房價過高是「首怨」 吳揆：捷運區段徵收讓民眾買租屋
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
房價過高是「首怨」 吳揆：捷運區段徵收讓民眾買租屋鉅亨網行政院長吳敦義責成研考會調查十大民怨，將作為 未來施政方針，研考會昨日公佈網路民調結果，都會區 房價過高是民眾首怨，吳揆表示，希望透過捷運帶動， 在捷運沿線進行區段徵收、土地重劃和提供房貸，讓民 眾買屋和租屋。 行政院發言人蘇俊賓晚間表示，有些民怨是各部會 ...
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新壽標樓__房仲：收益性商用不動產為壽險業最愛_
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
新壽標樓__房仲：收益性商用不動產為壽險業最愛_中時電子報新光人壽今天以29億9999萬元標得內湖瑞光550大樓。對此，台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)認為，瑞光550大樓距離捷運內湖線西湖站只有220公尺左右，是這個廠辦大樓最大競爭優勢，而且這棟大樓二樓以上的樓層每坪單價48.8萬元，也打破內科廠辦大樓單價紀錄新高。 ...
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都會區房價過高？高市國宅俗俗賣
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
都會區房價過高？高市國宅俗俗賣自由時報住宅發展處指出，每坪約5萬元的國宅店鋪並不差，很適合做為社區便利超商、洗衣店等社區住戶服務業別。 雖然國宅價格低廉，不過，高雄市建築開發商業投資公會總幹事林佩樺表示，高雄市也有豪宅區，全市的不動產選擇性高，如果是在舊社區購屋，不至於受到高房價的衝擊。
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房仲：大台北十一月房市交易量縮___
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：大台北十一月房市交易量縮___中時電子報至於，信義房屋成交資料則顯示，11月全國成屋市場交易表現平穩，和十月相比、價量持平，其中，桃園、高雄等相對低價區段，年前購屋買氣浮現，交易量都比10月增加。 另一家房仲業者住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則說，十一月總體買氣約比十月少了百分之八，其中以台北縣 ...
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民眾最不滿高房價 房仲業：11月全台交易價量持平
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
民眾最不滿高房價 房仲業：11月全台交易價量持平中央廣播電台房仲業者統計指出，今年11月全台成屋市場交易表現平穩，和上個月相比，呈現價量持平的走勢，其中台北縣交易量增加10.1%、台北市下滑4%。房仲業者指出，10月開始，包括央行及政府相當關切高房價的消息，讓買方開始觀望。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，近來經濟面 ...
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房市／房價還在漲！11月北市均價每坪38.8萬、北縣19.5萬
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市／房價還在漲！11月北市均價每坪38.8萬、北縣19.5萬NOWnews根據永慶房仲集團統計，11月北中、南、三大都會區的中古屋交易均呈現「量縮」格局，其中，大台北地區與台中市分別較上個月減少1成到1成5，投機性買盤開始有縮手跡象，但由於第4季的新推案仍多，連帶拉升了市中心房價。 永慶房屋表示，11月台北縣市大部分的行政區在經歷近 ...
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都會房價高民怨首吳揆提案助購租屋
Written on 下午5:03 by B.O.T.
都會房價高民怨首吳揆提案助購租屋自由時報吳敦義說，台北都會區人口密集，土地資源相對比較少，有財力者投資購買土地及養地，因此，地價貴，房子造價也跟著上揚，民眾望屋興嘆。 他說，對於台北都會區房價將採取的策略，是希望能夠透過捷運帶動，特別是機場捷運及台北都會區捷運若干站，可以做好的規劃。 ...
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房價漲房租跌 大安區租金報酬率2%
Written on 下午4:03 by B.O.T.
中央日報房價漲房租跌 大安區租金報酬率2%中央日報涂金谷指出，今年以來市場相當看好兩岸經貿開放後的前景，民眾紛紛積極進場購屋，帶動房價大幅走揚，並受到低利率影響，更有不少人以買屋出租等待增值的策略進行投資佈局，導致租屋市場供給大幅增加，到處可見出租屋的廣告與訊息。 不過，涂金谷表示，因為金融海嘯衝擊， ...
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《傳產》台灣房屋總經理彭培業：升息趨勢難改，應趁低點購屋
Written on 下午2:03 by B.O.T.
《傳產》台灣房屋總經理彭培業：升息趨勢難改，應趁低點購屋中網理財升息將影響的族群會準備購屋的民眾，但根據台灣房屋不動產研究室的調查，上一次的利率低點與高點分別在在92年6月與97年的6月，而對於購屋者而言，升息所提高的成本遠不及房價的漲幅，因此，台灣房屋首席總經理彭培業建議民眾，不論是利率或是房價，應該都要趁低點進場。 ...
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網家樂屋網，輕鬆搜尋法拍屋
Written on 下午1:03 by B.O.T.
網家樂屋網，輕鬆搜尋法拍屋中時電子報「鄰近中古屋推薦」及「鄰近新建案推薦」則提供相同區域內面積相似的其他物件選擇。 房價平均只有市價八成的法拍屋，市場熱度可說是有增無減，不但拍賣價格持續攀升，不少投資族也加入法拍屋競標市場。樂屋網副總紀健琪就提醒購屋族：「購買法拍屋一定要先做好功課，像是 ...
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《資訊服務》網家樂屋網，輕鬆搜尋法拍屋
Written on 中午12:03 by B.O.T.
《資訊服務》網家樂屋網，輕鬆搜尋法拍屋中網理財「鄰近中古屋推薦」及「鄰近新建案推薦」則提供相同區域內面積相似的其他物件選擇。 房價平均只有市價八成的法拍屋，市場熱度可說是有增無減，不但拍賣價格持續攀升，不少投資族也加入法拍屋競標市場。樂屋網副總紀健琪就提醒購屋族：「購買法拍屋一定要先做好功課，像是 ...
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買氣回流 高雄法拍屋量漲
Written on 上午11:03 by B.O.T.
買氣回流 高雄法拍屋量漲網路地產王也有房地產業者認為，高雄新案房價愈開愈高，帶動中古屋主開高價，讓一些自住客寧願到法拍市場買屋，雖然過程必然會加價，但比較起來，得標價仍比市售中古屋便宜，此外法拍資訊日益透明，也使得南台灣法拍交易量大增。
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炒地3部曲 投資客專挑小坪土地
Written on 上午11:03 by B.O.T.
炒地3部曲 投資客專挑小坪土地網路地產王土地開發業者表示，有人氣加上買氣，逢甲12期高容積率是建大樓地或商圈內小筆土地都被長期鎖定，成為土地禿鷹的開發標的！ 黎明重劃單元2也是土地禿鷹群的所定目標，根據地價成交資料顯示，黎明商圈周邊的單元2公益路與龍門路，臨路地價成交單坪來到15萬元，明年取銷限制 ...
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十大民怨購屋最怨！ 吳敦義：從區段徵收、土地重劃下手
Written on 上午11:03 by B.O.T.
十大民怨購屋最怨！ 吳敦義：從區段徵收、土地重劃下手NOWnews行政院研考會近日舉辦「十大民怨」票選活動，網路部分29日晚間結果出爐，奪下第一名的，是抱怨「都會地區房價過高」。行政院長吳敦義今(30)日上午對於票選結果表示，計畫採取區段徵收、土地重劃的方式，讓都會區的民眾可以買到更便宜的房子。 外界關注十大民怨的結果初步 ...
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瞄準年底購屋潮__建商推暖暖新建案
Written on 下午4:03 by B.O.T.
瞄準年底購屋潮__建商推暖暖新建案中時電子報一家建商因為看好基隆暖暖地區、開車到台北東區只要二十分鐘左右，於是找來出身基隆的藝人羅志祥代言建案，還提供六部社區巴士，往返台北市府捷運站和暖暖建案之間，希望能吸引更多台北客購屋。 看準年底購屋潮以及台北市高不可攀的房價已經讓一般民眾無力承擔，一家建商 ...
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10大民怨票選__都會區房價過高暫居首
Written on 下午3:03 by B.O.T.
10大民怨票選__都會區房價過高暫居首中時電子報對此，房仲業者認為，在失業率獲得控制、景氣也開始有明確復甦跡象的情況下，第四季房市的交易量應該還是會維持在一定的規模之上，對於年底的購屋買氣，並不看淡。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，在金融海嘯過後，原本各界預期今年房地產交易不會太熱絡，不過在低利率、 ...
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房仲：大台北房價雖高 但年底購屋需求仍在
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房仲：大台北房價雖高 但年底購屋需求仍在中廣新聞網 (需訂閲)大台北地區房價居高不下，傳統第四季購屋需求是否會因此減少？對此，有房仲業者認為，在失業率獲得控制、景氣也開始有明確復甦跡象的情況下，第四季房市的交易量應該還是會維持在一定的規模之上，對於年底的購屋買氣，並不看淡。（陳鳳如報導） 信義房屋企研室經理蘇啟榮 ...
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買屋當投資房貸也有好康
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
買屋當投資房貸也有好康中時電子報有銀行鼓勵房貸戶，選擇理財型房貸可爭取多1成的貸款成數，利率以3~3.4％計息。 三、進軍法拍市場，可善用聯邦銀、板信銀的代墊方案：因考量到法拍市場不乏好物件，但投標人必須備妥2成以上資金，且法拍屋的拍定價公正，因此包括聯邦銀、板信銀等銀行，都可以貸到拍定價 ...
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3類房屋 各有裝修撇步
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
3類房屋 各有裝修撇步中時電子報受兩岸利多政策帶動，點燃房市買氣，也適逢年底購屋旺季，民眾購屋後，不論是中古屋、新成屋或預售屋等產品，不免要裝修一番，專家建議，3大房屋產品，各有裝修考量，中古屋可善用永慶、信義房屋的簽約廠商，輕鬆裝潢自己的家；新成屋可選擇客製化系統家具，預售屋則應 ...
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房市／10月全國交易量止跌回穩 桃園台中高雄表現佳
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房市／10月全國交易量止跌回穩 桃園台中高雄表現佳NOWnews台灣房屋不動產分析師邱太煊分析，台中市和高雄市交易量增，主要是店面及套房收租型的買方暴增，加上中南部房價偏低，投報率4%以上的產品相當搶手。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，桃園、台中、高雄與大台北地區相比，房價負擔相對輕鬆，加上景氣前景看好，這些地區的自 ...
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不動產抗跌保值性強 第二屋需求浮現
Written on 下午1:03 by B.O.T.
不動產抗跌保值性強 第二屋需求浮現中央通訊社劉天仁說，購屋人對於房地產的信心則在全球金融海嘯後快速回穩的房價中逐漸回復，面對前所未有的低利環境，近日又開始興起一股購買店面、套房等租金報酬高於定存之不動產商品的投資風潮。 他說，擁有第二屋的目的主要可分為三項：渡假休閒、固定收益、資產規劃(包括遺、贈 ...
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前１０個月貴陽房地產開發完成投資近１７０億元
Written on 上午11:03 by B.O.T.
前１０個月貴陽房地產開發完成投資近１７０億元新華網貴州頻道據介紹，今年前１０個月貴陽市土地供應趨緊，房地產開發企業購置土地面積１７１．２３萬平方米，同比下降３５．３％。據統計，１至１０月，貴陽市完成固定資產投資５７２．３３億元，同比增長３３％，增幅比去年同期提高６．５個百分點；城鎮固定資產投資５２７．０３億 ...
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「經濟」購屋 房仲提供秘訣
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
「經濟」購屋 房仲提供秘訣聯合新聞網台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，優惠房貸政策告一段落以後，確實影響部分受薪階級購屋能力，其實，只要注意幾個層面，民眾也可以「經濟購屋」。 在區位選擇方面，以「日常距離」為考量，首先就區位選擇來看，為了上班上學及購物的交通需求，在以往汽油便宜的時候 ...
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房仲：黃金店面不合算K金店面穩穩賺
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：黃金店面不合算K金店面穩穩賺自由時報〔中央社〕房價飆高，房仲業者建議長期投資的民眾不一定要獨鍾台北市的「黃金店面」，台北縣的「K 金店面」空置率低，投報率可期，反而是投資者可以伺機進場的投資新寵。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，銀行定存利息低，不少民眾選擇將資金投入房地產市場，不過目前 ...
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房仲：黃金店面不合算 K金店面穩穩賺
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲：黃金店面不合算 K金店面穩穩賺鉅亨網銀行定存利息低，不少民眾選擇將資金投入房地產 市場，不過由於目前房價已高，嚴重影響投資報酬率， 以台北市來說，精華店面的租金雖不少，但是平均投報 率難以超過2%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今( 27)日就指出，若以長期投資的觀點，不一定要獨鐘台北 市的「黃金 ...
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國發院將開發 木柵房市題材來了
Written on 下午3:03 by B.O.T.
國發院將開發 木柵房市題材來了聯合新聞網信義代銷協理董憲成表示，木柵地區目前預售屋成交行情已普遍站上四字頭，比起以往漲了不少，不過就整個台北市而看，仍屬低房價區。以國發院土地規模，預估未來推案單價在50萬元以上，對木柵預售房市可望產生比價拉抬效應。 國發院位於木柵路、辛亥路及興隆路之間，總面積 ...
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建商作多 購屋貸款餘額頻創新高
Written on 中午12:03 by B.O.T.
建商作多 購屋貸款餘額頻創新高鉅亨網... 餘額再度增加，許多有意購屋的民眾，靠著股市這波行情賺到頭期款，現在不只投資客，有些自住型的民眾紛紛出籠。 住展雜誌研發長倪子仁表示，市場資金充裕，加上利息仍低，不動產是少數投資獲利率較高的資產，只要央行沒提出明確的升息時點，購屋貸款需求可望持續攀高。
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彭培業：利率升幅追不上房價漲幅 購屋應趁低點進場
Written on 中午12:03 by B.O.T.
彭培業：利率升幅追不上房價漲幅 購屋應趁低點進場鉅亨網台灣房屋首席總經理彭培業表示，升息是近年來利 用優惠房貸政策購屋或即將購屋的民眾所耽心的，因升 息造成還款負擔加重的問題，不過換個角度來看，這幾 年的房價上漲，也補足了所多負擔出的房貸，所以不論 是利率或是房價，應該都要趁低點進場。 ...
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無懼房貸升息 低點進場賺更多
Written on 上午10:03 by B.O.T.
無懼房貸升息 低點進場賺更多網路地產王隨著景氣回溫，調高房貸利率似乎勢在必行，不過房仲業者分析，上次房貸利率的低點與高點，分別在民國92與97年中，假設貸款三百萬元，每月本息均攤僅增加1963元，但同期的台北市房價漲幅更為驚人，譬如信義區最高可達七成五，每坪增值19.7萬元。 台灣房屋首席總經理彭培業 ...
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陸大型銀行緊縮房貸求自保
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
陸大型銀行緊縮房貸求自保中時電子報憂心人民幣利率即將反轉，導致大陸房地產市場出現泡沫，房價可能崩跌，包括工商銀行、中國銀行、招商銀行等大陸一些主要銀行開始緊縮房貸。據指出，目前若干銀行對於民眾的首次購屋貸款，都已經從原來8至9成的貸款額度，緊縮到6至7成，限縮額度約1至2成。 ...
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景氣回春 裝修預算增5成
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
景氣回春 裝修預算增5成中時電子報資金回流浪潮，激勵房市買氣，根據信義房屋轉介服務中心的統計可見，景氣回春，民眾購屋後的裝修費用也較為大方，今年10月份民眾的設計裝修平均成交金額66.2萬元，達2年來新高。 系統家具業者分析，房市起漲與裝潢設計市場，大約有3個月至半年的落差，因買賣過戶耗時約1個 ...
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購屋房貸餘額 10月續創新高
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
購屋房貸餘額 10月續創新高中時電子報銀行存款利率處於新低水位，資金急覓出路，部分資金轉向房地產市場，促使房價居高不下；即使政府優惠貸款用罄，銀行購屋房貸餘額，仍連續8個月增加，10月底餘額落至4.91兆元，續寫歷史新高！ 央行最新統計，10月底消費者貸款餘額為6.787兆元，較9月底增加174億元，其中， ...
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房仲：科技業營收增加__新竹房地產成長_
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房仲：科技業營收增加__新竹房地產成長_中時電子報景氣回溫，房仲業者指出，竹科周邊房地產交易量也擴大了。有巢氏北區發言人「劉炳耀」指出，根據內政部資料顯示，受到去年金融海嘯影響，新竹地區的房產成交量在今年第一季下探六千件，和先前最高點相比，衰退近三成，不過，從今年第一季、科技大廠傳出短單不斷的情況下， ...
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房仲：購屋最好跟著重大交通建設走_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：購屋最好跟著重大交通建設走_中時電子報近來利率持續維持低檔，因此有不少民眾想藉由購屋達到投資或保值的目的。對此，台灣房屋首席總經理彭培業認為，買房子跟買股票一樣，要買有題材的股票，股價才有想像空間，因此，他認為，民眾買房子最好跟著政府重大交通建設走。 此外，這家房仲業者也認為，北縣升格為新 ...
