彭准南談房市__預售屋如同房屋的期貨_中時電子報儘管奢侈稅已經上路，很多想買房子的民眾都覺得，房價好像還是很貴，建商這兩天也大動作刊登廣告銷售新建案，房市似乎有逐漸回到奢侈稅前的味道。央行總裁彭准南今天在理監事會後記者會，也談到他對房市的看法。彭准南認為預售屋就像房屋市場的期貨，它的價格會影響實際的 ...

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房仲：央行升息半碼房貸1000萬元月息增鉅亨網但從過往升息經驗來看，央行行對於購屋人短期內還不至形成壓力，市場也不至於因利率壓力出現拋售潮。 徐佳馨分析，央行這次再度升息半碼，仍在各界預估範圍內。若以借款1000萬元，20年本利攤還為例，以目前五大行庫首段利率1.826%計算，升息前每月還款為49678元，升息 ...

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彭准南談房市 預售屋如同房屋的期貨中廣新聞網儘管奢侈稅已經上路，很多想買房子的民眾都覺得，房價好像還是很貴，建商這兩天也大動作刊登廣告銷售新建案，房市似乎有逐漸回到奢侈稅前的味道。央行總裁彭准南今天在理監事會後記者會，也談到他對房市的看法。彭准南認為預售屋就像房屋市場的期貨，它的價格會影響實際的 ...

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彭淮南：預售屋查稅 健全房市中央通訊社（中央社記者高照芬台北30日電）中央銀行總裁彭淮南今天表示，財政部近來針對預售屋轉手查稅，有助於健全房市。預售屋好比是房屋市場的期貨（FuturesHousing），成交價格影響中古屋買賣。 他說，預售屋好比是房屋市場的期貨，頭期款低，有些預售屋頭期款僅房價的10%，投機 ...

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抑炒房 彭淮南：預售屋如期貨會影響房價 應合理課稅NOWnews對於建商大幅刊登新建案廣告，他說，「這要投入相當多的錢，我不便講」，不過，彭淮南後來還是直指，「買賣房子是現貨，預售屋就像是期貨，會影響房屋買賣(現貨)的價格」，彭淮南說，財政部對炒房，現在是課奢侈稅，另一種是對預售屋會所得稅，財政部也針對預售屋給予合理 ...

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奢侈稅放大房價下修期望 Q2買房意願續升購屋預算下調NOWnews是如同部分專家所表示購屋的黃金期已經過了？或是房仲業一方面加碼拓點開店的目標，又同時驚爆關店潮水位急升？眾說紛紜、多空交戰的下一季房市到底誰說了算？！中信房屋董事長建議回到消費者的購屋心態尋求解答，較能趨近實際的消費行為。 中信房屋董事長鄭余正全指出， ...

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奢侈稅震盪百年房市 Q3購買力與成交力成關鍵NOWnews根據中信房屋當季最新宅指數調查發現，買方購屋意願持續上升購屋預算卻相對下調，並認為議價空間可望擴大；但隨著多數民眾收入未見實質增加的現況，以及理財滿意度的微落，近期內投資態度趨於保守，房市交易量的關鍵將落在買方所認為的議價期望值是否能得到滿足。 ...

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勿讓房貸綁架你的生活 60萬貸款買房還是投資？香港商報-中國窗與售樓小姐一算價，得知首付60萬，今後30年每月要還貸款1萬多塊錢，立馬轉身走人。對于我來說，與其花光這幾年攢下的辛苦錢以及爸媽的“棺材本”付個首付，然後再讓自己背上幾十年的沉重債務，每個月被銀行念“緊箍咒”，還不如暫時租房結婚，省下一大筆錢用于投資來改善 ...

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北市中古屋 衝每坪55萬新高價聯合新聞網6月奢侈稅上場後，台北市房市在奢侈稅影響下，呈現「量縮價漲」格局，少了短期投資性買盤，加上5月底前部分投資者提早購屋，使得大台北地區的成交量從高檔回落近兩成。 永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表示，6月除了高總價產品、商用不動產受陸客自由行嘉惠交易量穩定 ...

