房仲：五月北縣市房市_價漲量縮
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：五月北縣市房市_價漲量縮中時電子報五月份台北縣、市中古屋房價持續向上攀升，不過，交易量比四月減少了百分之五到十左右。永慶房屋指出，五月份台北市中古屋每坪平均成交價為四十九點五萬，比四月上漲將近百分之九，台北縣中古屋平均成交價則為每坪二十三點八萬永永慶房屋研展室協理黃增福指出，這波房價 ...
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房市／5月呈高檔盤整價漲量縮北市中古屋均價逼近50萬
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房市／5月呈高檔盤整價漲量縮北市中古屋均價逼近50萬NOWnews在成交偏向低價區域之下，5月份北縣成屋平均成交單價下滑2.6%至每坪22.9萬元，但實際上民眾購屋時並不會感受到房價回檔修正的情形。 蘇啟榮表示，雖然北縣一線區域陷入價格猶豫期，但二線具備題材的區域仍吸引外來客搶進，例如新莊地區，因區域內有兩大重劃區與三條捷運線 ...
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調控新政下房貸收緊 房貸險購買人易獲貸款
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調控新政下房貸收緊 房貸險購買人易獲貸款中國經濟網記者昨日了解到，自一系列房地產調控新政以來，“一貸難求”促使一度被市場“拋棄”的房貸險走向回暖趨勢。 一直以來，取消強制購買房貸險的呼聲不斷，房貸險被批評為“強制消費”。 一系列房地產新政實施後，樓市成交陷入低迷，購房者很難再獲得貸款，銀行在發放貸款時，更傾向 ...
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《傳產》國際情勢牽動投資信心，5月房市交易量小跌5~10%
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
《傳產》國際情勢牽動投資信心，5月房市交易量小跌5~10%中網理財在成交偏向低價區域之下，5月份北縣成屋平均成交單價下滑2.6%至每坪22.9萬元，但實際上並非跌價，民眾購屋時也不會感受到房價回檔修正的情形。 北市房價逼近每坪50萬大關，萬華、社子中古大樓買氣相對穩定，雖說股市受到國際金融情勢不穩而回檔修正，連帶拖緩置產型客戶 ...
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《傳產》5月大台北房市高檔盤整、價漲量縮
Written on 下午4:03 by B.O.T.
《傳產》5月大台北房市高檔盤整、價漲量縮中網理財對比市中心房價高檔，中古屋屋主普遍惜售心態，預售市場也因土地取得不易，價格持續竄升，首購族群較難下手，因此首購族群多往外圍區有捷運站點地區看房購屋。雖然目前房市交易量似乎有逐漸減緩現象，但高總價頂級房產仍具備抗跌性與增值空間，造就買氣及詢問度能持續增加 ...
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【下定心丸】上海銀監局副局長︰即使房價下跌三成房貸仍可控
Written on 下午3:03 by B.O.T.
【下定心丸】上海銀監局副局長︰即使房價下跌三成房貸仍可控財華網上海銀監局副局長蔡瑩表示，上海房價即使下跌30%，上海銀行業的不良貸款率在最壞的情況下，最多也就是百分之零點幾，在可控範圍內。 她介紹，上海銀行業對房地產的支持力度比較大。目前，個人住房按揭貸款的余額已經突破5000億元，開發性貸款已經突破3000億元，兩項合計佔 ...
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上海銀監局副局長蔡瑩：房價跌三成 房貸仍可控
Written on 下午2:03 by B.O.T.
上海銀監局副局長蔡瑩：房價跌三成 房貸仍可控新華網據其介紹，上海銀行業對房地產的支持力度比較大。目前，個人住房按揭貸款的余額已經突破5000億元，開發性貸款已經突破3000億元，兩項合計佔上海信貸投放的26%左右，略高于全國20%左右的平均水平，但遠不及香港。 “整個上海銀行業在房地產信貸業務上的風險還是控制在合理的 ...
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青島買車貸款利率上漲一成 貸款年限最多三年
Written on 上午11:03 by B.O.T.
青島買車貸款利率上漲一成 貸款年限最多三年新華網山東頻道房子屬于保值增值的不動產，而汽車則是不斷貶值的“動產”，一旦出現欠貸的情況，銀行將很難處理。此外，各家銀行的貸款額度目前仍不寬松，汽車貸款肯定不是目前的主要方向。 張海濱表示，車貸要比房貸麻煩得多，銀行車貸的利率及門檻相對較高、手續繁瑣、雜費較多。 ...
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台中下半年房市 保守謹慎為宜？
Written on 上午11:03 by B.O.T.
台中下半年房市 保守謹慎為宜？網路地產王整體觀察結果，投資土地與豪宅風氣已經收斂不少；各屯區10年內中古大樓供給充足，單價7-12萬元很親民；利率仍低自用客趁機買進，三房或2+1 房的首購屋熱銷，具投資性質的2房或1+1房去化遭遇瓶頸。 房仲業者劉育榮指出，台中市中心目前尚未開發的土地還很多，而根據營建署 ...
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多家銀行暫停地方融資平臺信托貸款
Written on 上午8:03 by B.O.T.
多家銀行暫停地方融資平臺信托貸款新華網對于投資房地產信托理財產品，各家商業銀行已按照銀監會文件通知，要求房地產開發項目必須“四證”齊全、開發商或其控股股東具備二級資質、項目資本金達到國家最低比例、不得以信托資金發放土地儲備貸款。 對于融資性理財產品，有商業銀行根據業務風險程度，建立差異化的 ...
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捷運線購屋 注意5事項
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
捷運線購屋 注意5事項中時電子報除中和線外，捷運路線通過房屋地下，土地及建物謄本上會有註記，捷運工程局也會有所補償，斗大「隱瞞捷運樓底過，賣方判賠74萬」新聞，讓人有所警覺，購買房子時別忘了要詳閱並且一定要實際走訪留意。 台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧說，對通勤族而言，捷運住宅有極大 ...
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大陸/杭州推出22宗"賣相"不錯土地 購房者看不懂房市
Written on 下午5:03 by B.O.T.
大陸/杭州推出22宗"賣相"不錯土地 購房者看不懂房市中央日報浙江資深房地產評論員王進認為，杭州地價回落讓政府和開發商都吃了一顆“定心丸”。 據大陸中新網報導，而在記者隨機採訪一些有剛性需求的購房者，他們認為土地價格回落猶如“一米陽光”若隱若現，購房者未必能夠馬上聽到房價下調的福音。在杭州從事房地產工作的汪先生觀戰 ...
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杭州推出22宗"賣相"不錯土地 購房者看不懂房市
Written on 下午3:03 by B.O.T.
杭州推出22宗"賣相"不錯土地 購房者看不懂房市新華網浙江資深房地產評論員王進認為，杭州地價回落讓政府和開發商都吃了一顆“定心丸”。 而在記者隨機採訪一些有剛性需求的購房者，他們認為土地價格回落猶如“一米陽光”若隱若現，購房者未必能夠馬上聽到房價下調的福音。在杭州從事房地產工作的汪先生觀戰杭州樓市泡沫多年，他 ...
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社會新鮮人租屋首選捷運周邊
Written on 上午10:03 by B.O.T.
社會新鮮人租屋首選捷運周邊自由時報〔中央社〕又到社會新鮮人進入職場的時節，房仲建議新鮮人租房子可慎選捷運站周邊，不但可由便利的交通網輕鬆上、下班，還可透過距離，降低房租負擔。 根據中信房屋調查顯示，市中心區的捷運站附近獨立套房（室內約7到10坪）與台北市郊、台北縣郊的租金有倍數的價差。 ...
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《金融》建築融資、房貸餘額雙破新高
Written on 上午8:03 by B.O.T.
《金融》建築融資、房貸餘額雙破新高中網理財... 購屋貸款餘額攀至4.967兆元，較前月增加185.79億元，同樣為歷史新高。 央行盯上涉嫌炒房的投資客和建商，彭淮南數度公開喊話，試圖壓抑高漲的房地產價格，但4月底的數據出爐顯示，建商「打死不退」、仍持續推出新建案搶市。 (新聞來源：工商時報─記者陳美君／台北報導)
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生活捷便中古屋 超夯
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聯合新聞網生活捷便中古屋 超夯聯合新聞網房地產市場持續加溫，中古屋變得很搶手，尤其屋齡10年以下，生活機能又好的地點，更是炙手可熱；不過房屋仲介業者也提醒交屋時要注意，以免買到有瑕疵的建物，後悔就來不及了。 中信房屋沙鹿海線加盟店業務員林千儷表示，新屋與中古屋各有不同的客戶群，購買中古屋的 ...
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北市購屋／文山幸福 大安最苦
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聯合新聞網北市購屋／文山幸福 大安最苦聯合新聞網全國房價最高的台北市，哪一區的「購屋幸福指數」最高？一項根據北市家戶所得及區域房價所做的最新調查指出，文山區以11.9的指數奪冠，該區住戶買一間40坪的新房子或預售屋，大約11.9年不吃不喝即可做到。 但將這項調查反轉來看，即是「購屋不幸福指數」，首善之區大安 ...
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評估還款力 房貸別太高
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
聯合新聞網評估還款力 房貸別太高聯合新聞網在一般正常情況下，多數民眾可依房屋交易總價貸款七至八成。如以1000萬元的房價為例，民眾則需準備200萬元至300萬元的自備款。 王應傑提醒，民眾常常忘了把賣買房屋過戶等所需的登記規費及稅費計算進去，約需七、八萬元，另外還有房屋修繕費、添購家具、裝潢費等，這些 ...
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購屋三地雷 千萬別踩到
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
聯合新聞網購屋三地雷 千萬別踩到聯合新聞網匯市波動下，買房學問大，尤其央行調高匯率以抑制房價，對購屋投資增添變數。 房地產就跟其它投資工具一樣，需考量個人的經濟條件與付款能力，尤其房產所需投資金額較高，提前做好財務規劃，看準優質物件才有機會馬上下手。 隨著景氣復甦，房市交易量同步升溫。 ...
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買賣房地產 富人避稅法
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
買賣房地產 富人避稅法臺灣新浪網有錢人節稅方式多，包括買賣房地產都可以避稅，有會計師就說，現在富豪買房都會用，土地和房屋分開計價的方式來節省稅率，有時候還會利用贈與方式，將房子登記在子女或配偶名下來節稅。位在台北民生社區這戶44坪公寓，屋主找上房仲到成交，短短3天，價差368萬，這筆所得 ...
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房市快訊／中古屋議價小撇步 勤蒐資訊動之以情
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市快訊／中古屋議價小撇步 勤蒐資訊動之以情NOWnews新成屋往往開出區域高價，讓人又愛又恨，有些人乾脆退而求其次，選擇中古屋，但要怎樣才可以找出便宜的物件，房仲業者整理出中古屋購屋撇步，教您如何買房省荷包，減輕貸款壓力。 儘管，政府尚未拿出有效政策讓全台房價透明化，但各大房仲業者在自家網站皆會提供物件委託 ...
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沒錢裝潢？ 向銀行貸款有撇步
Written on 上午11:03 by B.O.T.
沒錢裝潢？ 向銀行貸款有撇步網路地產王存了幾年的錢，買了房子，卻沒有錢可裝潢，該怎麼辦？首先，可以考慮市面上較划算的裝潢貸款「政府輔助勞工修繕貸款」；否則，在申辦房貸時，將裝潢金額加總在房貸內，也是增加裝潢預算的方法之一，不過，因為裝潢的貸款沒有房屋擔保，視同信用貸款，利率拉高到7％上下， ...
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投資客房貸 利率2%起跳
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
投資客房貸 利率2%起跳中時電子報... 利率給投資客，例如房貸利率殺破1.5％的不合理情況，已找來銀行主管道德勸說。 來自地政事務所的消息反應給央行說，由於擔心房貸會越難申貸，4月出現搶著申請建物或土地所有權狀，要求銀行儘快撥款的人潮，但5月以來，投資客申貸條件逐步趨嚴，辦理權狀人潮已減少許多。
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嚴格土地增值稅清算 “板子”打到開發商
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
嚴格土地增值稅清算 “板子”打到開發商臺灣新浪網總之，面對我國房地產市場出現的投資過熱、土地資源浪費嚴重的現象，開徵土地增值稅，是增強國家對房地產開發和房地產市場調控力度的客觀需要。通過採用稅收槓桿，並結合房貸政策、土地政策，國家正以組合拳的方式對房地產市場進行調控，其最終目的是解決居民住房問題， ...
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房貸難以應付／購屋，捉襟見肘
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房貸難以應付／購屋，捉襟見肘聯合新聞網他們購屋的頭款是好友老公向老闆借的，每月固定要還一萬元；尾款是建商怕屋子賣不出去給他們的優惠，讓他們以分期免繳息償還，每月還兩萬；至於中間款，是拿房子向銀行貸的，他們申請了兩年的寬限期，每月要繳近萬元的利息。 日前好友因為壓力大與睡眠不足，在行車時發生 ...
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打房不彰?央行:投資戶貸款大降
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
打房不彰?央行:投資戶貸款大降中央通訊社（中央社記者周品均台北27日電）4月建築貸款及購置住宅貸款餘額統計均創歷史新高，引發外界質疑央行管控房市炒作成效，央行今天表示，近兩周全體銀行對投資戶撥款金額大幅降低近4成，風險控管成效已顯現。 中央銀行昨天公布4月建築貸款及購置住宅貸款餘額統計，整體房貸 ...
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北市購屋幸福指數前3名：文山 北投 內湖
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
北市購屋幸福指數前3名：文山 北投 內湖自立晚報至於平均房價最貴的大安區，平均每戶家庭可支配所得，在12個行政區中雖最高，達149.8萬元，但因平均房價高達97.8萬元/坪，區內住戶要購買40坪3房的預售屋或新成屋，總價達3912萬元，需要26.1年不吃不喝才能買到，購屋幸福指數分數最高，卻也成為北市購屋或換屋壓力最大的 ...
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大陸打房 上海房價仍創新高 台灣 交易穩定成長
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
大陸打房 上海房價仍創新高 台灣 交易穩定成長自立晚報黃增福指出，相對大陸大刀闊斧的打壓房市，台灣穩定房市政策相對溫和漸進，僅針對投資客進行清查與貸款限縮，對真正有需要購買住宅的自住型民眾，以現階段房屋貸款利率僅1.5%-3%左右，在低利環境下購屋負擔壓力可說是有史以來的新低，正是自住預算型民眾適合購屋進場的好 ...
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《金融》央行房貸雙周報數字說話：房市調控已見成效
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《金融》央行房貸雙周報數字說話：房市調控已見成效中網理財財經部會聯手4月以來的房市調控，已經略見成效，從央行銀行房貸雙周報數據顯示，房貸的新承做金額自4月中以來是逐周下降，而且銀行承作的貸款成數也已降到6成5，平均利率由4月中的1.89%上升到2.02%。從銀行新承作的房貸利率來看，未來2%以下的房貸利率會愈來愈少。
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房市／北市購屋幸福排行文山、北投、內湖囊括前3名
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市／北市購屋幸福排行文山、北投、內湖囊括前3名NOWnews至於平均房價最貴的大安區，平均每戶家庭可支配所得在12個行政區中雖最高，達149.8萬元，但因平均房價高達97.8萬元一坪，區內住戶要購買40坪3房的預售屋或新成屋，總價達3912萬元，需要26.1年不吃不喝才能買到，購屋幸福指數分數最高，是北市購屋或換屋壓力最大的地區。 ...
