房市／不受打房及鬼月影響8月大台北地區量穩、價修NOWnews台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，受到6月央行政策影響，買方呈現觀望，造成大台北地區7月房市交易量相較6月縮減不少，到8月，市場買氣有稍稍回籠跡象，主要交易產品則是具有租金效益的店面，住宅則因房價並未明顯下跌，買氣較為疲弱。 永慶房屋研展室協理黃增福 ...

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房仲：八月中古屋__大台北與台中買氣略回溫___中時電子報八月即將進入尾聲，根據永慶房屋統計旗下中古屋成交狀況，發現八月全國北、中、南三區，除了高雄市成交量比七月要少了百分之七，其中包括大台北地區和台中地區的中古屋成交量，都比七月增加百分之五，其中，八月台北市中古屋住宅成交價為每坪46.2萬，台北縣則為每坪28.6萬 ...

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房仲：八月中古屋__大台北與台中買氣略回溫中時電子報八月即將進入尾聲，根據永慶房屋統計旗下中古屋成交狀況，發現八月全國北、中、南三區，除了高雄市成交量比七月要少了百分之七，其中包括大台北地區和台中地區的中古屋成交量，都比七月增加百分之五，其中，八月台北市中古屋住宅成交價為每坪46.2萬，台北縣則為每坪28.6萬 ...

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房仲：八月中古屋 大台北與台中買氣略回溫中廣新聞網八月即將進入尾聲，根據永慶房屋統計旗下中古屋成交狀況，發現八月全國北、中、南三區，除了高雄市成交量比七月要少了百分之七，其中包括大台北地區和台中地區的中古屋成交量，都比七月增加百分之五，其中，八月台北市中古屋住宅成交價為每坪46.2萬，台北縣則為每坪28.6萬 ...

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新加坡祭出新打房措施 南韓放寬首購貸款限制蘋果日報為確保民眾買得起房子，明年將建設2.2萬戶新國宅，較今年的1.6萬戶更多」 新加坡國家發展部指出，上半年新加坡私人住宅房價累計漲幅高達11%，若房地產市場持續過熱，新加坡政府考慮增加明年上半年的土地供應。

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北市隔鄰區 房價差1倍蘋果日報業者最新統計，中山區大直與內湖區價差竟高達111.76%，居次為差距109.88%的大安與文山區，房仲業者表示，購屋族不妨考慮緊鄰精華區但相對低價的住宅，既可享受機能也降低購屋成本。 住商不動產統計中山區大直中古屋房價，每坪60~120萬元，緊鄰的內湖區每坪40~45萬元，兩區 ...

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房貸融資頂限或定80% 首次購屋者應豁免中國報（吉隆坡30日訊）國家銀行或有意將房屋貸款最高融資額度，限制在房價的80%，市場擔憂一旦落實將對購屋自居的消費者增添額外負擔，房地產買氣恐受挫。 分析界認為，此措施與政府欲讓國民“居者有其屋”的意願不符，建議即使實施也應時豁免首次購屋者，或者僅限定於高價房屋。 ...

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工行（０１３９８）關注房地產宏調及市場趨勢，及時調整房貸政策經濟通他表示，工行高度關注房地產市場風險。該行繼續嚴格實行房地產開發企業名單制管理，並 產信貸政策，積極應對政策及市場變化，加強防範房地產信貸風險。（ｒｙ） DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and ...

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農行稱：在本月底前暫停房地產貸款新華網農業銀行總行上午證實已暫停發放房地產開發貸款。農行副董事長、行長張雲在今日的農行中期業績會中透露，農行在8月24日到8月31日暫停發放房地產貸款一周。 張雲同時表示，暫停一周房地產開發貸款不是監管部門的要求，而是農行按照自身情況對分行進行的要求。 ...

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租10年房與還房貸哪個合算？算算就知道新華網貴州頻道第二種情況：對于一個完全不會理財只會拿死工資按揭貸款買房的人來說，在房價和租金都穩定的前提下，現在是不應該買房子的。 比如：在北京租一套100萬元的房子月租金大約為2500元，租房10年的租金總額約為30萬元。而貸款買套100萬元的房子月息為4500元左右(假定是全額 ...

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99年青年成家方案 幫你省貸款利息錢網路地產王為了降低青年人購屋壓力與協助降低租屋壓力的社福政策，「青年安心成家方案」，補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，且為了協助無力購屋之青年家庭，亦將提供租金補貼，每戶每月最高3600元，補貼期間最長2年。原先第一次公告受理申請期間為99年3月5日至99年4月16日，第 ...

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青年成家房貸前2年零利率蘋果日報理專表示，民眾可先到內政部營建署網站（http://ehi.cpami.gov.tw）查詢是否符合申辦資格，取得合格憑證的青年朋友可攜帶縣（市）政府核發的購置住宅貸款利息補貼證明、身分證、印章、土地及建物謄本、房屋稅籍證明書等文件向土銀、滙豐銀、台企銀申請辦理。 ...

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名家看市－後ECFA時代 商用不動產吃香中時電子報至於預售屋，雖然是反映兩年後的價位，但要注意重劃區預售案價格是否炒得過高，如新莊副都心、淡海新市鎮等重劃區，基地面積100公頃至近1000公頃，開發時程最快也要5年，民眾應避免瘋狂追高買進，要搭配完善的交通建設，房價才有支撐力道。 中古屋方面，屋主持續看好 ...

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名家看市－後ECFA時代_商用不動產吃香中時電子報至於預售屋，雖然是反映兩年後的價位，但要注意重劃區預售案價格是否炒得過高，如新莊副都心、淡海新市鎮等重劃區，基地面積100公頃至近1000公頃，開發時程最快也要5年，民眾應避免瘋狂追高買進，要搭配完善的交通建設，房價才有支撐力道。 中古屋方面，屋主持續看好 ...

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銀行收緊開發貸款額度 或給高房價"釜底抽薪"新華網山東頻道這一被業內稱為最嚴厲的房地產調控招術，或給當前的高房價“釜底抽薪”。 “還不上上期貸款，說什麼我們也不能再放貸給您。”8月25日，中國農業銀行濟南歷下某支行副行長江先生致電濟南開發區一開發商時表示，農行係統已于8月中旬接到通知，暫停對房地產企業發放任何 ...

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中古屋需求增 300~500萬成主力蘋果日報生活機能、交通與綠地是購屋者購屋時考量的重點，但台中市房價持續上漲，首購族要買預售屋或新成屋，只能選擇交通與生活機能較不完善的外圍區段，如嶺東地區與10期重劃區，不過若選擇市區內的中古屋，不但擁有生活機能或公園綠地，總價也較低，符合首購族的購屋預算。 ...

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嚴守預算 買屋→結婚1年完成蘋果日報當時房仲連著2天帶著他們看了7~8間房子，從新成屋看到中古屋。蔡雲威說，看過新成屋的新穎屋況後，就看不上中古屋了，也因此，他們最後看上的兩間房子，都是位在中和市的新成屋大樓。 蔡雲威將小房間當成夫妻倆的書房使用，恰巧可放下兩張桌椅。 蔡雲威說，另間物件雖有附 ...

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農行暫停房地產開發貸款是誤讀中國經濟網近期的房地產調控政策緊緊牽動著市場的神經,有關貸款消息都是關注的焦點。日前,坊間流傳農行和建行都暫停了房地產開發貸款。昨日,記者就此事向各銀行進行求證,農行廣東省分行相關負責人稱並未停貸,只是進行結構調整。而四大國有行中的建行、工行和中行均表示未收到停貸 ...

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姜建清︰ 工行<01398.HK>房地產開發貸款監控嚴謹阿斯達克財經網HK>董事長姜建清表示，該行房地產企業貸款只佔貸款總額8.4%。截至6月底止，其不良率為0.8%，較年初1.08%水平下降，該行對房地產開發貸款監控甚為嚴謹。 姜建清未有回應匯金及財政部是否不會參與是次250億人民幣A股可轉債認購，只表示如果他們參與認購，可供其他投資者認購 ...

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中古屋房市 多空大戰聯合新聞網中古屋房市交易進入停滯期，多空交戰氣氛濃厚，買賣雙方價格認知差距擴大。永慶房仲集團調查顯示，台北市7月買賣雙方的價格認知差異高達856萬元（價差率約35%），是全台價差最大的區域。 台北市房價在中央銀行調控房市政策出手後，已出現修正行情，原本6月時的價格認知 ...

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《金融》7月購屋、建築貸款續飆高中時電子報央行總裁彭淮南在6月底的理監事會議上登高一呼，宣布大台北等特定地區，限縮房貸；央行端出抑制房價政策，促使台銀等5大行庫，7月新增房貸，較6月乍減8.28億元；不過，由於銀行核貸需歷經2至3個月時間，因此，央行昨日公布的房貸和建築貸款餘額，仍雙雙創下歷史新高紀錄！ ...

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工行否認房地產開發貸款被叫停香港新浪網本報訊 (記者蘇曼麗趙謹)針對近日監管層暫停國有大行房地產開發貸款的坊間傳聞，昨天工行和中行同時在各自的中期業績發布會上予以明確否認，兩家銀行均表示將繼續發放房貸。 在昨晚5點舉行的工行中期業績發布會上，工商銀行董事長姜建清表示，監管層並未叫停房地產開發 ...

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購屋、建築貸款 續飆高中時電子報央行總裁彭淮南在6月底的理監事會議上登高一呼，宣布大台北等特定地區，限縮房貸；央行端出抑制房價政策，促使台銀等5大行庫，7月新增房貸，較6月乍減8.28億元；不過，由於銀行核貸需歷經2至3個月時間，因此，央行昨日公布的房貸和建築貸款餘額，仍雙雙創下歷史新高紀錄！ ...

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中古屋房市 買賣雙方認知差異大聯合新聞網中古屋房市交易進入停滯期，多空交戰氣氛濃厚，買賣雙方價格認知差距擴大。永慶房仲集團調查顯示，台北市7月買賣雙方的價格認知差異高達856萬元（價差率約35%），是全台價差最大的區域。 台北市房價在中央銀行調控房市政策出手後，已出現修正行情，原本6月時的價格認知 ...

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購屋、建築貸款_續飆高中時電子報央行總裁彭淮南在6月底的理監事會議上登高一呼，宣布大台北等特定地區，限縮房貸；央行端出抑制房價政策，促使台銀等5大行庫，7月新增房貸，較6月乍減8.28億元；不過，由於銀行核貸需歷經2至3個月時間，因此，央行昨日公布的房貸和建築貸款餘額，仍雙雙創下歷史新高紀錄！ ...

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工行、中行高層否認停發房地產開發貸款中國經濟網中新社北京8月26日電一度重挫市場信心的“監管層要求全面停止房地產開發貸款”傳言，今晚受到中國工商銀行、中國銀行高層的齊聲否認。工行董事長姜建清堅稱這是“完全沒有的事”，中行行長李禮輝則表示，並沒有暫停房地產開發貸款的安排。姜建清和李禮輝表達了相同立場：“房 ...