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趙藤雄：政策不應打壓，應提升GDP及購屋能力
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
趙藤雄：政策不應打壓，應提升GDP及購屋能力DJ財經知識庫遠雄建設(5522)董事長趙藤雄表示，兩岸簽署ECFA台灣的商機有限，重要的是台灣開放的自由化程度、租稅制度，以及經濟景氣成長，才是資金有意願投資台灣的關鍵；至於近期政策有意打壓房地產，他則認為，政策打壓房價不是有效的方法，只會使國家喪失競爭力，政府應該提升國民 ...
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房仲：明年房價持續盤整但精華地段仍上漲_
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：明年房價持續盤整但精華地段仍上漲_中時電子報對此，國內一家房仲業者認為，台灣房價未來會出現香港化的現象，一方面豪宅價格持續往上攀升，另一方面，買不起台北市房子的受薪階級，則會逐漸移出台北市，往捷運或其他交通網絡可以到達的台北縣等地點移動。 台綜院26號舉辦明年的投資展望論壇，台灣房屋首席總經理 ...
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房仲：購屋最好跟著重大交通建設走
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：購屋最好跟著重大交通建設走鉅亨網近來利率持續維持低檔，因此有不少民眾想藉由購屋達到投資或保值的目的。對此，台灣房屋首席總經理彭培業認為，買房子跟買股票一樣，要買有題材的股票，股價才有想像空間，因此，他認為，民眾買房子最好跟著政府重大交通建設走。「一般年輕人如果對購屋有困難的話，應該 ...
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利率低檔 「購屋」好時機
Written on 下午3:03 by B.O.T.
利率低檔 「購屋」好時機聯合新聞網隨著景氣回暖，央行升息腳步愈來愈近，民眾擔心升息以後，房貸負擔沉重，因而放慢腳步，不過房仲業統計，過去幾年央行升息，房價跟著上揚，而且「漲很大」。有購屋需求民應趁目前利率低檔時進場，降低購屋成本。 台灣房屋統計，上一次的利率最低點是在92年6月，央行重貼現 ...
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葉國一買地效應加持 鴻禧集團大台北華城二萬坪土地債權人13.17億承受
Written on 下午1:03 by B.O.T.
葉國一買地效應加持 鴻禧集團大台北華城二萬坪土地債權人13.17億承受eTaiwan News台灣房屋不動產分析師邱太煊指出，兩岸交流密切，看好房地產的英業達集團會長葉國一最近才剛買下大台北華城四萬餘坪土地，打算分區開發豪宅別墅銷售，帶動週邊別墅產品漲價，此次中華成長三資產管理公司以土地每坪6.6萬元承受債權後，將轉手賣給開發商興建獨棟別墅、雙併 ...
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永慶housefun裝潢家新頻道上線
Written on 下午1:03 by B.O.T.
財訊月刊永慶housefun裝潢家新頻道上線財訊月刊在生意的算盤上，永慶建置平台卻不收取費用，對永慶來說，重要的是「養客」；今年九月成立租屋網，著眼於租屋族群購屋潛力，培養租屋族習慣永慶的平台，當有一天有購屋需求時，也會再回到永慶，透過永慶買屋。 相同的邏輯也用在裝潢上，永慶認為有買、賣屋需求的民眾， ...
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葉國一買地效應加持 鴻禧集團大台北華城二萬坪土地債權人13.17億承受
Written on 中午12:03 by B.O.T.
葉國一買地效應加持 鴻禧集團大台北華城二萬坪土地債權人13.17億承受eTaiwan News台灣房屋不動產分析師邱太煊指出，兩岸交流密切，看好房地產的英業達集團會長葉國一最近才剛買下大台北華城四萬餘坪土地，打算分區開發豪宅別墅銷售，帶動週邊別墅產品漲價，此次中華成長三資產管理公司以土地每坪6.6萬元承受債權後，將轉手賣給開發商興建獨棟別墅、雙併 ...
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永慶housefun裝潢家新頻道上線
Written on 中午12:03 by B.O.T.
財訊月刊永慶housefun裝潢家新頻道上線財訊月刊在生意的算盤上，永慶建置平台卻不收取費用，對永慶來說，重要的是「養客」；今年九月成立租屋網，著眼於租屋族群購屋潛力，培養租屋族習慣永慶的平台，當有一天有購屋需求時，也會再回到永慶，透過永慶買屋。 相同的邏輯也用在裝潢上，永慶認為有買、賣屋需求的民眾， ...
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新華網》中國房地產綁架了整個社會
Written on 上午11:03 by B.O.T.
新華網》中國房地產綁架了整個社會中時電子報此外，地方政府稅收及自己支配的預算外收入，很大程度上也依靠出讓土地金。 房地產綁架中國金融。中國金融機構在房地產裡的貸款（包括開發商性貸款、土地貸款和個人住房分期貸款）數量驚人。在這種情況下，金融機構往往不敢輕易緊縮房貸政策。否則房地產價格迅速下跌， ...
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永慶HouseFun裝潢家新頻道上線
Written on 上午11:03 by B.O.T.
財訊月刊永慶HouseFun裝潢家新頻道上線財訊月刊在生意的算盤上，永慶建置平台卻不收取費用，對永慶來說，重要的是「養客」；今年九月成立租屋網，著眼於租屋族群購屋潛力，培養租屋族習慣永慶的平台，當有一天有購屋需求時，也會再回到永慶，透過永慶買屋。 相同的邏輯也用在裝潢上，永慶認為有買、賣屋需求的民眾， ...
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"負資產"成美房地產市場"絆腳石"
Written on 上午8:03 by B.O.T.
"負資產"成美房地產市場"絆腳石"中國經濟網因為，越來越多的美國家庭用貸款買的房子已經成為家庭的“負資產”。根據美國一家房地產資訊公司的統計，今年第三季，美國所有借貸屋主中，房價低於貸款額的人數比例持續增加，目前已膨脹至23%。 在房價觸頂的2006年拿到房貸的借款人中，超過四成的房產凈值為負。 ...
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新華網－中國房地產綁架了整個社會
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
新華網－中國房地產綁架了整個社會中時電子報中國金融機構在房地產裡的貸款（包括開發商性貸款、土地貸款和個人住房分期貸款）數量驚人。在這種情況下，金融機構往往不敢輕易緊縮房貸政策。否則房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險。金融機構只有依著開發商繼續增加貸款，繼續給投資投機者提供分期貸款， ...
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買家觀望 北市購屋冷熱兩極
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
買家觀望 北市購屋冷熱兩極中時電子報住商不動產企研室主任徐佳馨指出，10月份北市大安區、文山區的表現，讓人跌破眼鏡，她評估大安區應是價格過高，加上政府對於房市的調控態度，讓投資買盤縮手，連帶影響區域表現。 至於北市文山區，10月份成交量401筆，較上月494筆大幅衰退18.8％，永慶房屋研展部協理 ...
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美國10月份預售屋銷售上升
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
美國10月份預售屋銷售上升鉅亨網美國10月份預售屋銷售上升﹐週三美國商務部公佈經季節性因素調整後﹐美國10月份單戶型房屋銷售較上個月增加6.2%﹐折合成年率為430000戶。 10月份預售屋銷售較去年同期增加5.1%。9月份預售屋銷售下降2.4%﹐折合成年率為405000戶。 10月份預售屋房價中值下降﹐但降幅不大﹐ ...
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大台北華城2萬坪土地 每坪6.6萬標脫
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
大台北華城2萬坪土地 每坪6.6萬標脫自由時報台灣房屋不動產分析師邱太指出，看好房地產的英業達集團會長葉國一最近買下大台北華城四萬餘坪土地，打算分區開發豪宅別墅銷售，帶動周邊別墅產品漲價，此次中華成長三資產管理股份有限公司以每坪6.6萬元承受債權後，將轉手賣給開發商興建獨棟別墅、雙併別墅銷售，此區 ...
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美國10月份預售屋銷量意外增加
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美國10月份預售屋銷量意外增加華爾街日報國10月份預售屋銷量意外增加﹐儘管天氣惡劣及對首次購房者的稅收優惠政策存在不確定性。 美國商務部(Commerce Department)週三公佈﹐經季節性因素調整後﹐美國10月份單戶型住宅銷量較上月增加6.2%﹐折合成年率為430000套。 此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查 ...
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大台北華城二萬坪土地標出__可能蓋別墅_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
大台北華城二萬坪土地標出__可能蓋別墅_中時電子報... 會選擇以承受債權的方式，標下這筆土地。 邱太（火宣）並且研判，得標者未來轉手賣給開發商興建獨棟別墅、雙併別墅銷售的機會較大。 這家房仲業者認為，雖然大台北華城土地，雖然有了葉國一投資加持，但蓋好別墅之後的買盤力道，還要看這一波房地產景氣的續航力如何。
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葉國一買地加持 大台北華城2萬坪土地 債權人13.17億元標購
Written on 下午6:03 by B.O.T.
葉國一買地加持 大台北華城2萬坪土地 債權人13.17億元標購鉅亨網台灣房屋不動產分析師邱太煊(火宣)指出，兩岸交 流密切，看好房地產的英業達(2356-TW)集團會長葉國一 最近才剛買下大台北華城4萬餘坪土地，打算分區開發 豪宅別墅銷售，帶動週邊別墅產品漲價，此次中華成長 三資產管理公司以土地每坪6.6萬元承受債權後，將轉 手賣給開發商 ...
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銀行對房價也"恐高",首套房貸首付升至三成
Written on 下午2:03 by B.O.T.
銀行對房價也"恐高",首套房貸首付升至三成鉅亨網而優質客戶的認定標準是達標的理財金賬戶，動產加上不動產超過200萬。 「第一套房貸的首付說起來是兩成，但實際上要達到三成。」招商銀行的相關人士也對記者表示，目前審批房貸申請時更傾向於考慮優質抵押物，主要指市中心地段和房齡較短的房子。 據記者瞭解，中行、工行 ...
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業者：上海市預售屋價明年將超過台北市區
Written on 下午1:03 by B.O.T.
業者：上海市預售屋價明年將超過台北市區中央通訊社台北市區屋價9年漲7成，上海市區4年漲近9成。上海市區商品房（預售屋）可望於明年超過台北市區。 上海永慶房屋更名揭牌儀式暨記者會今天在上海四季酒店舉行，上海永慶房屋副總經理陳史翎在會中報告「兩岸住宅市況對照」情況。 資料顯示，2001年台北市區房屋均價為每平方公 ...
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買屋收租人人愛 進場之前惦斤兩
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買屋收租人人愛 進場之前惦斤兩網路地產王購屋自備款在三成以上：如果自備款不足，勢必因銀行利息而增加負擔，自備款最好在3成以上，以免因為貸款太高，利息拖累投報率。 2.可運用資金充足：應付如裝潢、家具、家電、地價稅、房屋稅及維修費用等得外支出，以台北市來說，至少要準備差不多屋款一成左右的預備金，才 ...
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買預售屋 留意營造廠抵押權
Written on 上午9:03 by B.O.T.
聯合新聞網買預售屋 留意營造廠抵押權聯合新聞網曾江山（化名）在民國89年7月訂了一棟七層樓的透天厝，他買的是預售屋，當時地基已打好，起造人是一流建設公司（化名），甲流營造廠（化名）承造。 過了個年，房子快蓋好了，曾江山準備叫它「江山大廈」（化名），就在這個時候，他聽到傳言，一流和甲流兩家公司有財務危機 ...
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購屋貸款利率10月史上第三低
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購屋貸款利率10月史上第三低聯合新聞網中央銀行昨天公布，10月分台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀等五大本國銀行新承做放款加權平均利率降至1.54%，較9月分下降0.037個百分點，主因是購屋等貸款利率下降。 央行官員指出，10月分五大行承做新放款利率，除消費性貸款利率較9月分微升0.007個百分點外，其餘均走低、 ...
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左曉蕾:目前房價絕非"剛需"推動 增土地供給適得其反
Written on 上午8:03 by B.O.T.
中國經濟網左曉蕾:目前房價絕非"剛需"推動 增土地供給適得其反中國經濟網房價不降與銀行近期萬億元個人抵押貸款，以及數千億元的房地產開發貸款有直接關係。近期的諸多“地王”，就與銀行對不差錢的大型國企大規模貸款直接相關。高土地價格推高房價預期，對當前的高房價產生了巨大的支援作用。 理順房地產市場的秩序，需要重新認識房地產市場的 ...
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中國房地產正在綁架整個社會
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中國房地產正在綁架整個社會新華網中國金融機構在房地產裏的貸款（包括開發商性貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款）數量驚人。在這種情況下，金融機構往往不敢輕易緊縮房貸政策。否則，房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險。金融機構只有依著開發商繼續增加貸款，繼續給投資投機者提供按揭 ...
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生活稅務法務／買預售屋 留意營造廠抵押權
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
生活稅務法務／買預售屋 留意營造廠抵押權聯合新聞網曾江山（化名）在民國89年7月訂了一棟七層樓的透天厝，他買的是預售屋，當時地基已打好，起造人是一流建設公司（化名），甲流營造廠（化名）承造。 過了個年，房子快蓋好了，曾江山準備叫它「江山大廈」（化名），就在這個時候，他聽到傳言，一流和甲流兩家公司有財務危機 ...
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房市熱潮擋不注 五大銀行10月房貸續增
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
卡優新聞網房市熱潮擋不注 五大銀行10月房貸續增卡優新聞網央行經研處副處長陳一端表示，主要因素是購屋貸款、資本支出貸款，以及週轉金貸款利率，全都下降所致。 陳一端指出，雖然10月份五大銀行新承作放款平均利率，較9月份下降，但下降幅度並不顯著，放款平均利率目前大約回復到年初水準。 除購屋房貸外，本月五大銀行新承做 ...
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業者：上海市預售屋價明年將超過台北市區 【11/24 18:25】
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
業者：上海市預售屋價明年將超過台北市區 【11/24 18:25】自由時報上海市區商品房（預售屋）可望於明年超過台北市區。 上海永慶房屋更名揭牌儀式暨記者會今天在上海四季酒店舉行，上海永慶房屋副總經理陳史翎在會中報告「兩岸住宅市況對照」情況。 資料顯示，2001年台北市區房屋均價為每平方公尺人民幣1萬4800元，經過逐年上揚，到今年10 ...
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房仲：房價漲房租跌大安區租金報酬率2%
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：房價漲房租跌大安區租金報酬率2%自由時報涂金谷表示，大安區租金報酬水準僅2%，與購屋貸款利率相比幾乎高不了多少，顯見房價高漲，已大幅壓縮租金投報率。 如果加上屋況整理及房屋折舊等成本，採行購屋出租抵付房貸目前已不見得有利可圖，涂金谷提醒有意當包租公或包租婆的人在購屋前應更審慎評估。
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房仲：房價漲房租跌 大安區租金報酬率2%
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：房價漲房租跌 大安區租金報酬率2%中央通訊社涂金谷指出，今年以來市場相當看好兩岸經貿開放後的前景，民眾紛紛積極進場購屋，帶動房價大幅走揚，並受到低利率影響，更有不少人以買屋出租等待增值的策略進行投資佈局，導致租屋市場供給大幅增加，到處可見出租屋的廣告與訊息。 不過，涂金谷表示，因為金融海嘯衝擊， ...
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銀行將提高首套房貸款門檻,中小銀行仍相對寬鬆
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
銀行將提高首套房貸款門檻,中小銀行仍相對寬鬆鉅亨網近來，關於銀行收緊首套房貸七折利率優惠的消息，引起市場關注。日前，記者以客戶身份咨詢了各家銀行的房貸情況，各家銀行表示，並未收到銀監會或央行關於收緊房貸利率的通知，並表示在新政策出台之前，依然執行七折利率的優惠政策。但是部分銀行同時表示，最近優惠幅度有 ...
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業者：上海市預售屋價明年將超過台北市區 【18:25】
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
業者：上海市預售屋價明年將超過台北市區 【18:25】自由時報上海市區商品房（預售屋）可望於明年超過台北市區。 上海永慶房屋更名揭牌儀式暨記者會今天在上海四季酒店舉行，上海永慶房屋副總經理陳史翎在會中報告「兩岸住宅市況對照」情況。 資料顯示，2001年台北市區房屋均價為每平方公尺人民幣1萬4800元，經過逐年上揚，到今年10 ...
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風景區土地開發有望解禁 中信房屋：有助提升第2屋需求
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
風景區土地開發有望解禁 中信房屋：有助提升第2屋需求鉅亨網... 增值第2屋熱門地點包括淡水、宜蘭礁溪、桃園大溪等有溫泉、有景觀的地方，目前礁溪的溫泉住宅約有75%的承購者來自大台北的消費群，而大樓型的溫泉套房產品是他們的最愛，多以18-25坪的產品接受度為大宗，預售產品行情為每坪24-28萬，10年內中古屋則落在每坪15-20萬。 ...
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建設銀行邢台分行,個人住房貸款新增超3億元
Written on 下午4:03 by B.O.T.