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四月買賣移轉棟數下滑_房仲：自住退場_五月恐難有起色_
Written on 下午6:03 by B.O.T.
四月買賣移轉棟數下滑_房仲：自住退場_五月恐難有起色_中時電子報徐佳馨也認為，年後自住買屋需求明顯減少，在自住客退場的情況下，五月份的成交量恐怕很難有起色。 信義房屋企研室經理蘇啟榮則指出，台北市四月住宅類平均成交房價，已經達到每坪四十八萬，算是歷史上的高檔水位，因此，四月台北市買賣移轉棟數仍然維持在五千五百棟 ...
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四月買賣移轉棟數下滑 房仲：自住退場 五月恐難有起色
Written on 下午5:03 by B.O.T.
四月買賣移轉棟數下滑 房仲：自住退場 五月恐難有起色中廣新聞網徐佳馨也認為，年後自住買屋需求明顯減少，在自住客退場的情況下，五月份的成交量恐怕很難有起色。 信義房屋企研室經理蘇啟榮則指出，台北市四月住宅類平均成交房價，已經達到每坪四十八萬，算是歷史上的高檔水位，因此，四月台北市買賣移轉棟數仍然維持在五千五百棟 ...
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北市購屋 文山區「最幸福」
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網北市購屋 文山區「最幸福」聯合新聞網一項根據北市各行政區家戶所得及區域房價所做的「購屋幸福指數」調查指出，北市以文山區幸福指數最高，買一間40坪的舒適新房子或預售屋，大約11.9年不吃不喝即可做到。 住展雜誌今天公布北市各行政區購屋幸福指數調查，前3名分別是文山、北投與內湖區。 ...
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立委:預售屋新計價規範 無助抑房價
Written on 下午1:03 by B.O.T.
立委:預售屋新計價規範 無助抑房價公視新聞有立委質疑，五月一號上路的新制「預售屋買賣定型化契約」，也就是規定主建物、附屬建物及公設必須分開計價，但是從市場面來看，建商賣的總價還是不變，對打壓房市一點效果都沒有。 此外也有立委批評，兩岸直航班機預計要增加一百多班，但是票價卻居高不下，而且近期國際 ...
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北市再查預售屋 3成5不合格
Written on 下午1:03 by B.O.T.
北市再查預售屋 3成5不合格中央通訊社葉慶元呼籲民眾，購屋時應注意訂價結構是否透明化、主建物與附屬建物是否分開計價。他舉例，若房屋權狀上有50坪，但其中有7坪是雨遮、陽台、屋頂突出物等「附屬建物」，每坪以30萬元計算，消費者就得「花200多萬去買根本用不到的地方」，非常不合理。 ...
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裝潢傷腦筋 不妨DIY上網撿便宜
Written on 上午11:03 by B.O.T.
裝潢傷腦筋 不妨DIY上網撿便宜網路地產王房子最基本裝潢可分為「天、地、壁」3個部分，如購置一般新成屋的民眾，基本上牆壁、地板都不需要整修，只要請人設計天花板即可，但若購置10年左右的中古屋，基本上地板可能是舊式的地磚，此時就可考慮重新鋪設新的地磚，或以塑膠地板代替。 住商不動產主任徐佳馨指出，以 ...
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打房無效？購屋及建築貸款 續創新高
Written on 上午9:03 by B.O.T.
打房無效？購屋及建築貸款 續創新高中時電子報到4月底止，整體房貸餘額為4兆9674億元，較前月增加185億元；放款給建商的建築貸款餘額，連三個月走揚，單月淨增160億元，達1兆952億元。 統計數據似與央行「打房」態度不同調，央行經濟研究處副處長陳一端表示，房貸餘額增加，主要是公教人員房貸，新承做金額較多；建築 ...
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打房無效 建築房貸飆新高
Written on 上午9:03 by B.O.T.
打房無效 建築房貸飆新高聯合新聞網... 積極搶辦土建融放款，導致建築貸款餘額居高不下。 央行統計顯示，4月購屋貸款單月也增加185億元。行庫主管認為，房價維持高檔，讓民眾期待透過投資房地產獲利，加上海外回流資金、台商資金和公教人員借優惠貸款取得資金，各方買盤進駐，讓購屋貸款餘額連續14個月增加。
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美國4月預售屋銷量大增
Written on 上午8:03 by B.O.T.
美國4月預售屋銷量大增華爾街日報國4月份預售屋銷量增加﹐連續第二個月超出預期﹐因購房者紛紛在政府購房扺稅政策結束前出手買房。 美國商務部(Commerce Department)週三公佈﹐經季節性因素調整後﹐美國4月份單戶型住宅銷量環比增長14.8%﹐折合成年率為504000套﹐增幅高於預期。 此前接受道瓊斯通訊社(Dow ...
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房市熱，建築融資與購屋貸款餘額雙創歷史新高
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房市熱，建築融資與購屋貸款餘額雙創歷史新高DJ財經知識庫雖然央行祭出一連串「穩定房市」措施，仍無法降低房地產市場的熱度，根據央行的最新統計，至4月底止，象徵建商推案信心指標的建築融資餘額達到1.095兆元，較上月大增159.17億元；購屋貸款餘額也攀至4.967兆元，較前月增加185.79億元，兩者雙雙創下歷史新高。 ...
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打房無效？購屋及建築貸款_續創新高
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
打房無效？購屋及建築貸款_續創新高中時電子報央行昨日公布消費性貸款餘額統計，與房市前景關係最密切的兩大指標，包括購置住宅及建築貸款，單月淨增都飆破百億元，4月底餘額未減反增，更雙雙創下歷年新高。 到4月底止，整體房貸餘額為4兆9674億元，較前月增加185億元；放款給建商的建築貸款餘額，連三個月走揚，單月 ...
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舊大樓_購屋人新歡
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
舊大樓_購屋人新歡中時電子報台灣房屋也認為，由北市歷年都市更新「申請案件數」與「核定案件數」，推算成功率不到5％、微乎其微，民眾搶進都更宅應審慎。 而在北市高房價的擠壓之下，有不少購屋人寧願以同樣價格換取較佳生活空間，加上近2年北縣新成屋交屋不少，因此促成北縣新成屋買氣的升溫。
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建築融資、房貸餘額_雙破新高
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
建築融資、房貸餘額_雙破新高中時電子報即使中央銀行總裁彭淮南，高調點名鄉林建設涉嫌炒作房價，仍未能澆熄國內房地產市場的一頭熱現況，建商持續推出新案、投資客轉向民營行庫申貸，導致4月底，建築融資與購屋貸款餘額，雙雙締造歷史新高紀錄！ 根據央行甫出爐的數據顯示，象徵建商推案信心指標的建築融資 ...
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美國4月預售屋銷量大增﹐受稅收優惠到期推動
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
美國4月預售屋銷量大增﹐受稅收優惠到期推動華爾街日報國4月份預售屋銷量增加﹐連續第二個月超出預期﹐因購房者紛紛在政府購房扺稅政策結束前出手買房。 美國商務部(Commerce Department)週三公佈﹐經季節性因素調整後﹐美國4月份單戶型住宅銷量環比增長14.8%﹐折合成年率為504000套﹐增幅高於預期。 此前接受道瓊斯通訊社(Dow ...
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降溫？購屋貸款、土建融資增幅趨緩_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
降溫？購屋貸款、土建融資增幅趨緩_中時電子報房地產經過三二九檔期，到四月底為止，購屋住宅貸款餘額、以及土地建築融資餘額持續增加，不過，增加的速度已經比三月份趨緩。 央行統計，到四月底為止，購屋住宅貸款餘額四點九六兆多，比三月底增加一百八十五億，增加金額略低於三月比二月增加的兩百零二億；建商跟銀行 ...
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國銀房貸及建築貸款餘額 創歷史新高
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
國銀房貸及建築貸款餘額 創歷史新高聯合新聞網央行今天公布，至4月底止，包括本國、外商和中小企業承做購屋住宅貸款餘額達到4兆9674.85億元，再創歷史新高水準；不僅較上月底增加185.79億元，若與去年同期比較，更是大幅增加近3000億元，達到2956.66億元。 同時，值得注意的是，央行統計，到4月底止，前述銀行承做的 ...
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降溫？購屋貸款、土建融資增幅趨緩
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
降溫？購屋貸款、土建融資增幅趨緩中廣新聞網房地產經過三二九檔期，到四月底為止，購屋住宅貸款餘額、以及土地建築融資餘額持續增加，不過，增加的速度已經比三月份趨緩。 央行統計，到四月底為止，購屋住宅貸款餘額四點九六兆多，比三月底增加一百八十五億，增加金額略低於三月比二月增加的兩百零二億；建商跟銀行 ...
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新政限制炒房奏效 青島二套房貸款申請"絕跡"
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新政限制炒房奏效 青島二套房貸款申請"絕跡"新華網山東頻道在這一個月裏，山東青島銀行的房貸業務明顯少了很多，二套房貸申請更是幾乎絕跡，有的銀行甚至在最近兩天只辦理了一筆房貸業務。 新政主要打擊的對象是炒房者，但一部分有真正購房需求的市民由于對房價產生了降價預期，也推遲了買房的計劃，因此最近一個月銀行房貸業務量 ...
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樓市新政效力初顯 青島二套房貸款申請"絕跡"
Written on 上午8:03 by B.O.T.
樓市新政效力初顯 青島二套房貸款申請"絕跡"新華網山東頻道在這一個月裏，青島銀行的房貸業務明顯少了很多，二套房貸申請更是幾乎絕跡，有的銀行甚至在最近兩天只辦理了一筆房貸業務。 新政主要打擊的對象是炒房者，但一部分有真正購房需求的市民由于對房價產生了降價預期，也推遲了買房的計劃，因此最近一個月銀行房貸業務量銳減 ...
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借錢4大管道 理財型房貸最優
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借錢4大管道 理財型房貸最優中時電子報在這4種管道中，利率最優的是理財型房貸，各銀行的利率不一，不過，市場的行情約3-4％且可貸款成數也較高，約是房子淨值的7-8成，且只有在動款才計息，對於民眾而言，是划算的借錢管道。 若為無殼鍋牛者，可以善用手中的股票，很多銀行都有提供股票質借服務，如華銀、合 ...
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理財型房貸救急
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
理財型房貸救急中時電子報而一般理財型房貸利率約3-4％，雖然比一般房貸高，但是相較於其他的貸款，如小額信貸、保單質借等，利率相對較低，且可隨借隨還，有動用才算利息，因此，一般有房的民眾若真有貸款需求，還是會選擇透過房子質借。 就因理財型房貸在資金運用上彈性大，相當適合短期投資理財 ...
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房仲：土城中古屋首購比例近六成__北縣最高
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房仲：土城中古屋首購比例近六成__北縣最高中時電子報台北市房價居高不下，讓一些台北市工作的通勤族，選擇在台北縣購屋。一家房仲業者統計發現，今年一到四月，台北縣各行政區首購的比例都超過三分之一，其中，首購比例最高的是土城，將近六成，其次是泰山、三重、蘆洲和汐止，至於平均購屋總價在新台幣五百一十八萬到六百六 ...
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房仲：土城中古屋首購比例近六成 北縣最高
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房仲：土城中古屋首購比例近六成 北縣最高中廣新聞網台北市房價居高不下，讓一些台北市工作的通勤族，選擇在台北縣購屋。一家房仲業者統計發現，今年一到四月，台北縣各行政區首購的比例都超過三分之一，其中，首購比例最高的是土城，將近六成，其次是泰山、三重、蘆洲和汐止，至於平均購屋總價在新台幣五百一十八萬到六百六 ...
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《金融股》整合不易，台壽保公開標售北、中部土地共3筆
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《金融股》整合不易，台壽保公開標售北、中部土地共3筆中網理財... 主導，反而會被哄抬價格，評估後決定放棄整合；台北市中正區河堤段逾300坪住三用地及中正區南海段62坪住三之一土地，則原本預計進行都更，評估進行時間可能過長，不利壽險業資金運用效益。未來台壽不動產投資策略主要以購買有利基的現成大樓、可馬上獲得租金收益為主。
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SOHO中國張欣:目前已現房地產冬天 開發商在崩潰邊緣
Written on 下午2:03 by B.O.T.
SOHO中國張欣:目前已現房地產冬天 開發商在崩潰邊緣新華網張欣說，房價快速增長時，土地招拍價格越挂越高，僅僅是土地價格，北京五環以外的土地就拍出每平米2萬元的價格;如果要造房子，至少要賣到每平米4萬元水準，才能維持僅僅10%的凈利潤率。張欣形容，投資客突然在拍價最高的時刻銷聲匿跡，“這種情況非常可怕。 ...
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4月房貸利率1.635% 創新低
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4月房貸利率1.635% 創新低民聲時報4月份購屋貸款金額下降，是否意味政府打房政策已經出現成效，央行經濟研究處副處長陳一端表示，整體來說，因3月適逢季底，資金需求原本就較高，4月購屋貸款雖有降低，不過未來走勢仍須密切觀察。 大型行庫主管指出，銀行近期對投資客的做法是降低購屋貸款成數及拉高貸款 ...
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日本:控制貸款 擠破房地產泡沫
Written on 上午10:03 by B.O.T.
日本:控制貸款 擠破房地產泡沫中國經濟網在1990年日本土地總值達到15萬億美元，竟比美國土地資產總值多4倍，相當於當年日本國內生產總值的5倍多。1990年3月大藏省推出了不動產貸款總量控制政策，即規定銀行對不動產貸款時，增長率不能超過其貸款總量增長率。控制貸款政策效果非常顯著，成為房地產泡沫破滅的誘導 ...
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五大銀行新承做房貸金額下降
Written on 上午9:03 by B.O.T.
五大銀行新承做房貸金額下降聯合新聞網中央銀行3月中旬起鎖定房市投資客祭出三縮措施，效果開始顯現；據央行統計，4月分包含台銀、合庫銀、土銀、一銀及華銀等五大銀行新承做購屋貸款金額為484.3億元，較3月分大幅減少32.87億元。 但在新承做房貸利率方面，央行則表示，4月分前述五大銀行新承做購屋貸款利率續 ...
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1.635% 五行庫房貸利率破底
Written on 上午9:03 by B.O.T.
聯合新聞網1.635% 五行庫房貸利率破底聯合新聞網中央銀行24日發布最新統計，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行4月新承作購屋貸款利率平均僅1.635%，再度創下歷史新低；這也是五家大型行庫新承作房貸利率連續第二個月創新低，顯示銀行殺價搶客風潮未歇。 台銀等五家大型行庫放款市占率合計逾七成，3月這 ...
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投資客縮公教戶撐 房貸利率1.635％創新低
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
投資客縮公教戶撐 房貸利率1.635％創新低中時電子報公股行庫交出「打房」後首張成績單。央行昨日公布，今年4月台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫，新承做房屋貸款金額為484億元，僅較3月減少33億元，成效不如預期。平均利率則連三個月滑落，下滑至1.635％，創下歷年新低。 房貸餘額量下滑有限，但價卻持續探底，行庫 ...
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拜歐洲債務危機之賜 美國抵押貸款利率創新低
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
拜歐洲債務危機之賜 美國抵押貸款利率創新低華視新聞穆迪公司首席分析師Mark Zandi說：「這是我們這一代購屋的最佳時機，也可能是任何一代的最佳時機。抵押貸款利率如此之低，且房價下跌，餘屋又多，購屋或再融資的時機，已沒有比現在更好的了。」 歐洲債務危機是抵押貸款利率下降的主因。緊張的投資人湧向安全的美國公債， ...