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工行高層否認“監管層叫停房地產開發貸款”傳言中國經濟網中新網8月26日電(記者賈靖峰)就市場“監管層要求銀行全面停止房地產開發貸款”傳言，中國工商銀行董事長姜建清26日堅稱這是“完全沒有的事”，他說，房地產業是中國重要的支柱產業，若全面停發房地產開發貸款，將對國民經濟產生非常大的影響。 姜建清是在26日舉行的工商銀行上 ...

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加拿大星島日報銀行上半年房貸未減 海外游資大舉進入 大陸樓市資金足 房價難降加拿大星島日報在房地產業正經歷「史上最嚴厲調控」的背景下，大陸樓市不但未見底，反而顯現出上漲趨勢，上海近四成開發商甚至喊出「拒不降價」的口號，令調控效果再受質疑。從資金上看，上半年多數銀行房貸和開發貸款與之前相比有所增加；海外游資因看好人民幣升值和地產業升值前景在此 ...

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工行高層否認"監管層叫停房地產開發貸款"傳言中國經濟網中新網8月26日電就市場“監管層要求銀行全面停止房地產開發貸款”傳言，中國工商銀行董事長姜建清26日堅稱這是“完全沒有的事”，他說，房地產業是中國重要的支柱產業，若全面停發房地產開發貸款，將對國民經濟產生非常大的影響。 姜建清是在26日舉行的工商銀行上半年業績說明 ...

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台灣上月購屋及建築貸款餘額續創歷史新高信報財經新聞央行官員表示，貸款馀額雖仍創歷史高位，但增速已放緩。 台灣央行6月間意外地加入亞洲央行收緊極度寬鬆貨幣政策的行列，將重貼現率調高0.125個百分點至1.375%。央行並針對大台北地區祭出三道房市降溫措施，以抑制房貸，包括了新增購屋貸款的成數不得超過房屋監價的七成、 ...

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農行暫停房地產開發貸款 料下月重新啓動信報財經新聞有內地媒體引述消息人士透露，由於今年房地產開發貸款額度已經用完，農行已於8月24日暫停發放該類貸款，相關人士表示，部分存量貸款將在9月到期，應該會在下月重啟。 一位業界人士表示，這種現象不僅出現在農行，各行都出現過類似的情況。通常，銀行大都在上半年用完開發 ...

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傳大陸農行暫停房地產開發貸款 等至下月重啟DJ財經知識庫中國證券網26日報導，消息人士透露，由於今年的房地產開發貸款額度已經用完，農行已於8月24日暫停發放該類貸款。根據報導，今年受監管部門額度限制，房地產開發貸款較為緊張。 農行相關人士坦承，部分存量貸款將在9月到期，應該會在下月重啟。其目的是為均衡房地產貸款 ...

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《傳產》低購屋壓力新焦點，基隆房市價量齊揚中網理財以在基隆地區買35坪的3房為例，再以基隆的平均開價16.5萬元來計算，總價概在580萬元左右，加上目前超低的房貸利率，台北購屋客可以在基隆地區輕輕鬆鬆的就購房置產。 北市移民風潮已成為一種趨勢，對曾經是台北客首次購屋最愛區域之一的基隆房市而言，低單價、低總價及 ...

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外電簡報:傳農業銀行月底前停發房地產開發貸款中國經濟網美國商務部(Commerce Department)週三公佈，經季節性因素調整後，7月份預售屋銷量較前月減少12.4%，折合成年率為276000套，為美國政府1963年編撰該數據以來的最低水準。7月份預售屋銷量的大幅下跌扭轉了6月份出現的增長局面。接受道瓊斯調查的經濟學家們認為如果沒有美國 ...

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地產開發貸款未叫停香港商報但經內地媒體記者多渠道核實，農行和建行并未全面暫停房貸業務，而其他銀行的法人房地產貸款也發放正常。 路透社報道指，為控制房地產貸款的過快增長，農行、建行即日起全行法人房地產開發貸款、土地開發貸款（含土地儲備貸款）和經營性物業貸款一律暫停發放。 ...

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交易熱銀行也參一腳開發工銀1.5億搶下景美夜市旁店面NOWnews台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，這2個月來，市場游資明顯從住宅轉向收租型的店面和商辦，值得注意的是，連資金充沛的銀行也開始覬覦店面市場，畢竟店面投資報酬率和房貸利率，還有1.8%的利差，除了租金收益穩定外，未來轉手還可賺進資產增值。 ...

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打炒房效應 五行庫承作房貸減聯合新聞網市場人士表示，包括台灣銀行、土地銀行及合作金庫等大型行庫，已針對投資客經將利率拉高到2%以上，承做購屋貸款的金額也有下滑趨勢，房貸龍頭土銀7月新承做購屋放款金額跌破百億元關卡至95億元，合庫的84億元也較前幾個月減少。 根據資料，土銀7月房貸餘額為6298億元，合 ...

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華銀 新增公教房貸萎縮聯合新聞網華銀主管分析，公教人員收入穩定，較高比重會以購置第二棟房子為租金收益來源，但央行緊盯投資客，要求銀行針對部分縣市降低第二棟房貸降低核準成數及提高利率，加上都會區房價偏高，公教人員已明顯處於觀望，房貸餘額自然受到影響。 主管表示，「築巢優利貸」的核准成數 ...

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房地產上漲 加劇社會隔離公民新聞許多人一輩子投資在住宅商品上，沒有房子的人，希望住屋能更便宜，但一有了房子，就反過來希望價格不會下滑。黃麗玲認為，政府忽略公有住宅，而是推動大眾進入住宅市場，降低利率、增加房屋供給，結果加速了土地、住宅商品化。 國有財產局明令大型公有土地禁止標售，政府 ...

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央行：7月 五大銀行購屋貸款衰退聯合新聞網央行今天公布，7月分台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀等五大銀行新承做購屋貸款衰退8.28億元，利率則是較上月上升0.03個百分點，顯示央行的房市「針對性措施」已發揮效果。 央行公布，7月分五大銀行新承做放款加權平均利率為1.499%，較6月分的1.459%，大幅上升0.04百分點， ...

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上海房地產白皮書：下半年房價從鬆動到下跌中國經濟網日前，上海易居房地產研究院公佈了今年上半年的《上海房地產白皮書》。除了對今年上半年申城房地產市場進行總結外，《白皮書》還對下半年申城商品住宅銷售與價格走勢，進行了預測和分析。 4月中旬房產新政出臺後，本市商品房市場成交量大幅下滑。但由於同期交易量以更快 ...

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新華網河南頻道政策調控效果再顯現 河南房地產"景氣狀況"下降新華網河南頻道前天，上海中原地產、漢宇地產、21世紀不動產、易居臣信等幾大中介公司反饋的個貸市場信息表明：三套房貸申請被銀行“大面積”退單，部分銀行變相降低多套房利率的產品均已喊停，公積金中心也積極響應，公積金裝修貸款審批被暫停。 另外，在暫停發放購買第三套及以上住房 ...

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不吃不喝11.5年 北市購屋難度墊高網路地產王根據內政部主計處2009年的家庭可支配所得報告，信義房屋以30坪的標準中古住宅價格，換算台北市的房價所得比發現，北市的家庭可支配所得為124.6萬元，今年1~8月份中古屋每坪均價為47.7萬元，換算下來，北市的房價所得比為11.5倍，比去年的9.9倍更高，基於北市高房價現象， ...

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建行前十大借款人無房企 房地產貸款創5年來最低中國經濟網建設銀行昨天公佈的2010年半年報顯示，今年上半年該行的房地產開發貸款僅比去年底增長約5.6%。該行的前十大單一借款人中沒有一家是房地產企業。 截至6月底，建行的房地產開發貸款餘額為3786億元，僅比去年底增長約5.6%，增速創過去5年來的最低。截至6月底，建行此類貸款的 ...

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3大行庫調高投資客房貸利率中時電子報主要是央行官員對銀行呈報投資客的利率與貸款成數並不滿意，官員明白地指出，依各銀行所報的投資客利率平均已近2％，但是大行庫對投資客的房貸利率都偏低，房貸利率約介於1.7～1.8％。因此，央行要求銀行業者在利率應再加強，且暗示業者首段利率至少要調高至2％以上。 ...

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北巿購屋痛苦指數創20年新高中時電子報高雄購屋最輕鬆，房價所得比僅有3.3倍，以北巿30坪中古屋總價1431萬，到高雄買三戶有找。 而在房價居高不下間，民眾對台北縣巿的「購屋熱情」也出現「化學」變化。依永慶房仲集團所進行的「永慶看屋熱情指數」調查顯示，7月份全台民眾的看屋熱情並不受政策影響，平均指數 ...

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違預售屋新制 "甲山林"遭開罰單公視新聞新上路的契約、除了規定主附屬建物必須分開計價外，合約中也必須載明土地權利範圍面積等等，但內政部從五月份開始，經過5次稽查後，還是發現有建商沒有按照規定。 但面對內政部開罰一事，建商表示沒有收到罰單，也說沒有按照規定、列出土地持分、是為了保障消費者權益。 ...

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高市竹市買屋最輕鬆 北市最難中央通訊社主計處日前公佈最新2009 年的「家庭收支調查結果」，信義房屋以30 坪的標準中古住宅價格，換算各主要都會區的房價所得比發現，台北市為11.5 倍，在高雄市購屋最輕鬆，房價所得比僅3.3 倍，只要3.3年的家庭所得就可買一間30 坪的房子。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮 ...

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非法房仲租屋佔用 屋主怒提告yam天空新聞沒有立案的房屋仲介，遭到民眾投訴，不但違法營業，還不繳房租，十多年來換了11個據點，但每次都只繳一兩個月房租，之後就住霸王屋，累積積欠金額高達335萬元，這家被指控的房仲，坦承無照營業，營業執照正在申請中！不過否認住霸王屋！

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上海公積金裝修貸款全面叫停香港新浪網齊小姐：房貸政策這麼緊，很多人採用各種方式，房產消費貸款貸出來去買房子，或者急用，比方說消費貸款，不可能去裝修的。 上海市公積金管理中心透露，近幾個月以來，由于發現公積金裝修貸款發放量出現異常，從7月下旬開始，中心在暫停發放裝修款的同時，對所有申請者進行 ...

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違預售屋新制 "甲山林"罰30萬華視新聞內政部的"預售屋51新制，上路四個月，首度針對基隆的'甲山林城上城'建案開鍘！內政部表示建商契約書上，沒有清楚標明"土地權利面積"，多次發函要求改善，都沒有結果，內政部決定開罰30萬元，給予警示,15天內依舊沒有改善，將加重連續處罰，最重可罰到150萬元。 ...

