6月房市交易量下滑13% 買方議價信心度漸崩
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
6月房市交易量下滑13% 買方議價信心度漸崩自立晚報【記者柯安聰台北報導】央行無預警升息，接著針對10大區域祭出「選擇性信用管制」，對於投資客的貸款成數進行打壓，已經持續衝擊5月以來的低迷買氣，中信房屋副總經理劉天仁表示，購屋民眾雖有意願買房子，但今年以來始終與屋主在「價格認知」方面有所差距，儘管市場上 ...
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郵局7/1升息！政策貸款利率跟著漲2千億優惠房貸1.295%
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郵局7/1升息！政策貸款利率跟著漲2千億優惠房貸1.295%NOWnews中央銀行25日宣布調升3大利率各半碼，即0.125個百分點，中華郵政公司也宣布，自7月1日起調升存款利率，由於多項政策性貸款都是跟著中華郵政存款利率調整，因此，隨著中華郵政升息，最新增撥的新台幣2000億元優惠房貸利率也將調升至1.295%。 中華郵政30日宣布，自7月1日起 ...
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信義：6月北市高價房交易量縮4成！投資客退場
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信義：6月北市高價房交易量縮4成！投資客退場DJ財經知識庫信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，央行政策對房市的影響正逐漸發酵，尤其壓抑投資買氣已看到成效，在投資客退場的情況下，短期房價的確有已見頂的可能，不過市場上自住客需求仍強，但緊接而來是暑假旅遊旺季、農曆鬼月等，短期將呈現「量縮價平」的格局。 ...
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永慶：6月北市中古屋跌價1成，「轉」向市郊！
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永慶：6月北市中古屋跌價1成，「轉」向市郊！DJ財經知識庫永慶進一步分析，6月大台北地區房市已出現反轉跡象，其中北市中古屋平均房價下修1成，至每坪44.2萬元，成交量更較上月萎縮16.27%，中斷了自去年1月起的連續17個月漲勢；而台北縣房價雖仍小幅上揚3.8%，達每坪24.7萬元，但成交量方面，除新莊、汐止量能持續放大以外，其餘 ...
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內政部：第一季房地產景氣穩定成長
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
內政部：第一季房地產景氣穩定成長聯合新聞網主要利空消息包括經濟成長與市場資金量能逐漸趨緩、歐洲債信問題未完全解除、失業率仍居高檔、消費者信心分數下降、持續緊縮豪宅與非自用房貸、房貸利率可能回升、建商推案量大幅增加、房市成交量萎縮、投資客比例偏高、以及民眾普遍認為房價不合理等。 ...
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房市／價格認知差異大！6月交易量跌13% 買方議價信心崩
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市／價格認知差異大！6月交易量跌13% 買方議價信心崩NOWnews根據房仲業者內部成交資料顯示，6月交易量縮幅達13%，又以房價最高的台北市縮減17.68%最為明顯，其次則是台中市及台北縣，至於北市及中和市中古屋6月成交價也雙雙緩跌0.35%至1.28%，顯示目前國內房市已呈現「價緩量縮」的局面。 中信房屋副總經理劉天仁30日表示，購屋民眾 ...
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房仲看法 6月交易量下挫1成
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房仲看法 6月交易量下挫1成網路地產王台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，台北市交易量放大，主要是萬華區行情偏低，且萬大線拍板定案後，萬華交易量放大，另外，四月下旬台北市政府祭出屋齡30年老舊公寓，提高兩倍容積獎勵，意外讓信義區、南港區的老舊公寓交易量大增，因此北市交易量漲幅優於北縣。 ...
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購屋族撿便宜 等待投資客拋售
Written on 中午12:03 by B.O.T.
購屋族撿便宜 等待投資客拋售網路地產王央行防堵投資客「短進短出」炒高房價，明令在大台北地區購買第二間房子，將沒有寬限期優惠，房仲業者表示，這樣一來，部分投資客交易佔大多數的地區，房價將回歸平穩，如台北市大同區、南港區，台北縣新店、新板、新莊等，有機會出現投資客拋售、自住客撿便宜的現象。 ...
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房仲：5月房市成交雖量增 但央行打房 6月北縣市買氣受衝擊
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房仲：5月房市成交雖量增 但央行打房 6月北縣市買氣受衝擊華視新聞住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，今年5月一反歷年常態，是今年5個月來最好的1個月，可能是不少買方自用戶擔心房價漲不停，因此願意提前追價所致。 徐佳馨說明，今年以來除了2月之外，其他各月份都站穩3萬件大關，顯見市場仍維持平穩，只是價格持續上揚。 ...
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房市熱 不動產貸款餘額創新高
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
房市熱 不動產貸款餘額創新高中時電子報金管會昨公布5月底本國銀行放款總餘額，其中，購置不動產貸款餘額5月分來到7.43兆規模，創下歷年新高，比4月分增加1200億元，整體放款餘額也比4月增加近四千億元，不動產貸款大幅成長，是央行決定調高重貼現率，背後重要關鍵。 銀行局副局長林棟樑表示，本國金融機構放款 ...
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房地產景氣 連兩季亮綠燈
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
房地產景氣 連兩季亮綠燈中時電子報張金鶚表示，住宅使用率是以每戶每月用電不到20度的戶數估計，一個月用電不到20度的房子增加，這意味著有不少比例的房子是投資客購買的，買屋對他們來說只是過程，他們不會住在那裡，住宅使用率的連兩季升高，顯示國內房地產景氣復甦，缺乏真正消費的支撐。 ...
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房市熱_不動產貸款餘額創新高
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
房市熱_不動產貸款餘額創新高中時電子報金管會昨公布5月底本國銀行放款總餘額，其中，購置不動產貸款餘額5月分來到7.43兆規模，創下歷年新高，比4月分增加1200億元，整體放款餘額也比4月增加近四千億元，不動產貸款大幅成長，是央行決定調高重貼現率，背後重要關鍵。 銀行局副局長林棟樑表示，本國金融機構放款 ...
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房地產景氣_連兩季亮綠燈
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
房地產景氣_連兩季亮綠燈中時電子報張金鶚表示，住宅使用率是以每戶每月用電不到20度的戶數估計，一個月用電不到20度的房子增加，這意味著有不少比例的房子是投資客購買的，買屋對他們來說只是過程，他們不會住在那裡，住宅使用率的連兩季升高，顯示國內房地產景氣復甦，缺乏真正消費的支撐。 ...
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張金鶚：北部4成為投資客，H2房市有下修風險
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
張金鶚：北部4成為投資客，H2房市有下修風險DJ財經知識庫同時綜合指標為106.34，較上季成長1.02%，其中，建造執照面積、新推個案標準單價、素地交易量、基準放款利率等指標均上升，而新承做購屋貸款金額、住宅使用率為下降。張金鶚表示，此次的調查住宅使用率大幅下滑2.62%，表示晚上不點燈的比例增加，是較值得留意的現象。 ...
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Q1房市景氣燈號連兩季綠燈！ 內政部：未來成長溫和趨緩
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
Q1房市景氣燈號連兩季綠燈！ 內政部：未來成長溫和趨緩NOWnews至於第一季同時綜合指標為106.34，較上季105.26上升1.02%，屬於大幅上升，6項經調整後指數中，除新承做購屋貸款金額、住宅使用率為下降趨勢外，建造執照面積、新推個案標準單價、素地交易量指數、基準放款利率等指標皆為上升趨勢。 在個別指標方面，投資、生產面小幅 ...
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房地產景氣燈號連兩季綠燈
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房地產景氣燈號連兩季綠燈自由時報構成今年第1季領先指標的5個項目，經調整後，除貨幣供給額、消費者物價指數呈下滑趨勢外，建築貸款餘額變動量、營建股股價指數、國內生產毛額均為上升趨勢。 另外，景氣同時指標106.34，較去年第4季大幅上升1.02%，6項指標經調整後，除新承做購屋貸款金額、住宅使用率呈 ...
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上海住房公積金個人購買經適房貸款政策問答
Written on 下午2:03 by B.O.T.
上海住房公積金個人購買經適房貸款政策問答新華網經濟適用住房屬于保障性住房，房地產權利人按規定擁有住房有限產權，這不完全符合現行的貸款條件，需要補充相關規定，才能將經濟適用住房納入住房公積金貸款政策支持的范疇；同時，考慮到申請住房公積金經濟適用房貸款的家庭受自身經濟條件制約，可能存在取得貸款額度較低 ...
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央行限縮房貸 逾6成民眾跨門檻
Written on 上午11:03 by B.O.T.
央行限縮房貸 逾6成民眾跨門檻網路地產王房仲業者公佈今年第二季宅指數，六成五受訪民眾直指總統馬英九上任兩年，平抑房價施政措施不及格，儘管多數民眾不滿高房價，平均購屋預算以及自備款，均較上一季增加近30萬元。尤其高達六成六受訪者表示，已準備三成以上購屋自備款，顯見民眾將資金投入房地產的意願相當 ...
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大台北買屋 我該怎麼辦房貸？
Written on 上午10:03 by B.O.T.
大台北買屋 我該怎麼辦房貸？聯合新聞網Ａ：民眾申貸時，金融機構會先向財團法人聯合徵信中心查詢，若借款人本人已有房貸者，若再申辦在北市、北縣十縣轄市（板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止）購屋貸款時（也就是第二棟的房貸），貸款即須受三大限制。 限制包括：一、不得有寬限期 ...
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房市買氣 Q3凝聚Q4爆發
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房市買氣 Q3凝聚Q4爆發聯合新聞網中信房屋28日公布第二季宅指數報告顯示，在景氣復甦帶動下，購屋意願也相對提高，民眾也調高購屋總價與自備款，顯示房地產市場熱度，並未因央行近期一連串打房行動而退燒。 中信房屋董事長鄭余正全說，央行上周抑制房價的政策短期看來對房市影響有限，但由於銀行利率仍在 ...
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Q2購屋價差 北市居冠
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
Q2購屋價差 北市居冠中時電子報不過，房仲業者認為，央行意外升息，將會有更多民眾期待房價出現「盤整修正」。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行選擇在傳統淡季第3季之前祭出房市對策，是兼具民意與市場的作法，長期來看，第3季價格出現盤整後，有利於第4季發展，加上通膨隱憂迫在眉睫，看好 ...
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北市購屋價 超出預算63％
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
北市購屋價 超出預算63％中時電子報根據中信房屋昨（28）日公布的「宅指數第二季報告」，消費者對景氣復甦信心提升下，有購屋意願的民眾從首季54.5％增加3個百分點，但因房價偏高，民眾買房預算也越墊越高。其中，台北市民平均預期購屋預算為1012萬元，但實際購屋總價卻要1650萬元，遠遠超出預算63％。 ...
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Q2購屋價差_北市居冠
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
Q2購屋價差_北市居冠中時電子報不過，房仲業者認為，央行意外升息，將會有更多民眾期待房價出現「盤整修正」。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行選擇在傳統淡季第3季之前祭出房市對策，是兼具民意與市場的作法，長期來看，第3季價格出現盤整後，有利於第4季發展，加上通膨隱憂迫在眉睫，看好 ...
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北市購屋價_超出預算63％
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
北市購屋價_超出預算63％中時電子報根據中信房屋昨（28）日公布的「宅指數第二季報告」，消費者對景氣復甦信心提升下，有購屋意願的民眾從首季54.5％增加3個百分點，但因房價偏高，民眾買房預算也越墊越高。其中，台北市民平均預期購屋預算為1012萬元，但實際購屋總價卻要1650萬元，遠遠超出預算63％。 ...
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房市／台北居大不易！ 北市購屋預算遠遠趕不上成交價
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
房市／台北居大不易！ 北市購屋預算遠遠趕不上成交價NOWnews根據房仲業者28日公布最新調查發現，受到家中經濟明顯好轉及對景氣復甦的信心續增下，民眾對「整體經濟滿意度」小幅增加，連帶促升停滯兩季的「購屋意願度」，顯示市場買氣不滅，但調升後的購屋總價仍不及第二季的成交價，其中，台北市兩者價差高達63%，顯示「台北居、大 ...
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北市購屋預算遠遠趕不上成交價
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
北市購屋預算遠遠趕不上成交價自由時報中信房屋董事長鄭余正全表示，對照今年第二季中古屋平均成交總價，購屋族不得不咬緊牙關調升購屋總預算，然而台北市的購屋總預算與平均總成交價相較，價差幅度竟超出63%，顯示北市房價追高疑慮最為嚴重。 他說，反觀南台灣地區，則呈現購屋人預算寬鬆的現象，這也說明了第 ...
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民眾願付購屋總價與實際成交價差 北市達63%
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
民眾願付購屋總價與實際成交價差 北市達63%中時電子報央行決定升息半碼，還要對台北市和台北縣十個縣轄市的投資戶房貸，祭出貸款成數不能超過七成等措施。對此，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，目前看來委託賣屋的數量並沒有大幅增加的情況。「主要的交易的落差還是在這一段，就是說，雖然我願意提高我的交易預算，可是成交 ...
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民眾願付購屋總價與實際成交價差__北市達63%____
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
民眾願付購屋總價與實際成交價差__北市達63%____中時電子報央行決定升息半碼，還要對台北市和台北縣十個縣轄市的投資戶房貸，祭出貸款成數不能超過七成等措施。對此，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，目前看來委託賣屋的數量並沒有大幅增加的情況。「主要的交易的落差還是在這一段，就是說，雖然我願意提高我的交易預算，可是成交 ...
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大台北以外投資客__房貸將解禁_
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
大台北以外投資客__房貸將解禁_中時電子報購屋族買台北市、以及台北縣十個縣轄市的房地產，央行要求銀行必須查詢聯徵中心，看購屋族名下有沒有其他購屋住宅貸款，如果已經有貸款，不管貸款的擔保品在天涯海角，只要第二戶是在大台北的特定地區，貸款成數不得超過鑑價的七成，也不能有寬限期。 ...
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房市快訊／新房貸利率1.5％起跳 豪宅貸款降到5成
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市快訊／新房貸利率1.5％起跳 豪宅貸款降到5成NOWnews至於投資型的客戶以及購買總價金額過高的客戶，房貸的金額也開始下降，總價超過億元以上投資客，平均貸放比例縮至5成。 第一金控指出，近兩週央行有派員了解房貸業務的辦理情況，而該行先前針對公教人員專案貸款，曾比照華南銀行標得的水準，給予1.3％的房貸利率優惠， ...
