哪些因素使2009年房地產用地量價齊漲
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
哪些因素使2009年房地產用地量價齊漲新華網... 優惠貸款利率、將轉讓個人住房徵收營業稅的期限從５年調整為２年、首次下調商品房固定資產投資項目比例、支持房地產開發企業應對市場變化等，既鼓勵了住房合理消費、增加了內需，也降低房企融資門檻，一定程度上促進房地產開發需求增加，進而引起房價、地價快速上漲。
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購屋活動增加 美國上周房貸需求上升1.3%
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
購屋活動增加 美國上周房貸需求上升1.3%華視新聞抵押貸款銀行協會(MBA)周三公布數據顯示，由於購屋貸款需求上升至10月以來最高水準，美國上周抵押貸款申請案件三周來，首度上升。 如果購屋貸款需求--房屋銷售的領先指標--持續上升，對購屋高峰的春季將是個好兆頭。 MBA說，3月26日結束的一周，經季節性調整後的抵押貸款 ...
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無懼房地產市場動盪 美國REITs受投資人青睞 逆勢上揚
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
無懼房地產市場動盪 美國REITs受投資人青睞 逆勢上揚華視新聞今年以來iShares 道瓊房地產指數基金（ETF）已攀升近9%；該指數成分中75% 為房地產股票。 連鎖飯店集團Host Hotels & Resorts（）股價也上漲約15%。 得以讓REITs 在不動產市場搖搖欲墜時逆勢上揚的原因無他，就是相對較高的配息收益。 在目前房貸利率處於低檔的狀況 ...
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房仲：三月北縣市中古屋成交量未減反增_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：三月北縣市中古屋成交量未減反增_中時電子報政府抑制房價的措施，似乎對房市並沒有產生太大影響。根據各家房仲業者統計，三月台北縣、市的中古屋成交量不減反增，至於在價格部分，台北縣、市的中古屋房價和一月相比，不是持平、就是微幅上漲。 三月陸續傳出政府要抑制房價的消息，不過，房仲業者統計卻發現，三月 ...
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調查：3月房市 北市降溫北縣升溫
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調查：3月房市 北市降溫北縣升溫中央通訊社永慶房屋最新統計顯示， 3月全台主要都會區房屋交易量恢復至今年1月份的水準，其中台北市中心區中古屋價格，投資性購屋有降溫的趨勢，但自住、換屋需求仍強，故3月份整個月的買氣呈現前低後高現象。 永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，隨著通勤時間與房價呈反比的觀念 ...
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房仲：三月北縣市中古屋成交量未減反增
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房仲：三月北縣市中古屋成交量未減反增中廣新聞網根據各家房仲業者統計，三月台北縣、市的中古屋成交量不減反增，至於在價格部分，台北縣、市的中古屋房價和一月相比，不是持平、就是微幅上漲。（陳鳳如報導） 三月陸續傳出政府要抑制房價的消息，不過，房仲業者統計卻發現，三月中古屋的房市交易量，尤其是在台北縣、市 ...
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3月全台房市交投上升，惟打房干擾北市房價微跌
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
3月全台房市交投上升，惟打房干擾北市房價微跌DJ財經知識庫台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，桃園縣3月平均房價略漲0.93%，交易量再增主要是延續青年安心成家專案效應，除來店客量增加外，帶看方面不論是初看或是複看的比重均增加不少，多半是首次購屋或是新婚族居多，預估4月購屋人潮會隨著青年安心成家專案的申請截止日， ...
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賣地喊停！中華電信土地開發只租不賣
Written on 下午6:03 by B.O.T.
賣地喊停！中華電信土地開發只租不賣中廣新聞網此外，交通委員會也針對擁有大批土地資產的交通部，對於轉投資事業是大舉介入房地產開發，炒作房價要進行嚴查，其中的重點對象，就是手上擁有多筆精華區土地，已經成立土地開發公司的中華電信。委員會並提案通過，針對中華電信當初成立時，政府移轉土地房舍，原本屬全民 ...
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專家支招：加息預期下巧用房貸也理財
Written on 下午4:03 by B.O.T.
專家支招：加息預期下巧用房貸也理財新華網去年年底，有朋友貸款買了一套房子，而且上午看了房下午就交了首付，而之前，他對是否買房猶豫了很長時間。記者問他是什麼促使他這麼快做了決定，他說，售樓小姐告訴他，不趁著現在買房，很可能享受不到7折房貸。那時候，“取消首套房利率7折優惠”還僅僅是坊間盛傳，不過很 ...
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國有行實行首套房貸差異利率 7折優惠須首付四成
Written on 下午2:03 by B.O.T.
國有行實行首套房貸差異利率 7折優惠須首付四成中國經濟網中國政法大學法與經濟研究院院長劉紀鵬認為,目前房地產的自住需求還是非常的大,並已經引發了一系列的社會問題,在房地產調控措施上,無論從價格還是貸款方面對首套房的支援都是很重要的。 他認為下半年將有更多對房價的調控政策會陸續出臺,包括針對土地所有權的物業稅等。 ...
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房地產崩盤VS高房價 住房壓力還得40年
Written on 上午11:03 by B.O.T.
新華網雲南頻道房地產崩盤VS高房價 住房壓力還得40年新華網雲南頻道按目前的CPI核算體係，居住類中包括四個種類：一是建房及裝修材料，佔居住類的權重是27％；二是房租，權重是11.1％；三是自有住房，權重是21.1％；四是水、電、燃料，權重是40.8％。自有住房的虛擬房租用貸款利率代替。 而下一步改革，根據統計局權威人士透露，有望在房租 ...
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整批房貸利率殺到1.3%
Written on 上午10:03 by B.O.T.
整批房貸利率殺到1.3%聯合新聞網另外，某大公股行庫主管也透露，政府雖祭出連串「穩定房市」措施，但最近一、兩周房貸市場（特別是「整批房貸」，例如銀行業幫同一案的預售屋購買民眾一起辦房貸）利率竟殺紅眼，利率直接摜到1.3%。 大型行庫主管說，因各民營銀行把整批房貸的利率殺到1.3%至1.35%，大型行 ...
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台北包租公難為 租金投報低於3%
Written on 上午10:03 by B.O.T.
台北包租公難為 租金投報低於3%網路地產王永慶HouseFun租屋發言人涂金谷表示，在低利的環境之下，讓不少民眾深信「租不如買」的理財觀，加上這一年多台北縣市房價飆漲，誘發不少投資客進場炒房，一時無法脫手的房子，權宜之計就是「以租待售」，基於上述種種因素，讓住宅租金一路下滑，投報率也不見起色。 ...
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工行取消首套房貸利率7折優惠 建行提高首付比例
Written on 上午9:03 by B.O.T.
工行取消首套房貸利率7折優惠 建行提高首付比例國際在綫從國家調控房地產的層面來說，對於第一套住房進行提價是不包含在國家調控政策範圍之內的。因此，對於首套居住型住房貸款的優惠，無論房市過熱與否，銀行都應該堅持。 首套房貸優惠政策調整始於1月份，目前，收緊首套房貸優惠利率的銀行有中行、招行、光大銀行、北京農 ...
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外資鎖定開發型不動產
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
中時電子報外資鎖定開發型不動產中時電子報據悉，豐泰的大台北華城別墅案可能會創下台灣有史以來最高檔的水準，最快下半年可望推出別墅；另外，豐泰也曾向台灣人壽保險公司買下天母商務出租住宅「天母星辰」，顯示其看好台灣房地產市場的前景。 香港豐泰不動產日前才出手競標天母東路中佈會聖道兒童之家土地，是唯 ...
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理財新訊－買賣房子 21世紀不動產送好禮
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
理財新訊－買賣房子 21世紀不動產送好禮中時電子報△21世紀不動產與燦坤3C合作，自4月1日起的1年期間，民眾只要到21世紀不動產全台任一加盟店購屋，可享燦坤獨家超優惠家電組合，數十種超值家電任君選擇，簽訂專任委售契約達2個月以上的賣方，也同享優惠，5月31日之前更可再享巴黎、東京雙人自由行來回機票等抽獎機會。
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98年第4季房地產景氣動向 黃藍燈轉為綠燈
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
98年第4季房地產景氣動向 黃藍燈轉為綠燈NOWnews主要利空消息包括：失業率仍居高檔、政府優惠房貸不續辦、加重豪宅房屋稅、緊縮豪宅與非自用房貸、停止標售台北市精華區國有土地、陸資來台投資不動產案件不如預期、以及建商推案量大幅增加等。 依據99年3月18日專家學者諮詢座談會議結果，98年第4季景氣呈現樂觀趨勢，惟 ...
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住宅租金投報率 北市僅2%
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
住宅租金投報率 北市僅2%自由時報永慶HOUSEFUN租屋發言人涂金谷表示，金融海嘯後，經濟不景氣，商辦與店面空置率上升，連帶也影響一般住宅的租金。 以台北市來說，由於房價一直漲，有部份民眾擔心未來會追不到房價，所以就選擇先買屋，但因尚未使用到，只好先出租，導致供需不平衡而空租率大增，租期也拉 ...
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規避限制 買屋客花招百出
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
規避限制 買屋客花招百出聯合新聞網行庫主管說，銀行核貸房貸後，不太可能追蹤客戶到底有沒有出售舊屋，即便發現屋主原本的舊屋仍登記在名下或出租，也因已簽妥貸款合約，很難再調整貸款成數和利率。 也有投資客將子女或親人作為人頭，規避「第二間房屋」的限制，以兆豐銀為例，對投資客的定義寫明「家屬 ...
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抑房價！金管會、央行再聯手 房貸占收入比擬列核貸條件
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
抑房價！金管會、央行再聯手 房貸占收入比擬列核貸條件NOWnews為抑制高房價，政府多管齊下，除針對投資客及豪宅貸款成數及利率給予縮減，金管會副主委李紀珠30日更透露，擬將貸款占收入比例也納入核貸考量，將在細部調查，並考慮配套措施後，由金管會和央行共同研擬。 金管會30日下午與包括央行等部會進行跨部會業務匯報，其中有關 ...
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金管會、央行聯手控管房貸！貸款佔收入比將納放款考量
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
金管會、央行聯手控管房貸！貸款佔收入比將納放款考量台視新聞金管會副主委李紀珠今(30)日表示，為了穩定房市，將與央行共同研擬進一步控管房貸，除了嚴控房貸成數，也考慮將貸款佔收入比納入房貸放款考量。 李紀珠透露，金管會將與央行研擬穩定房市措施，方向除了現行對房貸成數(LTV；Loantovalue)的管控外，還擬將房貸放款占收入的 ...
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房貸管控貸款佔收入比擬列考量
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房貸管控貸款佔收入比擬列考量自由時報〔中央社〕央行和金管會對於房貸的管控，除了將房貸成數納入考量外，也考慮把貸款佔收入比納入，金管會副主委李紀珠表示，將在細部調查考慮配套措施後，由金管會和央行共同研擬。 行政院金融監督管理委員會下午和中央銀行等部會進行跨部會業務匯報，關於穩定房市措施， ...
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房仲：投資客賣屋變多__議價空間略增
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：投資客賣屋變多__議價空間略增中時電子報受到政府房市政策影響，似乎已經有投資客選擇在這時賣屋。一家房仲業者指出，三月底委託物件比去年第四季末要多了四成六左右，其中有不少是投資客要拋售的物件，房仲業者表示，雖然賣方不願降低開價，但議價空間幅度略微增加。 在八大行庫宣布緊縮豪宅和投資客房貸成數 ...
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房仲：投資客賣屋變多 議價空間略增
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲：投資客賣屋變多 議價空間略增中廣新聞網受到政府房市政策影響，似乎已經有投資客選擇在這時賣屋。一家房仲業者指出，三月底委託物件比去年第四季末要多了四成六左右，其中有不少是投資客要拋售的物件，房仲業者表示，雖然賣方不願降低開價，但議價空間幅度略微增加。（陳鳳如報導） 在八大行庫宣布緊縮豪宅和 ...
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房市景氣燈號黃轉綠 投資仍有風險
Written on 下午2:03 by B.O.T.
台灣醒報房市景氣燈號黃轉綠 投資仍有風險台灣醒報今天公布的這份「房地產景氣動向」中顯示，北部廠商最看好未來房地產景氣，而市場利多與利空新聞相比，為44：56，不利房價的消息較多，景氣同時綜合指標中僅有「新承做購屋貸款金額」下降，領先指標中只有「消費者物價指數」走跌。 （圖說：國內多份政府和學術研究報告都 ...
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中古屋Q1爆量 瓜分329大餅
Written on 上午11:03 by B.O.T.
中古屋Q1爆量 瓜分329大餅網路地產王新成屋、預售屋329檔期推案量驚人，建商都等待這波房市熱潮，但是一般民眾可能不這麼認為，根據房仲業者統計，中古屋市場第一季委託銷售量較去年12月相比，爆增4成8，由此顯示，新成屋、預售屋市場恐已遭到中古屋市場擠壓、分食。 根據21世紀不動產統計，今年第一季委託 ...
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廉價宅貸款成數低 自備款寧多勿少
Written on 上午11:03 by B.O.T.
廉價宅貸款成數低 自備款寧多勿少網路地產王但若是地點差的房子，可能在貸款成數方面，會比一般水準差一些，有可能只能拿到六成左右的貸款成數，再加上新買房子必然需要裝潢、家具等費用，建議買方能多準備一些自備款。 房子貸款不僅止於初期購買，有些做生意的頭家，經常有資金調度需求，必須拿房子當作擔保品抵押 ...
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房仲：捷運宅抗跌
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房仲：捷運宅抗跌自由時報〔中央社〕房仲業者台灣房屋表示，政府近日抑制高房價，讓不少購屋族卻步，深怕高價買來的房子不漲反跌。在調查近1個月交易資料後發現，「捷運宅」和「豪宅」較其他產品最抗跌。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，捷運宅對都會上班族而言，不僅具有「到站就 ...
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房地產景氣12分轉綠燈近3年首見
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房地產景氣12分轉綠燈近3年首見自由時報另外，同時指標為105.26，也較第3季大幅增加2.09%，除新承做購屋貸款金額為下降趨勢外，建造執照面積、新推個案標準單價、素地交易量指數、住宅使用率、基準放款利率等指標皆為上升趨勢。 張金鶚表示，廠商認為去年第4季景氣比第3季樂觀，其中，北部廠商較中部與南部廠商 ...
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睽違近3年 房地產燈號轉為綠燈 去年Q4景氣分數增2分
Written on 上午11:03 by B.O.T.
睽違近3年 房地產燈號轉為綠燈 去年Q4景氣分數增2分台視新聞另外，同時指標為105.26，季增2.09%，6項經調整後指數中，除新承做購屋貸款金額為下降趨勢外，建造執照面積、新推個案標準單價、素地交易量指數、住宅使用率、基準放款利率等指標皆為上升趨勢。 根據今(2010)年2月對廠商的調查結果也顯示，廠商認為去年第4季景氣偏好， ...
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辦房貸 別被當投資客
Written on 上午10:03 by B.O.T.
辦房貸 別被當投資客聯合新聞網銀行對房市投資客的標準愈來愈嚴格，銀行主管指出，各銀行對投資客的定義不一，例如有些銀行認為名下有兩間房子便算是投資客，有銀行則認為有三間以上房子才算，民眾如果要貸款買第二戶或第三戶房子，建議可先比較銀行規定，找資格定義較寬的銀行借錢，一方面可省利息，可 ...
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宅指數調查近7成購屋客看好下半年房市
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
宅指數調查近7成購屋客看好下半年房市中時電子報根據房仲業者的最新調查報告顯示，政府近期一連串的打壓房市策略，意外拉高民眾購屋的意願和成本，主要是因為升息氣氛和景氣復甦讓民眾仍預期房價「會再漲」，因此調查結果顯示，民眾自備款和購屋總價都較上季提高。 在中信房屋「2010中信房屋宅指數春季報告」中發現， ...
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房市熱 銀行房貸壽險成搶手貨
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房市熱 銀行房貸壽險成搶手貨中時電子報據央行資料，五大銀行新承作購屋貸款，去年比前年同期成長19.63％，房貸搭配壽險愈來愈受青睞，以富邦人壽來說，去年房貸壽險的首年度保費收入，比前年成長高達兩成，顯示不少房貸族希望能夠幫房子多買一份保障。 富邦人壽舉例，北富銀有一位房貸戶蔡先生是營造公司 ...
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Q1中古屋 議價空間增5～10%
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
Q1中古屋 議價空間增5～10%自由時報各房仲公司當中，今年第一季委託案量暴增最多的是21世紀不動產，第一季賣方委託量與上季相比增加48%，其中，高雄市暴增104.6%最多，其次是台北縣58.36%。另外，各家房仲在台北縣的委託成長率都明顯拉升，台灣房屋也有38.6%，住商不動產33.8%，永慶房屋28%，只有信義房屋8% ...
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中信房屋：房價漲＋升息 房市擠壓買氣
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
中信房屋：房價漲＋升息 房市擠壓買氣自立晚報【記者柯安聰台北報導】2009年台灣都會區的房市價量均創高峰，在這波高房價民怨氛圍籠罩下，政府一連串的打房措施如：限縮二次購屋的房貸成數、暫停台北市精華區國有地標售、提高房屋稅、地價稅，或機場捷運林口站興建平價住宅等，似乎壓不住景氣復甦下連帶的購屋意願。 ...