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奢侈稅開徵後 大台北中古屋量縮23%聯合新聞網永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表示，5月底房市交易熱絡，因為自住買家擔心6月後屋主將奢侈稅計入房價、墊高購屋預算，以及觀望3個月還不見房價修正，因此觀望與原本購屋計畫訂在下半年的買方，都趕在政策實施前夕成交，創造價量的高峰。 黃舒衛說，反觀6月市況， ...

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北市中古屋再創新高 自住購屋者信心回溫自立晚報永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表示，5月底的市場激情表現，主要歸因於自住買方擔心6月以後屋主將奢侈稅成本計入房價、墊高購屋預算，以及觀望了3個月還不見房價修正，因此觀望及原本購屋計畫訂在下半年的買方，都趕在政策實施前夕成交，創造價量的高峰。 ...

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《傳產》奢侈稅滿月，6月大台北地區中古屋成交量縮23%中網理財永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表示，五月底的市場激情表現，主要歸因於自住買方擔心六月以後屋主將奢侈稅成本計入房價、墊高購屋預算，以及觀望了三個月還不見房價修正，因此觀望及原本購屋計畫訂在下半年的買方，都趕在政策實施前夕成交，創造價量的高峰。 ...

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中時電子報無畏奢侈稅_高雄房仲逆勢展店中時電子報奢侈稅6月開徵，南台灣的高雄都會區不但未見房仲倒店潮，各大房仲品牌還紛擴大營運規模。 住商不動產耗資千萬，在高雄美術館特區展店，鎖定該區170棟大樓住宅衝刺業績，為了市場區隔，專賣3000萬元以上高價豪宅的永慶房屋，規畫年底展店到88家的規模，信義房屋則希望在 ...

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廣州年內新增個人住房貸款利率或繼續提高新華網廣東頻道《廣州金融白皮書》（2011）對今年的房地產金融運行進行了預測:中國人民銀行廣州分行稱，短期內廣州房地產市場成交量將會下降，年內新增個人住房貸款執行利率水平或繼續提高；加息使購房者的房貸成本和開發企業的財務成本加大；二套房首付增加一成對購房者心理影響非常大 ...

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「標的好_預算沒上限」中時電子報陸客更表示，只要房子好，對於購屋預算將不設上限。而陸資對於台灣房市的影響力更讓許多不動產開發商引領期待，就連建設公司的董事長昨日都親自到機場接機。 據悉，陸客對於台灣豪宅的建設水準相當驚訝也滿意，主要中意百坪豪宅，價位則以3000~6000萬元為主，對於台灣土地 ...

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中時電子報無畏奢侈稅 高雄房仲逆勢展店中時電子報奢侈稅6月開徵，南台灣的高雄都會區不但未見房仲倒店潮，各大房仲品牌還紛擴大營運規模。 住商不動產耗資千萬，在高雄美術館特區展店，鎖定該區170棟大樓住宅衝刺業績，為了市場區隔，專賣3000萬元以上高價豪宅的永慶房屋，規畫年底展店到88家的規模，信義房屋則希望在 ...

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《傳產》Housefun民調：學生最高願用5300元租屋中網理財再探究「學生身分」的租金分佈狀況，發現學生學歷越高租屋預算越多。李建興表示，一般來說大學城物件因為生活機能佳，又有充沛的學生族群支撐消費力道，在市場上本來就極具搶手度，現在更有不少人看準投資效應，搶進學區當包租公，但想當個「全勝房東」除了時時注意學區租 ...

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轉售預售屋獲利者，應記得申報中央通訊社(中央社訊息服務20110628 13:41:54)中區國稅局北港稽徵所表示：隨著房市熱絡，房屋之相關交易更趨多元，預售屋建造期間，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應 ...

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奢侈稅打房？房仲：購屋意願增 買房預算下降但增議價空間台視新聞房仲：購屋意願增 買房預算下降但增議價空間 奢侈稅上路後，房仲真的被打趴了嗎？業者調查後發現，民眾購屋意願上升，但預算卻下降了。 房仲業者公布第二季的住宅指數，發現第二季房市表現戲劇性的變化，購屋的民眾認為奢侈稅上路，議價空間可以擴大，意願上升，但預算卻 ...