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預售屋新制 內政部開出首張罰單_中時電子報江宜樺：『但到第五次八月十號去查核時，我們發現他們在前幾天與消費者簽的契約仍未明訂土地權利範圍、面積、價格，決定予以開罰。這次先予三十萬罰款，並予十五天限期改善，若未配合改善，期限滿後我們將加重處罰一直到它改善為止。』 內政部引用消保法第三十八條及五十 ...

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《中國房產》上海公積金裝修貸款審批嚴格，派專人實地視察真假經濟通作銀行的口頭通知，全部暫停辦理第三套房貸業務。而此次房貸收緊政策比以往更加嚴格，並得 響應，申請公積金裝修貸款的審批越來越嚴格。 也會跨區派專人至申請人住房視察真假，如確定貸款用途確實為裝修才予以辦理。趙煒表示，這 些必會對市場成交量有所影響。（ｃｔ）

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《傳產》北市房價所得比達11.5倍，高雄購屋最輕鬆中時電子報內政部主計處日前公布最新2009年的「家庭收支調查結果」，根據這份家庭可支配所得的最新報告，信義房屋以30坪的標準中古住宅價格，換算各主要都會區的房價所得比發現，台北市最新的房價所得比為11.5倍，比去年的9.9倍高出許多，高房價現象讓「北市就業、北縣購屋」的行為 ...

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手機查大陸房市 房仲首推聯合新聞網中國為了抑制房地產價格飆漲，祭出一系列調控政策，使得房地產景氣急凍，各家房仲業者均受到不小影響；大陸媒體報導，光是上海已有25%的房仲歇業。 信義房屋企業集團資訊長蔡祈岩表示，危機就是轉機，信義房屋並未縮減在中國的擴張，8月份持續在上海虹口開新店，同時推出 ...

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新華網力控房地產貸款增速 建行上半年實現凈利707億元新華網根據房地產市場最新變化，集團主動控制房地產業貸款增速，上半年房地產業貸款僅較上年末增長5.57%；新增貸款主要支持房價走勢平穩區域中資金實力強、開發資質高的重點優質客戶。 比較而言，該行中間業務表現更為突出，多項中間業務產品競爭力大幅提升。 ...

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北市購屋壓力 大過東京紐約蘋果日報統計至7月底止，台北市中古屋每坪已達47.7萬元、新屋也攀至58.22萬元，均為歷年新高。 根據內政部營建署最新住宅需求動向統計，全台唯獨台北市供給不足，不足6.5萬戶，因此兩黨市長候選人均把高房價歸因於「供給不足」，並以都市更新為主要政見，北市現任市長郝龍斌更搶在 ...

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來真的_預售屋51新制_內政部開罰中時電子報內政部表示，甲山林建設公司在基隆銷售「甲山林城上城」預售屋時，未在定型化契約中明載土地權利範圍面積等，經四次發函要求改善未果後，內政部依據《消保法》第五十八條規定：「企業經營者違反主管機關依據第三十六或第三十八條規定所為之命令者，處新台幣六萬元以上一百 ...

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煙臺三套房貸仍可辦理 用消費貸款"曲線買房"新華網山東頻道煙臺大學金融學專家施嘉岳接受記者採訪時表示,限制房貸政策早已出臺,到現在未真正落到實處，根本原因是政策主要對準了買方市場。國家調控房市，如果單從買方市場進行控制，只能治標不治本。因此，政策應該再強調對房地產商、二手房中介公司進行控制，出臺一係列政策，才能 ...

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美房貸紓困失效 法拍屋激增台灣日報新聞網版權所有美國房市沒有起色，參加美國政府房貸紓困計畫的一百三十萬人當中，將近半數已經退出，最近的新屋開工申請減少與法拍屋數量增加都顯示美國經濟前景黯淡。 房 貸紓困計畫降低民眾每個月房貸金額，避免房屋遭到法拍的命運，但專家表示，這項耗費七百五十億美元的計畫抵擋不了 ...

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手機查中國房市房仲首推 【8/21 16:55】自由時報中國為了抑制房地產價格飆漲，祭出一系列調控政策，使得房地產景氣急凍，各家房仲業者均受到不小影響；大陸媒體報導，光是上海已有25%的房仲歇業。 信義房屋企業集團資訊長蔡祈岩表示，危機就是轉機，信義房屋並未縮減在中國的擴張，8月份持續在上海虹口開新店，同時推出 ...

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手機查中國房市房仲首推 【16:55】自由時報中國為了抑制房地產價格飆漲，祭出一系列調控政策，使得房地產景氣急凍，各家房仲業者均受到不小影響；大陸媒體報導，光是上海已有25%的房仲歇業。 信義房屋企業集團資訊長蔡祈岩表示，危機就是轉機，信義房屋並未縮減在中國的擴張，8月份持續在上海虹口開新店，同時推出 ...

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手機查大陸房市房仲首推自由時報中國為了抑制房地產價格飆漲，祭出一系列調控政策，使得房地產景氣急凍，各家房仲業者均受到不小影響；大陸媒體報導，光是上海已有25%的房仲歇業。 信義房屋企業集團資訊長蔡祈岩表示，危機就是轉機，信義房屋並未縮減在中國的擴張，8月份持續在上海虹口開新店，同時推出 ...

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美房貸救濟 近半屋主退出聯合新聞網分析家說，這項報告顯示今年下半年法拍屋可能繼續增加，使低迷的房市雪上加霜。 另有42萬1804個獲得長久貸款修正的屋主，正按期償付貸款，占所有曾經參與者的32.3%。 許多屋主抱怨這項計畫根本是官僚惡夢，銀行經常遺失他們提出的文件，卻硬賴貸款人沒有把必要的文件送 ...

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閒置土地整治風暴再起 房市調控嚴厲勢頭未減中國經濟網從房地產開發商資金來源情況來看，房屋成交量的下降以及嚴格的差別化房貸政策已經給當前房地產企業帶來不小的資金壓力。 從大的背景來看，我國經濟在宏觀調控下出現回落，雖然這一主動回調有利於我國經濟的健康運行和經濟結構的調整，但是客觀上，工業生產、投資的減速 ...

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首購大樓拼促銷 加碼送家具裝潢金蘋果日報【蔡孟妤╱高雄報導】高雄房市持續增溫，為加強去化腳步，近來有不少首購大樓案大打促銷戰，「自備8萬元起」、「10萬元起交屋」等廣告訴求多處可見，有建商更加碼推出買屋送家具、送裝潢金等促銷方案，甚至趁暑假，打出購屋後即可抽香港、澳門等旅遊獎項，吸引首購族。 ...

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去化成屋 建商殺紅眼 低自備還送全屋裝潢蘋果日報地價、房價不斷上漲，不少首購族都抱怨無力買屋，但有不少建商在近期紛紛推出低自備購屋方案，首購族只須要拿出少許自備款，就能從無殼蝸牛晉升為有殼階級。 推出低自備個案，多半是已成屋的中、小坪數首購大樓。 目前市場上推出低自備的成屋個案包括「夢想家」、「日安 ...

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上海暫停公積金裝修貸款 恢復“時間表”尚無新華網上海頻道本月11日起，上海暫停了住房公積金裝修貸款受理。記者8月19日從市住房公積金管理中心了解到，這主要是為了整頓公積金裝修貸款業務的秩序。對于已受理的申請，將在嚴格審查後確定是否放款。 據了解，上海住房公積金貸款及裝修貸款利率為5年期以下為3.33%，5年以上3.87%，低 ...

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1/4租屋客 不打算買房世界日報造成這種心態的因素包括：租房子的人無法積蓄足夠財力，以繳付購屋頭款，或正等待找到新的工作，或是想等房屋貸款利率降得更低。 美國房貸利率已降到自1971年以來的最低點，30年期平均利率達到4.44%。 抵押貸款銀行協會說，隨著利率空前低落，上周重辦房貸申請案件激增， ...

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上海全面叫停公積金裝修貸款中國經濟網本報訊（記者晏秋秋）昨天，上海公積金管理中心透露，上海公積金裝修貸款從本週起全面叫停。這是為了整頓公積金裝修貸款的工作秩序。 公積金裝修貸款，歷來是住房貸款中的“補充貸款”，目前最高可貸款額度為30萬元。近幾個月來，公積金裝修貸款十分火爆，許多仲介代理機構 ...

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國軍優惠貸款_利率1.67%中時電子報土地銀行為提供國軍官兵房屋貸款及信用貸款等金融服務，協助國軍官兵購屋、修繕、耐久消費財、理財週轉等資金需要，推出「國軍官兵優惠貸款專案」，貸款利率為1.67%。 土銀表示，只要是中華民國國軍官兵，自即日起可向國軍各地財務收支組申請後，轉由土地銀行收件及辦理 ...

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交行房貸壓力測試:房價跌一半貸款不良率上升1.6個百分點新華網交通銀行副行長錢文揮在交行中報發布會上表示，交行進行的新一輪房貸壓力測試顯示，在發生極端情況、房價下跌一半的情況下，交行的房地產不良貸款率大約僅上升1.2至1.6個百分點，總體風險可控。 錢文揮表示，在此前的房貸壓力測試中，房價下降30%的情況下，房貸不良貸款率 ...

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上海公積金裝修貸款全面暫停辦理香港新浪網從今年上半年起，受樓市調控政策頻出、銀行房貸全面收緊影響，本市公積金房貸門檻也逐步提高，裝修貸款暫停的消息曾幾度風傳。 記者了解到，由于目前公積金貸款及裝修貸款利率5年期以下為3.33%，5年以上為3.87%，遠低于現行商業貸款利率，其中的高額利差使公積金貸款備受 ...

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《大陸金融》交行：房價下跌50%，開發貸款不良率升1.6%中時電子報中國交通銀行副行長錢文揮昨(18)日在2010年中期業績發布會上表示，房貸壓力測試結果顯示，即使在房價下跌50%的極端情況下，交行房地產開發貸款不良率上升約1.6個百分點，個人住房貸款不良率上升約1.2個百分點，總體風險可控。 按照監管層要求，中國各商業銀行近期開展新 ...

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台中比台北_房價低購屋輕鬆中時電子報根據信義房屋最新資料統計，在台中市買一間40坪左右的中古屋華廈，如果不吃不喝的話只需6.4年即可買到，相較於台北市動輒需要20年來說，台中人真的是太幸福了。 信義房屋台中區主管林俊豪表示，根據行政院主計處發布台灣地區年度平均每戶可支配所得，台灣平均每戶可支配 ...

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京滬房貸驟減開發商壓力驟增 下半年房價大降？國際在綫中新網8月19日電(林偉) 房地產調控新政出臺4個月以來，一線城市例如北京、上海的個人住房貸款漲幅都出現了明顯的下降，8月北京的土地市場流標頻現，入市新盤成交量驟減，購房者觀望情緒濃厚，上海多家開發商“大手筆”降價，不斷有媒體曝出超四成上市房企資金面臨緊缺，三 ...

