上半年寧夏房地產開發投資同比增長近五成
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
上半年寧夏房地產開發投資同比增長近五成新華網上半年寧夏土地購置還出現成倍增長的現象。全區房地產開發企業購置土地面積３０７．６８萬平方米，同比增長１．５倍，土地成交價款１３．４億元，增長１．２倍，土地購置面積的大幅增長為房地產開發規模進一步擴大積蓄了後勁。
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打房奏效！大台北7月房市價量微縮 自住客趁機進場
Written on 下午6:03 by B.O.T.
打房奏效！大台北7月房市價量微縮 自住客趁機進場華視新聞台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，政府打房有關房貸限制範圍，並沒有擴及大台北以外地區，因此，在桃園、新竹方面買氣降幅不大，交易量分別僅減少1.8%與3.5%；另一方面，7/5開跑的住宅補貼方案，讓看屋客大增，加上景氣回春不少科技新貴有餘力買屋。 ...
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《產業》北市中古屋市況差，7月成交量縮1成
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《產業》北市中古屋市況差，7月成交量縮1成中時電子報根據信義、永慶、台灣、中信等房屋仲介公司最新調查顯示，台北市7月份的中古屋市場成交量，萎縮1成以上，房價也從5月份最高點、一路鬆動，面臨政策打房的衝擊最明顯。業者預期，年底5都選舉之前，中古屋市場將面臨價量高檔調整期。 國泰房地產指數調查全台預售屋的最新 ...
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江蘇上半年房地產開發投資同比增長近３成
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江蘇上半年房地產開發投資同比增長近３成新華網江蘇頻道新華網江蘇頻道京７月３１日電（記者鄧華寧）據江蘇省人大財經委剛剛公布的報告顯示，今年上半年，江蘇全省房地產開發投資完成額繼續位居全國第一，完成房地產開發投資１８６６．４１億元，同比增長２９％；其中住宅建設投資１３３８．０４億元，同比增長２７．２％，增速 ...
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買預售屋 留意工程款繳付周期
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
買預售屋 留意工程款繳付周期蘋果日報部分建商為增加民眾購屋意願，會用「自備款1成，即可輕鬆入住」做為賣點，若銀行放款成數僅達7~8成時，建商便可能以自有資金或向銀行融資來借款給購屋民眾，但借款時間較短，通常只有2~3年。 買中古屋時，鄭文在則建議，最好還是要透過8大品牌房仲業者，不僅可降低交易 ...
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觀望氣氛濃 北市買屋 成交均價跌200萬
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觀望氣氛濃 北市買屋 成交均價跌200萬蘋果日報住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，6月底央行臨時喊出升息、選擇性信用管制後，原本打算購屋的民眾立刻打了退堂鼓，買氣直接受影響；也有不少投資客想提早獲利了結，主動讓價、促使成交，現金提早入袋。 據台灣房屋統計，北市房屋單價從6月每坪46.87萬元下滑到7月每 ...
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預售屋主戰場 開價坐5望6
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
預售屋主戰場 開價坐5望6聯合新聞網中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，北縣受副都心標地創新高價的影響，屋主開價比央行打房前更高，議價空間從14.54%拉高到36.45%，其中，開價與成交價差距最大的為新莊42.66%，其次為蘆洲40.82%，想買這兩地的中古屋，可用力殺殺看。她分析，副都心土地標售頻創新高，蘆洲則因 ...
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打炒房…投資縮手 量跌約2成
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
打炒房…投資縮手 量跌約2成聯合新聞網價格部分，大台北地區中古屋成交單價微縮約5%。 住商不動產統計，7月全國加盟店交易量比6月衰退2.3％，衰退幅度趨緩；北市價格微縮3.6%，平均單價為每坪45.7萬元。台灣房屋統計，7月大台北地區交易量減少近1成，居全台之首；但屋主對於價格並未有大幅的讓價空間。
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中古屋房價台北微縮中市漲10趴
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
中古屋房價台北微縮中市漲10趴中時電子報住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，6、7月不少原本打算購屋的民眾在這波鋒頭下都臨時打了退堂鼓，買氣受到一些影響，反映在實際交易上，目前市場上不少投資客願意主動讓價促使成交，以讓現金提早入袋，是價格小幅滑落的主因。
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7月中古屋房市再縮1成
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
7月中古屋房市再縮1成自立晚報另外，屋齡5年內的新成屋，因為買方取得時點多在房價起漲前，獲利了結的機會大，也願意因應市場氣氛，修正價格以求成交。其中中山區近3年新成屋數量居全市之冠，龐大供給量擠壓投資客生存空間，迫使賣方積極修正價格，成交價格從5月的每坪55.7萬元，連降2月，已回到每 ...
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房仲：七月大台北中古屋成交量比六月少一到兩成_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：七月大台北中古屋成交量比六月少一到兩成_中時電子報另外住商不動產「企研室主任」徐佳馨表示，在央行出手打房後，不少原本打算在六、七月購屋的民眾臨時打退堂鼓，不過，除了央行進行「選擇性信用管制」的地區之外，淡水、三峽、林口，以及桃竹和高雄的中古屋買氣，七月份還是維持在一定的水準以上。
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北縣市自住購屋族，基本門檻家戶年收入60萬
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北縣市自住購屋族，基本門檻家戶年收入60萬DJ財經知識庫至於基本門檻的自備款存量，他認為，以北市平均家庭月支出8萬元計算，應保留六個月左右的緊急預備現金，另再預留每坪至少2萬元的裝潢修繕費，並扣除仲介房屋過戶費用及家具支出，才是可支配的自備款，扣除自備款後的房貸利息支出，則不得超過每月收入流量的一定水位，才能 ...
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央行打房見效！投資客縮手 北市7月中古屋成交量下滑1成
Written on 下午2:03 by B.O.T.
央行打房見效！投資客縮手 北市7月中古屋成交量下滑1成華視新聞根據永慶房屋研展室統計，7月台北市中心中古屋成交量下跌19.9％，市郊區下跌9.5％，北縣小跌3.1％，另外自住客購屋佔比台北縣較前半年增加5.9％，台北市市中心各行政區增加6.1％，市郊區更成長6.9％。房仲指出，央行實施近一個月的管制措施，確實對購屋市場產生質、量上的 ...
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租屋族遷入北市郊區租金漲
Written on 中午12:03 by B.O.T.
租屋族遷入北市郊區租金漲自由時報〔中央社〕房仲表示，打房效應造成大台北「買轉租」風氣，北市郊區及北縣更因為北市中心高房價高租金影響，租屋族大舉遷入，7 月空租期大幅縮短0.5個月，月平均租金更急速竄升逾8%。 永慶HouseFun租屋發言人涂金谷表示，中央銀行打房效應發酵，大台北「買轉租」風氣大盛， ...
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房市／打房讓租屋市場意外增溫北市郊、北縣租金漲逾8%
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市／打房讓租屋市場意外增溫北市郊、北縣租金漲逾8%NOWnews涂金谷表示，目前市場期待房價下跌的氛圍相當濃厚，近期已發現不少民眾採取「買轉租」的方式，尤其是那些已賣舊未買新的換屋族及觀望市場的首購族，均紛紛進入租屋市場；另外，在目前就業市況未明顯改善下，房價及租金走揚已對於購屋及租屋群造成明顯的壓力，中收入者只好 ...
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租屋族遷入 北市郊區租金漲
Written on 上午11:03 by B.O.T.
租屋族遷入 北市郊區租金漲聯合新聞網房仲表示，打房效應造成大台北「買轉租」風氣，北市郊區及北縣更因為北市中心高房價高租金影響，租屋族大舉遷入，7 月空租期大幅縮短0.5個月，月平均租金更急速竄升逾8%。 永慶HouseFun租屋發言人涂金谷表示，中央銀行打房效應發酵，大台北「買轉租」風氣大盛，加上適逢7 ...
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不曾提款購屋或減輕房貸‧可提公積金購高價屋
Written on 上午11:03 by B.O.T.
不曾提款購屋或減輕房貸‧可提公積金購高價屋星洲日報（吉隆坡）僱員公積金局週四（7月29日）發表文告指出，那些還沒有提過款購屋或提款減輕房貸的會員，將有機會在當局為了提高會員購買能力而推出的“彈性房屋提款”計劃下購置更高價格的房屋。 首相拿督斯里納吉曾在2010年財政預算案中公佈這項計劃，在此計劃下，當一名會員向 ...
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美國房貸低利率引發再貸款大潮
Written on 上午9:03 by B.O.T.
美國房貸低利率引發再貸款大潮希望之聲電台7月29號消息，目前美國房貸利率是幾十年以來的最低水平，很多人認為這是為自己房屋重新貸款的最佳時機。 房貸中介聯合會的數據表明，30年再貸款利率上周降低至4.56%，為1971年房貸美公司開始記錄歷史數據以來的最低水平，7月份每週重新貸款的申請人數與4月份相比將近翻倍 ...
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《各報要聞》Q2國泰房地產指數價量齊揚
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《各報要聞》Q2國泰房地產指數價量齊揚中時電子報展望下半年走勢，要觀察政策力道、5都選舉、以及市場是否能通過交屋潮面臨的房貸緊縮考驗。 儘管政策不斷打房，但仍打出史上最貴房價。政大地政系教授張金鶚昨天在國泰房地產指數公布時表示，全台5大都會區的預售屋平均開價進入第2季之際，還超越第1季，呈「價量齊揚」的 ...
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房價重修_逢低進場好時機
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房價重修_逢低進場好時機中時電子報台股反映房價，房市也面臨重新修正問題，對廣大購屋族群來說，「逢低進場」不啻是買屋好時機。台灣房屋不動產研究室調查發現，股票下跌超過一千點時，房價議價空間約增加一至二成，在景氣反映議價空間的情況下，消費者不妨比較出手。 相較於投資、自住使用需求，房市產品 ...
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北市中古屋 議價空間降2%
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
北市中古屋 議價空間降2%蘋果日報房仲業者統計，7月全台都會區中古屋量跌價穩，北市、中市中古屋議價空間比6月減2.68、16.7個百分點，議價空間小幅下降；北縣受新莊標地創新高價等影響，屋主開價比打房前更高，議價空間從14.54%拉高到36.45%，在北縣熱區買屋可從64折談起。 中信房屋董事長特助胡佩蘭 ...
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地方大代誌－高市下半年新成屋數 減少
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
地方大代誌－高市下半年新成屋數 減少中時電子報房市政策影響高雄市高單價、高總價建案的去化速度，相對於首購族影響較小，因此，高雄市今年下半年預售屋推案量只有2163戶，預估大樓完工交屋的戶數也同步下降到1662戶，平均單價每坪18.2萬元，最低每坪售價13.3萬元。 高雄市建築投資公會和不動產代銷經紀公會昨（29）日 ...
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地方大代誌－高市下半年新成屋數_減少
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
地方大代誌－高市下半年新成屋數_減少中時電子報房市政策影響高雄市高單價、高總價建案的去化速度，相對於首購族影響較小，因此，高雄市今年下半年預售屋推案量只有2163戶，預估大樓完工交屋的戶數也同步下降到1662戶，平均單價每坪18.2萬元，最低每坪售價13.3萬元。 高雄市建築投資公會和不動產代銷經紀公會昨（29）日 ...
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Q2房市價量俱增房價創新高、成交量也創13年新高
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
Q2房市價量俱增房價創新高、成交量也創13年新高NOWnews就各地區價量趨勢觀察，張金鶚指出，台北市的價格與成交量，以及台北縣的房價均創新高，顯示北部市場的熱絡程度，但央行政策對中古屋市場衝擊的影響，以及當前大量預售屋完工後能否順利貸款交屋，將是台北都會區市場直接的壓力；至於對桃竹地區市場是否會產生負面波及，或 ...
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公積金彈性房貸 提升會員貸款資格
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
公積金彈性房貸 提升會員貸款資格中國報（吉隆坡29日訊）僱員公積金局總執行長丹斯里阿茲蘭再諾宣佈，8月1日起，尚未涉及購屋或減少房屋貸款的會員，有機會在“彈性房屋貸款”計劃下，提升房屋貸款資格。 “根據2010年財政預算案，會員在僱員公積金局的存款，在申請房屋貸款中，成為考量因素。 ...
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7月中古屋定價溢價比增減互見
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
7月中古屋定價溢價比增減互見自立晚報胡佩蘭補充表示，中央銀行前日公布6月份購屋貸款餘額為5.02兆元，建商建築貸款餘額為1.13兆元，續創歷史新高，不難看出市場上對房市樂觀的氣氛依舊，目前雖然交易量體出現頓挫，但是購屋族普遍擔憂未來房價將不可控制的持續升高，仍保持進場看屋的狀態，希望能隨時掌握最 ...
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國建：房價飆問題在土地，基建有助健全房市
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
國建：房價飆問題在土地，基建有助健全房市DJ財經知識庫... 更僅在個位數；大台北地區包括南崁、蘆竹、林口，房價也都便宜，只是交通環境不好，政府應加速一些公共建設，吸引民眾可以往台北外圍購屋，一方面解決台北市土地嚴重欠缺，供給不足的問題，可以降低市中心房價；同時，也可合理提升外圍的房價水位，讓周邊房價不委屈。 ...
