「我想買屋」 五都待融冰時機
Written on 下午3:03 by B.O.T.
「我想買屋」 五都待融冰時機聯合新聞網房市不景氣已大半年，房仲業最新市調發現，市場雖持續悲觀，但想撿便宜的氣氛也愈來愈濃。預料只要房價出現較明顯鬆動，市場就有機會解凍。 一般認為明年第二季或第三季是較有可能的「融冰時機」，主要是目前利率仍低，賣方有本錢「以拖待變」，目前看來，賣方再拖個一季 ...
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房市封關 大台北中古屋小幅反彈
Written on 上午8:03 by B.O.T.
中時電子報房市封關 大台北中古屋小幅反彈中時電子報台北市12月中古屋房價在年關前買盤重返市場已小彈回春、回到每坪50萬元關卡，成交則持續低迷。估計今年全台買賣移轉棟數將力拼36萬棟，但此數量恐是SARS以來的新低量。 永慶房仲集團昨（30）日公布最新的中古屋行情，受到歐債難題未解、美國復甦力道不足，明年全球景氣仍 ...
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房市持續低迷 12月交易量再縮1成
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
房市持續低迷 12月交易量再縮1成聯合新聞網房市交易量持續低迷，包括台灣房屋、永慶房產集團、住商不動產等房仲業者統計，12月大台北的交易量再度萎縮5-10%不等，但交易量雖已接近底部，不過價格變動卻不大。 面對充滿不確定性的國際環境，再加上大選戰況膠著，不但股市投資氣氛低迷，也讓房市買氣凍結。 ...
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房市封關_大台北中古屋小幅反彈
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
中時電子報房市封關_大台北中古屋小幅反彈中時電子報台北市12月中古屋房價在年關前買盤重返市場已小彈回春、回到每坪50萬元關卡，成交則持續低迷。估計今年全台買賣移轉棟數將力拼36萬棟，但此數量恐是SARS以來的新低量。 永慶房仲集團昨（30）日公布最新的中古屋行情，受到歐債難題未解、美國復甦力道不足，明年全球景氣仍 ...
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房市持續低迷 交易量再縮1成
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房市持續低迷 交易量再縮1成聯合新聞網房市交易量持續低迷，包括台灣房屋、永慶房產集團、住商不動產等房仲業者統計，12月大台北的交易量再度萎縮5-10%不等，但交易量雖已接近底部，不過價格變動卻不大。 面對充滿不確定性的國際環境，再加上大選戰況膠著，不但股市投資氣氛低迷，也讓房市買氣凍結。 ...
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買方觀望濃，12月房仲店頭成交量續跌
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
買方觀望濃，12月房仲店頭成交量續跌財經知識庫即將告別2011年，房仲業者統計，雖然12月是房地產傳統旺季，但在經濟不佳與選舉不確定因素下，中古屋市場交易呈現膠著，單月買氣繼續呈現觀望。其中，雙北市的房市仍在萎縮中，其餘桃園、新竹、台中、高雄表現相對平穩。住商不動產統計，12月來自各加盟店的成交量月減 ...
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房仲：選後預估房市價平量增
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房仲：選後預估房市價平量增聯合新聞網2012總統大選即將到來，全台房市交易量持續低迷，台灣房屋調查，有八成以上民眾要等選後，才會決定是否買房。台灣房屋也指出，歷次大選後2個月，大台北房價都有2%~8%的漲幅，交易量普遍都是放大。但這次總統大選後，觀望的自住、換屋買盤，有需求還是得進場，雖選後逢 ...
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選後台北房市…房仲：量增價平
Written on 下午3:03 by B.O.T.
選後台北房市…房仲：量增價平聯合新聞網房仲業統計最近3次大型選舉前後的房市表現，大台北在選後2個月交易量普遍都是放大，房價也都有2~8%的上漲。 過去的經驗顯示，選後政治不確定因素排除，房市觀望氣氛確會明顯降低，不過由於今年房市同時面臨奢侈稅以及景氣下滑壓力，業者認為選後應會出現「量增價平」格局 ...
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選前房市不明？房仲：明年二月可入市
Written on 下午1:03 by B.O.T.
聯合新聞網選前房市不明？房仲：明年二月可入市聯合新聞網選前倒數，房市的前景未明，到底何時才是進場好時機？台灣房屋首席總經理彭培業認為，現在房價是低點進行式，正在慢慢往下修正中，要買房子，明年春節過後可審慎觀察。 「選舉、政策和全球景氣，是最近影響台灣房價的三大主要因素！」彭培業分析，彭培業認為，明年選舉 ...
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預售屋停蓋 242戶跳腳
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
預售屋停蓋 242戶跳腳蘋果日報【周承諺╱台北報導】今年房市景氣低迷，購屋糾紛頻傳。民眾投訴去年8月購買竹北市預售屋「丞益時代」，但今年5月丞益建設因財務問題停建，導致242多戶權益受損，如今雖有其他建商願意接手續建，但是住戶須每坪多繳1.2~1.3萬元，否則就只能退戶取回剩餘款項。 ...
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房貸利率低+租金市場向上北美、澳洲不動
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房貸利率低+租金市場向上北美、澳洲不動鉅亨網不過，第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，房貸利率低加上租金市場向上，2012年相對看好北美及澳洲地區的不動產市場。 楊慈珍表示，歐債危機拖累全球經濟擴張動能，使得年初迄今REITs股價走勢跌多漲少，惟細探整體市場狀況，美國製造業PMI指數維持在50 ...
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2012房市十大趨勢 購屋族買前停看聽
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
2012房市十大趨勢 購屋族買前停看聽鉅亨網七、餘屋賣壓增、牽制預售屋市場：新北市幾個供過於求較明顯的地區，包括林口、三峽、淡水，及桃園地區的中壢與南崁交流道周邊，加上新竹地區的竹北市，餘屋賣壓的否有效消化，成為影響該區房市發展的重要因素。 八、人口持續成長區，房屋需求穩定： 受到台北市高房價排擠 ...
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穆迪：碧桂園（２００７）或在馬來西亞進行房地產投資不影響評級
Written on 下午6:03 by B.O.T.
穆迪：碧桂園（２００７）或在馬來西亞進行房地產投資不影響評級經濟通該公司擬在馬來西亞投資土地使用權，開發部分住宅及配套商業地產專案。 碧桂園目前仍在進行盡職調查，尚未最終確定上述投資。若碧桂園啟動此項投資，則新成立的公司將全部併入碧桂園財務報表。 穆迪認為，這是碧桂園首次將其投資擴大到中國之外的地方，因此可能會面臨一定 ...
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房貸利率低＋租金市場向上 北美、澳洲不動產漲相佳
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房貸利率低＋租金市場向上 北美、澳洲不動產漲相佳鉅亨網第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，歐債危機拖累全球經濟擴張動能，使得年初迄今REITs股價走勢跌多漲少，惟細探整體市場狀況，美國製造業PMI指數維持在50以上，零售銷售動能維持正成長，加上金融海嘯時期大量停工，未來兩年新增資產供給清淡，這對資產價格 ...
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中行報告建議放寬首次購房貸款限制
Written on 下午2:03 by B.O.T.
南華早報中行報告建議放寬首次購房貸款限制南華早報"2012年第一季度中國經濟金融展望季報" 昨天發布，其中中行經濟學家建議，銀行應考慮適當放寬首次購房貸款限制，加大對政府補貼住房的支持力度，以減低房地產行業疲弱所引發的風險。 季報認為，針對房地產市場的嚴格貸款政策，不僅迫使炒家退出市場，也導致用家無力購房。 ...
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北台預售屋推案 今年少1成
Written on 下午1:03 by B.O.T.
北台預售屋推案 今年少1成中央通訊社（中央社記者馮昭台北29日電）政策打房、經濟前景不明，住展雜誌統計，北台灣今年預售屋推案量約新台幣8210億元，比去年減1成，顯示房市推案轉趨保守，加上預售屋平均銷售率僅4成，未來可能形成餘屋賣壓。 住展雜誌統計，2011年北台灣推案量8210億元，較去年推案量9300億 ...
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選舉房市不明？房仲:明年二月可入市
Written on 中午12:03 by B.O.T.
選舉房市不明？房仲:明年二月可入市網路地產王選前倒數，房市的前景未明，到底何時才是進場好時機？台灣房屋首席總經理彭培業認為，現在房價是低點進行式，正在慢慢往下修正中，要買房子，明年春節過後可審慎觀察。 「選舉、政策和全球景氣，是最近影響台灣房價的三大主要因素！」彭培業分析，彭培業認為，明年選舉 ...
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三大房仲 將展店400家
Written on 上午11:03 by B.O.T.
聯合新聞網三大房仲 將展店400家聯合新聞網今年房仲業整體表現上半年優於下半年，六大房仲連鎖業者，包括信義房屋、永慶房屋、住商不動產、東森房屋、台灣房屋與有巢氏房屋今年營收表現均受奢侈數影響，略有下滑，但原定年初開店計畫均順利達成。 永慶房產集團總經理廖本勝說，今年旗下直營與加盟兩大體系按年初計 ...
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大同西進 開發不動產
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
聯合新聞網大同西進 開發不動產聯合新聞網大同擁有大台北地區的土地高達45萬坪，是家電業界中土地資產最多的老字號大廠，集團旗下尚志資產開發主要負責統籌集團土地開發、出租等活化資產的業務。 近年大同集團在台灣房地產市場成功推出多項中高階住宅推案，包含台北市復興北路上的大同晶鑽、大同區大同世界一、二 ...
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看好房市投資 宜進砸8.6億元購內湖商辦
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
看好房市投資 宜進砸8.6億元購內湖商辦聯合新聞網宜進公告，共砸下8.6億元，向元通建設購置內湖區新湖一路8號整棟商辦，土地面積共606坪，建物面積達2116坪，若以建坪價格換算，每坪40.6萬元。宜進主管表示，董事長看好房市，加上以往進出不動產都有不錯獲利，屋主又急著脫手，價格符合區域行情，決定出手購屋。 ...
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永慶房屋仲- 專訪永慶房產集團總經理廖本勝： 永慶要當不景氣中的贏家
Written on 下午5:03 by B.O.T.
永慶房屋仲- 專訪永慶房產集團總經理廖本勝： 永慶要當不景氣中的贏家鉅亨網答：我們從來不做業外轉投資，只專注本業，而且會轉趨於保守在購地和房地產開發上，因此有了未雨稠繆的因應準備，就無關乎誰會執政。 問：全球景氣籠罩陰霾下，外界普遍預期經濟前景趨於悲觀。你認為2012年台灣房市，價量會出現哪些變化？ 答：明年房價預期應會再下 ...
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2011購屋關鍵字「近捷運」與「明星學校」大熱門
Written on 下午5:03 by B.O.T.
2011購屋關鍵字「近捷運」與「明星學校」大熱門聯合新聞網... 更是反映在購屋或換屋的動機上，只要經濟上能夠負擔的家長們，仍會以口碑不錯的學區為首要考慮，其中具知名的明星學區房價更是居高不下，像大安區近國北教大實驗國小的，不管是成屋或預售屋都有每坪百萬的行情，高保值與易轉手的特性，根據21世紀不動產成交資料，明星 ...
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今年北台灣預售屋戶數較去年銳減13%
Written on 中午12:03 by B.O.T.
中央日報今年北台灣預售屋戶數較去年銳減13%中央日報從2011年全年總推案量來看，預售屋與新成屋的加總推案金額為8210億元，較去年全年的推案量9300億元，減少了1090億元、11.7個百分點。2011年北台灣房市推案量受奢侈稅及全球金融風暴衝擊，推案量從原先預估的10230億元，二度下修至8210億元，減少了2020億元、24.6個 ...
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《房地產》不再樂觀 業內估明年房價續跌1-2成
Written on 上午11:03 by B.O.T.
《房地產》不再樂觀 業內估明年房價續跌1-2成財經知識庫而房仲公會全聯會理事長李同榮也說，房仲業恐將出現「633危機」，即未來6個月內，有3成的房仲店關店、3成房仲人員可能失業或轉業。 包括台灣房屋、東森、中信房屋等房仲業者，以及國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照人士組成的「台灣不動產投資協會」，也陸續 ...
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房仲看跌房價 住展看持平
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房仲看跌房價 住展看持平鉅亨網惟住展雜誌的看法不同，住展雜誌研發長倪子仁表示，雙北市房價明年會持平，台北市預售屋平均房價，11月的房價為80.3萬元，突破8字頭關卡，大安區的房價更是一飛衝天，飆上一坪130萬元，80.3萬與130萬元兩個數字，雙雙創下台北市預售屋房價的歷史新高點。而新北市預售屋 ...
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6個月內 3成盤店關店 3成員工失業轉業 房仲業悲觀的633現象？
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
6個月內 3成盤店關店 3成員工失業轉業 房仲業悲觀的633現象？yam天空新聞不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨日語出驚人地說，未來6個月內，房仲店數可能有3成盤店或關店，3成從業人員失業或轉業。 不過，他認為，2012年還不到最悲觀的地步，以金融海嘯為例，雖製造混亂，但也創造機會，是危機但也是轉機。 面對不景氣，信義、永慶、台灣房屋、 ...
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美國集合住宅帶動房市？大摩：租屋需求續增
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
美國集合住宅帶動房市？大摩：租屋需求續增財經知識庫近來美國新屋與成屋銷售均傳佳音，不過繳不出房貸而喪失抵押品贖回權的房屋數量增加、房價下跌壓力未除和接近9%的失業率仍讓更多美國民眾放棄買屋而以租屋代之，這股租屋需求可能帶動另一波房市榮景。Thomson Reuters報導，今年住宅租金年增2.4%，增幅較去年的0.6%要高， ...
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房市降溫！11月購置住宅貸款增幅趨緩 單月增47.65億
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房市降溫！11月購置住宅貸款增幅趨緩 單月增47.65億NOWnews在政府祭出奢侈稅後，房市降溫，銀行購置住宅貸款增幅也有趨緩。根據中央銀行27日公布11月金融機構包括本國一般銀行、外國銀行在台分行及中小企業銀行的消費者購置住宅貸款餘額5兆2582.81億元，較10月增加47.65億元，不過，已較10月單月增加62.27億元少一些，顯示投資客 ...
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房冷市 11月房貸餘額增幅緩
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
房冷市 11月房貸餘額增幅緩中央通訊社中央銀行指出，11 月金融機構消費者購屋貸款餘額增加幅度減緩，顯示投資客退場，房市炒作氣氛有暫歇的情形。 中央銀行今天公布11月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，11月消費者購置住宅貸款餘額月增新台幣47.65億元，較10月的62.27億元，逐月縮減。 ...
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房冷市11月房貸餘額增幅緩
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房冷市11月房貸餘額增幅緩自由時報中央銀行指出，11月金融機構消費者購屋貸款餘額增加幅度減緩，顯示投資客退場，房市炒作氣氛有暫歇的情形。 中央銀行今天公布11月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，11月消費者購置住宅貸款餘額月增新台幣47.65億元，較10月的62.27億元，逐月縮減。 ...
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房仲業奧斯卡 不動產金仲獎多人獲獎
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
臺灣新浪網房仲業奧斯卡 不動產金仲獎多人獲獎臺灣新浪網有「房仲業奧斯卡」之稱的不動產最高榮耀金仲獎，今天舉行頒獎典禮，今年總計43人獲經紀營業員楷模獎、39人獲經紀人楷模獎，台北市不動產仲介經紀商業同業公會則以最多人獲獎為本屆最大贏家。 獲經紀人楷模得主的住商不動產店經理盧進和認為，房仲除了顧自己，還要關懷 ...
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房仲業奧斯卡_不動產金仲獎多人獲獎__
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲業奧斯卡_不動產金仲獎多人獲獎__中時電子報「除了顧及個人業績，房仲還應兼顧社會公益。」有「房仲業奧斯卡」之稱的不動產最高榮耀金仲獎，今天舉行頒獎典禮，今年總計43人獲經紀營業員楷模獎、39人獲經紀人楷模獎，台北市不動產仲介經紀商業同業公會則以最多人獲獎為本屆最大贏家。 獲經紀人楷模得主的住商不動產 ...
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房價看跌 買屋別急著出手
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房價看跌 買屋別急著出手天下雜誌但為何卻有全國性的房仲業者，願意承接業務？ 「房市趨冷，能多一個物件也不錯吧，」永慶房屋研究發展部協理黃增福判斷。 二○一一年初一片看好的房地產市場，為何瞬間急凍？ 黃增福坦言，年中上路的奢侈稅，真的把投資客趕跑了。 奢侈稅是財政部二○一一年最大的稅目 ...
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首套房貸利率或放寬 難阻2012年房價繼續下跌
Written on 下午1:03 by B.O.T.
首套房貸利率或放寬 難阻2012年房價繼續下跌鉅亨網 (新聞發布)12月23日，住建部年度工作會議，部長姜偉新提出，2012年，在堅持房地產調控同時，加快中低價位、中小套型普通商品房建設，支持居民合理購房需求，優先保證首次購房貸款需求。其中，“優先保證首次購房貸款需求”的提法被第一次強調。 住建部的新提法，被有些評論人士調侃 ...
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江蘇保障房貸款占住房開發貸款近六成
Written on 中午12:03 by B.O.T.
江蘇保障房貸款占住房開發貸款近六成鉅亨網據人民銀行南京分行統計，今年1至11月份，江蘇省新增保障房開發貸款238.3億元，是上年的11.74倍，占全部新增住房開發貸款的58.42%。此外，江蘇正力爭成為保障房建設主體發行私募債務融資工具的試點。江蘇金融部門已儲備債務融資項目30多個，擬籌集資金超過100億元。 ...