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上海公積金裝修貸款從本周起已全面叫停新華網記者昨天從上海公積金管理中心了解到，上海公積金裝修貸款從本周起已全面叫停。管理中心有關工作人員解釋說，為了整頓公積金裝修貸款的工作秩序而暫時停止這項業務。 上海公積金裝修貸款歷來是住房貸款中一塊額外的補充貸款，目前最高可貸款額度為30萬元。 ...

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房仲：央行打房 資金轉向北市商辦 瞄準收益價值台視新聞龍巖人本今(18)日以總價18.2億元標下台北金融大樓，換算每坪成交金額達116萬元，不僅創下松山區辦公大樓新高，也是今年以來的第2宗破百萬元的辦公樓交易案；不過稍早開標的新莊歌林購物中心卻因無人投標而流標。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，央行打擊住宅投資 ...

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北市土地飆風再起！新壽二年不動產增值200億DJ財經知識庫大台北縣市土地「飆」風再起，屬站前及信義商圈大地主的新壽，持有三年以上的不動產未實現利益上看531億元，近兩年不動產至少增值200億元。因近期台壽保(2833)以833萬元的天價，標下慶豐總部大樓，刷新西區紀錄，以新壽站前大樓地坪超過1500坪估算，市價上看120億元。 ...

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房貸門檻高投資客改走消費貸中國經濟網武昌某房屋仲介公司業務員告訴記者：“現在二套房、三套房按揭貸款首付都必須5成以上，利率也至少上浮10%，而用房屋抵押消費貸款，可以做到首付3-4成，利率也可以是基準利率。” 老李名下已有兩套房產，最近他又談下一單“生意”，有人願意以70萬元的低價出售城中心一套110 ...

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債券天王葛洛斯：調降二房貸款利率 可為經濟打一劑強心針華視新聞葛洛斯明確提議，讓揹有30 年期房貸者再融資其抵押貸款，並調降他們的利息費用4% 至6% 左右。 葛洛斯在華盛頓接受《CNBC》訪問，他是為出席一場聯邦房市高峰會討論房市議題而前往該處。 他表示，雖然他所提議的僅是一個小舉動，但經濟需要一些激勵，這可幫經濟打一劑強心 ...

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台灣49歲以下最不怕鬼月買屋中央日報另據中信房屋的調查，台灣女性購屋需求、積極度及購屋主見都勝於男性，若有論及婚嫁或處於熱戀階段者，購屋主導權大多以女性為主，比例達65~80%。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，工商社會發達，鬼月不再是很多人的忌諱，加上買屋得等待30-45天的過戶期，因此很多 ...

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央行緊縮房貸奏效 買轉租風氣大盛網路地產王永慶房仲集團租屋網發言人涂金谷表示，目前大台北租屋市場空租期減少及租金上漲，主要受三大因素影響：第一，大台北房市受國內低利資金潮及兩岸經貿開放預期心理影響，去年至今北縣市房價漲幅達三至五成，高漲的房租逼使房東上漲租金以維持投報率；第二，碰到社會新鮮人踏 ...

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7月北京個人新房貸款首次下降中國經濟網從新增貸款投向看，地產調控政策效果顯著，房地產業從以前的首位退居到第五位。7月份中資金融機構新增人民幣貸款（不含票據融資和委託貸款）前五位的行業分別是：批發和零售業增加109.5億元，交通運輸、倉儲和郵政業增加97億元，水利、環境和公共設施管理業增加29.4億元， ...

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台灣/房仲提醒情侶買屋要「5不」中央日報情侶合買房子當成愛的見證固然很甜蜜，但在浪漫之餘，也要顧及現實面。地產業者建議，千萬不能為愛沖昏頭，合買房子有五件大小事要注意：包含不要繳款沒記錄、不要堅持己見、不要力求完美、不要預算無上限、不要一見鍾情。 據臺灣媒體報導，住商不動產企研室主任徐佳馨 ...

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自立晚報居家空間身分證 福曼莎創新室內設計思維自立晚報一般而言，一坪的設計裝潢費，從二萬至十萬不等。陳昌秀建議，屋主如果預算不足時，消費者可採取分段式室內裝潢，從現階段最急迫的空間需求著手。設計師進行設計時，必須考慮業主裝潢後的延續性，也就是先做好現階段規畫，下次再進行裝修時，可延續上次的風格。 ...

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買屋如定情 購屋路上穩穩行網路地產王如果已經存夠自備款打算買房子的購屋人，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，雖然房價高，但也不要把所有的現金都放在房屋上，畢竟買屋除了稅費和一些仲介費、代書費之外，多少會添購點家具、電器，或是做一點簡單裝潢，要記得至少多留一筆預備金，不管是支付臨時產生的 ...

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預售屋履保 明年5月上路人間福報「價金返還保證」是指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，建商若未能如期交屋，由金融機構如數返還已繳納的價金。 「價金信託」由賣方與受託機構簽訂信託契約，辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管，專款專用。 「同業連帶擔保」是指兩個同等級的建商同業 ...

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《傳產》預售屋履約保證明年5月上路中時電子報鑑於預售屋屢有交屋前建商倒閉的個案，以致發生消費者求償無門的情事，為保障消費者權益，內政部昨日公告，自明年5月1日起，預售屋買賣定型化契約應記載履約保證機制條款，否則將依消保法最高處以150萬元罰鍰。 內政部地政司副司長王靚琇表示，有關預售屋履約保證，原擬於 ...

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預售屋履約保證_明年5月上路中時電子報價金返還之保證，係指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，保證建商若未能如期交屋，將由金融機構如數返還消費者已繳納的價金。 2.價金信託，係由賣方與受託機構簽訂信託契約，委由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控 ...

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DJ 香港股市收盤小幅走高﹐受中國移動提振﹔房地產類股下挫-2-阿斯達克財經網香港地產類股今日下跌﹐因為香港政府上週五針對投資者在開發商交房前轉賣的交易頒布了禁令﹐並表示將在本財年勾地表內再拍賣三塊地皮﹐以增大土地供應量。 同時﹐香港金管局(Hong Kong Monetary Authority)為價值1200萬港元及以上的房屋設定抵押貸款額上限──房價的60%。 ...

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預售屋履約保證機制 明年5/1生效中廣新聞網價金返還之保證，是指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，保證建商若未能如期交屋，將由金融機構如數返還消費者已繳納的價金。價金信託則是由賣方與受託機構簽訂信託契約，委由受託機構於信託期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等，達到專款專用 ...

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預售屋履約保證 明年5月上路中央通訊社包括「價金返還的保證」，是指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，保證建商若未能如期交屋，將由金融機構如數返還消費者已繳納的價金。 「價金信託」是由賣方與受託機構簽訂信託契約，委由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費 ...

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《神州樓市－程澐》閒置土地清查又升級，住宅市場築底已回升經濟通此次國土資源部公佈閒置土地「黑名單」，將會給地方政 府施加一定壓力，但具體效果會是如何還有待觀察。在「土地財政」的驅動下，地方政府供地熱 情不減，但土地出讓並沒有轉化成實際的市場供給，是加劇房價不正常上漲的原因之一。同時， 對房地產開發企業而言，行業普遍 ...

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香港緊縮抵押貸款規定，有助冷卻房價及抵禦信貸增長風險臺灣新浪網房貸利率創下20年，且陸客買盤介入下，自2009年初以來，香港房價已經上揚了4成。財政司長曾俊華稍早表示，香港方面明年將會增加土地的銷售。同時，曾俊華還表示，房價接近1997年的水準，這是前次泡沫的高點，之後不動產市場低迷了6年。

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中國央行下調泥石流災區的住房貸款首付款比例華爾街日報國央行週日表示﹐由於西北部甘肅省及四川省等地受到泥石流災害的影響﹐各商業銀行應當降低這些地區的住房貸款首付款比例以及貸款利率。 中國央行在與中國銀行業監督管理委員會（簡稱﹕銀監會）共同發佈的一份聲明中稱﹐上述地區的住房貸款首付款比例最低可能下調為10%﹔ ...

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大學生租屋清大缺6千床包租公蘋果日報該區套房月租金5千至9千元，視屋齡及設備而異，6至8月因許多學生找房子，也是最多包租公卡位的時候，目前可改裝10多間套房的中古透天，總價1千8百萬至2千5百萬元。 淡江大學城租屋需求旺盛，因房價低每坪僅10多萬元，投資報酬率達8%。資料照片 高雄縣義守大學因緊鄰高雄市 ...

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下半年房地產調控重點可能轉向整頓土地市場中國評論如此大量的土地被閑置，也釋放出一個信號，下半年的調控重點可能發生轉變。4月份以來，房地產調控的重點是打壓投資需求，重點在於促房價下調。而從國土部透露的信息和近期的動作來看，在土地上做文章將是下半年的調控思路。

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自住客，請坐 銀行房貸利率好商量！聯合新聞網房仲業表示，許多銀行為了挽回急滑的房貸業績，近來對條件好的自住購屋人特別拉攏，成數不減反增，利率也好商量。過去銀行最愛投資客，現在自住客才是座上賓。 房仲業表示，前幾年房市熱絡，銀行雖對優質自住購屋人祭出不少優惠，也很歡迎，但最禮遇的還是投資客。 ...

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聯合新聞網中古屋 哪種價位最好賣？聯合新聞網在台中如此總價的產品，主要是七期非第一排住宅以及其他區塊的豪宅或是別墅產品，這類產品成交比重的升高，意味當地仍有相當置產投資動能。 高雄方面，根據調查顯示，和過去幾個月相比，變化並不大，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，高雄房市一直是如此，景氣好時不會好 ...

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自住客，請坐 利率好商量！聯合新聞網台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，現在有實力的投資客，即便在大台北不錯的地段，能夠貸到成數頂多也只有5、6成，地段差的就更不用說，至於房貸至少從2%起跳。 反觀自住型購屋人，自前年下半年景氣變差、房價出現走跌以後，銀行即降低房貸成數，大台北從最高8、9成 ...

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好賣的預售屋 不是便宜就是有特色聯合新聞網不只中古屋，預售市場「投資退潮，自住主力」也極為明顯。代銷業者說，現在市場以三類型推案走得最快，一是便宜的產品，二是相對便宜的產品，第三則是規畫有特色、對特定族群有吸引力的產品。都是自住型產品。 海悅廣告總經理曾俊盛表示，這波打房以來，預售市場來客量 ...

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交易下滑_房價修正機會不大中時電子報不過隨著央行打房，買賣雙方認知差距擴大，連帶影響成交數字。 針對下半年房市走向，台灣房屋不動產研究室分析認為，房價修正機會恐怕不高，市場預售屋仍是市場重要指標。民眾購屋宜參考利率及貸款成數，特別是部分單價低、高去化速度區塊，都是民眾可以選擇進場區域。

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房市淡季 毫不避諱 年輕人鬼月買屋增6％蘋果日報根據房仲業者統計2006~2009年鬼月成交資料，發現49歲以下族群較「鐵齒」，鬼月時買房不手軟；其中20~29歲的買屋人數鬼月買屋比前月增加6％，是最不避諱在鬼月買屋的族群，反而50歲以上的民眾鬼月買屋比例明顯下降。 根據住商不動產統計，20~29歲年輕人買屋最不受鬼月 ...