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Q2預售房市持續熱絡，價創高、量達13年高點
Written on 下午5:03 by B.O.T.
Q2預售房市持續熱絡，價創高、量達13年高點DJ財經知識庫就各地區價量趨勢觀察，台北市的價格與成交量，以及北縣房價均創新高，顯示第2季北部市場持續熱絡程度，再創景氣高峰；張金鶚提醒，北縣市的價量發展趨勢能否繼續向上突破，將直接受到央行政策對中古屋市場的衝擊所影響，再加上前大量預售屋完工後能否順利貸款交屋，也是 ...
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房仲:七月北市郊與北縣住宅租金比上月漲8%
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房仲:七月北市郊與北縣住宅租金比上月漲8%中時電子報（陳鳳如報導） 近來剛好是畢業生踏入職場的租屋旺季，加上央行打房，讓原本想購屋的民眾趨於觀望、暫時轉為租屋，這些都讓台北縣市的租屋需求增加。根據一家房仲業者統計，不少租屋族因為負擔不起台北市中心的高租金，因此，改到北市郊區和台北縣當房客，讓這兩個地區的 ...
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住宅市場現疲態 店面成交創天價
Written on 中午12:03 by B.O.T.
住宅市場現疲態 店面成交創天價網路地產王房仲業者預估，明年初開放陸客自由行是最具炒作的議題，不少投資客已提早佈局深具租金效益的店面產品，譬如，西門町峨嵋街的服飾店，創下地王新紀錄，每坪土地單價964萬元。 台灣房屋與中央大學建構的「台灣房價指數」，28日公佈今年第二季統計數據，全台房價指數為118， ...
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《傳產》葉國一：投資不動產，預算無上限
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《傳產》葉國一：投資不動產，預算無上限中時電子報人稱科技業老大的葉國一，和建築業重量級鬼才大亨國揚建設集團創辦人侯西峰，二人2年前首度在高雄豪宅「國硯」的攜手合作，震撼南台灣；緊接著，葉國一更是從台灣頭一路收購不動產到台灣尾，展現出對於跨足房地產的企圖心。 葉國一表示，他近3年來持有的不動產，全台灣從 ...
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房仲：Q2全台房市價量微增，Q3將呈價平量縮
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房仲：Q2全台房市價量微增，Q3將呈價平量縮DJ財經知識庫台灣房屋表示，與去年同期相比，由於去年第2季適逢金融海嘯尾聲，因股市及整體投資氣氛的全面反彈，房市買盤結構也漸漸改變，當時的房地產投資熱度提高，相較去年同期幾乎是海嘯後全台房價的起漲點，今年第2季全台房市漲幅近2成，其中台北市成長最多，漲幅為32.35%。 ...
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葉國一：投資不動產 預算無上限
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
葉國一：投資不動產 預算無上限中時電子報葉國一侃侃而談後續跨足房地產大計劃，談到會深耕台灣，不會錯過這一波台商大舉回流的購屋置產浪潮。而且，好幾個大台北地區土地收購案正進行評估中。 葉國一也透露，前天孫道存打電話給葉國一，希望把三重太電「湯城」第3期土地，也找葉國一合作。但葉國一被告知，太電已 ...
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科技業 大舉搶進商用不動產
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
科技業 大舉搶進商用不動產聯合新聞網科技業景氣回春，紛紛展開不動產投資行動，威剛科技昨（28）日宣布以近9億元，買下北市信義計畫區內的統一國際大樓29樓及附屬車位，將做為營運總部，每坪單價130萬元，創下北市純辦公大樓的新高。 中電也宣布斥資4.05億元，購得北市內湖科技園區土地405坪，要自建大樓作為 ...
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葉國一：投資不動產_預算無上限
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
葉國一：投資不動產_預算無上限中時電子報葉國一侃侃而談後續跨足房地產大計劃，談到會深耕台灣，不會錯過這一波台商大舉回流的購屋置產浪潮。而且，好幾個大台北地區土地收購案正進行評估中。 葉國一也透露，前天孫道存打電話給葉國一，希望把三重太電「湯城」第3期土地，也找葉國一合作。但葉國一被告知，太電已 ...
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房仲調查：房價指數上揚北市房價漲幅趨緩
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中央廣播電台房仲調查：房價指數上揚北市房價漲幅趨緩中央廣播電台房仲業者認為，央行祭出選擇性信用管制，勢必在下半年逐漸發酵，尤其是被管制的大台北地區，投資氣氛可能減退；如果房市交易持續出現量縮，大台北地區房價走勢有機會出現明顯的轉折點。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，北市房價持續高檔，讓北縣房價顯得相對便宜， ...
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房仲調查：房價指數上揚 北市房價漲幅趨緩
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲調查：房價指數上揚 北市房價漲幅趨緩中央廣播電台房仲業者認為，央行祭出選擇性信用管制，勢必在下半年逐漸發酵，尤其是被管制的大台北地區，投資氣氛可能減退；如果房市交易持續出現量縮，大台北地區房價走勢有機會出現明顯的轉折點。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，北市房價持續高檔，讓北縣房價顯得相對便宜， ...
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房仲:Q2中古屋房價指數高去年同期與Q1
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲:Q2中古屋房價指數高去年同期與Q1中時電子報有兩家房仲業者分別結合中央大學和政治大學，在今天發佈以中古屋為主的第二季房價指數，發現以全國平均中古屋的成交價格來看，都比去年同期或今年第一季要高。業者也認為，在央行宣布進行選擇性信用管制後，下半年房市交易量可能會縮小。 中央大學和台灣房屋合作公布第 ...
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六月購屋貸款餘額 創新高
Written on 中午12:03 by B.O.T.
六月購屋貸款餘額 創新高中國網路電子報行庫主管也認為，以目前銀行內部數據來看，七月份新承做的房貸幾乎是零成長，加上即將進入農曆七月的房市淡季，預估央行的政策效果在下半年就會明顯展現。 雖然民眾的購屋貸款有趨緩跡象，但建商六月份的建築貸款餘額一．一三兆元，除續創新高外，六月份建築貸款月增二四 ...
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新奧燃氣（０２６８８）附屬設房地產合營，注入三幅湛江土地
Written on 上午11:03 by B.O.T.
新奧燃氣（０２６８８）附屬設房地產合營，注入三幅湛江土地經濟通轉讓土地包括位於湛江市霞山區三幅土地，佔地共５４８７８平方米。 台，運用其他合營方之專業知識，在毋須進一步出資之情況下變現於有土地之投資。（ｃｋ） DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and ...
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《金融》6月房市交投熱，房貸、建築貸款破新高
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《金融》6月房市交投熱，房貸、建築貸款破新高中時電子報房市買氣強強滾，建商爆發搶地大戰，顯示房地產交易正火熱！央行昨日公布，6月底房貸和建築貸款餘額，雙創歷史新高，投資客打死不退，讓央行在6月底，決定祭出「特定地區」投資客房貸成數，不得逾7成的殺手（金間），業者預估，7月底的房貸餘額，會比6月降溫不少。 ...
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房貸、建築貸款 破新高
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
房貸、建築貸款 破新高中時電子報房市買氣強強滾，建商爆發搶地大戰，顯示房地產交易正火熱！央行昨日公布，6月底房貸和建築貸款餘額，雙創歷史新高，投資客打死不退，讓央行在6月底，決定祭出「特定地區」投資客房貸成數，不得逾7成的殺手鐧，業者預估，7月底的房貸餘額，會比6月降溫不少。 ...
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6月購屋及建築貸款 同創新高
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
6月購屋及建築貸款 同創新高聯合新聞網中央銀行全力調控房價，但國內房市熱度不減，6月銀行購屋及建築貸款再度同創歷史新高，央行昨（27）日公布，6月購屋貸款餘額為5.02兆元，建築融資餘額為1.12兆元，顯示不論房市供給方的建商融資和需求方的民眾房貸都持續發燒。 受低利率影響，民眾購屋意願仍高，加上部分 ...
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房貸、建築貸款_破新高
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
房貸、建築貸款_破新高中時電子報房市買氣強強滾，建商爆發搶地大戰，顯示房地產交易正火熱！央行昨日公布，6月底房貸和建築貸款餘額，雙創歷史新高，投資客打死不退，讓央行在6月底，決定祭出「特定地區」投資客房貸成數，不得逾7成的殺手鐧，業者預估，7月底的房貸餘額，會比6月降溫不少。 ...
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社長的話＞利率、房租及房價都有其僵固性
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
理財周刊社長的話＞利率、房租及房價都有其僵固性理財周刊然而，「升息」措施，對於「投資客」與「一般戶」都將產生「成本排擠」效應，使購屋需求意願降低，終致使房仲市場走跌。 市場利率水準因應景氣調整，必須謹慎決策，非得必要不可隨意動搖，因此有其僵固性。為減緩市場寬鬆游資，並降低房仲槓桿操作利潤，央行6月24日 ...
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房仲:整合才是都更重點
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲:整合才是都更重點中央通訊社信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市很難找到每坪50 萬元以下的新屋，這種房價已讓大多數的舊社區具備都更的利基。但台北市仍有許多商業區高容積率四層樓公寓的都更案無法順利推行，可見都市更新最大的問題不在容積率高低，而在於整合。 蘇啟榮指出，這項老舊公寓 ...
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打房奏效____六月購屋貸款增速減緩_
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
打房奏效____六月購屋貸款增速減緩_中時電子報央行在六月底升息，同時限縮大台北地區投資客房貸，房仲和銀行觀察，案件成交速度稍有減緩，打房效果逐漸顯現！央行公布六月份的購屋貸款餘額五點零二兆元，比五月增加兩百四十一億，增加的金額比上個月減緩，購屋貸款餘額五月比四月增加兩百七十八億。 ...
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單身族房貸準則 寧鬆不緊
Written on 上午11:03 by B.O.T.
單身族房貸準則 寧鬆不緊網路地產王央行打房讓各家銀行的貸款成數紛紛降低，特別是小坪數產品，無形中也增加了購屋人的壓力，特別是一個人扛全家的單身族，成家的路似乎更遙遠。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，現階段的貸款難度大幅提高，對於想要買房子的單身族來說，本來可能只要準備一百萬自備款 ...
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北巿套房出租 不划算
Written on 上午9:03 by B.O.T.
北巿套房出租 不划算中時電子報營建署「不動產價格e點通」網站昨日正式上線，營建署調查發現，台北縣市的套房單價近兩年大幅成長，從民國97年第四季到目前為止，單價漲幅近一倍，租金投報率大幅下降來到1.64％，已低於新購置住宅貸款利率，換言之，小套房投資客這段期間有套牢現象。 ...
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不動產價格e點通上線_北巿套房出租_不划算
Written on 上午8:03 by B.O.T.
不動產價格e點通上線_北巿套房出租_不划算中時電子報營建署「不動產價格e點通」網站昨日正式上線，營建署調查發現，台北縣市的套房單價近兩年大幅成長，從民國97年第四季到目前為止，單價漲幅近一倍，租金投報率大幅下降來到1.64％，已低於新購置住宅貸款利率，換言之，小套房投資客這段期間有套牢現象。 ...
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苗栗後龍地價翻漲 房仲卡位
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
中時電子報苗栗後龍地價翻漲 房仲卡位中時電子報高鐵苗栗站區、遠雄醫療園區相繼辦理土地區段徵收，使得原本毫不起眼的後龍鎮，地價一夕之間翻漲數倍，土地、房仲業者從原本1、2家暴增至將近10家。知名房仲連鎖體系，包括住商不動產、永慶房屋，及有巢氏也陸續在後龍設置營業據點，由於高鐵站區土地權狀預計今年10月配發 ...
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不動產價格e點通上線 北巿套房出租 不划算
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
不動產價格e點通上線 北巿套房出租 不划算中時電子報營建署「不動產價格e點通」網站昨日正式上線，營建署調查發現，台北縣市的套房單價近兩年大幅成長，從民國97年第四季到目前為止，單價漲幅近一倍，租金投報率大幅下降來到1.64％，已低於新購置住宅貸款利率，換言之，小套房投資客這段期間有套牢現象。 ...
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不動產ｅ點通翻新 房價更透明
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
不動產ｅ點通翻新 房價更透明自由時報丁福致指出，與他定期發布價格資訊比較，聯徵中心提供之買賣契約價格大致介於新成屋與中古屋之間。 目前根據聯徵中心提供的買賣契約單價顯示，第一季台北市平均買賣契約單價每坪約五十三．一三萬元，北縣為二十二．四四萬元，不過，台北市套房產品每坪單價竟高達八十八． ...