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鄰控裝潢害漏水 消保官回告
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
鄰控裝潢害漏水 消保官回告聯合新聞網他在錦州街還有出租套房，是92到93年間購買的，且取得建築物室內裝修合格證明後整修出租。民生東路的住宅是他老家。 靳邦忠表示，他98年初在台北復興北路購屋，去年6月到8月間請包商施工修建，包商未申請建築物室內裝修合格證明，事後繳罰款，也獲台北市府都市發展局發給 ...
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消保官買房投資亂裝潢水淹樓下
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
消保官買房投資亂裝潢水淹樓下NOWnews她越說越氣，還拿出房子淹水的照片，她和家人必須拿著掃把掃水，好好的一間房子卻弄成這樣，要求消保官賠償，對方卻不理不睬，她一查才發現，靳邦忠根本沒有申請裝修執照，還把房子改裝成小套房出租，一狀告上法院。 不過，靳邦忠今天出面喊冤，說自己有誠意賠償，「協議 ...
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破新低 5行庫4月房貸利率1.635%
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
破新低 5行庫4月房貸利率1.635%中央通訊社（中央社記者高照芬台北24日電）中央銀行公布4月5大銀行新承作放款平均利率，由於金融機構持續承作自用住宅及菁英房貸，壓低市場利率，五大銀行新承作購屋貸款金額縮減，房貸利率1.635%，續創新低。 央行經研處副處長陳一端表示，4月新承作購屋貸款金額較3月減少新台 ...
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房貸新政引發退房狂潮 政策性違約成法律難題
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房貸新政引發退房狂潮 政策性違約成法律難題新華網“二套房貸首付提高至五成，利率為基準利率的1.1倍，暫停發放第三套住房及非本地居民購房貸款。”今年4月，國務院一係列房地產市場調控政策出臺，重拳打壓房價過快上漲勢頭。一時間，各地樓市掀起軒然大波，一手房、二手房市場的成交量紛紛大幅下滑，“退房潮”現象也開始 ...
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揚州多家銀行暫停三套房貸款 首付最低5.5成
Written on 下午2:03 by B.O.T.
揚州多家銀行暫停三套房貸款 首付最低5.5成中國經濟網對於“第三套房貸”，揚州多數銀行已叫停，不拒貸的也要提高首付和利率，普遍從嚴已是業內的常態。 “商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款”。針對樓市新政，揚州算不算房價過高地區，第三套房房貸會否停放？ ...
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房市快訊／買屋「最怕」大調查 買貴、易跌、問題屋
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房市快訊／買屋「最怕」大調查 買貴、易跌、問題屋NOWnews台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧建議，換屋不能急切，要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據，換屋才有價值。 特別值得一提的是，雖然沒有人喜歡買到問題屋，但新婚族最不想買到問題屋的比例最高，佔37％。江怡慧表示，購屋前要勤做功課，多 ...
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裝潢案例／69萬可以裝修3房2廳 你信嗎？
Written on 下午1:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例／69萬可以裝修3房2廳 你信嗎？聯合新聞網因為屋主的預算吃緊加上房貸壓力，能夠提供的裝修設計費大概在70萬元上下，因此屋主要求－簡單大方、省錢、兼顧品質和家的機能，還有預算要在70萬以內。 至於如何克服預算不足的問題？設計師提到可以利用傢具及傢飾品，並搭配局部的木作，由於新房子不需要有過多的裝飾， ...
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新婚買屋看得清 莫讓喜事沖昏頭
Written on 中午12:03 by B.O.T.
新婚買屋看得清 莫讓喜事沖昏頭網路地產王房仲業者表示，新婚買屋族群是第二季的購屋主力之一，不過這群以首購為主的新手買家，很容易因為沒經驗又事情多，讓買屋過程不愉快，建議新人最好還是找有經驗的朋友陪同，多看多比較，才會買到屬於自己的好房子。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，近幾年房價高、新鮮 ...
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迪拜開始注銷未按期償還期房貸款者產權
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
迪拜開始注銷未按期償還期房貸款者產權新華網迪拜國土局助理總幹事穆罕默德‧蘇爾坦‧扎尼說，期房項目完工８０％以上的房地產開發商已著手給購房者寄送通知函，目前有些房產產權已被注銷。 扎尼說，由于不願繼續償付貸款，購房者對自己的房產產權被注銷沒有異議。他透露，有一家開發商寄出了約２２５份通知函， ...
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銀行搶當房貸理財好幫手
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
銀行搶當房貸理財好幫手中時電子報至於入住一級戰區的首購族，或購屋後需要一筆裝潢資金者，考量到這類族群的資金較窘迫，因此可善用銀行或壽險的「彈性還款」方案，暫緩荷包壓力。 銀行主管指出，房價高漲，首購族的荷包有限，若資金全投注於購屋款上面，再加上房屋裝潢、房貸等支出，恐怕會喘不過氣。 ...
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台北市／不動產業者在北市必爭之地 信義區未入前三名
Written on 上午11:03 by B.O.T.
台北市／不動產業者在北市必爭之地 信義區未入前三名NOWnews... 區；業者認為，裝潢業的數量應視為落後指標，要等新建案完工後，需要裝潢的數量才會升高，業者可能在未來兩三年才會陸續在南港區佈點。台北市的搬家公司登記數量不多，房地產人士認為，很可能跟業者在台北縣登記有關，畢竟搬家業者所在區域跟其業務並沒有直接影響性。
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房貸協會報喜 加州法拍屋漸減
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房貸協會報喜 加州法拍屋漸減香港新浪網愈來愈多財務陷入困境的屋主，利用短賣（short sale）方式出售物業，避免房屋被法拍。處理貸款違約更耗時但洛杉磯經濟學家宋伯格（Chris Thornberg）表示，至少最差的情況已經過去，只是大家還需處理這個問題幾年的時間。他續稱，對法拍屋危機的解讀也因人而異，以他看 ...
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新壽賣寶慶路土地 每坪衝560萬
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
新壽賣寶慶路土地 每坪衝560萬聯合新聞網至於富邦人壽，業者指出，過去一年對承接新光人壽的不動產似乎有特別情結，包括去年的信義A11大樓、17日標售的漢諾威科技大樓，這次也不排除富邦人壽再出手。 國泰人壽董事長蔡宏圖說買不動產是國泰人壽長期投資目標，由於新壽此次出售的標的非商辦，是國壽偏好的土地，房 ...
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嘉縣地政處：修訂實施「預售屋買賣定型化契約」
Written on 下午6:03 by B.O.T.
嘉縣地政處：修訂實施「預售屋買賣定型化契約」中央日報... 內政部公告之應記載事項者，該公告之應記載事項仍構成契約內容。 內政部e-house不動產交易服務網（http://ehouse.land.moi.gov.tw/），可以查詢及下載新制「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，歡迎民眾多加利用，以保障自身權益。
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廣東房地產開發投資呈現逆勢快速增長
Written on 下午5:03 by B.O.T.
廣東房地產開發投資呈現逆勢快速增長新華網統計顯示，今年以來廣東房企投入到土地購置的費用為１０６．５１億元，同比增長５９．６％，增幅比上年同期提高１０８．９個百分點，拉動開發投資增長６．０個百分點。 在開發品種方面，“大戶型”住宅依然走俏。１－４月，廣東１４０平方米以上住宅投資１９６．８７億元， ...
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地產開發貸款“踩剎車”
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
地產開發貸款“踩剎車”臺灣新浪網分析人士認為，應警惕房產新政給銀行帶來潛在的壞賬風險，不過從長期來看房產新政有利於銀行房貸風險防範，將會給銀行帶來新的信貸機會。 在國務院啟動新一輪的房地產調控後，金融機構對房地產開發貸款的控制更為嚴格。 目前銀監會對於開發貸款和土地儲備貸款明確了“三不 ...
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日本最大房地產開發商首次投資中國房地產
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
日本最大房地產開發商首次投資中國房地產中國評論中評社北京5月20日電／日本最大房地產開發商——三井不動產住宅株式會社已確定在中國天津開發一個總投資達45億元人民幣的生態社區，這是三井不動產在中國內地的首個房地產開發項目。 新華社報道，20日，三井不動產與中新天津生態城投資開發有限公司、長成實業私人有限公司 ...
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房仲：林口與三峽中古屋行情站上每坪14萬
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：林口與三峽中古屋行情站上每坪14萬中廣新聞網一家房仲業者指出，由於台北市房價居高不下，想在北市周邊居住的民眾，因此轉往台北縣購屋，其中，又以淡水、林口、三峽和汐止地區的中古屋買氣最旺。根據這家房仲業者統計，林口、三峽這兩個地區，近來中古屋行情每坪價格已經站上十四萬，創下去年第一季以來新高，成交量 ...
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房貸限縮 合約加註「但書」免糾紛
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房貸限縮 合約加註「但書」免糾紛網路地產王住商不動產表示，要避免貸款失敗、訂金被沒收的窘境，可在合約上加註萬一銀行貸款不如預期成數，則此合約失效等字樣，如此一來就不怕訂金被沒收，不過這也需要在買賣雙方同意下加上。 台灣銀行說，在老舊社區不斷有都更題材炒作，使得老舊公寓喊出價格居然比附近的預售屋 ...
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北縣房地產高漲 工業住宅五年漲幅達二至五成
Written on 中午12:03 by B.O.T.
北縣房地產高漲 工業住宅五年漲幅達二至五成中央日報受到大臺北高房價的擠壓，小老百姓開始蒐羅平價住宅，但沒想到以往因工業土地取得成本較低，房價相對便宜二至三成的工業住宅，如今也開始受臨近房價的帶動而水漲船高。根據中信房屋針對工業住宅較為集中的臺北縣加以調查發現，中和市、板橋市、新莊市及泰山鄉的工業住宅， ...
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大同衝土地開發 今年估獲利10億
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
大同衝土地開發 今年估獲利10億聯合新聞網大同明日世界一期土地1800坪，建案金額40億元，曾創下南港一坪80萬元的紀錄，今年完工交屋，推估尚志資產開發以完工認列獲利，今年挹注大同上看10億元以上。 6月將推案的大同明日世界二期土地面積2200坪，建案規模達60億元以上，將再創大同在房地產的單筆推案新高。 ...
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購房貸款需求上週下降至13年最低
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
購房貸款需求上週下降至13年最低Business Times (新聞發布)接近10%的失業率和大量的法拍屋使得低借貸成本和企穩的房價無法有力地推動房市的復甦。業內人士指出，在處理掉法拍屋庫存之前，房價還很難重新恢復上漲；該人士預計到明年下半年市場上低價出售的法拍屋可能有希望處理完。
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中縣／新式預售屋定型化契約上路 稽查發現不少建商違規
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
中縣／新式預售屋定型化契約上路 稽查發現不少建商違規NOWnews翟威甯認為建商也應將主建物與附屬建物價格區別的方式與依據的資訊公開，公設的比例也應合理，在使用建材配備方面，儘量不出現同等級品字眼，藉由資訊公開透明，徹底改善以往建商習慣性對公設比灌水的情況，將可減少預售屋買賣糾紛，消費者也應在了解購屋的需求及簽約的 ...
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彰銀臨沂街土地1人投標，每坪232萬高價標出
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
彰銀臨沂街土地1人投標，每坪232萬高價標出DJ財經知識庫房仲業者認為，由於彰銀該筆土地底價已偏高，溢價率不多應屬合理。房地產業內並臆測，此次的買方應是08年買下隔壁土地的陳姓民眾。 彰銀此次標售的土地位於濟南路二段58號後方，現況為停車場使用。台灣房地不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，彰銀此筆土地面積僅59坪， ...
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彰銀臨沂街土地 每坪232萬標脫
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
彰銀臨沂街土地 每坪232萬標脫中央通訊社... 土地，面積同樣約59坪，2塊土地平均成本約189萬元，推估隔壁陳姓民眾投標的可能性最高。 他說，假如2塊土地共同開發，基地面積可達118坪，可以興建地上8樓、地下2樓的產品，可規劃坪數約60坪大小的住宅。以目前區域新成屋行情每坪90萬到95萬元推估，利潤空間至少3成。
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浙江發布遏制房價過快上漲政策 規范土地出讓
Written on 下午6:03 by B.O.T.
浙江發布遏制房價過快上漲政策 規范土地出讓新華網浙江頻道解讀：記者從開發商和房產中介了解到，去年年底開始，銀行已收緊了二手房貸款，對于首套二手房貸，無論建築面積90平方米以上還是以內，最低首付普遍三成；對于一手房的首套和二套房商業按揭，房產新政後，銀行已按上述意見執行。其中，首套住房且套型建築面積90平方米以內 ...
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臺北市國稅局:自用住宅購屋借款利息與房屋租金支出僅擇一適用
Written on 下午4:03 by B.O.T.
臺北市國稅局:自用住宅購屋借款利息與房屋租金支出僅擇一適用中央通訊社(中央社訊息服務20100519 15:44:12)財政部臺北市國稅局表示，綜合所得稅列舉扣除自用住宅購屋借款利息支出與房屋租金支出僅能擇一適用，不得同時列報扣除。 該局說明，自用住宅購屋借款利息每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限，但申報有儲蓄投資特別扣除額者，其申報之 ...
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陳裕璋：盯緊不動產貸款
Written on 上午9:03 by B.O.T.
陳裕璋：盯緊不動產貸款聯合新聞網新任金管會主委陳裕璋19日將到立法院財委會業務報告，書面報告中指出，健全房市是以「經濟手段處理經濟問題」，金管會將加強對不動產貸款監理，銀行不動產授信定價策略及授信品質會列為金管會日後金檢與日常監理重點。 陳裕璋並在報告提到，鑑於主要國家都訂有公司履行 ...
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每坪213萬! 法拍屋2.2億成交
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
每坪213萬! 法拍屋2.2億成交華視新聞法拍店面市場傳出新天價！台北東區忠孝GO旁的一家餐廳，今天以每坪213萬的天價標出，得標價高達2.2億、創下法拍店面新高！房仲業者說，這個標的物其實還有租約不點交，標到的投資客還得先經過訴訟、排除現有租約才能重新招租，不過因為地段非常精華，看準未來每坪租金可飆 ...
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東區法拍屋創新高 2.2億成交
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
東區法拍屋創新高 2.2億成交華視新聞房仲業者說，這個標的物其實還有租約不點交，標到的投資客還得先經過訴訟、排除現有租約才能重新招租，不過因為地段非常精華，看準未來每坪租金可飆到七十萬，增值將近一倍，投資還是非常划算。一樓的美式餐廳、加上地下一樓的火鍋店。這個屋齡30年的房子總面積大約154坪 ...
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熱錢回流 不動產投資當紅
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
熱錢回流 不動產投資當紅中時電子報會計師表示，有錢人將錢匯回台灣，主要都是投資在房產上，尤其是買土地如建地、重劃區等，或者是直接買商辦不動產，但買的標的一定會找好出租、好脫手，換言之，有錢人只要一買商辦不動產，至少馬上就可以收租金，且貸款的錢還可以抵稅。 會計師表示，有錢人會投資在土地 ...
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貸款購屋贈與 最有利
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
貸款購屋贈與 最有利中時電子報而王先生若選擇貸款購屋，再將不動產及房貸一併贈與給兒子，則可適用於贈與稅法第21條規定，房貸屬於「附有負擔」的贈與，可自贈與金額中扣除。 林敏弘舉例，王先生貸款400萬元購買上述市值1000萬元的房子，再贈與兒子時，贈與稅是將公告現值600萬元減去房貸金額400萬 ...