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抵利型房貸 縮短貸款時間蘋果日報為協助購屋族早日脫離貸款負擔，近來匯豐、花旗及渣打等外商銀行力推抵利型房貸，整合客戶的存款與房貸，以存款折抵房貸本金，達到快速償還本金、減少利息支出，及縮短揹貸時間的好處。 目前推出抵利型房貸的外商銀行，以匯豐、花旗及渣打最積極，為配合不同客戶需求， ...

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《傳產》北市以外35歲以下購屋人，買房均價約500~700萬元中網理財信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市消費水準高、房價水準也高，想要完成「五子登科」的夢想，若只單靠年輕人自己的能力，難度仍高，因此在台北市購屋的首購族，有不小的比例須父母幫忙資助自備款等款項，且每月的房貸金額也需仰賴夫妻的雙薪共同支應，方能達成在 ...

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鬼月購屋 49歲以下「沒在怕」聯合新聞網鬼月來到，為了解鬼月對房地產買氣的影響，誰在鬼月買房子、不買房子，以及買什麼房子，住商不動產企研室特別針對體系內95-98年間，鬼月前後的成交客戶資料進行統計。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來說，在知識進步加上買屋並不是馬上居住，得等待30至45天的過戶 ...

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鬼月購屋 49歲以下沒影響聯合新聞網鬼月來到，為了解鬼月對房地產買氣的影響，誰在鬼月買房子、不買房子，以及買什麼房子，住商不動產企研室特別針對體系內95-98年間，鬼月前後的成交客戶資料進行統計。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來說，在知識進步加上買屋並不是馬上居住，得等待30至45天的過戶 ...

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投資客退場 套房甩不掉中時電子報此外，即將完工交屋的套房建案，目前也感受到投資客急於脫手，永慶房屋總經理葉凌棋指出，2年前投資客進場預售屋時，房價較低，2年的建造期間，房價漲幅不少，投資客早在辦理房貸之前，就先獲利了結，以減輕資金壓力，因此近期套房新成屋的委售量，釋出比例較高。

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投資客退場_套房甩不掉中時電子報此外，即將完工交屋的套房建案，目前也感受到投資客急於脫手，永慶房屋總經理葉凌棋指出，2年前投資客進場預售屋時，房價較低，2年的建造期間，房價漲幅不少，投資客早在辦理房貸之前，就先獲利了結，以減輕資金壓力，因此近期套房新成屋的委售量，釋出比例較高。

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美房貸利率4.44% 創新低台灣日報新聞網版權所有房貸利率降低將使購屋者的抵押貸款負擔減少。美國法拍屋市調機構RealtyTrac Inc.今天在報告中說，美國上個月有32萬5229筆房地產收到違約、拍賣或銀行取回房屋的通知，數量雖然較6月增加4%，卻較去年同期下降將近10%。0812.

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房市／痛苦啊！ 新婚族想在北市買2房需20年不吃不喝NOWnews（圖／記者曹逸雯攝） 房價高漲，加上少子化現象，愈來愈多首次購屋族、新婚族，或是退休後的銀髮族會選擇2房的房子，不過，在寸土寸金的台北市，即使只有2房，代價也不小，根據統計，要在台北市購買25坪2房的預售屋與新成屋，平均要19.8年不吃不喝才買得起，首善之區的 ...

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住展調查 新婚族購屋超痛苦聯合新聞網《住展》雜誌研發長倪子仁表示，截止至今年7月底，台北市預售屋與新成屋的平均房價為每坪62.4萬元，乘以25坪，可得到1560萬元的房屋總價。 而按行政院主計處統計，30歲至34歲人士，平均每月工作收入為3萬2787元，雙薪夫妻年所得約為78.7萬元。如此一算，30歲至34歲的年輕 ...

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房市／購屋真痛苦北市買2房新婚族仍需20年不吃不喝NOWnews房價高漲，加上少子化現象，愈來愈多首次購屋族、新婚族，或是退休後的銀髮族喜歡買2房的房子，不過，在寸土寸金的台北市，即使只有2房，代價也不小，根據統計，要在台北市購買25坪2房的預售屋與新成屋，平均要19.8年不吃不喝才買得起，首善之區的大安區更要35年不吃不喝 ...

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台灣自住客打敗投資客 成為銀行不動產融資的最愛中央日報自從央行針對炒房客接連出招後，短短一個多月下來，已讓房貸市場產生貸款新生態。傳統自住型購屋人逐漸取代大玩財務槓桿金錢遊戲的投資客，成為銀行的主力客戶，只要有穩定薪水收入、房子地段不錯，自住型購屋人多能爭取到年息2%以下，及七、八成的優質房貸條件，相較於 ...

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房地產開發投資何以高位不落？中國經濟網從月度情況來看，7月份房地產開發投資為4118億元，比6月份環比減少29.4%；全國房地產開發企業完成土地購置面積3246萬平方米，比6月份大幅減少41.6%。 交通銀行首席經濟學家連平表示，房地產開發投資增速放緩一般在調控後兩個季度開始顯現，如2007年9月份出臺房地產調控 ...

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慶豐大樓每坪833萬標脫創公開標售土地新高價！NOWnews... 許昌街及南陽街口的店面人潮絡驛不絕，包括學生、上班族及國外旅客居多，店面平均租金可達每坪1萬元左右的水準，業界認為，短期來看，台壽保可能將樓上辦公室進行內部裝潢整理後，仍可做為辦公室自用或出租，取得租金收益，長期可與周邊土地或建物整合進行都市更新。 ...

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不動產交易中心：打房後____Q3房市不會太好__中時電子報台灣不動產交易中心今天公布第二季全國六大縣市中古屋平均成交單價，仍然以台北市最高，達到每坪四十五點二九萬。台灣不動產中心總經理李同榮表示，在央行打房後，七月中古屋成交量萎縮了四成，至於第三季的房市，李同榮認為，房價小幅下跌的機會較大，但幅度應該不會超過 ...

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不動產交易中心：打房後 Q3房市不會太好中廣新聞網台灣不動產交易中心今天公布第二季全國六大縣市中古屋平均成交單價，仍然以台北市最高，達到每坪四十五點二九萬。台灣不動產中心總經理李同榮表示，在央行打房後，七月中古屋成交量萎縮了四成，至於第三季的房市，李同榮認為，房價小幅下跌的機會較大，但幅度應該不會超過 ...

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《神州民企》潘石屹：房地產商囤地造成閒置土地危害市場及社會經濟通他又認為，囤積土地讓房地產市場越來越扭曲。囤積土地的道理其實和囤積糧食是一樣的， 土地囤積越多，市場上房子的供應量就越少，房價就上漲得越快。房價上漲得越快，土地的價格 就上漲越快，「地王」現象就會越來越多。這樣反過來更加刺激房地產開發商去囤地，而不是建.

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《傳產》永慶斥資千萬，推HouseFun網路、雜誌雙媒體中網理財高翠屏也預告，年底前「永慶HouseFun網站」至少將再開兩個全新頻道，包括：有專家駐站的「永慶HouseFun不動產資訊頻道」及免費刊登的「永慶HouseFun新成屋/預售屋頻道」，提供建設代銷業者共享。 此外，原有的永慶房仲網將更精準聚焦於租購屋族群與老客戶的服務，而永 ...

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港府規範預售屋 完工日/交易內容揭露趨透明化DJ財經知識庫星島日報報導，香港政府對預售屋銷售規範尺度進一步收緊，運房局10日宣佈，為進一步加強交易資訊的透明度，自本周四(8月12日)起，開發商在公布新盤交易資料時，須公佈預計完工日期，以及於買賣合約取消後的五個工作天內，公佈有關已取消交易的資料。 ...

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中國經濟網京滬深停放三套房貸調查:房價上漲快\被"去投資化"中國經濟網21世紀不動產市場總監林蕾表示。 中國銀行、華夏銀行等銀行的北京分行相關人士對中國證券報記者表示，他們自5月份開始，已基本暫停對第三套房發放貸款，原則上還不會恢復。工商銀行總行也已于5月7日向北京分行下發通知，暫停北京地區第三套房貸的發放，最近並無新的調整。 ...

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新華網停放三套房貸調查:房價上漲過快地區被"去投資化"新華網近期，中國證券報記者對北京、上海和深圳三地商業銀行對三套及以上住房的按揭貸款情況進行了調查。其中，北京受地方新政制約“嚴守”三套房停貸；而上海、深圳部分銀行也表示，三套房也已停貸。 業內人士指出，現在看來，中央調控樓市的一個手段已很明確，哪個地方房價過快 ...

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房價滯漲 新成屋議價空間大增中時電子報永慶房屋總經理葉凌棋昨日表示，由於房價「滯漲」，不少投資客選擇獲利了結，近來新成屋委售案暴增，以致議價空間擴大，比成屋高出5％至10％。 永慶房屋研展部調查，今年6月大台北地區二線熱門區域包括內湖、南港、文山、中和、新店與板橋等地新成屋託售量較去年同期暴 ...

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房價滯漲_新成屋議價空間大增中時電子報永慶房屋總經理葉凌棋昨日表示，由於房價「滯漲」，不少投資客選擇獲利了結，近來新成屋委售案暴增，以致議價空間擴大，比成屋高出5％至10％。 永慶房屋研展部調查，今年6月大台北地區二線熱門區域包括內湖、南港、文山、中和、新店與板橋等地新成屋託售量較去年同期暴 ...

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房仲：打房後____銀行較愛承作自住購屋房貸_中時電子報在央行升息半碼、並且採取選擇性信用管制後，一家房仲業者指出，近來銀行為了降低逾放風險，只要有穩定薪水、房子地段不錯的自住型購屋人，大多能爭取到七、八成房貸、年息在百分之二以下，至於投資客房貸只能貸到五、六成、年息則超過百分之二。 台灣房屋不動產研究中心 ...

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房市／房仲業者推網站雜誌雙媒體平台還有專業影音新聞NOWnews... 部營建署的台灣建築中心共同推動房屋健診觀念，再加上「HOUSE FUN好房誌」網路影音版，以及用淺顯易懂的影音手法，解析專業的房產資訊的「房產動新聞」，並計畫在年底前推出有專家駐站的「不動產資訊頻道」及免費刊登的「新成屋/預售屋頻道」，提供建設代銷業者共享。

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房市／鬼月買房？ 近3成購屋族表示沒在怕！NOWnews另外，目前賣方心態似乎也有所轉變，胡佩蘭表示，根據中信房屋內部資料顯示，七月份中古屋住宅行情雖然沒有明顯下修，但市面上的委售物件數量也沒有因為「鬼月將至」或是「政府打房」而大幅減少，全國都會區平均僅減少2.5%，其中桃園區與台南區的委售量反而成長11.17% ...