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別人怕買到凶宅他登報收購 想隔成套房出租賺租金
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
別人怕買到凶宅他登報收購 想隔成套房出租賺租金NOWnews刊登廣告的投資客低調的說，買來隔成套房出租，利潤比轉賣還高，因為扣掉房貸利息，10間套房每個月還淨賺7萬多元，投資報酬率比周遭房子高出一倍。 改編自真人真事的電影《康乃狄克鬼屋事件》，描述一個家庭一時失察，以低租金，租到看似溫馨的古宅，其實是鬼屋，進而陷入 ...
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房價飆 捷運住宅包租公難賺 近五成租屋者買不起房
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
加拿大星島日報房價飆 捷運住宅包租公難賺 近五成租屋者買不起房加拿大星島日報據《工商時報》報道，主持這項調查的政大教授張金鶚表示，近半年來島內房價漲的實在太快，調查顯示，五大都會區的平均購屋總價由去年上半年的599萬元（新台幣，下同）升至下半年的656萬元，台北市更由900萬元升至1000萬元，台北縣也由600萬元升至650萬元。 ...
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台灣/預售屋砍價 教你出招
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
台灣/預售屋砍價 教你出招中央日報今年329檔期全台推案量約4500億元，北台灣就占2000億元，由於政府提出多項措施欲嚇阻投機風氣，使原本備受期待的銷售旺季，購屋民眾態度轉趨觀望。 經濟日報報導，信義代銷協理何胤諭表示，市中心釋出土地來源變少，建商開高價已是大勢所趨，且短期內建商並無立即的財務 ...
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政府打房！中信房屋：壓不住景氣復甦連帶的購屋意願
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
政府打房！中信房屋：壓不住景氣復甦連帶的購屋意願華視新聞中信房屋今(29)日公布「2010中信房屋宅指數春季報告」並指出，景氣復甦已帶動國人購屋意願提升的事實，近4成民眾看漲329檔期並認為可以維持去(2009)年光景，另外，無論是自用或投資型買方皆調高購屋總價，也連帶提升物件需求條件之強度。 然而，為打擊炒房而引發熱烈討論 ...
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房仲：四成二民眾購屋自備款達四成
Written on 下午6:03 by B.O.T.
中廣新聞網房仲：四成二民眾購屋自備款達四成中廣新聞網這份調查中發現，由於房價上揚，因此，計畫購屋的民眾自備款也跟著增加，有四成二的受訪說，他們的自備款占房屋總價四成，業者認為，政府實施信用管制、對房市的影響應該不大。（陳鳳如報導） 房市三二九檔期開跑，根據一家房仲業者調查，有近四成受訪民眾認為今年三二九 ...
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台北房價高_政院：興建更多平價住宅_
Written on 下午5:03 by B.O.T.
台北房價高_政院：興建更多平價住宅_中時電子報行政院指出，其他健全房市具體措施，還包括增加受薪階級集中低收入戶的購屋能力，例如持續「青年安心成家方案」，提供住宅貸款補貼及租金補貼等措施。 另外，也積極建置住宅資訊系統，例如「住宅統計資訊網」、「不動產價格e點通」等，要藉由住宅資訊的更透明化，讓房地產 ...
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房價持續上漲 買房信心卻在衰退／房市快訊
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房價持續上漲 買房信心卻在衰退／房市快訊NOWnews(7)調查未來欲購置住宅者，超過5成的實際搜尋看屋者，首購自住為主流，價格、交通為購屋決定關鍵，但透過建商或代銷買預售或新成屋的比重僅4.5％，多數人購屋仍透過房仲、上網搜尋或透過張貼發送廣告等。 (8)調查期望的類型以新成屋、電梯大樓、30~40坪、總銷600~900萬元 ...
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政府優惠房貸便宜了誰？
Written on 上午11:03 by B.O.T.
政府優惠房貸便宜了誰？網路地產王央行理監事會議決議，一如預期仍維持目前的利率不變，對於平抑房價的問題不必在於升息，勢必還有其他更佳的解決之道，就如政府補助人民購屋貸款的政策，在目前市場低利的環境之下，是否還有多少實質上的優惠？此時確實已到了該檢討如何調整補貼住宅政策方向之適當時機。 ...
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清明假期何處去 買屋勘查最適宜
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
清明假期何處去 買屋勘查最適宜中時電子報台灣房屋不動產研究中心經理古景良說，除中古屋可觀察週邊是否有此類「惡鄰」，預售屋因不少位處新開發地區，最好到建案大看板後面去看清楚，因某些陰宅旁個案會將這些嫌惡設施用大型看板遮起來。 同時也記得到預售現場制高點看看，尤其是選擇山坡或山邊住宅，因看不看 ...
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購屋勝經／想撿便宜 可找餘屋
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
購屋勝經／想撿便宜 可找餘屋聯合新聞網儘管他本身沒有購屋經驗，但投資房地產經驗不少，他認為不管是投資或購屋，「一定要看地段」。 2003年爆發SARS後，房市景氣低迷，劉炳華看好重劃區的潛力，逢低布局林口、三峽等土地供應量大的新市鎮；近來隨著捷運題材發酵，房市開始往郊區發展，光是從去年到現在，就 ...
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紓緩法拍屋危機 歐巴馬金援屋主
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
紓緩法拍屋危機 歐巴馬金援屋主公視新聞為了舒緩法拍屋危機，美國總統歐巴馬歐將宣布一套新措施，由政府擔保，協助失業或財務困難的屋主，降低房貸，只是類似的計畫，過去也曾經提出來，但是成效卻不彰。 住在加州的法姆先生在郵局上班,兩年前他花了32萬美金買了這棟房子,沒想到金融風暴一來,房價跌了一大半, ...
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房價比天高 租屋棲身較實在
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房價比天高 租屋棲身較實在公視新聞... 最大，每月租金下跌11.6%，長年投入租屋服務的崔媽媽基金會也發現，近年來，由於投資客增加，租屋供給量跟著放大，才會造成租金下滑的情形。 過去民眾，紛紛買屋投資，搶當包租公，但現在租屋市場呈現供過於求，加上競爭激烈，反倒讓不少投入房市的投資客，陷入出租困境。
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廣東房地產開發寬裕 銀行貸款同比增52.9%
Written on 下午5:03 by B.O.T.
廣東房地產開發寬裕 銀行貸款同比增52.9%新華網新華網廣州３月２７日電（記者梁鋼華）與去年同期開發資金來源趨緊相比，今年以來廣東房地產業到位資金較為寬裕，僅國內銀行貸款一項，同比就大幅增長５２．９％。 廣東省統計局發布的資料顯示，去年１－２月，廣東房地產開發資金來源緊張。 ...
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喜來登進駐 把竹北房市拉高了
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聯合新聞網喜來登進駐 把竹北房市拉高了聯合新聞網不論是成屋或預售屋，根據區域房仲及建商反映，購屋主力仍為竹科上班族，約可達6~8成，另外也有1~2成的台北客，主要看好未來房價，以投資為主。 信義房屋新竹區執行協理謝宗憲表示，許多人認為竹科人買房子「看股價」，股市漲就大買，反之就縮手。 ...
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住宅銀行房貸申請本月逾百億
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住宅銀行房貸申請本月逾百億泰國世界日報新聞網【本報訊】政府仁愛住房協會主席伊沙叻表示，政府延長房地產過戶、抵押手續費優惠政策至5月底，有助在短期內推動房市銷量，而且民眾也可以有更多時間申請房貸，並使金融機構有充足的時間審批房屋信貸申請。 伊沙叻透露，在政府沒有延長優惠政策之前，部分民眾的貸款申請 ...
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土地成本上升 房地產企業毛利率降至30%
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土地成本上升 房地產企業毛利率降至30%中國經濟網由於運營成本特別是土地成本上升，房地產企業的毛利率正逐年下降。3月26日，中國指數研究院等四家機構發佈的《2010年中國房地產百強企業研究報告》顯示，2009年度包括萬科、中海、保利在內的房地產百強企業的毛利率均值為30.3%，較2008年下降了6.5個百分點。 ...
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舒緩法拍屋危機 美金援屋主
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舒緩法拍屋危機 美金援屋主中時電子報根據報導，該項新政策的另一要素是暫時降低已失業與正在找工作之屋主貸款償還金額。此外，美國政府還將鼓勵提供貸款的銀行將借款人的房貸還款金額打折。在此之前，美國政府一直將減輕房貸戶負擔的重點放在降低房貸利率上。 面對國會敦促解決法拍屋危機的壓力升高，歐巴馬 ...
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台北台中預售屋 有5%以上漲幅
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台北台中預售屋 有5%以上漲幅中時電子報329預售巿場檔期才剛開始，卻遇上政府嚴打炒房，無殼蝸牛聯盟也集結抗議房價過高，不過，房地產業者仍看好房巿後巿，推估受到原物料攀升等因素影響，全年台北縣巿、台中巿預售屋房價將上漲5％至15％，高巿房巿也可望平穩發展。 熱錢促成豪宅價格飆漲，中央銀行及金管會 ...
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遠雄人壽、中壽 將買不動產
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
遠雄人壽、中壽 將買不動產聯合新聞網另依央行昨天公布的最新統計，2月銀行房貸和建築融資貸款餘額同步走高，其中購置住宅貸款餘額較前一月增加26億元至4.93兆元，創下歷史新高；對建商放款的建築融資餘額也增加131億元至1.03兆元，是近十個月最高水位，顯示房市熱度並未因政策而冷卻。
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預售屋指標個案巡禮
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
聯合新聞網預售屋指標個案巡禮聯合新聞網基泰台大位於羅斯福路四段公館台電大樓對面的大世紀戲院，由上市建商基泰建設六年前開始整合，目前已變身為預售豪宅「基泰台大」，3月初正式開賣。 由於基泰台大的斜對面就是1月底國產局以每坪719.48萬元標出全國商業區地王，更讓本案身價水漲船高，每坪開價160萬至180萬 ...
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預售屋砍價 教你出招
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聯合新聞網預售屋砍價 教你出招聯合新聞網今年329檔期全台推案量約4500億元，北台灣就占2000億元，由於政府提出多項措施欲嚇阻投機風氣，使原本備受期待的銷售旺季，購屋民眾態度轉趨觀望。 信義代銷協理何胤諭表示，市中心釋出土地來源變少，建商開高價已是大勢所趨，且短期內建商並無立即的財務壓力，實際上並無 ...
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購屋成本上揚台北市半年漲一成
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
購屋成本上揚台北市半年漲一成公視新聞有學者認為，要從市場供需面來解決高房價問題，例如政府可以用升息、緊縮房貸等措施，避免市場過多資金湧入房市、把買房子當作投資理財工具。 張金鶚建議政府，應該找出造成高房價的原因有哪些，並且對症下藥，如果市場出現不合理房價，就應該用公權力介入調節，這樣才能 ...
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銀監會要求銀行積極做好房地產貸款風險防控工作
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
銀監會要求銀行積極做好房地產貸款風險防控工作中國經濟網中國銀監會有關負責人26日表示，為配合國務院整頓房地產市場秩序，查處房地產企業違規行為，銀監會已要求銀行業金融機構積極做好房地產貸款風險的防控工作。 防控工作包括：經國土資源部門、建設主管部門查實存在囤地、捂盤行為的房地產開發企業，商業銀行要將其列入警示 ...
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購屋成本上揚 台北市半年漲一成
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
購屋成本上揚 台北市半年漲一成公視新聞有學者認為，要從市場供需面來解決高房價問題，例如政府可以用升息、緊縮房貸等措施，避免市場過多資金湧入房市、把買房子當作投資理財工具。 張金鶚建議政府，應該找出造成高房價的原因有哪些，並且對症下藥，如果市場出現不合理房價，就應該用公權力介入調節，這樣才能 ...
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建商樂觀329檔期 2月建築貸款餘額月增131億元
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
建商樂觀329檔期 2月建築貸款餘額月增131億元台視新聞台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，2月受到春節年假9天影響，交易天數減少，加上北市房價飆高，買方觀望氣氛，造成購置住宅貸款增加幅度趨緩。 邱太?指出，從觀察建商對景氣信心指標的「建築餘額貸款」來看，年後建商預期買氣會大好，樂觀預測第1季北台灣房市需求， ...
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2月購屋貸款僅增26億_土建融仍大增131億_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
2月購屋貸款僅增26億_土建融仍大增131億_中時電子報各項貸款餘額，增加的有購屋貸款、信用卡循環餘額、以及建築貸款增加，不過，二月適逢農曆春節，購屋交屋大多趕在農曆年前，二月份的購屋貸款餘額四點九二兆元，只比一月小幅增加二十六億；過去半年，多次出現單月增加金額兩、三百億的盛況。 另外，建商跟銀行辦理的建築 ...
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《中國監管》劉明康：不擔心銀行房地產貸款風險
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《中國監管》劉明康：不擔心銀行房地產貸款風險經濟通機中損失很小，但對其壞帳攀升的憂慮在增加，特別是對那些投資於房地產的貸款。他表示，銀 物，即在建的商業建築或住宅，而不只是一片土地。他並稱，銀行必須與貸款人面談，在發放抵 押貸款前至少進行一次實地考察。他還稱，銀監會也提高了按揭首付比例以降低風險。 ...
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2月購屋貸款僅增26億 土建融仍大增131億
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2月購屋貸款僅增26億 土建融仍大增131億中廣新聞網各項貸款餘額，增加的有購屋貸款、信用卡循環餘額、以及建築貸款增加，不過，二月適逢農曆春節，購屋交屋大多趕在農曆年前，二月份的購屋貸款餘額四點九二兆元，只比一月小幅增加二十六億；過去半年，多次出現單月增加金額兩、三百億的盛況。 另外，建商跟銀行辦理的建築 ...
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澆熄查封野火 美政府將擴大援助房貸屋主
Written on 下午3:03 by B.O.T.
澆熄查封野火 美政府將擴大援助房貸屋主華視新聞此外，美國政府將以「溺水屋」(房貸高於房價)屋主為對象，提供由聯邦住宅局擔保而條件較優惠的新貸款。 目前，全美約1100萬戶房屋(占總房貸數量1/5)處於溺水狀態。其中，部分屋主不巧是在房價高點時買屋；另一部分則是申請再融資，現金花掉後，房價下跌又無法賣掉房屋所致 ...
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洞悉！房仲業玩的數字把戲／房市快訊
Written on 下午1:03 by B.O.T.
洞悉！房仲業玩的數字把戲／房市快訊NOWnews中廣新聞網2010年3月22日報導，八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸成數，對此，有房仲業者表示，總價8000萬以下的物件，已經出現成交天數拉長的現象，永慶房屋則表示，目前台北縣市中低總價的物件，由於買家觀望，使得交易天數拉長，尤其是供給量大的地區或是市郊，這樣的 ...
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信貸收緊催生貸款"掮客" 代辦房貸收取1%傭金
Written on 上午10:03 by B.O.T.
信貸收緊催生貸款"掮客" 代辦房貸收取1%傭金新華網重慶頻道就在他打算放棄時，收到了一條手機短信：專業代辦銀行貸款，包括房貸、車貸，利率優惠，款到後提成。于是，彭先生抱著試一試的心情撥通了代辦公司的號碼，並講明了自己的苦惱。沒想到，這家代辦公司的職員聽後爽快答應，稱這個事包在他們身上，彭先生只需提供購房合同、 ...
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商仲：Q1土地交易量年增1倍，外資登台卡位
Written on 上午8:03 by B.O.T.
商仲：Q1土地交易量年增1倍，外資登台卡位DJ財經知識庫高力指出，約有5、6組價值型外資買家，正在尋求在內湖找物件，且投資金額無上限，有可能帶動內科的商辦行情。 整體來看，高力認為，今明年全台北市的商辦新增供給量約僅2萬坪，呈現緊縮狀態，而全球景氣緩步回升，帶動辦公室需求正向去化，但因回溫速度緩慢，因此北市的商 ...
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房仲：未升息 房市長多
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房仲：未升息 房市長多聯合新聞網中央銀行昨（25）日決定利率不動，房仲業者昨（25）日多認為，這讓近日多空交錯的房市景氣，吃下一顆定心丸，在利率持續低檔的情況下，第二、三季台北市房價仍將維持高檔盤整格局，房市長多態勢不變。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，原本市場認為央行會藉由緊縮 ...
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少子化、高房價 小宅當道
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
少子化、高房價 小宅當道自立晚報劉炳耀指出，台北市一般住宅的總價已相當高，但房貸利率仍低，民眾購屋意願仍高，造就這一年來低總價小宅交易量迅速成長；而目前台北市700萬、台北縣捷運旁420萬元就買的到小宅，成為蝸居一族確實比當租屋族更划算。 對於每月房貸支出的預算衡量，劉炳耀說明，依主計處 ...
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央行不升息 房仲：打房警報暫歇 房市吃下定心丸
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
央行不升息 房仲：打房警報暫歇 房市吃下定心丸台視新聞台灣央行今(25)日召開理監事會宣布，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.25%、1.625%及3.5%不變，也不調升存款準備率，最後以發行長天期定存單吸收市場游資。 台灣房屋不動產分析師邱太?表示，央行持續寬鬆貨幣政策，選擇不升息，也不調高存準率， ...
