.T.
十大民怨購屋最怨！ 吳敦義：從區段徵收、土地重劃下手NOWnews行政院研考會近日舉辦「十大民怨」票選活動，網路部分29日晚間結果出爐，奪下第一名的，是抱怨「都會地區房價過高」。行政院長吳敦義今(30)日上午對於票選結果表示，計畫採取區段徵收、土地重劃的方式，讓都會區的民眾可以買到更便宜的房子。 外界關注十大民怨的結果初步 ...
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瞄準年底購屋潮__建商推暖暖新建案
Written on 下午4:03 by B.O.T.
瞄準年底購屋潮__建商推暖暖新建案中時電子報一家建商因為看好基隆暖暖地區、開車到台北東區只要二十分鐘左右，於是找來出身基隆的藝人羅志祥代言建案，還提供六部社區巴士，往返台北市府捷運站和暖暖建案之間，希望能吸引更多台北客購屋。 看準年底購屋潮以及台北市高不可攀的房價已經讓一般民眾無力承擔，一家建商 ...
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10大民怨票選__都會區房價過高暫居首
Written on 下午3:03 by B.O.T.
10大民怨票選__都會區房價過高暫居首中時電子報對此，房仲業者認為，在失業率獲得控制、景氣也開始有明確復甦跡象的情況下，第四季房市的交易量應該還是會維持在一定的規模之上，對於年底的購屋買氣，並不看淡。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，在金融海嘯過後，原本各界預期今年房地產交易不會太熱絡，不過在低利率、 ...
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房仲：大台北房價雖高 但年底購屋需求仍在
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房仲：大台北房價雖高 但年底購屋需求仍在中廣新聞網 (需訂閲)大台北地區房價居高不下，傳統第四季購屋需求是否會因此減少？對此，有房仲業者認為，在失業率獲得控制、景氣也開始有明確復甦跡象的情況下，第四季房市的交易量應該還是會維持在一定的規模之上，對於年底的購屋買氣，並不看淡。（陳鳳如報導） 信義房屋企研室經理蘇啟榮 ...
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買屋當投資房貸也有好康
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
買屋當投資房貸也有好康中時電子報有銀行鼓勵房貸戶，選擇理財型房貸可爭取多1成的貸款成數，利率以3~3.4％計息。 三、進軍法拍市場，可善用聯邦銀、板信銀的代墊方案：因考量到法拍市場不乏好物件，但投標人必須備妥2成以上資金，且法拍屋的拍定價公正，因此包括聯邦銀、板信銀等銀行，都可以貸到拍定價 ...
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3類房屋 各有裝修撇步
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
3類房屋 各有裝修撇步中時電子報受兩岸利多政策帶動，點燃房市買氣，也適逢年底購屋旺季，民眾購屋後，不論是中古屋、新成屋或預售屋等產品，不免要裝修一番，專家建議，3大房屋產品，各有裝修考量，中古屋可善用永慶、信義房屋的簽約廠商，輕鬆裝潢自己的家；新成屋可選擇客製化系統家具，預售屋則應 ...
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房市／10月全國交易量止跌回穩 桃園台中高雄表現佳
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房市／10月全國交易量止跌回穩 桃園台中高雄表現佳NOWnews台灣房屋不動產分析師邱太煊分析，台中市和高雄市交易量增，主要是店面及套房收租型的買方暴增，加上中南部房價偏低，投報率4%以上的產品相當搶手。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，桃園、台中、高雄與大台北地區相比，房價負擔相對輕鬆，加上景氣前景看好，這些地區的自 ...
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不動產抗跌保值性強 第二屋需求浮現
Written on 下午1:03 by B.O.T.
不動產抗跌保值性強 第二屋需求浮現中央通訊社劉天仁說，購屋人對於房地產的信心則在全球金融海嘯後快速回穩的房價中逐漸回復，面對前所未有的低利環境，近日又開始興起一股購買店面、套房等租金報酬高於定存之不動產商品的投資風潮。 他說，擁有第二屋的目的主要可分為三項：渡假休閒、固定收益、資產規劃(包括遺、贈 ...
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前１０個月貴陽房地產開發完成投資近１７０億元
Written on 上午11:03 by B.O.T.
前１０個月貴陽房地產開發完成投資近１７０億元新華網貴州頻道據介紹，今年前１０個月貴陽市土地供應趨緊，房地產開發企業購置土地面積１７１．２３萬平方米，同比下降３５．３％。據統計，１至１０月，貴陽市完成固定資產投資５７２．３３億元，同比增長３３％，增幅比去年同期提高６．５個百分點；城鎮固定資產投資５２７．０３億 ...
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「經濟」購屋 房仲提供秘訣
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
「經濟」購屋 房仲提供秘訣聯合新聞網台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，優惠房貸政策告一段落以後，確實影響部分受薪階級購屋能力，其實，只要注意幾個層面，民眾也可以「經濟購屋」。 在區位選擇方面，以「日常距離」為考量，首先就區位選擇來看，為了上班上學及購物的交通需求，在以往汽油便宜的時候 ...