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房市快訊／投資客告白：永遠不嫌房價太貴 買就對了
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市快訊／投資客告白：永遠不嫌房價太貴 買就對了NOWnews回到台灣，立刻在「老段」、「小段」傷痛往事的忠孝東路買房子，「小小段」看上了1戶新建完工的新成屋，當時開價是每坪43萬元，180坪的總價要7740萬，「老段」、「小段」看到「小小段」去買這麼貴的房子，都極力阻擋，異口同聲說：「太貴了啦！房價會跌，不要買啦！ ...
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房市快訊／預售屋買賣北市第3波查核50家 合格率75％
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市快訊／預售屋買賣北市第3波查核50家 合格率75％NOWnews針對預售屋買賣定型化契約新制上路，台北市政府地政處及法規委員會消保官室2010年6月24日公布第3波查核結果。台北市政府法規委員會主任委員葉慶元指出，此次抽查本市20家建商，只有凱安建設(師大雅集)等5家建商不合格，合格率75％，相較於前2次查核30％及65％的合格率，此 ...
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房市快訊／6月中古屋定價溢價比逾4成
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市快訊／6月中古屋定價溢價比逾4成NOWnews等環境下，屋主不但對高房價的信心未受打擊，更再調高出售定價，根據中信房屋的統計發現，中古屋定價的溢價比最高已達44.15%。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，相對於北中南都會區中古住宅成交行情呈現穩定緩升的狀態下，1~6月份屋主當時的希望開價卻是出現更大幅度的躍進 ...
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房市快訊／投資客告白：4個單字 3個指標 掌握區域市場
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市快訊／投資客告白：4個單字 3個指標 掌握區域市場NOWnews這個循環裡，如果出現「價量背離」，按照股市的操作，就應該是買股、賣股的時機，在房市也一樣，房市出現「價量背離」之際，就是賣屋、買屋的好時機。 至於一般想要入門進入房市投資領域的購屋族，該如何了解房地產的「量」、「價」資訊呢？在新成屋、預售屋部分，只要 ...
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房市快訊／專題報導 中國房地產代銷業的前世今生
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市快訊／專題報導 中國房地產代銷業的前世今生NOWnews2009年開始，中國房地產的價格飆漲，中國房地產與代銷產業進入高成長期，市場呈現著瘋狂買屋的現象，排隊買房、一天售罄、天天漲價的戲碼不段上演，高房價引發的社會為提讓中國政府高層開始注意，進而在2010年4月中旬開始進行一連串嚴厲打房措施，市場的景氣開始快速的 ...
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大台北以外投資客 房貸將解禁
Written on 下午5:03 by B.O.T.
大台北以外投資客 房貸將解禁中廣新聞網（張雅惠報導） 購屋族買台北市、以及台北縣十個縣轄市的房地產，央行要求銀行必須查詢聯徵中心，看購屋族名下有沒有其他購屋住宅貸款，如果已經有貸款，不管貸款的擔保品在天涯海角，只要第二戶是在大台北的特定地區，貸款成數不得超過鑑價的七成，也不能有寬限期。 ...
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買屋更沉重！北市超出預算6成
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網買屋更沉重！北市超出預算6成聯合新聞網中信房屋今下午公布「2010中信房屋宅指數第二季報告」，發現高達九成民眾已感受到政府打房具體作為，但對於政府無法抑制房價上揚仍深感不滿。其中，受訪的台北市民購屋預算雖不斷調升，但仍追不上本季的成交價，最大價差竟高達63%，其次為台中地區。 ...
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副都心土地搶標 新莊房市蓄勢待發
Written on 中午12:03 by B.O.T.
副都心土地搶標 新莊房市蓄勢待發網路地產王... 副都心華廈與大樓或運動公園公寓都很熱門；中原路商圈亦為當前新莊副都心周邊較受買方注目的住宅區域。 儘管前景可期，但要注意重劃區開發需要較長的時間，建議有意購屋者不妨先從副都心周邊的四大商圈，包括新莊市市公所、運動公園或是捷運新莊線沿線等區先行卡位尋屋。
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建商提建言，盼勿實施預售屋履約保證
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
建商提建言，盼勿實施預售屋履約保證DJ財經知識庫為降低民眾購買預售屋風險，行政院消保會擬定明年2月起實施「預售屋履約保證」機制，將使預售屋3成自備款信託於金融機構。建商指出，此舉將使資金凍結於金融機構，導致整體建築業資金鏈中斷，使預售制度面臨瓦解，對社會經濟衝擊非同小可，工商建研會理事長暨鄉林 ...
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畢業季帶動租屋潮 大台北「套房」成主流
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
卡優新聞網畢業季帶動租屋潮 大台北「套房」成主流卡優新聞網永慶HouseFun租屋發言人涂金谷分析，待租案件件數先升後降，主因也是受到去(98)年利率長期在低檔盤旋，加上游資充沛，資金大量流入房地產市場，不少投資客買屋後，先租待售，或直接當起包租公，擬以租金收入獲取報酬，導致租屋待租物件大增，不過待租物件一增加，連帶拉長 ...
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房市快訊／包租公退場 永慶房屋租金將回升
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房市快訊／包租公退場 永慶房屋租金將回升NOWnews有趣的是，在空置期連續一年拖長後，讓投資客態度轉趨保守，不但買屋出租意願降低，甚至還紛紛將手上物件賣出，現金落袋為安，因此造成自今年4月起，待租物件變少。 值得注意的是，時序進入6月，在社會新鮮人租屋需求大增，卻偏偏碰到待租物件減少，因此涂金谷表示， ...
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管控第2棟房貸 首購自住影響小
Written on 上午10:03 by B.O.T.
管控第2棟房貸 首購自住影響小人間福報黃增福說，央行升息半碼，調幅尚微，對一般首購、自住買房的購屋需求影響極小，但限縮台北市、台北縣十個縣轄市的貸款成數，並管制寬限期，有助消弭投機性買盤，讓快速上漲的房價稍獲喘息空間。 另一方面，台北縣政府昨天標售新莊副都心二十四筆住宅區土地，吸引三百七十 ...
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央行打房失靈？住宅區土地標售溢價126％ 新莊副都心每坪159萬飆北縣天價
Written on 上午8:03 by B.O.T.
央行打房失靈？住宅區土地標售溢價126％ 新莊副都心每坪159萬飆北縣天價中時電子報部分參與投標的房地產人士認為，副都心土地飆漲，除了印證央行打房策略並未收到實效，當地的交通、區位及中央第二辦公室等利多因素加持，也都是促成地價上升的因素。 此外，昨日標售土地底價相對較低，外界仍看好未來經濟情勢與資金潮，對房市後市仍不看空，也是各方搶 ...
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央行打房失靈？住宅區土地標售溢價126％_新莊副都心每坪159萬_飆北縣天價
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
央行打房失靈？住宅區土地標售溢價126％_新莊副都心每坪159萬_飆北縣天價中時電子報部分參與投標的房地產人士認為，副都心土地飆漲，除了印證央行打房策略並未收到實效，當地的交通、區位及中央第二辦公室等利多因素加持，也都是促成地價上升的因素。 此外，昨日標售土地底價相對較低，外界仍看好未來經濟情勢與資金潮，對房市後市仍不看空，也是各方搶 ...
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中古屋改裝 不能只看表面
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
聯合新聞網中古屋改裝 不能只看表面聯合新聞網部分消費者購屋時，考量經濟因素，可能會選擇中古屋或屋齡較久的老公寓，但舊屋裝潢不能只看表面，有些屋主刻意掩飾瑕疵，一般從外觀無從了解內裝，消費者一定要睜亮眼，以免受騙。 台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，在房價逐漸攀升同時，一些購屋族會選擇購買中古屋 ...
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創新高！房貸餘額衝破五兆元大關
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
創新高！房貸餘額衝破五兆元大關中時電子報央行升息半碼，同時約束特定地區的房市投資客，在央行升息之前，統計到五月底，國內的「購屋住宅貸款餘額」正式衝破五兆元大關，短短一個月就增加兩百七十八億，創今年以來單月最大增幅，合計今年以來的購屋貸款餘額已經增加九百零五億。 央行發布到五月底為止，全體消費 ...
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新莊副都心土地標售 房仲：最高每坪158萬
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
新莊副都心土地標售 房仲：最高每坪158萬中廣新聞網台北縣今天公開標售新莊副都心二十四筆住宅區土地，吸引三百多封標單投標，最後全部標脫。對此，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析，今天標售的土地，有三筆得標單價超過每坪一百五十萬元以上，其中，標售單價最高、高出底價最多的土地面積為一百三十多坪，結果 ...
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央行投下震撼彈 大台北房貸限7成
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
央行投下震撼彈 大台北房貸限7成網路地產王邱太煊認為，這回央行打房投下的最大震撼彈，是「貸款成數不得超出房屋鑑價7成」，以台北市精華區房價為例，由於銀行普遍鑑價較市場行情低，購屋族準備的自備款恐怕要提高至4成左右。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，選擇性信用管制是中央銀行貨幣政策工具之一， ...
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央行：至5月底購屋貸款破5兆
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央行：至5月底購屋貸款破5兆聯合新聞網中央銀行今天公布，到5月底止，本國、外商等承做購屋住宅貸款及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高，前者放款餘額直接飆破5兆元大關，至5兆01億元，較上月底增加278億元，再創歷史高。 同時，在建築貸款部分，至5月底止，放款餘額也飆破1.1兆元大關，衝到1兆1022.12億元，較上 ...
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創新高！房貸餘額衝破五兆元大關_
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
創新高！房貸餘額衝破五兆元大關_中時電子報央行升息半碼，同時約束特定地區的房市投資客，在央行升息之前，統計到五月底，國內的「購屋住宅貸款餘額」正式衝破五兆元大關，短短一個月就增加兩百七十八億，創今年以來單月最大增幅，合計今年以來的購屋貸款餘額已經增加九百零五億。 央行發布到五月底為止，全體消費 ...
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央行升息 房仲：短空長多
Written on 下午3:03 by B.O.T.
央行升息 房仲：短空長多聯合新聞網根據永慶房屋研展室統計，台北市中古屋成交單價已從去年第一季的36.5萬，到今年第2季已近每坪50萬元大關，而大台北地區近一年房價年增率更超過20%。 永慶房屋研展室協理黃增福表示，利率調升代表央行對台灣未來經濟榮景背書，加上因預期人民幣升值，為避免大量資金湧入， ...
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央行打房 房仲業：宣誓意義大
Written on 下午1:03 by B.O.T.
央行打房 房仲業：宣誓意義大聯合新聞網房仲業者認為，央行此舉宣誓意義較大，對於一般首購、自住買方的購屋需求影響極小。 根據永慶房屋研展室統計，台北市中古屋成交單價已從去年第一季的36.5萬，到今年第2季已近每坪50萬元大關，而大台北地區近一年房價年增率更超過20%。 永慶房屋研展室協理黃增福表示，利率 ...
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《傳產》房仲業服務多元化，網路租屋比例激增
Written on 下午1:03 by B.O.T.
《傳產》房仲業服務多元化，網路租屋比例激增中時電子報市調公司創市際與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，調查顯示，房仲業者提供的服務愈來愈多元化，除了傳統的實體看屋之外，各種虛擬服務也不斷推陳出新，近兩年內有購屋計劃的受訪者，瞭解其要出租房子時會採取的曝光管道，結果顯示有近7成的受訪者會 ...
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營建業重申預售屋履約保證應配套
Written on 上午10:03 by B.O.T.
營建業重申預售屋履約保證應配套臺灣新浪網（中央社記者韋樞台北2010年6月25日電）鄉林建設(5531)董事長賴正鎰率建築界拜訪內政部長江宜樺，為即將實施的「預售屋履約保證」制度尋求合理配套；他建議應成立台灣房屋交易所、預售屋選擇權等，保障買賣交易安全。 行政院消保會通過修正預售屋範本及應記載事項部份 ...
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《傳產》短期內大台北相關區域房市投資熱潮，應會稍微減退
Written on 上午8:03 by B.O.T.
《傳產》短期內大台北相關區域房市投資熱潮，應會稍微減退中時電子報不過，目前房貸利率尚低，投資客沒有大量殺出必要，因此短期內房地產市場雖會有所震盪，但房價大幅崩跌的空間仍是很難看到。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)認為，房價要靠自住買盤支撐，恐有難度；對投資者而言，貸款成數不得超出房屋鑑價7成，是房市最大震撼彈 ...
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《傳產》房地產業：升息實質影響不大，但央行宣示意義強烈
Written on 上午8:03 by B.O.T.
《傳產》房地產業：升息實質影響不大，但央行宣示意義強烈中時電子報房地產業者表示，升息半碼對房貸戶每月繳交金額增加約200~300元，實質影響不算太大，但央行升息希望讓投資風氣降溫的宣示意義強烈。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，央行過去維持一年多的低率政策，這次雖小幅升息半碼，但暗示升息趨勢啟動，短期對整體房市 ...
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6月中古屋定價溢價比逾4成
Written on 上午8:03 by B.O.T.
6月中古屋定價溢價比逾4成自立晚報胡佩蘭認為，台北市的屋主在國內法拍屋拍價揚、松山虹橋對飛、台商回流等有利房市議題推波助瀾之下，對房價的信心度很難下滑，開價從今年1月份溢價比10.02%攀升至30.29%。而台中市則因諸多建商看好台中縣市合併升格商機，加碼投資台中房地產市場，鼓舞當地屋主對房市的 ...
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房市震撼 投資客恐掀拋售潮
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房市震撼 投資客恐掀拋售潮聯合新聞網目前房市裡有五成市投資客在操作市場價格，也造成房價不合理的情況未見改變，針對投資客祭出多項資金限制政策，降低投資客比率到一成，房地產市場才會回歸正常。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，央行升息半碼，以目前五大行庫利率1.6161%、20年本利攤還計算，民眾每 ...
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央行整治投資客 北縣市祭房貸管制
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
卡優新聞網央行整治投資客 北縣市祭房貸管制卡優新聞網央行指出，去(98)年10月以來，央行已積極採取道德勸說，籲請銀行注意不動產相關貸款的風險控管；今(99)年3月央行請銀行針對投資戶調降最高貸款成數、調高利率及取消寬限期，並辦理金融專案檢查，結果顯示，多數金融機構均能注意房貸授信風險，但部分金融機構未能配合落實 ...