建設銀行邢台分行,個人住房貸款新增超3億元鉅亨網今年以來，建行邢台分行積極加大優質開發項目營銷力度，持續搶抓優質樓盤，進一步加強普通住房項目的營銷，並強化與中介機構的深入合作，加快二手房、個人住房抵押額度貸款發展。同時，加快個貸中心規範化建設，進一步推進流程優化，提升系統對營銷、管理的支持保障，有力 ...
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紓緩房價 避免資產泡沫化 張秀蓮：台銀500坪以上土地暫停售
Written on 下午4:03 by B.O.T.
紓緩房價 避免資產泡沫化 張秀蓮：台銀500坪以上土地暫停售鉅亨網張秀蓮回應表示，過去幾年，台灣銀行為了 要符合主管機關有關不動產持有的規定，已陸續處理不 動產，目前手上土地已經少很多；她也說，立法院會有 此提案，用意就是希望房地產價格上漲的現象可以舒緩 ，避免出現資產泡沫的現象，畢竟資產一旦泡沫對經濟 也是不利。
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《產業》忠孝東路五段品牌房仲密度居北市之冠
Written on 下午3:03 by B.O.T.
《產業》忠孝東路五段品牌房仲密度居北市之冠中網理財全台房市熱潮多年未見退燒，購屋主要通路的房仲業頻頻設立據點，密度直逼路口隨處可見的24小時便利商店。目前台灣便利商店總家數超過9200家，其開店密度高達平均不到2500人就有一家店，而台灣房屋不動產研究室調查分析，全台有4135家不動產仲介經紀業，平均5560人就享有 ...
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店面裝潢施工期 3招省租金
Written on 上午11:03 by B.O.T.
店面裝潢施工期 3招省租金網路地產王去年金融海嘯後，有許多被裁員、強迫放無薪假的員工，重新思考起人生定義，不想一直為他人做嫁，轉而當起創業頭家，黃金商圈店面也變得炙手可熱，房仲業者表示，為省租金成本，可以善用一些技巧跟房東A免租裝潢期。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，付較多押金、簽長 ...
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預售屋怎麼買？ 先從中高樓層下手
Written on 上午11:03 by B.O.T.
預售屋怎麼買？ 先從中高樓層下手網路地產王對於想住新房、也看好未來房市景氣的人來說，購買預售屋是最佳選擇，但預售屋看不到實際屋況，風險相對較高，該怎麼買？房仲業者表示，從中高樓層下手，每項約定都要白紙黑字寫下來，預防交屋後與當初協談落差太大，衍生糾紛。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，一般來說， ...
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房價不再齊頭漲跌 購屋先看個案條件
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房價不再齊頭漲跌 購屋先看個案條件網路地產王台中房地產業者認為，16日七期「教父餐廳」的380坪土地，力麒建設以單坪330萬元與3年前買的單價220萬元420坪土地合併，台北業者看好台中王者地段，出高價購地勢必拉抬周邊豪宅行情，但地價過快的飆漲，卻未必對於後勢發展有利。 專賣七期豪宅的仲介業認為，這僅僅是個別 ...
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銀行貸款收緊房地產信託紅火
Written on 上午10:03 by B.O.T.
銀行貸款收緊房地產信託紅火鉅亨網「由於銀行信貸開始收緊，加上明年有通脹預期，可以說一段時間以來房地產信託已經成為信託產品發放的主流，也是重點推介，從數量上看也有增長。」一家從事信託理財的財富管理公司人士在11月20日開幕的上海理財博覽會上對《每日經濟新聞》透露。 上述人士介紹說，地產商的 ...
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銀行將提高首套房貸款門檻 中小銀行仍相對寬鬆
Written on 上午8:03 by B.O.T.
銀行將提高首套房貸款門檻 中小銀行仍相對寬鬆中國經濟網近來，關於銀行收緊首套房貸七折利率優惠的消息，引起市場關注。日前，記者以客戶身份諮詢了各家銀行的房貸情況，各家銀行表示，並未收到銀監會或央行關於收緊房貸利率的通知，並表示在新政策出臺之前，依然執行七折利率的優惠政策。但是部分銀行同時表示，最近優惠幅度有 ...
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調控房市不能拿首套房貸開刀 "七折利率"應貫徹
Written on 上午8:03 by B.O.T.
調控房市不能拿首套房貸開刀 "七折利率"應貫徹中國經濟網如果說面對房地產市場日益增長的泡沫，優惠政策應有所調整的話，對短期房地產政策做適當調整才是勢在必行。鋻於當前泡沫的形成主要是由於現階段的房地產市場已由消費為主導的市場轉變為以投資、投機為主導的市場，作為抑制泡沫手段的二套房貸利率政策應嚴格執行，營業稅 ...
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首套房貸款銀行提高門檻
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
首套房貸款銀行提高門檻中國經濟網謝小姐是10月20日在中信銀行貸款買的房。因為是首套住房，謝小姐很輕鬆就以七折利率從銀行貸到款。然而11月20日，再向銀行相關人員諮詢時，其表示儘管大的政策沒變，但事實上各個分行在房貸政策上開始有不同程度的緊縮，主要表現在對申請利率優惠的客戶的資質、條件要求更 ...
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國壽買錢櫃大樓 土地每坪飆破千萬
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
國壽買錢櫃大樓 土地每坪飆破千萬自由時報金融海嘯後，本土大型金控紛紛轉進不動產投資，國泰金年初喊出長期加碼房市九百億元，富邦金今年中在併入安泰人壽後也宣布要投入六百億元買不動產，新光金則宣布要加碼四百億元；光是這三大金控，就喊出要斥資近二千億元進軍房市，推升房地產價格持續飆升。 ...
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明年俄住房貸款利率應降低10-11%
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
俄羅斯新聞網明年俄住房貸款利率應降低10-11%俄羅斯新聞網CN斯特列利納鎮（聖彼得堡）11月23日電俄羅斯總理弗拉基米爾·普京今天表示，2010年住房貸款利率應降低10-11%。 普京在軍人住房保障問題會議上說："我們應當力求在2010年將住房貸款利率降低10-11%。" 普京表示，這種貸款利率非常有必要，好讓更多的人能夠買得起房子。 ...
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房仲:國壽買錢櫃SOGO館 土地單價刷新紀錄
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲:國壽買錢櫃SOGO館 土地單價刷新紀錄中央通訊社房仲估算，建物價值約1.8 億元，換算土地價格每坪破千萬元，刷新全台土地交易單價紀錄。 台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，國泰人壽向源昱視聽歌唱公司買下這棟大樓，繼續以每月880萬元租金租給錢櫃KTV，建物價值約1.8億元，換算土地價格每坪破千萬元，刷新全台土地 ...
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國土部2010年擬出爐四方面土地新政調控房價
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
國土部2010年擬出爐四方面土地新政調控房價鉅亨網概括起來，2010年國土部將出爐的土地新調控政策包括：一、設定商品住宅用地面積上限：大城市最高不得超過20公頃；二、加大對房地產開發商兩年以上不開工土地的懲罰力度；三、增加土地增值稅；四、農村集體建設用地入市。 國土部近日已確定在浙江開展農村土地整理改革試點 ...
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部分商業銀行收緊房貸與房地產調控政策關系不大
Written on 下午6:03 by B.O.T.
部分商業銀行收緊房貸與房地產調控政策關系不大鉅亨網近日，部分商業銀行主動取消房貸七折優惠利率，導致市場出現房貸優惠政策到期將自動終止的傳聞。甚至有消息指出，商業銀行收緊房貸行動已經升級。 與此同時，監管層并沒有表示出收緊房貸的政策意圖。11月15日，銀監會副主席蔣定之表示，銀監會關于一套和二套房貸政策均 ...
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房地產總體態勢向上區域經濟成為投資熱點
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房地產總體態勢向上區域經濟成為投資熱點鉅亨網2008年年底，為了刺激樓市需求，國家先後出台包括首套住房貸款利率七折、二手房契稅、營業稅減免等救市政策，這些政策在過去一年的市場變化中起到了決定性作用。樓市由政策向好轉化為成交量價波動再到全面復甦的發展軌跡清晰可見。即使近期出現「地產優惠政策將到期」的 ...
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國土部明年將出臺四方面土地新政調控房價
Written on 下午5:03 by B.O.T.
國土部明年將出臺四方面土地新政調控房價中國經濟網概括起來，2010年國土部將出臺的土地新調控政策包括：一、設置商品住宅用地面積上限：大城市最高不得超過20公頃；二、加大對房地產開發商兩年以上不開工土地的懲罰力度；三、增加土地增值稅；四、農村集體建設用地入市。 國土部近日已確定在浙江開展農村土地整理改革試點 ...
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成屋銷售有起色 預售屋市場不樂觀
Written on 中午12:03 by B.O.T.
成屋銷售有起色 預售屋市場不樂觀華爾街日報雖然週一發佈的10月份成屋銷售量報告有可能受到各方關注﹐但佔住房市場銷售量85%以上的成屋銷售通常卻並不被看作是反映美國經濟活動的領先指標。 預售屋的建造和銷售情況在反映美國經濟活動方面的重要性要大得多。 房屋的建造會直接被計算進美國的國內生產總值(GDP)數據﹐ ...
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房市熱房仲業年終獎金看俏
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市熱房仲業年終獎金看俏自由時報住商不動產預估，今年年終獎金約在3到4個月之間。 台灣房屋雖只表達1個月起跳，但也暗示去年金融海嘯就維持2到3個月，前年有2到6個月，今年應該相對看好。 永慶房屋比照去年年終獎金，業務員最高發到12個月，行政人員則是1到2個月。 至於加薪部分，由於房仲多屬獎金制度， ...
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湖北房地產市場企穩回升 投資和新開工面積增長
Written on 上午11:03 by B.O.T.
湖北房地產市場企穩回升 投資和新開工面積增長新華網湖北頻道前10個月，我省商品房新開工面積2215萬平方米，購置土地面積684萬平方米，同比分別增長3.5％和5.1％。 全省商品房銷售面積和房價對宏觀調控政策依存度較高。1-10月，全省商品房銷售面積達1707萬平方米，同比增長34.2％。住宅商品房均價自6月創歷史新高3801元/平方米後，7 ...
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買屋當包租公 低利貸很難
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
買屋當包租公 低利貸很難中時電子報房市高檔震盪，各國政府陸續發表抑制房價的看法，各銀行近期針對豪宅、套房等投資型產品貸款設限，除了投資型產品之外，借款人本身若打算收租、買賣賺價差等，都屬於「投資」用途，銀行也會嚴格審核，例如上海銀針對名下擁有超過2戶房子的借款人，貸款成數減1成；合庫銀 ...
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套房想貸款銀行趕快閃
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
套房想貸款銀行趕快閃中時電子報安泰銀表示，銀行不做套房房貸生意，主要的考量是因為套房的二手市場轉周率不高，除非是套房的位置非常優，在屋主繳不出房貸，房子被銀行查扣並進入法拍市場，房價至少可接近市價。 就因承做套房的風險高出一般房貸，因此，原則上只要主建築物在15坪以下的房貸，安泰銀是 ...
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設計師駐站 房仲「轉介」裝修
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
聯合新聞網設計師駐站 房仲「轉介」裝修聯合新聞網若民眾沒有裝修經驗，轉介中心還可以事先在電腦上作出模擬繪圖，讓素顏中古屋也能馬上變身成美崙美奐的新家，這些服務在正式簽約前不必負擔任何費用。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示，「永慶HouseFun裝潢家」是與國內知名的居家裝潢雜誌DECO策略聯盟，未來永慶HouseFun ...
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達人心法／中古屋門檻低 可享都更利益
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
達人心法／中古屋門檻低 可享都更利益聯合新聞網得提醒購屋者：利率並非永遠低檔，經濟情勢轉佳後，各國央行免不了要升息，需留意利率風險。 買房時，最好別買超過預算太多的房子，要有三成自備款，貸款負擔才不會太重，還得注意自己的付款能力、每月房貸支出不超過家庭總收入的三分之一。 台北市房價衝上歷史新高，不少 ...
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裝潢中古屋 預算抓房價三成
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢中古屋 預算抓房價三成聯合新聞網年底購屋潮再現，想要有個美麗新家，就靠設計師的巧手。業者建議，裝潢中古屋，預算約抓在房價的25％到30％間。如果經費有限，讓中古屋體格更強健的水電管線配置，應列為優先考量。 DECO雜誌總編輯黃羽葳說，15年以上的房子，包括水電、廚房、衛浴、防水等基礎工程，都要 ...
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法拍屋 欠房貸 雙創新高
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
法拍屋 欠房貸 雙創新高世界日報圖為丹佛一處法拍屋。 美聯社 房貸金融業協會（MBA）19日表示，第三季房貸拖欠以及進入法拍程序的比率出現大幅跳升，雙雙創新高。其中給予信用等級良好者的固定利率房貸成為新的違約熱點，這加劇了對於經濟復甦力度的質疑。 這家行業組織表示，上季法拍屋占全部房貸的比率 ...
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天津組合貸款政策收緊 二套房貸首付至少四成(圖)
Written on 下午6:03 by B.O.T.
天津組合貸款政策收緊 二套房貸首付至少四成(圖)鉅亨網該負責人強調，家庭現有人均住房建筑面積低于市統計局公布的上年度人均住房水平(即28.53平方米)，則屬于二套房貸政策中的“例外”，按照規定可以享受首套房貸的優惠。這樣貸款購買第二套房時，如果購買的是住房面積低于144平方米的普通住宅，就可以最低首付兩成。 ...
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機場捷運線平價住宅 房仲業看好塭仔圳重劃區
Written on 下午6:03 by B.O.T.
機場捷運線平價住宅 房仲業看好塭仔圳重劃區鉅亨網據了解，由於林口地區可開發土地較多，且機場捷運沿線設有林口長庚站及林口站兩處，符合吳敦義日前提出的條件。但因近幾年林口地區的推案量較大，目前仍有餘屋待去化，未來若在此處興建平價住宅，恐將衝擊當地的房市。 至於塭仔圳重劃區，房仲業者則視為最適合興建平價 ...
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吳揆：機場捷運周邊造鎮 房仲：對大台北房價有平衡效果
Written on 下午1:03 by B.O.T.
吳揆：機場捷運周邊造鎮 房仲：對大台北房價有平衡效果鉅亨網為解決房價過高問題，行政院長吳敦義表示，可在捷運站沿線附近，或者藉都市更新增加供給量，讓年輕人買得起屋，信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，可有效解決年輕人購屋負擔過重的問題，還可開發一些閒置的土地，改善整體都市景觀，對於大台北地區的房價，也有平衡的效果。 ...
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平價住宅讓房市陷觀望？房仲：還需觀察
Written on 下午1:03 by B.O.T.
平價住宅讓房市陷觀望？房仲：還需觀察yam天空新聞至於如此一來，會不會導致原本有意願購屋的民眾陷入觀望，房仲業者認為，還要看平價住宅政策的走向，才能研判。（陳鳳如報導） 政府打算在機場捷運線內，尋找距離台北火車站約20分鐘車程的土地，透過區段徵收方式，興建平價住宅。對此，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮 ...
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深圳首套住房貸款利率仍可打7折
Written on 中午12:03 by B.O.T.
深圳首套住房貸款利率仍可打7折鉅亨網兩家大型地產中介按揭部人士昨日向證券時報記者透露，大部分深圳銀行本月已收緊二套房貸政策。目前，深圳銀行二套房貸普遍堅守4成首付，利率最多只能打8.5折；3套房及以上貸款利率，嚴格執行基準利率上浮10%。在二套房認定標準上，各家銀行普遍以家庭為單位來認定二套房。 ...
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中古屋炒過頭 貸不到五成
Written on 上午10:03 by B.O.T.
中古屋炒過頭 貸不到五成聯合新聞網都市更新熱潮，讓一些老舊公寓價格竟比新成屋還高，三商銀主管提醒，中古屋成交價絕對不等於銀行鑑價金額，價格被「過度炒作」的中古屋，貸款成數可能不到成交價的五成，投資人買進這類中古屋時，本身一定要有足夠的資金。銀行主管建議，想購買這類老舊公寓，自備款最好 ...
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理財新訊－永慶裝潢家 醜屋大改造
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
理財新訊－永慶裝潢家 醜屋大改造中時電子報△永慶房屋推「永慶HouseFun裝潢家」，邀150位設計師駐站，並匯整上萬筆設計情報，透過媒合服務功能，為民眾搜尋適合的預算或設計風格，妝點自己的家，並舉辦「醜屋變身美屋」活動，民眾上傳房屋照片，由網友票選「全台最醜醜屋」，就可贏得1百萬裝潢贊助金，由駐站設計師 ...
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增供給 房仲業：先搞定捷運
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
增供給 房仲業：先搞定捷運中時電子報兩岸MOU簽定、看好明年ECFA利多助攻，不僅股、房市連動搶市，房仲業亦預估明年豪宅市場仍是話題，且房價欲低不易，永慶房屋總經理廖本勝指出，吳揆要區段徵收推平價住宅，其實只要搞定機場捷運與生活機能，桃園地區12萬餘屋即能去化供應。 廖本勝說，豪宅居高不下，主要 ...