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江蘇保障房貸款佔住房開發貸款近六成
Written on 上午11:03 by B.O.T.
江蘇保障房貸款佔住房開發貸款近六成中國經濟網新華網南京12月27日電據人民銀行南京分行統計，今年1至11月份，江蘇省新增保障房開發貸款238.3億元，是上年的11.74倍，佔全部新增住房開發貸款的58.42%。此外，江蘇正力爭成為保障房建設主體發行私募債務融資工具的試點。江蘇金融部門已儲備債務融資項目30多個，擬籌集 ...
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首套房貸利率或放寬難阻2012年房價繼續下
Written on 上午9:03 by B.O.T.
首套房貸利率或放寬難阻2012年房價繼續下鉅亨網12月23日，住建部年度工作會議，部長姜偉新提出，2012年，在堅持房地產調控同時，加快中低價位、中小套型普通商品房建設，支持居民合理購房需求，優先保證首次購房貸款需求。其中，“優先保證首次購房貸款需求”的提法被第一次強調。 住建部的新提法，被有些評論人士調侃 ...
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前11個月河南房地產開發投資增速趨緩
Written on 上午9:03 by B.O.T.
前11個月河南房地產開發投資增速趨緩新華網河南頻道新華網河南頻道12月27日電 （記者尚昆侖）據河南省統計局消息，今年前１１個月，在一係列促進房地產市場健康發展政策措施的作用下，河南房地產開發投資增速持續高位回落，增速趨緩。 房地產開發投資增速持續高位回落，非住宅性投資佔比提高。前１１個月，全省累計完成房 ...
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樓市新觀察:房地產行業毛利率居高不下
Written on 上午8:03 by B.O.T.
樓市新觀察:房地產行業毛利率居高不下鉅亨網往年財大氣粗的開發商根本看不上小額貸款公司，如今這些小額貸款公司卻成了他們眼中的香餑餑，但眼下，南寧的小額信貸公司卻停止了給房企貸款，這究竟是怎么回事呢？來看記者的調查。 記者見到南寧市信義小額貸款股份有限公司董事陳貞云的時候，南寧一家旅行社的工作人員 ...
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今年商用不動產交易量上看1600億，創新高
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
今年商用不動產交易量上看1600億，創新高財經知識庫相較於住宅市場的冷清，商用不動產在今年下半年成交量逆勢攀高，累計今年以來的成交金額逾1550億元，全年上看1600億元，將創歷史新高，主因本土壽險的加碼，以及工業廠房交易的大幅增加。信義集團(9940)全球資產管理公司統計，台北市辦公室第4季平均售價約74.4萬元/坪，毛 ...
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明年房市觀望濃房仲估房價下修1成
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中央廣播電台明年房市觀望濃房仲估房價下修1成中央廣播電台展望明年台灣的房市，房仲業者「中信房屋」今天(26日)指出，由於不少民眾不看好明年第一季景氣，觀望氣氛濃厚，紛紛等待價格向下修正的進場好時機，因此明年上半年將進入買賣房價磨合期，預期房價會下修1成左右，但台北市精華區與供給不足的地區仍有上漲空間。 ...
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勞工紓困貸款可向土地銀行申請
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
勞工紓困貸款可向土地銀行申請聯合新聞網澎湖縣政府表示，如果有周轉需要，即日起可向土地銀行澎湖分行辦理勞委會的勞工紓困貸款，每人最高可貸10萬元，還款期限3年。 縣府社會處表示，「101年勞工保險被保險人紓困貸款」是依照勞工保險基金定存平均利率加碼計息，目前的公告利率為1.53%，凡勞保年資在15年以上， ...
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房仲：7成民眾不樂觀下季房市 但購屋意願不減
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：7成民眾不樂觀下季房市 但購屋意願不減財經知識庫而展望明年度，有7成民眾對明年第1季房市景氣感到不樂觀，但購屋意願並沒有因此下滑，仍有52.34%，買方撿便宜心態強烈，明年上半年能不能出現買賣雙方都可以接受的價格，則是成交量表現的關鍵。 中信房屋進行第4季宅指數調查，民眾對明年景氣與房市看法為近3年調查以來 ...
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明年房市觀望濃 房仲估房價下修1成
Written on 下午6:03 by B.O.T.
明年房市觀望濃 房仲估房價下修1成中央廣播電台展望明年台灣的房市，房仲業者「中信房屋」今天(26日)指出，由於不少民眾不看好明年第一季景氣，觀望氣氛濃厚，紛紛等待價格向下修正的進場好時機，因此明年上半年將進入買賣房價磨合期，預期房價會下修1成左右，但台北市精華區與供給不足的地區仍有上漲空間。 ...
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誰能優先保證首套房貸款需求
Written on 下午5:03 by B.O.T.
誰能優先保證首套房貸款需求鉅亨網住建部負責人23日在全國住房城鄉建設工作會議上表示，明年要繼續堅持房地產調控不動搖，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求。（12月25日新華網） 最近召開的全國住房工作會議傳遞了多個信息：明年新建保障房將 ...
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中信房屋：Q4購屋預算全台縮水7成民眾看
Written on 中午12:03 by B.O.T.
鉅亨網中信房屋：Q4購屋預算全台縮水7成民眾看鉅亨網隨著全球經濟出現V型震盪的次數越來越頻繁，民眾對於景氣問題，感覺到強烈的寒意，中信房屋第四季宅指數調查中的經濟感受綜合指數、及購屋意願綜合指數，皆呈現下滑。 鄭余正全認為，兩大指數的各項構面要素中，景氣感受度明顯下降，造成經濟感受綜合指數與購屋意願綜合 ...
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房仲選出今年10大房市現象
Written on 上午11:03 by B.O.T.
聯合新聞網房仲選出今年10大房市現象聯合新聞網房仲選出今年10大房市現象，其中土地和房屋價格破紀錄創新高，政府祭出奢侈稅重打投機客，投資客大查稅，實價登錄三讀通過，都是今年台灣房市的重大措施。 信義房屋選出的十大房市現象，分別是「土地價格破每坪千萬元」、「豪宅價格坐二望三」、「店面價格每坪853萬元， ...
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小宅貸款額度低 存買屋本須多4年
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
小宅貸款額度低 存買屋本須多4年蘋果日報【馮牧群╱台北報導】寸土寸金的台北市房價連年上漲，預算有限的購屋族只好轉而尋求小坪數住宅，近5年成交佔比從36.9%一路攀升至44.5%，不過「小宅」雖受歡迎，在銀行業眼中，卻是風險高的擔保品，因此核貸成數不高。 房仲業一般將兩房以下或權狀18坪以下住宅歸類為小宅， ...
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預售屋廣告費 應列遞延費用
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預售屋廣告費 應列遞延費用聯合新聞網財政部表示，建商預售房屋，為促銷所支付的廣告費，均為預售年度的遞延費用。 財政部舉例建商使用的廣告方式，包括印製精美海報、刊登報章雜誌、製作大型看板、播放電視廣告等等，無論採用何種方式，其廣告費均屬推銷費用，應在預售年度列為遞延費用，待完成交屋年度， ...
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今年前１１個月 河南省房地產開發投資增速趨緩
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今年前１１個月 河南省房地產開發投資增速趨緩新華網河南頻道新華網河南頻道12月25日訊 大河網—河南日報報道: 12月23日，記者從省統計局了解到，今年前11個月，在一係列促進房地產市場健康發展政策措施的作用下，全省房地產開發投資增速持續高位回落，增速趨緩。 房地產開發投資增速持續高位回落，非住宅性投資佔比提高。 ...
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桃園八德住宅土地高價標脫
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桃園八德住宅土地高價標脫自由時報台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示，在廣豐工商綜合區域內，民國96、97年住宅區土地每坪20萬元，新成屋約14萬元；如今區域內住宅區土地站上每坪30萬元，新成屋房價每坪17至20萬元。短短3、4年，土地漲幅高達50%，房價漲幅20至40%。 台灣房屋研究中心研究員王昫云 ...
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住建部：優先保證首購房貸款需求
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
住建部：優先保證首購房貸款需求信報財經新聞另外，姜偉新又稱，將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求。 他指出，明年將繼續推進保障性安居工程建設，強化管理工作；採取有效措施，確保資金和土地落實。同時，嚴把規劃設計、建材供應、施工和竣工驗收關， ...
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地方財政不懼低房價？土地財政“另類突圍”
Written on 下午5:03 by B.O.T.
地方財政不懼低房價？土地財政“另類突圍”鉅亨網長期綁架地方政府的土地財政真的像開發商所說的那樣：房地產市場若繼續不景氣，地方政府肯定抗不住？ 《中國經營報》記者在調查中發現，盡管地方政府仍不放棄土地財政，但土地出讓金可能不再是地方財政的唯一重要選項。也許，只有在嚴厲調控下，地方政府才會不依靠土地， ...
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新莊線購屋攻略
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網新莊線購屋攻略聯合新聞網位於新莊區公所前的新莊站，則是新莊線新莊地區生活機能最佳的一個站，周邊除了公家機關多，公園也多，包括新莊綜合運動公園，如同菜寮、三重站，當地房價也高，新成屋都開到一坪40多萬元，公寓則約25~30萬元。 住商不動產中平店長李孟純建議，新莊站購屋應優先選擇中正路 ...
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預售屋 好日子結束了？
Written on 下午3:03 by B.O.T.
預售屋 好日子結束了？聯合新聞網景氣不佳，政策又作梗，預售屋前景很不妙。代銷業表示，在四大政策影響下，預料明年將有更多建商放棄預售，改採先建後售或邊建邊售，風光多年的預售屋可能逐漸退燒。 四大政策是換約交易查稅、奢侈稅、預售履約保證機制及國際會計準則(IFRS)。前3項已上路，IFRS則將於2013 ...
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市場冷 房仲出招…送裝潢衝買氣
Written on 上午11:03 by B.O.T.
市場冷 房仲出招…送裝潢衝買氣聯合新聞網房市受總統大選、政策打房、歐債風暴等因素衝擊，市況冷清，建商、房仲業者各出奇招，賓士車接送、買屋送裝潢、降低自備款等促銷活動紛紛出籠，希望拉攏人氣、刺激買氣。 遠雄集團推出賓士車賞屋接送服務，民眾可以電話預約，指定至遠雄建案看屋，帶給買家獨一無二的尊榮 ...
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11月5行庫新房貸微增
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
11月5行庫新房貸微增中時電子報奢侈稅後，房市投資客退場，中央銀行今天表示，11月台灣銀行等5大銀行新增購屋貸款較10月微增新台幣6.87億元，為447.14億元，是除了農曆春節當月（今年2月）外，1年來次低。 中央銀行公布11月台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一銀行5大銀行新承作放款情形，11 ...
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桃園八德住宅土地 高價標脫
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
桃園八德住宅土地 高價標脫中央通訊社台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示，在廣豐工商綜合區域內，民國96、97年住宅區土地每坪20萬元，新成屋約14萬元；如今區域內住宅區土地站上每坪30 萬元，新成屋房價每坪17至20萬元。短短3、4年，土地漲幅高達50%，房價漲幅20至40%。 台灣房屋研究中心研究員王昫云 ...
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桃園八德房市看漲 住宅區土地標出每坪36.4萬新天價
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
桃園八德房市看漲 住宅區土地標出每坪36.4萬新天價NOWnews廣豐實業旗下的寶豐資產管理顧問公司委託戴德梁行公開標售的桃園八德4112.7坪住宅區土地23日開標，最後由林姓民眾以14億9876萬元得標，換算每坪土地單價36.4萬元，溢價率4.1%，再創八德住宅區土地標售新天價。 台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，自去年11月中旬遠雄建設 ...
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《中國房產》住建部：銀行提高首套房貸款利率和政策「沒有關係」
Written on 上午11:03 by B.O.T.
《中國房產》住建部：銀行提高首套房貸款利率和政策「沒有關係」經濟通秦虹認為，中國目前所處的發展階段和房地產市場面臨的外部發展環境，決定了中國的房地產政策、方向應該堅持兩點：一是控制住宅市場的投機、投資性需求，支持自住型，包括改善型的住房需求；二是關注民生，重點解決低收入家庭的住房困難。無論是限購、房產稅、還是其他政策 ...
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房市景氣前景保守 銀行貸款愈來愈難
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房市景氣前景保守 銀行貸款愈來愈難鉅亨網另外放款上限的「天花板」，也是迫使行庫審慎放款的主因，目前國銀不動產放款總額，已瀕臨銀行法72條-2規定不得逾30％上限的關卡，其中合庫不動產放款市占排名全國第2大，合庫金控董事長劉燈城昨日指出，目前合庫不動產放款占總放款比重已超過28％，因此內部除從嚴拿捏 ...
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12月北台預售屋推案量 SARS後新低
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
12月北台預售屋推案量 SARS後新低yam天空新聞從全年總推案量來看，今年全年預售屋與新成屋的加總推案金額為8210億元，較去年減少了1090億元、11.7個百分點，顯示房市的推案轉趨保守。 市況顯示，今年推出個案的坪數，普遍較去年放大，主要與放款金融機構緊縮小套房貸款成數有關，建商主推換屋型產品，甚至是豪宅；但 ...
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政府打房壽險掃貨 房地產市場十大現象
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
政府打房壽險掃貨 房地產市場十大現象卡優新聞網隨著2011年邁入尾聲，房仲業者特別票選房市十大現象，其中以「商用土地每坪行情破千萬」最受矚目。此外，政府大動作「打房」與相關登記制度的變革，同樣並列2011年房市新紀錄。 在各大壽險公司積極搶標下，讓今年的商辦不動產「鬧熱滾滾」，成交價更是頻破紀錄。 ...
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爆冷的12月 預售屋推案量 創10年來新低
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
爆冷的12月 預售屋推案量 創10年來新低yam天空新聞根據住展雜誌、台中巿建築開發公會與高雄巿建築開發公會調查，12月（至截稿止）預售屋推案量創近10年來新低。 住展雜誌調查，北台灣12月至目前為止，預售屋推案量出現10年以來的單月推案新低量，推案個數僅5個，案量剩下60.3億元，其中台北市「零」推案，桃園地區推案3 ...
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土地謄本洩露個資 房仲半夜登門騷擾
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
土地謄本洩露個資 房仲半夜登門騷擾yam天空新聞只要進入Hi-net地政服務網業，查詢土地登記第二類謄本，輸入門牌號碼，土地登記人的名字和地址通通全都露，成了房仲業者開放客戶的新利器，夏先生拿出房仲宣傳單，氣得直說曾經在半夜十點，有房仲業者登門拜訪，問有沒有要賣房子，讓他不堪其擾。
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預售屋出現近10年單月新低量
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
預售屋出現近10年單月新低量自立晚報從全年總推案量來看，2011年全年預售屋與新成屋的加總推案金額為8210億元，較去年全年的推案量9300億元，減少了1090億元、11.7%。2011年北台灣房市推案量受奢侈稅及全球金融風暴衝擊，推案量從原先預估的1兆230億元，二度下修至8210億元，減少了2020億元、24.6%，顯示房市 ...
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非自願性失業勞工自用住宅購屋貸款房貸額
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
非自願性失業勞工自用住宅購屋貸款房貸額鉅亨網其中「穩金融」部分，提出「適時協調銀行公會辦理非自願性失業勞工自用住宅購屋貸款本金緩繳及展延還款期限」之具體措施，其中放寬每戶以房貸最高600萬元為限。 為落實「經濟景氣因應方案」政策，金管會表示，自用住宅購屋貸款客戶如本人或配偶發生非自願性失業，致還款 ...
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12月北台灣預售屋案僅5個，SARS以來新低
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
12月北台灣預售屋案僅5個，SARS以來新低財經知識庫今年12月北台灣預售屋推案量出現SARS以來的單月推案新低量，推案個數僅5個，案量剩下60.3億元，其中台北市「零」推案，桃園地區推案3個，新北市及新竹地區各推1個，是北台灣房市在SARS以來難得一見的預售屋「急凍」現象。 住展雜誌統計，北台灣今年1~12月預售屋的推案個數 ...
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非自願性失業勞工自用住宅購屋貸款 房貸額度放寬至600萬元
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
非自願性失業勞工自用住宅購屋貸款 房貸額度放寬至600萬元華視新聞其中「穩金融」部分，提出「適時協調銀行公會辦理非自願性失業勞工自用住宅購屋貸款本金緩繳及展延還款期限」之具體措施，其中放寬每戶以房貸最高600萬元為限。 為落實「經濟景氣因應方案」政策，金管會表示，自用住宅購屋貸款客戶如本人或配偶發生非自願性失業，致還款 ...
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12月預售屋市場「急凍」，推案量60.3億元創10年新低
Written on 下午6:03 by B.O.T.
12月預售屋市場「急凍」，推案量60.3億元創10年新低臺灣新浪網從全年總推案量來看，2011年全年預售屋與新成屋的加總推案金額為8210億元，較去年全年的推案量9300億元，減少了1090億元，衰退11.7%，與原本預測推案量10230億元相較，少了2020億元，顯示房市的推案明顯轉趨保守。 住展雜誌倪子仁認為，根據過去歷史經驗顯示，非市場之 ...
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關鍵裝修 讓中古屋回春
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網關鍵裝修 讓中古屋回春聯合新聞網買下這間28坪住家時，屋主才剛結婚，受限於預算，只是簡單找木工師傅做做櫃子，根本談不上有何機能的規劃，轉眼間兩人世界變成了四口之家，家也因為缺少機能設計，怎麼收也收不乾淨。 考量到小孩要上小學，需要自己的房間，屋主決定將房子重新整修，找來亨羿設計蒲羿茹 ...