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央行利率不變但盯投資客__房仲：嚇阻房市投機_
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
央行利率不變但盯投資客__房仲：嚇阻房市投機_中時電子報央行理監事會議決定不升息，也不提高存準率，但聲明會看實際狀況，適時對投資戶的房貸成數、利率和寬限期，採取妥適的因應措施。對此，信義房屋不動產企業室經理蘇啟榮認為，央行仍舊持續關心房市是否投資過熱，對於房市投機多少會有嚇阻的效果。 ...
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央行未升息 房仲:勿憂政策打壓房市
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
央行未升息 房仲:勿憂政策打壓房市中央通訊社信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，3月上旬以來，財政部、金管會和中央銀行同步對房市進行管控，包含公股行庫將對投資買方及豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數，房市一時轉趨觀望，市場也擔心政府出手過重會傷及房市買氣。 ...
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央行未升息房仲:勿憂政策打壓房市
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
央行未升息房仲:勿憂政策打壓房市自由時報信義地政士聯合事務所協理林明堂表示，自3月起銀行對於申貸客戶的條件篩選愈來愈嚴格，尤其針對想買第2屋以上的客戶，多數銀行放貸確實趨嚴，貸款成數普遍在6至7成，比之前下降了1成到1成5，也不傾向給予兩年的房貸寬限期，民眾在購屋貸款申請上可能得多找幾家銀行評估。
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央行利率不變；僅緊盯投資客，打房警報暫歇
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
央行利率不變；僅緊盯投資客，打房警報暫歇DJ財經知識庫信義房屋(9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示，3月上旬以來財政部、金管會和中央銀行同步對房市發出管控訊息，包含公股行庫將對投資買方及豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數，房市一時之間頗有山雨欲來的氣氛，觀望氣氛轉濃。市場也擔心政府出手一旦 ...
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不升息 房仲:北市房價高檔盤整
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
不升息 房仲:北市房價高檔盤整中央通訊社台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，央行選擇不升息，也不調高存準率，北市房價彷彿吃了一顆定心丸。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行利率不動，等於讓殷殷期盼的買方「挨了一記悶棍」，而在央行沒有升息大動作，如果未來又沒有足以壓抑投機買盤的具體 ...
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拒付尾款 熊海靈捲購屋糾紛
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
拒付尾款 熊海靈捲購屋糾紛華視新聞熊海靈代言減肥藥的官司還沒落幕，現在又因為三年前，花兩千萬購買的預售屋，鬧出一千六百萬尾款未付糾紛，被認為資金週轉不靈。今天她出面表示，是因為不滿預售屋房子露台，突然多出一個廢棄管，才會延遲付款，不過建商澄清，設計圖上早就畫得清清楚楚，堅持要熊海靈付 ...
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房貸佔總貸款 7.6%
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房貸佔總貸款 7.6%蘋果日報 (需訂閲)對於人行與中銀監關注房地產和地方融資平台借貸，工行（ 1398）董事長姜建清指出，截至09年底止，房地產借貸佔貸款總量7.6%，個人貸款佔15.3%。 房地產貸款的不良貸款率為1.08%，個人貸款不良貸款率則為0.53%。地方融資平台借貸截至09年底止，有關貸款為7200億元人民幣。
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買預售屋爆糾紛熊海靈︰絕無資金
Written on 下午1:03 by B.O.T.
買預售屋爆糾紛熊海靈︰絕無資金自由時報媒體報導，熊海靈3年前買下2000萬元預售屋，原定去年底完成交屋，不過她卻遲遲不履約，承辦她購屋業務的寶勤建設業務部門表示，這份合約一切按照設計圖與法規處理，要求熊小姐盡速履約。 熊海靈今天公開表示，未完成合約是因為雙方認知有差異，當初接洽的小姐沒有說清楚 ...
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中國房地產旺季 房價大暴漲
Written on 下午1:03 by B.O.T.
中國房地產旺季 房價大暴漲臺灣新浪網仲介公司表示，3月下旬開始，杭州市中心中古屋每天成交量都在100間房子左右，還曾出現201間的紀錄，與去年同期相比，每天多出10幾、20間房子，而去年房地產旺盛，主要是投資熱絡所致，今年則是以自住需要為主，顯示了購屋趨勢的轉變。(民視新聞綜合報導)
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購屋糾紛槓上建商 熊海靈官司纏身
Written on 下午1:03 by B.O.T.
購屋糾紛槓上建商 熊海靈官司纏身NOWnews藝人熊海靈日前因代言問題惹出官司，現在又傳出她3年前買的2千萬元預售屋，去年底就該完成交屋，卻遲不履約，熊海靈說，是因為交屋前才發現房子的露台有廢氣管，要建商解決後才會付尾款；不過建商卻質疑，熊海玲因為資金周轉不靈才違約。 眼眶含淚、語帶哽咽，藝人熊海靈 ...
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投資房地產_從沒賠過錢
Written on 上午8:03 by B.O.T.
投資房地產_從沒賠過錢中時電子報在SARS同年，她又在大直地區買了1棟房子，買房後，房價就開始上漲，最後她以6成的獲利，將大直的房子賣出，另1棟房子則是位在國父紀念館附近，由於該棟是以純投資為主，因此，在預售屋時就買，才剛蓋好，她的客戶因非常喜歡那間房子，她馬上就轉手賣給了客戶，獲利了結 ...
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投資客搶收租 行情不漲反跌
Written on 上午8:03 by B.O.T.
投資客搶收租 行情不漲反跌中時電子報五大都會區新租屋民眾五年內有購屋計畫者約佔四成，近一萬八千戶，在台北縣租屋的民眾更高達六成五想買屋。而這些打算購屋的民眾，計畫購屋類型以新成屋為主，主要希望購買三十至四十坪的房子，台北市主要預算區間約在六百至一千二百萬之間，其餘縣市則以三百至六百萬元為 ...
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房貸利率觸底 月底見真章
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房貸利率觸底 月底見真章中時電子報中央銀行昨日公布2月份，台銀等5大銀行新增貸款利率，因公股行庫以優惠利率承做軍公教房貸，致房貸平均利率降為1.668％，財經官員預估，房貸利率「跌跌不休」景況，恐將隨著3月份，央行一連串抑制房價泡沫化的措施而走入歷史。 國內外景氣落底回春，央行低利機制陸續 ...
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投資房地產 從沒賠過錢
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
投資房地產 從沒賠過錢中時電子報在SARS同年，她又在大直地區買了1棟房子，買房後，房價就開始上漲，最後她以6成的獲利，將大直的房子賣出，另1棟房子則是位在國父紀念館附近，由於該棟是以純投資為主，因此，在預售屋時就買，才剛蓋好，她的客戶因非常喜歡那間房子，她馬上就轉手賣給了客戶，獲利了結 ...
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農曆春節因素 5大行庫房貸利率續跌
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
卡優新聞網農曆春節因素 5大行庫房貸利率續跌卡優新聞網至於3月開始，中央銀行對房地產市場祭出一系列的手段，是否可能造成房貸利率彈升？陳一端認為，3月新承作購屋貸款利率是否上升，仍需觀察銀行是否進行業務調整而定。但市場人士推論，房貸利率持續溜滑梯的可能性，已經不高，預期3月之後，房貸利率將會逐步墊高。 ...
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投資客搶收租_行情不漲反跌
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
投資客搶收租_行情不漲反跌中時電子報五大都會區新租屋民眾五年內有購屋計畫者約佔四成，近一萬八千戶，在台北縣租屋的民眾更高達六成五想買屋。而這些打算購屋的民眾，計畫購屋類型以新成屋為主，主要希望購買三十至四十坪的房子，台北市主要預算區間約在六百至一千二百萬之間，其餘縣市則以三百至六百萬元為 ...
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美國2月份預售屋銷量意外下降
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
美國2月份預售屋銷量意外下降華爾街日報國2月份預售屋銷量下降﹐主要受暴風雪天气以及企業裁員拖纍﹐這表明房地產領域依然疲軟。 美國商務部週三公佈﹐經季節性因素調整後﹐美國2月份單戶型住宅銷量較上月下降2.2%﹐折合成年率為308000套﹐創歷史新低。該數據於1963年開始編制。 此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones ...
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2月五行庫新承作房貸利率1.668% 新低
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
2月五行庫新承作房貸利率1.668% 新低中央通訊社（中央社記者高照芬台北24日電）中央銀行公布2月五大銀行新承作放款平均利率，由於金融機構持續承作軍公教購屋貸款，壓低市場利率，2 月五大銀行新承作購屋貸款利率1.668%，續創新低。 至於3月起公股行庫對於房市投機性買盤採取緊縮措施，是否會引導購屋貸款利率下降？ ...
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2月五行庫新承作房貸利率1.66
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
2月五行庫新承作房貸利率1.66自由時報〔中央社〕中央銀行公布2月五大銀行新承作放款平均利率，由於金融機構持續承作軍公教購屋貸款，壓低市場利率，2 月五大銀行新承作購屋貸款利率1.668%，續創新低。 至於3月起公股行庫對於房市投機性買盤採取緊縮措施，是否會引導購屋貸款利率下降？央行經研處副處長陳一端 ...
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春節長假效應 5大行庫2月購屋貸款362億元 月減逾百億元
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
春節長假效應 5大行庫2月購屋貸款362億元 月減逾百億元台視新聞央行經濟研究處副處長陳一端表示，2月份購屋貸款月減逾百億元，主要是受到農曆春節營業天數少的季節性因素影響所致。 (鉅亨網記者盧冠誠攝) 台灣央行今(24)日公布2月份5大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀、一銀)新承做放款金額與平均利率，其中，最受矚目的購屋貸款金額 ...
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二手房貸款真的"緊"了嗎?"高齡房"商貸有點難
Written on 下午4:03 by B.O.T.
二手房貸款真的"緊"了嗎?"高齡房"商貸有點難新華網江蘇頻道他們多是經過多年奮鬥，第一次在錫購買住宅的新市民。有人一出手就是140平方米以上的大房子，貸款額超過了60萬元。 該銀行專門負責二手房業務的一名經理介紹，雖然現在政策比較“緊”，但工行的二手房業務並沒受到什麼影響。其實，今年實際上這項貸款的業務量沒有去年同期多 ...
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房價上漲壓力重 民眾買屋缺信心
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房價上漲壓力重 民眾買屋缺信心公視新聞民眾對買房子的負擔似乎越來越重了！內政部營建署今天公布民眾對於住宅需求的調查,結果發現民眾對未來一年的房價信心不如去年下半年,主要原因就是認為房價太貴,經濟壓力沉重. 景氣逐漸回溫,房市信心也有回升嗎?營建署公布了電話訪查,發現民眾對於自己是否能負擔房價的 ...
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房市／北市房價所得比9.06倍 新購屋者房價多付100萬
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房市／北市房價所得比9.06倍 新購屋者房價多付100萬NOWnews（圖／記者曹逸雯攝） 根據今（24）日公布的98年下半年的住宅需求動向調查結果顯示，新購置住宅者的房價所得比為7.08倍，貸款負擔率為28.21%，均較去年上半年增加，其中，台北市仍為購屋負擔最重的地方，房價所得比高9.06倍，貸款負擔率36.12%，與上半年相比，去年下半年 ...
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國際/美財長：房市復甦遲緩 房貸改革還要再等等
Written on 上午11:03 by B.O.T.
中央日報國際/美財長：房市復甦遲緩 房貸改革還要再等等中央日報法新社華盛頓23日電，鑒於數據顯示，美國房地產市場仍不平穩，美國財政部長蓋特納（Timothy Geithner）今天不顧外界施壓，表示不會立即對政府掌控的兩大房貸巨頭進行改革。 蓋特納向國會表示，美國聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae，簡稱房利美）及美國聯邦住宅貸款抵押 ...
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台灣/申請房貸難產 小心違約賠大錢
Written on 下午6:03 by B.O.T.
台灣/申請房貸難產 小心違約賠大錢中央日報【網路地產王】綜合報導，銀行貸款緊縮，購屋者要買屋必須準備較多的自備款，但許多購屋消費者並不是很明瞭銀行的作業流程，往往在房仲業者的舌燦蓮花下，便貿然簽約。中信房屋指出，市場上許多的糾紛來自於消費者，聽信不肖房仲業者或是代辦業者的一面之詞，購買了能力所 ...
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內政部鼓勵生育 安心成家方案增預算
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內政部鼓勵生育 安心成家方案增預算澎湖時報為落實總統馬英九先生提出之社福政策「青年安心成家：新婚首次購屋、生育子女換屋，一生兩次享兩年兩百萬零利率房貸」，內政部９９年持續辦理「青年安心成家方案」，受理申請時間至４月１６日止，青年朋友可至內政部營建署網站點選「快捷服務」項下之「青年安心成家、住宅 ...
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申請房貸難產 小心違約賠大錢
Written on 上午11:03 by B.O.T.
申請房貸難產 小心違約賠大錢網路地產王銀行貸款緊縮，購屋者要買屋必須準備較多的自備款，但許多購屋消費者並不是很明瞭銀行的作業流程，往往在房仲業者的舌燦蓮花下，便貿然簽約。中信房屋指出，市場上許多的糾紛來自於消費者，聽信不肖房仲業者或是代辦業者的一面之詞，購買了能力所及之外的物件，一旦銀行 ...
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北市以外預售屋 殺價空間1至2成
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北市以外預售屋 殺價空間1至2成聯合新聞網中央銀行指示行庫對房市投資客，採取降成數、拉高利率及取消寬限期等「三縮」政策，大型銀行主管昨天表示，初步調查結果，最近買方明顯轉趨觀望，北市都會區外的預售屋已有10%至20%議價空間。 但大型商銀主管則說，由於投資客大都是鎖定房價相對抗跌的台北市都會區精華 ...
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房市熱 房仲也搶代銷餅
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房市熱 房仲也搶代銷餅聯合新聞網薛健平說，隨著大台北地區房價不斷攀升，有愈來愈多屋主擔心「賣掉現有的房子，就買不起下一間房子了」，多數屋主也都看好後市，中古屋市場惜售氛圍非常濃厚；永慶房屋總經理葉凌棋也指出，如今中古屋市場賣方姿態都很高，要媒介成功並不容易，永慶房屋今年將朝仲介與代銷 ...
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房仲：總價較低__林口吸引外縣市首購族
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房仲：總價較低__林口吸引外縣市首購族中時電子報至於前年增加人口數原本排第五名的板橋，近來由於新成屋開價即將突破每坪八十萬等因素，讓民眾漸漸望之卻步，名次也從第五名跌到第十一名。 信義房屋企研室經理蘇啟榮說，首購族在台北縣市買屋，通常會考慮到房價負擔以及距離工作地點通勤的時間，他說，由於機場捷運幾年 ...
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房仲：總價較低 林口吸引外縣市首購族
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房仲：總價較低 林口吸引外縣市首購族中廣新聞網至於前年增加人口數原本排第五名的板橋，近來由於新成屋開價即將突破每坪八十萬等因素，讓民眾漸漸望之卻步，名次也從第五名跌到第十一名。信義房屋企研室經理蘇啟榮說，首購族在台北縣市買屋，通常會考慮到房價負擔以及距離工作地點通勤的時間，他說，由於機場捷運幾年後 ...
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廣東省首兩月房地產開發投資增長20%
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廣東省首兩月房地產開發投資增長20%香港電台其中， 首兩月土地購置費達到32.32 億元， 增長超過51% ， 同期全省建築工程投資近216 億元， 增長超過17% 。 另外， 廣東省統計局資料顯示， 首兩月廣東省房地產開發企業中除銀行、 外資和自籌資金等傳統渠道外， 以個人按揭貸款為主的其他資金增長迅猛。 ...
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政府烏龍坪數灌水 買屋多花錢
Written on 下午2:03 by B.O.T.
政府烏龍坪數灌水 買屋多花錢華視新聞民眾買房子要注意，連政府登記的權狀也可能出現灌水。台北縣一位民眾花了480萬買一間權狀登記30坪的中古屋，沒想到請設計師來裝潢時，赫然發現房子竟然只有25坪，讓他平白無故就損失了90萬元。三重市名源街上的這棟七層樓房，就是引起爭議的房子。25坪的房子當成30坪來 ...
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中古屋價鬆動__議價空間擴大_
Written on 下午1:03 by B.O.T.
中古屋價鬆動__議價空間擴大_中時電子報政府穩定房市措施，似乎已經對中古屋市場造成一些影響。有房仲業者表示，近兩個星期來，八千萬以下的物件賣家開價出現鬆動，議價空間也有擴大的情況，此外，由於買方猶豫期拉長，也連帶影響到房屋的成交天數。 八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸成數，對此，有房仲業者 ...
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投資房市雙關鍵 投報率＋增值性
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
投資房市雙關鍵 投報率＋增值性中時電子報住商不動產台灣總部總經理陳錫琮認為，投資房地產，必須先確定自己是短期投資還是中長期投資，若是短期投資者，應注重房價的漲跌幅，而中長期投資者，則應考慮租金回報率。 陳錫琮指出，在資金潮湧進之下，台灣房地產市場呈現高價與低價產品熱銷的Ｍ型化趨勢，因此投資人 ...