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《經濟》台經院楊家彥：房市短多長空中網理財楊家彥的語出驚人，直言房地產景氣到明年恐怕將進入反轉點，甚至認為政府不宜再大力推動青年購屋貸款，以免房價還沒上漲、購屋人就揹著重重的殼，此番言論，也讓中信房屋副總經理劉天仁聽得「挫咧等」，認為這一波房市大多頭走了8年，也應該要居高思危。 ...

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Q2購屋意願上升 預算下降yam天空新聞〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕房市受到奢侈稅影響，呈現量縮走勢，近期民眾購屋意願不減，但是調降了購屋預算。根據中信房屋第2季「宅指數」調查發現，買房意願上升2.16%，不過民眾提出的平均購屋預算為688萬元，較第1季降了4%，自備款則縮減4.6%為307萬元。 ...

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中時電子報新北不動產資訊系統_8月上線中時電子報台北市政府在九十四年，以三千三百萬元委外建置全國首創的「台北市不動產數位資料庫」網站，民眾購屋資訊一點通。 該資料庫除提供即時法拍屋、新推案、國有土地拍售與中古屋交易物件資訊外，每個月還會依據永慶房屋、太平洋房屋、住展與吉家網等第一線房仲公司提供的成交 ...

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卡優新聞網新北市不動產系統 免費查詢建照成交價卡優新聞網新北市政府最近研發一套「新北市不動產資訊系統」，民眾只要鍵入地址，就可以「免費」查詢建物的建照、使用執照和土地分區的情形，還能查到附近社區的房屋成交價作為買屋參考，避免成為冤大頭。 為了提升房市的透明度，新北市以內政部營建署的「整體住宅政策實施方案」為 ...

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卡優新聞網第二季買房意願微增 不動產蟬聯保值寶座卡優新聞網為避免資產泡沫化帶來的經濟損傷，亞洲政府近兩年皆投入打房的行列，而我國政府除了透過調升利率、降低土地建築融資與貸款成數，來抑制資金流量外，更針對短期投機交易開徵奢侈稅，以消減套利行為製造的房價泡沫。 中信房屋董事長鄭余正全指出，國內民眾購屋意願仍上升， ...

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卡優新聞網第二季買房意願微增 不動產蟬聯保值寶座卡優新聞網為避免資產泡沫化帶來的經濟損傷，亞洲政府近兩年皆投入打房的行列，而我國政府除了透過調升利率、降低土地建築融資與貸款成數，來抑制資金流量外，更針對短期投機交易開徵奢侈稅，以消減套利行為製造的房價泡沫。 中信房屋董事長鄭余正全指出，國內民眾購屋意願仍上升， ...

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中信房屋宅指Q2報告：買房意願升 購屋預算下調自立晚報根據中信房屋當季最新宅指數調查發現，買方購屋意願持續上升購屋預算卻相對下調，並認為議價空間可望擴大；但隨著多數民眾收入未見實質增加的現況，以及理財滿意度的微落，近期內投資態度趨於保守，房市交易量的關鍵將落在買方所認為的議價期望值是否能得到滿足。 ...

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購屋及建築貸款餘額續創新高自由時報另外，建築業看好未來房市景氣，5月建築貸款餘額達1.349兆元，較4月增加155.81億元。 中央銀行表示，雖然5月購屋及建築貸款餘額均續創新高，但房貸餘額成長有趨緩之勢；央行將密切觀察6月特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）實施以來，房市成交的變化。

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不動產資訊系統新北開放試用自由時報新北市政府城鄉發展局長張璠表示，不動產市場長期缺乏公開、透明且即時的資訊，人為投機炒作不斷，妨礙房地產市場健全發展。 他說，市府以內政部營建署的「整體住宅政策實施方案」為藍本，建置並開發「不動產資訊系統」，整合民眾希望知道的資訊，將有效提升房市的透明度 ...