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房市恐現拋售潮
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
房市恐現拋售潮中時電子報大陸建設總經理廖淳森表示，短期，房地產一定會受此政策影響，影響程度就要看產品類型，大坪數、高總價的地產，購屋時有一定的資金，應不會care這項貸款政策。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊認為，因台灣過去央行利率政策跟著美國走，但這次卻脫勾演出，明確宣示 ...
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房市／央行升息並推出選擇性信用管制房仲：短空長多
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
房市／央行升息並推出選擇性信用管制房仲：短空長多NOWnews永慶房屋研展室協理黃增福則指出，利率調升代表央行對台灣未來經濟榮景背書，而目前調幅不大，對一般首購、自住買方的購屋需求影響極小。而限縮台北縣市貸款成數，並對寬限期進行管制，則有助消弭投機性買盤，使國內向上猛竄的房價稍獲喘息空間，使房市朝長期健康、穩健的 ...
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升息半碼房貸族負擔微增
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
升息半碼房貸族負擔微增自由時報房仲表示，若銀行基準房貸利率跟進8成，換算每百萬元房貸，每月多增加47元負擔，可能造成房市投資降溫。 央行理監事會今天決定升息半碼0.125%，重貼現率調升到1.375%，同時針對台北市及北縣所轄的10個縣轄市進行信用管制，包括已有購置不動產貸款者，新購屋的貸款成數不得 ...
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管控房市新招 台北都會區房貸成數不得逾七成
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
管控房市新招 台北都會區房貸成數不得逾七成DJ財經知識庫該規定主要內容為，對於台北市及台北縣10個縣轄市(板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市)地區，金融機構承作之個人購屋貸款，若該借款人已有用途為「購置不動產貸款」者，其新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價之 ...
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選擇性信用管制重出江湖！房市短期衝擊難免
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
選擇性信用管制重出江湖！房市短期衝擊難免DJ財經知識庫華固建設(2548)董事長鍾榮昌則分析，政府實施選擇性信用管制，對於自有資金較少的投資客將有影響，尤其是中小坪數、中低總價的中古屋和新成屋，由於立即貸款交屋，因此將衝擊相關投資買方；而預售屋因興建階段2、3年間只需付3成左右的自備款，因此不受相關政策干擾。 ...
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意外升息！房仲：實際影響不大、宣示意義強
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
意外升息！房仲：實際影響不大、宣示意義強DJ財經知識庫他認為，利率調升代表央行對台灣未來經濟榮景背書，而目前調幅微小，對一般首購、自住買方的購屋需求影響極小。但限縮台北市及台北縣縣轄市的貸款成數，並對寬限期進行管制，此舉有助消弭投機性買盤，將使國內向上猛竄的房價稍獲喘息空間，使房市朝長期健康、穩健的方向 ...
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央行大台北房貸管制3措施出招 房仲：將有效遏阻投機客進場
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
央行大台北房貸管制3措施出招 房仲：將有效遏阻投機客進場華視新聞而這次央行點名台北市全區以及台北縣10個縣轄市，針對銀行房貸作出規定，包括貸款成數不得超出房屋鑑價7成、購屋無寬限期以及房屋不能續貸2胎，都能有效壓抑房市炒作。 徐佳馨指出，受選擇性信用貸款衝擊最大的，就是市場上短進短出的套利投機客，尤其如果財務槓桿高， ...
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限縮大台北房貸確實打擊投資客
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
限縮大台北房貸確實打擊投資客自由時報銀行主管表示，一般自用房貸客戶在購屋前，原本就會自備約3成的自備款，在購屋的財務槓桿較為適當，只是大台北地區房價較高，對於自備款要求提高，銀行多以提高房貸成數因應。 舉例而言，原先準備購買總價新台幣1000萬元的房子，需準備300萬元自備款，但大台北地區動輒房 ...
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建行（００９３９）：續嚴控房地產相關貸款，料資產質素持續改善
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
建行（００９３９）：續嚴控房地產相關貸款，料資產質素持續改善經濟通均，以及該行其他貸款增長，但土地儲備貸款的增長則較高。而該行於開發類、土地儲備及個人 住房貸款的比例亦作刻意調整。 他強調，若於貸款審批過程中發現違規情況，銀行會嚴肅處理。他續指，近數年銀行資產質 素持續改善，相信情況仍會持續。
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房市快訊／投資者告白：投資客用來賺錢的3個觀察指標
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市快訊／投資者告白：投資客用來賺錢的3個觀察指標NOWnews張朝祥說：「買房子千萬不樣跟著感覺走，也不要被建商、房仲、媒體的『話術』左右，這是我看房投資的宗旨。」 張朝祥研判房市景氣是根據3個指標在操作，他說：「弄懂這3個指標，通常對於景氣的研判就不會有錯。」這3個指標分別是(1)國泰房地產指數、(2)台灣住宅需求動向 ...
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房市快訊／投資者告白：覺得房價貴嗎 是你口袋不夠深
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市快訊／投資者告白：覺得房價貴嗎 是你口袋不夠深NOWnews林新貴拿著這些賣房子賺的錢，加上存款，轉進了台北市內湖地區買了間30坪中古屋，那個時候，房價還不算貴，因為手上現金多，銀行貸款只有500萬。林新貴這個時候，已經是一家大型傳產企業的中階主管，老婆也轉進了金控集團擔任小主管，夫妻兩人合計的月收入接近15萬元。 ...
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房市快訊／投資客告白：一個億房子半個月成交的秘密
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市快訊／投資客告白：一個億房子半個月成交的秘密NOWnews所謂目標一千萬的客群，購屋主要考量點在於總價與坪數，對這群人而言，買房是一個「能與不能，有與沒有」的問題，殺價來回個好幾輪，不見骨不放棄外，還要多多比較幾區，放大鏡挑媳婦似的把每間房子的資料好好收集、分析、整理一遍，苦了自己不說，還把房仲與屋主們累個 ...
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《金融》央行：購屋貸款實施針對選擇性信用管制
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《金融》央行：購屋貸款實施針對選擇性信用管制中時電子報... 管制，宣布「中央銀行對金融機構辦理特定地區購屋貸款業務規定」，自6/25日起實施，央行總裁彭淮南強調，該規定不會無限期實施，適用地區包括台北市及台北縣的十個縣轄市包括：板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林及汐止等，上述地區房貸不得超過總價的七成。
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房市快訊／福州房地產火紅 開發及銷售呈紅盤
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市快訊／福州房地產火紅 開發及銷售呈紅盤NOWnews受益於去年下半年房地產市場的回暖，福州市與房地產裝修業相關的傢俱、機電產品及設備等類漲幅巨大。全市限額以上消費品零售額中，傢俱類、五金電料類、建築及裝潢材料類漲幅巨大，分別比去年同期增長62.5%、47.7%、44.2%。 福州房屋銷售價格同期比較累計上漲3.4%，其中 ...
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房市快訊／大陸人民來台購屋 登記滿3年才可轉移
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市快訊／大陸人民來台購屋 登記滿3年才可轉移NOWnews大陸地區人民未來經由投資許可來台投資者，須經濟部同意，始得申請取得、設定或移轉不動產物權。此外，大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權，登記完畢後滿三年，才可轉移。 內政部6月18日令修正發布「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」第4、6-1 ...
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深圳前5個月房地產開發投資增長12.3%
Written on 下午5:03 by B.O.T.
深圳前5個月房地產開發投資增長12.3%新華網廣東頻道新華網深圳６月２４日電（記者王傳真）深圳市規劃和國土資源委員會發布的分析報告顯示，今年１至５月，深圳市房地產開發投資達１６３．４５億元，比去年同期增長１２．３％。 據統計，今年１至５月，深圳市住宅投資達１１２．１２億元，同比增長１４．９％；全市商品房 ...
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預售屋新契約 北市不合格25%
Written on 下午4:03 by B.O.T.
預售屋新契約 北市不合格25%聯合新聞網保障購屋消費者權益的預售屋買賣定型化契約新制，5月1日上路，台北市消保官第3波再抽查20家建商，發現其中5家不合格，無視法令規定，不合格率為25%，已要求建商限期改善，否則開罰2萬至10萬元，並連續處罰。 不過根據各都會區消保官查核成果，台北市消保官3波的查核，前後 ...
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預售屋訂新契約 五家建商仍違規
Written on 下午1:03 by B.O.T.
預售屋訂新契約 五家建商仍違規公視新聞五月一日上路的「新制預售屋買賣定型化契約」，預售屋主建物、附屬建物、共有部分，都要個別計算面積跟單價。不過，還是有建商沒有依法行事，台北市政府法規會今天公佈第三波查核名單， 20家建商中有五家不合格。 雨遮、陽台，如果是在5/1日以後申請的新建案，主、附屬 ...
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預售屋契約北市1/4不合格
Written on 下午1:03 by B.O.T.
預售屋契約北市1/4不合格自由時報法規會主委葉慶元則說，民眾購屋時應注意建商訂價結構是否透明化、主建物與附屬建物是否分開計價。 他舉例，內政部雖要求建商必須另將主建物、附屬建物（如陽台、雨遮）、共有部分（如電梯、通道、門廳等公設）的單價分開計算，還是有建商將這些設施標成相同價格，呼籲 ...
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深圳部分銀行停止三套房貸款 新房均價逐月下跌
Written on 上午11:03 by B.O.T.
深圳部分銀行停止三套房貸款 新房均價逐月下跌中國經濟網昨日,深圳市規劃國土委下設的深圳市房地產研究中心發佈1—5月深圳房地產市場分析報告,深圳市規劃國土委監測認為,深圳前5月房地產開發投資增幅呈現逐月加快的態勢,但同時新建商品住宅銷售規模同比降幅較大,5月份銷售規模更是創歷史新低。前五月深圳新房房價總體呈現逐月下跌 ...
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購屋減稅完 美5月售屋暴跌33%
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
購屋減稅完 美5月售屋暴跌33%中央通訊社（中央社記者劉坤原華盛頓23日專電）由於購屋減稅刺激方案結束，美國5月份房屋銷售量暴跌33%，創下1963年以來最大的跌幅。 美國商務部今天公佈，5月份全國僅售出30萬戶新屋，比前月下跌33%。和2005年7月房市全盛時期相比，5月份銷售量更下跌了78%。 市場專家分析，5月份房 ...
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美國5月份預售屋銷量創歷史新低
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
美國5月份預售屋銷量創歷史新低華爾街日報國5月份預售屋銷量下滑至歷史低位﹐由於政府執行已久的購房補貼政策已經結束﹐而且並不景氣的就業市場對住房市場構成壓力。 美國商務部(Commerce Department)週三公佈﹐經季節性因素調整後﹐5月份預售屋銷量較前月下降32.7%﹐折合成年率為300000套。 ...
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5大銀行房貸利率 創新低
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
中央通訊社5大銀行房貸利率 創新低中央通訊社在投資客退場、銀行承作自用住宅及菁英房貸下，使房貸利率維持於低檔，五大銀行新承作購屋貸款利率1.616%，續創新低。 央行經研處副處長陳一端表示，5月新承作購屋貸款金額達新台幣486.68億元，較4月的484.3億元，增加2.38億元；房貸利率由4月1.635%，下降至5月的1.616%， ...
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5大銀行房貸利率1.616% 創新低
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
5大銀行房貸利率1.616% 創新低中央通訊社在投資客退場、銀行承作自用住宅及菁英房貸下，使房貸利率維持於低檔，五大銀行新承作購屋貸款利率1.616%，續創新低。 央行經研處副處長陳一端表示，5月新承作購屋貸款金額達新台幣486.68億元，較4月的484.3億元，增加2.38億元；房貸利率由4月1.635%，下降至5月的1.616%， ...
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山東：房地產逐月降溫 新增存貸款降幅收窄
Written on 下午5:03 by B.O.T.
山東：房地產逐月降溫 新增存貸款降幅收窄新華網山東頻道在樓市調控力度加大背景下，房地產開發銷售有所放緩。1-5月，山東房地產開發投資988.1 億元， 增長35.0%，同比提高15.0個百分點，與前4個月增幅持平，但房屋銷售面積增速明顯回落。 統計表明，全省商品房銷售面積2492.2萬平方米，增長53.1%，增幅同比提高48.7個百分點， ...
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台灣/租屋旺季到 租金可望回升
Written on 中午12:03 by B.O.T.
台灣/租屋旺季到 租金可望回升中央日報房仲說，由於大環境不利於包租型投資客，包租公婆都賣屋獲利了結，使得待租物件減少；加上6、7月是租屋旺季，預估租金價格可望回升。 中央社23日電，根據永慶HouseFun租屋網統計，大台北地區待租物件由去年7月開始就緩步上升，至今年3月達到最高峰，不過，由今年4月起，則 ...
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租屋市場 爆冷
Written on 中午12:03 by B.O.T.
租屋市場 爆冷中時電子報由中信房屋的統計可見，捷運公館站位於台大周邊，雖有學生租屋的需求，住宅租金均價每坪680元也在平均水位，但因隸屬大安區、房價持續飆漲，中古電梯產品的房價每坪51.5萬元，是淡水新店捷運線上最貴的站點，所以壓縮投報率僅1.58％，若再扣掉房屋折舊、維修費用及稅金等 ...
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房價未降房租大漲 房地產調控誤傷了租房人
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房價未降房租大漲 房地產調控誤傷了租房人中國經濟網由於房價上漲是供不應求造成的，那就應該增加供給而不是遏制需求，但目前卻是通過提高貸款首付、取消貸款利率優惠，以及限購、限制外地人購房等手段，遏制需求進而遏制漲價。它雖然打擊了投機者、炒房者，但同時也把大量有正當住房需求的潛在購房者推向租房市場，這導致 ...
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房市快訊／【主筆室】高房價有理 財團大量獵地 囤地
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房市快訊／【主筆室】高房價有理 財團大量獵地 囤地NOWnews平價住宅：提供換屋族，新的方案，平價的預算形成一定的穩定投報率。這才是未來消費者大眾的目標。 房價的持續升高的恐懼效應，讓人民蜂湧入巿場買房，深怕未來再也買不起房子。大部份的中古屋在預售屋高價的哄抬下，也跟著水漲船高。這是因為市場上的各項產品混在一起， ...