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霹稅收局提醒購屋報稅人‧房貸利息可扣稅1萬
Written on 下午5:03 by B.O.T.
霹稅收局提醒購屋報稅人‧房貸利息可扣稅1萬星洲日報（霹靂‧怡保）2009年的報稅表格新增一項“房貸利息”項目，讓新購屋者從房貸利息中扣稅，最高可達到1萬令吉。 霹靂內陸稅收局副公關法祖依萬週五（3月19日）受到《大霹靂》詢問時表示，這是政府去年推出的迷你財政預算案中作出的宣佈。 他說，只要購屋者在2009年3月10日 ...
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小伙因托欠銀行2毛5利息 買房貸款遭拒
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小伙因托欠銀行2毛5利息 買房貸款遭拒香港新浪網今年2月份，代保光通過中介購買一套位于合肥市龍崗開發區金水灣小區的二手房，首付款已經付清，過戶手續也辦妥，花掉20多萬，然而在向銀行申請住房抵押貸款，用于支付購房余款時，卻被銀行拒絕了。 3月17日下午，記者陪同代保光來到四牌樓郵政儲蓄銀行信貸中心，負責房屋 ...
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市場低迷中購屋主力 華人被讚南加州房市"救星"
Written on 下午3:03 by B.O.T.
市場低迷中購屋主力 華人被讚南加州房市"救星"中國經濟網中新網3月20日電據美國《星島日報》報道，美國胡桃市(Walnut)華裔市議員蘇王秀蘭18日舉辦一場“2010年房地產及經濟動向”記者會，邀請多位專家解析聖谷東區及胡桃市房地產現狀與願景。專家表示，即使一般住宅房價較不受影響，但商業房地產市場資金緊迫，期望中美持續高度 ...
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打房？大台北房價仍高高在上
Written on 下午2:03 by B.O.T.
打房？大台北房價仍高高在上聯合新聞網大台北房價節節上漲，再加上北市土地接連飆出天價，財經部會紛紛出手打壓炒房，過去兩周來，具體祭出的政策包括全面停售北市國有土地、八大公股行庫同步宣布降低豪宅、投資客貸款成數，並提高房貸利率。 惟根據永慶房仲網統計，目前平均房價居全台最高的北市大安區，三月 ...
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廣東房地產藍皮書稱房價可能微幅回調
Written on 上午10:03 by B.O.T.
廣東房地產藍皮書稱房價可能微幅回調香港新浪網南方日報訊(記者/盧軼吳旦穎通訊員/殷小傑)昨日，廣東省房地產行業協會舉行2010年廣東省房地產市場景氣分析會，並發布《廣東省房地產藍皮書》。《藍皮書》預計2010年廣東房地產開發投資增長8%左右，商品房銷售增幅會有一定回落，商品房銷售價格可能出現微幅回調，並逐步趨 ...
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抑房價！羅興華：釋大量土地增加供給面、考慮廢松山機場
Written on 上午9:03 by B.O.T.
抑房價！羅興華：釋大量土地增加供給面、考慮廢松山機場NOWnews(圖／記者邱榮吉攝) 為了抑制愈漲愈高的房價，財金部會紛紛出手，公股銀行也祭出緊縮投資客房貸成數、取消寬限期等措施，並將在機場捷運林口周邊興建平價住宅。建築師羅興華則認為，要真正抑制高房價，固然應從增加供給面著手，但最有效的方法，是釋出大量的土地。 ...
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329房市 人氣回籠
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聯合新聞網329房市 人氣回籠聯合新聞網三二九檔期的買氣一度稍見降溫，但房市信心未墜，人潮又逐步回籠。 永慶代銷事業副總經理吳金銘表示，目前新成屋案多推出含裝潢、送家電，預售屋則採低自備款，以及工程期間零付款為促銷主力。甚至出現買屋送車位、送高級房車、第一年免繳房貸及免頭款等促銷方案。 ...
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巧妙運用銀行房貸理財產品 “房奴”更省利息
Written on 下午5:03 by B.O.T.
巧妙運用銀行房貸理財產品 “房奴”更省利息香港商報-中國窗名詞解釋：直客式貸款模式可以擺脫房地產商指定銀行貸款的限制，購房者完全可以自主地選擇按揭銀行。開發商不需再向銀行支付按揭保證金，市民直接從銀行貸款購房，開發商會將其視為一次性付款。 適合人群：銀行信用等級較高的客戶。 優點：1、先貸款，後買房；2、不再受 ...
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房仲：房市短投客全面出場
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房仲：房市短投客全面出場聯合新聞網房仲業最新統計，台北市不論是店面或住宅，以短期賺差價為目的的短線投資客均出現全面退場，市占比降到只剩個位數，自住或自用以及長線投資已成市場絕對主力。 在店面方面，根據永慶店面事業部統計，台北市店面在去年9月以賺價差為主的短期投資，和長期持有賺租金的買方即 ...
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兩大房仲搶推新服務 找房子？手機搞定！
Written on 下午3:03 by B.O.T.
兩大房仲搶推新服務 找房子？手機搞定！NOWnews永慶房仲集團則是在陸續推出租屋頻道、裝潢家頻道、HouseFun平台後，使永慶房仲網的網站流量在去年下半年成長了3倍，並獲得2010年台灣企業網站前10強，同時也是唯一進榜的房仲網站。現在則進一步推出「手機宅速配」，只要是可以上網的智慧型手機，就可以走到哪，房子看到 ...
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房仲前進中國 評比兩岸房市
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房仲前進中國 評比兩岸房市網路地產王國內知名房仲品牌相繼進軍中國大陸市場，上海成了主戰場，合計直營與加盟店數超過三百家，其中又以住商不動產擴張速度最為驚人。常駐大陸的房仲台幹評比兩岸房市，住宅產品以上海最貴，每坪均價高達53.5萬，但北京房價漲幅六成最傲人，至於台北，以店面單價92.2萬略勝一籌 ...
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裝潢案例／風水、美觀、預算都兼顧
Written on 下午1:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例／風水、美觀、預算都兼顧聯合新聞網在買房子之後，因為還有房貸壓力，其實屋主規劃的裝修預算大約控制在90∼100萬之間，因為新家的坪數很大，沒有想到蒲羿茹還能為屋主省下幾萬元。而且將狹長形客餐廳規劃的很有家的味道，既明亮又清爽。 利用關鍵式裝修以及利用搭配的傢具及局部木作，因為屋主也不想要有 ...
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買預售屋心不安？ 成屋履約最穩當
Written on 中午12:03 by B.O.T.
買預售屋心不安？ 成屋履約最穩當網路地產王住新屋人人愛，但不少買方不敢買預售屋，怕的就是建商蓋一半落跑、建案無法交屋、坪數與當初約定出入甚大等問題，房仲業者表示，預售屋雖有這些隱含的問題存在，並非無法避免，找有口碑的建商、最好附有成屋履約保證，將購買風險降到最低。 買預售屋與成屋交易不同，預售 ...
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開發商兩頭『吃緊』 高房價能否『松動』？
Written on 上午8:03 by B.O.T.
開發商兩頭『吃緊』 高房價能否『松動』？臺灣新浪網再考慮二套房貸的收緊對個人按揭貸款的影響，則２０１０年房地產開發投資資金將明顯收緊。 此外，開發商來自銷售的資金支援也在減弱。中國指數研究院的資料顯示，２月份３０個重點城市的商品住宅交易延續著今年以來的低迷態勢，總成交面積環比上月下跌４８．４８％， ...
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全國銀根收緊開發商貸款更難 高房價可能將鬆動
Written on 上午8:03 by B.O.T.
全國銀根收緊開發商貸款更難 高房價可能將鬆動中國經濟網國家統計局公佈的數據顯示，2010年1~2月全國房地產資金來源中，國內貸款達2489億元，從佔比來看，國內貸款由2009年的平均水準19.8%上升到目前的23.8%。“但是，與以往同期相比這個佔比已經下降了2~4個百分點，2007年為26%，2008年為27%，2009年為28%”，長江證券房地產分析 ...
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政府抑房價_預售屋量跌三至五成
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
政府抑房價_預售屋量跌三至五成中時電子報住展雜誌發言人倪子仁表示，從所調查的十五個指標個案近兩周的表現來看，受一連串抑制房價動作的影響，來人並沒有大幅減少，而成交量會減少三至四成，主要為購屋者認為利空下的房市議價空間可能變大，但在建商沒有大幅度讓價下，買賣雙方的認知差距加大，是成交量下跌的 ...
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住商不動產兩岸展店逾637間
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
住商不動產兩岸展店逾637間中時電子報老字號房仲連鎖加盟品牌住商不動產機構，兩岸布局的藍圖正式曝光。住商不動產機構董事長吳耀焜昨（18）日表示，住商目前在海峽兩岸的總店數已突破637店，穩坐「單一品牌」規模最多店數的品牌，超越永慶、信義等其他台資房仲品牌。預期未來2年會成長更快，達到1000店。 ...
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大台北預售、新成屋 交易掉三至成五
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
大台北預售、新成屋 交易掉三至成五自由時報主要與銀行打算降低投資客的貸款成數與提高房貸利率有關，投資客在自備款及利息恐增加下，暫時退場觀望。文山區中等價位個案則是持平表現，不同個案依條件不同各有漲跌。 台北縣方面，深坑鎮單價每坪廿三至廿五萬元的首次購屋型產品，原本相當熱銷的個案，上週成交戶數少 ...
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經建會提穩定房市方案 擬機動調整房屋稅、土地稅
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
經建會提穩定房市方案 擬機動調整房屋稅、土地稅NOWnews經建會提出的六大建議包括改善都會區住宅供需、增加受薪階級購屋能力、房屋資訊透明、控管貸款風險、追求社會公平，以及其他配套等。 經建會副主委黃萬翔表示，為使房市符合社會公平，將從房屋稅、土地稅、中低收入住宅等方面著手。以房屋稅為例，目前房屋現值與實際價值 ...
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兩岸房價比一比高雄住宅、台中商辦投資價值高
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
中央廣播電台兩岸房價比一比高雄住宅、台中商辦投資價值高中央廣播電台房仲業者今天(18日)公布一份兩岸城市房價調查，住宅商品部份以高雄平均投資報酬率最高，而北京住宅每坪租金為新台幣1207元，房租最昂貴。至於在商辦類，台中商圈平均投資報酬率有5.1%，北京和上海商辦市場則是蓄勢待發，未來增值潛力不容小覷。 近1年來，兩岸房市價格已經 ...
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諾獎得主：房貸利率拉高‧美房市危機恐惡化
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
諾獎得主：房貸利率拉高‧美房市危機恐惡化星洲日報不過，《華爾街日報》分析指出，從近來房貸利率未受聯儲局不斷放出退市風聲影響明顯走高來看，房市未必會因聯儲局的退市打算而再度動盪。 史蒂格利茲（Joseph Stiglitz）於東京受訪時指出，聯儲局撤回支撐房市的舉動，恐有推高貸款利率及導致法拍屋激增的風險，讓早已深受 ...
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投報率比一比高雄住宅北京商辦最
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
投報率比一比高雄住宅北京商辦最自由時報住商不動產表示，受到資金回流台灣影響，台北市店面價格飆升，若以店面單價來看，台北市平均每坪新台幣92.2萬元，高於上海，但投資報酬率和租金，上海表現優於台北。 住商不動產董事長吳耀焜表示，民眾若要投資房地產，應先設定投資時程，若是短期投資，要著重房價漲跌， ...
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兩岸房價比一比 高雄住宅、台中商辦投資價值高
Written on 下午5:03 by B.O.T.
兩岸房價比一比 高雄住宅、台中商辦投資價值高中央廣播電台房仲業者今天(18日)公布一份兩岸城市房價調查，住宅商品部份以高雄平均投資報酬率最高，而北京住宅每坪租金為新台幣1207元，房租最昂貴。至於在商辦類，台中商圈平均投資報酬率有5.1%，北京和上海商辦市場則是蓄勢待發，未來增值潛力不容小覷。 近1年來，兩岸房市價格已經 ...
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開發商兩頭“吃緊” 高房價能否“松動”？
Written on 下午4:03 by B.O.T.
開發商兩頭“吃緊” 高房價能否“松動”？新華網再考慮二套房貸的收緊對個人按揭貸款的影響，則２０１０年房地產開發投資資金將明顯收緊。 此外，開發商來自銷售的資金支持也在減弱。中國指數研究院的數據顯示，２月份３０個重點城市的商品住宅交易延續著今年以來的低迷態勢，總成交面積環比上月下跌４８．４８％， ...
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房市／抑制房價出手過重？ 指標建案上周成交量跌3至5成
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房市／抑制房價出手過重？ 指標建案上周成交量跌3至5成NOWnews台北市中山區的套房案「台北六本木」，看屋的人雖然沒有減少，但投資客已出現觀望現象，主要與銀行打算降低投資客的貸款成數與提高房貸利率有關，投資客在自備款及利息恐增加下，暫以退場觀望。文山區的3個建案，除了「九昱十美」來人組數減少較多外，其他兩個建案的來人 ...
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市區捷運精華宅 無懼房貸緊縮
Written on 中午12:03 by B.O.T.
市區捷運精華宅 無懼房貸緊縮網路地產王政府為抑制房價不合理飆漲，要求銀行對房貸放款審核從嚴，未來房市呈現更兩極化發展，房仲業者表示，對於準備要購屋的民眾、又想拿到多一點銀行貸款成數，只能從台北市捷運周邊、市區精華地段去買屋，才有機會拿到７成至８成的銀行貸款。 中信房屋指出，離捷運站近並不是 ...
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房貸返點變"擔保費" 昆明貸款客戶多不知情
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房貸返點變"擔保費" 昆明貸款客戶多不知情新華網雲南頻道近日，中國銀行業協會發布了《關于規范做好個人房地產按揭貸款業務維護市場秩序的自律共識》，要求從今年起，其會員銀行要停止以任何形式向房貸中介及其從業人員支付純粹業務介紹的返點費用，但記者了解到，房貸作為一直被銀行、中介視作最為安全的品種，返點仍以“擔保費” ...
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天母土地脫標價創北市住三新高價，建商對房市仍樂觀
Written on 上午10:03 by B.O.T.
天母土地脫標價創北市住三新高價，建商對房市仍樂觀中時電子報台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)表示，華固以每坪409.68萬得標，符合市場預期，這塊地能申請停車獎勵20%、都市更新30%、容積移轉30%、台北好好看5%，總計能多申請85%容積，若以每坪造價20萬元來算，推估每坪要賣100萬元以上才能打平，因此預計未來開價上看150萬元，成交將 ...
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青年安家專案_刺激購屋率
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
青年安家專案_刺激購屋率中時電子報九十九年度青年安心成家專案自三月五日至四月十六日開放申請，民眾只要符合新婚兩年內購屋、育有子女購屋、新婚租屋、育有子女租屋、育有子女換屋資格，就可向縣市政府提出申辦需求。 房仲業者認為，台灣自有住宅率高，政府為提振房市祭出不少良性政策利多，其中青年安心 ...
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黃品源拿房貸款 自掏700萬出輯
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
黃品源拿房貸款 自掏700萬出輯yam天空新聞黃品源出道第20年，17日他為《雙魚的責任》辦發片記者會時坦言為此專輯已掏腰包700萬，還特去拿房產二胎貸款。景氣差卻堅持發片，他11日還將在信義誠品辦20年音樂會。 昨與他組「三小男人」的陳昇、張宇特義氣相挺，以《艋舺》對白喊：「意思是什麼？義氣挖災啦！ ...
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改善台北市房價過高經建會：政府儲備台北市郊土地適時推出平價住宅
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
中央廣播電台改善台北市房價過高經建會：政府儲備台北市郊土地適時推出平價住宅中央廣播電台台北市房價持續飆高，民眾購屋負擔沉重。圖為台北市仁愛路著名的豪宅帝寶。(資料照片) 行政院經濟建設委員會今天(17日)邀集建商召開「穩定房市政策」會議。在會議上經建會提出政府儲備台北市市郊土地的構想，藉由改善鄰近的生活機能，適時推出合宜的平價住宅，以提高房屋 ...
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天母「聖道兒童之家」土地 華固每坪410萬元得標
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
天母「聖道兒童之家」土地 華固每坪410萬元得標華視新聞被視為政府打房產後的房地產指標－天母歷史悠久的孤兒院「聖道兒童之家」逾1715坪土地，今(17)日下午由華固以70.28億元得標，換算每坪約409.795萬元，符合市場預期的400萬元以上價格。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該地坪數夠大，格局方正，可以獨立開發，其標出 ...
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政府儲備土地適時推出平價住宅
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
政府儲備土地適時推出平價住宅自由時報黃萬翔強調，政府絕對不是要打壓房市，「不動產對經濟貢獻，誰也不想打壓」，業者認為近期銀行過度限縮房貸，可能反映個案狀況，經建會會將業者意見反映給金融業者及相關部會瞭解。 他表示，今天會議共識之一是要把市場區隔對象、限縮對象分清楚，例如要區分投資客與投機 ...