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苗栗後龍地價翻漲_房仲卡位
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
苗栗後龍地價翻漲_房仲卡位中時電子報高鐵苗栗站區、遠雄醫療園區相繼辦理土地區段徵收，使得原本毫不起眼的後龍鎮，地價一夕之間翻漲數倍，土地、房仲業者從原本1、2家暴增至將近10家。知名房仲連鎖體系，包括住商不動產、永慶房屋，及有巢氏也陸續在後龍設置營業據點，由於高鐵站區土地權狀預計今年10月配發 ...
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不動產價格E點通房價透明第一步
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
不動產價格E點通房價透明第一步公視新聞像是這些網站上的房價、因為是來自民眾向銀行貸款的價格，其中有不少人會因為裝潢等費用、故意拉高契約價格，變相提高向銀行貸款成數，另外有些投資客甚至也會要求契約價格比實際價格高一些，以便轉售時哄抬價格。 學者認為，要真正做到房價全透明，除了要有聯徵中心的 ...
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北巿套房出租_不划算
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
北巿套房出租_不划算中時電子報營建署「不動產價格e點通」網站昨日正式上線，營建署調查發現，台北縣市的套房單價近兩年大幅成長，從民國97年第四季到目前為止，單價漲幅近一倍，租金投報率大幅下降來到1.64％，已低於新購置住宅貸款利率，換言之，小套房投資客這段期間有套牢現象。 ...
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房價透明e點通 房仲說讚
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房價透明e點通 房仲說讚中央通訊社信義房屋表示，這項資訊囊括了聯合徵信中心的資料，對日後消費者、房仲業者查詢資料更便利。 內政部營建署推動公佈的資訊是以財團法人金融聯合徵信中心提供的「買賣契約價格」為基礎資料，價格為貸款人於貸款時，提供金融機構買賣契約所記載價格；經過去識別化、區段化的 ...
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不動產價格E點通 房價透明第一步
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
不動產價格E點通 房價透明第一步公視新聞像是這些網站上的房價、因為是來自民眾向銀行貸款的價格，其中有不少人會因為裝潢等費用、故意拉高契約價格，變相提高向銀行貸款成數，另外有些投資客甚至也會要求契約價格比實際價格高一些，以便轉售時哄抬價格。 學者認為，要真正做到房價全透明，除了要有聯徵中心的 ...
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買屋戀愛學 首購族必修
Written on 下午3:03 by B.O.T.
買屋戀愛學 首購族必修聯合新聞網為了夢想而購屋－相信所買的房子就是自己一輩子要住的，於是完全不考慮房價與裝潢預算的比例，過度的裝潢，結果最後換屋要賣的時候，價格卻不盡理想。 每一個人的生活在時間以及環境的因素底下，可能會發生許多不同的變數，可是有許多人卻是在看屋選購房子時，就預設 ...
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炒樓暗道:消費貸款變"房貸" 不受二套房限制
Written on 下午3:03 by B.O.T.
炒樓暗道:消費貸款變"房貸" 不受二套房限制中國經濟網羊城晚報記者走訪市內銀行發現，二套房及三套房貸的確收得較緊，但用以幫助貸款人裝修、買家電等的消費類貸款仍可申請，至於此類貸款的資金去向，各家銀行監控寬嚴不一，個別銀行審核寬鬆，給部分資金流入樓市製造了機會。 在某國有銀行廣州某支行，記者看到消費類貸款所 ...
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中國上半年新增房地產貸款大幅向上修正
Written on 下午1:03 by B.O.T.
中國上半年新增房地產貸款大幅向上修正華爾街日報國央行週六對上半年新增房地產貸款數量予以修正。央行表示﹐今年上半年金融機構發放的此類貸款總計人民幣4423億元﹐不是上週五宣佈的1625億元。 包括房地產貸款增幅在內的其他數據不會因為此次修正受到影響。房地產貸款數據反映出中國政府為了打擊房價過高而推出的緊縮 ...
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大陸貸款H1新增1.38兆 個人房貸佔68%
Written on 上午11:03 by B.O.T.
大陸貸款H1新增1.38兆 個人房貸佔68%DJ財經知識庫證券日報報導，大陸人行公布，上半年主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產人民幣貸款新增1.38兆元；6月底餘額年增40.2%，較3月底低4.1個百分點，房地產貸款增速明顯回落。 其中，上半年房地產開發貸款新增4423億元，6月底餘額年增26.1%，分別較去年底和3月底 ...
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買屋戀愛學 首購族必修！
Written on 上午11:03 by B.O.T.
買屋戀愛學 首購族必修！網路地產王為了夢想而購屋－相信所買的房子就是自己一輩子要住的，於是完全不考慮房價與裝潢預算的比例，過度的裝潢，結果最後換屋要賣的時候，價格卻不盡理想。 每一個人的生活在時間以及環境的因素底下，可能會發生許多不同的變數，可是有許多人卻是在看屋選購房子時，就預設 ...
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大陸上半年個人購房貸款新增9323億元(鳳凰財經,無內文)
Written on 上午10:03 by B.O.T.
大陸上半年個人購房貸款新增9323億元(鳳凰財經,無內文)DJ財經知識庫版權所有嘉實資訊股份有限公司，未經合法授權請勿翻載。本公司法律顧問太穎國際法律事務所 最佳瀏覽模式：解析度1024*768以上；瀏覽器建議使用IE6.0以上。 本站內容僅供參考，本公司不負任何法律責任，投資人若依此以為買賣依據，須自負盈虧之責。 與本網站有關一切糾紛與 ...
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【統計數據】人行︰6月末房地產貸款餘額增速，較3月輕微放緩
Written on 上午10:03 by B.O.T.
【統計數據】人行︰6月末房地產貸款餘額增速，較3月輕微放緩財華網中國人民銀行發布報告稱，6月末全國主要金融機構房地產人民幣貸款餘額年率增長40.2%，增速較3月末的44.3%明顯放緩；央行表示，2010年上半年房地產人民幣貸款新增1.38萬億元。 另一方面，6月底個人購房貸款餘額年率增長49.6%，增速快於2009年末的43.1%，但較3月末的53.4%有 ...
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央行更正2010年上半年房地產開發貸款數據
Written on 上午10:03 by B.O.T.
央行更正2010年上半年房地產開發貸款數據新華網重慶頻道日前，央行更正了其稍早前發布的《2010年上半年金融機構貸款投向統計報告》數據，上半年房地產開發貸款新增由1625億元更正為4423億元。最新數據顯示，上半年房產開發貸款新增4423億元，6月末余額同比增長26.1%。對比一季度新增3207億元的數據，二季度新增額縮減至1216億 ...
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租屋裝潢大改造 改頭換面賣相更加分
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聯合新聞網租屋裝潢大改造 改頭換面賣相更加分聯合新聞網由於畫框和畫的顏色都會影響空間，為了調和原本家具的沉重色調，可以選擇白色來淡化，讓客廳變得更明亮；不要採用太多複雜的顏色，想要省錢的話，可從雜誌上擷取好看的圖片，買個畫框搭配即可。 因為是出租屋，不建議放太多瑣碎的小擺飾，避免留下太多屋主色彩，可以放些 ...
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內地房地產貸款增速回落
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
內地房地產貸款增速回落香港新浪網包括個人住房貸款、住房裝修貸款、汽車貸款等在內的個人消費貸款，增速在上半年先升後跌。個人消費貸款在上半年新增1.12萬億元，第1季尾餘額按年增57%，較去年底高出8.4個百分點，第2季尾餘額按年增53.6%，較第1季低3.4分個百分點。
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《傳產》新北市第二信義計畫區預售屋價格「坐5望6」
Written on 上午10:03 by B.O.T.
《傳產》新北市第二信義計畫區預售屋價格「坐5望6」中時電子報台北縣政府昨天公開標售新莊副都心土地，在建商、壽險業爭相搶奪「入場券」下，果然一舉飆破房地產業者之前所預期的每坪200萬元大關，甚至跳空漲停達到每坪213萬元、超越新板特區，連預售屋價格也開到「坐5望6」，儼然是「新北市」的第二信義計畫區。 ...
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資本:門口的野蠻人?私募房地產投資基金在行動
Written on 上午8:03 by B.O.T.
資本:門口的野蠻人?私募房地產投資基金在行動中國經濟網以銀行信貸為例，目前很多銀行已不再批准土地儲備貸款，對房地產開發貸款的審批要求也愈發趨向嚴格：不但有開發商“連續三年盈利”硬性財務指標，對貸款項目的審批要求也集中在城市中心地段等地價抗跌性較好的區域。這就實質上把多數未開工新項目都擋在銀行門外。 ...
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房地產貸款增速上半年明顯回落
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房地產貸款增速上半年明顯回落新華網中國人民銀行昨天公布的《2010年上半年金融機構貸款投向統計報告》顯示，上半年，房地產貸款增速明顯回落。 上半年，主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產人民幣貸款新增1.38萬億元，6月末余額同比增長40.2%，比3月末低4.1個百分點；房地產開發貸款新增1625 ...
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上半年中國房地產貸款增速回落
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
上半年中國房地產貸款增速回落國際在綫國際線上消息（記者陳濛）：中國央行──中國人民銀行23日發佈的統計報告顯示，上半年，中國房地產貸款增速回落，小額貸款公司機構數量及貸款餘額快速增長。 其中，房地產開發貸款上半年新增1600多億元，截至6月末，房地產開發貸款餘額同比增長26％，增幅比3月末低5個 ...
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西屯區中古屋 近半年漲2成
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
西屯區中古屋 近半年漲2成蘋果日報根據21世紀不動產、中信房屋與信義房屋統計顯示，台中市各行政區今年上半年中古屋每坪漲最多的行政區前3名分別為西屯、南屯與北屯等3大行政區，3區平均漲幅都超過12%，其中西屯區上漲19.9%，漲幅最高。 北屯區11期重劃區，生活機能逐漸發展成熟，近年來已成為熱門的推案與 ...
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提前還清房貸 恐須付違約金
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
提前還清房貸 恐須付違約金蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】無論預售屋、新成屋、中古屋，買1間夢想中的房子動輒幾百、幾千萬元，大多數購屋人都需要房屋貸款支持，逐年償還價金。專家提醒，房貸陷阱多，除了詳讀房貸契約，維護自身權益，聰明的購屋人更可善用自身條件與房屋優勢，爭取低利率與高貸款成數。 ...
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高雄 美麗家園 購屋送裝潢
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
高雄 美麗家園 購屋送裝潢蘋果日報即日起至7月底止，購屋即送裝潢，訴求小家庭首購族。 穩發建設「美麗家園」位於高雄市小港區高坪35街、高坪72街口，鄰近熱帶植物園、大坪頂公園，周邊休閒機能充足，日常採買須至小港漢民商圈、高松市場。 高坪二十九路有公車62路公車站牌，可到捷運小港站等地，沿鳳林二 ...
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央行抑炒房 5行庫新增房貸利率回彈
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
央行抑炒房 5行庫新增房貸利率回彈中時電子報陳一端說，信義房屋有個報告，6至7月房市成交量確實已呈下降趨勢；但實際情況，還是要等房地產移轉統計出來，才能確定。 央行統計顯示，台銀、合庫、土銀、華銀及一銀在內的5大銀行，6月份新增放款平均利率為1.459％，較5月的1.423％，上升0.036個百分點。
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熱門股－台肥 預售屋供應仍將吃緊
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
熱門股－台肥 預售屋供應仍將吃緊中時電子報受到央行打壓房價效應的衝擊，國內預售屋一度出現疲軟，不過，似乎房價並沒有如預期出現重挫，仍居高不下，在建商暫緩推案動作後，供給有點吃緊，使得台肥的身價立刻吸引關注的焦點。 瑞士信貸昨天特別欽點台肥等營建股，該報告認為，從6月底央行升息並祭出房貸信用管制 ...
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銀行房貸 成長趨緩
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
銀行房貸 成長趨緩聯合新聞網央行經研處副處長陳一端說，新增的3億元主要來自預售屋興建完成後，從土建融資轉至購屋貸款的「分戶貸款」，這也反映民眾6月完成交屋的比重不低。 五大行庫6月新承做放款加權平均利率1.459%，較上月增加0.036個百分點，主要是購屋、資本支出與消費貸款利率上升。 ...
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央行抑炒房_5行庫新增房貸利率回彈
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
央行抑炒房_5行庫新增房貸利率回彈中時電子報陳一端說，信義房屋有個報告，6至7月房市成交量確實已呈下降趨勢；但實際情況，還是要等房地產移轉統計出來，才能確定。 央行統計顯示，台銀、合庫、土銀、華銀及一銀在內的5大銀行，6月份新增放款平均利率為1.459％，較5月的1.423％，上升0.036個百分點。
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熱門股－台肥_預售屋供應仍將吃緊
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
熱門股－台肥_預售屋供應仍將吃緊中時電子報受到央行打壓房價效應的衝擊，國內預售屋一度出現疲軟，不過，似乎房價並沒有如預期出現重挫，仍居高不下，在建商暫緩推案動作後，供給有點吃緊，使得台肥的身價立刻吸引關注的焦點。 瑞士信貸昨天特別欽點台肥等營建股，該報告認為，從6月底央行升息並祭出房貸信用管制 ...