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奢侈稅發威 買屋預算減688萬蘋果日報奢侈稅上路將近一個月，一般中古屋房市開始停滯不前。根據房仲統計，這一個月來台北市民眾買屋的意願下降了五個百分點，買屋的預算也減少到六百八十八萬。雖然五月底成交量暴增，其實都是投資客急著脫手造成的假象。專家建議民眾，今年還是先不要買房比較好。

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Q2宅指數購屋意願上升但預算下調 議價空間擴大中廣新聞網(戴瑞芬報導) 『我們的同業一方面繼續擴展店數，另一方面也有人放出風聲，說奢侈稅的實施大概是房仲業的關店潮，到底下半年的房市會有怎樣的發展？眾說紛紜，倒不如回到原點。』 從調查來看，奢侈稅有否影響賣方出現倒貨潮？買方則撿到便宜？中信房屋指出，賣方市場 ...

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Q2宅指數購屋意願上升但預算下調___議價空間擴大_中時電子報奢侈稅六月一號起跑，中信房屋在實施前後進行調查對房市的影響，今天公布第二季的宅指數，調查發現第二季房市表現出高低起伏的戲劇性變化，買方購屋意願上升但預算相對下調，議價空間擴大但投資態度趨於保守。 第二季宅指數發佈，購屋意願上升，顯示買氣並未因奢侈稅 ...

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奢侈稅嚇到誰？第二季為「理財」購屋的沒變少聯合新聞網一項當季民眾購屋調查顯示，今年第二季儘管有奢侈稅影響，但仍有54%民眾有購屋意願，較上季增加；不過民眾多期待房價下修，因此購屋預算下調4%到688萬元。 中信房屋今天公布今年第二季「宅指數」報告，民眾對經濟復甦依舊呈「無感」情況，受訪者中，高達68%、將近7成民眾 ...

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潘石屹獲6億國際銀團貸款 或為外資進房地產鋪路新華網與此同時，任志強執掌的華遠地產子公司華遠置業也剛獲得由北京銀行提供的一筆新增6億元、總計14億元的貸款，並由控股公司華遠集團及有關土地使用權作為擔保。 今年以來，尤其是地方限購令紛紛“祭出”以後，房地產成交量持續下滑。至5月份成交量則有所反彈，與之相伴的是， ...

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房市／中信Q2宅指數 買房意願續升但購屋預算下調NOWnews根據中信房屋發布的第2季宅指數調查發現，買方購屋意願持續上升，但購屋預算卻相對下調。 受到奢侈稅影響，根據中信房屋今（27）日發布的第2季宅指數調查發現，買方購屋意願持續上升，但購屋預算卻相對下調，並認為議價空間可望擴大。 中信房屋董事長鄭余正全指出，第2季 ...

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世界地產 專業房地產與貸款服務世界日報無論是首次買屋，或擬搬遷到中谷聖華金河谷(San Joaquin Valley) 的客戶，歡迎洽詢Amy或Billy Lin，電話：650-291-0779、408-712-8619或559-765-4309通國、台、英語。 世界地產豐富經驗，提供投資、買賣、貸款、出租、管理一條龍服務，協助有志在大Fresno地區，包括周圍的 ...

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房貸利率 兩年來最高聯合新聞網中央銀行本周四將舉行理監事會議，市場一般預期央行將會維持緩步升息步調，擴大升息的可能性則因近期國際經濟局勢而降低；至於投資人關注的央行打炒房動向，由於5月購屋貸款利率已升至兩年來最高，加以總統大選政情因素等判斷，市場也預期央行不致再下重手。 ...

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聯合新聞網預售屋市場 大復甦聯合新聞網興富發董事長鄭欽天也對房市感到樂觀，他預期，奢侈稅效應逐步減弱，前一陣子受壓抑的買氣將會大爆發。而陸客自由行本周登場，可能掀起的陸資來台買屋潮也成房市新題材，鄉林建設也積極籌組陸客來台看屋團。 此外，住展指出，7月底將進入農曆鬼月淡季，建商近來紛搶在這 ...

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聯合新聞網台灣全力打房 投資日房市成王道聯合新聞網專門協助客戶到日本投資的房仲說，這麼多人想到日本看看市場，其實珍的不是沒有原因，從過去日本房市的經驗來看，因為很多日本人買屋都有慘賠的教訓，這樣的歷史經驗，讓東京的自有住宅率只有五成上下，換言之，以將近一半的日本人，寧可租屋而不購屋，整個東京房市，有 ...