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改善台北市房價過高 經建會：政府儲備台北市郊土地 適時推出平價住宅
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改善台北市房價過高 經建會：政府儲備台北市郊土地 適時推出平價住宅中央廣播電台在會議上經建會提出政府儲備台北市市郊土地的構想，藉由改善鄰近的生活機能，適時推出合宜的平價住宅，以提高房屋的供給量，解決民眾買不起房子的恐慌。 如何改善台北市房價居高不下的問題，經建會特地邀集建商討論對策，經過多次討論，經建會官員與建商達成共識，未來 ...
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房仲：天母土地標案 容積單價創新高
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房仲：天母土地標案 容積單價創新高中央通訊社房仲表示，換算每坪單價409.7萬元，換算容積單價182.1萬元，創下國內土地交易新高，更逾新壽以407萬元出售信義聯勤價格。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，開發商花10年也未必整合到千坪以上的土地，因此現階段房市雖受政策干擾，仍不減建商對這塊土地勢在必得的決心 ...
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天母土地每坪409萬元住三新高價
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
天母土地每坪409萬元住三新高價自由時報台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，華固建設以每坪409.68萬元得標，符合市場預期，這塊地能申請停車獎勵20%、都市更新30%、容積移轉30%、台北好好看5%，總計能多申請85%容積。 邱太（火宣）說，若以每坪造價20萬元來算，推估每坪要賣100萬元以上才能打平，因此預計 ...
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房市／建商搶地 華固標下天母1715坪土地可望推出豪宅案
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市／建商搶地 華固標下天母1715坪土地可望推出豪宅案NOWnews政府停止標售國有地，反而使建商搶地動作更形激烈！基督教中國佈道會17日公開標售台北市天母1715.48坪，底價49.7億元，換算每坪289萬元，本已打破區域行情，仍吸引7家開發商搶標，最後由華固建設以70.28億元標下，換算每坪單價高達409.7萬元，創下住三土地的新高價。 ...
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穩定房市會議業者盼房貸恢復既有機制
Written on 下午5:03 by B.O.T.
穩定房市會議業者盼房貸恢復既有機制自由時報為解決受薪族買不起房子、弱勢族群居住等問題，經建會今天起舉辦3場諮詢會，今天上午首先邀請房地產業者與會，由經建會副主委黃萬翔主持；本週將方案提報行政院。 與會人士透露，近期政府遏阻房價飆升措施引發市場不安，會議決議將以安定原有市場機制為優先，尊重市場 ...
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穩定房市會議／不刻意要求降低房貸成數
Written on 下午4:03 by B.O.T.
穩定房市會議／不刻意要求降低房貸成數聯合新聞網至於銀行是否會降低不動產的貸款成數，根據與會業者透露，張秀蓮於會中指出，目前住宅貨款餘額高達2.2兆、逾放比為0.93%，遠低於平均值1.13%，顯示銀行風險控管正常，不需要再去刻意打壓，因此與會人士達成共識，將依照原來各家銀行的風險管控規範，不會刻意要求銀行去 ...
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房屋稅率更動 房仲：影響層面不大
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網房屋稅率更動 房仲：影響層面不大聯合新聞網信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，以新板特區房子的為例，因為大多是這近幾年才完工的高層鋼骨住宅大樓，房屋稅因此會被調升的機會比較大；住商不動產企研室主任徐佳馨也認為，台北市房屋評定現值超過一百萬以上的房子並不多，可能要像帝寶等級的豪宅，房屋稅新制上路後，才 ...
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國際/矽谷經濟低迷影響房市 法拍屋現象蔓延到華裔家庭
Written on 下午2:03 by B.O.T.
國際/矽谷經濟低迷影響房市 法拍屋現象蔓延到華裔家庭中央日報華裔資深地產經紀人余女士透露，今年起已經有一些華裔屋主找上門來，希望得到她的幫助，與房貸公司或銀行展開磋商，以調整利率或重新貸款等方式，力爭保住自己的房子不要被收回。 她說，從表面觀察，矽谷法拍屋數量從年初起有下降的趨勢，甚至跌到近一年來的最低點。 ...
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山東高密首批建房貸款進農家 26戶農民受益
Written on 中午12:03 by B.O.T.
山東高密首批建房貸款進農家 26戶農民受益新華網山東頻道3月8日,家住山東省高密市醴泉街道前毛村的程珍就開始張羅著裝修自己通過建房貸款購買的新樓房。 老程相中了一套臨街近的樓房,做個買賣,但又一下拿不出這麼多錢,正在為資金發愁時,他得到了一個好消息,農村信用社今年開辟了“新居樂”農民建房貸款業務,按照規定,老程如願貸到5 ...
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防堵炒樓_行庫緊縮投資客房貸
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
防堵炒樓_行庫緊縮投資客房貸中時電子報台灣房價年年漲、薪水卻十年如一日，許多受薪階級大喊買不起房子，因此政府近期祭出相關房市措施，壓抑房價。 為了配合政府政策，包括台灣銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行等行庫均已經開始針對豪宅與投資客房貸調高房貸核貸條件，貸款最高成數較一般房貸的8 ...
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防堵炒樓 行庫緊縮投資客房貸
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
防堵炒樓 行庫緊縮投資客房貸中時電子報台灣房價年年漲、薪水卻十年如一日，許多受薪階級大喊買不起房子，因此政府近期祭出相關房市措施，壓抑房價。 為了配合政府政策，包括台灣銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行等行庫均已經開始針對豪宅與投資客房貸調高房貸核貸條件，貸款最高成數較一般房貸的8 ...
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預售屋不符契約 纏訟13年獲賠
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
預售屋不符契約 纏訟13年獲賠聯合新聞網王姓屋主等8人民國81年三月和鄉邑建設簽約買屋，屋價從750萬元到1300萬元不等，但房子蓋好才發現和當初看的廣告及簽約內容差很多，8人不滿，86年間提民事訴訟，要求建商負損害賠償責任，最高法院二度發回更審，昨天確定。 8人表示，游泳池、KTV中心、韻律教室、中庭花園和 ...
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鼓勵生育／青年成家 購屋補貼增加
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
鼓勵生育／青年成家 購屋補貼增加聯合新聞網... 前二年200萬元零利率房貸補貼，或每戶每月最高3600元租金補貼。去年核定租金補貼7019戶、零利率房貸核定戶數1.48萬戶。 江宜樺指出，為進一步鼓勵生育，明年青年安心成家方案預算，將爭取由今年的16億元提高到24億元。至於能增加多少租屋與購屋補貼戶數，必須再試算。
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國建27億買新店土地__房仲：看好未來景氣
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
國建27億買新店土地__房仲：看好未來景氣中時電子報國泰建設今天以新台幣二十七億八千多萬元，買下位在新店市光明段的九筆土地，換算每坪土地成交價格為220萬元。 信義房屋代銷協理「何胤諭」認為，國泰建設選在這時候大手筆高價買地，具有相當的指標意義，顯示開發商仍然看好未來景氣，認為未來房價回檔機率不高。 ...
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國建27億買新店土地 房仲：看好未來景氣
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
國建27億買新店土地 房仲：看好未來景氣中廣新聞網國泰建設今天以新台幣二十七億八千多萬元，買下位在新店市光明段的九筆土地，換算每坪土地成交價格為220萬元。 信義房屋代銷協理「何胤諭」認為，國泰建設選在這時候大手筆高價買地，具有相當的指標意義，顯示開發商仍然看好未來景氣，認為未來房價回檔機率不高。 ...
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北市買3房需26年不吃不喝 購屋痛苦指數提高
Written on 下午4:03 by B.O.T.
中央日報北市買3房需26年不吃不喝 購屋痛苦指數提高中央日報所謂「購屋痛苦指數」，係以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年所得而得，顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。 從下表中的統計可看出，要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起。首善之區的大安區，平均房 ...
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北市買3房需26年不吃不喝 市民「購屋痛苦指數」提高
Written on 下午3:03 by B.O.T.
北市買3房需26年不吃不喝 市民「購屋痛苦指數」提高中央日報所謂「購屋痛苦指數」，係以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年所得而得，顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。 從下表中的統計可看出，要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起。首善之區的大安區，平均房 ...
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房市／房仲：房屋稅分級實質影響有限 新大高才有影響
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市／房仲：房屋稅分級實質影響有限 新大高才有影響NOWnews以北市最常見的中古公寓來說，30坪市值千萬的舊公寓，房屋評定現值很少超過30萬元，在新制上路後，房屋稅率依然不動。民眾如果想要知道自己的房子在新制上路後會加稅還是減稅，可以看房屋稅單上所註明的「課稅現值」，只要在100萬元以下，除非未來政府拉高評定現值，否則 ...
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銀行貸款利率上浮 房貸利率升0.65個百分點
Written on 上午11:03 by B.O.T.
銀行貸款利率上浮 房貸利率升0.65個百分點新華網重慶頻道銀行上浮企業貸款利率，個人房貸利率也在加碼。 去年下半年以來，銀監會已收緊二套房（以上）的首付比例，並要求貸款利率在基準利率基礎上上浮一成。今年來，部分銀行已經開始將“首套房貸”利率從7折上調至8.5折。 來自人民銀行重慶營管部的消息稱，2月，我市個人住房浮動 ...
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銀行收傘 爭取優惠房貸有撇步
Written on 上午11:03 by B.O.T.
銀行收傘 爭取優惠房貸有撇步網路地產王不少民眾想要買房子，聽到銀行想緊縮貸款，如果不是打了退堂鼓，就是自己上網、打電話，或是親自到分行詢問，四處搜尋優惠的貸款利率，不過銀行業者提醒，得到的很可能是利率的「表價」，實際上大部分問不到比房仲及代書業者提供更優惠的利率，對一般民眾來說，如何可以 ...
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法拍屋略降溫 成功國宅每坪53萬
Written on 上午11:03 by B.O.T.
法拍屋略降溫 成功國宅每坪53萬網路地產王台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，從這次法拍結果看來，市場依然熱絡，但突破行情加價競標已不復見，可見法拍屋市場略有降溫。 台灣房屋統計北市精華區的國宅房價，平均單價最高的是信義新城，今年一至三月的均價為70至75萬元，與去年同期相較，漲幅近38%，每坪均 ...
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329檔期買氣急凍 中古屋也遭殃
Written on 上午11:03 by B.O.T.
329檔期買氣急凍 中古屋也遭殃網路地產王台北房價高漲，財金部會祭手段禁炒房，財金部會大動作，要求銀行緊縮投資客、豪宅貸款成數及拉高貸款利率，財政部也打算提高非自用住宅稅率，學者對選擇性信用管制表認同，但有不少建商卻叫苦連天，329檔期買氣只剩三成！ 「交易資訊不透明，是高房價元兇之一！ ...
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土銀嚴控投資型客戶房貸成數
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
土銀嚴控投資型客戶房貸成數中時電子報配合政府緊縮投資客與豪宅房貸政策，土地銀行已擬定相關因應措施，縮減豪宅產品及投資型房貸授信條件之貸放成數1~1.5成，並提高其貸款利率1~2碼，同時全面取消該類授信案件之本金寬限期，即刻函頒全行140餘家分行依規辦理。 據土地銀行指出，國內部份地區豪宅價格早已偏離 ...
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精華地段國宅軍宅 法拍屋依舊熱絡
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
卡優新聞網精華地段國宅軍宅 法拍屋依舊熱絡卡優新聞網台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，由於成功國宅學區屬建安國小、大安國中，學區屬明星學區，距離敦化南路辦公商圈也相當近，因此吸引不少人前來投標。 邱太煊進一步指出，相較日前捷運市府站旁、信義計畫區對面，屋齡27年的勤工國宅成交每坪70萬，短短九個月每坪 ...
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權證是什麼 樂透？預售屋？地球支點？
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
權證是什麼 樂透？預售屋？地球支點？聯合新聞網昨（15）日在經濟日報主辦的「2010權證投資策略論壇座談會」中，出現樂透、預售屋與地球支點的妙喻，透過這些趣味比喻，讓生硬的權證投資，變得平易近人。 元大證券衍生性商品部副總林象山比喻權證有如「地球支點」，他說，權證具有槓桿作用，與股票相比，報酬率高，風險 ...
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法拍屋市場 熱度稍減
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
聯合新聞網法拍屋市場 熱度稍減聯合新聞網政府壓抑高房價態度明確，使得房市景氣略為降溫，法拍市場不像過往瘋狂。台北地院民事執行處昨（15）日拍賣台北市成功國宅一筆物件，以每坪53.11萬元拍出，拍定價與市況接近。 無獨有偶，燦坤旗下的燦星旅遊網昨日宣布，將公開標售其取得的前天喜旅行社位於北市博愛 ...
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房屋稅分級課徵__房仲:不影響交易量價
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
房屋稅分級課徵__房仲:不影響交易量價中時電子報信義房屋表示，逾9成屋主不受新房屋稅率影響；少數調升稅率者，增加稅額有限，幾乎不影響房屋交易量價。 信義房屋表示，課徵房屋稅基準採用「房屋評定現值」，遠低於市場交易價格。以北市最常見的30坪市值千萬元的舊公寓為例，房屋評定現值很少超過30萬元，新制上路後， ...
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房屋稅分級課徵房仲:不影響交易量價
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房屋稅分級課徵房仲:不影響交易量價自由時報信義房屋表示，逾9成屋主不受新房屋稅率影響；少數調升稅率者，增加稅額有限，幾乎不影響房屋交易量價。 信義房屋表示，課徵房屋稅基準採用「房屋評定現值」，遠低於市場交易價格。以北市最常見的30坪市值千萬元的舊公寓為例，房屋評定現值很少超過30萬元，新制上路後， ...
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抑制房價__顏炳立：有能力口袋夠深者仍應買屋_
Written on 下午5:03 by B.O.T.
抑制房價__顏炳立：有能力口袋夠深者仍應買屋_中時電子報因此，他認為現在如果有能力、口袋夠深的民眾，只要在合理價位就應該買屋。 此外，顏炳立認為，由於近來傳出，央行未來可能出手管制空地貸款，在國有財產局暫停標售北市國有地後，這星期三天母總計一千多坪的私有土地，是否能夠順利標售，就成為房市風向球之一。
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山東一宗閒置2年房地產土地被強行收回
Written on 下午4:03 by B.O.T.
山東一宗閒置2年房地產土地被強行收回香港新浪網中廣網濟南3月15日消息（記者桂園）山東省被國土部挂牌督辦的一宗房地產閒置土地已有初步處理結果，山東省國土廳公布的信息顯示，位于威海的這宗土地超過2年未開發建設，屬閒置土地，威海市政府現已發文注銷了該宗土地的登記。 據了解，為嚴厲打擊房地產開發企業囤地、炒 ...
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標準3房新大樓 申請房貸最容易
Written on 中午12:03 by B.O.T.
標準3房新大樓 申請房貸最容易網路地產王中信房屋表示，根據中信房屋去年連續四季的宅指數調查結果顯示，全台有超過四成４６．３％的購屋族群自備款多為總價四成以上，這樣狀況下，貸款需求本來就不高。對於一些想買房子、口袋又不夠深、或者想多貸一些做裝潢的購屋者來說，多找大樓新成屋、三房標準房型會比較好 ...
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打房措施發酵 議價空間增1成
Written on 中午12:03 by B.O.T.
打房措施發酵 議價空間增1成網路地產王政府一再出重手，先前宣稱「影響不大」的房地產業者，近日來不得不哇哇叫，原本預期329檔期搶搶滾的預售屋房市，由於打房措施的心理層面逐漸發酵，購屋買氣瞬間急凍，上週的議價空間已擴大至一成左右。 八大公股行庫配合政府緊縮投資客與豪宅房貸的方案已經出爐，普遍對於 ...
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鉅亨早報
Written on 上午9:03 by B.O.T.
鉅亨早報台視新聞配合政府房價政策，8大行庫紛紛針對高價位住宅、投資客的房貸業務加以限縮，對此，中信房屋表示，由於一般購屋者貸款成數不高，因此這項措施對房市交易量影響不大。 more... ■為了紀念因白血病而病逝的弟弟，鴻海集團董事長郭台銘捐贈新台幣150億元給台灣大學設立癌癥 ...
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青年安心成家 享租金房貸補貼
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
青年安心成家 享租金房貸補貼自由時報若申請人年齡介於20至40歲、家庭成員無自用住宅（或2年內購屋且辦有購屋貸款）、家庭年收入低於166萬元的家庭，就有機會獲得購置住宅貸款利息補貼。 租金補貼與購置住宅貸款利息補貼，申請戶僅能擇一辦理，不得重複，相關問題請洽都發局住宅發展處第三課， ...
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緊縮房貸_不動產交易逾７萬件內傷
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
緊縮房貸_不動產交易逾７萬件內傷中時電子報根據即將出爐的住宅需求動向調查數據，及內政部不動產年度交易統計資料估算，在政府雷厲風行地推動選擇性信用管制措施，公股銀行緊縮房貸不限於台北縣巿下，將有七萬件以上不動產交易受到波及，面臨購屋成本增加問題。 內政部將於三月底公布最新一份住宅需求動向調查，據 ...
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青島租房市場量價齊升 租金一個月漲了兩成
Written on 上午10:03 by B.O.T.