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預售屋價格「坐5望6」
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
預售屋價格「坐5望6」中時電子報台北縣政府昨天公開標售新莊副都心土地，在建商、壽險業爭相搶奪「入場券」下，果然一舉飆破房地產業者之前所預期的每坪200萬元大關，甚至跳空漲停達到每坪213萬元、超越新板特區，連預售屋價格也開到「坐5望6」，儼然是「新北市」的第二信義計畫區。 ...
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上半年內地房地產貸款增長放緩
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
上半年內地房地產貸款增長放緩香港電台人民銀行發表《 2010 年上半年金融機構貸款投向統計報告》 ， 指出截至6 月底主要金融機構房地產人民幣貸款額按年增長40.2% ， 增速較3 月底的44.3% 明顯放緩。 人行在報告中指出， 6 月底個人購房貸款額按年增長近50% ， 較3 月底同樣放緩。 上半年房地產開發貸款額按年 ...
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中國央行﹕6月末房地產人民幣貸款餘額同比增長40.2%
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中國央行﹕6月末房地產人民幣貸款餘額同比增長40.2%華爾街日報國央行在《2010年上半年金融機構貸款投向統計報告》中稱﹐6月末全國主要金融機構房地產人民幣貸款餘額同比增長40.2%﹐增速較3月末的44.3%明顯放緩。 中國央行在公告中稱﹐今年上半年房地產人民幣貸款新增1.38萬億元。 公告稱﹐6月底個人購房貸款餘額同比增長49.6%﹐增速快 ...
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遠雄新莊土地打造節能社區
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
遠雄新莊土地打造節能社區自由時報遠雄人壽也取得1筆新莊市副都心段土地，面積達1293坪，每坪單價175萬元，總金額22.7億元。 遠雄建設指出，未來將在新莊市打造節能新社區。 遠雄另決定斥資5000萬美元，成立杭州遠雄投資開發，以及斥資2000萬美元成立海峽建設投資開發，經營不動產開發業務。
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中國6月末房地產貸款餘額增幅回落
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中國6月末房地產貸款餘額增幅回落華爾街日報國央行在《2010年上半年金融機構貸款投向統計報告》中稱﹐6月末全國主要金融機構房地產人民幣貸款餘額同比增長40.2%﹐增速較3月末的44.3%明顯放緩。 中國央行在公告中稱﹐今年上半年房地產人民幣貸款新增1.38萬億元。 公告稱﹐6月底個人購房貸款餘額同比增長49.6%﹐增速快 ...
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新莊副都心推案__房仲：每坪將破60萬_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
新莊副都心推案__房仲：每坪將破60萬_中時電子報台北縣今天標售十二筆商業區用地，全部標脫，其中，麗寶建設還以每坪213萬，標下一筆一千多坪土地，創下新莊土地新高價。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，這筆土地位在新莊中華路三段和中央路的三角窗，不但面對二十二米的中港大排、周邊還有綠地公園， ...
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保誠亞太不動產證券化基金6月份操作報告
Written on 下午4:03 by B.O.T.
保誠亞太不動產證券化基金6月份操作報告DJ財經知識庫在亞洲部份，澳洲REITs市場在6月下跌2.2%，澳洲升息的效應陸續顯現，房價過高及房貸利率上揚使澳洲房價的負擔能力加大，房地產開始出現雜音，也由於與公債的利差不及亞洲其他國家，6月的表現不及其他亞洲國家；雖然中國大陸持續緊縮房市，香港6月房市成交量萎縮，不過由於 ...
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《外資》瑞信：預售屋H2供給趨緊，Q4成交量將反彈，首選4檔
Written on 中午12:03 by B.O.T.
《外資》瑞信：預售屋H2供給趨緊，Q4成交量將反彈，首選4檔中時電子報瑞士信貸證券今天出具資產、營建股研究報告指出，自從六月底央行升息並祭出房貸信用管制措施，房市需求已走軟，但對下半年台北市預售屋市場持不同看法，預期預售屋價格下半年仍可望維持高檔，主要是因為預售屋市場供給趨緊，預期第四季房市成交量將會反彈，資產、營建股 ...
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台中預售屋紅不讓 15~24萬劃紅線
Written on 上午11:03 by B.O.T.
台中預售屋紅不讓 15~24萬劃紅線網路地產王低利息的環境應該會再持續幾年，年息2~3%購屋貸款負擔輕，市場觀察，台中市有好幾個預售大樓個案，以簽約款加工程款15%低自備訴求，銷售成績不俗，總價約500~600萬元，3房加平面車位的首購屋銷售成績最佳，換算單價15~24萬元，可說是目前台中首購、換屋族可接受的合理價位 ...
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房貸政策收緊 青島"炒房客"開始"曲線買房"
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房貸政策收緊 青島"炒房客"開始"曲線買房"新華網山東頻道一些處于觀望中的房產投資客已經放棄房貸這個融資渠道，轉向銀行的裝修、買車等消費類貸款，而銀行為了放貸，對這種行為多睜一只眼閉一只眼，有的銀行甚至鼓勵炒房客的這種行為。 “房貸政策現在是比較緊了，但買第二套房子避開高利率並不是不可能的。 ...
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購屋自備款 多準備一成
Written on 上午9:03 by B.O.T.
購屋自備款 多準備一成聯合新聞網銀行主管建議，就算不符合央行對投資客的定義，建議民眾在購屋時最好仍多準備至少一成的自備款，才不會因向銀行貸款的額度不夠，無法達成購屋心願。 行庫主管表示，以北市信義區、大安區或鄰近捷運站500公尺的最高級區域來說，銀行還能核貸到八成；像是北縣的幾個縣轄市， ...
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北市中古屋價 7月首下滑
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
北市中古屋價 7月首下滑蘋果日報信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，央行日前再將砲口對準投資客、人頭戶，造成6月以來成交量萎縮近1.5成，賣方態度軟化，開價漸理性。 央行打房威力強大，連高價精華區段也守不住，住商不動產台北遠企店長吳國源說：「近來大安區約有2~3成的屋主開始讓價，有屋主從每坪 ...
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裝潢案例自然光多多 舒服多多
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例自然光多多 舒服多多聯合新聞網買了新居，想要裝修卻受限於成本以及建築條件該怎麼辦？認清自己的需求並且在重點上進行裝修，是節省預算的不二法門。 在這間由兩間房子打通的住宅中，屋主因期望房子能有充足的採光以及充足的收納機能，因此請到擅長關鍵式裝修的蒲羿茹設計師設計新居。 ...
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租屋市場_變熱門
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
租屋市場_變熱門中時電子報根據房仲業者統計發現，今年以來，台北縣平均租金成長2.2％，除汐止、三峽兩區之外，其他區域租金均較年初增加，其中淡水、新店和板橋的租金較年初漲幅最多。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，租金增加除顯示景氣回溫，帶動租金上漲因素外，北縣租金增加也某種程度 ...
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裝潢案例／自然光多多 舒服多多
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
聯合新聞網裝潢案例／自然光多多 舒服多多聯合新聞網買了新居，想要裝修卻受限於成本以及建築條件該怎麼辦？認清自己的需求並且在重點上進行裝修，是節省預算的不二法門。 在這間由兩間房子打通的住宅中，屋主因期望房子能有充足的採光以及充足的收納機能，因此請到擅長關鍵式裝修的蒲羿茹設計師設計新居。 ...
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台灣/房仲：北縣租金成長2.2%
Written on 下午6:03 by B.O.T.
台灣/房仲：北縣租金成長2.2%中央日報住商不動產企畫研究室統計台北縣主要13個行政區的單層住家租金，發現今年以來，台北縣平均租金成長2.2%，除汐止、三峽兩區外，其他區域租金均較年初增加。 中央社22日電，央行打房效應持續發酵，台北縣市買盤欲振乏力，相較於買賣市場的冷清，租屋市場顯得熱鬧許多。 ...
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房貸調查：三套房貸口子漸開 外地人貸款悄然松動
Written on 下午3:03 by B.O.T.
新華網房貸調查：三套房貸口子漸開 外地人貸款悄然松動新華網雖然銀監會、住建部一再重申要嚴格將調控進行到底，但伴隨著市場調控帶來的商品房成交量持續走低，京城少量商業銀行也開始對三套房貸及外地人貸款政策悄然松動，以緩解貸款任務無法完成所帶來的壓力。 對此，一位不願透露姓名的開發商表示，某些合作關係不錯的非國有商業 ...
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搶攻學生租屋族 謹記3好1公道
Written on 上午11:03 by B.O.T.
搶攻學生租屋族 謹記3好1公道網路地產王包租風盛行以及現在時興將整層公寓重新裝修成套房出租，連帶使得大學週邊租屋市場更為活絡，現代包租公婆投資大學週邊的學生套房，成為不少人理財之道。但許多房東常覺得納悶，同樣投資學生套房，為何有些大學商圈很容易就租出去，我的房子房租更便宜，來看房子的人也 ...
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新莊副都心土地 每坪上看200萬
Written on 上午10:03 by B.O.T.
新莊副都心土地 每坪上看200萬聯合新聞網台北縣政府明天將標售的12筆新莊副都心商用地，總計7887坪，總底價70.5億元，每坪單價在85萬至90萬元間。周邊已有興富發、鄉林等知名建商推案，預售屋價格喊到每坪50萬元。 6月新莊副都心住宅用地標售已達每坪150萬元，商用地的價格高於住宅地，每坪上攻200萬元的機會相當 ...
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投資房地產_有利區段有助增值
Written on 上午9:03 by B.O.T.
投資房地產_有利區段有助增值中時電子報至於專營法拍屋的「拍賣型」，由於整體反映市場景氣好壞，有時甚至可做為房市進場依據。「出租型」的投資客多半選擇學區、商業區周邊精華地段下手，投報率約有4%至5%。「資產型」及「節稅型」客戶投資報償時間較長，通常也不屬於短線操作投機行為。 ...
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多套房買家繞道裝修貸款 房貸變相鬆綁
Written on 上午8:03 by B.O.T.
多套房買家繞道裝修貸款 房貸變相鬆綁中國經濟網為減少兩成以上首付，二套甚至多套房買家，開始繞道純抵押裝修貸款申請買房貸款。 農行：之前表示利率最多可下浮29%，最近表示，利率最多只能下浮25%，而且必須是首付達到四成以上的首套房。 誠賽按揭副總經理胡彩嫻：目前對於首付低於三成的首套房客戶，利率最多只能 ...
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信義 強攻東京租屋市場
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
信義 強攻東京租屋市場聯合新聞網較少人知道的是，日本早已開放外國人自由取得不動產，也無數量限制，只要能支付購屋款，並於取得不動產的20天之內，經由銀行向日本財物省報告取得人名義及採購價格即可；而只要在日本有房地產、有繳稅，無犯罪紀錄到達規定年限，就可申請入日本國籍或定住居留權。 ...
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購房貸款需求上升 美國上周按揭申請急增
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
購房貸款需求上升 美國上周按揭申請急增信報財經新聞美國抵押貸款銀行協會(MBA)公布的最新數據顯示，上周美國按揭申請急增，因購房貸款需求五周以來首次上升。MBA還表示，住房再融資貸款需求觸及14個月最高水平，因利率達至最少20年以來新低，而這為購房稅收優惠到期後的美國樓市帶來一絲希望。 MBA表示，截至7月16日止當周 ...
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濟南：嚴禁利用集體土地進行房地產開發經營
Written on 下午5:03 by B.O.T.
濟南：嚴禁利用集體土地進行房地產開發經營中國經濟網記者從濟南市政府獲悉，濟南市近日對市區宅基地審批管理出臺規定，嚴禁利用集體所有的土地進行房地產開發經營，經依法批准的宅基地2年以上未動工建設或改變用途的，可依法收回使用權。 濟南市規定，每戶村民只能擁有一處宅基地，新建宅基地面積標準為，中心城區規劃建設 ...
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南加州人口增長快 華商看好房地產市場“錢途”
Written on 下午4:03 by B.O.T.
南加州人口增長快 華商看好房地產市場“錢途”新華網想投資法拍屋的人士，還有很多的機會。南加州華裔地產界的人士表示，雖然經濟不景氣，但是加州的人口增長很快，房子是人人要住的，因此不管怎樣在未來2到3年之內還是很有機會的。 根據美國跟蹤(RealtyTrac's)房地產協會最近公布的數字，很多屋主因為失業或者因為重訂利率 ...
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江西：上半年消費貸款中九成以上用于個人住房貸款
Written on 下午3:03 by B.O.T.
江西：上半年消費貸款中九成以上用于個人住房貸款新華網不過，４月中旬以來，隨著樓市調控政策的逐步深入，銀行均不同程度地收緊了房地產貸款投放，個人住房貸款月度增量也明顯回落。６月份，江西個人住房貸款單月新增額創今年來新低。４月、５月、６月三個月當月個人住房貸款新增額逐月減少，分別為４０．０９億元、２３．８５ ...
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東京租金高投報 房市吹起哈日風
Written on 上午11:03 by B.O.T.