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房市／把握三原則 增加自己的購屋核貸籌碼NOWnews房價愈來愈高，但近來不少銀行在房貸作上也不像以往寬鬆，放貸額度已降至6、7成，甚至更低，不過，想要拿到好的核貸條件，也不是沒有撇步，房仲業者表示，只要抓住買銀行最愛的房子、注意個人信用狀態，以及用信用度較高的職業申貸等三大原則，就能增加自己的購屋核貸籌碼 ...

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奢稅上路 換主力 「自備款2成」吸自住客蘋果日報... 目前利率不高，房貸成數增加1成、50萬元來計算，年利率2%，1年僅多負擔1萬元，尚在能力範圍。 27歲、尚未購屋的工程師Ken說，如果是中古屋，自己去拜託熟稔的代書，調查銀行願意貸款多少，和屋主談攏後即可；至於新成屋，目前房價都太高，即使標榜低自備款，仍買不下手。

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房市跌深 入市購屋好時機？世界日報華爾街日報報導，目前房價與房貸利率雙低的局面，可能是入市購屋的好時機。 根據房地美（Freddie Mac）統計，今年6月9日公布的房貸利率已降至4.49%，接近50年來最低水準。Moody's Analytics數據顯示，全美房價可負擔程度獲大幅提升。市面上大量待售房屋則使購屋者較具 ...

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貸款買房首付最高達8成 房貸收緊是大勢所趨新華網山西頻道有媒體6月24日報道稱，中國銀監會已要求銀行採取減少對房地產開發商貸款等措施，來防范房地產貸款風險。業界認為，這是監管部門首次公開表示要減少房地產貸款。此番樓市調控以來，置身其中的開發商，對于銀根緊縮的境況體會頗深，而監管層首次公開要求減少房地產貸款的 ...

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讀者來函 45歲想買屋 適用何種政策房貸？蘋果日報我目前月收入約3萬元，假若兩者都不適用時，我應該選擇哪類型的房貸方案？ 「青年安心成家方案」有40歲的年齡上限，因此鄭先生不適用。欲申辦「整合住宅補貼資源實施方案」，則要看鄭先生是否為「2年內購置住宅並已辦理貸款者」，依鄭先生當初購置房屋的時間及是否已有 ...

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STEP2 善用優惠貸款最高720萬蘋果日報由於市面上的建設公司品質良莠不齊，購買預售屋前，應避開一案建商或風評不好的建商，許瑞生提醒，房地產是一分錢一分貨的買賣，品質較差的房子可能會用較低的價格來促銷，若抱著貪小便宜的心態去買，不但房屋品質沒有保障，房價也比較難保值，因此慎選建商相當重要，風評 ...

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精選新成屋 省下裝潢費蘋果日報在考量中古屋須格局變更、管線重整，且建材與規劃相對較差，容易有漏水等屋況不佳問題後，覺得儘管中古屋房價低，但裝潢費用高，且住個幾年後如果要轉賣，也會因屋齡更加老舊，而難以轉手，多方比較後，我認為新成屋雖然較貴，但有貴的價值，便決定在該社區購屋。 買房時 ...

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銀監會回應“房地產貸款受限”鉅亨網針對媒體23日“銀監會限制房地產貸款”的報導，銀監會昨日回應稱，廖岷原意是指，要求對有土地閑置、捂盤惜售和投機行為的房地產開發商貸款進行限制。 據新京報6月25日報導，就6月23日“上海銀監局局長廖岷表示銀行被要求減少房地產貸款”的消息，昨天，銀監會回應稱，廖岷 ...

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銀監會要求銀行減少房地產貸款加拿大星島日報上海銀監局局長廖岷23日表示，銀監會已要求銀行減少對房地產開發商的貸款來防範房地產貸款風險。同時要求銀行明確房地產貸款成數，要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地，以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。 談到房地產貸款的風險，廖岷表示這主要也是中國近兩年工業化 ...