青島租房市場量價齊升 租金一個月漲了兩成新華網山東頻道廣宇宜家居不動產的負責人邱先生稱，年後，賣家提價現象比較明顯，一般都提高了一兩萬。“主要是賣家都覺得房價還會漲。”邱先生告訴記者，購房者觀望可能還有政策的原因。“目前購買二套房，房貸七折的優惠基本上都取消了，我們前兩天辦了一個貸款，利率都升到了八五折。 ...
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小家庭購屋_3類房貸省荷包
Written on 上午10:03 by B.O.T.
中時電子報小家庭購屋_3類房貸省荷包中時電子報而透過房仲購屋的民眾，可由房仲牽線，找搭配的銀行申貸，尤以東森房屋與華銀、國泰世華、遠銀等26家銀行合作家數最多，民眾可評估平時較常往來的銀行，藉由東森房屋牽線，更能談到較佳利率或成數。 在利率方面，信義房屋標榜「指名信義，獨享低利」，配合的銀行家數較 ...
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房市329買氣 自住客觀望
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
房市329買氣 自住客觀望聯合新聞網至於在中古屋市場，打房措施則讓房仲業者很緊張。住商不動產企畫室主任徐佳馨說，不少店頭反映買方近幾日內態度改變，平均至少要求降價百分之五到十，但多數賣方仍強硬，造成不少個案無法成交。 不過，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，全台近五成的購屋族群貸款成數多在六 ...
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築巢撥算盤 當心額外成本
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
築巢撥算盤 當心額外成本中時電子報買房子是大宗支出，購屋人更要精打細算，除了自備款之外，仍別輕忽其他成本，中古屋約須額外負擔10萬元至20萬元，包括代書、塗銷、仲介等費用；而預售屋則要負擔外接水電費、預繳半年的管理費，26坪格局要預付13萬元，另外還有搬家、裝潢等費用，專家建議先了解零碎成本， ...
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小家庭購屋 3類房貸省荷包
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
中時電子報小家庭購屋 3類房貸省荷包中時電子報而透過房仲購屋的民眾，可由房仲牽線，找搭配的銀行申貸，尤以東森房屋與華銀、國泰世華、遠銀等26家銀行合作家數最多，民眾可評估平時較常往來的銀行，藉由東森房屋牽線，更能談到較佳利率或成數。 在利率方面，信義房屋標榜「指名信義，獨享低利」，配合的銀行家數較 ...
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年輕人購屋 4大常犯錯誤
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
年輕人購屋 4大常犯錯誤中時電子報一般來說，年輕人購屋多為人生首次購屋，因經驗不足，往往買屋總買到不好經驗，房仲業指出年輕人購屋最常犯錯誤並提出解決方案，提供想要購屋年輕族群參考： 住商不動產企研室主任徐佳馨說，年輕人對「家」往往已有藍圖，但在房價不斷創新高情況下，許多年輕人對未來過於 ...
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公教貸款優勢:利率低、成數高
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
公教貸款優勢:利率低、成數高中時電子報公教不僅房貸利率低，貸款成數也較高，一般房貸最高成數頂多8成，而華銀與一銀公教貸款成數最高85成，彰銀為了減輕購屋人房貸壓力，最高放款成數拉高到9成，也就是說，公教人員頭期款只要準備1成就可以買房子。 一般民眾買了房子，多少都會進行裝潢，但一般民眾在購屋自 ...
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政府抑房價房仲：買方促降價觀望氣氛濃 【3/13 12:55】
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
政府抑房價房仲：買方促降價觀望氣氛濃 【3/13 12:55】自由時報永慶房屋研展部協理黃增福表示，根據永慶房屋直營店回報，的確有買方客戶會以政府與各行庫措施，做為買屋時談判的話題，並讓買方寧願選擇觀望一陣子，再決定出手；不過，長期來看，市場價格應該會回到合理價位，有利房市長期發展。
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法拍屋主盼政府相助
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
法拍屋主盼政府相助世界日報這項計畫用來降低每月房貸還款的計畫，在最初的五年中將把房貸利率降至2%，之後將貸款期限最長延至40年。為鼓勵房貸業者共同加入該計畫，聯邦政府特意準備了750億元資金，但是一年過去，大約只動用了1%的紓困資金。 在加州的兩大城市地區洛杉磯以及河濱市接受了最多的聯邦 ...
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政府抑房價房仲：買方促降價觀望氣氛濃 【12:55】
Written on 下午2:03 by B.O.T.
政府抑房價房仲：買方促降價觀望氣氛濃 【12:55】自由時報〔中央社〕八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸，房仲表示，過去一向是賣方市場的房市，已經出現買方要求降價5到10%，造成不少個案無法成交。房市觀望氣氛濃，也影響房地產交易天數。 八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸措施，包括縮減貸款成數的上限為6成至7成，及加碼 ...
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政府抑房價房仲：買方促降價觀望氣氛濃
Written on 下午1:03 by B.O.T.
政府抑房價房仲：買方促降價觀望氣氛濃自由時報永慶房屋研展部協理黃增福表示，根據永慶房屋直營店回報，的確有買方客戶會以政府與各行庫措施，做為買屋時談判的話題，並讓買方寧願選擇觀望一陣子，再決定出手；不過，長期來看，市場價格應該會回到合理價位，有利房市長期發展。
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學者：平價住宅政策應調整 只租不賣
Written on 中午12:03 by B.O.T.
學者：平價住宅政策應調整 只租不賣中央通訊社... 地點受限制，建議平價住宅政策應轉為只租不售，利用租屋制度優先照顧人民的居住權。 對此營建署則解釋，興建平價住宅的用意，希望讓買不起都會區房子的受薪族，利用捷運系統到北市郊區買房。針對弱勢族群，政府現階段已有租金、購屋利率、房屋修繕貸款等住宅補貼政策。
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豪宅、投資客房貸設限 民營銀行早有控管機制
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
豪宅、投資客房貸設限 民營銀行早有控管機制自由時報中國信託則新增「投資客」條件，購買第二戶不動產，就視為投資客，利率加碼則視貸款戶的條件而定。 匯豐銀行表示，原本對投資客（非自住或房貸件數超過二件）放款規定就趨嚴，貸款的成數比一般貸款少一成。花旗銀行則指出，對於投資客的貸款，採取個案審查；荷蘭銀行 ...
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國有地貸款 不得逾底標
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
國有地貸款 不得逾底標自由時報〔記者范家瑜／台北報導〕財經部會全面打壓房價，雖然房地產業者呼籲政府「出手不要那麼重」，但中央銀行才指示緊縮投資客與豪宅房貸規定，近期又對國有地標售貸款開刀，要求銀行限縮貸款金額，不能超過標售底價，可以說是設下「天羅地網」來降溫房市。 ...
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房地產業憂打房價過猛 傷及景氣
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房地產業憂打房價過猛 傷及景氣自由時報台北市代銷公會理事長王明成說，受到政府一連串政策影響，雖然三二九檔期建商推案仍會如期進行，但觀察到來人量已經受到影響，尤其是投資性產品的來人量影響更大，民眾的購屋心態也會轉趨保守。 針對業者的建議，財政部國有財產局表示，暫停標售北市國有地，對推動都市 ...
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買氣急凍 購屋者轉觀望
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
買氣急凍 購屋者轉觀望自由時報〔記者黃宣弼／台北報導〕在政府積極推出多項壓抑房價措施下，本週起房地產市場買氣出現急凍的現象，不少購屋者轉為觀望。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不少店頭都反映，買方近來態度已有所轉變，要求屋主降價的幅度不小，平均至少要求降價五至十％，但多數屋主 ...
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公股行庫聯手 緊縮豪宅與投資房貸
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
公股行庫聯手 緊縮豪宅與投資房貸公視新聞... 景氣復甦，同時也希望政府半年內恢復標售國有地，加速都市更新，讓市場有正常供給。 建築公會認為，要解決土地稀少的問題，政府應加速交通建設，讓經濟弱勢及年輕人，還是可以在都會區的外圍、找到可以安身立命的房子，否則市場供需失衡，都會區房價還是會水漲船高。
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北巿房價飆 購屋痛苦指數再攀升
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
北巿房價飆 購屋痛苦指數再攀升公視新聞根據最新調查、台北市的購屋痛苦指數達到26.3,也就是說、上班族要不吃不喝超過26年,才能買得起房子,大安區更不得了，要花46年的時間。房仲業者建議收入普通的上班族、轉向周邊交通還算方便的衛星城鎮買房子，免得被龐大的貸款、壓得透不過氣來。 買到一間35坪的新成屋, ...
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抑房價，暫停空地貸款？公股銀行：很少做，民營銀較敢玩
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
抑房價，暫停空地貸款？公股銀行：很少做，民營銀較敢玩NOWnews其中，不動產信用管制方面，就是央行依一般銀行客戶購買新住宅或商業用房屋貸款，規定貸款最高限額，央行也曾在民國78年採取選擇性信用管制，且對房市造成極大震撼。 公股銀行授信主管指出，民國78年央行曾經採取此一模式的選擇性信用管制，規定金融機構暫停辦理無擔保 ...
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政府壓房市_房仲業：投資性買家變保守
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
政府壓房市_房仲業：投資性買家變保守中時電子報為了抑制都會區房價，政府近來動作頻頻，對此，台北市不動產代銷公會理事長王明成表示，政府抑制房市的措施，的確會讓想購買投資性產品的民眾變得更加保守，來客數量也減少，不過，目前為止，自用型的買家買氣還是維持在一定水準以上。 至於代銷業者新聯陽實業總經理高級 ...
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房市／公股銀行緊縮房貸 房仲業者看法不一
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市／公股銀行緊縮房貸 房仲業者看法不一NOWnews中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，這項政策實施後，必然會對某些特定族群造成影響，但目前支撐房地產交易市場的，多為以活用閒置資金需求的客層，根據中信房屋去年4季的宅指數調查結果顯示，全台有46.3%的購屋族群自備款多為總價的4成以上，貸款需求本來就不高，加上目前 ...
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政府壓房市 房仲業：投資性買家變保守
Written on 下午6:03 by B.O.T.
政府壓房市 房仲業：投資性買家變保守中廣新聞網為了抑制都會區房價，政府近來動作頻頻，對此，台北市不動產代銷公會理事長王明成表示，政府抑制房市的措施，的確會讓想購買投資性產品的民眾變得更加保守，來客數量也減少，不過，目前為止，自用型的買家買氣還是維持在一定水準以上。(t) 至於代銷業者新聯陽實業總經理 ...
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銀行推理財家房貸 利率2.66%起
Written on 下午4:03 by B.O.T.
銀行推理財家房貸 利率2.66%起聯合新聞網台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民表示，名下有不動產的民眾，如果還在使用個人信貸、股票融資或保單質借方式投資股市、支付家庭臨時性大額支出，例如房屋裝潢等，成本較高，其實可運用名下的房子，讓不動產也能輕鬆變現金。 洪主民表示，這個理財家房貸有多項 ...
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八大行庫緊縮房貸 房仲：購屋貸款成數原本就不高 影響不大
Written on 下午4:03 by B.O.T.
八大行庫緊縮房貸 房仲：購屋貸款成數原本就不高 影響不大華視新聞配合政府房價政策，8大行庫紛紛針對高價位住宅、投資客的房貸業務加以限縮，對此，中信房屋表示，由於一般購屋者貸款成數不高，因此這項措施對房市交易量影響不大。 中信房屋指出，為了抑制房價，8大行庫祭出的緊縮政策，雖然打算降低豪宅和投資客的貸款成數到6或7成，但 ...
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從國際經濟周期 看中國不動產投資機會
Written on 中午12:03 by B.O.T.
從國際經濟周期 看中國不動產投資機會臺灣新浪網從去年底陸續出台的營業稅免征期限將由兩年變為五年、今後拿地首付款不低於50%、二套房貸首付不得低於40%，到近期影響頗大的『國11條』出台。房地產及社會各界隨即掀起有關未來樓市走向的話題風潮，各地坊間也充斥著『房子那點兒事』的街談巷論。 ...
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打炒房！臺企銀降投資客、豪宅貸款成數
Written on 中午12:03 by B.O.T.
打炒房！臺企銀降投資客、豪宅貸款成數中時電子報臺灣企銀對「高價位房屋」定義為個人購置住宅不動產，其座落於台北市（縣）地區，經鑑估金額逾新臺幣一億元，或座落於其他地區，經鑑估金額逾新臺幣五千萬元者貸款條件，其貸款成數依現行貸款規定調降2成且最高不得逾六成，無寬限期，利率依一般房貸利率至少再加2碼計息。
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民營銀行跟進限縮房貸，投資客觀望
Written on 中午12:03 by B.O.T.
民營銀行跟進限縮房貸，投資客觀望中時電子報由於豪宅和投資客購屋的自備款增加，利率也提高，銀行觀察，「有點錢，但又不是太有錢」的短期投資客，明顯變得觀望。 政府讓房市降溫，透過國營銀行和官股銀行限縮豪宅和投資客的貸款成數、提高利率，以台銀的版本為例，想在台北市買一億元的豪宅，至少要多準備一千五 ...
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《金融股》打炒房！臺企銀降投資客、豪宅貸款成數
Written on 上午11:03 by B.O.T.
《金融股》打炒房！臺企銀降投資客、豪宅貸款成數中網理財臺灣企銀對「高價位房屋」定義為個人購置住宅不動產，其座落於台北市（縣）地區，經鑑估金額逾新臺幣一億元，或座落於其他地區，經鑑估金額逾新臺幣五千萬元者貸款條件，其貸款成數依現行貸款規定調降2成且最高不得逾六成，無寬限期，利率依一般房貸利率至少再加2碼計息。
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銀行緊縮放款 長期有助於房價穩定／房市快訊
Written on 上午11:03 by B.O.T.
銀行緊縮放款 長期有助於房價穩定／房市快訊NOWnews財政部長李述德2010年3月8日表示，在財政部與央行的要求下，公營行庫對於投資客或豪宅的貸款額度、成數與寬限期，都做了必要修正；土地銀行、合作金庫等公股行庫也表達，將緊縮投資客房貸，合庫宣佈未來超過1億的豪宅授信只有6成，而且利率將再加碼，多增0.5％，購屋第2棟 ...
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房貸政策收緊 首套房貸款利率8.5折或成趨勢
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房貸政策收緊 首套房貸款利率8.5折或成趨勢新華網重慶頻道自中行率先取消首套房房貸利率7折優惠後，多家銀行紛紛跟進。銀率網新近發布的2月房貸市場報告中採集的信息表明，中行、招行、光大、北京農商行、盛京銀行和南京銀行6家銀行已將首套房的最低優惠利率調整為8 .5折，廣發銀行調整為8折。 目前看，雖然少數銀行還是可以辦理" ...
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銀行房貸政策收緊 首套房貸款利率8.5折或成趨勢
Written on 上午8:03 by B.O.T.
銀行房貸政策收緊 首套房貸款利率8.5折或成趨勢中國經濟網目前看，雖然少數銀行還是可以辦理“首套房”貸款利率7折優惠，但是與2009年相比，難度有所增加。有的銀行表示用戶在滿足基本貸款條件的同時，還需滿足附加條件如：客戶必須是銀行的貴賓客戶、首付比例需要提高等。 “受此次'首套房'貸款利率7折優惠調整影響的人群，主要是 ...
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行庫限縮豪宅投資客房貸
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
行庫限縮豪宅投資客房貸中時電子報多數行庫以1億為豪宅認定標準，並將貸款成數上限下修至6成~6成5，與一般住宅貸款成數相較，差距約2成至2成5。至於貸款利率同步提高2碼，寬限期全面取消。 除合庫上周五通令分行實施新規定，未再發布新措施外，台銀、土銀、兆豐銀3大行庫，近2天內已訂出新規定並通令分行 ...
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公股行庫打擊投資客 限縮豪宅房貸授信
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
卡優新聞網公股行庫打擊投資客 限縮豪宅房貸授信卡優新聞網一銀對豪宅的定義是台北縣市總價1億元以上，或其他地區5千萬以上且建物坪100坪以上，稱為豪宅，但如果是自用住宅，就能排除適用，貸款成數個案審查，沒有寬限期，利率加2碼；投資客則是指名下有2棟以上的購屋貸款，貸款成數上限7成，沒有寬限期，利率加2碼以上。 ...
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購屋痛苦指數攀升北市買屋 要26.3年不吃不喝
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
購屋痛苦指數攀升北市買屋 要26.3年不吃不喝自由時報〔記者林美芬／台北報導〕台北市民購屋痛苦指數再攀高！根據住展雜誌統計至今年二月，北市平均購屋負擔的「痛苦指數」達二六．三，較八個月前增加了二．八，主因是平均薪資下滑，但土地飆漲，引發更高的痛苦指數。 「購屋痛苦指數」，是以北市預售屋與新成屋的平均房價， ...
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攻房戰再發砲_祭國19條壓制_大陸國土部出重手抑制房市_抬高開發商競標土地資金門檻
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
攻房戰再發砲_祭國19條壓制_大陸國土部出重手抑制房市_抬高開發商競標土地資金門檻中時電子報打壓高房價，大陸中央昨天出重手，國土部昨天公布《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（俗稱國19條，以下稱《通知》），要求開發商在競標土地時，一律先繳交競標底價的20%作為保證金，而在成交之後，必須在1個月內繳清成交地價的50%作為「首付款」， ...