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房仲看多 2010年台灣不動產元年
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房仲看多 2010年台灣不動產元年中央通訊社（中央社記者林沂鋒台北22日電）商仲業者戴德梁行總經理嚴炳立今天說，截至今年第二季公有及私有土地交易金額達新台幣569億元，接近去年全年土地交易金額，在ECFA等利多發酵下，2010年是台灣不動產元年。 戴德梁行上午公告不動產標售，將標售西寧大樓、元元大廈等大樓，並 ...
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房市快訊／看好國內房市 貿易商開起房仲店
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房市快訊／看好國內房市 貿易商開起房仲店NOWnews一開始，她以每坪70萬與屋主議價，但屋主並未接受，短短3天，她決定提高價格，但該房子卻已經成交了，這次的購屋經驗讓她見識到台北市好地段房子的搶手度。 張文莉表示，這幾年下來，她在上海所投資的房地產，平均皆有200%以上的投資報酬率。2000年她以117萬人民幣在上海 ...
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湖北房地產貸款佔比急降
Written on 上午10:03 by B.O.T.
湖北房地產貸款佔比急降新華網湖北頻道進入4月份以後，國家加大了房地產市場的調控力度，包括加強土地儲備貸款管理、嚴控房地產開發貸款風險、實行差別化管理的個人房貸政策等，這些措施使得外資流入房地產的速度明顯放緩。5月份房地產業外資流入量僅佔當月全省外資流入總量的8.7%，比4月份下降62%。 ...
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理財新訊－購屋 中信卡推房貸優惠
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
理財新訊－購屋 中信卡推房貸優惠中時電子報為滿足信用狀況良好，但購買區位相對中等的客戶之房貸需求，中信銀針對卡友且家庭年收入逾120萬，名下無房貸的新購屋客戶，祭出優惠房貸專案，只要持卡人近1年未動用信用卡循環利息且無預借現金，房貸最高可貸到房屋擔保品鑑價的8成。
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理財新訊－購屋_中信卡推房貸優惠
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
理財新訊－購屋_中信卡推房貸優惠中時電子報為滿足信用狀況良好，但購買區位相對中等的客戶之房貸需求，中信銀針對卡友且家庭年收入逾120萬，名下無房貸的新購屋客戶，祭出優惠房貸專案，只要持卡人近1年未動用信用卡循環利息且無預借現金，房貸最高可貸到房屋擔保品鑑價的8成。
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銀監會：房地產貸款風險隱患上升
Written on 下午4:03 by B.O.T.
銀監會：房地產貸款風險隱患上升中國經濟網中國銀監會近日發佈的數據顯示，截至2009年底，中國房地產貸款餘額7.33萬億元，同比增逾三成八，2010年個人住房按揭及房地產開發貸款的信用風險隱患可能上升。銀監會同時警示，2010年不良貸款雙控壓力加大，部分信貸資金形成實質性風險和損失的可能性增大。 ...
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人民幣帶動台幣升值，業者：吸引資金進房地產
Written on 下午1:03 by B.O.T.
人民幣帶動台幣升值，業者：吸引資金進房地產DJ財經知識庫對此，房仲業者表示，台幣升值雖對不動產具實際效應，但因海嘯過後、遺贈稅取消，已帶動大規模的海外資金回流潮，接下來的台幣升值效應是否帶動房市交易，需要觀察；尤其，現階段利率的調整、房貸條件、房屋政策是投資買盤更關注的焦點。 人行表示，人民幣匯率不會大幅 ...
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買房貸款被要求遞交評估報告 評估費花得冤枉？
Written on 中午12:03 by B.O.T.
買房貸款被要求遞交評估報告 評估費花得冤枉？中國經濟網住商不動產的路經理告訴記者，由於二手房交易的特殊性，一些銀行的確需要對交易房進行評估，但評估費一般在500元左右，沒有像網上說房價的千分之一那麼厲害。有些像交行、工行等銀行在評估費方面都可以“商量”。而且如果客戶堅決不願意承擔這筆費用的話，仲介也可以在仲介 ...
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房價失真 只租不買
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房價失真 只租不買中時電子報他以台北市40坪打算自住的房子為例，以目前每坪約60萬的價格來算，貸款8成，每個月的房貸支出高達7~8萬元。 若以租屋來看，每個月約3萬元的租金，買屋繳納的貸款足夠讓你住60年。當然，有人會說繳房貸之後房價可能還會上漲，房租繳納出去後，資金就一去不回，邱亮士表示， ...
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錢進房市 當成自住來考量
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
錢進房市 當成自住來考量中時電子報央行定存利率續走低，存款利息少得可憐，有不少人就選擇錢進房市，但房仲業者要提醒投資者，目前房價高漲政府打房政策頻頻，未來升息、貸款額度降低機會增加，投資要更加小心謹慎。 21世紀不動產行銷部經理曹若琪說，許多購屋民眾都會遇到一個問題，就是在房價與區段間 ...
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房價失真_只租不買
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房價失真_只租不買中時電子報他以台北市40坪打算自住的房子為例，以目前每坪約60萬的價格來算，貸款8成，每個月的房貸支出高達7～8萬元。 若以租屋來看，每個月約3萬元的租金，買屋繳納的貸款足夠讓你住60年。當然，有人會說繳房貸之後房價可能還會上漲，房租繳納出去後，資金就一去不回，邱亮士 ...
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錢進房市_當成自住來考量
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
錢進房市_當成自住來考量中時電子報央行定存利率續走低，存款利息少得可憐，有不少人就選擇錢進房市，但房仲業者要提醒投資者，目前房價高漲政府打房政策頻頻，未來升息、貸款額度降低機會增加，投資要更加小心謹慎。 21世紀不動產行銷部經理曹若琪說，許多購屋民眾都會遇到一個問題，就是在房價與區段間 ...
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預售屋將強制建商履約保證 建商公會反對
Written on 下午6:03 by B.O.T.
預售屋將強制建商履約保證 建商公會反對中廣新聞網行政院消保會要求建商最快從明年二月開始，就要提供預售屋履約保證。對此，建商公會認為，各項履約保證最終的成本還是會轉嫁給消費者，讓購屋成本增加，至於由同業連帶擔保或公會連帶保證這兩種方式，實務上是否可行，也有疑慮。（陳鳳如報導） 消保會修正預售屋範本及應 ...
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房市／市場買氣鈍化4月法拍屋出現負成長中市減幅逾5成
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房市／市場買氣鈍化4月法拍屋出現負成長中市減幅逾5成NOWnews中信房屋副總經理劉天仁表示，法拍屋一直是購屋人撿便宜的管道之一，國內的高峰期可以從2003年SARS期間全國達5萬7899件起，2005年出現明顯萎縮，主要因法拍市場物件的供給與需求數所致，而2008年則是因為全球金融海嘯狂襲、國際整體景氣和信心度所受影響，法拍移轉登記 ...
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山東濟南濱河新區成房地產開發投資“熱土”
Written on 上午10:03 by B.O.T.
山東濟南濱河新區成房地產開發投資“熱土”新華網山東頻道... 公裏范圍內，實施河道擴挖、堤岸改造、城市排水、截污治污、道路橋梁、管線復建、河道補水、景觀營造等多項治理工程及土地開發，以徹底改變小清河及周邊面貌，著力打造濟南市新興的經濟發展帶、靚麗的景觀旅遊帶、宜人的生活休閒帶，建設濟南北部現代化特色新城區。 ...
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房市／房價較低、拚升格桃園5月單月人口爆增5708人
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房市／房價較低、拚升格桃園5月單月人口爆增5708人NOWnews台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊今（18）日表示，大台北核心都會區房價不斷飆破新高，衛星城市桃園縣因具有低總價、大坪數、屋齡較新的優勢，加上桃園縣拚升格直轄市200萬人口的門檻，祭出抽住宅及汽車大獎利多，迅速累積人口數。 北市一直都是全台房地產投資需求最 ...
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預售屋將強制履約保證__學者：不宜貿然上路_
Written on 下午4:03 by B.O.T.
預售屋將強制履約保證__學者：不宜貿然上路_中時電子報有學者認為，雖然讓消費者購屋時能有多一層保障是好事，不過，細節和配套應該進一步討論，檢討，不宜貿然上路。也有學者認為，履約保證應該針對較有風險的建商，不應一體適用。 政治大學地政系教授張金鶚認為，政府希望實施預售屋履約保證當然是好事，但能否實際操作、 ...
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預售屋將強制建商履約保證__建商公會反對_
Written on 下午1:03 by B.O.T.
預售屋將強制建商履約保證__建商公會反對_中時電子報對此，建商公會認為，各項履約保證最終的成本還是會轉嫁給消費者，讓購屋成本增加，至於由同業連帶擔保或公會連帶保證這兩種方式，實務上是否可行，也有疑慮。 消保會修正預售屋範本及應記載事項部份條文，強制規定建商最快從明年二月開始，必須提供履約保證。 ...
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"房價漫天喊漲，投資客最好推遲購屋"
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
"房價漫天喊漲，投資客最好推遲購屋"yam天空新聞雖然台灣短期內不致有房市泡沫破裂的危機，不過因為未來房價上漲空間有限，專家建議投資客最好不要輕言購屋。現在進場風險還是很高。 Domestic housing prices are growing higher and higher, and many people believe that housing prices are ridiculously expensive. ...
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雲南省委通報重大典型違紀違法案 房地產開發項目官商勾結引關注
Written on 下午6:03 by B.O.T.
雲南省委通報重大典型違紀違法案 房地產開發項目官商勾結引關注新華網雲南頻道... 年至２００９年期間，陸錦昌利用擔任昆明北市區開發建設指揮部副指揮長、昆明土地開發總公司總經理、中林房地產公司執行董事、昆明土地投資開發經營有限公司董事長等職務的便利，將投資總額超過６億元的２０余個綠化設計、樁基、道路工程項目交由昆明某裝潢公司和某 ...
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消基會：房仲履保只保業者
Written on 下午3:03 by B.O.T.
消基會：房仲履保只保業者中央通訊社消基會指出，針對十大仲介業者提出的成屋履約保證（或價金履約保證）進行內容調查，對象包含中信房屋、永慶房屋、住商不動產、東森房屋、信義房屋、21世紀不動產、有巢氏房屋、太平洋房屋、全國不動產及台灣房屋。 消基會調查發現，全部業者都可從履約保證專戶中直接扣除 ...
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松山虹橋對飛_房仲:南港和內湖商辦將受惠
Written on 下午2:03 by B.O.T.
松山虹橋對飛_房仲:南港和內湖商辦將受惠中時電子報至於台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)指出，目前信義計畫區商辦每月每坪要兩千五到三千二百元的租金，但南港和內湖的商辦每月每坪租金大約在一千二到一千五百元之間，只有信義計畫區約一半的價格，因此，不論對台商或外資而言，都相當具有吸引力，在松山和虹橋對飛 ...
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購屋買傢俱 評估選擇有一套
Written on 上午11:03 by B.O.T.
購屋買傢俱 評估選擇有一套網路地產王買了新房子，裝潢好了，傢俱該怎麼買？也是一個不小的困擾！大家都知道，木作傢俱品質較佳，但連工帶料的價格，比買現成的來的高，現在市面上開始蔚為風行的系統傢俱，也是不少人新的選擇，林林總總的商品這麼多，專家建議，一定要評估需求與預算，以免後悔！ ...
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掌握3訣竅 購屋一點都不難
Written on 上午11:03 by B.O.T.
掌握3訣竅 購屋一點都不難網路地產王若選購北縣重劃區或新市鎮地區，盡量避免選擇太外圍和供給量太大的區域，因為這些區段抗跌性差，在房市景氣佳時漲勢落後，景氣差時率先下跌。至於產品方面，可鎖定屋況佳的中古屋，單價比預售屋、新成屋便宜許多；由於少子化趨勢，購買兩至三房的產品，轉手相對容易。
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裝潢案例／時尚樂活不衝突 好嗎？
Written on 上午10:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例／時尚樂活不衝突 好嗎？聯合新聞網這間位於台北市信義計畫區的住宅，原本有著老屋常見的漏水等結構上的問題，但由於屋主在購屋時特別注意到了建案的位置，以及其在土地持有百分比的優勢，特地委託博森設計的潘龍來替新居進行翻修。就房屋原始的狀況而言，在25坪的空間中除了有漏水問題，原本的隔間也讓空間 ...
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北京住宅成交量下滑明顯 5月新增房貸環比降46%
Written on 上午8:03 by B.O.T.
北京住宅成交量下滑明顯 5月新增房貸環比降46%中國經濟網成交量的下滑直接導致新增房貸的下降，各大銀行已經明顯感覺到房貸業務量下降的壓力。“一方面是房地產交易量大幅下降，另一方面是貸款條件提高了，而且二套房和三套房的政策是高壓線，銀行都不會輕易越雷池半步。”一位銀行客戶經理表示。中央財經大學銀行業研究中心主任 ...
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建築公會：強制預售屋履約保證反不利消費者
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
建築公會：強制預售屋履約保證反不利消費者自立晚報【記者柯安聰台北報導】行政院消費者保護委員會對於預售屋買賣擬強制「履約保證」，中華民國建築開發公會全聯會理事長王光祥表示，強制履約保證的費用，勢必增加購屋成本，消保會以保護消費者為名，創造生意給銀行，卻讓消費者與建築業承受不利後果。 ...
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寧夏：房地產企業捂盤惜售、哄抬房價等將被限新購地
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
寧夏：房地產企業捂盤惜售、哄抬房價等將被限新購地新華網新華網銀川６月１６日電（記者曹健）寧夏回族自治區將加大對房地產市場違規違法行為的查處力度，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、未取得預售許可進行內部認購、預售房號、誠信缺失的房地產開發企業，限制新購土地，金融機構不得發放新開發項目貸款。 ...
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銀監會2009年報：2010年房地產貸款風險隱患上升
Written on 上午9:03 by B.O.T.
銀監會2009年報：2010年房地產貸款風險隱患上升新華網中新社北京6月15日電(記者賈靖峰)中國銀監會15日發布的數據顯示，截至2009年底，中國房地產貸款余額7.33萬億元，同比增逾三成八，2010年個人住房按揭及房地產開發貸款的信用風險隱患可能上升。銀監會同時警示，2010年不良貸款雙控壓力加大，部分信貸資金形成實質性風險和 ...