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美Q3房屋抵押貸款違約率逾14% 連續9季突破高點
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
美Q3房屋抵押貸款違約率逾14% 連續9季突破高點鉅亨網儘管有1/4 的屋主被允許繼續留 居，MBA 首席分析師Jay Brinkmann 仍表示：「明(20 10) 年市場將湧入許多潛在房地產存量。」 他表示，這些法拍屋將下拉房價，尤其在房市受衝擊最 劇的加州和佛羅里達州，情況更為嚴重，而失業率竄升 也將進一步令法拍屋量增加。
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蓋平價住宅房仲看好林口新莊
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
蓋平價住宅房仲看好林口新莊自由時報信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，北市新增供給減少，中古屋價格也攀升，迫使部分台北人往北縣第一圈購屋，造成北縣第一圈房價逐漸上漲，目前單價1字頭的區域，只能往三峽、林口、淡水的重劃區內尋找。 若選擇「距台北車站通勤時間20幾分鐘車程內」的範圍，應該是台北車站至 ...
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蓋平價住宅 房仲看好林口新莊
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
蓋平價住宅 房仲看好林口新莊中央通訊社信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，北市新增供給減少，中古屋價格也攀升，迫使部分台北人往北縣第一圈購屋，造成北縣第一圈房價逐漸上漲，目前單價1字頭的區域，只能往三峽、林口、淡水的重劃區內尋找。 若選擇「距台北車站通勤時間20幾分鐘車程內」的範圍，應該是台北車站至 ...
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房市交投熱 永慶砸3千萬跨足室內裝潢領域
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房市交投熱 永慶砸3千萬跨足室內裝潢領域聯合新聞網房市交投熱絡，室內裝潢市場也轉熱，永慶房仲集團19日宣佈將推出「永慶HouseFun裝潢家」網站，作為有裝潢需求的民眾與室內設計師的媒介平台，並邀請150名設計師駐站，匯整上萬筆設計情報。 永慶表示，此網站將有「裝潢宅速配」功能，讓民眾可以在網路上搜尋設計風格、尋找 ...
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國產局標售不動產 土地狹小建商興致缺缺 標脫率36.36%
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
國產局標售不動產 土地狹小建商興致缺缺 標脫率36.36%鉅亨網財政部國有財產局北區辦事處今(19)日招標2009年 度第20批11宗國有非公用不動產，共吸引8封標單， 成功標脫4宗，脫標率36.36%，台灣房屋不動產研究室 邱太煊(火宣)指出，國產局停標500坪以上國有地後， 標案愈來愈沒有看頭，此次標售土地面積都很狹小，最 大一塊僅59 坪 ...
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逾500坪土地不釋出，國產局端小菜，建商沒興趣
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
逾500坪土地不釋出，國產局端小菜，建商沒興趣DJ財經知識庫台灣房屋不動產研究室分析，該筆土地格局方正，但地基面積不大，因此難受建商青睞，標脫應是在地民眾整合開發，從市場性分析，該筆土地靠近建國中學，有明星高中光環加持，加上周邊有歷史博物館、植物園等休憩場所，所以才有溢價將近5成的實力。 第二標位於中正區莒光路82 ...
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房仲：沿捷運線蓋平價住宅，新莊塭子圳最佳
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：沿捷運線蓋平價住宅，新莊塭子圳最佳DJ財經知識庫若政府推出平價住宅，蘇啟榮分析，雖然從政策決定、土地進行區段徵收、重劃、發還到興建完工，中間可能歷時要5年的時間，不過此舉將可有效解決年輕人購屋負擔過重的問題，還可開發一些閒置的土地，改善整體都市景觀，對於大台北地區的房價，也有平衡的效果。 ...
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二手房市影響甚于新房 房貸優惠去留再陷迷局
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
二手房市影響甚于新房 房貸優惠去留再陷迷局鉅亨網去年，為了激勵市場，中央和地方陸續從第四季度起頒布了房地產救市新政，涵蓋信貸政策、稅費優惠，如首套房貸利率7折、首付20%；減免契稅、印花稅和土地增值稅；營業稅免征期由五年降至兩年，不足兩年按差額征收等。政策實施了一年，救市效果顯著。 ...
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政府宣示蓋平價住宅 房仲：「1字頭」住宅才有吸引力
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
政府宣示蓋平價住宅 房仲：「1字頭」住宅才有吸引力NOWnews如果政府要推出平價住宅，蘇啟榮分析，雖然從政策決定、土地進行區段徵收、重劃、開發還到興建完工，中間可能歷時要5年的時間，但此舉可有效解決年輕人購屋負擔過重的問題，還可開發一些閒置的土地，改善整體都市景觀，對於大台北地區的房價，也有平衡的效果。 ...
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房市／150位設計師駐站 房仲與雜誌策略聯盟上網找裝潢
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市／150位設計師駐站 房仲與雜誌策略聯盟上網找裝潢NOWnews（圖／記者曹逸雯攝） 又到了年底購屋旺季，買了新房子後，再來就是「要怎麼裝潢？」的問題了，房仲業者特別與居家裝潢雜誌合作，在網路上匯整上萬筆設計情報，並邀請150名設計師駐站，首創「裝潢宅速配」功能，「媒合服務」消費者與設計師，讓民眾上網就可以搜尋設計 ...
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政府建大型住宅？房仲：應先作好交通建設
Written on 下午5:03 by B.O.T.
政府建大型住宅？房仲：應先作好交通建設中廣新聞網 (需訂閲)（陳鳳如報導） 行政院長吳敦義表示，為了增加北台灣房屋供給，行政院將在機場沿線各站區，選勘多處距離台北車站二十幾分鐘車程以內，面積百公頃以上的土地，仿效香港透過區段徵收，興建讓年輕人買的起的大型住宅社區。對此，永慶房仲集團總經理廖本勝表示，政府立意 ...
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貸款利率一路下行,房市尷尬局面難解
Written on 中午12:03 by B.O.T.
貸款利率一路下行,房市尷尬局面難解鉅亨網美國財政部上周公佈的數據顯示，美國的「房貸可負擔計劃」自今年2月份啟動以來已為65萬名借款人臨時調整了貸款條款，占合格借款人總量的20%；其中，約三分之一位於加利福尼亞州和佛羅里達州。 該計劃為抵押貸款公司和投資者提供財務激勵，以便將貸款償還額降至購房者能夠 ...
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購屋指數創12年新低 美國上週房貸綜合指數走低
Written on 中午12:03 by B.O.T.
購屋指數創12年新低 美國上週房貸綜合指數走低中國網路電子報美國抵押貸款銀行協會(MBAA)11月18日發佈新聞稿指出，根據每週抵押貸款申請調查顯示，經過季節性因素修正後，上週(截至11月13日為止)房貸綜合指數為611.7，較前一週(11月6日為止)的627.5下滑2.5%，為3週來首度走低；與2008年同期相較，指數上揚53.5%。 ...
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房市／年底購屋效應 北市買賣移轉件數連跌3月後首回升
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市／年底購屋效應 北市買賣移轉件數連跌3月後首回升NOWnews不過，以往都是最熱的大安與文山區，10月表現意外的出現大幅滑落，其中文山區買賣移轉棟數狂減18.83%，大安區買賣移轉棟數遽跌18.31%，徐佳馨指出，大安區可能由於價格過高，加上政府對房地產市場的調控態度，讓投資買盤縮手；而文山區今年以來話題雖然不斷，但房價一直難 ...
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年底購屋效應 北市買賣移轉棟數月增3.1%
Written on 中午12:03 by B.O.T.
年底購屋效應 北市買賣移轉棟數月增3.1%中央通訊社黃增福分析，文山區10月成交401筆，較上月494筆大幅衰退18.8%，跌幅名列第一。 根據永慶房仲集團成交資料顯示，儘管文山區由於價格相對市中心低價，但文山區內預售屋開價越來越高，預售每坪開價突破50萬元大關，讓許多想在文山區購屋民眾看到新成預售屋只能望屋興嘆。
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二手房市影響甚于新房 房貸優惠年底去留再陷迷局
Written on 上午11:03 by B.O.T.
二手房市影響甚于新房 房貸優惠年底去留再陷迷局新華網去年，為了激勵市場，中央和地方陸續從第四季度起頒布了房地產救市新政，涵蓋信貸政策、稅費優惠，如首套房貸利率7折、首付20%；減免契稅、印花稅和土地增值稅；營業稅免徵期由五年降至兩年，不足兩年按差額徵收等。政策實施了一年，救市效果顯著。 ...
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終結連3月跌幅 年底台北房市可期
Written on 上午11:03 by B.O.T.
終結連3月跌幅 年底台北房市可期網路地產王永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，雖然文山區的房價相對於台北市中心低廉，但預售屋的開價卻愈墊愈高，預售每坪開價突破50萬元大關，讓許多購屋民眾只能望屋興嘆，導致文山區十月成交401筆，較上月494筆大幅衰退18.8%，跌幅名列第一。 信義房屋統計發現，今年市中心五 ...
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貸款利率一路下行 房市尷尬局面難解
Written on 上午8:03 by B.O.T.
貸款利率一路下行 房市尷尬局面難解中國經濟網美國財政部上周公佈的數據顯示，美國的“房貸可負擔計劃”自今年2月份啟動以來已為65萬名借款人臨時調整了貸款條款，佔合格借款人總量的20%；其中，約三分之一位於加利福尼亞州和佛羅裏達州。 該計劃為抵押貸款公司和投資者提供財務激勵，以便將貸款償還額降至購房者能夠 ...
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談房市》土地成本_每坪至少15萬
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
談房市》土地成本_每坪至少15萬中時電子報台北縣政府城鄉發展局長張邦熙指出，縣府已在新莊塭仔圳、板橋浮洲、二重疏洪道二側、三峽台北大學周邊等地，透過區段徵收及市地重劃，將釋出上千公頃建地，但土地成本加上建造費用，最低的，每坪至少也要15、16萬元。 建商更認為，房價是由市場供需決定，政府不應硬要在 ...
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北市財政局標地 士林區稀有166坪土地意外流標
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
北市財政局標地 士林區稀有166坪土地意外流標鉅亨網吳金銘指出，永和市離北市僅一橋之隔，人口密集、土地稀有、房價平易，新建案銷量佳，一有標地釋出往往能吸引買家注目，而本案為住宅區土地，容積率為300%，換算容積單價僅16.65萬，溢價率29.9%，土地取得成本並不高，短期適宜養地等待都更機會。 吳金銘認為，下半年景氣 ...
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年底購屋效應北市買賣移轉棟數月增3.1%
Written on 下午6:03 by B.O.T.
年底購屋效應北市買賣移轉棟數月增3.1%自由時報根據永慶房仲集團成交資料顯示，儘管文山區由於價格相對市中心低價，但文山區內預售屋開價越來越高，預售每坪開價突破50萬元大關，讓許多想在文山區購屋民眾看到新成預售屋只能望屋興嘆。 他說，相較於預售市場開價越開越高，文山區中古大樓每坪僅30萬元出頭，購屋民眾 ...
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10月北市房市回升_房仲：年底前仍有成長空間_
Written on 下午6:03 by B.O.T.
10月北市房市回升_房仲：年底前仍有成長空間_中時電子報房仲業者認為，年底前在資金行情帶動，加上第四季是傳統購屋旺季，房市買氣應該還有成長空間。 根據北市地政處統計，10月份北市房屋買賣移轉棟數，比9月小幅回升百分之三，脫離連續3個月的下滑走勢。對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，受到年底購屋潮影響，加上 ...
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工商銀行內蒙古松山支行,強化個人住房貸款營銷
Written on 下午4:03 by B.O.T.
工商銀行內蒙古松山支行,強化個人住房貸款營銷鉅亨網對重點客戶制定「一戶一策」方案，通過上門走訪、業務推介等措施，把優質重點房地產開發企業動員到工行松山支行貸款。 捕捉信息、狠抓重點，開闢貸款新領域。以房地產開發項目為重點，工行赤峰松山支行營銷人員多次走訪轄區內的房管局、城建部門及二手房交易等單位，及時 ...
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南京房貸亂象調查：利率7折優惠多存變數
Written on 下午3:03 by B.O.T.
南京房貸亂象調查：利率7折優惠多存變數香港新浪網“我個人認為大的宏觀政策不會調整，但土地、金融等政策，會做出部分微調”。 南京大學不動產研究中心主任、博士生導師高波則表示，今年政府給的購房優惠政策使房地產市場快速複蘇。但現在看來，這樣的“政策紅利”應該盡快取消，而不是延期，尤其是購房契稅的優惠減免政策。 ...
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裝潢案例許你一個未來
Written on 中午12:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例許你一個未來聯合新聞網考量到台北市房價的抗跌性及交通等因素，設定了800萬購屋預算來購買台北市的房子。由於買屋就花了所有的積蓄，不可能再花錢裝潢，從開始找屋就以已裝潢的老屋為目標，兩個月內看了70、80戶的房子，才在台北汀州路找到這25坪超過20年的老屋。 由於房價便宜加上貸款期限將 ...
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房仲：MOU利多已提早反應 房價難有明顯激勵
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房仲：MOU利多已提早反應 房價難有明顯激勵中央廣播電台不過專家認為，接下來如果沒有看到實質的陸資或外資在台灣投資購屋，短期內台灣房價不會有上升的推力。 房仲業者認為，MOU簽訂後，台商不用透過第三地轉帳，對資金回流確實有直接幫助，對房市來說，也算是潛在的資金動能，預計首先受惠的將是精華地段的住宅。
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房貸七折優惠年底終止是謠言 引起房價小幅震蕩
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房貸七折優惠年底終止是謠言 引起房價小幅震蕩新華網其中，財稅[2008]137號（即財政部、國家稅務總局《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》）、銀發[2008]302號（即中國人民銀行《關于擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度等有關問題的通知》），均為2008年10月22日發出。 財稅[2008]137號規定：“對個人首次購買90平方米 ...
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房仲業：未來房價漲定了
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
房仲業：未來房價漲定了中時電子報兩岸金融市場進入互相開放的時代，不僅金融業受益，股市會有新活水注入，房地產業也可望蒙其利。尤其是中資銀行來台設分行，會增加商辦大樓的需求，對北市商辦租金具有帶動效果。 永慶房屋商仲事業部協理黃增福指出，陸銀來台，台北市中心主要辦公商圈將優先受惠，其中， ...
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京城二手房貸款競爭趨於白熱化
Written on 下午6:03 by B.O.T.
京城二手房貸款競爭趨於白熱化鉅亨網二手房貸款猛增是今年市場的一個熱點，10月末，北京銀行二手房按揭貸款放款量是去年同期的3倍，其他銀行也出現大幅增長，以前不太重視二手房市場的一些國有大型銀行今年也參與進來，競爭是越來越激烈了。針對這個情況，北京銀行今年加大了對二手房中介和評估公司的營銷 ...
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此輪房地產優惠政策已產生反作用
Written on 下午4:03 by B.O.T.
此輪房地產優惠政策已產生反作用鉅亨網展望2010年宏觀經濟形勢，《綠皮書》認為，寬松的信貸政策和市場形勢將誘致住房投資快速增加，信貸政策總體上會依然維持寬松的局面，加之住房價格基本在高位維持穩定，吸引政府供給土地和開發企業投資住宅開發，2010年的住房市場可能呈現先揚后抑、價穩量增的態勢。 ...
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工商銀行菏澤分行加強房地產開發貸款監測檢查
Written on 下午4:03 by B.O.T.
工商銀行菏澤分行加強房地產開發貸款監測檢查鉅亨網為切實防範房地產信貸業務風險，近期工商銀行菏澤分行加強對房地產貸款業務進行檢查，採取了突擊檢查和日常監測相結合的方式，制定了明確的信貸管理辦法，為確保房地產貸款業務又快又好發展打下了堅實基礎。 一是加強突擊檢查。根據上級行《房地產開發貸款封閉管理 ...
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房市／兩岸簽金融MOU後 陸資來台購買不動產融資更方便
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房市／兩岸簽金融MOU後 陸資來台購買不動產融資更方便NOWnews（圖／記者曹逸雯攝） 兩岸終於在16日簽署金融監理合作瞭解備忘錄（MOU），房仲業者分析，未來大陸銀行在台設立分行後，將有助於大陸人士在台購置不動產融資的徵信及核貸的便利性，提高大陸人士購屋意願，進而活絡房市。 對於兩岸簽署金融MOU，對台灣房地產市場的影響， ...
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【綜合財經】中國社科院建議上調二套房貸利率
Written on 中午12:03 by B.O.T.
【綜合財經】中國社科院建議上調二套房貸利率鉅亨網同時，二套房貸和多套房貸，以及面積超過140平方米的改善性住宅也應上調利率。 由於今年前三季度樓市銷售量與價格增長過快，開發商資金壓力較小，《綠皮書》預計今年第四季度市場銷量可能回落，投資開發則將繼續保持上升。但綜合供需、政策等方面因素，《綠皮書》還是 ...