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公民營銀行 一致緊縮投資客房貸
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
公民營銀行 一致緊縮投資客房貸聯合新聞網另外，行庫主管透露，繼對投資客和豪宅客緊房貸後，內部亦著手研究同步拉高建商土地及建築融資利率、並降低貸款成數，不排除在近期內實施。上周央行高層曾邀集土銀等大型銀行高層主管討論房價飆過頭意見，指示各銀行對投資客做出明確定義。結果除少數行庫外，大部分銀行均 ...
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合庫銀對投資客提高房貸利率 且降成數
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
合庫銀對投資客提高房貸利率 且降成數聯合新聞網為配合政府抑制房市炒風，合作金庫銀行今天公布，即起調整高價位（一般稱豪宅），以及投資型房貸案件的核貸條件；包括調降貸款成數、拉高利率及取消寬限期。 一、高價位房貸案件：適用對象為擔保品時價1億元以上者，貸放成數將按時價評估後最高為6成、利率則是依該行房貸 ...
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七大公股行庫聯手緊縮房貸 擁2房就視為投資客
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
七大公股行庫聯手緊縮房貸 擁2房就視為投資客NOWnews為配合政府抑制房價飆漲，台灣銀行、土地銀行、彰化銀行、台灣中小企銀、合庫、第一銀行、華南銀行等7大公股行庫11日同步宣布，全面限縮「豪宅」及「投資客」房貸條件，其中利率加碼至少1至2碼，即加碼0.25%至0.5%，核貸成數也將較一般房貸的8成縮減為6成至7成，寬限期限 ...
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台銀調高投資客房貸利率
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
台銀調高投資客房貸利率聯合新聞網... 成，較一般房貸最高可貸至8成，往下修1.5成；貸款利率亦較一般利率至少加0.5個百分點。 台銀對「投資客」的定義是以第2房貸認定（但不包括先買後賣的換屋客戶），凡辦理第2棟以上房貸者，貸款成數下修1成，即最高為7成，利率則較一般個案至少再加1碼（0.25個百分點）。
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8大行庫房貸限縮齊打房！對豪宅、投資客拉起封鎖線
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
8大行庫房貸限縮齊打房！對豪宅、投資客拉起封鎖線華視新聞而投資客部份，一銀指出，名下有第二棟(含)以上購屋貸款之案件(換屋、自住或供親屬使用者排除)，貸款成數最高7成，按一般房貸利率加0.5%(含)以上，亦無寬限期。 臺灣企銀表示，鑑於都會區房地產價格高漲，基於整體授信風險考量，對於「投資客」與「高價位房屋」貸款已訂定 ...
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一銀針對投資客房貸利率加兩碼
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
一銀針對投資客房貸利率加兩碼聯合新聞網第一銀行今天傍晚表示，為配合政府穩健國內房市政策，即日起新增「投資型」及「豪宅」兩類案件房貸授信限縮措施，凡名下有第二棟以上購屋貸款者，最高貸款成數降為7成，利率較一般房貸戶高0.5個百分點，且無寬限期。 一銀解釋，該行考量到房價飆漲現況，銀行承做投資型房 ...
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土銀對投資客提高利率1至2碼
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
土銀對投資客提高利率1至2碼聯合新聞網房貸龍頭台灣土地銀行表示，為嚴控房市投資、防範因高價位及投資型購屋炒作議題，導致房價泡沫化，以及配合政府緊縮投資客與豪宅房貸政策，將降低投資客及豪宅貸款成數、拉高貸款利率，並取消寬限期。 土銀內部已擬定相關因應措施，今天正式發文給各營業單位，規定縮減 ...
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投資型和豪宅房貸利率加0.3個百分點
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
投資型和豪宅房貸利率加0.3個百分點聯合新聞網為配合政策抑制房價政策，華南銀行表示，即日起訂定「豪宅不動產」控管措施；同時，對「非自用投資型房貸戶」（即一般稱投資客）研訂降成數、利率加碼及取消貸款寬限期等相關控管措施。 華銀解釋，凡借款人購置第2間（含）以上房屋，並向金融機構申貸購置住宅貸款者，即視 ...
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房仲業掀起中古屋家具短租風
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
房仲業掀起中古屋家具短租風聯合新聞網房仲業為了降低賣方的銷售等待時間，推出「Home Staging美式宅妝的服務概念，只要48小時的工作時間，讓中古屋變成「實品美屋」，快速滿足買賣雙方的需求。 信義房屋與年輕旅美設計師團隊合作，引進此項創新服務的信義房屋轉介服務中心專案執行經理林洋旭表示，或許很多 ...
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視頻：肖鋼表示嚴格控制房地產開發貸款準入資格
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
視頻：肖鋼表示嚴格控制房地產開發貸款準入資格鉅亨網對于房地產貸款，肖鋼稱由于房地產是國民經濟的支柱產業，對住房貸款總的持積極態度。對于房地產開發商的貸款，將秉持積極審慎的原則，準入資格會有更為嚴格的控制。 此外，肖鋼還對中行此前的首套房貸利率7折優惠取消作出了解釋，他稱這是中行根據不同風險作出的靈活 ...
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中古屋"拉皮" 舊屋變摩登!
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
中古屋"拉皮" 舊屋變摩登!華視新聞都市更新的題材發燒，中古屋比新成屋還要搶手。房仲業者看準中古屋市場，推出了幫中古屋化妝的服務。只要你把中古屋給房仲賣，它們就會幫你把房子整理的像是樣品屋，讓屋主脫手更快！只是一千萬的房子屋主就比需要多花4萬塊來整理，而且家具也會只留在房子裡一個月的時間 ...
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公股行庫房貸緊縮 第2棟房視為投資客
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
公股行庫房貸緊縮 第2棟房視為投資客中央通訊社彰化銀行認定的投資客，是指個人名下不同房地產向金融機構辦理擔保放款達2戶以上，「豪宅」則指個人購置住宅不動產，位台北縣市，建物面積逾100坪，且鑑估金額逾1億元以上，或座落於其他地區，建物面積逾100坪，鑑估金額逾5000萬元者。 華南銀行指出，只要購置第二棟以上 ...
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抑房價公股行庫帶頭限縮豪宅和投資客貸款
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
抑房價公股行庫帶頭限縮豪宅和投資客貸款中央廣播電台兩家行庫對投資客和豪宅的貸款成數都下修1到1.5成，貸款利率提高0.25%到0.5%，並一律取消本金寬限期。 各大公股行庫配合政府抑制房價，近日動作積極。台灣銀行9日發函各分行，對高價位住宅和投資客下定義。台銀以買賣總價做為分界，台北縣市房價在新台幣8千萬以上、其他 ...
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房市空頭代表張金鶚出書 破解房地產神話
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房市空頭代表張金鶚出書 破解房地產神話中央通訊社他認為所謂的房地產神話包括「有土斯有財」、「不管是景氣或不景氣時代，房地產都是最穩當的投資」、「租不如買」、「購屋只注意區位就可以了」、「買屋跟著捷運走準沒錯」；他要一一破解這些神話。 張金鶚以「房地產是最穩當的投資」神話為例，他認為純就投資角度來看， ...
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張金鶚出書 破解房地產神話
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
張金鶚出書 破解房地產神話聯合新聞網張金鶚以「房地產是最穩當的投資」神話為例，他認為純就投資角度來看，房地產非投資首選，投資一定要考量投資組合與分散風險，購屋房貸如同融資，絕對不可能「穩賺不賠」。 至於「租不如買」，他呼籲絕對不要因優惠房貸、房價或利率下跌而買屋，因為利率下降，購屋者每年 ...
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抑房價 公股行庫帶頭 限縮豪宅和投資客貸款
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
抑房價 公股行庫帶頭 限縮豪宅和投資客貸款中央廣播電台至於對投資客的定義，台銀則是以第2棟房貸認定，不過考量民眾都是買到新房後，才會處理現有的住宅，因此不包括先買後賣的換屋客戶。投資客的核貸成數比一般下修1成，利率則視個案至少再加0.25%。 台銀授信審查部副理鄔俊定說：『(原音)我們最主要的就是把高價位和投資客先 ...
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中古屋化妝 舊屋變摩登!
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中古屋化妝 舊屋變摩登!華視新聞都市更新的題材發燒，中古屋比新成屋還要搶手。房仲業者看準中古屋市場，推出了幫中古屋化妝的服務。只要你把中古屋給房仲賣，它們就會幫你把房子整理的像是樣品屋，讓屋主脫手更快！只是一千萬的房子屋主就比需要多花4萬塊來整理，而且家具也會只留在房子裡一個月的時間 ...
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青年勿急「成家」 買屋不如租屋
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
台灣醒報青年勿急「成家」 買屋不如租屋台灣醒報對此，花敬群也同意，他表示，上上一代的長輩，只要工作存錢，都一定買得起房子，所以也間接認為擁有房子是件簡單的事，但到了他這一輩，除了努力之外，還需要一點「運氣」才能擁有房子，對下一代來說更是困難，如果不考量自己的財力勉強購屋，就算有了屋子也住得不開心。 ...
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台土銀下修豪宅投資客房貸成數 調高利率
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
台土銀下修豪宅投資客房貸成數 調高利率中央通訊社（中央社記者林沂鋒台北11日電）配合政府抑制房價飆漲，台灣銀行與土地銀行宣布緊縮投資客與豪宅房貸。兩家銀行對投資客與豪宅的貸款成數下修1至1.5成，提高貸款利率1至2碼，並一律取消本金寬限期。 台銀3月9日通函全省各分行辦理，土銀則在今天函140餘家分行依規定辦理。 ...
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讓中古屋變美__房仲推出結合設計新服務
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
讓中古屋變美__房仲推出結合設計新服務中時電子報房屋仲介業者指出，過去大約有三分之二的預約看屋買方，選擇的是屋況或裝潢比較好的物件，因此，為了能夠加快賣屋的速度，業者決定和旅美設計師團隊合作，透過美化的技巧、配合原有的屋況和佈置，再運用出租傢俱、燈光的妝點，讓中古屋變成實品美屋。 ...
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《金融》土銀宣布打炒樓措施，縮減豪宅及投資房貸成數、提高利率
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《金融》土銀宣布打炒樓措施，縮減豪宅及投資房貸成數、提高利率中網理財繼台銀之後，配合政府緊縮投資客與豪宅房貸政策，土地銀行即日起採取相關因應措施，縮減豪宅產品及投資型房貸授信條件之貸放成數1～1.5成，並提高其貸款利率1～2碼，同時全面取消該類授信案件之本金寬緩期，即刻函頒全行140餘家分行依規辦理。 全國房貸承作量龍頭的土地 ...
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台銀限縮豪宅及投資客貸款 資金壓力升高
Written on 下午6:03 by B.O.T.
台銀限縮豪宅及投資客貸款 資金壓力升高中廣新聞網先買屋、後換屋的換屋民眾不在此限，但買屋辦貸款的時候，必須提出委託房仲出售舊房子的契約，如果提不出佐証資料，也等同投資客，或者提供假契約，到奀仍將以投資客抽回原先核撥的房貸成數，同時提高利率。 台銀的限縮版本和稍早土銀、以及合庫銀行的差不多。 ...
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房市熱 銀行房貸壽險超夯 富邦人壽年增近2成
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市熱 銀行房貸壽險超夯 富邦人壽年增近2成台視新聞根據中央銀行統計資料，五大銀行新承作購屋貸款，去(2009)年比前年同期成長19.63%，房貸搭配壽險愈來愈受房貸戶青睞，富邦人壽去年房貸壽險的首年度保費收入，比前年成長高達2成，富邦人壽認為，目前房價處於高檔，將來若利率反轉走升、放款風險將隨之提高，故銀行房貸 ...
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土地銀行訂定相關措施 嚴控房市投資風氣
Written on 下午6:03 by B.O.T.
土地銀行訂定相關措施 嚴控房市投資風氣中央通訊社(中央社消費情報20100311 17:52:08)為防範因高價位及投資型購屋炒作議題導致房價泡沫化，衍生銀行授信風險，並配合政府緊縮投資客與豪宅房貸政策，土地銀行已擬定相關因應措施，縮減豪宅產品及投資型房貸授信條件之貸放成數1～1.5成，並提高其貸款利率1～2碼，同時全面 ...
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台銀率先祭出高價房貸利率加碼及核貸成數下修
Written on 下午5:03 by B.O.T.
台銀率先祭出高價房貸利率加碼及核貸成數下修DJ財經知識庫臺銀證實，將針對「高價位住宅」及「投資客」，祭出全面取消本金寬限期，及房貸利率加碼，且核貸成數最高也將下修1.5成，未來高價位住宅房貸將是2%起跳，最高核貸成數也將不高於七成。 打壓高房價，臺銀近日發函全省分行，將針對「高價位住宅」及「投資客」，全面取消本金 ...
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《台北股市》寶來投信：調控房市利空測試，營建股修正後投資價值浮現
Written on 下午5:03 by B.O.T.
《台北股市》寶來投信：調控房市利空測試，營建股修正後投資價值浮現中網理財其中緊縮措施包括針對投資客房貸的提高利率或減少貸款成數，以及對不動產授信集中度、負債收入比等，檢視各銀行資本計提是否適足。 市場擔憂房市調控政策是否也將衝擊營建類股走勢，使得營建類股失去光環，表現不振。 就台灣營建類股指數表現來看，自今年1月12日的高 ...
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臺銀調整高價位住宅及投資客房貸成數
Written on 下午4:03 by B.O.T.
臺銀調整高價位住宅及投資客房貸成數中央通訊社... 在8千萬元以上、其他地區買賣總價在5千萬元以上作區分，如果屬於臺銀所定義之高價位住宅，核貸成數最高為6.5成，相較一般房貸最高可貸至8成，下修1.5成，利率也較一般利率至少再加0.5％。 對投資客的定義，臺銀係以辦理第2棟房貸來認定，但不包括先買後賣之換屋客戶。 ...
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大陸房地產熱難降溫，前2月投資額年增31.1%
Written on 下午1:03 by B.O.T.
大陸房地產熱難降溫，前2月投資額年增31.1%DJ財經知識庫1-2月房地產開發企業完成土地購置面積2407萬平方米，年增11.2%；完成土地開發面積1567萬平方米，年減40.8%。 1-2月大陸商品房銷售面積7155萬平方米，年增38.2%；銷售額4116億元，年增70.2%。其中，商品住宅銷售面積年增36.6%，銷售額年增70.8%；辦公樓銷售面積年增84.6%， ...
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西三重、東汐止 台北客購屋熱區
Written on 上午11:03 by B.O.T.
西三重、東汐止 台北客購屋熱區網路地產王由此看來，多數人仍認同房地產屬於較為穩健的投資標的。 根據台北市97年度每戶可支配所得127.11萬元計算，若每月合理的房貸負擔是所得的1/3，表示每個月可支付的房貸上限為3.5萬，以目前的低利率推算，貸款七成的金額為700萬元，可購買的房屋總價落在一千萬左右，剛巧符合 ...
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租屋陷阱多 慎防1屋2租問題宅
Written on 上午11:03 by B.O.T.
租屋陷阱多 慎防1屋2租問題宅網路地產王網路租屋雖然資訊多又快，但也隱藏不少租屋風險，畢竟房東、房客是第一次見面，對方是好人、壞人一時很難分清，房仲業者表示，租屋前最好能仔細探聽房東、房子狀況，避免一屋二租及問題住宅。 住商不動產加盟事業處協理劉明哲指出，房客最怕碰到一屋二租，有些惡質房東 ...
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租屋風潮起 如何租最省？
Written on 上午11:03 by B.O.T.
租屋風潮起 如何租最省？網路地產王房仲業者認為，台灣市場租屋行情已經與房價脫鉤許久，租金實在不敷購屋成本，鼓勵租屋一方面可以降低空置率，也可以讓市場上重新思考房價是否過高的問題。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，低利環境讓不少民眾寧買不租，根據內政部的統計，今年台灣的房租和民國８６ ...
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購屋活動增溫 美國上週房貸綜合指數上揚0.5%
Written on 上午9:03 by B.O.T.
購屋活動增溫 美國上週房貸綜合指數上揚0.5%DJ財經知識庫調查中顯示，經過季節性因素修正後，上週再融資指數較前一週下滑1.5%至3007.2，連續第4度走低；購屋指數上揚5.7%至226.8。與09年同期相比，兩指數分別下滑13.4%與10.5%。上週再融資申請在所有抵押貸款申請當中佔了67.2%的比重，低於前一週的69.1%，創下2009年10月以來新低 ...
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1-2月房地產市場運行情況:70城市房價同比漲10.7%
Written on 上午8:03 by B.O.T.
1-2月房地產市場運行情況:70城市房價同比漲10.7%新華網據國家統計局網站報道1-2月，全國完成房地產開發投資3144億元，同比增長31.1%，增幅比去年同期提高30.1個百分點。其中，商品住宅完成投資2233億元，同比增長32.8%，提高32.0個百分點，佔房地產開發投資的比重為71.0%。 1-2月，全國房地產開發企業房屋施工面積20.97億平方 ...