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5月房市價量齊揚 內湖最旺
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
5月房市價量齊揚 內湖最旺中時電子報至於房屋的最新成交行情方面，永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，台北市房價仍持續攀升，5月住宅均價每坪達49.5萬元，比4月每坪平均45.5萬元，持續上漲，打破歷史天價紀錄。 從買賣移轉件數來看，大安、信義、中山區，交易量月增1到2成。 從各行政區分析，內湖區快速竄 ...
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5月房市北市內湖躋身成交王
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
5月房市北市內湖躋身成交王中時電子報永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，北市房價持續走高，5月住宅均價每坪達49.5萬，主要是市中心區豪宅支撐市場價格走揚，從買賣移轉件數來看，市中心大安、信義、中山區交易量都較上月增加一到兩成，因市中心交易量穩定成長，5月台北市房價才有向上攻堅動能。 ...
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5月房市價量齊揚_內湖最旺
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
5月房市價量齊揚_內湖最旺中時電子報至於房屋的最新成交行情方面，永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，台北市房價仍持續攀升，5月住宅均價每坪達49.5萬元，比4月每坪平均45.5萬元，持續上漲，打破歷史天價紀錄。 從買賣移轉件數來看，大安、信義、中山區，交易量月增1到2成。 從各行政區分析，內湖區快速竄 ...
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北市房市交易量 萬華、南港最熱
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
北市房市交易量 萬華、南港最熱聯合新聞網... 相對較低外，未來還有捷運萬大線的利多，南港則同樣有交通利多題材，新案價格不斷創新高。而大同區在過去幾波新成屋交屋潮之後，沒有特殊的表現，市場近來也缺乏利多因素支撐。 房仲業者表示，顯見在政府打房壓力下，具有投資價值的台北市不動產，仍深受購屋人青睞。
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裝潢案例／有限預算可以做出這麼超～水準阿！
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例／有限預算可以做出這麼超～水準阿！聯合新聞網在有限的空間中如何能夠滿足屋主的需求，並且以精簡的預算來創造極高的價值，這個課題是設計師蒲羿茹在打造住宅時最注重的重點之一。蒲羿茹擅長以簡單的裝飾素材搭配強大的收納機能，以細膩的、重點式的設計手法，替業主打造理想中的居家環境。 由在這間28坪的住家空間 ...
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嶺東房價平實 磁吸沙鹿龍井購屋族
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
嶺東房價平實 磁吸沙鹿龍井購屋族網路地產王包銷『勝美市』的新高創廣告，鎖定科技業購屋族群，首開台中市新成屋網路售屋風氣，不分時間與地域的網路世界，開創首購宅網拍風潮。 嶺東首購宅的坪數通常設定約25~40坪、總價約400~500萬元(含平面車位)，搭配高成數銀貸，讓首購族輕鬆擁有人生第一棟房子。 ...
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房市／水岸住宅保值性高屋主惜售一坪200萬也買不到！
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房市／水岸住宅保值性高屋主惜售一坪200萬也買不到！NOWnews隨著政府大力推動水系整治及建設開發河岸休閒設施，近來有不少水岸景觀宅個案與豪宅結合造成話題，更使兼具景觀與休閒的水岸住宅深具保值抗跌的效力，根據房仲業者調查北高水岸景觀住宅房價發現，大直地區部分面河住宅因產品稀有性，屋主普遍惜售，一坪即使出價200萬元也 ...
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預售屋履約保證 方案4選1
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
預售屋履約保證 方案4選1網路地產王知名連鎖房仲對於中古屋買賣交易，大多提供履約保證機制；反觀預售屋交易，因為缺少強制履約保證機制，一旦建商財務週轉不靈，總上演業者捲款潛逃、購屋民眾求償無門的戲碼。行政院消保會為了杜絕類似情況一再發生，修訂「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文 ...
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房市快訊／未來預售屋實施履約保證制可採二選一
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市快訊／未來預售屋實施履約保證制可採二選一NOWnews行政院消保會再度說明新出爐的「預售屋強制履約保證機制」，建商欲以預售屋方式銷售時，須從兩種方式擇一，內政部同意的履約保證方式為原則，但亦容許雙方同意後採其他傳統的方式，提供「履約保證機制」。 消保會表示，該範本第6條之1及「應記載事項」第7點之1所稱履約 ...
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房市快訊／中國大陸去年住房貸款佔收入34.2%
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房市快訊／中國大陸去年住房貸款佔收入34.2%NOWnews中國大陸中國人民銀行近日公佈，2009年中國區域金融運行報告，2009年底，中外資金融機構人民幣個人住房貸款餘額達4.4萬億元，同比增長47.9%。對20個重點城市的抽樣調查顯示，2009年借款人月供占月收入的平均比重為34.2%，較2008年下降1.1個百分點。 ...
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新增貸款增速創近十年新高 房地產貸款風險上升
Written on 下午3:03 by B.O.T.
新增貸款增速創近十年新高 房地產貸款風險上升香港新浪網本報訊(記者張焱)今天上午，銀監會公布了《中國銀行業監督管理委員會2009年報》，其中重點提示了房地產行業貸款風險隱患上升，並對銀行如何應對作出了要求。 今年，銀行要嚴控房地產開發貸款風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，嚴格限制各種名目的炒房和投機 ...
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銀監會關注房地產貸款風險上升
Written on 下午2:03 by B.O.T.
銀監會關注房地產貸款風險上升商業電台銀監會在網站公布的年報指，今年銀行業的經營環境將好過去年，但仍面臨風險和挑戰，隨著房地產市場不確定性逐步增加，房地產業貸款風險持續上升，不良貸款的壓力加大，風險連鎖效應可能重現。當局將加強土地儲備貸款管理，嚴控房地產開發貸款風險，限制炒樓和投機性購房， ...
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房市快訊／消保會：預售屋強制履約保證機制有譜了
Written on 下午1:03 by B.O.T.
房市快訊／消保會：預售屋強制履約保證機制有譜了NOWnews「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正（草案）」完成修正，未來將實施強制履約保證機制，購屋民眾可獲多些保障。 (二)其他經雙方同意之任意替代方式，包括：(1)價金返還之保證。本預售屋由(金融機構)負責承作價金返還保證，價金返還之保證費用由賣方負擔。 ...
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新壽寶慶路土地_每坪529萬賣出
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
新壽寶慶路土地_每坪529萬賣出中時電子報市場人士分析說，每坪529萬元標脫，且昨日出價者全數都貼近新壽底價出價，並未如預期出現每坪550萬元以上的價格，代表投資人對西區的不動產市場前景，看法「持平」，並未特別看漲也未看壞，因此以高出6％的價格標出。 台灣房屋表示，新壽標售的土地鄰近西門町，周邊商業 ...
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新壽寶慶路土地 每坪529萬賣出
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
中時電子報新壽寶慶路土地 每坪529萬賣出中時電子報市場人士分析說，每坪529萬元標脫，且昨日出價者全數都貼近新壽底價出價，並未如預期出現每坪550萬元以上的價格，代表投資人對西區的不動產市場前景，看法「持平」，並未特別看漲也未看壞，因此以高出6％的價格標出。 台灣房屋表示，新壽標售的土地鄰近西門町，周邊商業 ...
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新壽寶慶路土地18.23億元標出每坪單價529萬
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
新壽寶慶路土地18.23億元標出每坪單價529萬NOWnews新壽表示，台北市中正區城中段土地位於中華路一段及寶慶路交叉口，捷運西門站2號及3號出口旁，交通十分便捷，週邊為熱鬧的西門町商圈。在目前低利率的投資環境下，地段佳且基地方整的不動產，仍是投資者競逐之目標。 新壽說，這個標案最後由皇家季節酒店有限公司以18.23億 ...
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新壽寶慶路土地每坪529萬標出 創西區新高
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
新壽寶慶路土地每坪529萬標出 創西區新高自立晚報台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，新壽標售的土地產權單純、開發容易、地段相當精華，周遭有錢櫃KTV大樓、遠東百貨寶慶店，商業機能完善。另外，西門町為日、南韓、港、澳旅客來台必逛景點之一，目前區域內除中華路上的台北花園大酒店之外，缺乏五星級旅館，加上 ...
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工商建研會理事長賴正鎰：預售屋履約保證不可行
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
工商建研會理事長賴正鎰：預售屋履約保證不可行自立晚報【記者柯安聰台北報導】工商建研會理事長賴正鎰6/14表示，政策前有房屋公設分開計價規定，現有預售屋履約保證，政府一再出招，全是針對預售屋市場而來，房地產業界解讀政府此舉是在「消滅」預售制度，這些「閉門造車不可行」的法案一旦付諸實施，將使預售屋市場崩潰，全台 ...
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預售屋提供履約保證__建商：預售屋市場崩潰_
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
預售屋提供履約保證__建商：預售屋市場崩潰_中時電子報對於行政院消保會通過修正預售屋範本及應記載事項部分條文，要求建商最快從明年二月開始，就必須提供履約保證，避免財力不足的建商，中途倒閉，以保障購屋者的權益。 不過，對此，鄉林集團董事長賴正鎰表示，這樣的作法將讓預售屋市場崩潰，因此，他將以工商建研會理事長 ...
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西門町300坪土地__皇家季節酒店18億得標_
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
西門町300坪土地__皇家季節酒店18億得標_中時電子報台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析，這筆土地產權單純、開發容易、周遭商業機能完善，加上西門町又是日、韓、港、澳旅客台來必逛景點之一，因此，如果規劃成飯店，最符合觀光客需求。 永慶代銷事業處副總吳金銘則表示，由於這塊地的底價接近市場行情，建商開發 ...
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新壽寶慶路土地每坪529萬 北市西區新高價
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
新壽寶慶路土地每坪529萬 北市西區新高價聯合新聞網永慶房仲集團表示，新壽今天標售的土地是位於寶慶路與中華路交叉口的344.5坪商四土地，容積率高達800%。 永慶房仲表示，這塊土地基地方正，鄰近捷運西門站，緊鄰遠東百貨寶慶店，附近即為西門商圈，整體環境不錯，是新光人壽投資的第一筆不動產，民國53年時買進作為總公司 ...
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新壽寶慶路土地529萬/坪標脫，西區新地王
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
新壽寶慶路土地529萬/坪標脫，西區新地王DJ財經知識庫房地產業者表示，由於金管會同意保險業投資不動產增值利益可列入RBC(風險資本適足率)計算，今年6月底起壽險業將不再被迫出售手中不動產，因此本次新壽標售寶慶路土地被視為可能是壽險業最後一次出售不動產，加上台北市區一地難求的狀況下，這件標售案格外備受注目。 ...
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松山、虹橋對飛拉高房價 房仲預估周邊房市最高漲2成
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
松山、虹橋對飛拉高房價 房仲預估周邊房市最高漲2成華視新聞至於陸資方面，目前除了已進駐敦北商圈的一些陸資航空公司外，購屋跡象還不明顯。對此，房仲業務估大概需要半年時間，才能觀察出陸資企業到松山機場周邊設點的腳步。 至於由直航衍生的住宅需求，柯宏安認為，此後台商購置豪宅的需求可能會慢慢浮現，包括靠近松山機場的大 ...
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西門町300坪土地 皇家季節酒店18億得標
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
西門町300坪土地 皇家季節酒店18億得標中廣新聞網台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析，這筆土地產權單純、開發容易、周遭商業機能完善，加上西門町又是日、韓、港、澳旅客台來必逛景點之一，因此，如果規劃成飯店，最符合觀光客需求。(t) 永慶代銷事業處副總吳金銘則表示，由於這塊地的底價接近市場行情，建商 ...
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房市快訊／全台平均單戶房貸低於500萬，你房貸是多少？
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房市快訊／全台平均單戶房貸低於500萬，你房貸是多少？NOWnews今年第一季購置住宅貸款平均每筆金額，全國平均為每筆556萬元，台北市平均每筆為1036萬元是全國最高，高雄市為419萬元，多數縣市平均每筆房貸金額未超過500萬元。 根據銀行公會及壽險公會的會員提供資料統計，今年第一季末購置住宅貸款平均利率，台北市為1.92%、高雄 ...
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房市快訊／投資停車位 產權停看聽
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房市快訊／投資停車位 產權停看聽NOWnews此外，現今多數新成屋或預售個案，皆將法定停車位視為獨立產品，儘管登記在公設部分，但卻沒有列入公設計算，消費者購屋時需特別注意。一般來說，平面車位坪數約在10坪上下，而機械車位則約5坪。 住商不動產企劃研究室徐佳馨提醒民眾，若以投資為考量，應儘量選擇住辦或 ...
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CGD將轉戰房地產開發業
Written on 下午1:03 by B.O.T.
CGD將轉戰房地產開發業泰國世界日報新聞網公司未來除在國內發展外，還打算涉足中國、越南等國家的房地產業。CGD去年虧損2億2400萬銖，今年首季虧損861萬銖。導致公司目前的負債達4億銖，未來將加快還債速度。 Taechaubol家族作為私人投資者，在曼谷市石龍軍路握有36萊的土地，未來將興建住宅、五星級酒店等產業， ...
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台灣房價泡沫化？ 學者、建商看法不一
Written on 上午11:03 by B.O.T.
台灣房價泡沫化？ 學者、建商看法不一網路地產王... 泡沫化，是低房貸跟高自備款在支撐，一但房貸利率調高，房市將有破滅的危機，建議政府將一些交易資訊透明化，斷絕一些有心人士炒作房價的機會，並且不動產交易稅負以交易金額來課稅；另外，學者提醒購屋者，如是自住需求可以購買，但如果要投資的話會有較高的風險。 ...
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4房格局裝潢新
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
4房格局裝潢新中時電子報住商不動產台北八德加盟店店長蘇金城表示，本物件最優質之處，莫過於能以2000萬元以下的價格，輕鬆入住北市都心區域的4房產品，同時有管理，女性不必擔心安全的問題，鄰居素質也十分整齊，此外，屋主貼心附上全新裝潢，購屋人等於是買房子同時買裝潢，不用另外花錢再 ...
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精華地標售拉升周邊中古屋行情
Written on 上午11:03 by B.O.T.
精華地標售拉升周邊中古屋行情自立晚報因土地標售屢創新高的現象將拉抬預售屋推案價格，消費者對於中正學區、生活機能與人文環境的偏好使得該區的中古屋需求大大高於供給，故帶動中古屋屋主惜售效應，亦造成中古屋房價短短1年不到漲幅最高可達16%，雖然價高如此，但與預售屋遙不可及的房價相比，還是有許多購屋 ...