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建商：土地貴利率低游資多__房價仍有支撐中時電子報根據國泰建設調查，七月份台北縣、市新推個案，銷售率和成交量都下滑，國泰建設發言人陳仁澤表示，這顯示政策壓抑房市已發揮影響力，不過，他也認為，由於土地價格居高不下、利率仍低，加上市場游資充沛，因此，短期內房價仍有支撐。（陳鳳如報導） 央行打房，固定每一季 ...

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大陸房地產投資前7月達2.39兆元，年增37.2%DJ財經知識庫1-7月房地產開發企業本年資金來源3兆8876億元，年增39.4%。其中，內地貸款7539億元，年增29.3%；利用外資302億元，年增10.6%；企業自籌資金1兆4394億元，年增50.8%；其他資金1兆6642億元，年增36.0%。在其他資金中，訂金及預收款9356億元，年增30.3%；個人房貸5131億元， ...

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濟南三套房貸"可貸無人貸" 首付六成利率漲20%新華網山東頻道近日，銀監會再次重申房地產信貸政策不變，並口頭要求京滬深杭等城市停止發放第三套房貸款。記者從人民銀行濟南分行營業管理部了解到，我市曾組織各家銀行討論第三套房政策，有些銀行認為濟南的房價尚不如浙江的地市級城市高，算不上“房價過高地區”，所以人民銀行沒有要求 ...

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長沙房地產開發商拒絕公積金貸款遭起訴香港新浪網“作為萬千名購房者中的一員，我要向強勢的開發商討個說法。”站在法院大廳里，伍先生向《法制周報》記者說。 8月9日，長沙市開福區人民法院受理了市民伍先生的訴狀，並向他開具了“受理案件通知書”。 此前，伍先生看中了恆大地產集團在長沙的第五個樓盤──恆大雅苑，幾經 ...

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五家銀行昨叫停三套房貸款 招行首付提高到6成新華網江蘇頻道上周市場傳言，銀監會對于未叫停第三套房貸的地區，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。目前這一傳聞已經在南京的一家商業銀行落地開花。而中信銀行更在昨天收到了總行的停貸通知。 記者昨日咨詢南京招商銀行某網點時，工作人員說他們上周五剛剛收到總行通知，要求 ...

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7月大型房地產 交易逾500億元聯合新聞網許多建商以及代銷業者都表示，近期因打房政策下，台北市房地產市場銷售生態出現變化，預售屋的來客量和銷售率都下滑，但房價也沒有降太多，呈現「買方不買、賣方不降」堅持不下的觀望狀態。 海悅業務經理鄭名瑋表示，雖有打房陰影，過去市場上投資客喜歡的50到70坪產品買 ...

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網搜房價 公家、房仲版各有優缺中時電子報台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，一般購屋大眾對於房價資訊只有「閱讀能力」，卻缺乏「解讀能力」，只靠片面的資訊提供，可能會因錯誤解讀，而做出錯誤的決策。 李同榮以內政部營建署公布的e點通網站為例，引用聯合徵信中心的銀行貸款作業成交資訊，提供房價行情的 ...

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928北台預售屋推案量 上看2500億中時電子報但實際上對投資客的緊箍咒卻是愈下愈緊。住展雜誌調查，7月北台灣房市還是延續6月的低潮，尤其是投資客部分，買氣縮手更加明顯，一些以投資客為主的區域個案，來客量及成交量續降，促使房巿出現「旺季不旺、淡季更淡」的現象。 曾俊盛表示，這波打房以來，預售屋的來客量 ...

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網搜房價_公家、房仲版各有優缺中時電子報台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，一般購屋大眾對於房價資訊只有「閱讀能力」，卻缺乏「解讀能力」，只靠片面的資訊提供，可能會因錯誤解讀，而做出錯誤的決策。 李同榮以內政部營建署公布的e點通網站為例，引用聯合徵信中心的銀行貸款作業成交資訊，提供房價行情的 ...

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928北台預售屋推案量_上看2500億中時電子報但實際上對投資客的緊箍咒卻是愈下愈緊。住展雜誌調查，7月北台灣房市還是延續6月的低潮，尤其是投資客部分，買氣縮手更加明顯，一些以投資客為主的區域個案，來客量及成交量續降，促使房巿出現「旺季不旺、淡季更淡」的現象。 曾俊盛表示，這波打房以來，預售屋的來客量 ...

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房仲：七月大型商用不動產交易金額破500億__中時電子報根據一家房仲業者統計，國內七月超過兩億以上、有公告的土地、商用大樓等大型商用不動產交易總金額為五百零六億，創今年以來單月新高。全球資產公司副總經理柯宏安指出，這個月還有許多商用不動產標售案將陸續登場，是否能持續創造新的價格，將是後續觀察重點。 ...

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房仲:7月買地獵樓破500億自由時報〔中央社〕央行6 月底祭出選擇性的信用管制措施對住宅市場造成影響，但根據資產公司統計，光是土地、商用大樓與熱門店舖等，7 月大型房地產交易金額超過500 億元，創今年單月新高。 信義房屋關係企業全球資產公司副總經理柯宏安指出，7 月份不動產市場大型交易暢旺，統計 ...

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《傳產》房貸市場自住客打敗投資客，成為銀行新寵中時電子報台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，據台灣房屋成交資料統計，截至99年1至7月底買賣相關貸款顯示，目前銀行業者，針對房屋貸款者，較屬意穩定繳款型的自住客，江怡慧分析，銀行業為降低逾放風險，因而在審核貸款時，以貸款人收入來源穩定為主要考量，因為自住型客戶， ...

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《傳產》央行打房，預售屋來客數和銷售率都下滑中時電子報現在北縣三峽、淡水，及桃園地區，亦或是北市的北投、文山地區銷售率相對較好，是由於這些區域的房價漲幅不是太大，購屋者認為未來有落後補漲空間，因此購買意願較為強列。 海悅代銷總經理曾俊盛表示，海悅即將推出的個案包括大同在南港的「大同璽苑」，總銷百億元，此案 ...

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觀點﹕中國房地產熱的代價華爾街日報出於類似的原因﹐地方政府同樣也避免以房價為基礎徵收房產保有稅﹐而是依靠向開發商出售土地而獲取收入。 北京從家庭籌資﹐是通過國有銀行寡頭的低存款利率來進行的。低利率是提供給銀行的一種“成本”補貼﹐銀行然後以低息貸款的形式把這種補貼傳遞給國有企業﹐然後由這些 ...

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長榮拼房市 開發7.5萬坪地蘋果日報儘管北台灣房價所得比偏高，但由於利率仍維持低檔，評比黃金、北市縣房地產以及台股從年初至今的漲跌幅，保值性強的黃金、房地產都正成長；台北市中古屋7月均價較1月成長8%、台北縣中古屋與1月相比也有5.38%漲幅，大台北各行政區更不斷傳出土地迭創新高的訊息。 ...

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中國20兆房貸 房價若崩 銀行跟著倒世界日報結果發現，大陸的房地產貸款已近信貸總量的一半，估計約人民幣廿兆（九十六兆台幣）。一旦大陸房市崩潰，幾乎大陸的主要銀行都將滅頂。 華夏時報報導，大陸銀監會進行壓力測試，意味著大陸決策階層已在對房價下跌提前做準備。一旦房價「直線下墜」，跌破三成，再加上 ...

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中國96兆房貸 房價若崩 銀行跟著倒世界日報結果發現，大陸的房地產貸款已近信貸總量的一半，估計約人民幣廿兆（九十六兆台幣）。一旦大陸房市崩潰，幾乎大陸的主要銀行都將滅頂。 華夏時報報導，大陸銀監會進行壓力測試，意味著大陸決策階層已在對房價下跌提前做準備。一旦房價「直線下墜」，跌破三成，再加上 ...

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96兆房貸 房價若崩 銀行跟著倒世界日報結果發現，大陸的房地產貸款已近信貸總量的一半，估計約人民幣廿兆（九十六兆台幣）。一旦大陸房市崩潰，幾乎大陸的主要銀行都將滅頂。 華夏時報報導，大陸銀監會進行壓力測試，意味著大陸決策階層已在對房價下跌提前做準備。一旦房價「直線下墜」，跌破三成，再加上 ...

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房貸壓力測試加碼 三高考驗房地產信貸中國經濟網一是高價位，國土資源部下屬中國土地勘測規劃院全國城市地價監測組發佈的研究報告顯示，2009年全國住宅平均價格為每平方米4474元，漲幅達25.1%，為2001年以來最高水準。而國家統計局發佈的《2010年上半年全國房地產市場運行情況》顯示，房屋銷售價格同比繼續上漲，雖然 ...

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房貸壓力測試加碼 “三高”考驗房地產信貸新華網對于“京滬杭深四地暫停第三套房貸”的傳聞，銀監會並未直接正面回應，只是公開重申了此前對于第三套房貸的政策，即部分房價過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況暫停發放第三套房貸；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例及利率應大幅提高，具體由 ...

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海外置產潮亞太租屋報酬逾5%蘋果日報在馬來西亞購屋的凱格蘭公關公司總監陳麗貞說，在吉隆坡雙子星大樓後方買下1戶室內36坪、總價250萬元房屋，長租給商務外國人居住，月租金達2.7萬元，扣除包租費用，換算下來投資報酬率高達10%。 日本受房地產泡沫影響，東京中古屋房價已比台北便宜，換算投資報酬率高達6 ...

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北京公租房租金可能因建房貸款壓力難下調國際在綫中國房地產研究會研究部主任胡安東同樣認為，北京可以利用外商雲集的優勢打破公租房資金壁壘，“澳大利亞等國家就是這樣做的，外商投資的附加條件就是建保障性住房，最起碼解決其自有員工的住房問題，北京也可以採用這樣的做法。此前，因為不能覆蓋非京籍人員，北京公租房 ...

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四大行涉房貸款4.7萬億香港文匯報... 是四大行中唯一未過萬億的；工行次之；最早做房貸的建行風險控制最好，預警最早，退出最及時；中行由於在海外市場不理想，自2007年後大肆向國內開拓市場，是近兩年放款最多的銀行，其中，房地產及相關貸款發放也是最多的，而樓價飛漲的3年，亦是中行發放最猛的時期。 ...

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名家看市－房價高漲 租屋族也能買房子中時電子報專家建議購屋房貸每月不要超過月收入1/3，其實利息支出約在月收入1/7而已。那麼租屋族租房子租金應佔月收入多少呢？我建議是比照房貸利息，大約在1/7左右，這樣才能存到錢。 也就是說月入3萬元單身上班族大約租5000元到6500元包水電瓦斯網路有線電視費房間，如此房貸族在 ...

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名家看市－房價高漲_租屋族也能買房子中時電子報專家建議購屋房貸每月不要超過月收入1/3，其實利息支出約在月收入1/7而已。那麼租屋族租房子租金應佔月收入多少呢？我建議是比照房貸利息，大約在1/7左右，這樣才能存到錢。 也就是說月入3萬元單身上班族大約租5000元到6500元包水電瓦斯網路有線電視費房間，如此房貸族在 ...