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售屋增加美國建商沒那麼悲觀
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
售屋增加美國建商沒那麼悲觀自由時報美國政府提供的扣抵稅額最高8000美元，民眾搶在4月30日截止前簽約購屋，帶動需求也使待售屋減少。房價的跌深且房貸利率還在低檔，使得更多民眾有能力購屋，但需求若想不墜且違約若要減少以免壓制房價，就業市場必須好轉。 美國全國住宅建商協會（NAHB）/富國銀行信心指數 ...
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租金投資報酬率2.75% 新低
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
租金投資報酬率2.75% 新低聯合新聞網富邦人壽近一年累計投資房地產金額已達316億餘元，包括去年買進台北市信義區A11、大安區土地、耐斯廣場、環亞百貨等，漢諾威大樓則是富邦人壽今年第一件買進標的。 台灣房屋不動產研究室執行長邱太火宣指出，毛租金報酬率2.75%，固然高於銀行定存（目前大額存款一年定存 ...
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聯名購屋‧可否個人名義貸款？
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯名購屋‧可否個人名義貸款？星洲日報金融機構將針對以下情況考慮個別申請個案：*聯名者關係為夫妻，而其中一方沒有工作，那另一方需負起房貸責任。 *聯名者關係為父母及子女，年邁父母沒有工作，那子女則負起房貸責任。 但是，以上最終取決於金融機構的決定，它們也可將其他情況納入考量。 ...
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房貸找房仲 申貸條件更好談
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房貸找房仲 申貸條件更好談yam天空新聞銀行業者提醒，這類與房仲配合的專案，縱使有較寬鬆的申辦條件，但在嚴控風險的前提下，銀行多仍限制不可是投資客，購屋目的必須是自住，且也都限制貸款的成數，大多以八成為上限，如果要提高貸款的金額，就得提高房貸利率，提醒準備購屋的民眾，還是得準備充分的自備款後 ...
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善用3招 精準查房價
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
善用3招 精準查房價中時電子報一、內政部營建署更新改版的「住宅e化網」，資訊豐富，但成交行情未能即時更新：內政部營建署於上周宣布「住宅e化網」更新改版，在「價格連結網」中，可依自身需求，租屋者可連結至崔媽媽租屋網、591租屋網查詢租金行情；購屋人可連結國泰房地產指數、信義房屋等網站了解 ...
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湖北規定開發商閑置土地超1年不得貸款
Written on 下午5:03 by B.O.T.
湖北規定開發商閑置土地超1年不得貸款中國評論中評社北京5月16日電／中國廣播網報道，房地產開發商手中的土地閑置超過一年的，一律不得發放新開發項目貸款。湖北省已出台細則嚴控房地產開發貸款風險。 該細則具體是這樣規定的：土地閑置超兩年和有炒地行為的，對已發放貸款應當調減並採取保全；房地產開發貸款的抵押品 ...
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杜絕“土地財政”才能消除房地產泡沫
Written on 中午12:03 by B.O.T.
杜絕“土地財政”才能消除房地產泡沫新華網在很多地方,土地出讓金已經成為地方政府財政預算外收入的最主要來源,有“第二財政”之稱。“以地生財”的做法危害極大,需採取有力措施,告別對“土地財政”的依賴。 “病因之一”:不盡科學的政績考核機制之害。在工業化和城市化的不斷發展過程中,由于幹部考核制度不盡科學, ...
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聚焦昆明春季房交會：市民關注二套房貸款操作
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聚焦昆明春季房交會：市民關注二套房貸款操作新華網雲南頻道工商銀行雲南省分行現場負責人馬媛說：工商銀行目前對二套房的界定是：只要在人民銀行徵信係統中有過住房貸款記錄的，無論是否已經賣出，再次購房都算作第二套房。二套房按揭一律按照50%的首付、1.1倍利率標準執行，三套房首付亦是大幅提高。該負責人還指出，“外地戶口在 ...
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世茂房地產獲4.6 億美元銀團貸款
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
世茂房地產獲4.6 億美元銀團貸款香港電台世茂房地產公布， 獲14 間金融機構籌組4.6 億美元3 年期有銀團貸款， 貸款原本的籌組目標為4 億美元。 貸款年利率為倫敦銀行同業拆息， 或香港銀行同業拆息加2.55 厘， 所籌集的資金將用作日常營運， 包括項目發展及償還其他貸款等。
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北縣市下周土地標售案，北市1坪換北縣130坪
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
北縣市下周土地標售案，北市1坪換北縣130坪DJ財經知識庫房仲業者表示，2筆土地的底價落差大，相當於在市區買一塊地，可在郊區買130坪。 彰銀公告將標售中正區濟南路二段58號後方，現為停車場的58.98坪土地，該筆土地使用分區為住三用地，容積率225%，建蔽率45%，換算底價每坪230萬元。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣) ...
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上海將嚴控全年信貸增量 防範房地產貸款風險
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
上海將嚴控全年信貸增量 防範房地產貸款風險信報財經新聞... 要及時採取有效的整改、重組和保全措施。 關於房地產貸款，他指出，在滬銀行業機構嚴格落實國10條房地產新政要求，切實防範房地產貸款風險。對於土地儲備貸款，綜合考慮政府信用和財政收支狀況的情況，大幅壓低土地抵押率，監測貸款投向與土地用途，嚴防貸款被挪用。
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《傳產》永慶房仲網成軍至今，訪客人數爆增12倍
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《傳產》永慶房仲網成軍至今，訪客人數爆增12倍中網理財除了房仲本業服務之外，因應消費者購屋後更多需求，永慶將觸角延伸至居家服務，於是2009年時成立永慶HouseFun裝潢家頻道，繼租屋及裝潢服務引發熱烈迴響後，2010年因應行動上網的市場趨勢，推出了「手機宅速配」，手機用戶只要拿起手機，就可以立即秀出此區域內的所有銷售 ...
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《金融》銀行信用風險過度集中在房貸，央行提出警訊
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《金融》銀行信用風險過度集中在房貸，央行提出警訊中網理財新住宅成屋供給縮減，惟空閒住宅數仍高。因房價上漲及所得成長有限，全國房價所得比及貸款負擔率持續攀高，民眾購屋負擔加重，尤以台北市為最。 央行表示，利率只要不確定就是風險，不論是企業或個人只要是有理性的經濟人都應該對利率有風險的意識。
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陳志武：政府壟斷土地供應 逼著房價只漲不跌
Written on 下午4:03 by B.O.T.
陳志武：政府壟斷土地供應 逼著房價只漲不跌香港文匯報按揭貸款這一金融產品，縮小了中低收入群體跟富有群體間的生活差距，讓中低收入的人也能有機會像高收入者一樣，較早買到房子、汽車等，或者買多套房投資。試想，如果沒有按揭貸款，市場化後的房地產就只是高收入階層的市場，不僅中低收入家庭年老之前買不到房，就連其 ...
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房市快訊／房仲業調查短期房價 結論：不會跌
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房市快訊／房仲業調查短期房價 結論：不會跌NOWnews信義房屋2010年第2季購屋意向調查，對於未來一季認為房價上揚者，有百分之31.9、百分之36.5的比重認為持平、只有百分之31.6認為下跌。 如果時間拉長至未來半年，認為房價會上揚的比重提高到百分之34.9，認為會下跌的也提高到百分之35.1，整個調查中，僅有3成左右認為房價 ...
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房市快訊／媽媽購屋大調查 現代媽媽最重環境品質
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房市快訊／媽媽購屋大調查 現代媽媽最重環境品質NOWnews東森房屋表示，近年各都會地區房價飆漲，許多新成屋及預售屋的公設比更高達35%，以一般3房2廳的個案來看，權狀35坪，扣除35%的公設12.2坪，實際使用面積僅剩22.7坪，以一家四口使用分析，空間非常有限，所以有高達29%的媽媽希望住家中的曬衣空間可增加。 ...
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繞道貸款購屋_房價回落有限
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
繞道貸款購屋_房價回落有限中時電子報在大陸一連串打壓高房價的調控政策下，各省市的房價已經出現明顯降幅，不過，根據新華社報導，不少地方的調控政策至今仍按兵不動，銀行業暗地裡更以各種名目間接對房產項目進行放貸，所謂的房價回落可能僅是一種假象，大陸中央的高房價「破冰」執行力正面臨嚴峻考驗。 ...
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房市熱 大台北法拍屋無案可標
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房市熱 大台北法拍屋無案可標中時電子報山水法拍資產管理公司執行長丁建生分析，法拍市況的冷熱，與一般住宅市場呈逆向指標，而且通常比一般住宅延宕3個月至半年反應，因借款人遲繳房貸超過3期以上，銀行便申請假扣押，進而查封房子，並委請鑑價公司估價，交由法院拍賣，在這段期間，若債務人可將房子轉賣變現， ...
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土銀推出理財型貸款
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
土銀推出理財型貸款中時電子報土地銀行指出，「財夠力久久理財型貸款專案」利率為2.6％起，為回饋客戶，如申貸客戶為房貸戶、貴賓理財戶、證券戶或企業主時，貸款利率將更加優惠，專案期限至99年12月底止，相關訊息請上土地銀行網站：www.landbank.com.tw。
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購屋決策女性主導 房仲大增女業代
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
購屋決策女性主導 房仲大增女業代中時電子報不僅女性業務員「吸金」功夫一流，購屋由女性決策比例也高出男生一成一，永慶房屋、信義房屋皆表示，將大幅提升女姓員工比例。 據永慶房仲集團成交資料， 98年大台北地區女性購屋成交件數比例為54.5％，較男性46.7％多出近8個百分點。 在台北市部分，女性購屋成交件數比 ...
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藝人理財／黃韻玲付房貸像存錢鍾欣凌買房先看有無壁虎
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
藝人理財／黃韻玲付房貸像存錢鍾欣凌買房先看有無壁虎NOWnews不少女藝人投資理財，都偏好投資房地產，音樂才女黃韻玲也說，即便好友張宇不斷勸她買股票、外幣，但她就是一竅不通，倒是買房子、付房貸，讓她感覺像在存錢，可以穩定累積財富。而同樣偏好買房置產的，還有藝人鍾欣凌，她選在內湖三總附近購屋，兩年內增值超過一成。 ...
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科技房仲引領先驅 永慶房仲網穩居第一品牌
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
科技房仲引領先驅 永慶房仲網穩居第一品牌自立晚報除了房仲本業服務之外，因應消費者購屋後更多需求，永慶將觸角延伸至居家服務，於是2009年時成立永慶HouseFun裝潢家頻道，繼租屋及裝潢服務引發熱烈迴響後，2010年因應行動上網的市場趨勢，推出了「手機宅速配」，手機用戶只要拿起手機，就可以立即秀出此區域內的所有銷售 ...
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北京房地產投資仍佔固定資產投資的半壁江山
Written on 下午4:03 by B.O.T.
北京房地產投資仍佔固定資產投資的半壁江山新華網在房地產開發投資中，土地購置費所佔比重為５０．１％，若扣除土地購置費影響，北京房地產開發投資僅增長５．４％。 １至４月，北京市完成商品住宅開發投資２５９．３億元，同比增長５８．８％。其中，經濟適用房投資１０．８億元，同比下降１．３％。 ...
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土銀推「財夠力久久理財型貸款專案」，利率2.6%起
Written on 中午12:03 by B.O.T.
土銀推「財夠力久久理財型貸款專案」，利率2.6%起中時電子報土地銀行推出優惠「財夠力久久理財型貸款專案」，該案貸款利率為2.6%起，如申貸客戶為房貸戶、貴賓理財戶、證券戶或企業主時，貸款利率將更加優惠，專案期限至99年12月底止。該貸款必須提供擔保品，和貸款計畫，在金額上依擔保品價值而定，並沒有上限。 ...
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《金融》土銀推「財夠力久久理財型貸款專案」，利率2.6%起
Written on 上午11:03 by B.O.T.
《金融》土銀推「財夠力久久理財型貸款專案」，利率2.6%起中網理財土地銀行推出優惠「財夠力久久理財型貸款專案」，該案貸款利率為2.6%起，如申貸客戶為房貸戶、貴賓理財戶、證券戶或企業主時，貸款利率將更加優惠，專案期限至99年12月底止。該貸款必須提供擔保品，和貸款計畫，在金額上依擔保品價值而定，並沒有上限。 ...
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4月份北京CPI同比漲1.8% 房貸利率成助推因素
Written on 上午9:03 by B.O.T.
4月份北京CPI同比漲1.8% 房貸利率成助推因素新華網目前，房屋價格並沒有直接納入CPI的計算范疇，但它以實際租金和虛擬租金的形式在CPI中有所體現，如房屋裝修、折舊、房租、購房貸款利率變動、物業管理費、水電費等。 4月食品類價格總體上漲4%，其中幹豆類上漲29.9%、鮮菜價格上漲32.6%。食品類價格上漲主要受南旱北寒的 ...
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土地抵押貸款 金額有限 風險可控
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
土地抵押貸款 金額有限 風險可控中國經濟網隨著房地產調控的不斷推進，我國土地市場近來出現明顯降溫。土地抵押貸款面臨的風險會否因此加大？對此，著名土地專家鄒曉雲昨天向記者表示，雖然全國土地抵押貸款的金額相當可觀，但土地收益率遠高於貸款利率，只要土地市場不出現過分下跌，其風險仍處於可控範圍。 ...
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房貸壓力測試結果樂觀 地方貸款有隱憂 銀行無懼房價跌三成
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
加拿大星島日報房貸壓力測試結果樂觀 地方貸款有隱憂 銀行無懼房價跌三成加拿大星島日報而有業內人士認為，大量地方貸款以土地抵押、地方財政擔保形式出現，一旦房價下跌，隨之而來就是各類地方融資平台貸款的還款風險。 中國央行一季度貨幣政策執行報告顯示，2010年第一季度，房地產業中長期貸款新增3394億元，佔全部產業中長期貸款的21.9%，比2009年同期 ...
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房貸壓力測試顯示房價跌四成銀行挺得住
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房貸壓力測試顯示房價跌四成銀行挺得住中國經濟網不過也有專家指出，由於房地產貸款的風險有滯後效應，加上目前正進行樓市調控，銀行尤其需要謹慎應對房地產開發貸款潛藏的風險。 據了解，房地產貸款壓力測試並非新鮮事物。2008年6月，銀監會就要求各家商業銀行，根據GDP增長率、固定資產投資增長率、社會消費品零售增長 ...
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房仲：北市八行政區中古住宅成交價多在千萬以上
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：北市八行政區中古住宅成交價多在千萬以上中廣新聞網信義房屋不動產企研室專案經理李健銘則表示，今年第一季，萬華區住宅平均每坪成交價為三十二萬元左右，其中，大樓每坪約三十四萬，公寓每坪約為二十六萬。 此外，由於使用手機上網的人越來越多，這家房仲業者也推出「找屋查行情一指通」服務，只要民眾使用iPhone手機， ...
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弒親前有錢想買屋 房仲：張瑞男偕妻看3次房子
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
弒親前有錢想買屋 房仲：張瑞男偕妻看3次房子NOWnews房仲業者說，總共陪客戶帶看3次，第一次是薛家琳自己看屋，正確時間他們也不記得，後來夫妻倆在3月6日和4月1日又各看了一次，但都沒有中意的，不過，從3次看房紀錄看起來，證明嫌犯當時手頭很寬裕，兩個月後卻向父母獅子大開口，要200萬元不成就燒炭弒親。 ...