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南北購屋大不同高雄捷運牌不靈
Written on 上午10:03 by B.O.T.
南北購屋大不同高雄捷運牌不靈自由時報胡佩蘭提醒，高捷的房價效應尚需時間累積，因此對於自住型或長期性投資的客戶不但影響較小，還有機會逢低買進，但對於短、中期的理財性需求者，投入高雄房市仍應以不動產地段、周邊生活機能、商圈成熟度為主要考量條件，才能確保投資獲利空間。
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保障消費者 預售屋將強制履約
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
保障消費者 預售屋將強制履約自由時報針對這項新制，華固建設表示，新制對消費者保障更大，但購屋也增加強制履約費用；遠雄建設則認為，不僅金融機構做履約保證有困難，市佔率難以認定，公會也不可能執行強制履約保證。 信用卡定型化契約昨天也有新規定，待金管會公告後實施。邱惠美說，未來發卡機構如果因持 ...
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做功課／地段、通勤時間 購屋首須考量
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
做功課／地段、通勤時間 購屋首須考量聯合新聞網何時買房、該買那裡？太平洋房屋不動產顧問陳明珠說，挑時機不如買對房，她強調買房首重地段和通勤時間。 陳明珠表示，要了解目前房地產景氣狀況，可先了解房屋成交量，房價是供需問題、不在漲跌，如果房屋成交量持續萎縮，代表房價缺乏上漲的動能。 她提供想買房子的民眾 ...
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預售屋履約保證 明年上路
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
預售屋履約保證 明年上路聯合新聞網將由內政部公告後八個月後公告施行，預計明年2月後，所有預售屋都要強制執行履約保證，以確保消費者購屋權益。 消保會昨天召開「預售屋強制履約保證機制有譜了」記者會。消保會表示，此案通過後，與現況最大不同是計有「四加一」種履約保證方式，可擇一使用。 ...
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預售屋更有保障 建商將須保證履約
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
台灣醒報預售屋更有保障 建商將須保證履約台灣醒報邱惠美解釋，所謂「價金返還保證」是指建商利用抵押土地或房屋，取得合作銀行信任，並由合作銀行做出擔保，若無法順利交屋，銀行就必須退還消費者預付金額；「價金信託」則是一種「專款專用」機制，確保建商不會將建設房屋的資金挪做他用，若建商無法完成交屋，信託受益權 ...
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防預售屋糾紛 消保會公布契約範本
Written on 下午1:03 by B.O.T.
防預售屋糾紛 消保會公布契約範本公視新聞消費者因為買預售屋曾發生不少交易糾紛，最常常看到的就是交屋和原本宣傳的情況不符合，為了降低消費交易風險，消保會今天公布預售屋買賣契約書範本，強制規定建商要有履約保證，同時針對新屋驗收的部分，買方可以保留總價5%的金額，等有缺失的部分處理好再付給建商，這些 ...
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預售屋一律強制履約保證有譜
Written on 下午1:03 by B.O.T.
預售屋一律強制履約保證有譜自由時報消保會法制組組長邱惠美表示，「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正（草案）」已討論通過，將由內政部於8個月後公告施行，預計明年2月之後，所有預售屋都要強制執行履約保證，確保消費者購屋權益。 她說，此案通過後，與現況最大不同是計有「4加1」種履約 ...
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大陸房市波動系列(二)－如何擺脫房地產助漲助跌現象？
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
大陸房市波動系列(二)－如何擺脫房地產助漲助跌現象？中時電子報大陸房地產行業需要實現兩個良性循環：一要開拓多元化的融資渠道，使開發商能夠在回落時期保持一定的開發與投資增速，打破追漲殺跌的循環；第二要防止政策疊加加劇經濟「硬著陸」風險，這需要足夠的有效措施推動保障性安居工程的建設，增大土地供應，促使土地價格與房地產 ...
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深穗嚴禁第三套住房貸款
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
深穗嚴禁第三套住房貸款成報對第二套住房的認定要嚴格執行國家有關標準，各地房地產主管部門要對金融機構認定第二套住房工作予以積極配合。對境外機構和個人購房要嚴格執行有關政策。 省府同時要求，要加強房地產稅收管理。嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的 ...
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營建署標售高雄新市鎮土地 標脫率達七成
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
營建署標售高雄新市鎮土地 標脫率達七成中時電子報住商不動產則表示，和過去一年高雄新市鎮周邊土地成交紀錄相比，原本土地平均單價一坪約在十萬左右，不過，今天居然標出每坪十七萬以上的價格，因此，預料在高雄縣市合併後，縣市的交界處將成為高雄房地產的新熱點。
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遠雄集團H1售屋業績創40年新高 今年目標400億
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
遠雄集團H1售屋業績創40年新高 今年目標400億DJ財經知識庫由於民眾有一半的財富都在房地產，如果房價沒漲等於財富沒有增加，若政府一直打壓房價就不可能有所謂的「黃金十年」。 遠雄建除已獲投審會通過投資天津生態園區，成為全台第一筆獲准登陸投資案外，趙藤雄也透露，遠雄建還有2筆大陸個案在申請中。而國際化的另一步，則是他 ...
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購屋房貸 創13年新低
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
購屋房貸 創13年新低世界日報該協會說，包括重新貸款在內的整個房貸申請也大跌12.2%，重新貸款跌幅高達14.3%。 由於大批買家已經赶在4月30日，聯準政府8000元購房退稅截止前簽定了購房合約，目前正出現一個購房斷層。根據聯邦購房退稅計劃，首次購房者可以獲得8000元退稅，已有住宅再次購房者也能 ...
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中國5月份房價上漲 但銷量下滑
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中國5月份房價上漲 但銷量下滑華爾街日報4月份中旬以來﹐為給中國過熱的房地產市場降溫﹐中國通過提高首付款比例和抵押貸款利率收緊信貸政策﹐並要求銀行暫停向第三套房貸款﹐同時還對開發商預售予以限制。 根據房地產諮詢公司搜房網(Soufun.com)覆蓋24個主要城市的數據﹐措施公佈後的四週內﹐住宅交易量較之前的 ...
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大陸/2010年前5月全大陸房地產開發投資同比增長38.2%
Written on 下午4:03 by B.O.T.
中央日報大陸/2010年前5月全大陸房地產開發投資同比增長38.2%中央日報6月10日，據國家統計局消息，2010年1-5月，全大陸房地產開發投資13917億元，同比增長38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長35.7%，占房地產開發投資的比重為69.3%。5月份當月房地產開發完成投資3985億元，比上月增加648億元，增長19.4%。（圖文/中新社）
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房貸利率低於1.5% 央行關切
Written on 下午4:03 by B.O.T.
臺灣新浪網房貸利率低於1.5% 央行關切臺灣新浪網覺得房價還是高的買不下手嗎?現在央行第二波打房行動啟動了，央行已經向公營行庫下達指令，房貸利率不能低於1.5%，但在房仲業看來，這樣的打房政策恐怕效果有限。台北市房子一坪動輒50、60萬，一般上班族也只能望屋興嘆，央行再出招，進行第二波的打房行動。 ...
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大陸前5月房地產投資額1.39兆元，年增38.2%
Written on 中午12:03 by B.O.T.
大陸前5月房地產投資額1.39兆元，年增38.2%DJ財經知識庫1-5月房地產開發企業完成土地購置面積1億2943萬平方米，年增31.1%，土地購置費2931億元，年增89.7%。 1-5月商品房銷售面積3.02億平方米，年增22.5%，增幅回落。其中，商品住宅銷售面積年增19.9%，辦公大樓年增74.5%，商業營業用房年增45.7%。1-5月商品房銷售額1.58兆元， ...
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【統計數據】5月份中國房地產開發完成投資3985億元，環比增長19.4%
Written on 上午11:03 by B.O.T.
【統計數據】5月份中國房地產開發完成投資3985億元，環比增長19.4%財華網中國統計局10日發布的數據顯示，1-5月，中國房地產開發投資13917億元，同比增長38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長35.7%，佔房地產開發投資的比重為69.3%。5月份當月房地產開發完成投資3985億元，比上月增加648億元，增長19.4%。 1-5月，中國房地產開發企業房屋 ...
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首５全國房地產開發投資１﹒４萬億元增３８％
Written on 上午10:03 by B.O.T.
首５全國房地產開發投資１﹒４萬億元增３８％經濟通土地購置費２９３１億元，同比增長８９﹒７％。 １－４月回落１０﹒３個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長１９﹒９％，辦公樓增長 長３８﹒４％，增幅比１－４月回落１７﹒０個百分點。其中，商品住宅銷售額增長３３﹒６％ ，辦公樓和商業營業用房分別增長１１２﹒５％ ...
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北市房價高 學者籲購屋謹慎
Written on 上午8:03 by B.O.T.
北市房價高 學者籲購屋謹慎yam天空新聞〔記者湯佳玲／台北報導〕台北市房價漫天喊漲，學者認為台北市的房價缺乏所得和租金跟著上漲的支持，建議投資客最好不要輕言購屋。 國科會昨日召開「台美房地產泡沫現象之研究」記者會，國立政治大學教授李祖添指出，2008年第二季以房租推估的泡沫最高達到63.5%，其後略有 ...
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中古豪宅夯信義、大安漲破90萬 坪
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
中古豪宅夯信義、大安漲破90萬 坪中時電子報北市5大精華區中，尤以大安區中古豪宅最吸金，永慶豪宅事業部顧問葉國華指出，國內經濟持續復甦，加上房貸利率處於歷史低檔區，高資產客戶看好未來房市前景的信心仍強，以豪宅產品最熱銷，尤其是北市中古豪宅歷久不衰，今年1月至5月份交易量持續成長，帶動高總價不動產 ...
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裝潢案例／躲在都市內的峇里島度假屋
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例／躲在都市內的峇里島度假屋聯合新聞網為了方便家人來台北休閒時有個可以住宿的空間，屋主又買下市中心42坪的預售屋，還是交由陳嘉鴻來設計規劃。 不同於之前的住家，這次屋主是把這間位在台北市中心的房子當做度假屋，既然是度假用在風格的走向可以更為休閒，且在空間配置上也可以更為靈活，所以陳嘉鴻以現代 ...
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學者:台北房價未來漲跌空間不大
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
學者:台北房價未來漲跌空間不大公視新聞... 是依租金還是所得來推估，台北房地產的泡沫化在2008年到2009年最高，其後略有下降，其實情況比美國還要嚴重，是因為政府並未大幅調高利率，而且購屋自備款至少需要兩成，再加上房租和所得逐漸迎頭趕上，房市才沒有崩盤。學者也呼籲，為了自住購屋者還是可以進場買屋。 ...
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武漢樓市交易量下滑 外地人在漢置房貸款門檻鬆動
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
武漢樓市交易量下滑 外地人在漢置房貸款門檻鬆動中國經濟網6月8日當天，武漢房地產市場成交量大幅下跌，商品房成交套數為269套，較6月7日減少150套，環比下跌38.73%。據了解，今年4月武漢商品房日銷售量在500套左右，5、6月以來銷售量持續下滑，目前日銷售量僅為200余套。其中，5月份銷售總量為1萬套左右，較之新政出臺前最高月 ...
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學者:台北房價 未來漲跌空間不大
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
學者:台北房價 未來漲跌空間不大公視新聞... 是依租金還是所得來推估，台北房地產的泡沫化在2008年到2009年最高，其後略有下降，其實情況比美國還要嚴重，是因為政府並未大幅調高利率，而且購屋自備款至少需要兩成，再加上房租和所得逐漸迎頭趕上，房市才沒有崩盤。學者也呼籲，為了自住購屋者還是可以進場買屋。 ...
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房市快訊／房仲網徵好手 瀏覽數7天破40萬人次
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房市快訊／房仲網徵好手 瀏覽數7天破40萬人次NOWnews中信房屋新建徵才網頁，上線僅1個禮拜，就收到上百封的履歷，瀏覽人次更是突破40萬，顯現求職者看好房市長期發展，投身房仲業的意願越來越高。 中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，隨著房地產的發燒發熱，以及中長期前景看好的條件下，讓房屋仲介業的徵才活動較以往順利 ...
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裝潢預算40萬？ 經費控管有撇步
Written on 上午11:03 by B.O.T.
裝潢預算40萬？ 經費控管有撇步網路地產王很多人想省錢，又不想犧牲未來的居家品質，專家建議，如果是新成屋，最好把預算放在隔間的規劃，加大空間感受，但如果是老屋翻修，最好盡量把錢放在室內基礎工程！ 過去裝潢多以單坪的價格來計算，不過，隨著景氣下滑，現在很多設計師接案，已經不再堅持，屋主只要提出 ...
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緊盯房貸 房市降溫奏效
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
緊盯房貸 房市降溫奏效聯合新聞網簡明仁進一步指出，央行在房市採取的各種降溫措施奏效，就房市重要指標法拍屋來看，平均個案的投標件數，已從年初的5.6件下降至5月的3.6件；央行持續緊盯各行庫財務數字，並輪流找行庫喝咖啡，詢問不動產貸款成數、利率、總金額與投資客比重，也讓行庫不敢逾矩。 ...
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內地樓價跌三成 不良房貸升1.58%
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
內地樓價跌三成 不良房貸升1.58%新報《中國證券報》昨日報道，根據其所得的一份房貸壓力測試的報告，假設3種假設的情況下，對銀行的個人住房貸款、開發貸款、土地儲備貸款以及房地產上下游貸款質量的改變情況進行檢測。具體情況包括，輕度壓力環境，即銀行利率上升27個基點，房價下跌10%；中度壓力環境，利率 ...
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打房再出招！央行勸說房貸、土建融資利率不得低於1.5%
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
打房再出招！央行勸說房貸、土建融資利率不得低於1.5%NOWnews中央銀行近期再邀集銀行主管開會，經道德勸說後達共識，包括購屋貸款、土建融資利率不得低於1.5%，而且若有銀行以1.5%低利房市搶市，央行將再祭出到期可轉讓定期存單(NCD)不續買回的懲罰措施。 根據央行最新統計顯示，4月底建築融資及房貸餘額分別達1.095兆元及4.967兆 ...