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女王去年首購 每坪現在漲20萬聯合新聞網女王指出，去年購屋時，因個人信用良好，加上無負債，所以貸款容易，目前房子貸款約三、四成左右，而每月房貸金額為3萬元，不超過每月薪水的三分之一，不但可以強迫儲蓄，還可以投資。她指出，現在房價已過高，因擔心會有泡沫化現象產生，所以目前不敢再投資買屋，等價格 ...

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房仲調查：91%爸爸認為購屋負擔較上一代更重華視新聞儘管利率來到歷史新低，但資金行情不斷推升房價，薪水所得卻原地踏步，面對北市動輒700-800萬的房屋貸款，以固定雙薪家庭來說，每月繳個3-4萬房貸跑不掉，根據有巢氏房屋最新市調結果顯示，有高達91%的爸爸認為，現今的購屋負擔較上一代更重。 全球股市於第2季開始呈現 ...

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房仲 銀行 聯手 提供優惠房貸蘋果日報【王柔雅╱台北報導】受到央行調控房市政策影響，各銀行房貸利率逐漸揚升，購屋族若非公教背景或百大企業的優質客戶，可能較難貸到理想的房貸成數。銀行主管建議，若不符合銀行設定的優質客條件，可轉向房仲和銀行業者定期合作的優惠專案，同享和優質客一樣的低利、高成數 ...

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聯合新聞網國壽 要砸83億投資不動產聯合新聞網不動產業者表示，央行控管房價對一般住宅影響較大，商辦市場不受衝擊，以西門町來說，6月新光人壽標售寶慶路土地創下每坪529萬元的新高，但一個月就被西寧大樓的每坪632萬元打破，萬國大樓隨即以789萬元再刷新紀錄，顯示台北市不動產交投仍然熱絡。 ...

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銀行可據風險停放購買第三套及以上住房貸款新華網廣西頻道銀監會5日表示，對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況暫停發放購買第三套及以上住房貸款。 國美電器5日宣布，起訴間接持股股東及前任執行董事黃光裕，要求其賠償于2008年年初在回購公司股份中從事的違反行為給公司造成的損失。

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父親節購屋調查 逾9成喊負擔重網路地產王頗讓人玩味的是，過了一定年齡之後，爸爸們似乎就不再買大坪數的房子，購屋總價也逐漸降低。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，主要是50歲之後的爸爸，不少都面臨到空巢期，孩子可能到外地唸書，或是成家立業，搬離原生家庭，在沒有換屋的誘因下，爸爸們往往在房地產的 ...

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富爸爸存房子 謹記購屋5妙招網路地產王打算「存房子」當個富爸爸？房地產業者建議，應該掌握五大原則，才能從房地產獲取投資效益，包括：選對增值潛力地段、生活機能便利、屋況良好、逢低進場撿便宜、伺機出脫獲利了結。只要謹記上述五大原則，買房投資肯定無往不利。 計劃透過「存房子」累積財富，首先必須選 ...

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房市速報錄 高雄新市鎮 6土地流標蘋果日報土地開發限制多，加上地點不佳，營建署昨日標售淡海新市鎮、高雄新市鎮土地都以流標收場。淡海新市鎮流標的3筆土地，總價16.98億元，因屬政商混合區，不能規劃成住宅，且換算土地容積底價每坪達4.7萬元，高於先前以每坪容積4萬元標脫的商二土地，也導致建商興趣缺缺。 ...

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高雄房市旺 買屋增3.8%蘋果日報信義房屋高雄區主管林武雄說，央行宣布升息後，高雄買方的購屋信心稍受影響，但有購屋需求的買方仍會下手，且在房價僅1字頭的高雄房市，買方要購屋並不困難，因此單月成屋交易量仍維持在2千棟以上。 值得留意的是，7月高雄市各區交易量都比6月成長，楠梓區卻是唯一量縮的 ...

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賣日屋 新光國際擬攜手房仲業中時電子報不過，日本房地產因公設不列入房屋坪數計算，購屋後除繳交每月管理費外，還有修繕準備金。 林炤旭說，短時間日本房價不會有太大波動，前往購屋的民眾，除了看上逾5％租金投報率外，有的是為子女前往就學購屋，有的是老一輩熟悉日語，想在日本「long stay」。 ...

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賣日屋_新光國際擬攜手房仲業中時電子報不過，日本房地產因公設不列入房屋坪數計算，購屋後除繳交每月管理費外，還有修繕準備金。 林炤旭說，短時間日本房價不會有太大波動，前往購屋的民眾，除了看上逾5％租金投報率外，有的是為子女前往就學購屋，有的是老一輩熟悉日語，想在日本「long stay」。 ...

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房市／開發限制多淡海新市鎮土地全數流標NOWnews房仲業者分析，雖然建商仍看好未來房市，但因北市都審越來越嚴格，對於不容易規劃的素地，建商也不急於進場投標。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊就指出，未來開發的建商無法握有主控權，是無人進場投標的主要原因。 永慶房屋新聞中心專案經理李建興也表示，由於這3塊 ...

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銀監會就第三套房貸及房地產壓力測試問題答問新華網答：銀監會對房地產市場的健康發展和房地產信貸風險一向高度關注，國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發[2010]10號)印發後，銀監會對商業銀行貫徹落實國務院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執行國務院相關要求不松懈，不動搖。 ...

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央行：房地產各項貸款增速5月以來出現明顯回落中國經濟網報告中指出，隨著各項調控政策的落實，房地產各項貸款指標增速自5月份以來出現明顯回落。購房貸款餘額5.74萬億元，同比增長48.8%，增速在5、6月份連續兩個月出現下滑，且個人再交易房貸款增速下滑幅度大於新建房。 報告表示，隨著《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩 ...

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央行:受調控政策等影響 個人住房貸款增長放緩中國經濟網報告指出，近期受房地產調控政策進一步落實、房地產交易量明顯下滑等影響，個人住房貸款增長已有所放緩，6月份在住戶貸款中的佔比已降至33%。 報告稱，近期受房地產調控政策進一步落實、房地產交易量明顯下滑等影響，個人住房貸款增長已有所放緩，6月份在住戶貸款中的佔比 ...

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《傳產》政商混合區開發限制多，淡海新市鎮3土地流標中時電子報台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，未來開發建商無法握有主控權是無人進場投標主因。以前次(7月1日)淡海新市鎮土地標脫價格來看，商二(容積500%)土地，容積單價每坪3.98萬，商三(容積700%)容積單價每坪3.3~3.5萬元。本次標售的政商混合區(容積400%)，底價換算 ...

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淡海新市鎮3土地流標 房仲：開發限制多投資人卻步華視新聞房仲業者分析，由於該3筆土地屬政商混合區，甚至還要經過都市設計審議，開發限制多、時程久，因此投資人多半採取觀望的態度。 永慶房屋新聞中心專案經理李建興表示，由於近期淡海新市鎮土地標售熱絡，再搭配淡江大橋、輕軌捷運、芝投快速道路等建設利多，一般普遍看好其 ...

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聯合新聞網裝潢案例來我家看101聯合新聞網對於許多首次購屋的年輕夫妻來說，經常會遇到買老房子狀況多多的情形，權釋設計建議屋主，將房子體質調整好， 把錢花在基礎與硬體工程上，輔助活動傢具滿足需求，收納部份可以在系統傢俱工廠完成 材質，再進家中組裝完成，能夠調配預算花費的比例。

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45~50歲男性 購屋預算：1035萬聯合新聞網父親節到了，房仲業一項針對男性購屋需求調查顯示，隨著年齡增加，購屋需求坪數也增加，但50歲以後反轉減少，55歲以上平均需求降到33.5坪，購屋預算也下降到650萬元。 調查同時顯示，45~50歲男性是最具實力的購屋者，不但需求坪數高，預算也較多，是目前市場大坪數住宅 ...

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政商混合區開發限制多，淡海3筆土地全流標DJ財經知識庫永慶房屋專案經理李建興分析，由於該3筆土地屬「政商混合區」，開發限制多，不若商業區或住宅區土地來得寬廣，加上一旦要開發，也得經過都市設計審議，開發時程較久，因此投資人多半採取觀望的態度。 李建興表示，由於近期淡海新市鎮土地標售熱絡，再搭配多項建設利多， ...

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《傳產》投資客縮手，年底恐掀拋屋潮，房貸壞帳恐升高中時電子報根據景氣循環的發展，2008年底開發的建案預計在今年底陸續交屋，房貸業者分析，此波建案以台北縣的大坪數新屋為主流品，房貸取得成數7成，依6個月來的房價上漲速度，新成屋售價以預售屋價加上3成，理當出脫時可以損益兩平。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)

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房價凍漲 行庫房貸現隱憂中時電子報銀行業的「壞年」定義，意指容易發生貸款壞帳的條件氛圍，最常見的狀況即現階段的房價漲、投資氣氛濃；其相反即是「好年」，如全球金融海嘯期間或SARS期間，雖然房市冷、價格縮，有能力消費或擔保融貸的消費者卻都是「百中選一」的信用良好者，從銀行取得房貸的標的，對 ...

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投資客縮手 年底恐掀拋屋潮中時電子報根據景氣循環的發展，2008年底開發的建案預計在今年底陸續交屋，房貸業者分析，此波建案以台北縣的大坪數新屋為主流品，房貸取得成數7成，依6個月來的房價上漲速度，新成屋售價以預售屋價加上3成，理當出脫時可以損益兩平。 但目前央行鎖定的大台北區10個地點，房價下跌 ...

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投資客縮手_年底恐掀拋屋潮中時電子報根據景氣循環的發展，2008年底開發的建案預計在今年底陸續交屋，房貸業者分析，此波建案以台北縣的大坪數新屋為主流品，房貸取得成數7成，依6個月來的房價上漲速度，新成屋售價以預售屋價加上3成，理當出脫時可以損益兩平。 但目前央行鎖定的大台北區10個地點，房價下跌 ...

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房仲：逢甲碧根商旅大樓以八點八億元成交中時電子報近來商用不動產的買賣漸趨熱絡，不只是台北市，連台中逢甲商圈的店面都傳出有投資人因為看好租金投報率，決定買進。根據信義房屋指出，位在台中逢甲路和福星路口、一樓可作店面的碧根商旅整棟大樓，七月份由一家科技公司以新台幣八點八億元買下，拆算一樓店面每坪成交價格 ...

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南區國稅局：個人買賣預售屋賺取差價，係屬財產交易所得，應申報個人綜合所得稅中央通訊社該局進一步說明，依所得稅法第9條規定，納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益，係屬財產交易所得，除土地交易所得免稅及期貨證券交易所得停止課徵外，應申報課徵所得稅；其所得之計算，係以交易時之成交價額，減除原始 ...