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北市買屋不必千萬房仲：往萬華、文山區找
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中央廣播電台北市買屋不必千萬房仲：往萬華、文山區找中央廣播電台不過，房仲業者調查發現，想要在台北市內以新台幣1千萬購屋，還是有可能。最新調查指出，台北市萬華、文山、大同以及北投區，有超過一半以上的住宅成交物件，房屋總價都在千萬以下，但實際看屋後會發現，這些「價錢可親」的物件多屬老公寓，屋齡也都稍微偏高。 ...
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房貸成本漲 三種方法幫房貸族省貸款利息 圖
Written on 下午6:03 by B.O.T.
新華網山東頻道房貸成本漲 三種方法幫房貸族省貸款利息 圖新華網山東頻道近近日，記者調查了解到，隨著房貸新政的執行和加息的臨近，如何節省貸款利息成了目前房貸族最關心的問題。 山東青島市民孫先生告訴記者，他去年貸款100萬元在石老人海邊買了一套住房，當時申請的是7折利率，等額本息方式還款，貸款期限30年，每月還款4865元，30年總 ...
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北市買屋不必千萬 房仲：往萬華、文山區找
Written on 下午5:03 by B.O.T.
北市買屋不必千萬 房仲：往萬華、文山區找中央廣播電台不過，房仲業者調查發現，想要在台北市內以新台幣1千萬購屋，還是有可能。最新調查指出，台北市萬華、文山、大同以及北投區，有超過一半以上的住宅成交物件，房屋總價都在千萬以下，但實際看屋後會發現，這些「價錢可親」的物件多屬老公寓，屋齡也都稍微偏高。 ...
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月繳房貸2萬 入住新北市不難
Written on 上午11:03 by B.O.T.
月繳房貸2萬 入住新北市不難網路地產王房仲業者表示，首購族入住新北市一點都不難，以台北縣第二圈為例，30坪的中古屋平均總價不到600萬元，以貸款七成、利率2%、年限20年計算，自備款約175萬，每月房貸僅2萬元左右，對於雙薪家庭而言，房貸負擔不算太重。 根據信義房屋統計，台北縣第一圈(板橋、新店、永和、 ...
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租金「假性復甦」 待租延長1.5個月
Written on 上午11:03 by B.O.T.
租金「假性復甦」 待租延長1.5個月網路地產王永慶房仲集團租屋發言人涂金谷表示，由於房價漲幅過速，逐漸墊高購屋者的成本，原本租金水準已無法滿足最低投資報酬水準，到去年底為止，大台北整層出租住宅投資報酬率僅餘2%下上，扣除房屋折舊及屋況整理成本，收益報酬已比定存利率高不了多少。 涂金谷推估，在目前就業 ...
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住宅租金漲不動 空置期拉長
Written on 上午9:03 by B.O.T.
住宅租金漲不動 空置期拉長yam天空新聞永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示，從成交資料顯示，房價漲幅驚人，許多房東把提高的購屋成本，轉嫁到租金上。4、5月以來，大台北地區整層住宅租金大幅上揚，相較今年第一季漲幅約10%，台北市每坪租金來到868元，台北縣每坪5百元，目前大台北地區整層住宅出租投資報酬率 ...
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房貸壓力測試結果:大部分銀行能容忍房價下降三成
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房貸壓力測試結果:大部分銀行能容忍房價下降三成中國經濟網測試顯示，房地產價格下降30%，開發貸款不良率增加1.2%，個人按揭不良率提高0.9%。交通銀行副行長錢文揮表示，由於交行房地產貸款佔比相對較低，完全有把握消化和吸收這部分風險。 建行有關人士在一季度業績發佈會上也表示，如果房價下跌30%，對該行不良貸款影響的百分點 ...
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美國房屋價格偏低 屋主待價而沽 房仲：快要無房可賣
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
美國房屋價格偏低 屋主待價而沽 房仲：快要無房可賣華視新聞按理而言，上升的價格可視為空屋增加的徵兆，只是從美國房市的發展，從未出現如此過剩的空屋，專家稱為影子庫存(Shadow Inventory) ，其中有2個原因，一為抵押業者扣住手中的空屋，二為屋主想賣掉手中的不動產，卻因為價格太低而不願賣出。 貸款業者也想抑制取消贖回權， ...
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租屋市場假性復甦？租金調升空租期拉長
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
卡優新聞網租屋市場假性復甦？租金調升空租期拉長卡優新聞網短短不到一年半，北縣市漲幅逾5成，造成購屋出租者成本大幅提升，屋主基於成本壓力開始調升租金開價，市場隨即出現租金隨房價漲、空租期卻拉長的「假性復甦」。 北市由去(98)年Q1的1.8個月的空租期，攀升達今(99)年Q2的2.9個月，北縣則是由2.0個月攀升達3.5個月，空置期 ...
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北市租屋投報率 剩1.7％
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
北市租屋投報率 剩1.7％聯合新聞網台北市房價走揚，租屋行情也跟著水漲船高。今年第二季台北市住宅租金價格比去年第四季上漲約10%，平均每坪租金為848元，已從去年第二季谷底逐步上升。但目前空屋仍多，房東平均約三個月才能找到新房客，台北市住宅租金投報率僅剩1.7%。 永慶House Fun租屋發言人涂金谷 ...
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房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕自由時報信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北縣第二圈許多新成屋單價都還在2 字頭，甚至捷運已動工的「準捷運宅」，如新莊、蘆洲等地區，今年第1 季房市有急追第一圈態勢。 蘇啟榮建議，首購族搭大眾運輸工具，住週邊衛星城鎮已成一種趨勢，有急迫購屋需求的首購族可以選擇的 ...
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房貸壓力測試結果出爐:房價跌三成銀行可以忍
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房貸壓力測試結果出爐:房價跌三成銀行可以忍中國經濟網交通銀行副行長錢文揮日前在業績發佈會上透露,壓力測試結果顯示,房地產價格下降30%,交行開發貸款不良率將增加1.2%,個人按揭不良率提高0.9%。錢文揮表示,交通銀行房貸業務餘額佔比較小、房貸業務品質較好,個人房貸不良率僅0.37%。 而在與券商分析師一季度業績交流會上， ...
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台北縣／淡海新市鎮土地標案 湯泉擊敗遠雄
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
台北縣／淡海新市鎮土地標案 湯泉擊敗遠雄NOWnews淡海輕軌捷運有望，帶動土地標售。營建署標售多筆淡海新市鎮土地，不少都是先前已經流標過的土地，此次開發商都聚焦在第10筆的海景素地，該筆約1.9萬坪的土地，吸引包括遠雄集團與宏泰建設、甲山林集團、寶路開發合資的湯泉集團代表人陳素芳，共兩組買方進場搶標，遠雄出 ...
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空租期拉長 大台北租屋市場疲弱
Written on 下午5:03 by B.O.T.
空租期拉長 大台北租屋市場疲弱中央通訊社（中央社記者林沂鋒台北11日電）房仲表示，今年第二季大台北整層住宅租金大幅上揚，但空租期也拉長。台北市空租期由去年第一季的1.8個月，到今年第二季增至2.9個月，顯示大台北租屋市場仍然疲弱。 根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年第一季到今年第二季大台北平均房價 ...
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房貸“借道”抵押貸款降低首付
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房貸“借道”抵押貸款降低首付中國經濟網房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 通常，新房抵押貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度不超過房屋評估值的70%。
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假性復甦？大台北房市空租拉長 房東大開口 租金漲10%
Written on 下午4:03 by B.O.T.
假性復甦？大台北房市空租拉長 房東大開口 租金漲10%台視新聞大台北房價持續飆高，造成購屋出租者成本大幅提升，為保有一定投資報酬水準，即使目前租屋市場空租情況持續惡化，屋主基於成本壓力只好開始調升租金開價，形成租金隨房價漲、空租期卻拉長的「假性復甦」市況。 根據永慶House Fun租屋資料統計，今年第2季大台北整層住宅 ...
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報稅／售屋族節稅法 善用財產交易損失舉證、重購退稅
Written on 下午1:03 by B.O.T.
報稅／售屋族節稅法 善用財產交易損失舉證、重購退稅NOWnews永慶房屋契約部經理王乃佳表示，如果是出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出來的財產交易所得較低，而且能提供相關證明文件，也可以選擇按實際發生的價額申報。 也就是說，屋主當初購屋時，所付出的相關稅費、仲介費和代書費等，以及購屋之後的裝修費用等 ...
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房市快訊／不動產交易糾紛 6成問題是房仲
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房市快訊／不動產交易糾紛 6成問題是房仲NOWnews中信房屋建議消費者在委買或委賣前，對房仲人員多作評估，包括傾聽與分析需求的能力、在地深耕的年資、專業證照、過去的專業資歷等條件，都很重要。 此外，若已發生糾紛，台北縣政府消保官楊順惠表示，若遇上不負責任的賣方或仲介，第一時間就可向當地的消保機關提出 ...
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深圳規定房地產開發貸款不得超五成
Written on 中午12:03 by B.O.T.
深圳規定房地產開發貸款不得超五成香港新浪網南方日報訊(記者潘玉蓉)根據市銀監局要求，深圳各銀行將堅持對房貸申請人進行面測面試居訪，並堅持動態管理首付款成數，嚴格執行國務院和銀監會有關住房按揭貸款首付款最低成數的要求和規定；堅持利率按照風險定價，通過上浮利率覆蓋風險。 在上周末召開的中資商業銀行 ...
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預售屋窗框保麗龍製 建商：裝飾用
Written on 中午12:03 by B.O.T.
預售屋窗框保麗龍製 建商：裝飾用中央通訊社（中央社記者孫天美吉隆坡11日專電）馬來西亞出現預售屋的窗口外框，建材居然是聚苯乙烯（俗稱保麗龍）。 一些屋主於2006年購買檳城州（Penang）北海區的預售屋，日前前往察看已竣工的新屋時，意外發現屋子窗口框架的建材竟是保麗龍，而保麗龍外則鋪上薄薄的一層水泥。 ...
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犒賞媽咪禮很大 購屋收租當家用
Written on 上午11:03 by B.O.T.
犒賞媽咪禮很大 購屋收租當家用網路地產王住商不動產企研室主任徐佳馨觀察，桃園以南地區想買屋給母親收租的買方，要比台北縣市多，由於中南部地區房價較低，租金報酬相對高，且子女多數北上就業，較有餘力購屋，再者中南部民眾民風保守，購屋置產觀念也較興盛。 中信房屋企劃室協理江龍名建議，想為家人置產的 ...
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小套房貸款 難上加難
Written on 上午10:03 by B.O.T.
聯合新聞網小套房貸款 難上加難聯合新聞網民眾申貸各種房貸愈來愈難，其中小套房最近幾乎貸不到房貸，就連公教人員如果是買第二棟房子，貸款成數也被降至五成以下。 （本報系資料庫） 行庫主管分析，房價居高不下，一旦景氣反轉，每坪單價偏高的小套房可能首當其衝，加上小套房主要是賣給特殊族群，如單身貴族、 ...
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中國打房 台灣房屋估1.8兆元資金外流 部分將轉向台灣房市
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
中國打房 台灣房屋估1.8兆元資金外流 部分將轉向台灣房市華視新聞因為資金永遠是流向投資報酬期望最高的地區，房地產也是如此。台灣都會區房價，尤其是這兩年出現大漲後，房租水準並沒有隨著房價同步調高，使得租金報酬率遠低與其他國家的都會區。 以現今台北市為例，無論是住宅或商業用途的年房租報酬都降到2-3%，遠低於上海、紐約、 ...
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滬上月新增個人住房貸款回落
Written on 下午1:03 by B.O.T.
滬上月新增個人住房貸款回落香港電台上海銀監局表示， 上月房地產業貸款增加144 億元， 個人住房貸款增加93 億元， 兩項貸款業務投放規模總體呈逐月回落趨勢。 另外， 期內個人消費貸款新增111 億元， 比年初增加467 億元， 信貸投放在拉動消費、 擴大內需方面起到一定作用。 此外， 全市主要銀行本外幣中 ...
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單親媽媽投資房市 從低價開始
Written on 上午11:03 by B.O.T.
單親媽媽投資房市 從低價開始網路地產王經濟壓力比雙親家庭還沈重的單親媽媽，想要投資買房子、讓自己老年有固定收入，也非不可能，房仲業者指出，單親媽媽想投資房市，先從低價商品開始，停車位、套房、二房低總價商品，都是可投資標的之一。 住商不動產表示，對於存款不多、但又想投資房地產的單親媽媽，停車 ...
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房價松動致土地市場降溫 開發商對後勢判斷不一
Written on 上午9:03 by B.O.T.
新華網房價松動致土地市場降溫 開發商對後勢判斷不一新華網21世紀不動產市場分析師齊凡告訴記者。 “和政策出臺前相比，現在幾乎看不到買房人，業主的心態也發生了較大變化，以前堅稱不降價的業主也表示可以商量，個別戶型的價格甚至出現了1000元至2000元不等的讓利，這在以前幾乎是不可能的，即使這樣也沒看到購房者的熱情有多大 ...
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房價松動致土地市場降溫 開發商對樓市走勢存分歧
Written on 上午8:03 by B.O.T.
新華網房價松動致土地市場降溫 開發商對樓市走勢存分歧新華網據福州房地產指數顯示，福州房價目前仍保持堅挺，住宅成交量卻明顯下滑。新華社記者來建強攝 新一輪的樓市降價大幕正在開啟？ 記者近日在北京、上海、南京等城市採訪發現，二手房市場率先進入調整期，出現“量價齊跌”。中原地產最新統計顯示，4月29日至5月5日期間，京、 ...
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現在買房太蠢 「宅神」朱學恆樂當租屋族
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
現在買房太蠢 「宅神」朱學恆樂當租屋族NOWnews台北市中古屋價格半年內，飆到每坪45萬元，漲幅高達1.7成，相較於租屋行情價，一坪700多元，10年來不漲反降。假如買間台北市30坪中古公寓，少說1300萬起跳，利息加本金，每月大約繳6萬，反觀租房子每個月2萬多就搞定，省下4萬活用資金，也難怪高達3成原本計畫買屋的民眾， ...
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理財周刊／買坡地住宅8大注意事項
Written on 下午1:03 by B.O.T.
理財周刊／買坡地住宅8大注意事項NOWnews都將成為購屋者心中的疑慮，房價就不易上漲。 莊孟翰說，有些人喜歡住在山上，享受居高臨下，及推窗而出滿眼的綠意，但發生走山事件，山坡地住宅的房價影響在所難免，尤其銀行對建商位於山坡地建案的土地融資及建築融資都會緊縮；此外，消費者買山坡地的房子，房貸成數也 ...
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房貸族精明繳稅 3撇步報你知
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
房貸族精明繳稅 3撇步報你知中時電子報二、「購屋借款利息」必須先扣除「儲蓄投資特別扣除額」後，剩下的金額才申報扣除額：永慶房屋契約部經理王乃佳表示，多數人買了房子會向銀行貸款，而房貸族正可採用「自用住宅購屋借款利息扣除額」達到節稅效果，每年每一申報戶以一屋為限，扣除額最高為30萬元，並以當年 ...