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銀監會澄清：對囤地捂盤開發商限制房地產貸款鉅亨網銀監會24日澄清稱，要求對有土地閑置、捂盤惜售和投機行為的房地產開發商貸款進行限制。 綜合媒體6月24日報導，就有關銀監會公開表態稱將減少房地產貸款的消息，銀監會在24日澄清稱，此前媒體報導有誤，上海銀監局局長廖岷原意是指，要求對有土地閑置、捂盤惜售和投機行為 ...

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【神州動態】銀監會首次公開要求減少房地產貸款財華網上海銀監局局長廖岷於昨日表示，銀監會要求銀行就防範房地產貸款風險採取四大措施：對貸款成數有明確要求；銀行使用在建工程作為抵押而非土地；減少銀行對房地產開發商的貸款；貸款定要達到現金流全覆蓋。此次是監管部門首次公開表示要減少對房地產開放商貸款。 ...

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（愛他不一定是男/女朋友）中信房屋板橋店~板橋新板特區板橋公寓板橋店面板橋大樓板橋透天鉅亨網... 板橋店面板橋透天厝板橋透天板橋房屋板橋豪宅板橋不動產板橋房屋仲介板橋房屋公司板橋房屋自售板橋中古屋板橋預售屋板橋新成屋板橋房屋出租板橋仲介板橋賣屋板橋買屋板橋尋屋,2272-3266,22273266,21世紀不動產板橋國光店,板橋售屋板橋網路看屋板橋影音看屋板橋房屋 ...

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《金融》5大行庫新增房貸增幅，趨緩中網理財投資風氣縮減，房市趨穩，中央銀行昨（23）日公布5月台銀、合庫、土銀、一銀及華銀等5大行庫新承做放款金額及利率，在主管機關相繼管控房市後，購屋貸款金額單月僅小增5.24億元，利率也回升到2年新高的1.826％，經研處副處長陳一端表示，價格沒有再上去，房市「確實比之前 ...

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美國5月份預售屋銷量下降 因房價疲軟華爾街日報國5月份預售屋銷量下降﹐因鑒於房價疲軟且經濟表現低迷﹐購房者在今春的預售屋銷售旺季選擇離場觀望。 美國商務部(Commerce Department)週四公佈﹐經季節因素調整後﹐5月份預售屋銷量環比下降2.1%﹐折合成年率為319000套。 此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查 ...

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奢侈稅迫屋主養房 租屋行情跌yam天空新聞奢侈稅上路後，屋主必須持有滿兩年後才能轉售，只好選擇先出租，減少持有成本。不少新成屋量大區因為釋出量一下增高，房東擔心空置期拉長，只好降租搶客。 永慶HouseFun傳媒中心地產召集人李建興說，對具有租屋需求的民眾來說，因價格降低、選擇增加，消費者可在原有預算 ...

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美國5月份預售屋銷量下降﹐因房價疲軟華爾街日報國5月份預售屋銷量下降﹐因鑒於房價疲軟且經濟表現低迷﹐購房者在今春的預售屋銷售旺季選擇離場觀望。 美國商務部(Commerce Department)週四公佈﹐經季節因素調整後﹐5月份預售屋銷量環比下降2.1%﹐折合成年率為319000套。 此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查 ...

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台灣全力打房 投資日本房市成王道網路地產王專門協助客戶到日本投資的房仲說，這麼多人想到日本看看市場，其實珍的不是沒有原因，從過去日本房市的經驗來看，因為很多日本人買屋都有慘賠的教訓，這樣的歷史經驗，讓東京的自有住宅率只有五成上下，換言之，以將近一半的日本人，寧可租屋而不購屋，整個東京房市，有 ...

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5月購屋貸款利率1.826 創兩年新高台灣醒報在購屋貸款部分，雖然奢侈稅在6月1日生效，但是未見打房效果，5月的額度為516.66億元，比起4月還略為增加5.24億元，不過，利率也由4月的1.785%，上升到1.826%，增加0.041%，而這樣的購屋利率，也是自98年5月後的新高點。 至於資本支出部分，5月共貸出426.48億元，較4月 ...