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房市／北市「零」推案 12月預售屋出現SARS以來單月新低
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房市／北市「零」推案 12月預售屋出現SARS以來單月新低NOWnews根據住展雜誌今（22）日發布的最新統計，截至目前為止，12月的預售屋推案量出現2003年SARS以來的單月推案新低量，推案個數僅5個，案量剩下60.3億元，其中台北市「零」推案，桃園地區3個推案，新北市及新竹地區則各有1個推案，出現預售屋「急凍」的特殊現象。 ...
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豪宅預售屋獵漏 追回16億
Written on 上午9:03 by B.O.T.
豪宅預售屋獵漏 追回16億聯合新聞網財政部統計，五區國稅局一年來總計選查1071件個人從事不動產買賣的短漏報獲利案件，漏報房產利得共47.2億元，補稅額合計15.83億元。 按照財政部統計，近一年查獲個人買賣豪宅或預售屋涉及短漏報的交易所得，平均每件多達441萬元；平均每件補稅額也有147萬元。 ...
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預售屋交易 平均每件賺388萬
Written on 上午9:03 by B.O.T.
預售屋交易 平均每件賺388萬聯合新聞網都會地區不動產炒作風盛行，間接造成房價高漲，官員表示，這一波針對不動產大查稅，94年以後的買賣都會列入查稅範圍；全台各國稅局去年底輔導民眾自行補稅，今年1月起開查。 以地區來看，以北市和北區國稅局的查稅績效最佳。北市國稅局查到294件，補稅金額將近8.6億元， ...
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土地謄本洩個資 房仲登門騷擾
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
土地謄本洩個資 房仲登門騷擾臺灣新浪網您曾經莫名其妙遇到房仲登門拜訪、問您要不要賣房子嗎?台北有名夏先生就投訴，他甚至大半夜都遭到房仲騷擾，對方不但親自登門，連屋主姓名、土地資料都一清二楚，後來才知道，原來仲介是利用任何人都能申請的「土地登記第二類謄本」，取得個資。 就是這張仲介傳單，讓夏 ...
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十大房市現象土地價格創新高
Written on 下午6:03 by B.O.T.
十大房市現象土地價格創新高自由時報其他尚有「 REITs首度清算，2宗破百億元」、「奢侈稅重手打投機」、「投資客大查稅」、「實價登錄三讀通過」、「預售屋履保與登記新制上路，雨遮登記不計價」。 信義房屋表示，今年台北市敦化南北路房市相當熱鬧，繼台北金融中心寫下每坪百萬元以上的行情，後續敦化南路 ...
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十大房市現象 土地價格創新高
Written on 下午6:03 by B.O.T.
十大房市現象 土地價格創新高中央通訊社其他尚有「 REITs首度清算，2宗破百億元」、「 奢侈稅重手打投機」、「投資客大查稅」、「實價登錄三讀通過」、「預售屋履保與登記新制上路，雨遮登記不計價」。 信義房屋表示，今年台北市敦化南北路房市相當熱鬧，繼台北金融中心寫下每坪百萬元以上的行情，後續敦化南路 ...
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2011年10大房市現象 豪宅、店面、土地價格都「破紀錄」
Written on 下午5:03 by B.O.T.
2011年10大房市現象 豪宅、店面、土地價格都「破紀錄」NOWnews雖然房價屢創新高已經不是新聞，政府也罕見的開徵奢侈稅，不過，根據房仲業者選出的今年10大房市現象發現，在資金行情續熱，壽險公司積極搶進大型標的下，讓商用不動產出現價量俱揚的噴出走勢，包括土地、豪宅、店面價格都創天價的「破紀錄」，另外，政府罕見的出重手打 ...
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2011年地產10大事 豪宅、土地創天價 房市政策澆冷水
Written on 下午5:03 by B.O.T.
2011年地產10大事 豪宅、土地創天價 房市政策澆冷水台視新聞除了積極查稅外，政府更祭出打擊短期買賣的奢侈稅，讓市場上的交易量頓時減少2~3成，近期地政相關法案也三讀通過，日後不動產買賣得實價登錄，增加房市交易的透明度。 在預售屋的新制度方面，包括實施履保制度，登記則是雨遮登記但不計價，希望可以達到公平正義的原則。
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中國誠通出售房地產權益
Written on 上午9:03 by B.O.T.
中國誠通出售房地產權益香港新浪財經新浪財經訊12月21日消息，中國誠通(00217)發布公告稱，向萬統企業出售誠通企業20%股權及股東貸款，作價約5154.3萬元人民幣。出售條件完成須誠通企業集團完成一連串的內部重組。 目前，誠通企業集團為該集團物業開發及土地資源投資的分公司。其開發的“誠通‧香榭里”住宅物業 ...
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房仲業：兩岸和平_房市才穩
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
中時電子報房仲業：兩岸和平_房市才穩中時電子報面對未來房巿不確定性升高，不少房地產基層員工忍不住抱怨，外界關心科技業大放無薪假，卻沒有人關心房仲、裝潢等房地產相關產業。之前在房仲業工作的李恆宇直言，房仲業已出現關店潮，特別是過去投資客猖獗的地區，許多店頭收了後，沒有其他業者願意進駐下，相關經紀人、 ...
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住商不動產 160萬捐助瑪利亞
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
住商不動產 160萬捐助瑪利亞聯合新聞網儘管房市不景氣，但未阻止房仲業的愛心！住商不動產全省400個營業點的員工，5年來持續協助台中市瑪利亞福利基金會從事公益，捐助金額上千萬元，最近他們還把愛心觸角推動至大陸。 最近他們得知瑪利亞霧峰教養家園的庇護農場用地要被地主收回，昨又發動員工捐出160萬元蓋新 ...
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傳蘇皇銀將售21億房地產貸款
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
傳蘇皇銀將售21億房地產貸款雅虎香港（路透倫敦20日電）1名熟悉內情人士告訴路透社，蘇格蘭皇家銀行（RBS）將把價值13億6000萬英鎊（約21億美元）的房地產貸款投資組合，售予百仕通集團（Blackstone）旗下基金。 RBS正力求退出風險較高的房地產借貸業務。 在此之前，由於全球金融動盪導致外部債務投資人拒絕 ...
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土城彈藥庫變住宅?土城房市真空每坪上看3
Written on 下午3:03 by B.O.T.
土城彈藥庫變住宅?土城房市真空每坪上看3鉅亨網土城確實有不小的想像空間，根據住展房屋網調查，新成屋及預售屋市場目前正處於空窗期，整體餘屋已不到20間，案子雖然少，但個案的來人尚算隱定，區內個案普遍都沒有在作廣告，頂多是引導、海報，週來人尚有10~15組，除了5~6成的區域客外，雙和及板橋地區客戶比例頗高。 ...
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今年建照數可能近4年高點房仲：明年持穩
Written on 下午2:03 by B.O.T.
中央廣播電台今年建照數可能近4年高點房仲：明年持穩中央廣播電台房仲業者今天(20日)指出，象徵房市景氣的申請建照數量今年可能創下近4年的新高，主要是桃竹地區以南的推案量居多，雙北市則受景氣信心面與高房價影響而下滑。展望明年，房仲業者認為狀況應該和今年差不多。 房仲業者「信義房屋」表示，預售市場在今年前10月的住宅類戶數， ...
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今年建照數可能近4年高點 房仲：明年持穩
Written on 中午12:03 by B.O.T.
今年建照數可能近4年高點 房仲：明年持穩中央廣播電台房仲業者今天(20日)指出，象徵房市景氣的申請建照數量今年可能創下近4年的新高，主要是桃竹地區以南的推案量居多，雙北市則受景氣信心面與高房價影響而下滑。展望明年，房仲業者認為狀況應該和今年差不多。 房仲業者「信義房屋」表示，預售市場在今年前10月的住宅類戶數， ...
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華夏銀行首落戶江北嘴CBD並簽訂公租房貸款合同
Written on 上午11:03 by B.O.T.
華夏銀行首落戶江北嘴CBD並簽訂公租房貸款合同新華網重慶頻道慶典儀式上，華夏銀行還與兩江新區管委會簽署全面合作協議，華夏銀行重慶分行與兩江新區公共租賃房投資管理有限公司簽訂公租房貸款合同。 黃奇帆說，江北嘴中央商務區既是兩江新區的核心發展區，也是重慶主城的中央商務區，發展好了，不僅會成為重慶的金融中心，也將 ...
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房貸利率跌破4% 美國NAHB房市指數創去年5月新高
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房貸利率跌破4% 美國NAHB房市指數創去年5月新高財經知識庫最近一次HMI在50以上是在2006年4月。 NAHB首席經濟學家David Crowe指出，NAHB/Wells Fargo HMI出現2009年年中以來首見的3連漲。 房屋抵押貸款業者Freddie Mac最新調查顯示，截至2011年12月15日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.94%，平歷史最低水準。
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華夏銀行落戶江北嘴CBD 簽訂公租房貸款合同
Written on 上午9:03 by B.O.T.
華夏銀行落戶江北嘴CBD 簽訂公租房貸款合同新華網重慶頻道慶典儀式上，華夏銀行還與兩江新區管委會簽署全面合作協議，華夏銀行重慶分行與兩江新區公共租賃房投資管理有限公司簽訂公租房貸款合同。 黃奇帆說，江北嘴中央商務區既是兩江新區的核心發展區，也是重慶主城的中央商務區，發展好了，不僅會成為重慶的金融中心，也將 ...
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中國房地產調控成效初顯 宏觀政策基調將延續
Written on 下午5:03 by B.O.T.
中國房地產調控成效初顯 宏觀政策基調將延續鉅亨網國家統計局數據顯示，11月中國房地產投資額環比下降2．4％，全國房地產開發景氣指數28個月以來首次落入不景氣區間。 11月份，中國70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市達49個，與10月份相比，11月份住房價格環比下降的城市增加了15個；70個城市中價格呈現持平的 ...
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北上廣16銀行提前還房貸：罰最多貸款額千分之3
Written on 下午2:03 by B.O.T.
北上廣16銀行提前還房貸：罰最多貸款額千分之3新華網2012年銀行貸款客戶的每月還款額將增加，客戶需要為今年的加息買單。 今年以來，央行三次上調人民幣貸款基準利率，目前5年以上貸款基準利率已經從年初的6.4%上調到7.05%，多數銀行將在明年1月1日執行新利率標準。 上周，理財周報記者以客戶身份咨詢了各銀行對提前還貸的 ...
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花旗：房市降溫選舉結果將影響房價和買賣
Written on 中午12:03 by B.O.T.
花旗：房市降溫選舉結果將影響房價和買賣鉅亨網花旗環球證券指出，12月台北市預售屋價格預估平均每坪71.73萬元，年增0.3%；其中住宅價格(包括預售屋、新成屋、二手屋)平均價格為每坪55.96萬元，年增0.2%。而新北市12月預售屋價格預估平均每坪39.26萬元，年增1.7%，其中住宅價格平均每坪約30.56萬元，年增3.1%。 ...
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躲奢侈稅 投資客轉戰租屋
Written on 上午11:03 by B.O.T.
躲奢侈稅 投資客轉戰租屋聯合新聞網好房網最新統計指出，11月租屋網站進站訪客數已創2年來新高，其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍；最熱門的關鍵字為「租屋」，1個月高達8.4萬多次，是「賣屋」的91 倍、「買屋」的11.72倍。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，未來房巿變動因素多，許多民眾轉趨觀望，先 ...
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11月末全省房地產貸款同比回落
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
11月末全省房地產貸款同比回落臺灣新浪網受宏觀調控政策影響，今年前11月，我省中小企業貸款新增760.9億元，而同期房地產開發貸款僅新增36.4億元，同比大幅回落24.5個百分點。 截至11月末，全省金融機構本外幣貸款余額13282.4億元，同比增長17%，比去年同期回落4.8個百分點，較上月回落0.4個百分點，但高於 ...
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房市租屋需求攀升 文山區投報率居冠
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
卡優新聞網房市租屋需求攀升 文山區投報率居冠卡優新聞網中信房屋分析，文山區的租金投報率之所以能打敗精華地段而躍居第一，主要是因為該地區學校密度較高，在學生及公教族群其租屋需求的強力拉抬下，大幅提升文山區的投資報酬率。 其次則是萬華區，雖然該區的每坪租金還不到千元，不過中古屋每坪行情僅33.33萬，在台北市之中 ...
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張平:明年完善首套房貸款優惠政策
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
張平:明年完善首套房貸款優惠政策鉅亨網在培育消費熱點方面，張平指出，明年要完善鼓勵節能、節水、環保產品的消費政策及首套自住普通商品住房貸款優惠政策，促進文化、旅遊、健身、家政和養老等服務消費，拓寬和開發消費領域。 在優化消費環境方面，張平要求，明年要積極發展網絡購物等新興消費業態，加強農村 ...
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打房+不景氣 亞洲房市降溫
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
打房+不景氣 亞洲房市降溫中時電子報此外，在當局強勢打壓投機炒房下，中國70座城市10月的房地產均價出現首見的月跌幅。 2009年初以來飆漲近75％的香港房價，今年7月的跌勢為3年來首見。據香港土地註冊處資料，11月住宅不動產的交易件數，較去年同期銳減64％。 澳洲房價今年逐步下跌，終結長達數十年的漲勢。 ...
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《房地產專欄》投資倒帳 怎麼報稅？
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
《房地產專欄》投資倒帳 怎麼報稅？世界日報內華達房地產公司負責人林秀華表示，投資房地產倒帳，收到銀行發的1099-C稅表，需要根據個人不同的情況報稅。 林先生和朋友們在房市高峰時，成立一個有限債務公司LLC一起合資，並且向銀行貸款，買了數個大型公寓，加以整修，改善物業管理，有助提高租金及出租率，再以高價 ...
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預售屋換約手續費 上限房價千分之一
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
預售屋換約手續費 上限房價千分之一蘋果日報【連珠君╱台北報導】奢侈稅發威，不少前幾年購買預售屋的投資客，搶在預售屋交屋前，先行找買家以「換約」方式轉手，避開奢侈稅。新買家須留意，購買這類產品，須概括承受所有舊買家的權利義務，並準備較多的自備款，此外，換約手續費以房地總價千分之一為上限。 ...
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北市出租報酬率 文山區奪冠
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
北市出租報酬率 文山區奪冠蘋果日報【林帝佑╱台北報導】今年受奢侈稅影響，許多投資人轉向租屋市場，房仲業者統計今年北市行政區住宅出租報酬率，文山區以3.7％榮登榜首，房價較高的大安、信義區則因房屋持有成本較高，導致報酬率較低，分別僅有2.06％、2.11％。 中信房屋以住宅每坪單價、每月每坪租金行情 ...
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日月光：代子公司上海鼎匯房地產開發有限公司公告預計取得土地使用權(幣別除
Written on 下午5:03 by B.O.T.
日月光：代子公司上海鼎匯房地產開發有限公司公告預計取得土地使用權(幣別除鉅亨網 (新聞發布)1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之 ...
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租屋需求強 文山區租金報酬率3.7%稱冠北市
Written on 下午2:03 by B.O.T.
租屋需求強 文山區租金報酬率3.7%稱冠北市財經知識庫中信房屋表示，由於該區域內文教氣息濃厚，學生及公教族群租屋需求強勁、收益表現突出。 而第二名為萬華，雖然該區的租金未達千元門檻，但由於中古房價僅33.33萬元/坪，在北市相對較低，致租金報率也還能有3.33%以上。 今年表現較突出的黑馬為大同區，受到蘆洲線及新莊線 ...
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民眾看衰2012 購屋將大幅轉向中古市場
Written on 上午8:03 by B.O.T.
民眾看衰2012 購屋將大幅轉向中古市場聯合新聞網東森房屋調查，受到信心不足的影響，過去被視為置產最佳標的的預售屋市場，已逐漸式微。 據東森房屋統計，如果在未來半年打算置產，民眾寧可選擇坪數實在、價格較低的中古屋，會考慮選擇預售屋的民眾只剩下一成。 民眾購屋偏好的改變，也反映出民眾對於房價的敏感程度。 ...
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購屋不當套牢族 看清地段、機能、屋況
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
鉅亨網購屋不當套牢族 看清地段、機能、屋況鉅亨網房仲業者建議，地段、機能、屋況，是投資房地產前的三大金牌。 其中，房屋周圍的附加價值，為購屋族出手前的首要考量，而更重要的，莫過於其區位與生活機能。永慶房屋HouseFun新聞中心總監李建興提醒，看屋時，先將區域環境作一評估，包括房屋所在區域是工業區、住宅區、 ...
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民眾看衰2012，購屋將大幅轉向中古市場
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
民眾看衰2012，購屋將大幅轉向中古市場聯合新聞網東森房屋調查，受到信心不足的影響，過去被視為置產最佳標的的預售屋市場，已逐漸式微。 據東森房屋統計，如果在未來半年打算置產，民眾寧可選擇坪數實在、價格較低的中古屋，會考慮選擇預售屋的民眾只剩下一成。 民眾購屋偏好的改變，也反映出民眾對於房價的敏感程度。 ...
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信義房屋:竹市在地人買屋偏愛北區
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
信義房屋:竹市在地人買屋偏愛北區聯合新聞網北台灣房市隨著奢侈稅以及地政三法通過後，買氣冷颼颼，近期更有一些屋主及買方因為選舉在即，觀望氣氛濃厚，不過隨著年關近，近期到店頭看屋大多是有購屋需求的年輕族群，其中不乏新婚夫妻以及單身的小資男女。 信義房屋新竹區協理王九思表示，新竹市北區因為鄰近台鐵北 ...