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房子百百款 4類產品少碰
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
中時電子報房子百百款 4類產品少碰中時電子報章定煊表示，小坪數的套房產品，不符合一般家戶的居住空間，不算是主流產品，入住後只能短暫性持有，未來仍有換屋需求，再加上目前的租屋市場供過於求，租金始終處於低水位，若要將套房出租，也未必能達到較佳的投報率。 四、地處偏遠住宅：根據永慶房仲集團「民眾遷移 ...
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名家看市－只要錢夠 好房子隨時是買點
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
名家看市－只要錢夠 好房子隨時是買點中時電子報還沒開始看屋買屋就嫌門檻太高的人，一輩子可能都買不起房子。想知道目前房地產景氣狀況要先了解房屋成交量，量先價行，房價是供需問題不是漲跌問題，如房屋成交量持續萎縮，就代表房價缺乏上漲動能。但從今年首季全台房屋買賣交易量及預售屋大量釋出，不難看出房市 ...
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尚瑞強有媽媽軍師 「時機到 就該買屋」
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
聯合新聞網尚瑞強有媽媽軍師 「時機到 就該買屋」聯合新聞網後來，在老媽的督促下，尚瑞強和弟弟又都前進台北縣新店買房子，尚瑞強當時買的是新店某預售屋，弟弟則買了新店中央新村的中古屋。 尚媽媽一直希望尚瑞強早日成家，但他忙到現在還是單身，所以新店的房子空著不是辦法，尚瑞強後來決定賣出，原先每坪20多萬元買進，出手時 ...
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烏魯木齊：開發商投資不足造成房地產市場供應量下降
Written on 下午4:03 by B.O.T.
烏魯木齊：開發商投資不足造成房地產市場供應量下降新華網分析認為，開發商投資不足，造成近期市場供應量的大幅下降，要保持房價穩定需通過增大市場供應量；同時，在國家各項政策措施抑制房地產投資和投機需求的前提下，烏魯木齊連續兩月本市新建商品房成交量保持１０％左右的高增長，表明市場需求依然很大。 ...
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媽媽辛苦了 買屋多思量
Written on 中午12:03 by B.O.T.
媽媽辛苦了 買屋多思量中央通訊社住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，媽媽購屋族比一般購屋者有更多考量，包括生活機能、學區、住宅安全都是媽媽購屋族在買屋時一再推敲的地方。 她將媽媽族分為青春媽媽、熟女媽媽與單親媽媽3大類，並針對3類購屋者提出建議。 青春媽媽往往經濟尚未穩定，需要工作與家庭 ...
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媽媽族購屋 重學區價格
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
媽媽族購屋 重學區價格聯合新聞網永慶房仲集團研展室協理黃增福說，即使房價高不可攀，但「學區宅」仍是票房保證。博愛國小周邊房價每坪要76.9萬元，因位居信義計畫區，是北市最貴氣的國小學區。至於新生國小，每坪也要74.1萬元，市中心(松山、信義、大安、中正)的明星學區房價，都是50萬元起跳。 ...
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超高住宅 地標兼房價指標
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
聯合新聞網超高住宅 地標兼房價指標聯合新聞網據房仲業者統計，無論是預售屋或中古屋，目前北市樓高超過100公尺的超高住宅大樓，總計6棟，分別為雲頂（135公尺）、揚昇君臨（131公尺）、阿曼TIT（130公尺）、岳泰峰範（127公尺）、勤美璞真（110公尺）、冠德遠見（102公尺）。 雲頂位於北市信義路五段，基地面積1288 ...
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預售屋新制 政府不訂統一價
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
預售屋新制 政府不訂統一價中央通訊社（中央社記者謝佳珍台北7日電）預售屋主建物與附屬建物今年5月1日起分開計價，建商希望內政部統一訂定規範。內政部今天表示，業者應視個別建造成本訂定合理價格，不宜由政府訂定統一的價格規則。 預售屋買賣定型化契約1 日起應分別列明主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及 ...
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房仲：上海建商集體倒貨_上海房價可能跌1成5
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：上海建商集體倒貨_上海房價可能跌1成5中時電子報為了抑制房市，大陸近來除了宣布買第二套住宅家庭，自備款不得低於五成，也決定對無法提供一年以上當地繳稅證明或社會保險維稅證明的非本地客，暫停發放購買住房貸款。對此，上海永慶房屋總經理陳史翎表示，大陸政策限制買房資格，對上海房市的交易量影響很大，他說，新的 ...
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房仲：上海建商集體倒貨 上海房價可能跌1成5
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲：上海建商集體倒貨 上海房價可能跌1成5中廣新聞網（陳鳳如報導） 為了抑制房市，大陸近來除了宣布買第二套住宅家庭，自備款不得低於五成，也決定對無法提供一年以上當地繳稅證明或社會保險維稅證明的非本地客，暫停發放購買住房貸款。對此，上海永慶房屋總經理陳史翎表示，大陸政策限制買房資格，對上海房市的交易量影響 ...
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調查：媽媽買屋 最在意學區
Written on 下午5:03 by B.O.T.
調查：媽媽買屋 最在意學區聯合新聞網住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，調查顯示，會把學區列為重要考量的占13.3%，顯見華人重視小孩教育的心態，也難怪好學區周邊住宅一直是房地產中的「東方不敗」。 精打細算的媽媽們，對高居不下的房價頗有微詞，價格因素在這次調查中，以12.8%的比率拿下第二。 ...
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媽媽購屋經 給我好學區
Written on 下午3:03 by B.O.T.
媽媽購屋經 給我好學區聯合新聞網住商不動產企研室主任徐佳馨分析，媽媽們購屋時最重要的考量是學區，占比達13.3%，顯示少子化下，媽媽更願意投資小孩，也難怪好學區周邊住宅一直是房地產中的東方不敗。不過媽媽們精打細算的本色不改，價格因素在調查中名列第二，占比達12.8%。徐佳馨認為，學區與價格因素 ...
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大陸以假離婚應付新的購屋貸款政策
Written on 中午12:03 by B.O.T.
大陸以假離婚應付新的購屋貸款政策自由時報〔中央社〕中國大陸為抑制房價上漲，規定家庭第2套房貸採高額利息，雖然對房地產市場的投機炒作產生作用，但「上有政策下有對策」，許多地方出現了延緩結婚甚至假離婚的新社會問題。 大陸4月以來連續提出多項政策抑制飛漲的房價，如2套房的高利息、頭期款比例不低於50%、 ...
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房市快訊／房市景氣夯？每天近4家房仲投入市場
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市快訊／房市景氣夯？每天近4家房仲投入市場NOWnews值得觀察的是，這波房仲公司展店潮中，台北縣房仲公司增加數量最高，以3~4月來觀察，台北縣新增43家佔全台新增加家數的21.8%，桃園縣27家佔13.7%，均高於台北市25家（12.7%）。主要除了台北市房仲市場已漸成熟飽和外，不少購屋者因台北市房價高漲，向外圍的台北縣及桃園縣 ...
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海景加捷運 淡海1.9萬坪土地脫標
Written on 上午11:03 by B.O.T.
海景加捷運 淡海1.9萬坪土地脫標網路地產王信義房屋不動產企研經理蘇啟榮分析，該筆土地西有海景、東南邊則有高爾夫球場景觀，相當適合規劃做休閒住宅產品，加上位於新市鎮邊緣近沙崙市區，地理位置還不錯，長期有捷運可以期待，算是「區域內稀有」的土地，不過新市鎮開發呈現「前慢後快」的特徵，建商資金積壓成本 ...
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北市查預售屋 7家建商違規
Written on 上午11:03 by B.O.T.
北市查預售屋 7家建商違規人間福報【本報台北訊】房價愈漲愈高，引發民怨沖天，新型預售屋買賣定型化契約一日上路。台北市法規會與地政處昨天聯合稽查十家建商，結果有七家未遵行主建物、附屬建物面積分別計價等新規，不合格率高達七成。法規會主委葉慶元說，建商若不守法，「查到一家，就公布一家」，甚至 ...
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淡海新市鎮土地 僅標出一筆
Written on 上午10:03 by B.O.T.
淡海新市鎮土地 僅標出一筆聯合新聞網台灣房屋不動產中心執行長邱太煊表示，原以為淡海輕軌捷運延伸線復活後，對此標案是利多，結果雷聲大雨點小，最後僅標脫1筆。他表示，淡海新市鎮生活機能和商業機能不足，加上過去標下淡海新市鎮土地的開發商，推案都相當艱辛。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，投資淡海 ...
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預售屋定型化契約 北市抽查
Written on 上午9:03 by B.O.T.
預售屋定型化契約 北市抽查臺灣新浪網仙女從天降下紅色布幔，建商大手筆宣傳促銷預售屋，這塊二輪老戲院變身，打算興蓋33層，號稱北市最高的摩天住宅建案，面對政府要求主建物，雨遮、陽台必須分開計價的規定，建商準備好一本厚厚的買賣定型化契約，要購屋消費者安心。 5月1日新版購屋定型化契約上路，北市府 ...
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深圳樓市調控細則出臺 暫停三套房貸款
Written on 上午8:03 by B.O.T.
深圳樓市調控細則出臺 暫停三套房貸款新華網細則主要起草人深圳市房地產研究中心副主任王峰昨日表示，國十條出臺後，深圳房地產市場已經開始大幅調整，深圳細則是根據當地市場的實際情況制定。 深圳公布的樓市調控細則主要體現三個方面，首先，在2010年啟動安居商品房建設，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目 ...
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房市問答 不動產足額擔保債權 不必提供連帶保證人
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房市問答 不動產足額擔保債權 不必提供連帶保證人中時電子報本刊為提供民眾購屋、租屋買賣小常識，即日起特別開闢「房市問答」專欄，歡迎讀者提供遭遇問題，本刊與台灣房屋法務處配合解答。 桃園王小姐問：我先生將房屋設定抵押向銀行借款，我是「連帶保證人」，近來因感情不睦已在談離婚，請問我要如何解除「連帶保證人」之責任？ ...
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淡海土地高價標出 重啟新市鎮開發熱
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
卡優新聞網淡海土地高價標出 重啟新市鎮開發熱卡優新聞網台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊也認為，此次唯一標脫的226號土地不同於其他標售的9筆商業區，因鄰近出海口，具有景觀優勢，可塑造類似「台北灣」的景觀住宅。 台灣房屋淡水新市鎮加盟店店東杜仟惠則表示，淡海新市鎮區域內大都是二、三年新成屋，區域行情約12萬~16 ...
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房市回春房仲瘋開店 購屋消費糾紛大增
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
卡優新聞網房市回春房仲瘋開店 購屋消費糾紛大增卡優新聞網房市交易景氣回升，房仲業員工去(98)年年終獎金豐厚，羨煞不少上班族，今(99)年房仲業更是快速展店大舉召才，房仲新開店面也如雨後春筍。根據不動產仲介經紀業營業保證基金會資料，99年4月份就有111家房仲店新開張，顯現金融風暴後，房仲業「遍地開花」的市場發燒現況。 ...
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預售屋新制契約沒有範例 民眾業者都抓瞎
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
預售屋新制契約沒有範例 民眾業者都抓瞎自由時報〔記者簡明葳、黃宣弼、陳品竹／綜合報導〕新制預售屋買賣定型化契約新上路，台北市政府消保官及地政處自本週一起連續抽查十家建商，又有業者被抓包，不過新制無範例可循，購屋民眾與業者同樣一頭霧水。 由於新制規定，主建物、附屬建物、共有部分（即公設），應分別計算 ...
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裝潢案例／他們 從陌生到交心
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例／他們 從陌生到交心聯合新聞網其實不管是第一次購屋或是第二次換屋，每個人都會對自己未來的家空間充滿想像。這次的屋主，由於房子小、預算更有限，不知該找哪位設計師好，因為平日就喜歡看空間設計類雜誌，從「漂亮家居」找到了「IS室內設計」陳嘉鴻，為了了解他的風格及設計理念，還連續看了好幾期 ...
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淡海住宅土地以破紀錄高價標出
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
淡海住宅土地以破紀錄高價標出自立晚報【記者柯安聰台北報導】淡海新市鎮土地標售搭配多項建設利多，住宅區土地以區域天價標脫。當地最大地主湯泉集團由陳素芳等4人以總價36.39億擊敗遠雄，將重啟新市鎮開發熱。 政府陸續提出多項健全房市計畫，試圖緩解大台北地區供不應求的市場壓力。為了有效提供住宅土地的 ...
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深圳停發第三套房貸款
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
深圳停發第三套房貸款香港新浪網... 意見，商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套房以上住房貸款。 有關意見要求銀行對不能提供1年以上深圳市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款；對境外機構及個人購房，嚴格按照有關政策執行。深圳市政府亦承諾，增加住宅土地供應，壓抑樓價。
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愈打愈高？_住展：新成和預售屋價越喊越高___
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
愈打愈高？_住展：新成和預售屋價越喊越高___中時電子報根據住展雜誌調查，因為建商開價越喊越高，四月份建商開價普遍提升一成左右，使得四月北台灣新成屋和預售屋的殺價砍價的議價率也提高到將近一成三左右。 住展雜誌發表四月房市風向球為代表復甦安全的綠燈。住展表示，雖然三月政府開始打房，不但緊縮金融、也嚴控投資客 ...
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淡海新市鎮十筆土地__只標出一筆住宅區
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
淡海新市鎮十筆土地__只標出一筆住宅區中時電子報房仲業者分析，淡海新市鎮生活機能和商業機能不足，過去標下淡海新市鎮土地的開發商，推案都相當辛苦，加上這次標售土地，大多都是商業區土地，在人口進住不多的情況下，商業地開發風險較高，才會只標出一筆住宅地。 營建署標售淡海新市鎮十筆土地，只有唯一的一筆住宅 ...
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愈打愈高？ 住展：新成和預售屋價越喊越高
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
愈打愈高？ 住展：新成和預售屋價越喊越高中廣新聞網根據住展雜誌調查，因為建商開價越喊越高，四月份建商開價普遍提升一成左右，使得四月北台灣新成屋和預售屋的殺價砍價的議價率也提高到將近一成三左右。 住展雜誌發表四月房市風向球為代表復甦安全的綠燈。住展表示，雖然三月政府開始打房，不但緊縮金融、也嚴控投資客 ...
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ECFA實踐在即 房市穩健 北市及新北市價量活潑
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中央日報ECFA實踐在即 房市穩健 北市及新北市價量活潑中央日報對比市中心房價已高，中古屋屋主普遍有惜售心態，預售市場也因土地價格竄升，首購族群較難下手，因此購屋族群多往外圍區移動。 以南港、內湖熱銷的重劃區新成屋來說，其單價僅為鄰近松山、信義區的6~7成，生活機能相同，綠地和產品選擇空間卻更寬廣。 ...
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淡海新市鎮十筆土地 只標出一筆住宅區
Written on 下午6:03 by B.O.T.
淡海新市鎮十筆土地 只標出一筆住宅區中廣新聞網房仲業者分析，淡海新市鎮生活機能和商業機能不足，過去標下淡海新市鎮土地的開發商，推案都相當辛苦，加上這次標售土地，大多都是商業區土地，在人口進住不多的情況下，商業地開發風險較高，才會只標出一筆住宅地。 （陳鳳如報導） 營建署標售淡海新市鎮十筆土地，只有唯 ...
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《傳產》營建署標售10筆淡海新市鎮土地，僅標脫1筆
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《傳產》營建署標售10筆淡海新市鎮土地，僅標脫1筆中網理財信義房屋不動產企研經理蘇啟榮分析，該筆土地西有海景、東南邊則有高爾夫球場景觀，相當適合規劃做休閒住宅產品，加上位於新市鎮邊緣近沙崙市區，地理位置還不錯，長期有捷運可以期待，算是「區域內稀有」的土地，不過新市鎮開發呈現「前慢後快」的特徵，建商資金積壓成本 ...