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央行：2009年超過九成個人住房貸款利率下浮
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
央行：2009年超過九成個人住房貸款利率下浮中國經濟網中新網6月8日電央行今日發佈的《2009中國區域金融運行報告》顯示，2009年全國個人住房貸款下浮利率佔比達93.0%，其中[0.7-0.85]區間的貸款佔比為80.6%。 對20個重點城市的抽樣調查顯示，2009年個人住房貸款平均利率為基準利率的0.75倍，低於上年調查時的0.93倍。 ...
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房貸壓力測試揭秘 銀行：房價跌三成不足懼
Written on 下午3:03 by B.O.T.
中國經濟網房貸壓力測試揭秘 銀行：房價跌三成不足懼中國經濟網中國證券報記者得到的一份房貸壓力測試的內部報告顯示，壓力測試是在三種假設情景下對商業銀行個人住房貸款、開發貸款、土地儲備貸款以及房地產上下游貸款品質的遷徙情況進行檢測。具體分為，輕度壓力環境，即利率上浮27個基點，房價下跌10%；中度壓力環境，即利率上升54 ...
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房市／新莊副都心24筆土地6/25標售底價低全數標脫有望
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房市／新莊副都心24筆土地6/25標售底價低全數標脫有望NOWnews新莊副都心重劃區此次標售的24筆抵費地，面積總計有2558.8坪，底價總計15億345萬元，將在6月25日標售，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，雖然近期有不少國際利空因素，但因新莊副都心住宅區土地最新成交價最高已達每坪125萬元，在台北縣政府底價定在55~60萬元偏低 ...
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副都心土地標售 928檔期風向球
Written on 上午11:03 by B.O.T.
副都心土地標售 928檔期風向球網路地產王住商不動產新莊中平加盟店長李孟純指出，目前副都心區域內住宅用地成交達到每坪70~80萬，預售新案開價也突破50萬，顯見市場熱度驚人。台灣房屋新莊副都心加盟店長徐弼群表示，頭前重劃區興富發建設推出一期至五期都快速結案，去年底鄉林建設推出的淳風也推出不到一個月 ...
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點交預售屋 挑三撿四保權益
Written on 上午11:03 by B.O.T.
點交預售屋 挑三撿四保權益網路地產王買預售屋、住新房子人人愛，但預售屋交屋、銷售糾紛屢見不鮮，雙方鬧上法院、纏訟數十年案例也非沒有，房仲業者表示，想要避免這類糾紛，從預售屋的銷售到點交，都該嚴格把關，一定要挑三撿四才能保障自己權益。 購買近五年的預售屋，許多建案公設比都佔了三成以上，住戶 ...
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第2房限縮貸款 台中中古屋交易淡
Written on 上午11:03 by B.O.T.
第2房限縮貸款 台中中古屋交易淡網路地產王只要購屋人或夫妻任一人登記名下已經有第一間房屋，後續購買的新成屋或預售屋仍會被歸類為第二戶，貸款成數減少約1成，僅能貸六至七成。 代銷『順天領航家』、『新光旺族』的業者劉建華與林博仁紛紛提供看法，銀行放款態度與額度可能取決於以下不同條件：1. ...
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河南將重點查處房地產開發企業炒地等六類行為
Written on 上午8:03 by B.O.T.
河南將重點查處房地產開發企業炒地等六類行為新華網河南頻道根據省住房和城鄉建設廳安排，本次檢查將重點查處土地閒置和炒地行為；違法違規建設行為；挪用房地產貸款、假按揭騙貸、挪用預售資金及其他違規融資等行為；捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為；違反房地產稅收管理規定等行為。 在各地檢查基礎上，省住房和城鄉建設廳將 ...
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房貸壓力測試起底 銀行稱房價跌三成不足懼
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房貸壓力測試起底 銀行稱房價跌三成不足懼中國經濟網中國證券報記者得到的一份房貸壓力測試的內部報告顯示，壓力測試是在三種假設情景下對商業銀行個人住房貸款、開發貸款、土地儲備貸款以及房地產上下游貸款品質的遷徙情況進行檢測。具體分為，輕度壓力環境，即利率上浮27個基點，房價下跌10%；中度壓力環境，即利率上升54 ...
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《傳產》底價低，新莊副都心24筆住宅區土地標售可望全數標脫
Written on 下午5:03 by B.O.T.
《傳產》底價低，新莊副都心24筆住宅區土地標售可望全數標脫中網理財台灣房屋新莊副都心加盟店店長徐弼群表示，三年前副都心以南、中平路上歐洲村造鎮區，成交行情約每坪17萬~18萬；三年後受惠副都心利多，這些中古屋的房子成交站上27萬~30萬，三年漲幅近60%。另外，頭前重劃區興富發建設推出一期至五期都快速結案，去年底鄉林建設推出的淳 ...
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北京基本停止房齡20年以上二手房貸款審批
Written on 下午3:03 by B.O.T.
北京基本停止房齡20年以上二手房貸款審批香港新浪網本報訊(記者張媛張焱) 為了防控風險，銀行對二手房貸款進一步收緊。記者今天上午從京城各大銀行証實，銀行已經全面收緊向房齡20年以上的二手房發放貸款。 這意味著，如果購房者想購買1990年以前的老房子，則基本需要全額支付房款。 記者今天上午以客戶身份致電建行海澱 ...
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購屋被列投資客？ 先與銀行斡旋
Written on 上午11:03 by B.O.T.
購屋被列投資客？ 先與銀行斡旋網路地產王一般房貸、以及投資客房貸的貸款成數和利率，分界點是，名下只有一戶房貸，屬於一般房貸，但是有兩戶以及兩戶以上，就屬於投資客房貸。不過，這樣的房貸界線劃分，直接衝擊的，除了銀行要防堵的投資客，還有要買第二間房子的換屋族，以及要買房子給父母、孩子的房貸族。 ...
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海南專項整治房地產用地和土地出讓違法違規行為
Written on 下午6:03 by B.O.T.
海南專項整治房地產用地和土地出讓違法違規行為香港商報-中國窗記者從海南省國土資源環境廳獲悉，海南自4月下旬至7月下旬展開房地產用地和土地出讓專項整治工作，重點整治保障性住房用地未經批准擅自改變用途、違規供應土地建設別墅、不及時開發建設囤地炒地、違反法律法規閒置土地等問題。 在房地產用地方面，專項整治明確清理、查處 ...
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投資小坪數宅 把握三有原則
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
投資小坪數宅 把握三有原則中時電子報住商不動產企研室主任徐佳馨說，光是挑選好區域還不夠，因精華區小坪數產品相當競爭，要如何在眾多出租產品中脫穎而出，就要設法提升房子品質，進而創造價值，通常套房勝過雅房，有對外窗比沒對外窗來得好出租，有裝潢會比沒有裝潢更容易被注意。 ...
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上海房地產貸款投放節奏明顯放緩
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
上海房地產貸款投放節奏明顯放緩美南新聞上海市銀監局日前表示，房產新政出臺後，上海房地產貸款投放節奏已明顯放緩。而房地產貸款壓力測試也表明，即使在重度壓力下（房價下跌30%）其對銀行的整體運營影響也較為有限。 上海市銀監局稱，上海轄內主要中外資銀行近期以 3月31日 信貸資料為基準，對房地產相關貸款 ...
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房市快訊／搶中古屋市場大餅 房仲各出奇招
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市快訊／搶中古屋市場大餅 房仲各出奇招NOWnews國內房市景氣逐漸好轉，吸引越來越多人力投入房仲市場，根據住商不動產統計，2006年房市景氣最好的時候，全台房仲僅3475家，但到了今年預估會成長至4358家。 為了行銷自家品牌，各大房仲無不頻頻推出電視廣告，更利用異業結盟機會大打品牌行銷戰，住商不動產繼去年與電影 ...
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房市快訊／套房貸款難 民間借款還款壓力大
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市快訊／套房貸款難 民間借款還款壓力大NOWnews不過，對於一般自住型購屋人而言，台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恒表示，只要套房座落地點不差，貸款人在知名企業上班或軍公教人員等身分，由於具有穩定收入來源，多向幾家銀行打聽，爭取到比照一般住宅7成左右的成數並不難。 原則上，民間金主所承貸的類型多為房屋再 ...
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買屋你是哪一族？
Written on 下午2:03 by B.O.T.
買屋你是哪一族？聯合新聞網首購族則多介於30至35歲，調查顯示，在景氣復甦，房市前景看好，屋主開價不斷升高之下，這一族群最怕的就是自己買的比別人貴，其次則是擔心貸款成數太低，另得籌措更多自備款，再來也是生活機能的問題。 江怡慧表示，首購族避免買貴，方法很簡單，除了可多到幾家房仲店頭 ...
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房市快訊／景氣？核發住宅建照數量持續揚升一年
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房市快訊／景氣？核發住宅建照數量持續揚升一年NOWnews營建上市公司人士表示，雖然政府採取抑制房價的措施，建築業者還是積極申請建照準備推案，主要是市場需求仍然強勁，尤其在台北縣方面，板僑、新莊及林口等地都有大面積的土地待開發之外，這些地區的相關交通或生活發展配套措施逐漸完善，才會吸引買氣而刺激業者推案，並非 ...
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夫妻聯名房貸 產權分清不吃虧
Written on 上午11:03 by B.O.T.
夫妻聯名房貸 產權分清不吃虧網路地產王雖然做聯名房貸，不讓彼此權益吃虧，但最好也能將雙方持有比例寫清楚，例如男方負責頭期款，女方負責內部裝潢、家具，未來每個月房貸繳付由雙方共同負擔等，這些細節可要求代書幫忙，在合約上載明。 住商不動產法務協理吳光華表示，雖然愛在濃時談錢傷感情，但現在把話說 ...
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林口、三峽房貸成數提高 首購族漸增
Written on 上午11:03 by B.O.T.
林口、三峽房貸成數提高 首購族漸增網路地產王也有銀行業者認為餘屋供給量很高的區域，會擔心一旦房市反轉會造成較大的放款風險。 邱千惠建議，最保險的購屋區段仍是距捷運站1公里以內、座落在台北縣市、由知名且財務良好的優質建商承建的中古屋或新成屋，或是新北市生活機能成熟的區域，例如板橋、中和、新店、永和等 ...
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淡海房市回暖 9千坪土地21億標脫
Written on 上午11:03 by B.O.T.
淡海房市回暖 9千坪土地21億標脫網路地產王信義房屋淡水新市店長徐瑞陽表示，淡海新市鎮目前仍以靠近舊市區的區段買氣較佳，從4月開始假日看屋的人開始增加，捷運「綠山線」將優先興建消息曝光後，5月成交開始放量，與3月相比，看屋人潮至少多了3~4成，且房價與年初時相比，每坪大概上漲約1萬餘元，目前新市鎮入口 ...
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申請便宜房貸？ 低市佔率銀行優惠多
Written on 上午11:03 by B.O.T.
申請便宜房貸？ 低市佔率銀行優惠多網路地產王好不容易準備了第一筆自備款購屋，很多人對於交屋後的貸款額度，都會錙銖必較，但該如何選擇「俗擱大碗」的房貸？可以從小地方下手！首先，不妨跟自己長期往來的銀行打交道，或是跟工作的薪轉銀行談談，都是常見的方法，此外，不妨花點時間查詢一些市佔率較小的銀行利率， ...
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房地產業低碳化勢在必行 富力地產踐行標準化裝修
Written on 上午10:03 by B.O.T.
新華網房地產業低碳化勢在必行 富力地產踐行標準化裝修新華網從園林景觀到單元大堂、電梯廳、步梯樓道、直至室內外裝修全部形成成熟的精裝修模塊，保證了個性化基礎上的標準化。 此外，在小區園林綠化方面，富力地產也有很多值得稱讚之處。在富力地產開發的項目裏，成熟的生態技術在小區的設計上被廣泛運用。以富力城為例，在富力城 ...
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《傳產》淡海新市鎮1土地脫標，每坪23.74萬元
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《傳產》淡海新市鎮1土地脫標，每坪23.74萬元中網理財營建署昨日二次標售淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案，最後僅第四標號，位於新市段139地號、商三之一，面積9075.6坪土地，順利脫標，其餘皆流標收場。而該筆土地底價21.51億，換算單價每坪23.7萬元，據悉最後由聯邦集團代表人以總價21.54億、每坪23.74萬元得標。 ...
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預售屋換約 額外成本3點必知
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
預售屋換約 額外成本3點必知中時電子報一、新制規定換約手續費不超過千分之一：信義代銷協理何胤諭指出，換約手續費通常要收取房屋總價（原合約價）的千分之二至千分之三不等，但5月1日上路的新版預售屋定型化契約，將換約手續費列入「應記載事項」，手續費並調降至不超過千分之一，民眾也可與建商談妥，換約 ...
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房市警訊 台壽標售土地等嘸人
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房市警訊 台壽標售土地等嘸人聯合新聞網房地產專家研判，台灣人壽這委託標售的三筆土地，賣相雖不錯，價格卻偏高；至於淡海與高雄新市鎮，尚需較長時程開發。由於目前房市景氣已出現疑慮，因而建商不再像過往「瘋狂出手」。 值得注意的是，過往在淡海新市鎮布局最勤的三重幫宏泰集團，這次改由同為三重幫的聯邦 ...
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淡海新市鎮土地標售聯邦集團首次插旗21.54億9千坪
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
淡海新市鎮土地標售聯邦集團首次插旗21.54億9千坪NOWnews台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，雖然淡海新市鎮已傳出捷運規劃興建利多，但目前看來，捷運影響效果並不強烈，加上標售的土地面積大，儘管單價低，但總金額高，多為2、30億元以上的中大型投資案，勇於投資的建商有限。 永慶代銷事業處副總吳金銘指出，淡海新市鎮 ...
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淡海新市鎮 1土地標脫每坪23.7萬
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
淡海新市鎮 1土地標脫每坪23.7萬中央通訊社信義房屋不動產企研經理蘇啟榮分析，5月初新市鎮濱海路曾標出一筆約1.9萬坪土地，由於面海，適合規劃休閒住宅產品，加上位於新市鎮邊緣鄰近沙崙市區，可兼顧生活機能，長期有捷運輕軌可期待，算是「相對稀有」的土地，即使容積僅230%的住宅區土地，也標出每坪19.1萬元的 ...
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營建署再標淡海土地買氣仍冷清，9筆僅脫標1筆
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
營建署再標淡海土地買氣仍冷清，9筆僅脫標1筆DJ財經知識庫信義房屋淡水新市店店長徐瑞陽表示，淡海新市鎮目前仍以靠近舊市區的區段買氣較佳，從4月開始假日看屋的人開始增加，捷運「綠山線」將優先興建消息曝光後，5月成交開始放量，與3月相比看屋人潮至少多了3~4成，且房價與年初時相比，每坪大概上漲約1萬餘元，客戶種類相當 ...