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房仲：土地公告現值將續增
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
房仲：土地公告現值將續增中央通訊社信義房屋(9940) 不動產企研室經理蘇啟榮指出， 101年調漲9.87%，加計100年度調漲的12.08%，2年內台北市平均土地公告現值調漲23.1%，以主管機關目標104 年將土地公告現值調整至市價的90%為目標，未來還有調整空間，影響最大的就是土地持分大的屋主或地主， 未來出售時得多 ...
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炒房團錢進東京 成長近1.5倍
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
炒房團錢進東京 成長近1.5倍yam天空新聞台灣房市冷，但國人去日本買屋的趨勢漸盛，信義房屋表示，今年1~11月在東京成交109件，較去年同期大幅成長142％，等於平均每月約13組客戶在日本購屋；且以東京市中心的水岸景觀預售屋為例，每坪售價約新台幣75萬元，比大直水岸住宅的房價便宜1/2。 ...
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台灣房屋：2012房市軟著陸 房價估修正10~15%
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
台灣房屋：2012房市軟著陸 房價估修正10~15%自立晚報不過，北市房價受到奢侈稅影響，投資客物件由售轉租或加上10%~15%奢侈稅出售，以及歐債危機導致全球景氣低迷，買賣雙方認識差距擴大，交易量急縮。另外，總統大選屆至，觀望氣氛越漸濃厚。待明年大選結束後，政治穩定，加上龍年龍子女增加，自住、換屋需求殷切，選後房市 ...
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房地產買賣 別想再「開價嚇死人」
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房地產買賣 別想再「開價嚇死人」聯合新聞網天時地利不動產總經理張欣民則認為，過去房市雖也有房仲業公布價格，但民眾或是不知道或是不相信，成交量會隨景氣好壞而立即反應，但房價卻具有僵固性，特別是景氣不好時，房價往往看回不回。 台灣不動產交易中心李同榮認為，實價登錄在沒有完善配套下通過，未來上路後， ...
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景氣趨緩房仲：明年房價下修最多達15%
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
中央廣播電台景氣趨緩房仲：明年房價下修最多達15%中央廣播電台房仲業者今天(14日)指出，受歐債危機未解，總統大選前市場觀望氣氛濃厚、及奢侈稅、實價登錄等政策影響，預估明年台灣的房價恐面臨盤整下修，最多高達10%到15%左右。 房仲業者「台灣房屋」指出，奢侈稅、歐債危機與選舉前觀望氣氛濃厚，是造成目前房市交易量不振的主因； ...
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學者：地政三法做半套預售屋登錄有時間差
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
中央廣播電台學者：地政三法做半套預售屋登錄有時間差中央廣播電台產經學者認為，雖然這是個好的開始，但政府只做了「半套」，除了將實價登錄與課稅切割，預售屋的實價登錄時間也可能會出現落差。 使房價趨於合理化的「地政三法」，經過立法院馬拉松式協商終於三讀通過，未來不動產交易必須以實價登錄上網公開，將有助房價透明化。 ...
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景氣趨緩 房仲：明年房價下修最多達15%
Written on 下午6:03 by B.O.T.
景氣趨緩 房仲：明年房價下修最多達15%中央廣播電台房仲業者今天(14日)指出，受歐債危機未解，總統大選前市場觀望氣氛濃厚、及奢侈稅、實價登錄等政策影響，預估明年台灣的房價恐面臨盤整下修，最多高達10%到15%左右。 房仲業者「台灣房屋」指出，奢侈稅、歐債危機與選舉前觀望氣氛濃厚，是造成目前房市交易量不振的主因； ...
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房仲：明年房價下修頂多10-15% 呈現軟著陸
Written on 下午5:03 by B.O.T.
房仲：明年房價下修頂多10-15% 呈現軟著陸財經知識庫以社會住宅來看，近期板橋浮洲釋出4032戶，未來恐擠壓板橋、樹林、新莊的新成屋或預售屋市場。 而實價登錄部份，有利未來不動產交易價格透明化，且在相關配套措施未建立前，並不會作為課稅依據，尚不會增加不動產交易成本，所以預料相關政策對房市沒有立即性的衝擊。 ...
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學者：地政三法做半套 預售屋登錄有時間差
Written on 下午2:03 by B.O.T.
學者：地政三法做半套 預售屋登錄有時間差中央廣播電台產經學者認為，雖然這是個好的開始，但政府只做了「半套」，除了將實價登錄與課稅切割，預售屋的實價登錄時間也可能會出現落差。 使房價趨於合理化的「地政三法」，經過立法院馬拉松式協商終於三讀通過，未來不動產交易必須以實價登錄上網公開，將有助房價透明化。 ...
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赴日購屋潮熱 日本信義前11月成交大增逾倍
Written on 下午2:03 by B.O.T.
赴日購屋潮熱 日本信義前11月成交大增逾倍財經知識庫由於新成屋較少有保養、維修問題，房客接受度也高。 此外透過日本信義合作建商購買預售屋及新成屋，是不收取任何仲介服務費，而日本中古屋仲介服務費是收取房價的3%+日幣6萬，因此2011年日本信義成交物件之新成屋/預售屋比重佔47.7%。 台灣是日本第四大貿易夥伴，日本是 ...
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不畏銀行緊縮房貸 台灣套房投資客再現蹤跡
Written on 下午1:03 by B.O.T.
中央日報不畏銀行緊縮房貸 台灣套房投資客再現蹤跡中央日報今年2月以來，政府搬出奢侈稅壓制房價，更特別針對套房建案緊縮貸款成數，甚至直接要求銀行對套房建案不要放貸，希望能杜絕投資客透過低總價的套房炒作房市。惟當前金融機構資金”淹腳目”，購屋者及投資客，在銀行持續低利率下，紛紛將資金投入房屋市場，而投資客最喜歡的 ...
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房仲：實價登錄有助房市正常化
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房仲：實價登錄有助房市正常化中央廣播電台房仲業者今天(14日)對此表示，房地產實價登錄可減少哄抬空間，有助房市正常化。對於未來房價的走勢，房仲業者認為，實價登錄不會有太大影響，房價漲跌的關鍵仍在於整體經濟情勢。 立法院三讀修正通過「地政三法」部分條文，包括「平均地權條例」、「不動產經紀業管理 ...
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地政三法通過 預售屋登錄時間有落差
Written on 中午12:03 by B.O.T.
地政三法通過 預售屋登錄時間有落差中央廣播電台雖然法條通過，房仲業者一片看好，產經學者也認為終於跨出了成功的一小步，但是也有學者指出，這項改革僅成功「一半」，雖可讓房價趨於公平合理，但預售屋的房價登錄時間還是會出現落差。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，例如中古屋成交後，30天內要辦理上網登錄，但 ...
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房仲：交易透明化 防堵投資客炒作
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
房仲：交易透明化 防堵投資客炒作聯合新聞網賴日勝生董事長林榮顯表示，對實價登錄的政策一定配合，但政策要也有配套措施才能有效推動，稅收必須合宜，若短期內不動產持有者的稅額增加好幾倍，反而會降低民眾持有房地產意願。遠雄企業團對昨日修法結果樂觀看待，認為有助於資訊透明化，可讓房市發展更正面、健全。 ...
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20111213地政三法三讀 買賣價全都露 房仲：房價恐下修10-15%(新聞導讀)
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
20111213地政三法三讀 買賣價全都露 房仲：房價恐下修10-15%(新聞導讀)鉅亨網台灣房屋研究中心執行長邱太表示，實價登錄和國際趨勢接軌，房仲業樂見其成，未來銀行在房貸審核上，有數據可以參考，可以加速房貸審核。另外，房價透明化後，在供給稀少的精華地段將有穩盤、撐盤的作用；在供給量大的市郊，房價影響恐怕比較大。 信義房屋則認為，實價 ...
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地政三法三讀買賣價全都露房仲：房價恐
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
地政三法三讀買賣價全都露房仲：房價恐鉅亨網台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，實價登錄和國際趨勢接軌，房仲業樂見其成，未來銀行在房貸審核上，有數據可以參考，可以加速房貸審核。另外，房價透明化後，在供給稀少的精華地段將有穩盤、撐盤的作用；在供給量大的市郊，房價影響恐怕比較大。 信義房屋則認為，實價 ...
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不動產實價登錄 資訊透明.盼抑房價
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
不動產實價登錄 資訊透明.盼抑房價公視新聞但也有房仲業者認為,新制度對仲介來說,只是多了一道手續,但預售屋的情況特殊,因為房子成交前後價格會有所不同. 房仲業者表示,交易過程中,有些經紀人可能同時身兼買賣雙方代理人,為避免立場上的利益衝突,將來也得規範經紀人要有買賣雙方的同意書後,才能同時接受雙方委託, ...
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不動產交易實價登錄 央行：交易資訊透過、易取得房貸
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
不動產交易實價登錄 央行：交易資訊透過、易取得房貸華視新聞... 條例、平均地權條例及地政士法部分條文，不動產仲介業者、地政士及土地買方在不動產交易後需登錄成交案件實際資訊，但不為課稅依據，對此，中央銀行總裁彭淮南似乎也相當關心，央行還特別發布新聞稿強調，根據多家銀行授信主管表示，這將有助房屋買賣交易資訊透明，使 ...
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地政三法三讀買賣價全都露房仲：房價恐下
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
地政三法三讀買賣價全都露房仲：房價恐下鉅亨網台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，實價登錄和國際趨勢接軌，房仲業樂見其成，未來銀行在房貸審核上，有數據可以參考，可以加速房貸審核。另外，房價透明化後，在供給稀少的精華地段將有穩盤、撐盤的作用；在供給量大的市郊，房價影響恐怕比較大。 信義房屋則認為，實價 ...
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房仲：今年商辦交易量挑戰1500億 年增近5成
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：今年商辦交易量挑戰1500億 年增近5成財經知識庫2011年台灣房市出現住宅冷、商辦熱的情況，主因在全球寬鬆貨幣政策之下，市場游資過剩，因此國內主要的壽險機構，在滿手資金下卻苦無投資管道，僅能將長線資金「錢進」商用不動產，推升商用不動產價量俱揚。房仲業者預估，今年商用不動產交易量將突破1500億元，比去年多出 ...
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房仲：香港房市明年量價齊跌 Q1房價估跌5%
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
房仲：香港房市明年量價齊跌 Q1房價估跌5%財經知識庫今年在全球經濟環境不佳，香港經濟增長放緩，第2季國內生產毛額(GDP)從第1季的7.5%下降至5.3%，第3季更進一步下調至4.3%，相關數據也影響香港房價表現。中原地產城市指數今年6月99.36點，最近報98.13點，由第2季起房價已隨經濟放緩而出現調整；此外，香港私人住宅租金每坪 ...
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不動產實價登錄 盼抑制高房價
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
不動產實價登錄 盼抑制高房價公視新聞但也有房仲業者認為,新制度對仲介來說,只是多了一道手續,但預售屋的情況特殊,因為房子成交前後價格會有所不同. 房仲業者表示,交易過程中,有些經紀人可能同時身兼買賣雙方代理人,為避免立場上的利益衝突,將來也得規範經紀人要有買賣雙方的同意書後,才能同時接受雙方委託, ...
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北市房地產買賣 近8年新低
Written on 上午9:03 by B.O.T.
北市房地產買賣 近8年新低聯合新聞網住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅上路後，北市房地產成交件數明顯萎縮，買賣雙方對價格無共識，呈現持續拉距，加上外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年這波房市交易量 ...
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房仲：實價登錄助建立房價信任
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：實價登錄助建立房價信任中時電子報房仲業者表示，未來全面不動產實價登錄將有助買賣雙方對房價的信任，減少人為哄抬的空間；建商則認為要有配套措施。 攸關不動產實價登錄的「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」、「地政士法」、「住宅法」、「土地徵收條例」等地政五法準備在立法院本會期闖關。 ...
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光大銀行：房地產開發貸款是銀行最大風險
Written on 下午3:03 by B.O.T.
光大銀行：房地產開發貸款是銀行最大風險鉅亨網國內商業銀行最大風險在房地產開發貸款，中國光大銀行首席經濟學家盛宏清如是認為。 在12月10日的中國地產金融國際論壇上，盛宏清給出數據是：截至今年10月底，國內人民幣總貸款為53.5萬億人民幣，其中商業性房地產貸款占19.6%，也就是說，房地產貸款是有10.5萬億是商業性 ...
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房地產調控:并非中國經濟不可承受之重
Written on 上午10:03 by B.O.T.
房地產調控:并非中國經濟不可承受之重鉅亨網已經持續了近兩年的房地產調控，在“限購”加入之后，房價過快上漲的腳步逐漸放緩，而“拐點”也漸漸明朗。央行日前發布的報告也指出，房地產開發投資增速高位回落，土地交易市場量價齊跌，房地產貸款增速回落，房價拐點初現端倪。 中國社科院9日發布的《住房綠皮書：中國住房 ...
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北市均價創紀錄 「兩成購屋者為投資客」全島房價所得比創新高
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
加拿大星島日報北市均價創紀錄 「兩成購屋者為投資客」全島房價所得比創新高加拿大星島日報儘管台北市的房價所得比從上一季的新高16.2倍降至14.3倍，但購屋負擔仍最沉重。 營建署當天舉辦「第三季住宅需求動向調查」記者會，由政治大學地政系特聘教授張金鶚簡報。調查顯示，整體購屋總價平均為新台幣957萬元（每坪24.7萬元）較第二季下降；台北市為2356.6萬元（每 ...
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搶年底購屋潮 房仲業好康相拚!
Written on 下午1:03 by B.O.T.
搶年底購屋潮 房仲業好康相拚!華視新聞為了搶攻年底購屋潮，全台的房產業者，都推出優惠，北部買房子，就送車位，而中部推出，廣告戶一坪降六千塊的方案，還有南部的新建大樓，最低一坪10.5萬，尤其，屏東市區，最殺，只要五萬元，就能入住。冷颼颼的天氣。媽媽一大早。就帶著孩子。出來找房子。媽媽看了又看。 ...
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房地產景氣 創28個月新低
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房地產景氣 創28個月新低聯合新聞網房地產景氣不佳也反映在各主要城市餘屋大量增加上，據北京市住房和城鄉建設委員會統計，截至12月9日，北京可售期房住宅（預售屋）9萬2139戶，可售現房住宅（新成屋）3萬7910戶，合計逾13萬戶，另外還有3萬5455套存量房（餘屋）。 上海統計資料則顯示，截至12月9日，全市 ...
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陸房地產景氣創28個月新低 估續走弱
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
陸房地產景氣創28個月新低 估續走弱聯合新聞網房地產景氣不佳也反映在各主要城市餘屋大量增加上，據北京市住房和城鄉建設委員會統計，截至12月9日，北京可售期房住宅（預售屋）9萬2139戶，可售現房住宅（新成屋）3萬7910戶，合計逾13萬戶，另外還有3萬5455套存量房（餘屋）。 上海統計資料則顯示，截至12月9日，全市 ...
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樓市新觀察：全國房地產開發景氣指數跌破100大關
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
樓市新觀察：全國房地產開發景氣指數跌破100大關中國經濟網中共中央政治局昨天召開會議，分析研究明年經濟工作，會議強調，明年要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展。這一定調，也為近期浮動的房產市場再下猛藥，一些專業人士就預測，樓價還會下跌。 在北京，樓市也有了新動向，從12月10號起， ...
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房價未回檔 租屋熱不退
Written on 下午3:03 by B.O.T.
房價未回檔 租屋熱不退聯合新聞網房市前景看淡，但房價尚未回落，市場「買不如租」氣氛快速升高。永慶好房網統計，11月上網尋找租屋的，較上月大增5成，較今年1月更達1.3倍，點閱量創兩年新高。 房仲業分析，奢侈稅、選舉、歐債糾結一起，房巿陷入近年新低潮，比金融海嘯更差，這使得許民眾對房價回跌再度 ...
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《大陸經濟》房地產開發景氣指數連14個月下滑
Written on 下午4:03 by B.O.T.
《大陸經濟》房地產開發景氣指數連14個月下滑財經知識庫大陸國家統計局今(9)日公布，1-11月大陸全國房地產開發投資5兆5483億元(人民幣,下同)，年增29.9%。其中，住宅投資3兆9857億元，年增32.8%。另外，大陸11月全國房地產開發景氣指數續降至99.87，連續14個月下滑。 大陸1-11月全國商品房銷售面積8億9594萬平方米，年增8.5%。 ...
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謝壽光：2012年要防止房地產投資的大幅下滑
Written on 下午3:03 by B.O.T.
謝壽光：2012年要防止房地產投資的大幅下滑鉅亨網 (新聞發布)如果展開來說，2010年第四季度開發企業的資金繃緊，市場供給幅度擴大，2011年前三季度土地購置下滑明顯，未來面臨著供給下降。 對於2012年的總體預測，我們課題組進行了反復的研討，基本預判：在不出現重大外部沖擊的情況下，只要政策得當，住房市場調整有望趨向“軟著陸” ...
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中古屋交易量 八年來新低
Written on 上午9:03 by B.O.T.
聯合新聞網中古屋交易量 八年來新低聯合新聞網永慶房屋並預測，明年房市交易量將持續看跌一成，量縮帶動價格修正機會增加，中古屋、預售屋等房價均可望鬆動。 今年房市冷颼颼，奢侈稅後至今，北市中古屋交易量急縮三成，永慶房產集團預期明年市場將回歸基本的自住市場為主，短線投機無利可圖。 永慶房產集團研究發展室 ...