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房市／淡海新市鎮土地10筆標脫1筆 湯泉36.4億搶贏遠雄
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市／淡海新市鎮土地10筆標脫1筆 湯泉36.4億搶贏遠雄NOWnews政府選定淡海新市鎮土地、機場捷運沿線土地，興建合理價位住宅，讓民眾買屋更容易。 內政部營建署6日標售淡海新市鎮10筆土地，結果僅標脫1筆1.9萬坪的海景素地，開標結果是由陳姓民眾等4人以總價36.4億元標下，比第二高標遠雄集團多出了5億多元，據指出，得標的為當地最大 ...
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深圳樓市政策：對非本地居民暫停發放購買住房貸款
Written on 下午4:03 by B.O.T.
深圳樓市政策：對非本地居民暫停發放購買住房貸款新華網這份名為《關于印發深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》提出，對不能提供１年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。 該通知經深圳市政府同意，由深圳市政府辦公廳印發。通知包含了五項十三條內容，從提高 ...
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新制預售屋定型化契約上路 北市抽查10建商7違法
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新制預售屋定型化契約上路 北市抽查10建商7違法NOWnews北市雙薪夫婦買屋很吃力，特別是房子的區段如果不錯，價格十分驚人。 新制預售屋買賣定型化契約5月1日上路，台北市政府消保官及地政處自本週一起連續抽查10家建商，檢查銷售時所提供之預售屋買賣定型化契約是否與內政部規定相符。北市府法規會主委委員葉慶元今日指出，第 ...
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【業內爭辯】潘石屹︰未來銀行或將不給開發商貸款
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【業內爭辯】潘石屹︰未來銀行或將不給開發商貸款財華網... 簽訂了，二是開發商給墊付30%的款，達到這兩個條件再給開發商貸款。 他認為，北京出台的限售等政策是可以理解的，因為北京目前可售房源僅有3-4萬套，如果沒有半年銷售的庫存即10萬套是非常危險的，北京現在當務之急是盡快加強土地供應，有房子的供應房價才能抑制得住。
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價格修正及話題 四月林口、信義區、三峽房市交易暴增
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中央日報價格修正及話題 四月林口、信義區、三峽房市交易暴增中央日報政府打房澆不熄房市熱度，根據中信房屋四月份成交資料，全台都會區四月份中古屋住宅交易量、價續升，幾個量增的區域如桃園縣單月成長33.33%、大台中單月漲幅13.33%、新北市仍再成長11.71%，且其中皆因房價向下微幅修正5~6%，順利促成看屋客進場購買。 ...
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ECFA實踐在即房市穩健 北市市郊及新北市交易價量活潑
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ECFA實踐在即房市穩健 北市市郊及新北市交易價量活潑中央日報對比市中心房價已高，中古屋屋主普遍有惜售心態，預售市場也因土地價格竄升，首購族群較難下手，因此購屋族群多往外圍區移動。 以南港、內湖熱銷的重劃區新成屋來說，其單價僅為鄰近松山、信義區的6~7成，生活機能相同，綠地和產品選擇空間卻更寬廣。 ...
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北市查預售屋契約10建商7違法
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北市查預售屋契約10建商7違法自由時報他說，有業者故意魚目混珠、將不能實際使用的附屬建物空間與室內空間一起計價；他提醒消費者購屋時加以注意，以免成為冤大頭。 葉慶元說，這7家不符規定的建商與其建案分別為，崴盛建設「大安信義」、敦年建設「凱旋大道」、西環建設「榮耀天璽」、三境建設「大安11」、緯 ...
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中纖：擬處分之新店不動產非中纖舊廠閒置土地
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中纖：擬處分之新店不動產非中纖舊廠閒置土地DJ財經知識庫(2)本公司基於房地產行情升溫，土地價格上漲，故本公司於99/04/12經董事會決議擬處分不動產投資之新店土地(非該報導所述之中纖舊廠閒置土地)。該媒體報導之處分價格及獲利等皆屬記者個人臆測。 (3)該新店土地之交易訊息，應依本公司輸入於公開資訊觀測站之資訊為準。
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預售屋主附建物分開計價__違者罰
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預售屋主附建物分開計價__違者罰中時電子報內政部地政司長羅光宗今天表示，1日起實施預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊）面積及售價，建商若違規，將處罰鍰。 羅光宗於內政部舉行記者會表示，已請縣市政府抽查49家預售屋，發現有8家仍未依新制將主建物、附屬 ...
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青年成家貸款 又來了
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青年成家貸款 又來了聯合新聞網銀行透露，營建署下半年不排除再加碼開放1萬戶額度，建議有意購屋的民眾留意相關資訊，把握運用政策利率省息的好機會。 「青年安心成家方案」針對20歲至40歲的租屋青年，購屋時可由各縣市政府補貼住宅貸款利息，提供前兩年零利率的房屋貸款，最高額度200萬元，貸款期限 ...
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民生社區鍍金 房仲搶破頭
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
中時電子報民生社區鍍金 房仲搶破頭中時電子報住商不動產企研室主任徐佳馨指出，民生社區的房子很好賣，因當地環境清幽，居民素質佳，明星學區也多，且採美式集合住宅低密度規劃，幾乎零公設，土地持分近20坪很大，在眾利多的加持下，民生社區就算捷運未通車也有穩定的買盤，住商不動產2008年業績Top1的店頭，便是由 ...
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房仲瘋開店 仲介糾紛激增2成
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房仲瘋開店 仲介糾紛激增2成中時電子報住商不動產企研室主任徐佳馨表示，仲介業糾紛暴增的原因除了房仲經手交易量較大外，中古屋因屋況落差大，交屋後很容易在短時間內發現，並提出申訴；至於，2009年第一季時原本建商引發糾紛數最多的情況，可能是因為當時處於海嘯谷底，不少購屋者希望藉糾紛來退訂，導致當時 ...
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梧棲國宅標售 24坪87萬
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
梧棲國宅標售 24坪87萬聯合新聞網景氣回溫加上台中縣、市年底合併升格等利多，中縣房地產行情走俏，加上內政部推出「青年安心成家住宅補貼」方案，購屋貸款部分，中縣分配到605戶，登記人數多達909戶，以往乏人問津的國宅也成搶手貨。 縣府工務處使用管理科指出，縣府72年在梧棲興建380戶的五福一期國宅， ...
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避糾紛 買屋3招顧權益
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
避糾紛 買屋3招顧權益中時電子報一、選擇大型房仲品牌較有保障：以最常見的「漏水」糾紛來說，目前如信義、永慶等大型房仲品牌，皆可享半年期的漏水保固，購屋人選擇這類房仲較有保障。 除了選擇大型房仲品牌之外，中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，購屋或售屋者，在委託房仲前也要多評估，包括房仲 ...
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房子買不起 單親租屋補助6千
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房子買不起 單親租屋補助6千華視新聞一個台灣兩個世界，M型化社會愈來愈嚴重了，房價愈來愈高，地方政府積極出招，台中市政府提供單親家庭租屋服務，補助房租三千到六千元，還要在熱鬧的一中商圈附近，推出只租不賣的便宜住宅，每戶20到30坪，每個月租金三千塊錢照顧弱勢。 單親媽媽說出租房子處處碰壁的 ...
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中縣國宅只要87萬元 平均一坪不到4萬
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中縣國宅只要87萬元 平均一坪不到4萬聯合新聞網景氣回溫，台中縣房地產行情走俏，內政部「青年安心成家住宅補貼」方案，購屋貸款台中縣分配到605戶，登記人數超過900戶，而以往乏人問津的國宅也成了搶手貨。 台中縣工務處指出，縣府72年間在梧棲興建戶數共380戶的五福一期國宅，83年間則分別興建豐原社皮國宅、新社國宅 ...
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國宅住宅很搶手_九十萬可買24坪房安身_
Written on 下午6:03 by B.O.T.
國宅住宅很搶手_九十萬可買24坪房安身_中時電子報內政部「青年安心成家住宅補貼」方案，購屋貸款臺中縣分配到六百零五戶，登記人數超過九百戶，因此，以往乏人問津的國宅也成了搶手貨，台中縣國宅住宅，只剩下梧棲五福一期一戶，為嘉惠無殼蝸牛，縣府祭出全省最低價誘因，三十年屋齡的二十四坪國宅，僅賣八十七萬九千 ...
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中縣國宅住宅很搶手_九十萬可買24坪房安身_
Written on 下午5:03 by B.O.T.
中縣國宅住宅很搶手_九十萬可買24坪房安身_中時電子報內政部「青年安心成家住宅補貼」方案，購屋貸款臺中縣分配到六百零五戶，登記人數超過九百戶，因此，以往乏人問津的國宅也成了搶手貨，台中縣國宅住宅，只剩下梧棲五福一期一戶，為嘉惠無殼蝸牛，縣府祭出全省最低價誘因，三十年屋齡的二十四坪國宅，僅賣八十七萬九千 ...
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北京各銀行全面提高非本地居民購房貸款門檻
Written on 下午2:03 by B.O.T.
北京各銀行全面提高非本地居民購房貸款門檻香港新浪網借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》 8.首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票複印件 9.貸款人要求提供的其他文件或資料 對于這一新的房貸限制措施的效果，業內人士普遍認為其可以“精准打擊”以 ...
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中市將推幸福住宅_月租只要三千_先租後售_
Written on 下午1:03 by B.O.T.
中市將推幸福住宅_月租只要三千_先租後售_中時電子報景氣回暖，房市熱絡，台中市豪宅建案接二連三，房價持續飆高，屢屢有市民向市長信箱抱怨，買不起房子，市府決定規劃先租後售的幸福住宅，由市府提供土地，和民間合作，興建住宅大樓，保留部分戶數，規劃每戶二十坪，每月租金三千元以下，照顧市民住的需求。 ...
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房市快訊／彭培業：2010年房地產投資贏家策略
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房市快訊／彭培業：2010年房地產投資贏家策略NOWnews5．大安區舊公寓：都更題材之外，新版預售屋定型化契約五月一日實施後，中古公寓的主建物占比高、公設少，行情持續看俏。 彭培業認為，雖然2010年房市仍呈現邁入多頭氣勢的第七年，資金行情仍對房價有所期待，但在投資操作方面應有策略因應市場的變化。
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三月全台「房貸建貸比」為4.68 房市處安全水位
Written on 中午12:03 by B.O.T.
中央日報三月全台「房貸建貸比」為4.68 房市處安全水位中央日報台灣房屋統計23年資料來發現，房貸成長了15.81倍，建貸成長了25.89倍，自有住宅率也從民國77年的78%，一路成長至今約88%，有土斯有財的觀念深植人心，因此國內購屋需求強勁。 為觀察房貸和建貸兩股力道消長，台灣房屋將央行統計的購置住宅及建築兩大貸款拉長23年，並以 ...
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打擊頂樓投資客 衝擊租屋市場
Written on 上午11:03 by B.O.T.
打擊頂樓投資客 衝擊租屋市場網路地產王信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，老舊建築物頂樓因不具承載能力，原本可承受的強度就低於一般樓層，若隔了三間以上連同家具、家電，可能會有超載的風險，不僅影響結構安全，連原有的消防安全功能也會受到影響。 以「鴿子籠」為例，目前政府單位除可要求查核室內裝修 ...
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報稅季來臨 房屋貸款可抵稅
Written on 上午11:03 by B.O.T.
報稅季來臨 房屋貸款可抵稅網路地產王這幾年房地產市場活絡，不少民眾都會貸款買房子，但很多購屋人不知道，其實房貸也可以抵稅，房仲業者提醒，買房不是簽約點交就結束，最好把妥善所有的單據留存，以備不時之需。 住商不動產指出，房屋扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的 ...
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避新政 抵押住房貸款購二套房 專家提醒風險大
Written on 上午10:03 by B.O.T.
避新政 抵押住房貸款購二套房 專家提醒風險大新華網重慶頻道有股份制銀行表示，只要首套房貸已結清，即可抵押貸款用于購買第二套房。也有銀行設置了一定“門檻”，一大型國有商業銀行客戶經理說，他們原則上只對金卡、白金卡客戶且沒有不良徵信記錄的客戶辦理。 考慮到自己住的房子尚有近10萬元貸款未還清，杜剛找擔保公司墊資，將 ...
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買預售屋 留意四大爭議
Written on 上午9:07 by B.O.T.
聯合新聞網買預售屋 留意四大爭議聯合新聞網例如：（一）建商收受定金或簽約前，須提供購屋者至少5天契約審閱期間；（二）建商須告知購屋者，相關土地重劃用地的限制及負擔重劃的費用；（三）建商須於契約中明定土地移轉年度或日期，不得使購屋者在房屋移轉前即負擔土地增值稅；（四）建商須於買賣契約書中載明， ...
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北京房價面臨報復性上漲壓力 開發商:扛過觀望期就OK
Written on 上午8:03 by B.O.T.
新華網北京房價面臨報復性上漲壓力 開發商:扛過觀望期就OK新華網他分析，房地產新政提高首付比例與銀行利率後，把大量從銀行貸款的買房戶拒之門外。但以2009年末公布的11家上市銀行為例，房貸佔了個人貸款的百分之七八十。政策觀望期結束後，銀行怎麼可能讓“錢躺在金庫裏睡大覺”，必須尋找贏利出路，從而推動房市轉暖。 ...
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金融快訊－華銀 力推安心成家貸款
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
金融快訊－華銀 力推安心成家貸款中時電子報華南銀行昨（4）日宣布，即日起提供「青年安心成家專案貸款」，主要針對取得各直轄市、縣（市）主管機關，核發「前2年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」的青年，提供貸款額度200萬元，前2年零利率，貸款期限最長20年的優惠貸款。 今年度內政部營建署的青年安心成家住宅 ...
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新制預售屋買賣定型化契約 八建商未採行
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
新制預售屋買賣定型化契約 八建商未採行自由時報〔記者徐義平／台北報導〕「新制預售屋買賣定型化契約」5月1日上路後，仍有八家建商未依照規定採行，有「灌虛坪」的嫌疑，內政部逐一公布建商名單，並提出警告，日後若再發現業者未依新制與消費者簽約，將依法開罰，最高可罰150萬元，並可連續開罰。 ...
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預售屋契約新制陽台雨遮另計價
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
預售屋契約新制陽台雨遮另計價公視新聞從五月一號開始預售屋的定型化契約新制度己經上路；建商必須在買賣契約上把陽台雨遮這些附屬建物跟主建物分開計價，否則縣市政府可依法要求業者限期改善。 如果還是沒有改善，就要被罰6萬元到一百五十萬元。 美輪美奐的樣品屋，銷售人員保證，這跟完工後的房子，是一比一 ...
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預售屋計價新制 8建商違規
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
預售屋計價新制 8建商違規中央通訊社（中央社記者李明宗台北4日電）內政部今天公布8家未按規定採新制契約分開計價的建商名單，包括京棧建設、鉅源建設、巨林建設、宇登建設（建案）、凱歌堂開發、寶庭建設、禹陽建設及群力建設。 內政部表示，這8家建商目前提供給消費者的空白契約，沒將主建物、附屬建物、 ...