東京租金高投報 房市吹起哈日風網路地產王看準台灣中小企業主有意前往日本投資房市的商機，信義房屋在東京正式成立「信義房屋不動產株式會社」，今年初試營運至今，已累積成交16個物件，平均單筆成交金額約新台幣1180萬（折合日幣約3238萬），平均每戶「專有面積」約12坪，相當於台灣「權狀面積」20坪的住宅大樓， ...
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單親家庭買房租屋 國宅有補助
Written on 上午11:03 by B.O.T.
單親家庭買房租屋 國宅有補助網路地產王為照顧單親弱勢族群，政府不定時會有零利率補助方案，像今年初營建署就推出一個青年安心成家方案，只要符合規定的單親家庭，都可以向當地縣市政府申請，購屋前兩年零利率，雖然目前已經申請截止，不過單親家庭可多注意這方面資訊，做好日後購屋準備。 ...
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報酬率比北市高 房仲業東京展店
Written on 上午9:03 by B.O.T.
報酬率比北市高 房仲業東京展店聯合新聞網林彥宏指出，低迷的房價卻有高額租金，信義房屋不動產株式會社今年初試營運後，累計至今已成交16個物件，總金額約台幣2.2億元，平均每筆約合新台幣1180萬元，租金報酬率維持在6~7%間；反觀台北中古宅僅3%左右，上海更只有2%。 信義房屋董事長周俊吉表示，東京房地產除擁有 ...
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港股：中國房地產緊縮可望放寬，不動產業者聞訊衝高，恆生指數早盤上揚1.37%
Written on 下午3:03 by B.O.T.
港股：中國房地產緊縮可望放寬，不動產業者聞訊衝高，恆生指數早盤上揚1.37%財訊月刊香港股市週二早盤盤勢向上，為四個交易日來首度走高，不動產業者領軍衝高，成了大盤亮點，因投資人樂觀預期中國方面可能寬鬆相關管制措施。 香港恆生指數上半場上揚274.75點或1.37%，成為20365.70點，以獲利預估值計算的本益比目前來到約13.5倍。 ...
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報導：銀監會將加大對銀行房地產貸款的檢查力度
Written on 下午1:03 by B.O.T.
報導：銀監會將加大對銀行房地產貸款的檢查力度華爾街日報中國2009年新增人民幣貸款總額飆升至9.6萬億元﹐造成了房價的飛漲﹐並引發了資產泡沫相關憂慮。為應對這一局面﹐中國政府今年上半年收緊了貸款規定。 為了給房地產市場降溫﹐中國政府此前上調了購房首付比例和貸款利率。政府還允許銀行拒絕第三套房及房價過高地區的房貸 ...
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《美股掃瞄》美股消息面：7月預售屋銷售信心指數下降
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《美股掃瞄》美股消息面：7月預售屋銷售信心指數下降中時電子報另外，在歐元區會員國標售公債以前，穆迪調降愛爾蘭主權債信評等一級，但是債信展望維持穩定。 3.美國全國房屋建築商協會(NAHB)公佈7月份預售屋銷售月度信心指數下降2點至14，為2009年4月份以來的最低水準。原因是政府對購屋者的稅務優惠政策已經結束，而且失業率高居 ...
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抵利型房貸 減少貸款本金並省下利息支出
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
抵利型房貸 減少貸款本金並省下利息支出聯合新聞網抵利型房貸可用存款抵銷房貸，減少貸款本金並省下房貸利息支出的做法，房貸利息支出若是因為貸款目的是用來購買自用住宅，全年可列為綜合所得稅購屋貸利息支出扣除額的上限為每戶30萬元。 「抵利型房貸」也是一種房貸商品，不同於其他房貸產品的特色是: 抵利型房貸的貸款 ...
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美房市泡沫破裂‧屋主多揹負12.8兆房貸
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
美房市泡沫破裂‧屋主多揹負12.8兆房貸星洲日報（美國‧紐約）據RAB Capital的首席分析師Dhaval Joshi，美國地產市場泡沫破裂導致房主深陷約4兆美元（約馬幣12.8兆令吉）的過量住宅貸款。 比較聯儲局所編過去20年的房貸餘額和住宅價值，其中後者已有調整，以反映1990至2005年間相當普遍的平均40%的貸款對房價比。 ...
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房地產信貸降溫 "二套房貸"偶現鬆動傳遞什麼信號
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房地產信貸降溫 "二套房貸"偶現鬆動傳遞什麼信號中國經濟網央行公佈的數據顯示，上半年人民幣貸款增加4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。房地產是信貸縮量的典型領域。不過，記者採訪發現，部分地區出現了二、三套房貸政策局部鬆動的跡象。對此，銀監部門重申要求各商業銀行嚴格執行差別化的房貸政策。信貸政策面和市場面因素的 ...
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B辦投資熱門 月租金漲3.62%
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
B辦投資熱門 月租金漲3.62%蘋果日報不像北市住宅市場漸趨冷淡，受惠於兩岸關係密切，外商、陸企來台投資等議題發酵， B級商辦和店面等商用不動產成為熱門投資產品。 永慶房仲集團商仲事業部統計，今年第2季北市熱門商圈B級辦公室每坪月租金1401元，比起第1季每坪月租金1352元，漲3.62%；A辦第2季每坪月 ...
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大陸打炒房 信義、永慶展店縮手
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聯合新聞網大陸打炒房 信義、永慶展店縮手聯合新聞網中國雷厲風行抑制房價政策，造成中國一級城市房市交易量從4月以來至今，大幅下滑六、七成，市場買氣低迷。連帶也影響到國內兩大房仲業者信義房屋與永慶房屋，均下修今年中國展店數，以因應中國房市降溫變化。 目前信義房屋與永慶房屋主要據點均以上海為主，受到抑制房價 ...
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二套房貸偶現鬆動 下半年房地產信貸面臨不確定性
Written on 上午10:03 by B.O.T.
二套房貸偶現鬆動 下半年房地產信貸面臨不確定性中國經濟網央行公佈的數據顯示，上半年人民幣貸款增加4．63萬億元，同比少增2．74萬億元。房地產是信貸縮量的典型領域。不過，記者採訪發現，部分地區出現了二、三套房貸政策局部鬆動的跡象。對此，銀監部門重申要求各商業銀行嚴格執行差別化的房貸政策。信貸政策面和市場面因素的 ...
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機場捷運加持 A7、A8站開發熱
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
機場捷運加持 A7、A8站開發熱聯合新聞網台灣房屋長庚直營店副總徐偉舜說，靠近長庚醫院的A8站開發案，因為長庚醫院旁生活機能便利，土地有限，房市炒熱中古屋行情，以三年中古屋已從1、2年前的每坪3、5萬元，至今年每坪近15萬元，今年新屋單價約23、25萬元，漲幅驚人。甚至一家建商近日推新建案掛牌喊出每坪35萬 ...
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租屋熱 北市租金漲5.35%
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
租屋熱 北市租金漲5.35%聯合新聞網住商不動產企研室主任徐佳馨表示，租金上升除顯示景氣回溫，帶動租金上漲，在打房的節骨眼，也顯示原本購屋的買盤願意以租代買，等待房價下跌。 若以7月和1月的租金相比，萬華增加15.44％、文山成長14.55％表現最佳，反而買賣熱區松山、大安、與南港，下滑幅度分 ...
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租比買熱 北市單層住家租金 半年漲5%
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
租比買熱 北市單層住家租金 半年漲5%蘋果日報業者分析，7月本就是租屋旺季，加上買賣市場前景不明，不少房東寧可先將物件出租，等房市景氣回穩再出售；也有不少買屋人等房價再跌、暫時以租代買解決「住的問題」。 住商不動產企劃研究室統計北市30坪整層出租物件，7月月租金每坪約770元，比起1月730.9元，漲幅5.35%。 ...
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衝業績 房仲服務費對半砍
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
衝業績 房仲服務費對半砍聯合新聞網房市交易冷，市場觀望氣氛濃厚，房仲業營收普遍衰退。現在已有房仲業者為衝業績，不惜將服務費打對折因應。 央行升息與信用管制讓高房價疑慮再次升溫，不僅看屋組數減少、買屋猶豫時間拉長，並在屋主看好後市的堅持下，使交易頓挫。 中信房屋統計全台各區網路物件搜尋量， ...
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轉租屋北市租金成長5.35%
Written on 下午6:03 by B.O.T.
轉租屋北市租金成長5.35%自由時報住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，租金增加除顯示景氣回溫，帶動租金上漲因素外，在央行打房效應持續發酵造成買盤欲振乏力下，也某種程度顯示原本購屋的買盤願意以租代買，暫時解決住的問題。 她分析，萬華、文山因屬於台北市外緣，長期以來租金偏低，但萬華生活機能 ...
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買不如租！ 北市上半年租金成長5.35％
Written on 下午4:03 by B.O.T.
買不如租！ 北市上半年租金成長5.35％華視新聞顯示央行打房仍持續發酵，促使房市買盤轉入租屋市場。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，租金增加的原因為，景氣回溫帶動租金上漲，此外，在一連串的打房之後，原本購屋的買盤傾向以租代買，除了讓住宅空置率降低，也有助於租屋市場的租金穩定成長。 ...
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炒房難，改當房東 北市租屋市場熱
Written on 下午3:03 by B.O.T.
炒房難，改當房東 北市租屋市場熱聯合新聞網住商不動產企研室主任徐佳馨表示，租金上升除顯示景氣回溫，帶動租金上漲，在這打房的節骨眼，也某種程度顯示原本購屋的買盤願意以租代買，等待房價下跌。 根據調查，以7月上半月和1月的平均租金相比，萬華區增加15.44%、文山成長14.55%表現最佳，反而是一向是買賣熱區的 ...
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二套房貸審批從嚴 仲介鼓動做高房價套高額貸款
Written on 上午8:03 by B.O.T.
二套房貸審批從嚴 仲介鼓動做高房價套高額貸款中國經濟網記者昨天中午來到張楊路上的浦東新區房地產交易中心，看到來辦理手續的人不少，但沒有發現來查詢住房情況的。記者昨天走訪了部分仲介公司，發現大多數仲介門店依然比較冷清，很少有人上門諮詢。不過，當記者表示二套房首付可能湊不出時，倒是有一些“熱心”的業務員來向記者 ...
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永慶房屋：62%民眾看好五都改制後新北市房市潛力
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
永慶房屋：62%民眾看好五都改制後新北市房市潛力台視新聞台北市房地產6月份買賣移轉數據，出現價量同步負成長的疲軟格局，不過台北線受惠於年底正式改制，將分配到最多的預算再加上房價較低，根據永慶房仲集團購屋調查結果顯示，年底五都升格改制後，有62%的民眾看好新北市房價增值潛力。 根據永慶房仲集團購屋調查結果顯示， ...
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央行限縮房貸 投資客照貸不誤
Written on 上午11:03 by B.O.T.
央行限縮房貸 投資客照貸不誤網路地產王銀行業者私下表示，上有政策、下有對策，真正的房市投資客還是找得到門路逆勢購屋！ 家中已經買了一棟房子的李先生，最近有意購買另一間房子，希望將來可以留給孩子，雖然現在孩子還小，還跟家人們同住，但出租給房客，也可以貼補貸款，一舉兩得！但這樣的如意算盤，碰上 ...
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美國上周購屋貸款申請案件下降至13年低點
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
美國上周購屋貸款申請案件下降至13年低點華視新聞抵押貸款銀行協會(MBA)周三說，儘管抵押貸款利率接近記錄低點，但上周美國購屋貸款需求仍下降至13年低點，再融資需求亦下降。 經修正美國國慶假日影響後，7月9日結束的一周，美國購屋貸款申請案件下降3.1%，創1996年12月以來新低。 再融資申請案件下降2.9%，反應所有貸款 ...
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中國國家統計局：全國房地產上半年開發投資1.97萬億元
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
Business Times (新聞發布)中國國家統計局：全國房地產上半年開發投資1.97萬億元Business Times (新聞發布)今日消息，中國國家統計局最新發佈的數據顯示，今年上半年，全國房地產開發投資1.97萬億元人民幣，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資1.37萬億元人民幣，同比增長34.4%。 6月當月，房地產開發完成投資5830億元人民幣，增長46.3%。 今年上半年，全國房地產開發企業房屋施工 ...
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打房 房仲：只傷到小咖投資人
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
打房 房仲：只傷到小咖投資人中時電子報台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，超大咖、單筆交易動輒數千萬、逾億的買家，特別是「經營」高總價店面投資客，如擁有忠孝商圈金店面的投資大戶，單一店面月租就高達七、八十萬，足夠繳房貸，政府打房較難打到這群人。 不過，一些大量買住家，裝潢出售的投資客， ...
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大陸貸款買屋比率 直直落
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
聯合新聞網大陸貸款買屋比率 直直落聯合新聞網4月中古屋交易中，貸款買屋的比例仍有61.1%，但房市新政在4月中旬出台後，5月和6月的貸款買屋比例分別降到42%及40%。 業界人士分析，首次購屋的民眾大多是貸款購屋，但受到房市新政影響，60%的首次購屋者選擇觀望，導致貸款購屋比例大幅下降。此外，二套房貸將首付提高至 ...