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永慶：今年全台房市交易量恐不到36萬筆近
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永慶：今年全台房市交易量恐不到36萬筆近鉅亨網預估明年一般住宅價格，會有修正的機會；而商用不動產，則受到大型商辦標售持續火熱的情況下，未來表現仍然搶眼。 永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，回顧2011年房市，今年房市交易量只有1月比較好，2月政府宣布奢侈稅，許多民眾搶在實施前買賣，成交量較宣布前僅小 ...
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永慶：今年全台房市交易量恐不到36萬筆 近8年新低
Written on 下午5:03 by B.O.T.
永慶：今年全台房市交易量恐不到36萬筆 近8年新低台視新聞預估明年一般住宅價格，會有修正的機會；而商用不動產，則受到大型商辦標售持續火熱的情況下，未來表現仍然搶眼。 全年房市只有1月好奢侈稅後北市交易量急縮三成永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，回顧2011年房市，今年房市交易量只有1月比較好，2月政府宣布奢侈稅， ...
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青島房貸出現松動跡象 2012年初貸款或更容易
Written on 下午4:03 by B.O.T.
青島房貸出現松動跡象 2012年初貸款或更容易新華網山東頻道緊了一年多的信貸政策漸有微調的跡象。12月5日，存款準備金率正式下調，受困于調控政策的房地產商們趕忙喊出了“貸款有望，要買房趕緊”的口號。7日，記者調查多家銀行發現，存款準備金率下調後，銀行名義上可用資金開始增多，但是難以起到立竿見影的效果，除個別銀行房貸 ...
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房價看跌？不動產協會：明年下修5~20%
Written on 下午1:03 by B.O.T.
聯合新聞網房價看跌？不動產協會：明年下修5~20%聯合新聞網台灣不動產投資協會分析，在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化，這時候進場購屋，正是時候！ 台灣不動產投資協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山；中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和；外環是 ...
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買屋市場弱 租屋市場夯
Written on 上午11:03 by B.O.T.
買屋市場弱 租屋市場夯蘋果日報許多民眾對目前房價承受不起，使得房市買氣直直落，租屋熱度卻持續加溫，網路業者統計，今年11月的房屋網站流量成長幅度創紀錄，11月進站人次比10月成長51.35％，最熱門的關鍵字為「租屋」，1個月高達8.4萬多次，是「賣屋」的91倍、「買屋」的11.72倍，房市明顯轉向租屋 ...
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房價看跌？不動產協會:明年下修5~20%
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房價看跌？不動產協會:明年下修5~20%網路地產王台灣不動產投資協會分析，在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化，這時候進場購屋，正是時候！ 台灣不動產投資協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山；中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和；外環是 ...
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樓市低迷,鄭州房地產開發商促銷上演“宮心計”
Written on 下午1:03 by B.O.T.
新華網河南頻道樓市低迷,鄭州房地產開發商促銷上演“宮心計”新華網河南頻道除去首付，李女士算了一下，他們大概要貸款40萬元左右，咨詢了中介人員，現在首套房貸款利率是在基準利率的基礎上上浮10%，那麼30年貸款下來，每月還款2867元。而在2010年，貸款利率是可以享受七折的，還是這筆貸款，每月還款僅為2131元。 這樣一來，每個月的月供就多 ...
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新成屋被法拍 女控建商詐財
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
新成屋被法拍 女控建商詐財臺灣新浪網新北市一位楊小姐，花198萬買12坪新房子，交屋後，卻收到法拍通知書，原來建商拿房子抵押貸款，逾期沒有還清，楊小姐指控，這是蓄意詐欺，甚至土地代書就是建商老婆，配合隱瞞抵押權未塗銷的問題，不過建商反擊，楊小姐付款前，早就知道房子被抵押。 三峽忠孝街新成屋「富 ...
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房市量縮 未見法拍斷頭潮/期貨手續費便宜比較/選擇權手續費便宜比較/證券手續費
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
鉅亨網房市量縮 未見法拍斷頭潮/期貨手續費便宜比較/選擇權手續費便宜比較/證券手續費鉅亨網（中央社記者高照芬台北2011年12月3日電）根據房仲業者統計，特種貨物及勞務稅條例（又稱奢侈稅）上路後，房屋拍賣移轉棟數卻逆勢走低，法拍市場冷清，推測與房貸利率處於歷史低檔，屋主可在中古屋市場慢慢求售有關。 住商不動產發現，內政部日前公佈10月全國所有權移轉 ...
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房貸下月起執行最新利率 三種情況不必提前還貸款
Written on 上午9:03 by B.O.T.
房貸下月起執行最新利率 三種情況不必提前還貸款新華網重慶頻道記者了解到，絕大多數購房者此前在簽訂個人房貸合同時，均與銀行約定貸款基準利率的調整方式為“次年1月1日”。也就是說，在一年當中，無論央行多次加息或減息，個人房貸都要在次年的1月1日才執行新基準利率。 銀行與購房者簽訂《個人住房借款合同》時，大都在第二十六條就 ...
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政策或難松綁 投資房地產機會未到
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
政策或難松綁 投資房地產機會未到鉅亨網調查數據顯示，11月100個城市的住宅平均價格連續第3個月環比下降，且降幅有所擴大，房地產行業景氣度和現在的天氣一樣，正經歷寒冬。資金鏈緊張、庫存高企、銷售下滑……房價拐點已經初現端倪。 這會不會給房地產信托帶來兌付風險？2012年房價會跌多少，政策會不會松動， ...
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搶救房市慘澹買氣 房仲業祭百萬攬客
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
卡優新聞網搶救房市慘澹買氣 房仲業祭百萬攬客卡優新聞網第四季「旺季不旺」慘澹的房市，不僅成交量持續萎縮，就連民眾也對看屋感到「興趣缺缺」，逼得房仲業者紛紛祭出各式促銷方案，強化買方看屋、買屋的誘因，來拉抬年底的買氣。 在奢侈稅的衝擊下，投資客選擇「暫時走避」，導致房地產市場不論是成交量或價格行情，都曾一度 ...
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土地成本上揚大澳洲夢變調房地產開發商
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
土地成本上揚大澳洲夢變調房地產開發商鉅亨網在需求降溫與土地成本上揚的環境下，澳洲房地產開發商紛紛縮小房屋與土地的大小以為因應。 過去3年以來，澳洲最大上市房地產開發商Stockland的「房屋加土地方案」(house-and-land packages)的平面圖平均大小縮減將近20%，來到481平方公尺。Australand Property Group重新 ...
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土地成本上揚大澳洲夢變調房地產開發商縮
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
土地成本上揚大澳洲夢變調房地產開發商縮鉅亨網在需求降溫與土地成本上揚的環境下，澳洲房地產開發商紛紛縮小房屋與土地的大小以為因應。 過去3年以來，澳洲最大上市房地產開發商Stockland的「房屋加土地方案」(house-and-land packages)的平面圖平均大小縮減將近20%，來到481平方公尺。Australand Property Group重新 ...
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台灣不動產論壇：明年大台北最外環房價恐
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
台灣不動產論壇：明年大台北最外環房價恐鉅亨網究竟明年不動產市場春燕來不來？台灣不動產投資協會今(27日)舉辦2011年CCIM台灣不動產論壇，並發表明年房市看法，就經濟變局、市場供給與需求對應，以及政策因素的推估，認為大台北地區住宅市場明年將出現環狀價格帶1-2成漲跌互見的現象，但不至出現泡沫化危機。 ...
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羅豎一：中國房地產調控須不斷弱化土地財政
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
羅豎一：中國房地產調控須不斷弱化土地財政鉅亨網盡管不少民眾在不少房地產開發商，及其商用專家等既得利益者的忽悠下，至今不大相信中國房價會下降，但事實是，中國房價下降潮已經涌現。 而據2011年12月5日北青網消息，中國房地產指數系統12月1日公布，11月份全國100個主要城市的住宅價格連續第三個月環比下降，并創出 ...
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台灣不動產論壇：明年大台北最外環 房價恐修正1-2成
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
台灣不動產論壇：明年大台北最外環 房價恐修正1-2成台視新聞房地產專業人士估計2012房市量縮價穩對於2012年台灣不動產投資市場的展望，台灣不動產投資協會創會理事長暨瑞普國際集團董事長曾東茂表示，根據協會內專業人士問卷調查統計結果，依總體物業投資來看，高達57%建議可繼續持有，34%表示應加碼買進。 其中商用投資標的如精華 ...
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12/14~12/16 Bans Group 日本東京房地產投資說明會
Written on 下午4:03 by B.O.T.
12/14~12/16 Bans Group 日本東京房地產投資說明會中央通訊社1. 投資報酬率高於飆漲的台北房市日本經濟泡沫化後，日本地產價格相對偏低，非常適合投資人購買，不僅每坪單價低於台北市，租金收入穩定又能維持在高水平，更高的投資報酬率(約5%)，已經是許多不看好台北房市潛力的投資人的標的物之一。 2. 降低通貨膨脹風險通貨膨脹並非 ...
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央行稱房地產貸款增速回落 房價拐點現端倪
Written on 中午12:03 by B.O.T.
央行稱房地產貸款增速回落 房價拐點現端倪鉅亨網報告認為，房地產開發投資增速高位回落，房地產開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產貸款增速回落，房價拐點初現端倪。銀行和房地產開發企業能夠承受房價下跌20%到30%帶來的沖擊，但是房價下跌20%后會不會誘發恐慌性拋售、拋售現象出現后有關方面能否采取有效 ...
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千斤甜柿大放送 民眾湧進預售屋
Written on 上午11:03 by B.O.T.
千斤甜柿大放送 民眾湧進預售屋yam天空新聞藍綠吵柿子風波，也讓柿子變成現在最熱門的水果，為了搶搭選戰話題熱潮，桃園有建商免費放送一千斤甜柿，果然吸引大批人潮來看屋，如此花招百出，也顯示今年的房子確實不好賣。 民眾接過一顆顆香甜的柿子，難道是因為柿子滯銷，所以政府買來大放送嗎？ ...
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閻慶民：明年仍需嚴控房地產貸款風險
Written on 上午9:03 by B.O.T.
閻慶民：明年仍需嚴控房地產貸款風險鉅亨網“銀行信貸政策估計不會放松，”閻慶民則對本報記者說，“明年還是要嚴控銀行業房地產相關貸款的風險。” 閻慶民此前也公開指出，要高度關注2012年如何防范房地產貸款的風險，房地產開發貸款、按揭貸款等都與銀行業息息相關。據統計，今年1~9月份的53萬億元貸款余額中，約有10 ...
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雙捷運加持 南港展覽館站 房價漲35％
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
雙捷運加持 南港展覽館站 房價漲35％蘋果日報住商不動產南港經貿店店長吳文瑞表示，捷運文湖與板南線交會，加上未來幾個區塊的開發，如台肥開發案，預計在7年內興建大型購物商場，中國信託的總部最快2年興建完成，還有新商場能增加生活機能。目前此區多為新成屋，每坪65~70萬元，預售屋如「無雙」、「天匯」，則開價 ...
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航空城加捷運 桃園房市強強滾
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
航空城加捷運 桃園房市強強滾蘋果日報台灣房屋發言人謝萬雄表示，桃園市人口稠密，建商推案量也大，中正藝文特區的預售屋最高甚至喊到每坪40萬元，新成屋每坪約30萬元、中古屋每坪也要20萬元以上。 謝萬雄表示，「北客南移」造就房價持續上揚，且航空城捷運線的計劃推動，勢必再引發一場輕移民購屋潮。 ...
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東森五都房地產調查 奢侈稅未影響房價續/期貨手續費便宜比較/選擇權手續費便宜比較/證券手續費
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
鉅亨網東森五都房地產調查 奢侈稅未影響房價續/期貨手續費便宜比較/選擇權手續費便宜比較/證券手續費鉅亨網東森房屋日前作出「2011五都房地產買賣調查」，據該統計，今年以來至11月30日，五都民眾購屋狀況有二大明顯發現：一、房價高漲的情況仍持續，雙北市想買到500萬元以下的房子比重大幅下降；二、就區域選擇來看，自住客偏好漲幅緩和的住宅區，而投資客則受限於奢侈稅的 ...
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央行:土地交易量價齊跌 房價拐點初現端倪
Written on 下午6:03 by B.O.T.
央行:土地交易量價齊跌 房價拐點初現端倪鉅亨網報告認為，經濟、金融數據的變化顯示，房地產開發投資增速高位回落，房地產開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產貸款增速回落，房價拐點初現端倪。有代表提出，房地產開發企業的現金流量是影響未來一段時期內房價走勢的重要因素。就房地產開發企業的財務風險和 ...
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房市量縮 未見法拍斷頭潮
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房市量縮 未見法拍斷頭潮中央通訊社（中央社記者高照芬台北3日電）根據房仲業者統計， 特種貨物及勞務稅條例（又稱奢侈稅）上路後，房屋拍賣移轉棟數卻逆勢走低，法拍市場冷清，推測與房貸利率處於歷史低檔，屋主可在中古屋市場慢慢求售有關。 住商不動產發現，內政部日前公布10月全國所有權移轉登記，除 ...
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房市量縮未見法拍斷頭潮
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房市量縮未見法拍斷頭潮自由時報〔中央社〕根據房仲業者統計，特種貨物及勞務稅條例（又稱奢侈稅）上路後，房屋拍賣移轉棟數卻逆勢走低，法拍市場冷清，推測與房貸利率處於歷史低檔，屋主可在中古屋市場慢慢求售有關。 住商不動產發現，內政部日前公布10月全國所有權移轉登記，除買賣移轉棟數寫下新低 ...
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東森五都房地產調查 奢侈稅未影響房價續漲
Written on 下午3:03 by B.O.T.
鉅亨網東森五都房地產調查 奢侈稅未影響房價續漲鉅亨網東森房屋日前作出「2011五都房地產買賣調查」，據該統計，今年以來至11月30日，五都民眾購屋狀況有二大明顯發現：一、房價高漲的情況仍持續，雙北市想買到500萬元以下的房子比重大幅下降；二、就區域選擇來看，自住客偏好漲幅緩和的住宅區，而投資客則受限於奢侈稅的 ...
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華府地區 購屋還是租屋好？
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
華府地區 購屋還是租屋好？世界日報30年貸款利率於10月首次將到4%以下，使購屋顯得似乎有吸引力；但國會議員正考量修改房屋貸款利息扣稅相關法律，如果國會議員修法實現，對於計畫購屋者，是不利的消息。此外，房地產市場前景仍然不明。主要經濟指標顯示，經濟成長力道仍然不足，甚至，有些經濟學家警告，有 ...
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房市量縮不見斷頭潮 想撿法拍屋便宜不易
Written on 下午5:03 by B.O.T.
鉅亨網房市量縮不見斷頭潮 想撿法拍屋便宜不易鉅亨網徐佳馨分析，過去市場反轉，房地產交易大幅量縮時，不少屋主由於資金壓力被迫斷頭，隨之而來的就是法拍物件大量增加，但近幾年由於利率維持低檔，除非逼不得已，屋主幾乎不大容易出現繳不出房貸被法拍的狀況。而從拍賣移轉棟數與拍賣棟數比重可以發現，拍賣移轉近幾年 ...
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首次購屋者猶豫 不利復甦
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
首次購屋者猶豫 不利復甦世界日報全國房地產商協會數據顯示，全美10月待成交房屋銷售上漲至今年新高。圖為加州的一戶待成交屋。（美聯社） 目前房價已跌至2002年的水平，貸款利率也是史上超低水平，但首次購屋者遲遲不敢進場，讓目前低迷的房市雪上加霜。 大多數首次購屋者，特別是年輕的專業人士與夫妻並 ...
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演員王燦攢19年賺進760萬元屋 砸300萬裝潢單身窩
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
演員王燦攢19年賺進760萬元屋 砸300萬裝潢單身窩蘋果日報【葉文正╱台北報導】演員王燦最近以38歲之齡出台語唱片《殺出重圍》，出道19年的他多靠演戲撈金，7年前他認為應該為成家作準備，在新北市永和花760萬元買預售屋、社區大樓37坪，5年前交屋後更花了300萬元裝潢、買家具，靠著演出民視《意難忘》、《夜市人生》等長壽劇，5 ...
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ST皇台以兩塊土地資產作抵押貸款5942萬元
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
ST皇台以兩塊土地資產作抵押貸款5942萬元臺灣新浪網全景網12月1日訊 ST皇台(000995)周四晚間公告稱，公司日前以所擁有的兩塊土地資產作抵押，向浦發銀行蘭州西固支行及甘肅省信托公司分別貸款3000萬元和2942萬元，利率分別為9.184%和14%，以補充公司流動資金，滿足產品生產機市場開發的需求。 ST皇台稱，在借款後，公司每 ...
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房市冷 11月大台北房價下跌
Written on 凌晨1:03 by B.O.T.
房市冷 11月大台北房價下跌中央通訊社（中央社記者高照芬台北30日電）全球金融情勢動盪， 房市交投冷清；房仲業者發現，11月大台北地區房屋成交量下滑12%至15%；台北市、新北市中古屋每坪成交單價下跌至49.9萬元、29.9萬元，為奢侈稅以來新低。 包括永慶、住商不動產及台灣房屋今天均發布房市成交量下滑的新聞 ...
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換屋族購屋 先買後賣 先賣後買最是關鍵！
Written on 下午5:03 by B.O.T.
換屋族購屋 先買後賣 先賣後買最是關鍵！鉅亨網而如果打算「先賣後買」，又擔心要另外租屋，可以考慮以補貼租金的方式，讓買方暫緩交屋，給自己多一點餘裕，也比較不會因為時間壓力買了爛房子。 除財務規劃外，徐佳馨亦建議，地點偏遠的房子應該「先賣後買」，避免當郊區房子賣不掉時，兩屋的貸款壓力接踵而來；而精華 ...