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上海銀監局局長廖岷：房地產貸款風險可控Business Times (新聞發布)廖岷具體列出銀監會要求銀行對房地產貸款風險防範的四大措施，即對貸款成數有明確要求，要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對房地產開發商的貸款，以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。 除房地產貸款外，廖岷認為，目前中國銀行業還面臨銀行資產負債表期限錯 ...

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《桃園夢想家》開放自由行 房仲：買房還早鉅亨網信義房屋下午舉行線上法人說明會，不動產企研室經理蘇啟榮在法說會中回答有關陸客自由行對台灣房地產的影響。 蘇啟榮表示，陸客來台灣購屋限制不少，包括貸款不超過5成，買進後3年內不得轉售，主要是政府不希望陸客來台大量購屋造成房地產市場價、量大幅波動，雖然陸客會 ...

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三大銀行首套房利率上浮 想買房貸款越來越難鉅亨網2009年樓市復甦，推手是銀行的低首付、利率7折優惠；2011年樓市低迷，撒手锏也是銀行，高首付、高利率直接秒殺眾多購房者。6月20日起，工商銀行房貸再次收緊，首套房首付最低30%，但利率上浮10%，二套房利率上調為1.15倍；中信銀行首套房120平方米以上首付款最低40%，二 ...

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開放自由行房仲：買房還早 【17:10】自由時報信義房屋下午舉行線上法人說明會，不動產企研室經理蘇啟榮在法說會中回答有關陸客自由行對台灣房地產的影響。 蘇啟榮表示，陸客來台灣購屋限制不少，包括貸款不超過5成，買進後3年內不得轉售，主要是政府不希望陸客來台大量購屋造成房地產市場價、量大幅波動，雖然陸客會 ...

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房仲灑錢行銷 Q4恐見倒店潮yam天空新聞奢侈稅讓房市降溫，業者不斷推出各種行銷案吸引客戶，富旺房屋、中信房屋、信義房屋都以送現金活動促銷，永慶房屋則推出一買一賣屋主，送10萬元SOGO百貨禮券優惠，而住商不動產則祭出電影「變形金剛」周邊行銷活動，吸引買家目光。 而房市的買氣持續不振，業者也開始 ...

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畢業季房仲業高薪徵菜鳥 【19:50】自由時報信義房屋和永慶房屋只任用無房仲經驗的新人，在6個月初學階段，保障薪資高達每個月5萬元，無額外獎金；住商不動產和21世紀不動產等其他連鎖品牌房仲則大多提供新人底薪2.5萬元至2.6萬元，業績獎金另計。 儘管奢侈稅效應讓下半年房市增添不確定因素，一向給人高薪印象的房 ...

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畢業季 房仲業高薪徵菜鳥中央通訊社信義房屋和永慶房屋只任用無房仲經驗的新人，在6個月初學階段，保障薪資高達每個月5萬元，無額外獎金；住商不動產和21世紀不動產等其他連鎖品牌房仲則大多提供新人底薪2.5萬元至2.6萬元，業績獎金另計。 儘管奢侈稅效應讓下半年房市增添不確定因素，一向給人高薪印象的房 ...

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台灣家戶數逼近800萬 20坪住宅將成房市主流NOWnews李恆宇並指出，20坪左右的新建案一向是房市的熱銷商品，不管是自住還是轉租，市場承接度都很高。以台北市為例，這類住宅多落在中山、內湖、文山、大安、信義等5區，內湖、文山區房價約1300到1500萬元之間，大安信義區至少要2000萬元才買得到。 至於新北市部分，這類20坪 ...

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第1次買屋 1坪竟貴11萬…聯合新聞網工作8年努力存下300萬元，在知名歐系化妝品牌擔任公關經理的廖承洋，2年前在台北市中山區買下人生的第一間房子，但因為自己設定預算太高，沒有仔細進行市場調查，結果買貴了，第一次的購屋經驗讓他學到，千萬不要太相信房仲業者的報價，一定要自己多調查。 ...

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大湖國小旁 學生租屋效益佳蘋果日報永慶不動產岡山中山加盟店店長尤永利指出，當地除自住客外，因鄰近東方設計學院，學生租屋需求大，故有3~4成的購屋族為投資客。 該區新推案有部分別墅、店住新成屋，可因應租賃需求規劃多間套房，總價600~1600萬元。如位於長壽路的「大學市」，每戶可規劃6~9套房，且採 ...