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明年"價穩量增"建議上調二套房貸利率
Written on 上午10:03 by B.O.T.
明年"價穩量增"建議上調二套房貸利率鉅亨網11月16日，由中國社科院財政與貿易經濟研究所城市與房地產研究室發佈的《2010住房綠皮書》(以下簡稱《綠皮書》)稱，未來貨幣政策將繼續寬鬆，但為遏制房價快速上漲帶來的泡沫，建議上調二套房、多套房等領域的貸款利率。據悉，這是國內發佈的首部住房綠皮書。 ...
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省內房貸利率優惠正在取消 暫難影響房價
Written on 上午9:03 by B.O.T.
新華網山西頻道省內房貸利率優惠正在取消 暫難影響房價新華網山西頻道對于即將大規模收緊的房貸，11月16日，多位房地產業內人士均向《山西青年報》記者表示，"房貸利率優惠政策的取消，著力點在于抑制投資、投機的炒房行為。此外，對自住房交易量將有'微縮'影響，而房屋交易量和房價則不會因此出現任何變化。" 早在幾天前，就有來自中國建設 ...
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惠譽︰美銀行業商業不動產貸款恐出現一成壞帳
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
惠譽︰美銀行業商業不動產貸款恐出現一成壞帳臺灣新浪網（中央社台北2009年11月17日電）惠譽信評(fitchratings)指出，美國銀行業的1.1兆美元商業房地產貸款可能出現10%轉為壞帳，地區銀行由於受到的衝擊日增，可能將面臨遭調降信用評等的命運。 惠譽今天在聲明中表示，這些數據不包含有更大風險轉為壞帳的建築貸款。 ...
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63.4%民眾看好未來房市景氣
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
63.4%民眾看好未來房市景氣聯合新聞網住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前市場雖然看好度高，但現階段由於房價過高，實質所得未提升，加上可能出現的升息、銀行緊縮貸款等變數，讓市場買氣在九月之後漸趨疲軟。雖然有可期待的兩岸資金行情，但政府是否在選後對房地產市場另有動作，仍有觀察的空間。
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房仲調查，63.4%民眾看好Q4房市，今年最高
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲調查，63.4%民眾看好Q4房市，今年最高DJ財經知識庫台灣房屋分析，景氣回升、MOU和ECFA即將簽訂的題材，是影響民眾購屋信心的主因，雖近期有相關的政府平抑房價消息，但對民眾的購屋信心影響似乎不大。 台灣房屋於10月29日至11月4日進行網路調查，共有63.4%的受訪者看好第4季的房市，較今年前3季的17.3%、47.1%和42.2%均 ...
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民眾購屋信心劇增 63.4%民眾看好Q4房市 創今年新高
Written on 下午5:03 by B.O.T.
民眾購屋信心劇增 63.4%民眾看好Q4房市 創今年新高鉅亨網台灣房屋不動產研究室副理江怡慧分析，取消無薪休假，失業人口減少、景氣回升、MOU與ECFA簽署、股市從不景氣時大步向前等因素，都是影響民眾購屋信心程度的表現，雖然說目前有意修法提高稅負，但稅制上的改革實行上有困難度，因此，不影響民眾購屋信心層面。 ...
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防大開發商壟斷土地 國土部設限住宅用地
Written on 下午2:03 by B.O.T.
防大開發商壟斷土地 國土部設限住宅用地聯合新聞網... 土地，大陸國土資源部公布防範措施，針對商品住宅用地的出讓面積首度給出明確的上限，其中大城市20萬平方米，中等城市14萬平方米，小城市（鎮）7萬平方米。 國土部官員透露，對單塊商品房用地的出讓面積做出限制，是想鼓勵房地產企業在拿地環節時，能夠形成真正的競爭。
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社科院：應當防控住房貸款的風險隱患
Written on 下午1:03 by B.O.T.
社科院：應當防控住房貸款的風險隱患中國經濟網二是2009年以來流入住房領域的貸款更多的支援了投機性的住房開發和消費，而不是真實性的住房開發和消費。三是風險放寬手段有限。四是政策性住房金融沒有發揮有效的支援作用。 那麼，應當如何解決這些問題呢？“一是如何在收緊對投機性住房開發和消費的流動性同時，有效釋放 ...
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全美不動產協會：2010年美國房價可望上揚3-5%
Written on 上午11:03 by B.O.T.
全美不動產協會：2010年美國房價可望上揚3-5%DJ財經知識庫今年第4季30年期固定房貸利率預估平均為5.3%，預估明年底將微幅升至5.8%。NAR編撰的房屋購買力指數今年預估將創歷史新高，較2008年高出30個百分點。 Yun認為，在購屋稅賦優惠適用範圍擴大以及總體經濟疑慮消除的前提下，2010年美國房價可望上揚3-5%。 ...
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房價上漲過快 銀行逐步收緊首套房貸款優惠政策
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房價上漲過快 銀行逐步收緊首套房貸款優惠政策中國經濟網12日，建行一位接近高層的人士告訴本報記者，該行內部已經下了文件，對於首套住房貸款，建行的標準是，只有首付四成以上，才能享受到七折利率；如果首付兩成，利率只能打八五折。而對於“二套房”，則嚴格根據今年6月22日銀監會規定執行，重申二套房貸首付四成、利率1．1倍 ...
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銀監會稱房貸政策未收緊 一套房仍享低利率低首付
Written on 上午8:03 by B.O.T.
銀監會稱房貸政策未收緊 一套房仍享低利率低首付新華網王兆星稱，實行這樣的房貸政策，同時對房地產開發商的開發貸款要求有充分的、合法的、可靠的資本金的比例，可以有效地抑制房地產的投機，有效地防范房地產的泡沫。 他表示，銀監會不僅僅關注單個銀行的風險水平，而且更加注重整個銀行體係的風險水平，因此銀監會對中國的 ...
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國土部稱房地產業總體無過剩 將治理開發商囤地
Written on 下午4:03 by B.O.T.
國土部稱房地產業總體無過剩 將治理開發商囤地中國經濟網國務院發展研究中心市場經濟研究所研究員廖英敏說，這裡的稅收應該指的是物業稅，也叫不動產稅，如果徵收物業稅，就會把一次性付的土地出讓金分攤到每月要付的物業稅上，百姓買房時房價就不會太高，但買到手後每個月都要交物業稅。這對存量房也有調控作用，因為房主要承擔 ...
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年底購屋 再三小心
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
年底購屋 再三小心聯合新聞網年底購屋旺季來臨，今年因政府頻頻在利率與政策釋出對房市高度關注的態度，使得市場景氣再陷混沌。房地產業者現在也開始私下「留意」部分住宅產品，避免後市被套在高檔區。 在房仲業者的私房建議名單中，近日最夯的老公寓被列為要謹慎投資的頭號產品，原因在於部分精華 ...
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叫她「王四棟」王瀅樂當包租妹
Written on 下午4:03 by B.O.T.
聯合新聞網叫她「王四棟」王瀅樂當包租妹聯合新聞網租金比她的房貸還多一些，讓她房貸完全沒負擔。房子出租四年後，遇到房市景氣好，房價上漲，市價300多萬的房子，她竟用近500萬賣出，轉手賺了100多萬，讓她嚐到甜頭。之後，王瀅又把賺的錢繼續投資房地產，改買較大坪數的房子，她在大安區以900多萬元買下20幾坪的物件， ...
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看衰庶民住宅 房仲業：助長投資炒作
Written on 上午10:03 by B.O.T.
看衰庶民住宅 房仲業：助長投資炒作中央日報政府打算推出社會住宅，房仲業者大多看衰，連內政部營建署也表示，這和國宅性質接近，但國宅還有一千六百多間空屋。 信義房屋經理蘇啟榮表示，政府這個概念跟以前的國民住宅很像，但國宅幾經轉手後，最後還是依市場機制運作，跟原始用意相去甚遠。 聯合報13日新聞報導，永 ...
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二套房政策變化急銀行房貸業務「過山車」
Written on 上午9:03 by B.O.T.
二套房政策變化急銀行房貸業務「過山車」鉅亨網2003年，由於房地產市場投資氛圍濃烈，並導致全國各地房價快速上漲，當年4月，央行發佈「121號文件」。其中關於個人房屋按揭貸款的內容是「購買高檔商品房、別墅或第二套(含)以上商品房的借款人，適當提高首付款比例，不再執行優惠住房利率規定。」 「這個文件說到底，並 ...
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過河買屋 蘆洲、新莊、汐止當紅
Written on 下午5:03 by B.O.T.
過河買屋 蘆洲、新莊、汐止當紅聯合新聞網信義房屋表示，過去北縣第二圈房價波動不大，但在首購族的大舉移入，近來增值逐漸明顯。以林口來說，信義房屋林口店店長傅國昊指出，今年第2季前靠近捷運站的5年內新成屋，成交價每坪約13~14萬元，但隨購屋人口向林口移動，目前靠近捷運站的新大樓已經漲到每坪15~17萬元。
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不景氣省荷包 花小錢也能圓居家裝修夢
Written on 下午5:03 by B.O.T.
不景氣省荷包 花小錢也能圓居家裝修夢中央通訊社偏偏不景氣房價鬆動，正是買、換房的好時機，不少受薪階級、年輕人成家都紛紛選在今年購屋，連帶讓室內設計裝潢市場也嗅到商機，強打促銷。 祭出業界少見的免收設計費，北台灣頗富盛名的精格室內裝潢有限公司開出促銷第一槍。但名設計師鄭靚慧說，瞄準精打細算的受薪 ...
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過河買屋 北縣第二圈當紅
Written on 下午3:03 by B.O.T.
過河買屋 北縣第二圈當紅聯合新聞網信義房屋表示，過去北縣第二圈房價波動不大，但在首購族的大舉移入，近來增值逐漸明顯。以林口來說，信義房屋林口店店長傅國昊指出，今年第2季前靠近捷運站的5年內新成屋，成交價每坪約13~14萬元，但隨購屋人口向林口移動，目前靠近捷運站的新大樓已經漲到每坪15~17萬元。
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都更帶動公寓買氣？房仲：公寓買家仍以自住者為主
Written on 下午2:03 by B.O.T.
都更帶動公寓買氣？房仲：公寓買家仍以自住者為主鉅亨網除了都市更新議題之外，目前市場上新成屋與預售 屋公設比過高的問題又一再的被討論，讓坪數實在的老 公寓奇貨可居，一時之間似乎購屋人全都一窩瘋搶購公 寓，根據住商統計台北縣市加盟店的成交數字後發現， 近1年來台北市的公寓成交比重約在34.2-35.5%之間， 台北縣的公寓 ...
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二套房貸優惠或不再 公積金貸款或受青睞
Written on 中午12:03 by B.O.T.
二套房貸優惠或不再 公積金貸款或受青睞新華網雲南頻道2008年10月27日起，為了克服金融危機的影響，保證經濟的平穩發展，央行決定開始將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。至此，首套房貸“兩成首付、七折利率優惠”的政策確立。 最近一個月，上海、北京等地二手房集中拋售的趕 ...
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利率優惠縮水 銀行收緊房貸躲避高房價
Written on 上午11:03 by B.O.T.
利率優惠縮水 銀行收緊房貸躲避高房價中國經濟網北京大學中國金融業研究中心副主任呂隨啟表示，“從宏觀層面看，始於去年年底的房地產刺激政策已經顯現出效果，房屋銷售量大大提高，開發商不再為房子賣不出去發愁，因此優惠政策應該相應減弱”。 除了宏觀因素，呂隨啟還認為，房價過高也讓銀行看到了繼續放貸的風險，因此 ...
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台中公告地價下滑 房價恐盤跌？
Written on 上午11:03 by B.O.T.
台中公告地價下滑 房價恐盤跌？網路地產王新成屋爆交屋潮恐導致房價盤跌？ 台中縣房市火紅區域多以透天別墅產品為主，供給面而言，推案戶數比台中市大樓單位少很多，透天房價因反應土地與建材成本上漲的事實而年年調漲；需求面而言，區域型別墅產品少有投資誘因，多為自用，購屋預算又與市區大樓逐年趨近，加上透 ...
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山東房市持續高溫：房貸佔中長期貸款近50%
Written on 上午10:03 by B.O.T.
山東房市持續高溫：房貸佔中長期貸款近50%新華網山東頻道新華網山東頻道１１月１２日電（記者鄧衛華）今年夏天以來，山東省房地產交易呈現出活躍高溫的態勢。來自人民銀行濟南分行最新數據顯示，１０月份，山東省內個人住房按揭貸款已經佔據全部中長期貸款近半壁江山，工業貸款也一改９月份同比凈下降的局面，轉為增長態勢。 ...
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深徵土地增值稅按揭收緊
Written on 上午8:03 by B.O.T.
深徵土地增值稅按揭收緊香港商报此外，深圳大部分銀行對購買第二套住房貸款門檻均有所提高，普遍要求房貸首付在四成以上，部分客戶利率或將基準利率上調10％。 2008年底為配合拉動經濟增長的需要，國務院對購買首套及改善型住房進行優惠，包括契稅、營業稅減免，按揭利率7折優惠；調低房地產開發項目自有 ...
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深圳多家銀行房收緊二套房貸款
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
深圳多家銀行房收緊二套房貸款香港新浪網“二套住房貸款利率是否真的要上調10％？”……類似話題近期受到很多深圳市民關注。近日，記者從多家銀行房貸業務負責人處獲悉，目前深圳房貸市場普遍收緊，一些銀行調高貸款門檻，甚至一些銀行還出現暫緩接單。業內人士稱，近期大部分銀行收緊房貸業務的主要原因是，今年上 ...
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美空置率創新高 房貸補助帶來反效果
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
美空置率創新高 房貸補助帶來反效果華視新聞根據行業數據指出，超過35萬美國人已使用購屋稅賦抵免的8000美元計畫，購入他們的第1棟房屋。但是因為據說使用優惠房貸的購屋者大多是之前的租戶，他們買屋可填滿屋主空置率，但卻造成租屋空置率。Peterson表示，目前形成復甦最大的原因在於，購屋者過去曾受限於過去房市 ...
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民眾購屋意願仍低
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
民眾購屋意願仍低世界日報根據調查，有意購屋者之所以想在此時此刻買房子，最主要原因是房價似乎已經跌到谷底；該原因的重要性超過市面上有很多可議價的法拍屋、擔心房貸利率反彈回升、房屋選擇多。根據史坦普公司公布的席勒房價指數，今夏房價年率大約上漲7%，房市似乎回春，但是經濟學家擔心， ...
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北縣新莊副都心 房仲業看好房市發展
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中廣新聞網 (需訂閲)北縣新莊副都心 房仲業看好房市發展中廣新聞網 (需訂閲)台北市房價居高不下，許多民眾紛紛轉向北縣購屋置產，而繼台北縣新板特區之後，台北縣政府今年開始，將建設的主軸放在新莊，規劃187公頃的新莊副都心，要創造台北縣另一個房市熱點，業者也認為，過去新莊以工業發展為主，不過隨著台北縣逐步都市更新，新莊可望成為未來新 ...
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上海二套房貸申請頻遭駁回,貸款審批速度減慢
Written on 下午6:03 by B.O.T.
上海二套房貸申請頻遭駁回,貸款審批速度減慢鉅亨網隨著房地產優惠政策「大限」臨近，各種猜測近期不絕於耳，二手房貸首付及利率已全面從嚴後，首套房貸7折利率也面臨考驗。記者從滬上知名貸款中介瞭解到，銀行目前在挑選二套房貸客戶時審核越來越嚴格，不光是優惠利率批不出，被銀行駁回的貸款申請也比比皆是。 ...
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上海二套房貸申請頻遭駁回 貸款審批速度減慢
Written on 下午4:03 by B.O.T.
上海二套房貸申請頻遭駁回 貸款審批速度減慢鉅亨網隨著房地產優惠政策“大限”臨近，各種猜測近期不絕于耳，二手房貸首付及利率已全面從嚴后，首套房貸7折利率也面臨考驗。記者從滬上知名貸款中介了解到，銀行目前在挑選二套房貸客戶時審核越來越嚴格，不光是優惠利率批不出，被銀行駁回的貸款申請也比比皆是。 ...
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外資房地產基金退潮,百億美元三年內縮減逾70億
Written on 下午3:03 by B.O.T.
外資房地產基金退潮,百億美元三年內縮減逾70億鉅亨網此前，他協助一位來自南方的城市商業銀行房貸業務老總在北京和數位大型房企老總會談，剛一見面這位老總就提出這家銀行能不能參與到一些大型房地產開發項目的銀團貸款，並能提供更加優惠的貸款利率與貸款展期空間。 「只要全國房產市場的地王還在湧現，房價依然高漲，大型 ...
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外資房地產基金退潮
Written on 下午1:03 by B.O.T.