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永慶房屋仲
Written on 下午4:03 by B.O.T.
永慶房屋仲 - 今年房屋交易量 恐創八年新低鉅亨網以新北市來說，林口、三峽、鶯歌等區的貸款成數近來降至六至七成，自備款增加，造成購屋族之負擔，恐為量縮的原因之一，且早期在新北市置產成本低，可能以每坪10萬元左右，甚至更低的價格購入，屋主有條件等待更好的時機，惜售心態也可能是量縮原因之一。 針對中古屋成交 ...
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[22:17] 房市冷11月大台北房價下跌
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
[22:17] 房市冷11月大台北房價下跌中央通訊社（中央社記者高照芬台北30日電）全球金融情勢動盪， 房市交投冷清；房仲業者發現，11月大台北地區房屋成交量下滑12%至15%；台北市、新北市中古屋每坪成交單價下跌至49.9萬元、29.9萬元，為奢侈稅以來新低。 包括永慶、住商不動產及台灣房屋今天均發布房市成交量下滑的新聞 ...
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成交量續縮 雙北市中古屋房價雙跌
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
成交量續縮 雙北市中古屋房價雙跌自立晚報【記者柯安聰台北報導】全球景氣轉冷，而近期政府公布的國內經濟數據，無論是景氣對策信號、消費者信心指數、失業率，以及代表資金動能的貨幣供給年增率，都呈現惡化的現象，衝擊民眾購屋、置產信心。 根據永慶房產集團研展室統計，台北市、新北市11月房屋成交量下 ...
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回應戴蒙德 央行：已控管不動產貸款防止泡沫
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
回應戴蒙德 央行：已控管不動產貸款防止泡沫財經知識庫央行表示，央行於2009年10 月即積極採取道德勸說，籲請銀行注意不動產相關貸款之風險控管，並於2010年6月採行針對性審慎措施，訂定「中央銀行對金融機構辦理特定地區購屋貸款業務規定」，對已有一戶以上房屋之抵押擔保放款，限制其貸款條件，以及2010年12月新增對金融機構 ...
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大選選情膠著 11月房仲業店頭成交量全面下滑
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
大選選情膠著 11月房仲業店頭成交量全面下滑財經知識庫雖然第4季為房地產傳統旺季，然受經濟不佳與選舉不確定因素影響，11月各房仲業者統計全國店頭成交資料顯示，單月成交量全面下滑。其中，龍頭廠商信義房屋(9940)統計11月成交量下滑7%，住商不動產則有3%；而永慶房屋則統計，台北市和新北市11月成交量月減12~15%，中南部則 ...
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房仲相關業者聯合聲明：住宅五法勿被選情口
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房仲相關業者聯合聲明：住宅五法勿被選情口鉅亨網原本朝野雙方一致宣示要健全房市，讓「實價登錄」、「市價徵收」猶言在耳，如今「聽到聲不見影」，引起不動產估價師、地政士及不動產仲介經紀三大公會全聯會群起發文陳情，希望兩黨候選人在最後的關鍵時刻，正視房地產市場的公理、正義。 估價師公會全聯會理事長陳諶 ...
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Q3住宅需求動向 北市購屋負擔仍大
Written on 下午2:03 by B.O.T.
Q3住宅需求動向 北市購屋負擔仍大公視新聞營建署上午公布今年第3季住宅需求動向調查,整體調查地區房價所得比為9.2倍,比第2季的9倍增加,創下新高,其中台北市的房價雖從上一季的新高16.2倍降為14.3倍,但在各地區中,購屋負擔還是最大。 奢侈稅6月實施後,今年第三季房市情況如何?營建署上午公布最新數據,各地區登記戶 ...
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萬科總裁鬱亮：住宅要回歸居住 房子不是好的投資品
Written on 中午12:03 by B.O.T.
中國經濟網萬科總裁鬱亮：住宅要回歸居住 房子不是好的投資品中國經濟網在談到廣州房地產市場時,鬱亮認為,廣州有相當長一段時間,房價低於全國主要城市,房產供應商比較多,供應穩定,市場發展比較成熟。“廣州的房地產市場競爭激烈,市場也比較健康,希望在廣州也可以證明萬科的能力”。鬱亮評價,廣東開發商很多都在全國各地做得很好,卻很少有外地企業 ...
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網路看屋夯！近六成購屋族先看再買
Written on 下午1:03 by B.O.T.
網路看屋夯！近六成購屋族先看再買yam天空新聞網路民調顯示，37.2%網友買房希望深入了解社區大樓管理、住戶素質、公設管理、屋況等；34.2%希望買屋頻道完整介紹房屋周圍的學區、公車路線等生活圈資訊。 由於網友的需求多元，但市場價格混亂，大多數人希望在網路上，能一次看到包括預售屋、新成屋，甚至中古屋、法拍屋 ...
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打房奏效 購屋貸款成長趨緩
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
打房奏效 購屋貸款成長趨緩聯合新聞網政府「打房」效果顯現，中央銀行昨天公布，本國銀行和外商銀行等承做購屋住宅貸款成長速度明顯趨緩，至10月底止，購屋貸款餘額為5兆2535億元，只較9月底增加62億元。 央行還統計，至10月底止，銀行業承做建築貸款餘額達1兆3776億元，僅較9月底微幅增加9.7億元，與過去近1 ...
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冷市10月房貸餘額增幅減緩
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
冷市10月房貸餘額增幅減緩自由時報〔中央社〕奢侈稅上路後，金融機構購置住宅貸款增幅有趨緩之勢；央行發現，10月消費者購屋貸款餘額增加幅度減緩，顯示投資客退場，房市炒作氣氛有暫歇的情形。 中央銀行今天公布10月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，10月消費者購置住宅貸款餘額月增新台幣62.27億元， ...
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冷市 10月房貸餘額增幅減緩
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
冷市 10月房貸餘額增幅減緩中央通訊社（中央社記者高照芬台北28日電）奢侈稅上路後，金融機構購置住宅貸款增幅有趨緩之勢；央行發現，10月消費者購屋貸款餘額增加幅度減緩，顯示投資客退場，房市炒作氣氛有暫歇的情形。 中央銀行今天公布10月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，10月消費者購置住宅貸款餘額月 ...
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年底外資銀行收緊房貸 首套房貸款利率普遍上浮10%
Written on 上午11:03 by B.O.T.
新華網重慶頻道年底外資銀行收緊房貸 首套房貸款利率普遍上浮10%新華網重慶頻道眼下，信貸寬松的“暖風”讓中小企業感到了春天的提前來臨，個人住房貸款卻仍處于“寒冬”中。昨日，記者走訪市內外資銀行和房產中介機構發現，近來，房貸排隊放款、審批時間延長、利率爬升等在中資銀行信貸業務中出現的情況，開始在外資銀行信貸市場出現。 ...
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恐怖！預售屋交屋前 瓦斯管線貫穿住家
Written on 上午11:03 by B.O.T.
恐怖！預售屋交屋前 瓦斯管線貫穿住家yam天空新聞新北市的陳小姐，3年前花了1500萬，買下新莊區副都心的預售屋，今年11月初準備交屋時，陳小姐發現家裡前陽台的角落多了一隻直徑超過10公分寬的瓦斯管線！跟當初平面設計圖根本不符合，讓她氣壞了！而當陳小姐向建商反映，拖了2個星期，卻沒有任何建商代表出面解決問題！ ...
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淡水預售屋1坪25萬 吸首購族
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
淡水預售屋1坪25萬 吸首購族蘋果日報業者表示，將來淡水地區有輕軌捷運以及淡海大橋等多項重大建設，前景看好，目前淡水每坪預售屋成交價仍在2字頭上下，有機會吸引首購族。 根據《住展》雜誌統計，11月新北市各區新建案成交價，淡水區每坪25.1萬元，僅較樹林區、鶯歌區、八里區來得高，比起新北市各行政區房 ...
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房地產冷熱兩樣情兩房公寓炙手可熱(大昌小梅~期貨、選擇權)
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
房地產冷熱兩樣情兩房公寓炙手可熱(大昌小梅~期貨、選擇權)鉅亨網住商不動產的調查發現，在奢侈稅與實價課稅的政策衝擊下，讓投資客們暫停市場炒作，反倒吸引許多自住客進場「獵屋」。一般而言，自住族其購屋預算多半有限，因此讓坪數較小兩房公寓的小宅產品，瞬間變得炙手可熱。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，大坪數的房屋成交 ...
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豪宅預售屋 指標案啟動
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網豪宅預售屋 指標案啟動聯合新聞網相較中古豪宅的冷清，北市預售市場活潑許多，市調顯示，目前銷售中的豪宅個案，除來客量逐漸回復外，成交也不差；稍早按兵不動的幾個大坪數指標推案，近來也開始動起來，紛於近日或將在近期內正式推出。 這些指標案包括忠泰建設在捷運後山埤站附近推出的「忠泰繹」、忠泰 ...
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好宅勝豪宅！我買屋最挑…環境
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網好宅勝豪宅！我買屋最挑…環境聯合新聞網黃齡儀指出，為了換屋，所以把八里的房子賣掉，但她一開始都認為投資買屋不會虧錢，萬萬沒想到第一次置產就讓她虧損了105萬元。她說，因為當時買的是預售屋，交屋後才發現從屋子裡的窗景即可看到墳墓，所以賣相不佳，最後只好賠錢出讓。 因是自住，所以不在乎有無增值獲利 ...
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房地產冷熱兩樣情 兩房公寓炙手可熱
Written on 清晨7:03 by B.O.T.
卡優新聞網房地產冷熱兩樣情 兩房公寓炙手可熱卡優新聞網住商不動產的調查發現，在奢侈稅與實價課稅的政策衝擊下，讓投資客們暫停市場炒作，反倒吸引許多自住客進場「獵屋」。一般而言，自住族其購屋預算多半有限，因此讓坪數較小兩房公寓的小宅產品，瞬間變得炙手可熱。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，大坪數的房屋成交 ...
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買屋贈兒 竟4死凶宅 滿屋佛像「怪怪的」
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
買屋贈兒 竟4死凶宅 滿屋佛像「怪怪的」蘋果日報永慶不動產加盟總部經理鄭雅莉說：「加盟店已善盡調查義務，不知房子是凶宅，但將聯繫購屋民眾，退還7萬餘元服務費，且不排除買回房屋。」 程婦最後依法院判決退還買家訂金，取消交易，痛批永慶房屋仲介人員「人活活被燒死還辯稱不是凶宅，沒良心！」高市地政局地權科科長 ...
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華山舊公寓法拍 土地每坪310萬
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
華山舊公寓法拍 土地每坪310萬聯合新聞網台北地院昨天拍賣2筆華山一期都市更新範圍內的1、2樓舊公寓，2樓舊公寓由歡樂線上公司以4788萬元得標，換算建物每坪標價達115萬多元、土地每坪310萬多元，創下法拍舊公寓的最高紀錄。 台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，華山一期更新地區鄰近捷運善導寺站、台大 ...
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《中國房產》南京５銀行首套房貸款利率上浮幅度降至５％
Written on 下午3:03 by B.O.T.
《中國房產》南京５銀行首套房貸款利率上浮幅度降至５％經濟通《經濟通通訊社２５日專訊》首套房貸款政策開始「微調」。江蘇南京包括建行、交行、招行、中信銀行、光大銀行在內的５家銀行近期已將首套房貸款利率浮動幅度由之前的基準利率上浮１０％下調至５％。 此前，各大銀行為配合中央樓市調控，紛紛收緊房貸，除了叫停二套房 ...
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買屋轉賣才知是兇宅_高市婦人氣房仲未告知_
Written on 下午3:03 by B.O.T.
買屋轉賣才知是兇宅_高市婦人氣房仲未告知_中時電子報... 訴諸法律，法官判決程姓婦人應該買回兇宅，解除買賣合約交易，程姓婦人說，當初房仲公司根本沒有告訴她房子是兇宅，害她損失慘重，因此，回過頭來要房仲公司解除買賣交易，卻沒有得到房仲公司善意的回應。 程姓婦人表示，如果房仲公司不將房子買回，她也只好訴諸法律。
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國銀新承做房貸10月大減
Written on 上午11:03 by B.O.T.
國銀新承做房貸10月大減聯合新聞網景氣趨緩，加上政府打房政策，國內房市交易量銳減。中央銀行昨天公布，10月分五大國銀新承做購屋貸款金額僅剩440億餘元，創近1年新低水準，較9月大減47.48億元。 央行公布，10月分本國包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承做放款加權平均利率是1.605%，較9月 ...
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國銀新承做房貸 10月大減
Written on 上午9:03 by B.O.T.
國銀新承做房貸 10月大減聯合新聞網景氣趨緩，加上政府打房政策，國內房市交易量銳減。中央銀行昨天公布，10月分五大國銀新承做購屋貸款金額僅剩440億餘元，創近1年新低水準，較9月大減47.48億元。 央行公布，10月分本國包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承做放款加權平均利率是1.605%，較9月 ...
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房仲店頭_將有易主潮
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
房仲店頭_將有易主潮中時電子報王應傑表示，因為這一波房地產多頭已經走了8年，為過去30年來前所未見，但房市沒有永遠的多頭，今年前10月中古屋買賣交易量，台北市就萎縮23％、新北市也萎縮15％。 王應傑指出，但台北市房價，迄今並未明顯下跌；新北市方面，目前有區域房仲店頭「換手潮」，店東會易主、 ...
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房市好冷 新承做房貸創新低
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
房市好冷 新承做房貸創新低yam天空新聞行庫主管表示，如今房市是「賣屋者不願降價、買屋者嫌太貴」，呈現買賣雙方拉鋸情況，但卻未有明顯降價的現象，未來要留心投資客集中區域，如投資客退場，房市需求無法進一步遞補的後果，屆時區域房價恐會崩盤。 這股景氣寒冬也吹到企業。五大銀行10月新承做資本支出貸款 ...
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投資客退場！5大銀行10月新增房貸減近50億 創近1年新低
Written on 凌晨12:03 by B.O.T.
投資客退場！5大銀行10月新增房貸減近50億 創近1年新低NOWnews在政府祭出奢侈稅後，房市投資客退場，根據中央銀行24日公布最新統計，今年10月包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行、第一銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額為440.27億元，較9月減少47.48億元，若不包括排除2月農曆春節季節因素，這創下近1年來新低。 ...
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10月5行庫新房貸_滑落
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
10月5行庫新房貸_滑落中時電子報房市投資客退場，中央銀行今天表示，10月台灣銀行等5大銀行新增購屋貸款降至新台幣440.27億元，是除了農曆春節當月（今年2月）外，近1年的新低。 中央銀行公布10月台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一銀行5大銀行新承作放款情形。10月5大銀行新增購屋貸款比9月 ...
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10月5行庫新房貸 滑落
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
10月5行庫新房貸 滑落台灣英文新聞（中央社記者馮昭台北24日電）房市投資客退場，中央銀行今天表示，10月台灣銀行等5大銀行新增購屋貸款降至新台幣440.27億元，是除了農曆春節當月（今年2月）外，近1年的新低。 中央銀行公布10月台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一銀行5大銀行新承作放款 ...
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雙北市房價回不去北市預售屋均價突破8字
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
鉅亨網雙北市房價回不去北市預售屋均價突破8字鉅亨網房價自奢侈稅曝光及6月實施以來，更在8月起，再受到美債及歐債風暴的肆虐，房價漲或跌，成為購屋者關切的重心，對明年的房價走勢，亦具有指標性的影響。根據住展雜誌統計，雙北市預售屋房價已創下歷年新高，顯示房市受到的衝擊面，似乎與房價的變化脫勾。 ...
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雙北市房價回不去 北市預售屋均價突破8字頭
Written on 晚上7:03 by B.O.T.
鉅亨網雙北市房價回不去 北市預售屋均價突破8字頭鉅亨網房價自奢侈稅曝光及6月實施以來，更在8月起，再受到美債及歐債風暴的肆虐，房價漲或跌，成為購屋者關切的重心，對明年的房價走勢，亦具有指標性的影響。根據住展雜誌統計，雙北市預售屋房價已創下歷年新高，顯示房市受到的衝擊面，似乎與房價的變化脫勾。 ...
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法國房價下跌 房貸利率卻平均上漲0.5%
Written on 下午6:03 by B.O.T.
法國房價下跌 房貸利率卻平均上漲0.5%中國經濟網根據法國一家房地產資訊網站的數據顯示，與2010年相比，2011年第三季度以來，法國房地產價格平均下降了2.7個百分點。同時據法國農業信貸銀行預計，2012年法國房地產市場價格將下降5%左右。經濟專家分析，考慮到2012年經濟增長預期放緩以及新增就業人數下降，加之政府出臺 ...
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小資族hold住 高雄房市平盤
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
小資族hold住 高雄房市平盤中時電子報房仲業者林武雄指出，高雄地區房價每坪約十萬元出頭，無論平均房貸負擔率或購屋所得比，在五都相對便宜。單身或新婚首購族約準備百來萬元自備款就可以買房，符合「小資」購屋需求。此外，仲介業看好年底新婚購屋需求對高雄房市也有持續加分作用。 信義房屋成交統計發現， ...
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商貸不能轉成公積金貸款 年底房貸如何“減壓”
Written on 下午5:03 by B.O.T.