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強制新住宅部分劃作廉租屋 議員私人法案遭開發商反對
Written on 上午8:03 by B.O.T.
強制新住宅部分劃作廉租屋 議員私人法案遭開發商反對香港新浪網有些市鎮，包括皮爾區(Peel Region)，還禁止分住柏文，因此該地區家庭型廉屋的等排隊期為20年。建築商賈諾內(Frank Giannone)表示，他相信將各收入階層的人混雜於一座柏文樓，是個好政策，但將其強加給首次買屋者，則是錯誤的。他亦認為，這無異於強徵變相的開發稅。 ...
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抑房價 台銀台北房貸拉緊報
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
抑房價 台銀台北房貸拉緊報中時電子報另外，只要辦第2棟以上房貸者，就被認定為投資客，房貸利率至少是加1碼，即至少1.75％起跳，貸款成數最高7成。 在合作金庫打頭陣，率先定義1億元以上豪宅，房貸最高只貸6成之後，其他各大公股行庫也跟進，先後宣布定義豪宅總價、決定貸放成數的新措施。 ...
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升息推波 房貸壽險續發燒
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
升息推波 房貸壽險續發燒中時電子報據央行統計，國內5大銀行新承作購屋貸款，去年比前年同期成長19.63％，房市夯帶動房貸壽險銷售市場熱絡，壽險業者指出，房貸搭配壽險的模式愈來愈受到房貸戶的青睞，預期未來利率若反轉走升，房貸壽險銷售熱度將持續增溫。 富邦人壽表示，目前房價處於高檔，將來若利率反 ...
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上周 美國購屋貸款需求上升0.5%
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
上周 美國購屋貸款需求上升0.5%台視新聞根據周三公布的數據顯示，美國上周抵押貸款申請案件上升，反應儘管利率走高，購屋貸款需求仍然增加。 購屋貸款為房屋銷售的先行指標，如果這項需求持續上升，這對受到重創的美國房屋市場將是好的預兆。 美國房屋市場仍極易受創，並高度依賴政府干預。 ...
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農曆年後交易回溫 大台北1000-1500萬元自住宅買氣增
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
農曆年後交易回溫 大台北1000-1500萬元自住宅買氣增台視新聞根據台北市2008年度每戶可支配所得127.11萬元計算，若每月房貸負擔是所得的1/3，等於每月可支付房貸的金額約3.5萬元，若自備款3成、貸款7成，則可購買總價約1000萬元的住宅。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，1000萬元的購屋預算對於北市雙薪家庭，還在可負擔的範圍 ...
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北富銀：房市未有整體泡沫 房貸看好台中/新竹
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
北富銀：房市未有整體泡沫 房貸看好台中/新竹DJ財經知識庫富邦金旗下富邦人壽，目前投資不動產金額僅539億元，佔可運用資金比重4.8%，龔天行說，壽險業屬長期資金，投資不動產比重佔5-10%，是很自然的事情，未來投資不動產也不限大台北地區，只是外縣市因預期房價增值空間較小，租金報酬率就要提高。
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大陸/2月房地產開發景氣指數比去年同期高10.61點
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
大陸/2月房地產開發景氣指數比去年同期高10.61點中央日報據中共統計局網站發佈的消息，2月份，大陸房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為105.47，比去年12月份提高1.83點，比去年同期提高10.61點。 從分類指數看：房地產開發投資分類指數為101.83，比去年12月份提高1.41點，比去年同期提高9.95點；本年資金來源分類指數 ...
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房市熱、房價高 1、2月土地增值稅115億年增1.2倍
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市熱、房價高 1、2月土地增值稅115億年增1.2倍NOWnews房地產價格上揚、房市交易熱絡，連帶也使土地增值稅的收入大增。根據財政部統計，今年1至2月土地增值稅實徵淨額115億元，較去年同期大幅成長119%，是民國66年、也就是近34年以來的同期最大增幅。 財政部10日發布2月全國賦稅收入初步統計，2月份因適逢農曆春節，工作天數 ...
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房市未達泡沫！富邦金：房貸持平看待、壽險投資比重續增
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市未達泡沫！富邦金：房貸持平看待、壽險投資比重續增NOWnews因此，洪主民說，未來房貸會朝兩方向進行，第一、由於房價並沒有狂漲現象，一般購屋貸款仍會持平對待，並維持良好授信品質；第二、針對高總價房屋貸款則視個案處理，依照個人現金流量作等授信條件彈性處理，不會全面緊縮銀根。 其實富邦過去3年衝刺房貸業務甚力，每年都有 ...
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【綜合財經】1-2月中國完成房地產開發投資3144億元，增長31.1%
Written on 下午5:03 by B.O.T.
【綜合財經】1-2月中國完成房地產開發投資3144億元，增長31.1%財華網其中，國內貸款2489億元，增長46.1%；利用外資53億元，下降23.5%；企業自籌資金3446億元，增長50.6%；其他資金4482億元，增長111.9%。在其他資金中，定金及預收款2446億元，增長103.7%；個人按揭貸款1443億元，增長168.1%。
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【聚焦數據】首２月房地產開發投資增３１％，銷售面積增３８％
Written on 下午5:03 by B.O.T.
【聚焦數據】首２月房地產開發投資增３１％，銷售面積增３８％經濟通其中，商品住宅完成投資２２３３億元，同比增長３２﹒８％，提高３２個百分點，佔房地產 比增長８﹒２％。其中，住宅竣工面積４７８９萬平方米，增長５﹒８％。 ，去年全年則是下降１８﹒９％；完成土地開發面積１５６７萬平方米，同比下降４０﹒８％。 ...
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房仲：年後新北市千萬住宅 人氣增
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房仲：年後新北市千萬住宅 人氣增中央通訊社信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，1000萬元的購屋預算還在北市雙薪家庭可負擔範圍內，與其等待房價回跌，部分買方看到合適的房子仍願購屋，年後這類自住型的買方回籠，北市1000萬元到1500萬元的購屋比重從1月的23%增加至年後的26.8%。 同樣1000萬元預算，購屋人在台北 ...
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取消投資客房貸寬限期？陳沖：無法強制_
Written on 下午3:03 by B.O.T.
取消投資客房貸寬限期？陳沖：無法強制_中時電子報投資客買房子，最在意貸款成數、利率，同時利用「只繳利息、不繳本金」的「寬限期」，儘量壓低投資的初期成本。立委要求金管會下令所有銀行，凡是投資客房貸，一律取消寬限。金管會主委陳沖說，持有第三戶，以及三戶以上的房子，可以對銀行宣導，但無法強制。 ...
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屏東縣99年青年安心成家方案購屋及換屋補貼281戶、租金補貼421戶，即日起受理申請
Written on 下午1:03 by B.O.T.
屏東縣99年青年安心成家方案購屋及換屋補貼281戶、租金補貼421戶，即日起受理申請中央通訊社(中央社訊息服務20100310 12:20:40)政府為協助新婚或育有未成年子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前二年零利率購置住宅貸款利息補貼，99年度預計辦理購屋及換屋補貼281戶、租金補貼421戶，自即日起至4月16日止受理申請。請有需要縣民於上述期間提出申請，洽詢 ...
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高檔盤整怎麼辦？ 房仲：謹慎為上
Written on 中午12:03 by B.O.T.
高檔盤整怎麼辦？ 房仲：謹慎為上網路地產王21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，2009年全球都在救經濟、去槓桿，M1B年增率狂飆，市場熱錢過多，加上降低遺產稅等政策影響，吸引資金回流置產，促使土地、豪宅、商辦、店面等投資性房產飆漲，帶動自有住宅市場價格，房市下半年開始回溫，根據內政部統計，2009年的 ...
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央行抑制房價 房仲業者感壓力
Written on 中午12:03 by B.O.T.
央行抑制房價 房仲業者感壓力華視新聞位於忠孝東路捷運市府站對面的勤工國宅，雖然已經有26年屋齡，但是因為交通便利，比鄰信義計畫區，最新成交行情，衝上新台幣每考70萬元。熱騰騰的房市每個月都在漲，讓一般老百姓根本買不下手，只賺飽了那些炒房客。針對這樣的現象，政府終於祭出鐵腕決定出手，緊縮房貸來 ...
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《中國監管》劉明康：審慎監管房地產業貸款，房貸利率差別化管理
Written on 上午11:03 by B.O.T.
《中國監管》劉明康：審慎監管房地產業貸款，房貸利率差別化管理經濟通銀監將對房地產相關貸款保持審慎態度。房地產調控要兼顧國家產業結構調整和民生兩方面。無 用。其次關注房地產開發商的抵押品。第三，嚴格控制開發商的貸款程序，開發商除了資本金以 外，也應當有自己的自有資金。通過保守估計和較穩妥的審慎做法確定開發商貸款成數以控制 ...
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濰坊房貸7折優惠集體剎車 二手房市或迎來轉機
Written on 上午11:03 by B.O.T.
新華網山東頻道濰坊房貸7折優惠集體剎車 二手房市或迎來轉機新華網山東頻道記者孫國祥攝 9日，記者從山東省濰坊市各大銀行了解到，春節之後，多數銀行紛紛收緊住房貸款，7折利率優惠集體剎車，對此，不少業內人士認為，對于以自住型住房為主的濰坊樓市來說，用提高利率控制炒房來抑制房價意義並不大，並且還容易給初次置業者造成壓力，從而在上 ...
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土地出讓金屢創新高 房地產業被誤讀的"GDP支柱"
Written on 上午10:03 by B.O.T.
土地出讓金屢創新高 房地產業被誤讀的"GDP支柱"中國經濟網政策制定者通過降低交易費用、降低房貸利率及首付比例等方式刺激房地產交易。 在這種情勢下，房地產業被視為國民經濟的重要支柱產業，對拉動鋼鐵、建材及家電家居用品等產業發展舉足輕重，對金融業穩定和發展至關重要，對推動居民消費結構升級、改善民生具有重要作用。 ...
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捷運市府站國宅 衝到每坪70萬
Written on 上午9:03 by B.O.T.
捷運市府站國宅 衝到每坪70萬聯合新聞網房地產投資達人王嘉豪上周才在台北市大安路名人巷以每坪91萬元的區域天價標下法拍屋，日前花了三天就賣掉他名下位在信義區捷運市府站附近的勤功國宅，成交價每坪70萬元，再度改寫當地成交行情。 值得注意的是，行政院、中央銀行、財政部、金管會最近祭出多項抑制房價 ...
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機場捷運旁蓋平宅_房仲業看衰
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
中時電子報機場捷運旁蓋平宅_房仲業看衰中時電子報政府計畫興建的平價國宅每坪預計控制在十萬至十五萬元，若以當地新成屋現況比較，這樣的價格並不討喜。 台灣房屋不動產研究中心調查指出，以龜山坪頂與北縣林口的機場捷運沿線房屋成交價格為例，目前每坪大約落在十四萬元，與行政院推動「平價」概念落差有限。 ...
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機場捷運旁蓋平宅 房仲業看衰
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
中時電子報機場捷運旁蓋平宅 房仲業看衰中時電子報政府計畫興建的平價國宅每坪預計控制在十萬至十五萬元，若以當地新成屋現況比較，這樣的價格並不討喜。 台灣房屋不動產研究中心調查指出，以龜山坪頂與北縣林口的機場捷運沿線房屋成交價格為例，目前每坪大約落在十四萬元，與行政院推動「平價」概念落差有限。 ...
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自住購屋 4大建議
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
自住購屋 4大建議中時電子報根據台灣房屋的調查，屋齡老舊的公寓面臨折舊，耐用年限縮短，房價理應下跌，但市區舊公寓卻挾著都市更新土地再開發的價值，一窩蜂搶進，因此怪象四起，以北市大安區法拍市場為例，公寓產品去年的平均拍定價為47.02萬元，較前一年的拍定價36.85萬元，每坪漲了10.17萬元， ...
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永慶房仲設富豪購屋中心
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
中時電子報永慶房仲設富豪購屋中心中時電子報儘管央行、財政部、金管會大動作嚴打房市投機客炒作，但去（2009）年海外鮭魚返台就吸引高達新台幣8000億元的海外游資回流，擁有100萬美元以上金融資產者的富裕人士，每年至少需要購屋置產高達1000億元。鑑於富豪購屋置產商機可觀，永慶房仲集團昨（9）日宣布，正式 ...
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女性購屋比重提高 房貸壽險熱銷
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
女性購屋比重提高 房貸壽險熱銷中時電子報台北縣市房價狂飆，據富邦人壽調查，去年男、女性購屋比例為4成7比5成3，女性比男性高出6個百分比，顯示女性在家庭經濟地位與日俱增。調查也發現，最熱購買區域幾乎都集中在台北縣市。 富邦人壽調查，是以該公司承作房貸壽險保單的客戶為對象。受惠房市熱絡，富邦人壽去年 ...
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3部會打壓 房市329檔期去了了？
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
3部會打壓 房市329檔期去了了？聯合新聞網此外，銀行將取消房貸寬限期，業者認為，這對近期即將交屋的新成屋衝擊最大，等於是要中古屋市場「一刀斃命」。 【記者羅兩莎、孫中英／台北報導】政府抑制房價，房貸龍頭銀行土地銀行前天才宣布名下有三間以上的房子視為「投資客」，昨天更定義有兩間房子就視為投資客， ...
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投資型都更 將限縮貸款
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
聯合新聞網投資型都更 將限縮貸款聯合新聞網財金部會示意下，銀行緊縮房貸和土建融資動作一波接一波，繼限縮豪宅、投資客房貸和國產局土地標案相關貸款成數和利率，投資型都更案將成為行庫下一波限縮對象，包括土地銀行等大型行庫已評估是否調整都更授信策略。 立法院財委會今（10）日請財政部、金管會和經濟部， ...
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北市中古屋好貴 上班族仍買不起(影音)
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
北市中古屋好貴 上班族仍買不起(影音)公視新聞不只是新成屋很貴、只要地段好，就算屋齡已經二、三十年的中古屋，房價也是居高不下。像是台北市大安區的中古屋，平均一坪就要65萬元，幾乎等於是很多上班族、一年不吃不喝的薪水. 想在台北市買間預售屋或新屋,很多受薪階級可能一輩子都買不起,退而求其次選擇中古屋, ...
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北市中古屋好貴 上班族仍買不起
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
北市中古屋好貴 上班族仍買不起公視新聞不只是新成屋很貴、只要地段好，就算屋齡已經二、三十年的中古屋，房價也是居高不下。像是台北市大安區的中古屋，平均一坪就要65萬元，幾乎等於是很多上班族、一年不吃不喝的薪水. 想在台北市買間預售屋或新屋,很多受薪階級可能一輩子都買不起,退而求其次選擇中古屋, ...
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賈康:房地產稅和土地出讓金不存在"重復徵收"問題
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
賈康:房地產稅和土地出讓金不存在"重復徵收"問題新華網他說，我國在改革中已推出的“土地出讓金”，其性質是土地使用權的價格，即憑借所有者身份對使用權持有人收取的地租；而房地產稅，其性質是不動產保有環節上使用權持有人所必須繳納的法定稅負，收取者——國家憑借的是社會管理者的政治權力。 “'租'與'稅'兩者是可以合理匹配、 ...
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避銀行高估貸款值 聯徵中心三管齊下建置不動產鑑價資訊
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
避銀行高估貸款值 聯徵中心三管齊下建置不動產鑑價資訊NOWnews為避免金融機構對不動產抵押放款業務過度擴張，影響銀行未來資產品質及助長房價，金管會將推動不動產鑑價資訊透明化，在金融聯合徵信中心架構資訊平台，資訊內容除會員銀行提供的不動產擔保品資料庫，還有房屋仲介商成交及法院法拍屋資料，以提供銀行不動產鑑價徵信的參考 ...
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北市20年中古屋 房價仍貴得嚇人
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
北市20年中古屋 房價仍貴得嚇人公視新聞不只是新成屋很貴、只要地段好，就算屋齡已經二、三十年的中古屋，房價也是居高不下。像是台北市大安區的中古屋，平均一坪就要65萬元，幾乎等於是很多上班族、一年不吃不喝的薪水. 想在台北市買間預售屋或新屋,很多受薪階級可能一輩子都買不起,退而求其次選擇中古屋, ...
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商仲：大中華A辦租金將U型反轉，交易量居高檔
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
商仲：大中華A辦租金將U型反轉，交易量居高檔DJ財經知識庫馮建強並強調，雖然中國積極打擊住宅，市場有擔心中國房市泡沫疑慮，但從統計資料來看，高達4成的中國住宅買家是自用客層，僅22%為投資者；再統計購屋貸款比例僅46%，很多人是拿現金買房，因此「中國房市離泡沫還早」；對商用不動產更不會造成影響，對今年中國的商用 ...
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八大行庫降房貸成數__房仲：應針對投機炒作者_而非長期投資者
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
八大行庫降房貸成數__房仲：應針對投機炒作者_而非長期投資者中時電子報有房仲業者認為，持有房產一年內買賣轉手的才算是投機，但如果是因為看好台灣前景、長期投資或買給兒女的這類購屋人，不應該被列為投資客。 央行函請全體金融機構提供房貸資料，還要各機構將「投資客定義」寫清楚，並且限期回報。對於有部分銀行將擁有兩棟以上房子的屋 ...
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