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房仲：黃金店面不合算K金店面穩穩賺
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：黃金店面不合算K金店面穩穩賺自由時報〔中央社〕房價飆高，房仲業者建議長期投資的民眾不一定要獨鍾台北市的「黃金店面」，台北縣的「K 金店面」空置率低，投報率可期，反而是投資者可以伺機進場的投資新寵。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，銀行定存利息低，不少民眾選擇將資金投入房地產市場，不過目前 ...
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房仲：黃金店面不合算 K金店面穩穩賺
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲：黃金店面不合算 K金店面穩穩賺鉅亨網銀行定存利息低，不少民眾選擇將資金投入房地產 市場，不過由於目前房價已高，嚴重影響投資報酬率， 以台北市來說，精華店面的租金雖不少，但是平均投報 率難以超過2%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今( 27)日就指出，若以長期投資的觀點，不一定要獨鐘台北 市的「黃金 ...
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國發院將開發 木柵房市題材來了
Written on 下午3:03 by B.O.T.
國發院將開發 木柵房市題材來了聯合新聞網信義代銷協理董憲成表示，木柵地區目前預售屋成交行情已普遍站上四字頭，比起以往漲了不少，不過就整個台北市而看，仍屬低房價區。以國發院土地規模，預估未來推案單價在50萬元以上，對木柵預售房市可望產生比價拉抬效應。 國發院位於木柵路、辛亥路及興隆路之間，總面積 ...
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建商作多 購屋貸款餘額頻創新高
Written on 中午12:03 by B.O.T.
建商作多 購屋貸款餘額頻創新高鉅亨網... 餘額再度增加，許多有意購屋的民眾，靠著股市這波行情賺到頭期款，現在不只投資客，有些自住型的民眾紛紛出籠。 住展雜誌研發長倪子仁表示，市場資金充裕，加上利息仍低，不動產是少數投資獲利率較高的資產，只要央行沒提出明確的升息時點，購屋貸款需求可望持續攀高。
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彭培業：利率升幅追不上房價漲幅 購屋應趁低點進場
Written on 中午12:03 by B.O.T.
彭培業：利率升幅追不上房價漲幅 購屋應趁低點進場鉅亨網台灣房屋首席總經理彭培業表示，升息是近年來利 用優惠房貸政策購屋或即將購屋的民眾所耽心的，因升 息造成還款負擔加重的問題，不過換個角度來看，這幾 年的房價上漲，也補足了所多負擔出的房貸，所以不論 是利率或是房價，應該都要趁低點進場。 ...
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無懼房貸升息 低點進場賺更多
Written on 上午10:03 by B.O.T.
無懼房貸升息 低點進場賺更多網路地產王隨著景氣回溫，調高房貸利率似乎勢在必行，不過房仲業者分析，上次房貸利率的低點與高點，分別在民國92與97年中，假設貸款三百萬元，每月本息均攤僅增加1963元，但同期的台北市房價漲幅更為驚人，譬如信義區最高可達七成五，每坪增值19.7萬元。 台灣房屋首席總經理彭培業 ...
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陸大型銀行緊縮房貸求自保
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
陸大型銀行緊縮房貸求自保中時電子報憂心人民幣利率即將反轉，導致大陸房地產市場出現泡沫，房價可能崩跌，包括工商銀行、中國銀行、招商銀行等大陸一些主要銀行開始緊縮房貸。據指出，目前若干銀行對於民眾的首次購屋貸款，都已經從原來8至9成的貸款額度，緊縮到6至7成，限縮額度約1至2成。 ...
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景氣回春 裝修預算增5成
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
景氣回春 裝修預算增5成中時電子報資金回流浪潮，激勵房市買氣，根據信義房屋轉介服務中心的統計可見，景氣回春，民眾購屋後的裝修費用也較為大方，今年10月份民眾的設計裝修平均成交金額66.2萬元，達2年來新高。 系統家具業者分析，房市起漲與裝潢設計市場，大約有3個月至半年的落差，因買賣過戶耗時約1個 ...
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購屋房貸餘額 10月續創新高
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
購屋房貸餘額 10月續創新高中時電子報銀行存款利率處於新低水位，資金急覓出路，部分資金轉向房地產市場，促使房價居高不下；即使政府優惠貸款用罄，銀行購屋房貸餘額，仍連續8個月增加，10月底餘額落至4.91兆元，續寫歷史新高！ 央行最新統計，10月底消費者貸款餘額為6.787兆元，較9月底增加174億元，其中， ...
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房仲：科技業營收增加__新竹房地產成長_
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房仲：科技業營收增加__新竹房地產成長_中時電子報景氣回溫，房仲業者指出，竹科周邊房地產交易量也擴大了。有巢氏北區發言人「劉炳耀」指出，根據內政部資料顯示，受到去年金融海嘯影響，新竹地區的房產成交量在今年第一季下探六千件，和先前最高點相比，衰退近三成，不過，從今年第一季、科技大廠傳出短單不斷的情況下， ...
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房仲：購屋最好跟著重大交通建設走_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：購屋最好跟著重大交通建設走_中時電子報近來利率持續維持低檔，因此有不少民眾想藉由購屋達到投資或保值的目的。對此，台灣房屋首席總經理彭培業認為，買房子跟買股票一樣，要買有題材的股票，股價才有想像空間，因此，他認為，民眾買房子最好跟著政府重大交通建設走。 此外，這家房仲業者也認為，北縣升格為新 ...
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