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台壽保委託標三土地流標 房仲：開價偏高
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
台壽保委託標三土地流標 房仲：開價偏高中廣新聞網對此，房仲業者分析，由於三塊土地都是台灣人壽去年底取得，當初取得的價格已經高於市場行情，加上這次招標案開價又偏高，才會讓投標者卻步。（陳鳳如報導） 台灣房屋分析，這筆位在中正區的三百多坪土地，台壽保是在去年8月從國產局手上標得，當時台壽保以五點五一億元得 ...
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大陸/上海銀監局：房地產貸款投放節奏明顯放緩
Written on 下午6:03 by B.O.T.
大陸/上海銀監局：房地產貸款投放節奏明顯放緩中央日報根據大陸媒體中新社報導，上海銀監局對個人住房貸款規模較大的9家轄內商業銀行進行了調研，結果顯示，轄內商業銀行從嚴執行房貸政策，嚴格執行二套房貸利率不低於基準利率的1.1倍、首付款比例不低於5成、從嚴認定房貸套數等措施。一些外資銀行採取貸款記錄和實際擁有住房 ...
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營建署再標淡海土地 長期養地買家出價精準 21.54億元得標
Written on 下午6:03 by B.O.T.
營建署再標淡海土地 長期養地買家出價精準 21.54億元得標台視新聞住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，投資淡海勢必得有長線作戰的心理準備，今日得標者出手精準，趁著淡海現階段觀望者多，投標者少的局勢，以非常接近底價的金額得標，足見其實力雄厚外，另外也展現出得標者對於淡海長期發展的信心。 700%高容積土地順利開發價值不菲 ...
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房市／就業市場僧多粥少房仲業周收百餘人線上履歷
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市／就業市場僧多粥少房仲業周收百餘人線上履歷NOWnews景氣雖已回溫，但就業市場在各企業穩定中求發展的保守態度下，工作機會的增加仍不及求職者增加的速度，隨著畢業季節即將到來，才上架測試的房仲業徵人網頁一周就收到百餘張履歷的投遞，瀏覽量更超過逾30萬。 中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，隨著房地產的發燒發熱， ...
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上海銀監局:房地產貸款投放節奏明顯放緩
Written on 下午4:03 by B.O.T.
上海銀監局:房地產貸款投放節奏明顯放緩中國經濟網中新社上海6月3日電上海銀監局3日表示，今年4月17日中國房產新政出臺後，在滬商業銀行嚴格執行相關政策，嚴格把握貸款標準，房地產貸款投放節奏已明顯放緩。 上海銀監局對個人住房貸款規模較大的9家轄內商業銀行進行了調研，結果顯示，轄內商業銀行從嚴執行房貸政策，嚴格 ...
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網友賞屋A好康 5萬裝潢金無限額
Written on 下午2:03 by B.O.T.
網友賞屋A好康 5萬裝潢金無限額網路地產王分析永慶房屋提供的中古屋成交行情發現，去年三月國內房市從谷底逐步反彈，當月台北縣公寓、中古大樓的每坪成交均價，各為13.6萬、16.4萬元，至於新莊的房價仍略低於北縣均價，同月公寓、中古大樓的平均成交單價，分別是13.5萬、15.1萬元。 今年第一季新莊副都心、頭前重 ...
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5月大台北中古屋價漲量縮 北市均價逼近50萬
Written on 下午1:03 by B.O.T.
中央日報5月大台北中古屋價漲量縮 北市均價逼近50萬中央日報根據永慶房仲集團成交資料統計，5月份全台房地產市場價漲量縮，各主要都會區交易量普遍減少近1成，台北市及新北市交易量皆減少5％。但市中心中古豪宅獨領風騷，北市中古屋每坪均價達49.5萬，較4月上漲8.8％，台北縣房價也漲幅9.2％，每坪均價達23.8萬。 ...
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《傳產》永慶手機宅速配，App store下載量居房仲類第一
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《傳產》永慶手機宅速配，App store下載量居房仲類第一中網理財永慶也整合買屋、賣屋、租屋、修繕等平台，所有資訊都可以在手機上找到，功能齊全，內容豐富，再度領先同業。其中買、賣、租屋物件達到十五萬筆，並將「永慶HouseFun修繕通」搬上手機，只要透過擴增實境功能，可以讓消費者在特定區域直接搜尋物件，「走到那看到那」，找屋 ...
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新政後北京房貸量下降50% 貸款炒房已成過去時
Written on 上午8:03 by B.O.T.
新政後北京房貸量下降50% 貸款炒房已成過去時新華網新政出臺前的房價高位,讓許多人萌生了將老房子賣掉再換新房子的念頭,然而突然而至的貸款新政讓這種想落套房子再賺點錢的想法落空。近日,偉嘉安捷有關負責人向記者透露,截止到5月底,北京市的房貸量對比新政前（3月份）縮水50%,其中用于投資型的房貸下降尤為明顯。 ...
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裝潢案例／沒有電視牆才是王道
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例／沒有電視牆才是王道聯合新聞網一般中古屋的裝修，因牽涉到許多拆除與翻新工程，估計30多坪的裝修費至少也要100萬。在與蒲羿茹溝通多次後，屋主不期待要有繁複的設計或奢華的建材，但基礎工程一定要注重，蒲羿茹除了將泥作、水電工程管線更新外，也有顧及美感設計，又能夠在預算之內完成，實在感到欣慰 ...
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永慶「手機宅速配」 App store下載量房仲類第1
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
永慶「手機宅速配」 App store下載量房仲類第1自立晚報除此之外，「永慶手機宅速配」還提供多項功能，包括租買屋區域搜尋、試算房貸、即時獲得房市資訊、GPS衛星定位系統、網站即時資料同步呈現、成交行情查詢、拖曳式地圖與影音看屋、物件照片或格局圖、路徑規劃、google街景、消費者行事曆提醒等，全部都納入，提供消費者 ...
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房市熱 房仲挖空心思行銷
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房市熱 房仲挖空心思行銷中央通訊社住商不動產行銷企劃處執行經理林如珊表示，房仲店頭總會給人距離感，這次活動嘗試以流行的公仔吸引消費者到店，以及上網串聯，包含「來店賞屋送」、「預約看屋抽好禮」、「網路會員募集」，以贈品吸引消費者進入店頭。 主打「科技房仲」的永慶房仲，在3月推出「手機宅速 ...
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房仲：ECFA+低利，大台北房價下半年看漲5%
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：ECFA+低利，大台北房價下半年看漲5%DJ財經知識庫住商不動產統計，5月全國加盟店中古屋成交量較4月衰退13%，台中以北買氣下滑15%，南部表現相對穩健。住商不動產總經理陳錫琮表示，5月有報稅因素干擾，加上歐債危機和股市重挫，致整體中古屋交易量較4月下滑，但整體來看，5月的交易仍是正常水準。 ...
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台北市／北市購屋幸福指數 文山、北投、內湖囊括前三名
Written on 下午6:03 by B.O.T.
台北市／北市購屋幸福指數 文山、北投、內湖囊括前三名NOWnews至於平均房價最貴的大安區，平均每戶家庭可支配所得，在12個行政區中雖最高，達149.8萬元，但因平均房價高達97.8萬元一坪，區內住戶要購買40坪三房的預售屋或新成屋，總價達3912萬元，需要26.1年不吃不喝才能買到，購屋幸福指數分數最高，卻也成為北市購屋或換屋壓力最大 ...
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房仲估：下半年交易量持平
Written on 下午6:03 by B.O.T.
中廣新聞網房仲估：下半年交易量持平中廣新聞網雖然五月份中古屋交易量比起四月下滑，下半年央行也可能升息、增加民眾房貸負擔，不過，有房仲業者認為，今年房貸利率應該不會升破百分之三，因此在這樣的情況下，台北縣市的房價不但不會大跌，反而還有上揚百分之五的空間。（陳鳳如報導） 一家房仲業者統計全國加盟店 ...
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房市快訊／建築融資、購屋貸款餘額紛紛創新高
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房市快訊／建築融資、購屋貸款餘額紛紛創新高NOWnews建築融資、購屋貸款餘額紛紛創新高，房地產的景氣與融資金有關，根據央行統計，建商大量的以建築融資興建房地產，一般民眾大量使用房貸進行購屋置產，這樣大量使用金融借款方式操作不動產，最怕碰到的就是「利率漲升」，不過，以現階段的狀況來觀察，2010年的金融機構利率 ...
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《產業》北市中古屋房價，每坪直逼50萬
Written on 中午12:03 by B.O.T.
《產業》北市中古屋房價，每坪直逼50萬中網理財尤其台北市房價依然向上挺進，目前中古屋房價已來到每坪平均49.5萬元、直逼50萬元大關，刷新歷史新高。 永慶房仲集團研展室協理黃增福昨日表示，政府維持寬鬆低利的政策不變，5月公布購屋貸款利率續降至1.635％，創下歷史新低，加上第1季經濟成長率大幅成長、景氣燈號連4 ...
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捷運牌失靈 高雄購屋在乎地段、機能
Written on 上午11:03 by B.O.T.
捷運牌失靈 高雄購屋在乎地段、機能網路地產王中信房屋董事長特助胡佩蘭提醒，高捷的房價效應尚需時間累積，因此對於自住型或長期性投資的客戶不但影響較小，還有機會逢低買進，但對於短、中期的理財性需求者，投入高雄房市仍應以不動產座落地段、以及周邊生活機能、商圈成熟度為主要考量條件，如此才能確保投資獲利的 ...
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濟南住宅市場遇冷 房地產熱錢轉投商業地產
Written on 上午10:03 by B.O.T.
濟南住宅市場遇冷 房地產熱錢轉投商業地產新華網山東頻道趙魯梁表示，目前不動產市場仍是市民投資最為重要和信賴的渠道之一，在住宅投資受到抑制的情況下，商業地產自然吸引各方的投資目光。 在感受到了住宅市場的壓力後，省內外的許多主流的住宅開發商紛紛將目光轉向了商業地產。 “我們下一步要增加商業地產尤其是'底商'的 ...
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《產業》新壽標售寶慶路土地，每坪底價500萬
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《產業》新壽標售寶慶路土地，每坪底價500萬中網理財這次標售寶慶路土地，是新壽投資第一筆不動產，民國53年時買進作為總公司，之後在民國84、95年各又買入其他持分。新光金高階主管表示，這塊土地持有四十幾年，原本是新光人壽總部，後來因辦間不敷使用遷出，原大樓出租為商場使用，不料其後慘遭祝融，如今建物拆除做停車場 ...
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新壽標售寶慶路土地 每坪底價500萬
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
新壽標售寶慶路土地 每坪底價500萬中時電子報業主開價雖高，房地產業者卻普遍認為價格合理，包括國泰、嘉磐、興富發等建商都已著手評估是否買進。 這次標售寶慶路土地，是新壽投資第一筆不動產，民國53年時買進作為總公司，之後在民國84、95年各又買入其他持分。新光金高階主管表示，這塊土地持有四十幾年，原本是 ...
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煙臺銀行商鋪房貸政策未變 首付5成利率上浮10%
Written on 下午4:03 by B.O.T.
煙臺銀行商鋪房貸政策未變 首付5成利率上浮10%新華網山東頻道由于土地性質和使用年限的不同，商鋪、寫字樓等商業類地產的貸款條件一直比住宅要嚴格，要求首付至少五成，貸款利率為基準利率的1.1倍。 商業類地產的貸款條件不但沒有“收緊”，也不受暫停三套房房貸的信貸政策影響。銀行的信息顯示，商鋪房貸業務變化不大。 ...
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英媒:中國的房地產市場,難以接受的事實
Written on 下午3:03 by B.O.T.
英媒:中國的房地產市場,難以接受的事實中國經濟網銀行迅速擴大按揭貸款，地方政府通過向開發商賣地或自己支援的“城市投資媒介”斂財。房地產和建築現在佔中國GDP的10%左右，這還不算購買住宅刺激的其他消費品。 中國的決策者今年4月對住宅投機實施新的控制，提高首付比例和貸款利率。這些措施似乎正在發揮作用。 ...
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北市購屋幸福指數排行：文山、北投、內湖居前三
Written on 下午1:03 by B.O.T.
中央日報北市購屋幸福指數排行：文山、北投、內湖居前三中央日報至於平均房價最貴的大安區，平均每戶家庭可支配所得，在12個行政區中雖最高，達149.8萬元，但因平均房價高達97.8萬元一坪，區內住戶要購買40坪三房的預售屋或新成屋，總價達3912萬元，需要26.1年不吃不喝才能買到，購屋幸福指數分數最高，卻也成為北市購屋或換屋壓力最大 ...
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北市中古公寓 每坪逼近50萬
Written on 上午9:03 by B.O.T.
北市中古公寓 每坪逼近50萬聯合新聞網信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，在成交偏向低價區域之下，5月北縣成屋平均成交單價下滑2.6%至每坪22.9 萬元，但實際上並非跌價，民眾購屋時也不會感受到房價回檔修正的情形。 永慶房仲集團成交資料顯示，5月全台各主要都會區交易量普遍減少近一成，台北市及新北市 ...
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北市中古屋房價 每坪直逼50萬
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
北市中古屋房價 每坪直逼50萬中時電子報永慶房仲集團研展室協理黃增福昨日表示，政府維持寬鬆低利的政策不變，5月公布購屋貸款利率續降至1.635％，創下歷史新低，加上第1季經濟成長率大幅成長、景氣燈號連4紅，房市景氣長期看好；唯受到國際情勢利空瀰漫，希臘政府財政赤字延燒歐盟經濟體，南北韓緊張局勢升高， ...
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北市中古屋每坪均價逼近50萬大關
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
北市中古屋每坪均價逼近50萬大關自立晚報【記者柯安聰台北報導】政府低利政策持續，5月公布購屋貸款利率續降至1.635%，再度創下歷史新低，加上第1季經濟成長率大幅成長、景氣燈號連4紅，國內經濟及房市景氣長期持續看好；唯目前受到短期國際情勢利空訊息瀰漫，希臘政府財政赤字，延燒歐盟經濟體，南北韓緊張局勢 ...
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