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房仲受牽連：打房不要打錯對象
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
房仲受牽連：打房不要打錯對象自由時報台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，若依照職業、投資標的與投資區域細分，可將投資客分為七大族群，有集資型的菜籃族，加工再出售型的室內設計師，專作法拍的拍賣型，將物件隔間再租的出租型，投資店面型，節省贈與稅、遺產稅的目的型等。 古景良認為，上述把房地產 ...
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打房_房仲：只傷到小咖投資人
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
打房_房仲：只傷到小咖投資人中時電子報台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，超大咖、單筆交易動輒數千萬、逾億的買家，特別是「經營」高總價店面投資客，如擁有忠孝商圈金店面的投資大戶，單一店面月租就高達七、八十萬，足夠繳房貸，政府打房較難打到這群人。 不過，一些大量買住家，裝潢出售的投資客， ...
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央行抑房價 北市商辦土地標售案急凍
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
央行抑房價 北市商辦土地標售案急凍聯合新聞網位於西門町商圈內的力福大樓，得標總價為2.3166億元，僅比底價高166萬元，而總樓地板面積為1285.55坪，換算建物單價為18.02萬元。永慶房屋分析，這棟大樓僅標售B4至1樓以及4樓至7樓，並不是整棟大樓出售，因此較無法吸引建商或其他投資人的興趣，僅以接近底價的價格標脫。
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戴德梁行標售不動產__西門町兩商辦標脫
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
戴德梁行標售不動產__西門町兩商辦標脫中時電子報對此，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析，這次標脫的兩筆商業大樓，都有租金收益價值，其中西寧大樓的投報率還有百分之三點八一，相當不錯。 至於永慶房屋則表示，雖然西寧大樓的標脫的價格只高出底價一成多，不過，如果以商四土地面積150多坪來計算，標售的 ...
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再賣新莊土地！興富發：絕非看壞房市
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
再賣新莊土地！興富發：絕非看壞房市DJ財經知識庫在央行打房出手越來越重下，國內購地最積極的建商興富發(2542)再公告出售新莊副都心1939.67坪土地，讓房地產業內繃緊神經。但興富發開發部副總經理廖昭雄解釋，公司出售該筆土地純粹是獲利了結，再者是考慮副都心商業用地的建照取得時程較慢，考慮資金的運用，因此決定賣 ...
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戴德梁行標售不動產 西門町兩商辦標脫
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
戴德梁行標售不動產 西門町兩商辦標脫中廣新聞網對此，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析，這次標脫的兩筆商業大樓，都有租金收益價值，其中西寧大樓的投報率還有百分之三點八一，相當不錯。(t) 至於永慶房屋則表示，雖然西寧大樓的標脫的價格只高出底價一成多，不過，如果以商四土地面積150多坪來計算，標售 ...
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《傳產》房地產八大類投資客出列
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《傳產》房地產八大類投資客出列中時電子報台灣房屋不動產研究中心將房地產所謂的投資客，細分為職業殺手型、營業型、集資型(菜籃族)、加工型、拍賣型(法拍屋)、出租型、退休型與節稅型等八大類，各類型具有不同的特色與操作手法。台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，投資房地產並非壞事，如果非自住型的客戶即 ...
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玉山銀大台北自住型房貸降至7成
Written on 下午5:03 by B.O.T.
玉山銀大台北自住型房貸降至7成自由時報雖然大台北地區房市成交量降溫，但黃男州認為，打房政策對自住型的房貸戶影響不大，自住型房貸戶在購屋前本就會準備一筆相當成數的自備款，加上平均在5至7年即可本息攤還完畢，與投資客高財務槓桿操作行為迥異，他也預估，後續房市交易量將因觀望氣氛濃厚而持續降溫。 ...
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房仲：大炒手早退場了
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房仲：大炒手早退場了聯合新聞網但業者私下了解，市場上較知名且規模部位大的投資炒手，早在去年第4季底至今年上半年都已陸續脫手退場以持盈保泰，剩下被打房政策影響較大的恐怕是過去2、3年買進預售屋、近期正要跟銀行貸款交易，或是剛買進新成屋的散戶或小投資客較多，區域上以重畫區較受影響。 ...
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【綜合財經】上海三套房貸未全面松綁，貸款截止時間不同
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【綜合財經】上海三套房貸未全面松綁，貸款截止時間不同財華網據上海證券報12日就第三套房貸政策執行情況報道了主要滬上銀行，其中，除中國銀行上海分行和交通銀行明確表示目前在上海地區仍暫停發放第三套房貸款外，其他銀行普遍表示，大幅提高首付比例和利率水平，根據各放貸銀行審核情況具體而定。 但是部分銀行仍受理第三套房貸的 ...
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央行打房 購屋意願不減反增
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央行打房 購屋意願不減反增網路地產王再就預售屋、新成屋及中古屋市場來分析，永慶房屋葉凌棋總經理表示，中古屋是單一獨特的產品，每個買賣雙方的認知都不同，一旦下跌的氛圍及認知慢慢成型，很容易在短期內就反映出來；而新成屋少了財務槓桿的操作空間，且多以換屋自住為主，反應居次，而預售屋的買屋需求多 ...
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購屋資訊透明化 又挑上不動產經紀業
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購屋資訊透明化 又挑上不動產經紀業聯合新聞網美國有許多州禁止代理買、賣雙方，如果台灣無法禁止的話，應該把規範訂出來，讓制度透明化。 我們非常贊成以『經濟手段』解決高房價，以『提高短期交易成本』防止短線炒作，政府應健全制度面，少用政治干預，讓房價在自由機制運作下趨於合理化。 （一）設法提高短期交易 ...
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名人投資術／吳家錄：購屋以小換大
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聯合新聞網名人投資術／吳家錄：購屋以小換大聯合新聞網新光金控副董事長吳家錄是新光集團不動產投資的總指揮，早年台北市信義區標售土地或大樓，幾乎「只有新光人壽一標」；現在各路人馬積極搶進，信義計畫區房價已經逼近天價，足以證明他的眼光獨到。 談到不動產投資心法，82歲的吳家錄只有一原則，就是「精華區的房價不會 ...
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壓抑高房價彭淮南點名炒樓投資客
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壓抑高房價彭淮南點名炒樓投資客公視新聞央行總裁--彭淮南昨天罕見地發表公開信點名一個投資客以人頭向銀行貸款大量收購中古屋多達200多戶，這就是明顯的炒作；他呼籲各家銀行配合政府政策避免貸款給這些投資客。 另外央行日前也祭出升息的手段來壓抑高房價，土地銀行已經率先調高房貸利率，合庫也不排除本周會跟 ...
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SOGO國有地出租宅房仲：值得觀察
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
SOGO國有地出租宅房仲：值得觀察自由時報台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）也認為，這塊地如果蓋成豪宅，行情最少每坪新台幣180萬到200萬元之間。如果是採取設定地上權方式，預估可以興建25到30坪、3房2廳的格局。 邱太（火宣）說，目前大安區舊公寓的租金每坪約1500 元，新房子租金每坪約在2000 到2500 元之間。 ...
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大陸/6月房價漲幅回落 上半年土地購置費逾4200億
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
大陸/6月房價漲幅回落 上半年土地購置費逾4200億中央日報據大陸中新網報導，據統計，今年上半年全大陸房地產開發企業完成土地購置面積18501萬平方米，同比增長35.6%，土地購置費4221億元人民幣，同比增長84%；全大陸房地產開發投資19747億元，同比增長38.1%，其中商品住宅投資13692億元，同比增長34.4%，占房地產開發投資的比重 ...
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嚴防投資客 土銀：房貸審查趨嚴
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
嚴防投資客 土銀：房貸審查趨嚴中央通訊社... 密切防範投機申借資金炒作房市，以有效控管風險，健全房市的發展。 經央行了解，有投機客收購大量中古屋達200多戶，再以仲介業的加盟店方式推銷出售。此類投機資金，多以人頭戶向銀行申請貸款。 房貸市占率居冠的土地銀行表示，已指示各分行針對房地產放款從嚴審查。
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壓抑高房價 彭淮南點名炒樓投資客
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
壓抑高房價 彭淮南點名炒樓投資客公視新聞央行總裁--彭淮南昨天罕見地發表公開信點名一個投資客以人頭向銀行貸款大量收購中古屋多達200多戶，這就是明顯的炒作；他呼籲各家銀行配合政府政策避免貸款給這些投資客。 另外央行日前也祭出升息的手段來壓抑高房價，土地銀行已經率先調高房貸利率，合庫也不排除本周會跟 ...
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永慶房屋：趁著央行打擊中古屋炒房團 民眾可大膽砍價
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
永慶房屋：趁著央行打擊中古屋炒房團 民眾可大膽砍價華視新聞此外，受到升息及信用管制首當其衝的是價格較高、貸款成數較多的預售屋，莊孟翰表示，不少投機客就鎖定中古屋進行炒作，在桃園地區甚至有大戶一次炒作2000戶的記錄。 葉凌棋分析，央行嚴防投機客用人頭貸款，會率先反應在中古屋市場，因為中古屋的銷售對象多為一般自住 ...
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央行出招 房仲:房價下半年小跌
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
央行出招 房仲:房價下半年小跌中央通訊社（中央社記者林沂鋒台北12日電）中央銀行致函金融機構負責人，希望嚴防投資客借人頭申請房貸。永慶房仲集團總經理葉凌棋今天說，央行作法已造成民眾對短期房價看跌，預估下半年房價有5到10%的小跌空間。 央行繼日前宣布升息半碼，並針對第二棟房貸採取管制性措施後，總裁 ...
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央行出招 房仲：房價下半年小跌
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中央日報央行出招 房仲：房價下半年小跌中央日報中央銀行致函金融機構負責人，希望嚴防投資客借人頭申請房貸。永慶房仲集團總經理葉凌棋今天說，央行作法已造成民眾對短期房價看跌，預估下半年房價有 5到10%的小跌空間。 中央社12日報導，央行繼日前宣布升息半碼，並針對第二棟房貸採取管制性措施後，總裁彭淮南日前再致 ...
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房仲：央行打房玩真的，對預售屋衝擊最大
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：央行打房玩真的，對預售屋衝擊最大DJ財經知識庫而中古屋中，以首購和小型換屋產品最不利，因此缺乏想像空間，海外資金既不會買，陸資也看不上眼，因此價格可能最先鬆動，正給想購屋民眾的議價空間。 不過，葉凌棋也強調，雖然後續房價看跌，但一般預期房價下跌的空間不會太大，小跌就有買盤想接手，因此小跌的機會高。 ...
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央行出招_房仲:房價下半年小跌
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
央行出招_房仲:房價下半年小跌中時電子報中央銀行致函金融機構負責人，希望嚴防投資客借人頭申請房貸。永慶房仲集團總經理葉凌棋今天說，央行作法已造成民眾對短期房價看跌，預估下半年房價有5到10%的小跌空間。 央行繼日前宣布升息半碼，並針對第二棟房貸採取管制性措施後，總裁彭淮南日前再致函金融機構負責 ...
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房仲調查：央行打房____短期看跌房價民眾比例達四成八_
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲調查：央行打房____短期看跌房價民眾比例達四成八_中時電子報其中台北市和台北縣看跌未來三個月房價的比例，分別為五成八和五成一，遠高於其他地區。這份調查中也發現，若升息四碼將影響百分之七十的民眾購屋意願。 葉凌棋認為，目前房市呈現價平量縮，央行打房將優先鬆動一般住宅的價格，因此，他預估下半年房價，應該會有百分之五 ...
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永慶房仲：央行信用管制後 房價看跌？
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網永慶房仲：央行信用管制後 房價看跌？聯合新聞網永慶房仲集團上午公布最新購屋趨勢調查，結果顯示，央行信用管制後，民眾對房價已由先前看漲轉為看跌，短期房價看跌比率達48%，遠高於看漲的31%；大台北地區民眾對未來3個月或未來1年房價，看跌比率都超過5成。 不過調查也發現，被問到未來半年是否為進場購屋時機時，民眾 ...
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買屋可節稅 地政所教撇步
Written on 上午11:03 by B.O.T.
買屋可節稅 地政所教撇步yam天空新聞〔記者翁聿煌／北縣報導〕房地產交易熱絡，台北縣三重地政事務所主任鄭貴春累積多年觀察和經驗，要教大家如何投資房地產，同時達到合法節稅的目的。 鄭貴春服務地政業務29年，專長就是土地整體開發及區段重劃，日前受邀為台北縣地政士公會講課，其中以投資不動產、理財、 ...
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利率走升 可選固定利率房貸
Written on 上午9:03 by B.O.T.