商貸不能轉成公積金貸款 年底房貸如何“減壓”新華網那麼，能將商貸轉換成公積金貸款省點利息嗎？房貸專業人士的答復是否定的，不過可以利用公積金賬戶減緩一下壓力。 目前，經過三次加息後，公積金貸款利率為4.9%，商業貸款的利率為7.05%，相差2.15個百分點。以100萬20年貸款為例，公積金貸款與商業貸款相比，每月至少 ...
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信義計畫區再鍍一層金 5千坪土地12月招標
Written on 下午4:03 by B.O.T.
信義計畫區再鍍一層金 5千坪土地12月招標鉅亨網D5土地轉作停車場其實很正常，著眼長期房地產的價值，尤其是這種超級地段，未來定位一定是站在金字塔頂端的頂端，根本不急著開發，只要持有者的財力夠雄厚，根本不用急著在目前狀況未明下訂下開發計畫。 另根據住展房屋網調查，第三季以來受到全球股災的影響，信義區的買 ...
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煙臺年前首套房貸款業務"凍結"做房奴得排隊
Written on 下午3:03 by B.O.T.
煙臺年前首套房貸款業務"凍結"做房奴得排隊新華網山東頻道“貸款估計得等到元旦過後了，但也不能打包票啊。”21日上午，山東煙臺市民張興來到山東省煙臺市區的一家大型商業銀行咨詢首套房貸業務，銀行工作人員的回答給他潑了一盆冷水。他發現，各家銀行的首套房貸利率不僅執行基準利率基礎上上浮10%，額度也沒了。 ...
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1－10月重慶房地產開發企業投資同比增長33.6%
Written on 上午11:03 by B.O.T.
1－10月重慶房地產開發企業投資同比增長33.6%新華網重慶頻道記者從重慶市統計局獲悉，今年１－１０月，重慶房地產開發企業完成投資１５９４．４８億元，同比增長３３．６％，較１－９月小幅回落０．２個百分點。 重慶市統計局公布的數據顯示，其中住宅投資１１１１．２４億元，增長３７．４％；辦公樓投資４２．７７億元， ...
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大陸打房沒人買 建商推買屋送雙B/期貨手續費便宜比較/選擇權手續費便宜比較/證券手續費
Written on 上午9:03 by B.O.T.
鉅亨網大陸打房沒人買 建商推買屋送雙B/期貨手續費便宜比較/選擇權手續費便宜比較/證券手續費鉅亨網過去幾年，大陸房價不斷飆漲，為了遏止這股投機歪風， 大陸有計畫性打擊房市，導致房產價格，快速崩跌，在沒有人敢入場買房子，溫州建商為了刺激買氣，祭出買房，就送雙B名車的奇招，很多人不敢再投資房地產， 把錢移到民間投資公司，沒想到因此血本無歸，衍生新的社會 ...
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房貸風險隱現 銀行承受房價下跌三四成
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房貸風險隱現 銀行承受房價下跌三四成鉅亨網增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房產等抵押品的及時估值和持續管理；在嚴格執行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。 此前，央行數據顯示，三季度末，房產開發貸款余額2.64萬億元， ...
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《美國經濟》成屋房價年減4.7% 房貸利率創新低
Written on 上午8:03 by B.O.T.
《美國經濟》成屋房價年減4.7% 房貸利率創新低DJ財經知識庫全美不動產協會(NAR)21日公佈，經季節性因素調整後2011年10月成屋銷售年率較9月的490萬戶(下修值)上揚1.4%至497萬戶；與2010年10月的438萬戶相比跳增13.5%。根據Thomson Reuters統計，經濟學家原先預期10月成屋銷售年率將下滑至480萬戶。美國成屋銷售數據佔整體房市85-90% ...
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都會追追追－房屋裝修嗎_未申請最高罰30萬
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
都會追追追－房屋裝修嗎_未申請最高罰30萬中時電子報一般民眾買屋換屋後，基於生活習慣或對建築物格局需求不同，經常找來室內設計師或俗稱的「土水師」裝修一番，但如果在動工裝潢之前，未申請裝修許可證者一旦遭查獲，依《建築法》規定，對屋主、使用人或室內裝修業者裁處六萬元至卅萬元罰鍰。 台北市建築管理處從今年四月 ...
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不動產職缺 9個月新低
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
不動產職缺 9個月新低蘋果日報近年因房市熱銷，建商延攬都更人才、開發人員，房仲業者則砸重金搶社會新鮮人。不過，現在房地產成交量縮減，業界雖認為明年總統大選過後，房市交易量可望回穩，也有業者認為房市將盤整。 因此，逢求才淡季的第4季，不動產職缺也有縮減，據104人力銀行統計，11月每人可分 ...
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全球房地產
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
加拿大星島日報全球房地產 - 英國篇 匯率房市政策利好 華人赴英投資熱加拿大星島日報中國人到英國，尤其是倫敦投資購屋的情況近見十分活躍，其中英國對海外投資者的法律和稅收優惠政策、英鎊匯率下跌、英國房產市場走低及貸款利率低，以及回報率高等皆為誘因；而投資買房的華人數量大幅增長，主要由投資買屋出租或轉售、投資移民或為子女在英讀書所需等因素 ...
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張韶涵與父母鬧翻留裝潢爛帳 拒付尾款被起訴(圖)
Written on 中午12:03 by B.O.T.
張韶涵與父母鬧翻留裝潢爛帳 拒付尾款被起訴(圖)國際在綫施姓裝潢業者表示，當初張母找他裝修台北的房子，裝修費連同傢俱共1000萬元，但張母與張韶涵鬧翻後，就未再支付剩下的400萬尾款，而該棟房子登記在張韶涵名下，且裝修完成後，張也確實入住，因此向張提告，要求支付尾款400萬元。 張韶涵的律師在法庭上說，當初裝修費用是 ...
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購屋年齡遞延 北市成家最難
Written on 上午11:03 by B.O.T.
購屋年齡遞延 北市成家最難yam天空新聞〔自由時報記者徐義平／台北報導〕自金融海嘯後，低利率及台商返鄉置產的帶動下，導致房價高漲，因此，有房仲針對此現象做調查，發現民眾的購屋預算始終追不上漲幅、購屋年齡延後等現象。 台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，分析數據，近三年來全台六大城市中，北市房價 ...
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每月房貸支出 勿逾收入三成
Written on 上午11:03 by B.O.T.
每月房貸支出 勿逾收入三成yam天空新聞不管是已買屋、背房貸的民眾，或是尚未購屋、還在規劃的無殼蝸牛，想逃離房貸負擔的陷阱。 專家建議，金融海嘯前國內房貸利率約3%到4%，民眾可利用此水準來試算目前貸款金額的利息數字，且每月房貸最好不要超過收入的3成。 永慶研究發展室資深研究員黃舒衛表示，若購屋 ...
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賣屋稅漲 房仲：市場影響不大
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
賣屋稅漲 房仲：市場影響不大聯合新聞網永慶房仲集團總經理廖本勝說，一般屋主在賣房子後，土地部分須繳土地增值稅，建築物部分則依據房屋評定現值與售屋所得率來計算出要繳的稅。 但目前房屋評定現值與市價相距甚大，以台北市中古屋來說，房屋評定現值很少有超過100萬元、大多只有幾十萬元，即便售屋所得率調 ...
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權民搶百萬／權證像預售屋 投報率高
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
權民搶百萬／權證像預售屋 投報率高聯合新聞網鄭淑芬指出，投資權證就像買預售屋一樣，可以較低的預付金成本，作較高的價值操作，投資人最後可選擇要買或不買，有權利卻沒有義務，損失有限，但獲利無窮，投報率相對較高。 李宗維說，牛熊證成交金額從一間始日成交量約1200多萬元，成長至9月底的1億元以上，占權證交易 ...
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中銀監籲停發房地產貸款
Written on 晚上10:03 by B.O.T.
中銀監籲停發房地產貸款加拿大星島日報新任銀監會主席尚福林再次出招整頓銀行系統，據外電報道，銀監會近日向各銀行發出警示，指某些地方政府支持的項目或將遭遇資金枯竭，同時，因房地產銷售下滑，提供給房地產開發商的貸款有可能變成壞帳。外電指出，銀監會要求各銀行加快出售和重組償還貸款困難的地方融資 ...
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銀監會:密切關注房地產貸款風險變化
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
銀監會:密切關注房地產貸款風險變化鉅亨網 (新聞發布)中國銀監會近日公布的《中國銀行業運行報告（2011年第三季度）》表示，針對當前房地產市場的形勢，銀監會要求銀行密切關注房地產貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況，加強對土地、房產等押品的及時估值和持續管理；在嚴格 ...
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信義區中古屋_每坪破70萬
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
信義區中古屋_每坪破70萬中時電子報最新調查顯示，台北市房價從2003年到2011年，儼然進入房市多頭的「黃金8年」，房價飆到最高點；信義區的中古屋房價，8年來累積上漲2.11倍，漲幅高居台北市12個行政區之冠，目前每坪均價已突破70萬元大關、1坪房子足可買得起1輛國產車。 惟近來全球經濟出現二次衰退隱憂、 ...
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三季度房地產業新增貸款環比首現負增長
Written on 凌晨2:03 by B.O.T.
三季度房地產業新增貸款環比首現負增長鉅亨網報告稱，隨著國家房地產調控政策推進，目前部分城市房屋銷售量已出現下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現象明顯增多，開發企業資金鏈普遍趨緊。銀監會要求銀行密切關注房地產貸款風險變化，增加風險排查和實地走訪頻度，全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況， ...
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《中國監管》中銀監：三季度房地產新增貸款環比首現負增長
Written on 下午6:03 by B.O.T.
《中國監管》中銀監：三季度房地產新增貸款環比首現負增長經濟通《經濟通通訊社１８日專訊》中國銀監會發布報告稱，三季度房地產業新增貸款環比首次出現負增長，未來將繼續強化房地產貸款的風險防控，嚴格執行差別化房貸政策，加強地方政府融資平台貸款的規範清理，並嚴防民間借貸風險向銀行體系蔓延。 報告稱，目前部分城市房屋銷售量 ...
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第四季度房地產貸款仍無松動跡象開發商以房抵債
Written on 下午3:03 by B.O.T.
第四季度房地產貸款仍無松動跡象開發商以房抵債新華網河南頻道新華網河南頻道11月18日訊 大河網-河南商報報道: 想從銀行貸款，難；想通過房地產信托機構取得資金，也得到了監管，四季度，開發商的資金難題依然不好解決。 “城門失火，殃及池魚”，開發商資金緊張，建築承包商、材料供應商、代理公司等也都成了這個資金鏈條上的“受害者” ...
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房地產貸款風險防控加強 房企資金鏈再敲警鐘
Written on 下午2:03 by B.O.T.
房地產貸款風險防控加強 房企資金鏈再敲警鐘鉅亨網 (新聞發布)國有大型銀行也被多家媒體曝出在10月底已停止了新增開發貸款審批，同時，本年度內不再給房地產開發企業發放貸款。 11月17日，銀監會發布2011年第三季度《中國銀行業運行報告》，披露了商業銀行各項經營數據。《報告》在述及“重點風險領域的監管工作”時列舉了：繼續強化房 ...
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中銀監示警房貸風險 內房內銀跌
Written on 下午1:03 by B.O.T.
中銀監示警房貸風險 內房內銀跌信報財經新聞《報告》指，要繼續強化房地產貸款的風險防控；加強地方政府融資平台貸款的規範清理；嚴防民間借貸風險向銀行體系蔓延等。 《報告》稱，隨著國家房地產調控政策的推進，目前部分城市房屋銷售量已經出現下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現像明顯增多，開發企業資金 ...
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銀監會要求銀行關注房地產貸款風險
Written on 中午12:03 by B.O.T.
銀監會要求銀行關注房地產貸款風險商業電台銀監會發表最新報告，要求銀行密切關注房地產貸款風險變化，增加風險審查和實地走訪頻率，加強對土地和房產等抵押品的及時估值和持續管理。在嚴格執行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套房、小戶型和自住買樓的貸款需求。 報告又指，今年來一些地區民間借貸市場日益 ...
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《談國論企－黎偉成》須止住商品住宅房開發投資增長放緩之勢
Written on 上午11:03 by B.O.T.
《談國論企－黎偉成》須止住商品住宅房開發投資增長放緩之勢經濟通《談國論企》中國的房地產特別是商品住宅房投資於２０１１年三季度末出現增長持續放緩新向，主要受到新建住宅銷售額度與面積皆明顯回落的衝擊，而住宅竣工面積不斷增加，料會使到房價進一步向下調整，和強化置業者對價格回調的預期並降低買樓意欲，產生房地產開發明顯減速 ...
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中國銀監會﹕銀行須密切關注房地產貸款風險變化
Written on 上午11:03 by B.O.T.
中國銀監會﹕銀行須密切關注房地產貸款風險變化華爾街日報國銀行業監督管理委員會（簡稱﹕銀監會）週四發佈第三季度中國銀行業運行報告稱﹐針對當前房地產市場的形勢﹐銀監會要求銀行密切關注房地產貸款風險變化﹐增加風險排查和實地走訪頻度。 銀監會稱﹐銀行需全面掌握授信企業通過各種渠道的融資情況﹔在嚴格執行差別化房貸 ...
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中銀監示警房貸風險 內房跌
Written on 上午11:03 by B.O.T.
中銀監示警房貸風險 內房跌信報財經新聞《報告》指，要繼續強化房地產貸款的風險防控；加強地方政府融資平台貸款的規範清理；嚴防民間借貸風險向銀行體系蔓延等。 《報告》稱，隨著國家房地產調控政策的推進，目前部分城市房屋銷售量已經出現下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現像明顯增多，開發企業資金 ...
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銀監會：密切關注房地產貸款風險
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
銀監會：密切關注房地產貸款風險鉅亨網 (新聞發布)《報告》在述及“重點風險領域的監管工作”時列舉了：繼續強化房地產貸款的風險防控；加強地方政府融資平臺貸款的規範清理；嚴防民間借貸風險向銀行體系蔓延等。 《報告》稱，隨著國家房地產調控政策的推進，目前部分城市房屋銷售量已經出現下滑，房價有所回落，土地流拍或 ...
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首套房貸利率上浮 “受傷族”應該如何買房？
Written on 下午6:03 by B.O.T.
首套房貸利率上浮 “受傷族”應該如何買房？新華網貴州頻道屋漏偏逢連夜雨。高房價加上銀行首套房貸利率上浮，直接影響到了剛需族的置業計劃，因此，有專家稱之為買房“受傷族”。石家莊80後小張就是其中之一。 “我攢夠首付了，但按目前的利率，我買首套房子30萬貸款20年還清的話，若按等額本息的還款方式算，利率上浮20%以後，就多 ...
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時間換空間 低預算購屋有妙招
Written on 下午6:03 by B.O.T.
鉅亨網時間換空間 低預算購屋有妙招鉅亨網(鉅亨網記者詹宜軒攝) 根據房仲業者統計，預算有限的購屋族，為尋求便宜好宅，通常習慣以時間換取空間，或以時間節省金錢的方式，來挑選標的物。 信義房屋提出數據顯示，房價壓力相對較低的新北市，跨縣市購屋的比例就接近4成，其中，外區客最為偏好林口、淡水、土城與 ...
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新書推薦 《財訊雙週刊》一年26期＋ 黑心房地產系列套書，2990元
Written on 上午11:03 by B.O.T.
財訊月刊新書推薦 《財訊雙週刊》一年26期＋ 黑心房地產系列套書，2990元財訊月刊公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程，解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱，看預售屋也不怕買到爛房子，練就挑好房子的好眼力！ 公開投資客黑心技倆的17堂課，教您如何降低風險、掌握議價空間。 破解建商黑心絕招、挑選安心好宅，按部就班看屋、監工、點交！ ...
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房貸利率再破4% 美國NAHB房市指數創去年5月新高
Written on 上午8:03 by B.O.T.
房貸利率再破4% 美國NAHB房市指數創去年5月新高DJ財經知識庫美國國家建築開發業協會(NAHB)16日公布，2011年11月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚3點至20，創2010年5月以來新高。NAHB是從1985年1月開始編撰HMI；2009年1月的「8」為歷史最低點。2011年10月月增點自4點下修至3點。 HMI在2011年4-9月處於13-16的狹幅區間。 ...
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房地產低迷農產品漲價 美大量住房用地重歸農用
Written on 中午12:03 by B.O.T.
房地產低迷農產品漲價 美大量住房用地重歸農用新華網在房地產市場火爆時期，加利福尼亞、亞利桑那和佛羅裏達等州的房地產投機商出高價從農民手裏購買土地，打算把橘子林和棉花地變成潛在的住宅小區。 如今，由于農作物的價格高漲，住房價格暴跌，土地投資的經濟情況顛倒過來了。農民和投資商正在購買曾指定用于住宅開發的 ...
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赴美投資房地產 愈來愈熱
Written on 上午10:03 by B.O.T.
赴美投資房地產 愈來愈熱聯合新聞網國內房仲市場交易量萎縮，部份投資者積極尋求海外置產機會，21世紀不動產統計今年以來，每月平均有7.8件海外置產轉介案件，在奢侈稅實施後，每月平均更增加到12件，有將投資標的移往海外趨勢。 21世紀不動產企研室表示，通膨問題愈趨嚴重，房地產相對保值，國際物件轉介 ...
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實價登錄 可能擴及預售屋
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
實價登錄 可能擴及預售屋聯合新聞網立法院今（14）日針對不動產經紀業管理條例修正草案協商，民進黨立委陳節如將提修正文字，實價登錄範圍擴及預售屋；同時要求明訂實施日期，而不是授權行政院決定。 陳節如上周五也出席地政士法和平均地權條例的協商，她和賴士葆發言支持實價登錄，侯彩鳳與劉盛良則有 ...