外資房地產基金退潮鉅亨網此前，他協助一位來自南方的城市商業銀行房貸業務老總在北京和數位大型房企老總會談，剛一見面這位老總就提出這家銀行能不能參與到一些大型房地產開發項目的銀團貸款，並能提供更加優惠的貸款利率與貸款展期空間。 「只要全國房產市場的地王還在湧現，房價依然高漲，大型 ...
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老公寓比新成屋貴 每坪單價破45萬
Written on 上午11:03 by B.O.T.
老公寓比新成屋貴 每坪單價破45萬網路地產王住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前市場上確實有一些個案公寓的表現優於大樓，原因除了等待都更之外，也有不少人是基於大樓公設比以及管理費用考量，不過也要提醒想要買公寓的購屋人，公寓的折舊、修繕問題，以及銀行針對高齡老宅的貸款限制，都是下手前必須慎思的 ...
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廣州新房價領漲全國 短期房地產市場或現僵局
Written on 上午8:03 by B.O.T.
廣州新房價領漲全國 短期房地產市場或現僵局中國經濟網“原因可能有兩個，一是土地購置面積同比依然是明顯的負增長，二是部分開發企業對後市持謹慎樂觀態度。” 同時，10月開發投資出現回調，環比下降15.1%，回到8月份的水準。不過楊紅旭表示，“整體來看，近三個月新增的房地產開發投資較為穩定，國家並不希望房地產開發投資規模 ...
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RICS：低利率拉抬購屋意願 英國10月房價創3年新增長紀錄
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
RICS：低利率拉抬購屋意願 英國10月房價創3年新增長紀錄台視新聞此項結果與房屋抵押貸款調查報告相符，房屋價格自從去(2008)年大減1/5以來，近幾個月呈現強勁的回春成長。 根據英國國家建築協會(NationwideBuildingSociety)上個月發布報告內容，英國10月房價已是連續第6個月向上揚升。 RICS調查顯示，對房屋的新需求不斷湧入市場，形成 ...
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建行房貸利率門檻悄然提高
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
建行房貸利率門檻悄然提高國際在綫銀率（Bankrate）貸款分析師張蘭斌表示，今年以來房價上漲速度較快，取消房貸優惠政策對抑制房地產市場投機情緒，控制房價過快上漲有一定作用，此外，控制貸款的風險也是因素之一。 張蘭斌指出，也可能是建行上半年放貸較多，全年貸款任務早已完成，能放出去的錢已經不多 ...
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北市中正區「異象」 公寓比新成屋貴
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
北市中正區「異象」 公寓比新成屋貴自由時報〔記者黃宣弼／台北報導〕台北市區精華土地日漸稀有，建商逐漸走向整合老舊建物，加上政府大力推廣都市更新，使得公寓價格持續創高價，第三季北市公寓成交行情每坪破四十萬元，站上歷史新高，而中正區更出現公寓價格比新成屋貴的怪異現象。 根據永慶房仲集團成交資料 ...
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富邦建設21億標台中土地 房仲：符合預期
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
富邦建設21億標台中土地 房仲：符合預期臺灣新浪網信義房屋表示，價格符合市場預期，也認為這塊土地適合規劃豪宅型產品。 至於另一家房仲業者有巢氏房屋則認為，這塊建築基地靠近國美館和美術園道，不但地段好、基地面積也大，相當適合推出大面積的高總價換屋產品，預期未來的推案價格，大概會介於每坪三十五到四十五萬元 ...
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富邦搶下台中美術館旁土地，售價看35~45萬/坪
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
富邦搶下台中美術館旁土地，售價看35~45萬/坪DJ財經知識庫陸志宏指出，目前美術館附近新成屋房價每坪單價介於22-32萬元間，相對近期價格喊到每坪70萬的七期新市政中心相對偏低，在兩岸經貿開放及台中縣市合併升格利多下，近期也見到不少資產大戶進場佈局，目前購買客層除當地換屋客外，也可見不少北客及台商進場購屋，因此富邦該 ...
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豪宅熱度向郊區延燒 葉國一買下華城近五萬坪土地
Written on 下午6:03 by B.O.T.
豪宅熱度向郊區延燒 葉國一買下華城近五萬坪土地鉅亨網繼八月購買高雄亞太財經會館85大樓後，英業達集團會長葉國一再度出手進攻房市，買下位於新店華城社區、佔地近5萬坪土地，展現葉國一積極投入不動產市場的決心。 華城社區的開發時間長達三十餘年，李登輝時期紅頂商人張秀政取得500公頃山坡地後，採分期開發，共分為歐洲 ...
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每坪77萬！台壽21.2億賣台中國美館特區土地、估賺5.9億
Written on 下午6:03 by B.O.T.
每坪77萬！台壽21.2億賣台中國美館特區土地、估賺5.9億NOWnews台壽指出，整體房地產市場在去年一波的經濟危機中，所跌相當有限，政府的「八大振興房市利多方案」及2000億元優惠房貸，也超乎預期熱門，今年房地產在上半年已經逐漸回復往年水準並日趨熱絡，景氣復甦在於房產是否回春，各方評估都相當看好今年下半年整體房地產趨勢。 ...
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房仲：Q3 中正區中古公寓成交價高於新成屋
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房仲：Q3 中正區中古公寓成交價高於新成屋中廣新聞網 (需訂閲)一家房仲業者統計第三季台北市中古公寓成交行情，結果發現在都更議題帶動下，中正區三十年以上的老公寓每坪成交價格，比起集中在中正區外圍環河一帶的新成屋價格要來得高，平均每坪房價大概貴了四萬左右。（陳鳳如報導） 大台北地區房價居高不下，有房仲業者統計第三季 ...
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眼光+耐心 貸款養屋賺租金
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網眼光+耐心 貸款養屋賺租金聯合新聞網住商不動產企研室主任徐佳馨說，如果打算長期投資，貸款還款方式一開始就本息均攤，想由租金完全負擔月房貸不太可能，買方一定要自掏腰包付款。 以貸款８００萬、年利率２％、１５年還款為例，每個月本息要付出約５萬２千元貸款，若月租金是３萬元，自己還要掏腰包付出２ ...
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房價6年漲7成 房仲：落袋為安
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網房價6年漲7成 房仲：落袋為安聯合新聞網從民國92年SARS以來，台北市房市已經高達七成，部分購屋民眾由於無力承擔台北市的高房價，只好以時間換取金錢，紛紛轉往台北縣購屋，因而也帶動北縣房價上揚。黃增福認為，一般住宅房價在失去政策支撐及升息影響下，除非兩岸經貿大幅提升國民所得與購買力，否則，一般住宅 ...
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國家統計局:中國1至10月房地產開發投資同比增長18.9%
Written on 下午2:03 by B.O.T.
國家統計局:中國1至10月房地產開發投資同比增長18.9%鉅亨網1-10月，全國房地產開發企業完成土地購置面積24072萬平方米，同比下降18.7%；完成土地開發面積18445萬平方米，同比下降4.6%。 免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文 ...
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眼光加耐心 貸款養屋賺租金
Written on 上午11:03 by B.O.T.
眼光加耐心 貸款養屋賺租金網路地產王住商不動產企研室主任徐佳馨說，如果打算長期投資，貸款還款方式一開始就本息均攤，想由租金完全負擔月房貸不太可能，買方一定要自掏腰包付款。 以貸款１５萬、年利率2％、15年還款為例，每個月本息要付出約5萬2千元貸款，若月租金是3萬元，自己還要掏腰包付出2萬2的 ...
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六年房價漲七成 房仲：落袋為安
Written on 上午11:03 by B.O.T.
六年房價漲七成 房仲：落袋為安網路地產王從民國92年SARS以來，台北市房市已經高達七成，部分購屋民眾由於無力承擔台北市的高房價，只好以時間換取金錢，紛紛轉往台北縣購屋，因而也帶動北縣房價上揚。黃增福認為，一般住宅房價在失去政策支撐及升息影響下，除非兩岸經貿大幅提升國民所得與購買力，否則，一般住宅 ...
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永慶示警：房價再漲有限
Written on 上午10:03 by B.O.T.
永慶示警：房價再漲有限聯合新聞網永慶房仲集團昨天指出，自民國92年爆發SARS至今，台北市中古屋均價從每坪22.5萬元上漲到37.8萬元，漲幅高達七成，台北縣也漲了六成。由於漲幅已高，民眾實質購屋能力根本追不上，加上政府有意出手平抑房價，永慶罕見地示警：一般住宅房價再向上攻堅力道已有限。 ...
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北市中古屋 難再漲
Written on 上午10:03 by B.O.T.
北市中古屋 難再漲聯合新聞網他說，過去三年間台北市中古屋均價都一直維持在每坪36萬、37萬元的高點，若從SARS後起算，台北市房市如今已漲七成，部分購屋民眾因無力承擔台北市高房價，紛紛轉往台北縣購屋，帶動台北縣房價上揚。 永慶統計，台北縣自SARS至今，中古屋均價漲幅高達六成，從每坪14.1萬元 ...
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大台北預售屋 買氣減
Written on 上午10:03 by B.O.T.
大台北預售屋 買氣減聯合新聞網信義房屋代銷部執行協理呂信銓指出，雖然台北市出現一坪300萬元的建案，雖只是少數，但購屋族會有房價衝太快的負面印象，造成消費者不能接受。房地產從業人員也認為，這將影響好不容易才復甦的景氣。台北市尚未出現每坪成交200萬元的豪宅，現在政府打壓，受害的是一般住宅 ...
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取消房貸利率優惠傳聞催熱公積金貸款
Written on 上午9:03 by B.O.T.
取消房貸利率優惠傳聞催熱公積金貸款新華網樓市“金九銀十”謝幕之際，“房貸利率7折優惠將取消”的傳聞開始在業內流傳。記者調查發現，雖然銀行對此傳聞多以“目前沒有接到取消利率優惠的通知”作答，但銀行對個人住房貸款“惜貸”卻是不爭的事實。在上述背景下，不少借款人開始將目光投向公積金貸款，公積金貸款的成交量 ...
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取消房貸優惠傳聞催熱公積金貸款
Written on 上午8:03 by B.O.T.
取消房貸優惠傳聞催熱公積金貸款中國經濟網中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇則認為，目前沒有必要取消房貸利率7折優惠政策，對於房地產市場應該採取結構性的調控政策：對購買第一套住房應繼續給予支援和鼓勵，解決“住有所居”的問題，所以優惠利率不宜取消；對購買二套及二套以上住房的購房者，由於存在 ...
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房貸優惠 一二線城市不同調
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
房貸優惠 一二線城市不同調中時電子報吉林省住房和城鄉建設廳廳長柳青指出，吉林部分地區的非住宅中古屋交易量、交易價處於同比下降階段，開發商投資意願不強、投資信心不足。柳青並建議「將2008年底出台的吉林省穩定房地產市場的優惠政策，順延到2010年底。」 安徽、內蒙古等省分，也紛紛通過各種形式提出 ...
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房市議價空間拉大
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
房市議價空間拉大中時電子報房市各彈各的調，10月份不論是中古屋或預售屋市場，都因買賣價差認知過大，而讓購屋人聞「房價」色變，議價空間率也隨之擴大。根據業者統計，北市中古屋的議價空間率17％，而預售推案的議價空間率則攀升達12.6％，是連續第三個月出現議價空間放大現象。 ...
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簽定履約保證 買屋較安心
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
簽定履約保證 買屋較安心中時電子報年底購屋需求旺盛，民眾買預售屋或中古屋，若能簽定履約保證制度，不怕付了錢卻無法交屋，買賣較安心。通常預售屋分為信託管理及履約保證等二種方式，各建商出具的履保或信託契約，保障內容也不盡相同，消費者要看清楚；而中古屋則可透過房仲簽定「履約保證」制度，履保 ...
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SARS以來 大台北中古屋漲幅達六、七成
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
SARS以來 大台北中古屋漲幅達六、七成自立晚報... 負成長，一般民眾的實質購買力並未明顯回升，再加上政策優惠房貸用罄不再續撥，且未來政府將升息並逐步推出平抑房價措施以避免房市泡沫危機，一般住宅房價再向上攻堅的力道有限，建議長期投資客可檢視手邊不動產部位資產，逢高出脫、獲利了解，降低不動產投資部位。 ...
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房仲：北縣市房價上漲不易，建議獲利了結出場
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：北縣市房價上漲不易，建議獲利了結出場DJ財經知識庫惟07至09年間，台北市房價都一直維持在每坪36~37萬高點，且從2003年SARS以來，北市房市漲幅已經高達7成，對部分購屋民眾已造成無力承擔的情形，甚至台北客層已多轉向北縣購屋，以時間換取金錢，惟此舉也造成北縣房價從SARS以來上漲近6成。 黃增福提醒，過去政府不斷祭出 ...
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大陸/招商銀行調整房貸政策 首套自住房貸款仍享7折利率
Written on 下午6:03 by B.O.T.
中央日報大陸/招商銀行調整房貸政策 首套自住房貸款仍享7折利率中央日報2009年11月9日起，招商銀行南京分行獲准實施房貸政策調整，包括要求每月還款額接近或超過一半家庭月收入的房貸客戶提高首付成數，對征信報告顯示有逾期還款或是貸款額拖欠較多的房貸客戶提高首付成數或是上調房貸利率等。 據悉，此次調整主要針對炒房族和風險較大的客戶 ...
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二套房貸優惠漸行漸遠:11銀行滬穗利率上浮10%
Written on 下午5:03 by B.O.T.
二套房貸優惠漸行漸遠:11銀行滬穗利率上浮10%鉅亨網「有些浙江投資者有資金，但偏偏喜歡利用利率優惠的銀行貸款來買房投資。」上海凱弈投資副總經理趙煒告訴理財週報記者，但那些資金不夠充裕的投資者，由於不能承受較高首付比例，取消投資計劃的也不在少數。 確實，今年無論是中介還是地產公司均取得高額業績，銀行個人 ...
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SARS以來北縣市中古屋均價漲幅逾6成 房仲：逢高出脫獲利了結
Written on 下午5:03 by B.O.T.
SARS以來北縣市中古屋均價漲幅逾6成 房仲：逢高出脫獲利了結鉅亨網黃增福表示，去年底由於金融海嘯，房價一直修正到今年2、3月後開始反彈，到第3季房價已經重回到海嘯前的水準，從整體房市來看，2007-2009年台北市房價都一直維持在每坪36-37萬高點，且從2003年SARS以來，台北市房市已經高達7成，部分購屋民眾由於無力承擔北市高房價，以 ...
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上海二套房貸利率升10%樓市下跌或現2010年下半年
Written on 下午1:03 by B.O.T.
上海二套房貸利率升10%樓市下跌或現2010年下半年鉅亨網在房產交易量下滑的情況下，房地產人士認為價格有望在明年下半年得到調整。 自本月起，上海的二套房貸將全面收緊。 近日上海各房產中介接到各商業銀行的通知，各大銀行將通過央行個人徵信系統等渠道，嚴格執行銀監會的第二套房貸政策的規定。只要確認貸款客戶為第二套房貸 ...
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評論：限制二套房貸款是銀行的責任
Written on 上午9:03 by B.O.T.
評論：限制二套房貸款是銀行的責任中國經濟網... 有力的保障與促進 記者獲悉，上海第二套房貸款利率從11月1日起將嚴格按照基準利率上調10%執行；自今年8月份開始，南京各銀行大多收緊了二套房政策，目前各商業銀行基本上都將二套房利率上浮了10%；廣州第二套房貸優惠利率會在近期取消，執行基準利率上浮最多可達10%。 ...
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限制二套房貸款是銀行的責任
Written on 上午8:03 by B.O.T.
限制二套房貸款是銀行的責任中國經濟網部分人大肆炒房不斷推高房價，實際也是在為房地產市場積蓄更大的泡沫，為國家宏觀經濟安全埋藏下隱患。由於房地產屬於上下關聯性很強的行業，房地產市場泡沫一旦破裂，難免甚至必定會給整體經濟發展造成較大損害，影響與妨礙經濟的穩定發展。而銀行尤其是國有銀行理當承擔 ...
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低利房貸 留意加碼幅度
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
低利房貸 留意加碼幅度中時電子報第三則是透過房屋仲介，業者說，銀行與房屋仲介業合作，通常給房屋仲介的房貸都會優於銀行端的利率，若房貸戶平時無特別往來的銀行，可以以房仲的房貸為優先考量。 第四是房子的地點，最好是在大都會區，且附近有捷運站，生活機能完整，那麼不管在利率與房貸成數都可以 ...
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滬中低價中古屋 成交量創新高
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
滬中低價中古屋 成交量創新高中時電子報房仲業者認為，因為上海的房地產交易優惠政策將於年底到期，所以以住宅為需求目地的購屋者加快買房或是換房速度。 中國大陸二手房貸款政策將在明年趨於緊縮，且最重要的是房屋稅將會提高，因此許多為了節稅的購房者紛紛搶在年底前趕快買房。 10月份，800萬人民幣（下同） ...