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預售屋契約新制 陽台雨遮另計價
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
預售屋契約新制 陽台雨遮另計價公視新聞從五月一號開始預售屋的定型化契約新制度己經上路；建商必須在買賣契約上把陽台雨遮這些附屬建物跟主建物分開計價，否則縣市政府可依法要求業者限期改善。 如果還是沒有改善，就要被罰6萬元到一百五十萬元。 美輪美奐的樣品屋，銷售人員保證，這跟完工後的房子，是一比一 ...
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預售屋主附建物分開計價違者罰
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
預售屋主附建物分開計價違者罰自由時報〔中央社〕內政部地政司長羅光宗今天表示，1日起實施預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊）面積及售價，建商若違規，將處罰鍰。 羅光宗於內政部舉行記者會表示，已請縣市政府抽查49家預售屋，發現有8家仍未依新制將主 ...
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房仲：Q1台灣房價指數比去年Q4上揚6%
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：Q1台灣房價指數比去年Q4上揚6%中廣新聞網台灣房屋首席總經理彭培業說(t)「桃園縣中正藝文特區，過去價格基期相對低，加上台北市房價走向高點，台北市民眾向外購屋移到林口、桃園時，造成桃園房地產的交易量往上衝，就把價格帶動，第二點，因為附近的建商在2010年第一季推案量相當大，推案量創造新的價格後，就把 ...
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《傳產》移民熱！4月北縣房市交易量大增
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《傳產》移民熱！4月北縣房市交易量大增中網理財未來政府政策利多，目前林口行政園區旁的國有土地已進行招商，預計9月完成，相較新莊副都心每坪至少40萬元，林口房價不到一半，格外受人矚目。 台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧說，由於政院決定擴大辦理「青年安心成家方案」，自今年起將原定1萬戶擴增為每年2萬戶的 ...
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台灣/民眾購屋需求持續溫和成長
Written on 下午4:03 by B.O.T.
台灣/民眾購屋需求持續溫和成長中央日報李珠華副總說，綜合來看，需求面的支撐是房市活絡的一股主力，今年因景氣逐步復甦，買氣依然存續，近5年來全台房屋買賣移轉件數已跌至平均年增率約-1.3％，但就今年第一季全台房屋買賣交易量及預售屋的大量釋出，已經看到景氣復甦端倪，99年第一季建物買賣交易件數較98年 ...
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《金融》低利率亡國？壽險業去年來不動產投資逾700億元
Written on 中午12:03 by B.O.T.
《金融》低利率亡國？壽險業去年來不動產投資逾700億元中網理財據央行統計，至今年三月底止，人壽險公司投資不動產金額合計已達4036億元新台幣，創歷史新高，和2008年比，人壽險公司的不動產投資金額增加了787億元。壽險業的資金來自於保戶，拿保戶的錢炒地、炒樓，然後再主張台灣利率太低，將高房價的成本又轉到小老百姓的身上，這樣 ...
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報稅／有殼族可將房貸申報列舉扣除 申報上限30萬
Written on 上午11:03 by B.O.T.
報稅／有殼族可將房貸申報列舉扣除 申報上限30萬NOWnews一般民眾買房子時，在資金運用的槓桿原則下，大多會向金融機構貸款，永慶房屋契約部經理王乃佳表示，民眾購買自用住宅如果有向金融機構貸款，購屋借款利息將可以申報列舉扣除，不過，需注意每一申報戶以一戶為限，扣除金額是以當年實際支付的利息支出，減去儲蓄投資特別 ...
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評論／房地產的成交資訊透明化該由誰負責？
Written on 上午11:03 by B.O.T.
評論／房地產的成交資訊透明化該由誰負責？聯合新聞網但是現在發現抽豪宅稅毫無意義，不但有錢人不痛不癢，而且有標籤助漲的效應，因此政策裹足不前；停售國有土地只有降低供給，更容易造成供需失衡的問題；預售屋定型化契約規範主建物與附屬建物分開計價實施，以為分價透明就能抑制房價，顯然羊毛出在羊身上，消費購屋者早已 ...
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房價漲幅縮小 獨北市漲很大
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房價漲幅縮小 獨北市漲很大聯合新聞網蘇啟榮表示，雖520檔期預售屋巿場爆大量，但近期央行及金管會金檢的成效可能漸浮現，投資型買方申辦房貸的難度可能提高，對交易能量將形成一定程度抑制效應。 而中信房屋4月成交資料統計，全台都會區4月中古屋住宅交易量價續升，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，交易量續長 ...
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Q1房價新高 每天4家房仲投入
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
Q1房價新高 每天4家房仲投入中時電子報至於台中及高雄地區，實質房價走勢則相對平穩，除台中地區較去年第四季微幅成長0.9％，年增二成六五外，高雄地區也趨於熱絡，隨著景氣回溫，兩岸航線的轉口貨運量持續擴增，近期高雄的經濟活動受港口營運拉抬，呈現明顯復甦，再加上高雄房市長期處於低檔，誘使有購屋需求 ...
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北市房價 每坪45.5萬
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
北市房價 每坪45.5萬中時電子報永慶房仲集團針對中古屋的最新成交行情統計顯示，台北市已漲到每坪45.5萬元，創下歷史新高；信義房屋昨天最新公布的2010年第1季信義房價指數也顯示，都市更新獎勵政策拉抬台北市「高齡」老屋的行情，使得台北市中古屋房價指數，也突破歷年來新高。 儘管庶民大眾、政府官員 ...
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預售屋定型化契約上路 消費者習慣算總價
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
預售屋定型化契約上路 消費者習慣算總價自由時報〔記者黃宣弼、陳品竹、林耀文、徐義平／綜合報導〕「新制預售屋買賣定型化契約」五月一日上路，大部分業者都配合實施，但基本原則是總價不變，將主建物、附屬建物及公共設施拆開計價；不過，消費者似乎還是習慣舊算法，仍然以總價討價還價。 遠雄企業團副總蔡宗易表示， ...
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房仲:北市Q1房價指數持續上升
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲:北市Q1房價指數持續上升中時電子報房仲業者指出，近來央行緊縮資金和金管會金檢的成效可能漸漸浮現，因此預估投資型買方未來借房貸的難度將提高，這對房市的交易能量，將形成一定程度的抑制效應，不過，未來可能影響房價走勢的關鍵，得看央行緊縮房貸條件的成效，以及後續還有沒有新的房市政策出爐。
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房市／都更促使老公寓升溫 Q1信義房價指數北市續創新高
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市／都更促使老公寓升溫 Q1信義房價指數北市續創新高NOWnews蘇啟榮指出，近期大台北都會區房市交易熱度不減，520檔期預售屋巿場更驚爆大量，顯見建商也打算搭著房價高漲的順風車積極推案。不過，近期央行及金管會金檢的成效可能漸漸浮現，投資型買方未來借房貸的難度可能提高，對於後市的交易能量將形成一定程度的抑制效應，加以 ...
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《傳產》首季信義房價指數出爐，北市房價續創歷史新高
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《傳產》首季信義房價指數出爐，北市房價續創歷史新高中網理財近期大台北都會區房市交易熱度不減，五二○檔期預售屋巿場更驚爆大量，顯見建商也打算搭著房價高漲的順風車積極推案。然而，近期央行及金管會金檢的成效可能漸漸浮現，投資型買方未來借房貸的難度可能提高，對於後市的交易能量將形成一定程度的抑制效應。 ...
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房市投資客湧進 信義區中古屋搶手 4月成交量暴增183%
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市投資客湧進 信義區中古屋搶手 4月成交量暴增183%台視新聞另外，士林區4月份房市熱絡程度則歸功於ECFA議題與台商回流，中信房屋士林地區的加盟店回報，士林區挾美國學校與生活機能便利的地緣優勢，成為許多台商近期回台購屋首選區域，帶動四月份該區中古屋行情漲幅逾10%，成交量亦較3月成長33.33%。 胡佩蘭分析交易量續長的區域， ...
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預售屋新制上路 建商各有做法
Written on 下午3:03 by B.O.T.
預售屋新制上路 建商各有做法中廣新聞網國泰建設發言人陳仁澤說(t)「假設公設是一，主建物應該是一點一到一點二，看他裝修屋條件不同，附屬建物陽台雨遮大概是零點五、零點六左右。」 至於遠雄集團副總蔡宗易表示，遠雄目前主建物、附屬建物和公設都分開計價，也根據內政部預售屋買賣契約書範本，訂出一套定型化 ...
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房仲業：山坡住宅議價空間微增
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房仲業：山坡住宅議價空間微增聯合新聞網住商不動產企研室主任徐佳馨則表示，受到國道山崩影響，最近山坡地住宅成為全民最關注的焦點，而山坡地住宅多的基隆地區，是否為順向坡以及安全性如何，更成為購屋人熱門話題，不過由於基隆房價這幾年沒什麼漲幅，因此雖有事件衝擊，但價格並未出現太大變動。
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台北市／永慶：屋主心態偏高 交易量難以擴張
Written on 中午12:03 by B.O.T.
台北市／永慶：屋主心態偏高 交易量難以擴張NOWnews但永慶房仲集團黃增福協理表示，經建會提出健全房市方案，及5月份的預售屋買賣新制，顯示出政府針對房價問題採取較溫和的手段處理。 分區來看，大台北地區的交易熱度集中在北市郊及新北市，包括南港、內湖、士林、北投和板橋、新店、新莊等區。南港、內湖熱銷的重劃區新成 ...
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房市快訊／3月房貸建貸比4.68倍 房市處安全水位
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房市快訊／3月房貸建貸比4.68倍 房市處安全水位NOWnews台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊分析，96年房貸突破兆元後，就持續盤整至今，反倒是房貸金額持續攀升至今，由原本的4.52兆衝高至4.95兆，顯示住宅買氣不虞匱乏。此外，2009年遺產稅率降為10％，加上七大行庫利率也跌破1％，使得市場上充斥游資，建商卯起來推案，去化 ...
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房市快訊／莊孟翰、彭培業、顏炳立 診斷房市
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房市快訊／莊孟翰、彭培業、顏炳立 診斷房市NOWnews台灣房屋首席總經理彭培業認為，接下來要看政府及市場趨勢能否蓋過購屋者以前的陰霾。戴德梁行不動產投資總經理顏炳立指出，政策如果採取停止土地融資或收回銀行融資等較嚴厲措施，對房地產市場走勢當然有影響。 與會學者專家仍看好台北房地產的景氣走勢，莊孟翰認為， ...
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房市快訊／善用不動產稅法 買賣房屋也能節稅省荷包
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市快訊／善用不動產稅法 買賣房屋也能節稅省荷包NOWnews也就是說，屋主當初購屋時，付出的相關稅費、仲介費和代書費等，以及購屋之後的裝修費用，加上購屋之前付出的利息，如果都能提供相關證明文件，就可以扣抵。此外，若是低價賠售，財產交易損失也可以抵扣當年度財產交易所得。 至於，買屋的民眾則可將「購屋借款利息」列舉 ...
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不動產買賣 輕鬆節稅有撇步
Written on 中午12:03 by B.O.T.
不動產買賣 輕鬆節稅有撇步網路地產王也就是說，屋主當初購屋時，付出的相關稅費、仲介費和代書費等，以及購屋之後的裝修費用，加上購屋之前付出的利息，如果能夠提供相關證明文件，都可以扣抵。 永慶房屋契約部經理王乃佳提醒，若屋主是以低價賠售，則依據所得稅法規定，財產交易損失可扣抵當年度的財產交易 ...
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低利搶房貸？ 民銀被盯上
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
低利搶房貸？ 民銀被盯上聯合新聞網內政部營建署最新統計，去年第四季平均每筆住宅貸款金額536萬元，是歷年新高，住宅貸款逾放比率則創新低，僅有0.87%。 財金官員昨（2）日表示，單筆房貸金額創新高，顯示房價在漲，加上逾放比率偏低，銀行更敢大量衝業務，尤其是民營銀行，趁這波政府調控房市、公股行庫 ...
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房價vs租金差距 史上最大
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
房價vs租金差距 史上最大中時電子報大台北住宅租金呈現低水位，但房價卻頻創歷史新高，目前租金與房價兩者差距，已達史上最大，專家認為，現階段房市混亂，租屋民眾可保有「等待」的選擇權，也就是以租屋方式靜待買屋時機，而購屋民眾則要慎選物件，莫因市場混亂的訊息而急於進場。 根據國泰房地產指數報告 ...
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聰明挑低利房貸 從房仲下手
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聰明挑低利房貸 從房仲下手中時電子報在房貸市場一片「漲」聲中，購屋族如何當個精明房貸客，避免荷包失血呢？銀行業者表示，房貸族只要從銀行的優質專案下手比較即可，若不符合專案條件，那麼可透過房仲業，現有越來越多銀行與房仲業合作，端出幾乎比照銀行精英客戶的房貸優惠利率以擴展客群。 ...
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新版預售屋契約 減少虛坪疑慮
Written on 下午1:03 by B.O.T.
新版預售屋契約 減少虛坪疑慮公視新聞今天起上路的「新制預售屋買賣定型化契約」，預售屋主建物、附屬建物、共有部分，都要個別計算面積跟單價，不過這個制度不溯及既往。但建商和房仲業者都坦言，房屋總價根本不會改變，充其量只是讓消費者知道，自己買了多少附屬建物和公共空間。 像這樣的雨遮、陽台，如果 ...
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預售屋面積 不再容許1%誤差
Written on 上午10:03 by B.O.T.
預售屋面積 不再容許1%誤差人間福報不過，上有政策、下有對策，建商是否會取巧，仍採行主建物、附屬建物、共有部分「均一價」，或將少賺的部分，轉嫁到主建物，提高主建物單價，藉此讓房屋總價維持不變，消費者購屋時，可把握至少五天的審閱期仔細審閱，有問題可向消保官檢舉。
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預售屋計價新制上路 總價不變
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
預售屋計價新制上路 總價不變中時電子報不過，國建早在329檔期就率先提前實施新制；興富發也提前在3、4月就全面改用新版定型化契約，提早上路，也讓購屋客戶提早適應，堪稱業界的模範生。 國建協理陳仁澤表示，國建是先計算土地、再還原到每一建坪的土地成本；再依供料分析乘以總建坪，得出總造價成本，再拆算到 ...
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預售屋公設分開計價 上路
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
預售屋公設分開計價 上路聯合新聞網房仲業者指出，新制僅規定「分開標示售價」，並未規定不同建物應有不同的計價，購屋者仍須留意。 內政部去年10月公告修正的「預售屋買賣契約書範本」、 及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，將自今日起實施。修正重點包括主建物、附屬建物及共有部分，應分別 ...
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北市都更利多／公寓房價 上月破40萬
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
北市都更利多／公寓房價 上月破40萬聯合新聞網永慶房屋也統計，4月全台房地產市場接續前月熱潮，呈現「價量平穩」，交易量較大的區域為南港、內湖、士林、北投，及北縣的板橋、新店、新莊等區。 歸納4月房市熱潮的因素，房仲業者認為，雙英會對談後ECFA簽約在即，加上景氣燈號連番長紅，激勵民眾投資及消費信心。 ...
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ECFA實踐在即 房市穩健樂觀
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
ECFA實踐在即 房市穩健樂觀自立晚報對比市中心房價已高，中古屋屋主普遍有惜售心態，預售市場也因土地價格竄升，首購族群較難下手，因此購屋族群多往外圍區移動。 以南港、內湖熱銷的重劃區新成屋來說，其單價僅為鄰近松山、信義區的6~7成，生活機能相同，綠地和產品選擇空間卻更寬廣。 ...
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