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房仲市場趨向全球化 投資目光轉向海外置產
Written on 下午4:03 by B.O.T.
房仲市場趨向全球化 投資目光轉向海外置產聯合新聞網國內市場交易量萎縮、房價漲幅趨緩情勢，部份投資者正積極尋求海外置產機會，通常會透過跨國級房仲品牌「國際物件轉介服務」；根據21世紀不動產統計今年以來，每月平均有7.8件海外置產轉介案件，在奢侈稅實施後，每月平均更增加到12件，21世紀不動產企研室表示，面對全球 ...
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大昌＊證券電子下單2.5折、期權優惠中＊大選前買屋觀望潮 北市最顯著
Written on 中午12:03 by B.O.T.
鉅亨網大昌＊證券電子下單2.5折、期權優惠中＊大選前買屋觀望潮 北市最顯著鉅亨網住商不動產企劃研究室指出，觀察近三月每月上旬的網路看屋量，發現台中以北觀望濃，台中以南反而顯得老神在在，預約看屋量不減反增。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，台中以北房價高，不論自住或是投資相對風險也大，因此在總統大選前，不少購屋族選擇觀望，也讓 ...
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房貸利率提高市民暫緩購房 煙臺樓市持續僵冷
Written on 上午11:03 by B.O.T.
房貸利率提高市民暫緩購房 煙臺樓市持續僵冷新華網山東頻道煙臺市民小洪近期看中了一套房子，總價70萬元，首付21萬，剩下的準備按照基準利率貸款。然而打聽了多家銀行後小洪發現，不少銀行首套房貸款利率都上浮10%左右，這樣算來小洪每月要多還不少錢。感覺到龐大的壓力，小洪最終決定放棄購房計劃，暫時和父母同住，等房價松動 ...
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銀行房貸壓力測試存盲點 隱形貸款或達10萬億
Written on 上午9:03 by B.O.T.
銀行房貸壓力測試存盲點 隱形貸款或達10萬億鉅亨網據第一財經日報11月14日報導，上周五，在銀監會前主席劉明康表示房價下跌50%，銀行的貸款覆蓋仍能達到100%，雖然利息不能收回，但本金沒有問題之后，不少銀行業、獲貸企業和房地產業的業內人士告訴記者，銀行壓力測試是否完全真實可靠，各銀行在房地產貸款中的“隱形”招數 ...
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壓力測試下的盲點：房地產貸款“隱形”招數還原
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
壓力測試下的盲點：房地產貸款“隱形”招數還原鉅亨網上周五，在銀監會前主席劉明康表示房價下跌50%，銀行的貸款覆蓋仍能達到100%，雖然利息不能收回，但本金沒有問題之后，不少銀行業、獲貸企業和房地產業的業內人士告訴《第一財經日報》記者，銀行壓力測試是否完全真實可靠，各銀行在房地產貸款中的“隱形”招數是否都被 ...
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壓力測試下的盲點:房地產貸款 隱形 招數還原
Written on 凌晨4:03 by B.O.T.
壓力測試下的盲點:房地產貸款 隱形 招數還原鉅亨網上周五，在銀監會前主席劉明康表示房價下跌50%，銀行的貸款覆蓋仍能達到100%，雖然利息不能收回，但本金沒有問題之后，不少銀行業、獲貸企業和房地產業的業內人士告訴《第一財經日報》記者，銀行壓力測試是否完全真實可靠，各銀行在房地產貸款中的“隱形”招數是否都被 ...
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景氣不佳 逆向房貸再起
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
景氣不佳 逆向房貸再起世界日報逆向房貸由聯邦住宅與都市發展部（Department of Housing and Urban Development）擔保，屋主只要年滿62歲，房屋仍有淨值，都可申請逆向房貸，售房時還清貸款。一般而言，申得金額取決於屋主年齡、現行利率及房屋淨值，屋主可選擇一次領取、信用額度（line of credit）、 ...
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房市受政策及景氣衝擊萎縮 信義房屋Q3營收僅略減0.18%
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房市受政策及景氣衝擊萎縮 信義房屋Q3營收僅略減0.18%NOWnews信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，近3個月房屋買賣移轉規模的變動，呈現低檔持平的走勢，並沒有進一步緊縮，而中古屋交易流通天數也沒有出現拉長的現象，反應房市基本面還算穩定。不過，持續好幾個月的量縮情況，也造成雙北市房價出現鬆動跡象，北市及新北市10月份 ...
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奢侈稅上路 店面、商辦交易量大增 收租正當道？！
Written on 下午5:03 by B.O.T.
奢侈稅上路 店面、商辦交易量大增 收租正當道？！NOWnews自6月1日奢侈稅開徵，大台北地區房市交易量下跌3~4成，但房價仍有支撐，根據房仲業者調查發現，雖然住宅部分的成交量下滑，但店面的成交量卻逆勢成長了35.7%，辦公室更大幅成長75%。 台灣房屋針對台北市20坪以上住宅、20坪以下住宅、店面、辦公室等四類產品，進行買方購屋 ...
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商品房價格調控初顯成效 蘭州房地產開發資金逐步收緊
Written on 下午1:03 by B.O.T.
商品房價格調控初顯成效 蘭州房地產開發資金逐步收緊新華網甘肅頻道自年初“新國八條”出臺以來，蘭州市房地產市場持續降溫，投機投資性購房需求得到遏制，全市新建商品住房成交量回落，新建商品住房銷售價格總體趨穩，房地產市場調控初顯成效。在此影響下，蘭州市房地產開發投資資金來源低位運行，資金供應逐步收緊。 ...
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（佳文共賞）林口房仲網林口房屋買賣林口土地林口透天厝中信房屋林口店（02）2600-0099
Written on 中午12:03 by B.O.T.
（佳文共賞）林口房仲網林口房屋買賣林口土地林口透天厝中信房屋林口店（02）2600-0099鉅亨網有一個男人為了參加第二天的小學同學會，特地上街買一條新長褲。 他回家穿上後，卻發覺長度多了十公分。於是請求媽媽替他改。 媽媽說，身體不舒服，想早一點休息，今晚不想改。於是改請求太太替他改。 太太說，還有許多家事要做，今晚沒有時間改。於是改請求女兒替他改。 ...
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新婚購屋3口訣 機能 預算 交通
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
新婚購屋3口訣 機能 預算 交通蘋果日報新案如「新杜拜」2房總價僅328萬元起，還能搭配裝潢、家具、家電方案，新婚族只要1卡皮箱就能入住，鄰近嶺東大學的「太子新時代」預計明年農曆年前交屋，每坪僅15.2萬元起。 新成屋雖可現買現住，但短期須支付較多自備款，手邊現金較少的新婚族可考慮預售屋，利用1~2年 ...
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交通方便裝潢美_小資族租屋首選
Written on 清晨6:03 by B.O.T.
中時電子報交通方便裝潢美_小資族租屋首選中時電子報住商不動產企研室主任徐佳馨指出，為解決居住問題，小資一族不一定要購屋，租屋也行，但條件有三，即「裝潢要美、收納要優、交通要便捷」，有時小資男為了要女友「宅」在一起，空間大小要求往往高出小資女。 所謂小資是年齡25至29歲，出道工作3至5年，小資愛好出租房屋， ...
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捷運通車倒數 信義線豪宅多房價鍍金
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
捷運通車倒數 信義線豪宅多房價鍍金蘋果日報轉到新北市新莊，新莊線蘆洲支線去年已通車，台北橋站到輔大站也預計於明年底通車。目前三重段捷運沿線以冠德建設的「冠德天驕」最受矚目，預計興建地上24樓的摩天制震住宅，每坪開價73~75萬元，創區域新高。中信房屋捷運三重加盟店店長戴政隆表示，三重段新成屋主要集中 ...
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買屋試算 買2房新屋 自備3成約100~150萬
Written on 清晨5:03 by B.O.T.
買屋試算 買2房新屋 自備3成約100~150萬蘋果日報若以2房新成屋總價300萬元、3房500萬元為例，自備3成約100~150萬元，依房貸利率2%計算，每月本息攤還不超過2萬元。有父母資助、預算較多的購屋族，不妨提前購買4房，為未來需求作準備。 信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，若是收入較高的雙薪家庭，或是有家族長輩資助、 ...
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在租屋跳樓 害屋變凶宅 賠66萬定讞
Written on 凌晨3:03 by B.O.T.
在租屋跳樓 害屋變凶宅 賠66萬定讞自由時報事後，房東將房屋出售，附近中古屋行情價每坪13萬5000元，以其房子坪數計算，可有390萬元價值，受跳樓事件影響，他只以250萬元賣出，損失價差有140萬元，應由老翁家人賠償。 台中地院審理時，法官認為凶宅是否影響房價？是個人主觀因素決定，例如90年間發生在彰化的洪若潭 ...
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[20:26] 房仲：房市明年回穩
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
[20:26] 房仲：房市明年回穩中央通訊社（中央社記者韋樞台北11日電）信義房屋今天舉行線上法人說明會，投資人關心明年景氣與房市問題。信義房屋表示，現階段房市買賣以首購、自住為主，待明年總統大選定案、國際經濟平靜後，房市才會回穩。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，第3季房市同時受到奢侈稅政策及 ...
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房仲：房市明年回穩
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
房仲：房市明年回穩自由時報〔中央社〕信義房屋今天舉行線上法人說明會，投資人關心明年景氣與房市問題。信義房屋表示，現階段房市買賣以首購、自住為主，待明年總統大選定案、國際經濟平靜後，房市才會回穩。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，第3季房市同時受到奢侈稅政策及全球景氣的衝擊， ...
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房仲：消弭不確定 明年房市回穩
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
房仲：消弭不確定 明年房市回穩yam天空新聞（中央社記者韋樞台北2011年11月11日電）信義房屋(9940)今天舉行線上法人說明會，投資人關心明年景氣與房市問題。信義房屋表示，現階段房市買賣以首購、自住為主，待明年總統大選定案、國際經濟平靜後，房市才會回穩。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，第3季房市同時 ...
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景氣冷風吹 信義房屋Q3季營收持平 新開店分拉低獲利率
Written on 晚上8:03 by B.O.T.
景氣冷風吹 信義房屋Q3季營收持平 新開店分拉低獲利率華視新聞蘇啟榮指出，近3個月房屋買賣移轉規模的變動，呈現低檔持平的走勢，中古屋交易流通天數，也沒有出現拉長的現象，反應房市基本面還算穩定。不過持續數月的量縮情況，也造成雙北市房價出現鬆動跡象，北市及新北市10月份中古住宅成交單價分別較9月份修正3.9%及2.1%。 ...
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台灣打房 投資日房市大增183%
Written on 下午3:03 by B.O.T.
聯合新聞網台灣打房 投資日房市大增183%聯合新聞網林彥宏分析，台灣客戶仍熱衷至日本購屋的原因，主要基於危機入市與高投報率，而成交68戶中，有39戶為新成屋，這顯示地震之後，台灣客戶對東京不動產的興趣不減反增，且「喜新厭舊」，喜歡買新房子的比例高於買中古屋。 由於海外投資首重安全，因為租金高，相對房客對於 ...
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任志強又放炮:上調首套房貸利率銀行是趁火打
Written on 下午1:03 by B.O.T.
任志強又放炮:上調首套房貸利率銀行是趁火打鉅亨網對此，同參加節目的農業銀行專家何志成辯駁稱：“房地產政策存在極大不確定性，商業銀行從風險定價這個角度考慮，應取消優惠利率。甚至可以上調利率；實際上，今年3月份以后，所有的基層銀行基本上已經很難拿到優惠貸款利率，這是實情；現在銀行風險很大，房價繼續下跌， ...
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台灣打房 投資日本房市大增183%
Written on 上午11:03 by B.O.T.
台灣打房 投資日本房市大增183%網路地產王林彥宏分析，台灣客戶仍熱衷至日本購屋的原因，主要基於危機入市與高投報率，而成交68戶中，有39戶為新成屋，這顯示地震之後，台灣客戶對東京不動產的興趣不減反增，且「喜新厭舊」，喜歡買新房子的比例高於買中古屋。 由於海外投資首重安全，因為租金高，相對房客對於 ...
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光大銀行太原分行成功發放山西首筆保障性住房貸款
Written on 下午4:03 by B.O.T.
光大銀行太原分行成功發放山西首筆保障性住房貸款新華網山西頻道新華網山西頻道11月10日電近日,中國光大銀行太原分行"龍康新苑"保障性住房貸款首批1.5億元資金落實到位，該筆貸款是山西省內首筆保障性住房貸款，也是光大銀行係統內第一筆保障性住房貸款。 龍康新苑保障房建設項目是太原市住宅保障中心開發建設的一個經濟適用房項目, ...
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【經濟數據】統計局︰前10月房地產開發投資同比增31%
Written on 下午6:03 by B.O.T.
【經濟數據】統計局︰前10月房地產開發投資同比增31%財華網財華社深圳新聞中心國家統計局11月9日發布的數據顯示，1-10月，全國房地產開發投資4.99萬億元，同比增長31.1%。其中，住宅投資3.58萬億元，增長34.3%。全國商品房銷售面積7.96億平方米，增長10%。其中，住宅銷售面積增長9%。 房地產開發企業本年資金來源6.84萬億元，同比 ...
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房仲：Q3大台北價漲量縮
Written on 下午6:03 by B.O.T.
房仲：Q3大台北價漲量縮聯合新聞網台灣房屋表示，第三季台灣房價指數相較於第二季上升2.42%，其中以高雄市升幅最大，其次為台北市。就每坪平均成交價格而言，則以新竹縣(市)漲幅最大，為7.48%。本季房屋交易量相較於前一季交易量，七大都會區全面性地均呈現小幅量縮。整體而言，相較於前一季，本季房市的房 ...
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中國1-10月房地產開發投資人民幣4.99萬億元﹐同比增31.1%
Written on 下午3:03 by B.O.T.
中國1-10月房地產開發投資人民幣4.99萬億元﹐同比增31.1%華爾街日報三公佈的數據顯示﹐截至10月31日的前10個月﹐中國房地產開發投資較上年同期增長31.1%﹐至人民幣4.99萬億元﹐但由於私人住宅地產市場出現壓力加大的跡象﹐房地產開發投資增速有所放緩。 不過﹐中國政府推動低收入家庭住房開發的努力可能幫助抵消了房地產投資增幅放緩的影響 ...
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《大陸經濟》房地產開發景氣指數連13個月下滑
Written on 下午3:03 by B.O.T.
《大陸經濟》房地產開發景氣指數連13個月下滑DJ財經知識庫大陸國家統計局今(9)日公布，1-10月，大陸全國房地產開發投資額4兆9923億元(人民幣,下同)，年增31.1%。其中，住宅投資3兆5832億元，年增34.3%。另外，大陸10月全國房地產開發景氣指數為100.27，連續13個月下滑。 大陸1-10月全國商品房銷售面積7億9653萬平米，年增10.0%。 ...
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統計局：１０月房地產開發投資增長３１﹒１％
Written on 下午3:03 by B.O.T.
統計局：１０月房地產開發投資增長３１﹒１％經濟通《經濟通通訊社９日專訊》國家統計局公布，今年１－１０月，全國房地產開發投資４９９２３億元（人民幣．下同），同比增長３１﹒１％。其中，住宅投資３５８３２億元，增長３４﹒３％。 全國商品房銷售面積７９６５３萬平方米，增長１０﹒０％。 ...
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【神州動態】內地首10月房地產開發投資增31%
Written on 下午3:03 by B.O.T.
【神州動態】內地首10月房地產開發投資增31%財華網國家統計局公布，首十個月內地房地產開發投資4.99萬億元(人民幣，下同)，同比增長31.1%；其中住宅投資增34.3%至3.58萬億元。 期內內地商品房銷售面積7.9億平方米，增長10%；其中住宅銷售面積增長9%。房地產開發企業本年資金來源6.84萬億元，同比增長20.2%。10月份內地房 ...
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預售屋推案大減四成 台灣住展風向球連三降
Written on 晚上11:03 by B.O.T.
中央日報預售屋推案大減四成 台灣住展風向球連三降中央日報10月份住展風向球下跌1分，預售屋供給量明顯下降，新預售案推案觀望，推案金額較之9月大減四成，來人量及成交量縮減兩成；新成屋新案供給戶數較9月增加，主要分布在桃竹地區，議價率從12.6%下降到12%。 景氣低迷原本便在意料之中，預售屋供給量大幅下降四成，而且推案分布 ...
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華人購房貸款 量力而為
Written on 晚上9:03 by B.O.T.
華人購房貸款 量力而為世界日報記者孟芳/攝影) 雖然美國波及全球的次貸危機已發生一段時間，但是由此產生的大批法拍屋問題仍舊讓許多紐約客一愁莫展。而幫助民眾避免房子被法拍的社區和法律諮詢機構指出，雖然華人相對受的衝擊較小，但是房屋法拍將影響整個住宅區的市價，華人也會受到波及；而身陷法拍 ...
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預售屋推案大減四成 台灣十月住展風向球連三降
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中央日報預售屋推案大減四成 台灣十月住展風向球連三降中央日報10月份住展風向球下跌1分，預售屋供給量明顯下降，新預售案推案觀望，推案金額較之9月大減四成，來人量及成交量縮減兩成；新成屋新案供給戶數較9月增加，主要分布在桃竹地區，議價率從12.6%下降到12%。 景氣低迷原本便在意料之中，預售屋供給量大幅下降四成，而且推案分布 ...
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台中逢甲商圈文華小吃街六間收租套房~全新整理裝潢,間間有陽台家具家電,投資收租聖品.
Written on 下午1:03 by B.O.T.
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