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房貸變數下購房者如何理財：可從三方面考慮
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房貸變數下購房者如何理財：可從三方面考慮中國經濟網最近一段時間，關於房貸利率七折優惠將取消的傳聞在坊間廣泛流傳，這引發了市民的高度關注。那麼對投資者來說，即將到來的房貸變數下該如何理財呢？ 專家分析，一旦政策出現變化，消費者可以從三方面考慮:首先儘量選擇公積金貸款。如果公積金貸款額度不夠，應儘量選擇組合 ...
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南京招行首套房貸利率上調,長沙稱未見"上調令"
Written on 下午3:03 by B.O.T.
南京招行首套房貸利率上調,長沙稱未見"上調令"鉅亨網據介紹，由於目前銀行已完成了全年的貸款任務，從風險控制角度出發，對於貸款人購房是用於居住還是有投資傾向，會根據不同的客戶及客戶評分，以及其購買的樓盤地段作相應的判斷。對於購買房價漲幅超過心理預期、樓盤有炒作空間的貸款人，銀行肯定會提高其首付和利率，即使 ...
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集資購屋輕鬆賺!
Written on 下午2:03 by B.O.T.
集資購屋輕鬆賺!聯合新聞網房價高漲，許多人想要投資房地產，但卻又礙於資金需求太大，一個人的能力無法承擔。因此目前市場上有不少投資人，選擇找三五好友一起合資買屋，將來有賺頭時再個別拆帳分利，但這樣的投資行為真有想像中這麼美好嗎？有沒有可能買了房子還沒賺到錢，就因為各種瑣碎的事情而 ...
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亞太法律中心提供服務 「貸款修正」免法拍屋
Written on 上午8:03 by B.O.T.
亞太法律中心提供服務 「貸款修正」免法拍屋香港新浪網(本報記者劉孟儒蒙特利公園市報道)加州失業率居高不下，許多民眾在付不起貸款情況下，只能忍痛看著銀行法拍心愛家園。亞太法律中心5日(周四)呼籲，償還房貸利息有困難的聖蓋博谷區華裔民眾，要善用該中心免費的「貸款修正」(Loan Modaification)服務。 ...
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專家表示：房地產開發環節不必再推新政策
Written on 上午8:03 by B.O.T.
專家表示：房地產開發環節不必再推新政策中國經濟網交易雙方有的希望搭乘優惠政策“末班車”得到一些利率和稅收的實惠，抓緊最後時機購買或者出售房屋；而另一部分則期盼在優惠政策到期後，房價能夠下調，因此選擇繼續觀望。 房地產行業具有雙重身份，既擔負著投資促進經濟增長的使命，又扮演著消費拉動內需的角色。 ...
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南京招行首套房貸利率上調至8折,其他銀行或跟進
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
南京招行首套房貸利率上調至8折,其他銀行或跟進鉅亨網招行南京分行有關人士解釋說，今年該行已經完成了全年的貸款任務，從風險控制角度出發，對於貸款人購房是用於居住還是有投資傾向，會根據不同的客戶及客戶評分，以及其購買的樓盤地段作相應地判斷。對於購買房價漲幅超過心理預期、樓盤有炒作空間的貸款人，銀行肯定會提高 ...
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華星化工引入戰略投資者有助於房地產項目順利推進
Written on 下午5:03 by B.O.T.
華星化工引入戰略投資者有助於房地產項目順利推進鉅亨網此前，華星建設投資有限公司於09年6月2日以4620萬元的價格在和縣拍得兩宗地塊土地使用權，共計10萬平方米，上述土地為住宅用地，出讓年限為70年。公司正式進軍房地產開發領域，房地產開發將成為公司新的利潤來源。從目前來看，公司所拍得的兩幅土地已經實現大幅升值，為 ...
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銀監會重申監控房地產開發貸款,銀行暫未收緊
Written on 下午5:03 by B.O.T.
銀監會重申監控房地產開發貸款,銀行暫未收緊鉅亨網銀監會日前再次敦促國內銀行對面向房地產開發商的貸款實施密切監控，對那些負債水平較高的房地產開發商尤其要予以關注。據本報昨日從廣州銀行業瞭解，上述是銀監會的常規要求，相信此次是因擔心信貸風險而重申，但除非某地爆發批量違規事件，銀監會目前不會收縮地產行業的 ...
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減少法拍屋上市 法拍屋主可租原屋
Written on 下午4:03 by B.O.T.
減少法拍屋上市 法拍屋主可租原屋聯合新聞網為了協助支付房貸困難的借款人，同時避免太多法拍屋上市，房利美5日開始允許面臨法拍的屋主租下原來的房子，最長一年。 《華爾街日報》報導，「房契換租約計畫」 (Deed for Lease Program)將允許無力修改房貸條件或不符資格的民眾，轉讓房子給貸款業者，以換取租約。 ...
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購屋板塊位移 台北縣民首選萬華區
Written on 中午12:03 by B.O.T.
購屋板塊位移 台北縣民首選萬華區網路地產王由此可見，想成為台北市民，房價仍是最大考量點，萬華區中古屋均價約25萬左右，相對低廉；打算以「時間換取空間」的台北市民一致認為，板橋的建設與生活機能居全縣之冠。 永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，大台北地區大致可分為三大板塊，市中心為第一圈，是台北市最 ...
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搶奪優質房貸戶 銀行免收代書費
Written on 上午11:03 by B.O.T.
搶奪優質房貸戶 銀行免收代書費網路地產王向房仲購屋，除了要挑選銀行房貸繳交房款，還有1%至2%不等的房仲服務費，也別忘了代書費、設定費以及契稅與規費等購屋成本。目前一般過戶的代書費大約五千元至八千元不等，轉貸戶的代書費較低廉；設定費是以房價的0.12%計算，契稅則是依照房子的屋齡與坪數大小而定。 ...
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房產開發商貸款 銀監會敦促監控
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
房產開發商貸款 銀監會敦促監控聯合新聞網房價上漲促使部分開發商出於投機目的而過度借款，高價買進土地，從而進一步推高地產價格。 銀監會前述表態主要是提醒各銀行，警惕潛在的房地產泡沫所帶來的風險，並非要求銀行壓縮對開發商的貸款規模。 建設銀行研究部總經理郭世坤認為，中國房地產市場第四季將面臨一些 ...
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投資陸股系列報導（二十二） 證監會板塊分類 金融保險、房地產、批發和零售貿易
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
投資陸股系列報導（二十二） 證監會板塊分類 金融保險、房地產、批發和零售貿易中時電子報指從事房地產開發、經營、管理和服務的行業，主要包括；土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。如深圳的萬科、金地集團、中糧地產、招商地產、北京的金融街、天津的天房發展、 ...
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網搜查房價正夯
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
網搜查房價正夯中時電子報目前各房仲網站皆設有「成交行情」查詢功能，可提供周邊500公尺內的行情價格。其中永慶房屋網站首頁，就可直接點選使用該功能最方便，而信義及永慶房屋皆有詳細的格局、車位、坪數等條件，並可直接列印下來，讓購屋人與親友進一步討論。 而住商不動產、中信房屋的「成交 ...
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上海二套房貸款利率11月起上調10% 不再"放寬"
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中央日報上海二套房貸款利率11月起上調10% 不再"放寬"中央日報據介紹，今年年初以來，隨著房地產市場的回暖，今年6月22日銀監會下發《關於進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，強調了二套房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標準，並重申二套房貸標準不得擅自放寬。隨後在7月17日，銀監會主席劉明康也在“2009年第三次經濟金融形勢通報 ...
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新房貸利率影響 二手房地產首當其衝
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
新房貸利率影響 二手房地產首當其衝中國報（吉隆坡5日訊）市場傳出部分銀行已調升房貸利率后，券商認為，短期內受影響的將集中在二手市場，加上房子是必需品，消費者非買不可及政府可能檢討房產盈利稅的前提下，整體房地產市場將出現幾家歡喜幾家愁的情況。 黃氏星展維克斯研究的分析報告指出，部分銀行決定統一 ...
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二套房房貸收緊後,用固定利率貸款更省錢
Written on 下午6:03 by B.O.T.
二套房房貸收緊後,用固定利率貸款更省錢鉅亨網目前，各銀行對二套房貸大多嚴格執行銀監會要求的1.1倍利率，以最常見的5年以上貸款為例，1.1倍的房貸利率為6.534%，而目前廣州的一些銀行的固定利率房貸已經接近或低於該利率。以建行為例，其6年以上固定利率房貸年利率僅6.12%，遠低於1.1倍的房貸利率。 ...
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《傳產》北市房價高，大台北購屋板塊產生位移
Written on 下午5:03 by B.O.T.
《傳產》北市房價高，大台北購屋板塊產生位移中網理財永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，大台北地區大致可分為三大板塊，市中心為第一圈，是台北市最精華的地區，包括大安、中正、信義、松山、中山五個行政區，房價最高：而第二圈則是台北市郊，為台北市轄區內扣除市中心以外的其他行政區，房價則較市中心便宜；至於台北縣幾 ...
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【綜合財經】瑞信︰二套房貸政策顯示中國房地產市場緊縮趨勢
Written on 下午4:03 by B.O.T.
【綜合財經】瑞信︰二套房貸政策顯示中國房地產市場緊縮趨勢鉅亨網瑞信稱，有報導稱，中國內地銀行越來越嚴格地執行監管機構關於第二套房貸款利率較基準利率上浮10%的規定，這顯示了房地產市場的一種緊縮趨勢。 該行指出，第二套房貸款不到總貸款的5%，但更加明確的房地產市場緊縮信號可能促使銀行削減對房地產行業的貸款，從而有可能推高 ...
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房地產相關政策需要大改進
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房地產相關政策需要大改進鉅亨網筆者以為具體措施應包括嚴格房貸政策、提高貸款利率、增加土地供應打擊囤地行為等。 第四，房價下降未必一定會拖累GDP下降。 這是現在很多人擔心的問題。無論大改或小調，都可能導致房價下跌。但筆者認為，房價下跌其實並不意味著一定會拖累GDP下降。 ...
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【綜合財經】銀監會敦促國內銀行密切監控房地產開發貸款
Written on 上午10:03 by B.O.T.
【綜合財經】銀監會敦促國內銀行密切監控房地產開發貸款鉅亨網分析師表示，四季度我國房地產市場面臨一些政策面的變化，如二套房貸進一步收緊，去年底國務院、各地政府為促進房地產市場健康發展出台的有關住房轉讓環節稅、費減免政策的一年期限即將到期等，這些因素可能進一步影響未來市場走向。
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銀監會:密切監控房地產開發貸款
Written on 上午9:03 by B.O.T.
銀監會:密切監控房地產開發貸款鉅亨網建設銀行研究部總經理郭世坤認為，四季度我國房地產市場面臨一些政策面的變化，如二套房貸進一步收緊，去年底國務院、各地政府為促進房地產市場健康發展出台的有關住房轉讓環節稅、費減免政策的一年期限即將到期等，這些因素可能進一步影響未來市場走向，但綜合判斷，在 ...
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銀監會：密切監控房地產開發貸款
Written on 上午9:03 by B.O.T.
銀監會：密切監控房地產開發貸款鉅亨網建設銀行研究部總經理郭世坤認為，四季度我國房地產市場面臨一些政策面的變化，如二套房貸進一步收緊，去年底國務院、各地政府為促進房地產市場健康發展出台的有關住房轉讓環節稅、費減免政策的一年期限即將到期等，這些因素可能進一步影響未來市場走向，但綜合判斷，在 ...
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法國房貸利率走低難改房貸市場頹勢
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
法國房貸利率走低難改房貸市場頹勢鉅亨網報告還表示，今年前9個月法國個人房貸發放總額比去年同期銳減27.8%，預計今年全年法國房貸發放額將降至1100億歐元，比去年減少約22%，比2007年銳減35%. 經濟不景氣導致的收入下降及失業率不斷攀升，讓法國房地產市場出現了少見的頹勢，無論是新房還是二手房市場都出現了量 ...
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抑制房市過熱 財政部擬「房貸分級制度」
Written on 下午6:03 by B.O.T.
抑制房市過熱 財政部擬「房貸分級制度」鉅亨網初步結論包括減輕自用住宅稅負，提高非自用住宅稅率，地價稅、土地增值稅及房屋稅等按市價課徵，並建議將不動產交易所得可納入資本利得課稅，避免投資熱潮再現。 經建會主委蔡勳雄建議，行政院賦改可考慮將此納入議題討論，若順利通過，未來不動產交易之課稅基礎，將改以 ...
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住展：十月北台灣新成預售屋議價空間12.6%
Written on 下午6:03 by B.O.T.
住展：十月北台灣新成預售屋議價空間12.6%中時電子報住展雜誌指出，十月豪宅大幅拉抬房價的動作，使得大台北區其他建案房價也被拉高，讓不少購屋者觀望的氣氛更加濃厚。住展雜誌指出，北台灣新成屋和預售屋的議價空間，從八月的百分之十一點八，九月的百分之十二點三，到十月份，已經上升到百分之十二點六。 ...
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建物分開計價 預售屋市場大變革
Written on 下午4:03 by B.O.T.
理財周刊建物分開計價 預售屋市場大變革理財周刊為了保障消費者購屋權益，內政部針對國內預售屋的交易制度，要求自2010年5月1日起，「預售屋買賣定型化契約」應分別列明主建物、附屬建物(陽台、雨遮)，及共有部分(樓梯、走廊)的面積，並應分開標示價格。 修正後的版本明確規定，只要房屋面積有誤差，就要「互相找補」， ...
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房仲：房地產改市價課稅 傷買氣
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房仲：房地產改市價課稅 傷買氣聯合新聞網住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，如果要按照市價課稅，如何定義市價可能是最大的問題；目前並沒有非常清楚的資料，中古屋的交易資料在房仲，新屋資料在建商，未來如何規範？需多多考量。 台灣房屋不動產分析師邱太煊說，一旦改依市價課稅，將影響房地產投資，甚至 ...
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中國銀監會敦促銀行業對房地產開發商貸款實施密切監控－官員
Written on 中午12:03 by B.O.T.
中國銀監會敦促銀行業對房地產開發商貸款實施密切監控－官員華爾街日報國銀行業監督管理委員會(China Banking Regulatory Commission, 簡稱﹕銀監會)一位官員週三向道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)表示﹐銀監會已敦促國內銀行對面向房地產開發商的貸款實施密切監控﹐對那些負債水平較高的房地產開發商要尤其予以關注。 ...
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國泰投顧：美國房地產基金具中長線投資潛力
Written on 中午12:03 by B.O.T.
國泰投顧：美國房地產基金具中長線投資潛力中時電子報就住宅房市來說，首次購屋稅務優惠與1.45兆房貸證券購買計畫成功壓低房貸利率，並有效刺激買氣，目前佔美國整體房屋交易達九成的成屋銷售量已回到2007年中的水準。銷量回升也帶動房價自低點緩升，追蹤美國20大城市房價的Case-Shiller指數在連跌33個月後，終於在今年5月止 ...
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杭州二套房貸利率普遍上調10% 貸款到明年發放
Written on 上午11:03 by B.O.T.
杭州二套房貸利率普遍上調10% 貸款到明年發放新華網浙江頻道裕興不動產一加盟店的置業顧問蔣先生更是表示，現在銀行的房貸都收得很厲害，雖然按揭合同仍在簽，但錢要等到明年才能發放，目前杭城僅有個別銀行的房貸還寬松。 蔣先生稱，二套房貸款首付已普遍提高至四成，如辦理公積金貸款，首付更是高達五成；利率基本上都上來了， ...
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高房價處方：引導購屋為租屋
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
高房價處方：引導購屋為租屋聯合新聞網就台北市高房價的處方而言，除長期引導各區域均衡發展、不再集中北部以紓解對台北的房屋需求外，另長期提供租屋補貼以降低購屋需求，使得租屋成本低於購屋成本亦為解決之道，可有效引導部分購屋需求為租屋。當然祭出財稅手段以降溫炒樓風氣，或甚至減少購屋優惠等手段也可 ...
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加稅打壓高房價？吳敦義：景氣沒復甦前 不考慮加稅
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
加稅打壓高房價？吳敦義：景氣沒復甦前 不考慮加稅鉅亨網行政院近來積極推動平抑房價政策，先是內政部日前修改預售屋實地坪數法規，避免建商將附屬建物、公設等灌水進權狀後，央行總裁彭淮南也提出，要求三大行庫針對房貸審核加嚴後，經建會主委蔡勳雄在立法院備詢時也贊成，將不動產交易所得納入資本利得課稅。 ...
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房市／增加不動產稅負抑制房價？吳敦義：目前不考慮加稅
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市／增加不動產稅負抑制房價？吳敦義：目前不考慮加稅NOWnews針對台北市房價過高問題，學者專家建議提高不動產相關稅負，就連經建會主委蔡勳雄也表示贊同，不過，行政院長吳敦義今（3）日在參加工商業者午餐會時表示，房價過高的問題，應該透過增加供給面的方式處理，在景氣沒有明顯復甦前，不會考慮加稅。 工商建研會今日邀請行政 ...