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土地“黑名單”意在高房價？新華網在土地價格不斷推高的情況下，囤地已成為房地產開發的常態。在這份“黑名單”中，北京、廣州、海南、江蘇等地成為閒置土地“重災區”，四地閒置土地數量佔全國的近四分之一，70%以上閒置土地性質為住宅用地。通常情況下，開發商或低價拿地等待升值，或等待市場好轉再開發，但 ...

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土地調控升級 開發商地根銀根被收緊中國經濟網以此來加強信貸管理，切實維護銀行債權，防範信貸風險。 銀監會方面也披露，下一階段，將控制好土地儲備貸款，控制土地抵押率，貸款去向管理；加強開發商的風險管理，對開發商進行名單式管理。近日，央行重申嚴格執行差別房貸政策，促進房地產市場健康平穩發展。 ...

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理財周刊社長的話＞房市向下修正的單向假設理財周刊當房仲市場走跌時，有兩個數字因素似乎也必須納入考量：(1)建商開發建案可接受最低毛利率約為20％(因此可犧牲獲利率至多20％)；(2)房貸戶的頭期款平均約為20%(至多30％)。倘若房地產下跌趨勢真的顯現持續於來年而超過20％，勢將引發房貸戶的貸款違約及投資客的斷頭賣壓， ...

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炎洲內湖五期土地流標收場，房仲：開價過高DJ財經知識庫台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，內湖五期及中山北路這兩塊地，底價都高於市場行情，加上內湖土地都審嚴格，僅能做廠辦使用，要做住宅銷售困難，因此建商紛紛卻步。 他分析，內湖五期這塊土地炎洲在2008年7月簽約，正逢全球金融海嘯，取得成本12億5080萬元、 ...

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中廣新聞網內湖五期千坪土地 無人投標流標！中廣新聞網對此，台灣房屋不動產研究室分析師邱太(火宣)表示，流標的原因應該和和底價高於行情價，以及土地使用分區無法作一般住宅使用有關。(t)「如果這塊地蓋廠辦的話，價格每坪大概只有四十五萬，如果是作住宅使用，一坪可以賣到五十五到六十萬之間，因此想要標這塊地的人，以這 ...

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內湖五期千坪土地流標 房仲：每坪150萬元開價太超過了華視新聞房仲業者表示，旺洲建設96年購入土地每坪僅68.02萬元，此次標售底價是當時購置成本2.2倍，高於市場行情，此外，使用分區屬於工商混合區，無法作一般住宅使用，價格與開發效益可能都是這次標售案流標的主因。 內湖五期重劃區位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及 ...

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房市／開價過高內湖五期1838坪土地標售流標NOWnews住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此次流標的主要原因，除了底價過高，容積僅有225%以及土地為工商混合使用區也是原因之一，即使以單價150萬元標出，得標者未來推出的廠辦至少得開出每坪70萬元的天價才能符合成本，由於目前內湖周邊普遍沒有上看5字頭行情的廠辦，使得 ...

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港人需46年清償5百呎房貸款自由時報〔中央社〕香港樓價昂貴，人所共知；一項統計顯示，以目前樓價和收入計算，港人購買一間500呎（約15坪)房屋，需要46年才能償還貸款。 文匯報今天引述里昂證券報告指出，以目前樓價約達港人平均年收入的15倍及港人平均儲蓄比率約30%計算，本地家庭需要用46年時間才可以償還 ...

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自立晚報領導室內設計 福曼莎推住宅工藝整合服務自立晚報近年，因金融風暴，室內設計周邊產業，像是工廠、大賣場、設計公司、工作室、建設公司、房仲業、傢俱門市、傢俱工廠、裝潢業、建築師等，也競相投入室內設計領域，搶食這塊大餅。 福曼莎設計中心董事長陳昌秀表示，對這些競爭者來說，整體室內設計並非他們的專業，充其量 ...

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年所得低於140萬 北市購屋難臺灣新浪網不管是美輪美奐的新成屋，還是20年屋齡的中古屋，台北市動輒上千萬的房子，想要當個有殼鍋牛，真的好不容易啊，根據房貸達人試算，年收入140萬的家庭，大約只能貸款到1000萬，要在台北市購屋，勉強可以達到。 到底年收入要達到多少，才能在北市置屋呢?以目前台北市新成屋 ...

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聯合新聞網時尚代表 信義區土地奇貨可居聯合新聞網台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，信義區Ａ級商辦大樓出租率已大幅提高，許多大樓都滿租，租金也開始反彈向上，且這個效應已擴及周邊，近期就有不少日系、美系的公司來台灣看店面和辦公大樓，且都指明要在信義區，或附近的忠孝東路商圈。 新光人壽也表示，新光在艾 ...

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深圳房地產貸款大幅收縮 下半年將繼續嚴控中國評論認真執行國家有關房貸政策，切實重視合規風險，各家銀行要嚴格執行國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知以及第二套住房認定標準的通知，不得放鬆標準，不要存有僥幸心理或有意無意打擦邊球，不能片面追求業務拓展放鬆合規要求。 對於個人住房貸款管理也將進一步 ...

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千坪內湖園區土地 開價27億中央通訊社房仲表示，價格比附近行情高了一點，若能標脫，表示買家對於大內湖前景非常認同。 這筆內湖科技園區土地西臨30米行善路，面積合計1838.93坪，使用分區是工商混合區（建蔽率50%，容積率225%），開價27億5850元。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，這塊地底價每坪150萬 ...

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房市／聊勝於無？ 專家：小心「資訊透明化」的購屋陷阱NOWnews為使房價透明化，內政部營建署最近公布不動產價格e點通網站，不過，有專家指出，聯徵中心提供的成交價恐偏高，且有時間差，區段之間也有落差，建議購屋者勤做功課，多搜尋資訊，多找幾家不動產經紀業，才能避免落入資訊透明化所帶來的錯誤判斷與購屋陷阱。 ...

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吳東進看不動產：很後悔把信義A7賣掉聯合新聞網... 預計10月1日開始試營運，現在既有的房子不賣了。 吳東進對於賣掉信義A11感到後悔，雖然對於信義區的投資仍有興趣，但是他說「信義區現在已經不好買了，沒有人要賣」，而內湖區未來應該還會繼續再投入。目前新光已擁有不動產13棟加一塊土地，日前已賣掉一棟實現獲利。

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房市／央行出手、投資客縮手自住客成7月買盤主力NOWnews信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行採行選擇性信用管制措施後，的確有急著求售屋主願意調整價格，但市場尚未出現全面降價的狀況，由於接下來就是傳統的鬼月與颱風季節，之後還有房地產的重要檔期928檔期以及五都選舉，房市能否走出盤整格局，要到第4季才會明朗， ...

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上半年深圳房地產不良貸款雙降新華網按照深圳銀監局的判斷，總體來看，目前深圳銀行業能夠較好貫徹落實國家房地產調控政策，及時修訂房地產貸款的管理制度和操作流程，根據風險狀況及時調整信貸政策，普遍加強了合規管理和風險控制，按規定提高首付比例、上浮利率，並根據風險狀況基本停止了第三套房貸。 ...

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味全擬移轉不動產予轉投資公司，以進行開發DJ財經知識庫(1201)味全-本公司董事會決議通過移轉台北縣三重市二重埔段五谷王小段及中興小段等共39筆土地及建物予本公司轉投資之不動產開發合資公司﹝名稱待定﹞，以進行不動產開發事業。 2.公司名稱:味全食品工業股份有限公司 3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司 本公司 ...

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《產業》新光結盟住友，進軍日不動產中時電子報... 日本輕井澤土地別墅後，今年將經營觸角延伸至日本高級住宅。8月將與日本前三大地產集團住友不動產簽署結盟合約，以租金報酬高於台灣一倍優勢訴求，攜手推薦等同台灣大安區、信義區行情的日本東京一手（新成屋）高級住宅，成為國內第一家切入日本第一手不動產市場者。 ...

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打房發威？大台北7月中古房市量縮價鬆動DJ財經知識庫根據信義房屋(9940)、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋和住商不動產等各大房仲業者7月成交資料顯示，7月全台房市觀望氣氛濃厚，大台北地區中古屋成交量普遍下滑1~2成，而價格也開始小幅修正。 永慶房屋統計，7月台北市市中心中古屋成交量下滑19.9%，市郊區下滑9.5%，整體北市 ...

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濟南嚴禁集體土地房地產開發 宅基地面積受限新華網山東頻道除了嚴禁用集體土地進行房地產開發經營外，今後中心城區規劃建設用地外緣地帶每戶新建宅基地面積一般不超過166平方米，其他地區不超過200平方米。市區規劃城鎮建設用地范圍和已列入近期改造建設計劃的村莊，原則上不再審批宅基地。 《規定》要求，每戶村民只能擁有一處宅 ...

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監管層密集警示房貸風險 部分開發商資金鏈緊張香港新浪網趙慶明表示，衡量房地產貸款的風險，不僅僅局限于房地產行業，還包括鋼鐵、水泥等相關行業的隱含風險，以及以土地收入為擔保的地方融資平台貸款、土地儲備貸款等信貸風險。 然而受訪專家亦表示，與歐美國家相比，中國住房信貸比重仍然處于一個相對較低的水平，加上中國 ...

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新光結盟住友 進軍日不動產中時電子報... 日本輕井澤土地別墅後，今年將經營觸角延伸至日本高級住宅。8月將與日本前三大地產集團住友不動產簽署結盟合約，以租金報酬高於台灣一倍優勢訴求，攜手推薦等同台灣大安區、信義區行情的日本東京一手（新成屋）高級住宅，成為國內第一家切入日本第一手不動產市場者。 ...

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新光結盟住友_進軍日不動產中時電子報... 日本輕井澤土地別墅後，今年將經營觸角延伸至日本高級住宅。8月將與日本前三大地產集團住友不動產簽署結盟合約，以租金報酬高於台灣一倍優勢訴求，攜手推薦等同台灣大安區、信義區行情的日本東京一手（新成屋）高級住宅，成為國內第一家切入日本第一手不動產市場者。 ...

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中國評論監管層警告房貸風險 部分開發商資金鏈緊張中國評論而75%的土地儲備貸款都是在2009年以後發放的，拿地成本較高，未來將面臨更大的償還壓力和抵押物減值風險。 樓市交易持續萎縮，開發商銷售資金回籠不暢，令開發商資金鏈吃緊。而銀行信貸的持續收縮，也令開發商苦不堪言。央行公布的數據顯示，上半年我國房地產開發貸款新 ...

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聯合新聞網張國榮：自住、店面 皆愛中古屋聯合新聞網至於新屋，價格上又比中古屋高出許多。 因為有了房子，張國榮在本業上才能安心打拚，房地產選擇也和事業有連結互動。張國榮說，不論在購屋自住、房地產投資，或是事業上，最重要的是都是做好準備，「不動產對我而言，和烘焙事業是相輔相成，也使我的人生有很大的影響。」

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