利率走升 可選固定利率房貸聯合新聞網銀行業者解釋，像這種狀況多半是新建案，客戶已先訂房，但現在要交屋付款時，原先預期可向銀行借到8成，但因為被定義為「投資客」，只能借到6成5或7成；建商為避免客戶斷頭，影響到整體銷售狀況，才會提供「配套措施」，同意負擔1成到1成5自備款，並提供客戶用24到36期的 ...
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多數銀行三套房貸仍從嚴 專家稱貸款額度緊張
Written on 上午8:03 by B.O.T.
多數銀行三套房貸仍從嚴 專家稱貸款額度緊張中國經濟網興業銀行資金營運中心首席經濟學家魯政委昨晚接受本報記者連線採訪時表示，最近中央仍在收緊銀行的信貸額度，比如銀監會叫停銀信合作產品發行，就是為了減少銀行對房地產商的貸款，另外，央行公佈的二季度貸款數據也顯示，二季度的貸款發放比一季度還要少，銀行貸款額度仍 ...
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彭淮南：1投資客大買中古屋200戶
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
彭淮南：1投資客大買中古屋200戶自由時報彭淮南指出，就是因為新增房貸偏重於大台北都會區，且該區之房價所得比及貸款負擔率均高於其他地區，所以央行才會在六月廿四日對大台北都會區祭出「針對性審慎措施」，規定大台北都會區的第二套房貸，成數不可超過七成，並取消寬限期，且不得以修繕、周轉金等其他名目， ...
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南京等地房產新政鬆動 多數銀行可辦三套房貸款
Written on 上午8:03 by B.O.T.
南京等地房產新政鬆動 多數銀行可辦三套房貸款中國經濟網其中，中行、工行、招行等對第三套房貸款實行利率上浮20%，首付六成的標準。建行首付五五成，利率上浮20%，郵儲銀行利率上浮15%。中行某個貸經理向記者推薦，業內有銀行利率優惠幅度給得很大：深發展它們做三套上浮得比我們要少，1.04左右。 記者隨後聯繫了深發展南京營業 ...
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建商貸款成數少了 利率高了
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
建商貸款成數少了 利率高了聯合新聞網在中央銀行對房市投資客出手後，台銀、合庫與三商銀等大型行庫也開始緊縮建商土地與建築融資，貸款成數平均往下降1成，放款利率則調高至少1碼（0.25個百分點）。 在建商放款利率方面，台銀說央行升息半碼，墊高銀行資金成本，銀行承做土地、建築融資的利率也跟著調 ...
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房貸信用管制才2周 投資客大縮手
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房貸信用管制才2周 投資客大縮手聯合新聞網包括新聯陽、海悅廣告、信義代銷等北部大型代銷業者均表示，央行這次出手，升息部份影響不大，但信用管制則直接衝擊購屋人信心，不僅投資客縮手，自住客也出現觀望。信義代銷協理何胤諭表示，台北房市過去兩周降溫明顯，現況顯示，來客量至少減少3成，有的甚至少了一半 ...
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房租上漲預示房價要跌?濟南租房市場現狀調查
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房租上漲預示房價要跌?濟南租房市場現狀調查新華網山東頻道這一數據也顯示，從投資回報率上看，在國土部選取的6個樣本城市中，其住宅租價比均低于5年以上個人住房貸款利率，這表明住宅長期投資者的租金回報收益，明顯低于正常投資回報率。 與青島一樣，濟南樓市也存在租價比低于4.5%的狀況。以濟南核心區2009年底一處新建小區為 ...
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房地產商還要死扛房價不跌？
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房地產商還要死扛房價不跌？新華網對存在土地閒置及悟盤的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。可以肯定，未來房企想通過銀行和資本市場融資的道路越來越難了。 2、如果貸款收緊，那房地產商往往會通過信托渠道募集資金，現也被禁行。6月初， ...
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房貸信用管制才兩周 投資客大縮手
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房貸信用管制才兩周 投資客大縮手聯合新聞網包括新聯陽、海悅廣告、信義代銷等北部大型代銷業者均表示，央行這次出手，升息部份影響不大，但信用管制則直接衝擊購屋人信心，不僅投資客縮手，自住客也出現觀望。信義代銷協理何胤諭表示，台北房市過去兩周降溫明顯，現況顯示，來客量至少減少3成，有的甚至少了一半 ...
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存夠錢才買屋 好房恐溜走
Written on 下午2:07 by B.O.T.
存夠錢才買屋 好房恐溜走聯合新聞網這次購買，程子衡向銀行申貸300萬元首購優惠房貸，外加370萬元優惠貸款，現在每月需繳還房貸金額3萬多元，並沒有太影響他全家生活的享樂品質。 去年5月，預售屋興建完成並交屋，程子衡也已搬進自己買的新家，他很滿足，同時也慶幸自己在四年前做了正確的決定，因為他所 ...
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房仲：7成民眾看好後ECFA房市
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房仲：7成民眾看好後ECFA房市聯合新聞網台灣房屋在6月25日到7月8日間，經由企業網站，針對1261名有購屋需求的民眾調查，以ECFA簽訂加上升息的架構，調查對台灣房市前景的看法。 調查資料顯示，經歷央行升息與簽署兩岸經濟合作架構協議（ECFA）後，有70.19%的民眾仍看好房地產未來的走勢。 ...
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滬行 重啟第3套房貸款
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
滬行 重啟第3套房貸款世界日報隨著房市調控政策打得一線城市房地產成交量不斷下跌，上海多家銀行已悄悄開始重新發放第三套房貸款，吸引客戶上門。 東方早報報導，據6月住建部等三部委聯合發布的第二套房認定標準，包括工商銀行、建設銀行等的上海分行，在此前對第三套房貸都採取原則上暫停發放的措施。 ...
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房仲:中古屋成交量 六月下滑近一成
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房仲:中古屋成交量 六月下滑近一成中廣新聞網六月份央行升息、加上連續大雨降低看屋意願，使得全台中古屋成交量比起五月，減少近一成左右，其中又以台北縣、市的成交量下跌最多。根據信義房屋統計六月份台北縣、市的中古屋平均成交行情，其中，台北市總價三千萬以上的物件，成交量縮小最明顯，比起五月下滑近四成。 ...
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平抑房價薛琦:可考慮財政手段
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
平抑房價薛琦:可考慮財政手段自由時報另外，中華徵信所總經理張大成表示，根據中華徵信所做的台北地區購屋與負擔調查，擁有房屋的人，現階段想投資房地產的意願接近7成，沒有房屋的人也有5 成想投資房地產；房價和可負擔房價的差距可能會更為擴大。 張大成表示，當租金回報率高於房貸利率時，租房子不如買 ...
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力麒董座：土地難跌、好區域房價亦有撐
Written on 下午3:03 by B.O.T.
力麒董座：土地難跌、好區域房價亦有撐DJ財經知識庫但她指出，房價上漲是購屋者賺到，不論是新購屋者或擁有自有住宅的民眾，都享有房價上漲的利益，建商只是賺加工錢。 目前力麒的土地庫存包括天母中山北路1000坪、天母西路700坪，松江路300坪、新莊、台中七期800多坪等。在沒地可買下，力麒正進行多筆都更案，包括松江路、 ...
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陸客來台購屋_首選度假房類_華人不動產年會召開_萬通董事主席馮侖：商辦短期難以發酵
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
中時電子報陸客來台購屋_首選度假房類_華人不動產年會召開_萬通董事主席馮侖：商辦短期難以發酵中時電子報萬通集團在眾多大陸知名房地產企業中，對台灣的投資意願向來最為明顯，馮侖不但多次來台，也在之前完成台灣環島的旅行，因此他此次來台對於投資的進展也備受關注。 對此，他表示，目前該集團對於台灣的投資計畫，主要透過仲量聯行的團隊來協助，鎖定的開發類型就是休閒 ...
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不動產申報 信義房屋促採成交價
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
不動產申報 信義房屋促採成交價中時電子報周俊吉在會上指出，面對現在高房價迷思，政府除了短期以信用管制方式抑制房價外，長期應健全房地產交易機制。所以他建議政府，每筆交易採用不動產的實際交易價格進行申報。如此一來，可以提高房市資訊透明度，健全房市發展。 此外，對北市房價與GDP間的連動性。 ...
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創土地拍賣新紀錄 當地房價看漲一成
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聯合新聞網創土地拍賣新紀錄 當地房價看漲一成聯合新聞網新燕案土地昨（7）日拍賣，只有味全食品一家投標，並以101.68億元、每坪約64萬元的高價得標，刷新國內土地拍賣金額新紀錄，也創當地工業區土地新天價，不動產業者分析，目前當地新成屋的成交價每坪約34萬至36萬元，在新燕案以高價標出後，鄰近地區的房價至少還有一成的漲 ...
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不動產申報_信義房屋促採成交價
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
不動產申報_信義房屋促採成交價中時電子報周俊吉在會上指出，面對現在高房價迷思，政府除了短期以信用管制方式抑制房價外，長期應健全房地產交易機制。所以他建議政府，每筆交易採用不動產的實際交易價格進行申報。如此一來，可以提高房市資訊透明度，健全房市發展。 此外，對北市房價與GDP間的連動性。 ...
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學者：開放陸客自由行_商用不動產和旅館業受惠
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
學者：開放陸客自由行_商用不動產和旅館業受惠中時電子報政大經濟系教授林祖嘉今天參加「ECFA簽署後，兩岸房地產業機會和挑戰」論壇時表示，簽署ECFA將能吸引外資來台投資，再加上政府打算開放陸客自由行，他預估未來「商用不動產」和「旅館業」都能受惠。 至於住宅市場部分，林祖嘉表示，雖然目前因為房價過高、交易量下滑，讓 ...
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房仲：味全標地 開發風險不大
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：味全標地 開發風險不大中央通訊社(中央社記者韋樞台北7日電)味全公司今天以新台幣101億餘元標下三重新燕紡織土地1.58萬坪土地。信義房屋表示，味全進可開發，退可養地，未來可視新莊頭前段重劃區發展狀況打算，開發風險不大。 彰銀委託台灣金服公開拍賣三重新燕紡織廠土地，面積1.58萬坪，底價73.99億， ...
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房地產成功的投資案例
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中時電子報房地產成功的投資案例中時電子報像目前景氣動向不明，就要保守理財，不適合以小搏大，目前購屋的平均貸款只有三成；只有在低潮過後的復甦階段，才適合高槓桿操作。 而不管怎麼做，要投資房地產之前，必須先了解自己的個性，了解自己的抗壓性，了解財務的風險承受度，隨時為回檔預作準備；不然，當遇到 ...
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高價標回新燕土地味全：先變更土地再開發成住商區
Written on 下午6:03 by B.O.T.
高價標回新燕土地味全：先變更土地再開發成住商區NOWnews他指出，因不動產投資金額大，且土地開發需有一定期間的投入及效益顯現，為兼顧味全財務結構及分散投資風，得標後，擬由味全自行或透過設立子公司方式，或持股不逾50%原則引進策略合作夥伴，完成不動產的開發使用。 張教華指出，對財務面的影響部分，味全預估可收回第二 ...
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味全張教華：標下新燕1.58萬坪土地 將引進國際設計團隊開發
Written on 下午6:03 by B.O.T.
味全張教華：標下新燕1.58萬坪土地 將引進國際設計團隊開發華視新聞因本不動產投資金額頗巨，且土地開發需有一定期間的投入及效益顯現，張教華表示，為兼顧味全公司財務結構及分散投資風險，得標後擬由味全公司自行或透過設立子公司方式，或持股不低於50%原則下引進策略夥伴共同集資，以完成本不動產之開發使用。而對於財務面之影響，味全 ...
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央行亮黃牌 要壓壓投資客氣燄
Written on 下午5:03 by B.O.T.
財訊月刊央行亮黃牌 要壓壓投資客氣燄財訊月刊銀行業者表示，整體來說，預售屋貸款成數最多八成，新成屋及中古屋則以七成為上限，但在央行新政策下，銀行內部將偏向緊縮，幅度可能有一成或以上。不少貸款戶正面臨重新核貸的流程，所有購屋族也都會碰上貸款成數縮水的問題。 以信義房屋提供的成交價格為例，台北市、 ...
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房仲:中古屋成交量__六月下滑近一成_
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房仲:中古屋成交量__六月下滑近一成_中時電子報六月份央行升息、加上連續大雨降低看屋意願，使得全台中古屋成交量比起五月，減少近一成左右，其中又以台北縣、市的成交量下跌最多。根據信義房屋統計六月份台北縣、市的中古屋平均成交行情，其中，台北市總價三千萬以上的物件，成交量縮小最明顯，比起五月下滑近四成。 ...
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味全天價取得新燕土地，房仲：擁舊照、仍划算
Written on 下午2:03 by B.O.T.
味全天價取得新燕土地，房仲：擁舊照、仍划算DJ財經知識庫信義房屋(9940)則表示，該筆土地原屬味全台北廠，過去出售給新燕後雙方有債權糾紛，味全不僅是第二債權人，手上也持有1998年取得的舊建照，容積率高達600%，整體開發效益是現行工業區土地近3倍之多，因此有高價參與投標的優勢；未來若味全依舊照開發，每單位容積將不到10 ...