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台灣調高大面積高金額高成數房貸利率
Written on 下午5:03 by B.O.T.
台灣調高大面積高金額高成數房貸利率鉅亨網台北市房價逼得受薪階級買不起而出走，昨天成為「立法院」話題焦點，多位「立委」輪翻質詢，把矛頭指向貨幣政策寬鬆，利率太低，財團、投機客取得資金太容易，炒作房地，加上有關部門標售土地，助漲房地產上揚。盧秀燕表示，公股行庫應率先帶頭，把房貸利率分級，以免影響 ...
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《傳產》全台主要都會區10月房價續漲，交易量靠高價住宅支撐
Written on 下午5:03 by B.O.T.
《傳產》全台主要都會區10月房價續漲，交易量靠高價住宅支撐中網理財隨著兩岸經貿開放日程接近，全台主要都會區的房價仍在繼續攀升，根據永慶房仲集團統計，十月份台北縣、市漲幅分別為3.2%、2.2%，台中市10%、高雄市1.2%，其中，台中市因豪宅交易量增加，為十月房價漲幅較大的地區；三大都會區交易量部分，則除高雄地區因房價波動幅度相對 ...
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政府頻喊話 房市旺季殺出程咬金
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網政府頻喊話 房市旺季殺出程咬金聯合新聞網信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，除非再有去年金融海嘯般的重大利空，成屋市場不至於引發拋售，房價大幅修正的機會並不高。倒是未來央行因應景氣復甦而升息，房貸負擔也將增加，對於想要在年底前購屋的民眾，不妨將現行房貸利率調高，試算升息之下房貸會增加多少， ...
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美國該學習中國房地產
Written on 中午12:03 by B.O.T.
美國該學習中國房地產鉅亨網住宅建築投資攀升的主要原因是美國政府為首次購房者提供的稅項優惠政策，以及新屋庫存數字大幅下滑、美國聯邦政府為降低房貸利率並促進房屋銷售而採取的其他一些措施。住宅房地產投資的大幅增加，使美國第三季度GDP數字提高了0.5%。 有資料顯示，美國房價還在下降，下降 ...
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台5000萬以上豪宅 貸款將緊縮
Written on 中午12:03 by B.O.T.
台5000萬以上豪宅 貸款將緊縮中國評論中評社台北11月3日電／為防止民眾因投機客炒作豪宅而買不起房子，台“立法院”財委會昨通過“房貸分級制度”建議案，要求行庫對5000萬元以上豪宅貸款祭出高利率、低借款成數的措施，房仲業者憂心過度打壓房市，學者則質疑此舉效果有限。 台灣《蘋果日報》報導，國民黨籍“立委” ...
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房市／10月價量表現？ 信義、永慶成交資料大異其趣
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市／10月價量表現？ 信義、永慶成交資料大異其趣NOWnews由於進入年底的購屋旺季，加上國內外景氣指標轉佳，房市買氣也有不錯的表現，根據信義房屋10月份成交統計，全台成交件數較9月份增加1成，各縣市成交均價除北市小幅上揚1.44%外，其他縣市平均房價則普遍下滑。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年房市在低利率以及 ...
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傳中國銀監會擬審查房地產業者債務 遏止房價飆漲
Written on 上午11:03 by B.O.T.
傳中國銀監會擬審查房地產業者債務 遏止房價飆漲臺灣新浪網... 投資人和打算買新房的民眾需求造成衝擊。 消息人士表示，在今年8月底時，在銀行貸款至少達5000萬元人民幣(730萬美元)的開發商中，有160家以上的負債已超過其資產的九成。根據人民銀行最新季度報告，今年上半年的不動產開發新貸款比一年前暴增121%，達4039億元人民幣。
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房貸優惠取消傳聞引發房地產市場搶貸潮
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房貸優惠取消傳聞引發房地產市場搶貸潮鉅亨網楊紅旭判斷，隨著樓市超預期回暖，這兩項政策可能會按期終止，或者調整后延續，比如非普通住宅營業稅優惠所限時間由2年還原為5年；至于鼓勵首次置業需求、合理自住需求的政策，如契稅、印花稅、土地增值稅的相關優惠，可能會總體維持不變。(姚玉潔葉鋒)
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FED稱商業不動產貸款違約威脅偏高 銀行體質仍欠佳
Written on 上午9:03 by B.O.T.
FED稱商業不動產貸款違約威脅偏高 銀行體質仍欠佳DJ財經知識庫房貸機構房地美(Freddie Mac)下挫6.5%，收1.15美元。房貸機構房利美(Fannie Mae)亦跌4.63%，收1.03美元。 Greenlee指出，部分銀行資金仍不足以因應貸款違約所帶來的衝擊。此外，部分大型區域性與社區性銀行持有的商業不動產貸款合約過多，很容易受到相關市況變動的影響。 ...
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房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大中時電子報經建會主委蔡勳雄贊成將不動產交易所得，納入資本利得課稅，也認為目前國內的房屋土地增值稅，是根據政府的公告現值來計算，這和市場的實際價格差距很大，也有檢討空間。對此，有房仲業者表示，如果將不動產交易所得納入資本利得課稅，對房產投資客的影響會比較大，信義 ...
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調高豪宅貸款利率
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
調高豪宅貸款利率中時電子報台北市房價逼得受薪階級買不起而出走，昨天成為立法院財委會的話題焦點，多位立委輪翻質詢，把矛頭指向貨幣政策寬鬆，利率太低，財團、投機客取得資金太容易，炒作房地，加上國產局標售土地，助漲房地產上揚。盧秀燕表示，公股行庫應率先帶頭，把房貸利率分級，以免影響 ...
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房貸利率 大銀行不再殺低
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
房貸利率 大銀行不再殺低聯合新聞網合庫銀解釋，如果房市投機客自有資金比率偏低，購屋資金主要來自銀行貸款，銀行將會評估貸款人的基本條件，例如還款能力，特別是萬一將來利率反轉走高時，貸款人必須有還款來源等等。 行庫主管強調，因銀行房貸逾放比率仍低，且已採分區制（即視擔保品座落地點，貸款成數 ...
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房地產業者憂︰衝擊房市 民眾、建商雙輸
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房地產業者憂︰衝擊房市 民眾、建商雙輸自由時報〔記者王亮勻、黃宣弼／台北報導〕為抑制房價過高，經建會研議拉高非自用住宅所得稅率，並將不動產交易所得納入資本利得課稅，房地產業者認為，此舉勢必影響房市的買氣，也會打壓民眾財富，對民眾與建商都不利。 遠雄企業團副總經理蔡宗易認為，目前全台房價上漲的地方 ...
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預售屋新法 建商先建後售因應
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
預售屋新法 建商先建後售因應自由時報台南府都建設經理莊邦琦認為，台南豪宅大樓採取預售模式，消費者對建材用料的擔心程度較輕微，因業者多會不惜成本主動將建材升等，加上產權登記一向清楚不致灌虛坪，因此新法規的實施，反而有助消費者加速決定購屋時程。
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抑制房價 立委提案建議公股銀行大幅調高豪宅貸款利率
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
抑制房價 立委提案建議公股銀行大幅調高豪宅貸款利率NOWnews另一位國民黨立委賴士葆也詢問，有學者建議應該讓房市漲價歸公，課徵土地的資本利得稅，李述德則表示，目前的土地增值稅就是財產交易稅的一環，不過，賴士葆指出，土增稅是依公告現值課稅，但一般市價是公告現值的5到7倍，根本沒辦溝反映，而李述德則說，差距太大的可能是 ...
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10月中古屋交易 桃園爆增三成
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
10月中古屋交易 桃園爆增三成聯合新聞網對此，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，主因航空城利多加持；台灣房屋不動產研究室副理江怡慧進一步分析，桃園中正藝文園區於10月初標售最後四筆園區內的建地，脫標率百分百，其中有塊地更創下每坪75萬元的天價。另外，10月下旬高鐵局標售高鐵桃園車站八標土地，共 ...
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10月房市交易統計 房仲各有分析
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
10月房市交易統計 房仲各有分析中央通訊社... 新竹市縣增12.4%、桃園縣增12.2%、台北市增7.1%；以高雄市交易量跌幅5.9%最多，交易呈現「北熱南涼」現象。 另外，住商不動產統計10月成交量發現，在利多齊發影響下，10月房屋成交量一掃9月陰霾，成交量成長約13%。值得注意的是，由於民眾購屋力趨弱，價格並未上揚。
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10月住宅成交量月增1成 房價多下滑
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
10月住宅成交量月增1成 房價多下滑中央通訊社信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年房市在低利率以及資金回流下，「資金行情」率先啟動，第2季以來精華地段房價已明顯回升，因此近期景氣指標轉佳的利多消息，短期內不容易再替房價加分。 蘇啟榮指出，愈近年底，市場上新增的買方以首購等自住型客戶為主，對房價的 ...
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解決高房價爭議蔡勳雄：檢討非自用住宅不動產稅率
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
中央廣播電台解決高房價爭議蔡勳雄：檢討非自用住宅不動產稅率中央廣播電台針對台北房價居高不下的現況，經建會主委蔡勳雄2日在立法院表示，上週經建會曾經就這個議題邀請學者專家開了2場會議。學者建議除了要求市場資訊更公開透明，還要房地產的買賣按照實際交易所得課稅，而非公告價格課稅。他個人也認為有檢討現行稅制的必要。 ...
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拉高不動產交易稅，業者：買氣將更觀望
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
拉高不動產交易稅，業者：買氣將更觀望DJ財經知識庫台北市高房價持續引起各界關心，繼彭淮南的喊話後，經建會主委蔡勳雄在立法院接受立即答詢時也直言，個人同意應對目前不動產稅賦進行檢討，贊成拉高課徵非自用住宅所得稅。消息傳出房地產業內指出，若政府真執行課徵相關稅負，用意在削減投資客意願，恐對房市的量、價均 ...
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10月都會區房價續揚，但交易量靠高價住宅支撐
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
10月都會區房價續揚，但交易量靠高價住宅支撐DJ財經知識庫高雄房市則相對平穩，交易量回溫約1成，為房價在三大都會區中變動最小的地區，廖本勝指出，9月因部份建商在市場餘屋存量不到5000戶下，紛紛惜售，售價開得比地區客能接受的行情高，讓一些首購族開始有轉向中古屋市場的趨勢；而高雄區的屋主相對於其他都會區來看，比較沒有 ...
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房仲：房地產改市價課稅傷買氣
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：房地產改市價課稅傷買氣自由時報房仲業者表示，這將使購屋成本增高，殺傷買氣；市價究竟如何計算？也是很大的問題。 針對高房價問題，行政院經濟建設委員會主委蔡勳雄今天在立法院答詢時表示，同意全面檢討非自用住宅不動產稅率，計算課稅的基礎，可檢討由現行公告現值改為市價計算；但是否進一步成為 ...
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解決高房價爭議 蔡勳雄：檢討非自用住宅不動產稅率
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
解決高房價爭議 蔡勳雄：檢討非自用住宅不動產稅率中央廣播電台學者建議除了要求市場資訊更公開透明，還要房地產的買賣按照實際交易所得課稅，而非公告價格課稅。他個人也認為有檢討現行稅制的必要。 台北房價居高不下，傳出引起央行總裁彭淮南高度關注，負責國家總體經濟建設的經建會也為此連開2場學者座談會尋求對策。 ...
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住商：民眾購屋力趨弱10月房市成交量增13% 房價卻未漲
Written on 下午6:03 by B.O.T.
住商：民眾購屋力趨弱10月房市成交量增13% 房價卻未漲台視新聞受到年底購屋潮影響，加上看好即將簽署MOU與ECFA帶來的效應，為購屋人打了強心針，因此在10月成交量明顯優於9月，住商不動產指出，體系內加盟店10月成交量後發現，在利多齊發的影響下，10月成長一掃9月陰霾，成交量成長約13%，但值得注意的是，由於民眾購屋力趨弱，價格並 ...
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李述德：豪宅房貸應謹慎
Written on 下午5:03 by B.O.T.
李述德：豪宅房貸應謹慎聯合新聞網擔心台北市房價炒過頭，立委盧秀燕和羅明才等人，建議財政部應要求公股行庫率先將房貸分級，大幅調高大面積、高金額或高成數之房貸利率，以避免投資客過度炒作房市。財政部長李述德指出，貸款5000萬元以上的房子，就可算是豪宅，銀行業者在提供貸款時應更為謹慎，財政部會 ...
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《金融股》大眾銀推出房貸額度線上試算
Written on 下午5:03 by B.O.T.
《金融股》大眾銀推出房貸額度線上試算中網理財購屋族可以一面在房仲業者的網站上線上看屋」，同時在該行「房貸額度立即試算」網站上輸入所看房屋的總價、位置等，就可以馬上試算出大約可貸款金額，並檢視自身負擔能力及該準備多少自備款。 王玉美指出，「房貸額度立即試算」網站上的「房貸負擔診斷」功能，只要鍵入 ...
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檢討不動產稅負 業者：房市大利空
Written on 下午4:03 by B.O.T.
檢討不動產稅負 業者：房市大利空聯合新聞網經建會主委蔡勳雄上午表示認同不動產稅負應全面檢討，包括不動產所得納入資本利得課稅；房地產業者表示，此一措施，不僅會讓短期投機者卻步，對長期置產投資的民眾影響也很大，如果實施，對國內房市毫無疑問將是一大利空。 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，目前不動產相關 ...
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「豪宅房貸應謹慎」
Written on 下午3:03 by B.O.T.
「豪宅房貸應謹慎」聯合新聞網財政部長李述德指出，貸款5000萬元以上的房子，就可算是豪宅，銀行業者在提供貸款時應更為謹慎，財政部會將立委的建議轉達給各公股行庫。 盧秀燕指出，為避免財團、投資客炒作商辦和豪宅，導致房價整體上漲，影響一般民眾購屋能力，建議政府應要求公股行庫率率先將房貸分 ...
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房市／「不要讓業者一直叫價」 政府擬出手揪高房價幫兇
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房市／「不要讓業者一直叫價」 政府擬出手揪高房價幫兇NOWnews怕房貸利率過低讓投資客炒作，又怕稅率過高加重一般民眾負擔，經建會準備將不動產稅率區分為自用和非自用兩部份。不過，營建業向來是台灣經濟的火車頭產業，政府也不敢大動作打壓房價，就怕導致營建業萎縮。 一邊要推動庶民經濟，讓人人都買得起房子，另一頭又怕產業受 ...
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泰國央行：房地產市場無泡沫風險
Written on 上午11:03 by B.O.T.
泰國央行：房地產市場無泡沫風險泰國世界日報新聞網部分原因是消費者擔心經濟不穩定，加上金融機構對房貸審批採取嚴格態度，且經營者也謹慎投資，例如減少項目規模，建造前先規定售價比例及減少依靠貸款，使房市供應趨向平衡。 雖然目前還未出現明顯的房地產泡沫訊號，但委員會也留意到長期保持低利率政策的風險性，在經濟 ...
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潘石屹：1/3房地產開發商只倒土地從不蓋房
Written on 上午8:03 by B.O.T.
潘石屹：1/3房地產開發商只倒土地從不蓋房中國經濟網北京地產界資深評論人楊少峰：“當時這塊地是被香港的盈科，就是我們大家所熟悉的李嘉誠的兒子李澤楷他旗下的房地產公司拿走，當時這塊地整個的拍賣價達到5.1億，這塊地的規劃面積才4.6萬平方米，折算完之後當時成家的樓面地價就達到1.2655萬塊錢每平方米，而當時這個周邊 ...
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3指數走跌 大台北房價下修
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
3指數走跌 大台北房價下修中時電子報章定煊分析，房地產主要分為自住及投資等二種用途，自住是以「個人所得」來評估是否值得買入，投資則是以「租金」來評估是否值得進場。 以投資面來看，住宅租金指數下滑盤整，表示租屋市場的供給大於需求，因此投資型購屋人必須審慎思考，投資房市是否能創造理想的投報 ...
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預售屋未入住先付息 錢被建商白白A走
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
預售屋未入住先付息 錢被建商白白A走yam天空新聞買房子是人生一大事，但購屋糾紛仍是層出不窮。消基會調查發現，有6成的購屋者在建商未交屋前，就要撥款繳利息，甚至到交屋日為止，利息都由買方自行負擔。 更扯的是，在32件預售屋案件中，只有1件在銀行撥款時公設即完成點交，但現行定型化契約規訂，支付交屋保留款 ...
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善用利息補貼 房貸省很大
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
善用利息補貼 房貸省很大中時電子報而若無法達到補貼資格，也可善用各銀行限時低利房貸或透過房仲牽線，向銀行爭取較佳的成數及利率，比單槍匹馬向銀行談判更有利。 至於首購族剛買房子又要負擔裝潢費用，手頭較緊者，安泰銀行建議可選擇「月付金輕鬆繳」的房貸方案，以貸款年限的倍數回推月付金，可讓首購 ...
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