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預售屋履約保證機制 八個月內將提出
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
預售屋履約保證機制 八個月內將提出聯合新聞網消保會日前宣布，預計明年2月以後，所有預售屋都要強制執行履約保證，方式有五種，包括預售屋須由金融機構負責承作價金返還、預售屋價金必須交付信託、由同業連帶擔保、由公會連帶保證，還有一種是使用經內政部同意的履約保證方式，目前研議中。 預售屋購屋糾紛屢見不鮮， ...
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面積1.58萬坪新燕土地今法拍 底價74億創新高
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
面積1.58萬坪新燕土地今法拍 底價74億創新高自由時報住商不動產企研室主任徐佳馨指出，若以工業地推出新案，預估每坪開價約四十萬元。建商更看好該塊工業土地地目若能順利變更為住宅使用，將更具開發價值。 味全今將召開臨時董事會，董事長魏應充日前就表示，將私募六十億元參與競標新燕土地，最大的競爭優勢在於手中擁有 ...
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重慶市個人住房貸款增勢強勁
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
重慶市個人住房貸款增勢強勁美南新聞資料還顯示，今年以來，重慶市民貸款購房成本一路上升，房貸利率節節攀高。２月份重慶市個人住房貸款平均利率折扣為７．２折，３月份為７．４折，４月份接近７．５折。５月份，重慶市個人住房貸款加權平均利率為４．５７％，較４月上升０．１１個百分點；按照目前個人住房 ...
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莊孟翰：土地是麵粉 房子是麵包
Written on 下午3:03 by B.O.T.
莊孟翰：土地是麵粉 房子是麵包聯合新聞網莊孟翰表示，91年房市起飛前，國內存款總金額是20兆多一點，今年5月已經達29兆，8年時間增加8兆多，但國內卻沒有相對投資機會，只好一股腦兒往房地產倒。 宏大不動產估價師事務所執行長郭國任表示，央行打房動作一波波，但大台北土地取得困難仍是不爭的事實，打房對房地產 ...
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房市／美加澳紐移民加入返鄉購屋潮偏愛休閒生活機能宅
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房市／美加澳紐移民加入返鄉購屋潮偏愛休閒生活機能宅NOWnews台灣房屋林口特區特許加盟店總經理綦建台表示，去年開始，僑胞返台定居案例就明顯增加，帶著退休金回台養老，以「長期投資」為購屋原則，當地平均成交價格每坪19至22萬元，若有捷運的加持，成交單價可達25至28萬元，預售屋成交價格更站上3字頭的行情。 ...
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房仲:中古屋成交量__六月下滑近一成
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房仲:中古屋成交量__六月下滑近一成中時電子報六月份央行升息、加上連續大雨降低看屋意願，使得全台中古屋成交量比起五月，減少近一成左右，其中又以台北縣、市的成交量下跌最多。根據信義房屋統計六月份台北縣、市的中古屋平均成交行情，其中，台北市總價三千萬以上的物件，成交量縮小最明顯，比起五月下滑近四成。 ...
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【綜合財經】國土部︰系統清理房地產閑置土地
Written on 上午10:03 by B.O.T.
【綜合財經】國土部︰系統清理房地產閑置土地財華網會議要求，土地供應要向基礎設施、新興產業、保障性住房等民生項目傾斜，密切關注土地抵押貸款、農地“非農化”、農地“非糧化”等新情況、新問題。 土地管理要注意研究防範“苗頭性”問題，堅持有保、有壓、有控，土地供應要向基礎設施、新興產業、保障性住房等民生項目傾斜， ...
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房貸平均金額攀高 金管會：留意房價修正
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
聯合新聞網房貸平均金額攀高 金管會：留意房價修正聯合新聞網去年底以來不動產市場交易熱絡，依內政部營建署資料，去年第四季購置住宅貸款，平均單筆金額536萬元已創紀錄，今年第一季556萬元再創新高，連續兩季刷新紀錄，顯示房價真的漲不少。 銀行業者表示，購置住宅貸款金額大部分都以成交價估算，購置住宅貸款平均單筆金額創 ...
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趁打房好議價 80世代購屋好時機
Written on 中午12:03 by B.O.T.
趁打房好議價 80世代購屋好時機網路地產王住商不動產主任徐佳馨建議，央行政策幾乎確定短線房價高點已到，若手上資金水位不足的投資客，可能有變現的急迫性，此時反而可進場議價，挑選自己喜歡的產品與價位。 再者，以2008年後的金融海嘯為經驗，當時房價在9月雷曼兄弟事件爆發後，股市、房市同步快速下修，而房 ...
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林口開發案／庫存有解 林口房價將起漲
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
林口開發案／庫存有解 林口房價將起漲聯合新聞網目前林口新市鎮區域中古屋的行情，約在每坪12萬至15萬元。 營建署表示，此開發計畫採「預標售」方式辦理，將引進民間投資興建開發，這是政府首度以預標售方式主導的開發案，規劃於8月下旬辦理產業專用區及平價住宅預標售作業，明年底進行用地點交及工程施作，並於民國102 ...
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廣豐 舊紗廠變身預售屋
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
廣豐 舊紗廠變身預售屋聯合新聞網廣豐的子公司寶豐除負責桃園八德廠住宅用地開發案外，也在楊梅和當地建商城寶的合建案「蘋果村」，總共200戶，去年開始售屋，目前已售出一半，廣豐陸續認列獲利。 另一方面，寶豐出土地、樺福建設興建的「小坪頂環遊郡」，也於去年底交屋，持續在銷售中。
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麥格理：台灣房市看淡 營建股除權息後 恐有賣壓湧現
Written on 下午5:03 by B.O.T.
鉅亨網麥格理：台灣房市看淡 營建股除權息後 恐有賣壓湧現鉅亨網種種政策面的不利因素，導致大台北地區房地產交易量下跌，根據信義房屋統計，大台北地區6月份中古屋交易量較上月萎縮20％，預售屋和新屋成交量平均下滑5-10%，許多新建案也延後推出，麥格理預期，大台北地區房市未來幾個月內，的交易量仍會持續下滑，隨後才會帶動房價下探 ...
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買屋關鍵：未來轉手能否增值
Written on 下午2:03 by B.O.T.
買屋關鍵：未來轉手能否增值聯合新聞網此外，雖是小套房格局，但格間設計非常好，不覺得空間狹窄；且一般銀行對於低於15 坪的房屋，貸款審核相當嚴苛，房東也很聰明得將每間套房隔成15坪多一些，讓她可以善用貸款購屋。 此外，這間小套房一應俱全，不但不必新添家具，飯店式裝潢更為她省下一筆不小的裝潢費。 ...
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巧選房貸還款方式 教80後“房奴”節省貸款利息
Written on 下午3:03 by B.O.T.
巧選房貸還款方式 教80後“房奴”節省貸款利息新華網眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是7折優惠利率取消後，兩者之間所還的利息差距更大。 作為80後上班族，夢想就是在工作穩定後，買一套屬于自己的房子，不讓父母過多擔憂。但是，房價居高不下，貸款買房已成為人們不得不接受的事實，80後“房奴”也由此 ...
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淡海百億土地標售 宏泰取得3.4萬坪
Written on 上午11:03 by B.O.T.
淡海百億土地標售 宏泰取得3.4萬坪網路地產王台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，中國大陸加薪潮後，許多企業想把廠遷回台灣，行政院長吳敦義指示經濟部引資回流，其中淡海新市鎮就是開發重點區域；另外，內政部公告淡海新市鎮發展產業適用稅捐減免地區範圍，涵蓋百貨公司、綜合零售等九大產業，自99年7月1日起 ...
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《傳產》淡海新市鎮標案，宏泰豪取4筆土地
Written on 上午9:03 by B.O.T.
《傳產》淡海新市鎮標案，宏泰豪取4筆土地中時電子報內政部營建署昨（1）日標地，「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案」8筆土地，標脫5筆，其中，4筆土地都由宏泰人壽得標，總金額新台幣81.66億元，占地3.5萬坪，每坪單價都在23-24萬元，這也是宏泰人壽成立以來，單次投資不動產金額最高的一次，宏泰人壽不動產投資 ...
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淡海新市鎮土地標脫5筆近百億元 宏泰人壽、名軒開發得標
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
淡海新市鎮土地標脫5筆近百億元 宏泰人壽、名軒開發得標華視新聞淡海新市鎮8筆土地招標案流標兩次後， 今(1)日順利標脫5筆，標脫率62.5%，其中宏泰人壽（2616-TW）標得近3.5萬坪，而名軒開發（1442-TW）也取得7625坪，此次市鎮土地標脫總金額96.82億元，平均得標價格每坪22.8萬元。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，6月24日 ...
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營建署標售淡海新市鎮土地__八筆標脫五筆_
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
營建署標售淡海新市鎮土地__八筆標脫五筆_中時電子報對此，永慶代銷事業處副總經理吳金銘分析，淡海新市鎮的土地買主多是具有造鎮經驗的大型建商，他們主要著眼於大面積的自有土地開發、可以降低規模成本。 至於台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）則表示，這次標出的五筆商業區土地雖然沒有景觀優勢，但看好未來淡海 ...
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對號入座搞定裝修貸款
Written on 下午3:03 by B.O.T.
對號入座搞定裝修貸款新華網日益趨緊的房貸新政，提高了購房者的購房成本，致使準業主們在裝修旺季來臨時裝修費卻是捉襟見肘。裝修預算最少幾萬元，多則數十萬元，對于一個家庭來說也算是大額開支了。在我們購房、購車、甚至出國旅遊都能向銀行借錢來“花”的時候，很多消費者都不知道銀行也可以貸款 ...
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房市 北市6月價量雙跌
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房市 北市6月價量雙跌聯合新聞網信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行政策對壓抑投資客買氣已慢慢看到成效，由於投資客退場，短期房價已有見頂的可能，但市場上自住客需求仍強，短期將呈現量縮價平的格局。 永慶房仲集團6月成交資料統計，台北市中古屋平均房價下修一成，每坪44.2萬元，成交量較上月 ...
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打炒房效應 房貸成數降到七成
Written on 上午9:03 by B.O.T.
打炒房效應 房貸成數降到七成聯合新聞網銀行主管建議，就算不符央行對投資客的定義，建議民眾在購屋時，最好多準備一成自備款，才不會因向銀行貸款額度不夠，無法達成購屋心願。 三商銀表示，目前台北市信義區、大安區或鄰近捷運站500公尺的Ａ級區域，最高核貸成數還有八成，其他區域如台北縣板橋和中、永和等 ...
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〈分析〉解決美國房市危機 應該告別30年期房貸？
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
〈分析〉解決美國房市危機 應該告別30年期房貸？華視新聞美國30 年期固定利率房貸，一直相當受到購屋民眾的歡迎。但是隨著目前美國房市危機懸而未決，這項自大蕭條時代祭出沿用至今的救市措施，是否到了該檢討、甚至廢除的時候？ 美國知名房價指數─標普/席勒房價指數(S&P/Case-Shiller Housing Indice)─共同創始人、耶魯大學 ...
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「房價卡卡族」咬牙追高 科技新貴成購屋主力
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
卡優新聞網「房價卡卡族」咬牙追高 科技新貴成購屋主力卡優新聞網受到經濟好轉及景氣復甦下，消費者即使不滿房價高漲，但卻擔心再不下手購屋，房價恐怕真的一去不回頭，而不得不屈幅現實調升購屋預算，因此出現了所謂的「房價卡卡」族。 即使調高購屋預算還是追不上市場成交價，最大價差竟然高達63%，而竹科購屋總價與自備款各爆增一百餘 ...
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打房發酵 6月中古屋交易量減13%
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
打房發酵 6月中古屋交易量減13%中時電子報住商不動產企研室主任徐佳馨表示，央行出手後，不少原本打算購屋的民眾都臨時打了退堂鼓，大台北地區尤其明顯，但台北以外地區表現則相對穩健，桃、竹、台南等地區的買氣甚至優於5月。 住商不動產桃竹苗區副理錢思明也表示，景氣回春後，科技新貴有餘裕買屋，加上央行對桃 ...
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工行搶進美國大額房貸市場
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
工行搶進美國大額房貸市場中時電子報對於這些前車之鑑，吳斌提到，工行將為有穩定現金流的房地產提供融資，並只向擁有良好歷史記錄的開發商和投資者貸款，以此來控制風險。 他說：「工行只提供不超過房產價值65％的貸款。過去在景氣過熱時期，美國銀行發放的貸款超過房產價值的80％。 ...
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打房發酵_6月中古屋交易量減13%
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
打房發酵_6月中古屋交易量減13%中時電子報住商不動產企研室主任徐佳馨表示，央行出手後，不少原本打算購屋的民眾都臨時打了退堂鼓，大台北地區尤其明顯，但台北以外地區表現則相對穩健，桃、竹、台南等地區的買氣甚至優於5月。 住商不動產桃竹苗區副理錢思明也表示，景氣回春後，科技新貴有餘裕買屋，加上央行對桃 ...
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