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預售屋買家保障 5月強化蘋果日報中華國際聯合法律事務所律師羅啟恆表示，正派的建商經營時會遵守法規，不會刻意欺瞞消費者，當遇到銷售案場不願事先提供契約書與契約審閱期時，除了可投訴消保官與消費者基金會外，購屋民眾也要思考、評估這樣的建商在興建期間是否有偷工減料的可能。 ...

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奢侈稅效應__房仲家數恐縮水中時電子報陳錫琮指出，自住型客戶比投資客重視品牌與服務，當購屋以自住型客戶為主時，小品牌房仲必須轉型。他估計房市在6月回歸正常後，7至9月交易可能減少，屆時將有部分經營不好的房仲會被淘汰。 住商不動產今年預計展店目標為450家，比去年增加約160家，主要是爭取小品牌房仲 ...

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清查個人出售預售屋未申報產交易所得聯合新聞網北區國稅局表示，為遏止房地投機炒作，維護租稅公平，立法院要求財政部加強查核預售屋及鉅額不動產交易，將展開第二波清查。 北區國稅局表示，目前蒐集84個96年至99年推出的建案、約2200筆交易資料，雖以新北市的新板特區為多，也包括三重、新莊、淡水、林口及新竹等 ...

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單身女秘書理財 組合投資5年還清50萬房貸香港商報-中國窗目前在市中心有一套房產，貸款尚未還清，預備在5年內還清貸款，再買一套房產，將現有住房出租，以租養貸。另外，石小姐還想再為自己購置一些重疾、養老等方面的保險。 基金網案例：石小姐今年27歲，單身，在廣州市一家國有企業從事文秘工作，工作穩定。 ...

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浮洲合宜住宅土地7月招標自由時報〔中央社〕內政部營建署今天舉辦「新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫土地標售案」招商說明會，官員表示，包括日勝生、遠雄、太子、潤泰等建設公司均派代表與會，並踴躍提問。 營建署官員表示，業者關切土地標售價格及評審程序；浮洲合宜住宅土地標售案預定7月公告招標， ...

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雙北市預售屋房價 再創新高聯合新聞網其中房價最貴的大安區，均價來到125萬元一坪，信義區一坪也要118萬元，市中心區都從80萬元起跳，市郊最便宜也要50萬元以上，過去沒買房的人，現在更買不起。 新北市方面，2月的平均房價為30.6萬元，經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來到31.2萬 ...

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《傳產》鄉林拚陸客來台購屋商機中網理財賴正鎰表示，大陸人向來對台灣房地產永久所有權，具有莫名的吸引力，多嚮往擁有台灣的不動產，當作是身份地位的表徵。樂觀估計，大陸人來台購置不動產的潛在商機，至少1000億元。 賴正鎰表示，目前鄉林公司和他個人在中國23個城市已投資房地產開發案，目前接觸到不少大陸 ...

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《盤前掃瞄-基本面》奢侈稅後不跌反漲，雙北市預售屋房價同創新高中網理財1.前一交易日新台幣以29.005元兌一美元收市，貶值1.45角，成交值為13.52億美元。 2.集中市場16日融資餘額增為2948.35億元，融券減為380720張。 3.集中市場16日自營商、投信、外資賣超23.16億、5.7億、135.39億元。 4.奢侈稅後不跌反漲，雙北市預售屋房價同創新高。

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因應IFRS 長虹：揚棄預售屋邊建邊售聯合新聞網長虹建設董事長李文造表示，由於IFRS新會計制度實施，將影響營建業者認列完工金額的方式，從依比例認列，改為完工才能認列，因此長虹將揚棄預售屋銷售模式，未來改採邊建邊售，或是只賣成屋。 李文造說，台灣房屋銷售以往以預售屋為大宗，但近年來，消費者意識提升，相關 ...

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中央日報奢侈稅淡化 台6、7月預售屋現1200億大量中央日報再根據住展雜誌觀察北台灣銷售中的預售與新成屋近800個建案來看，奢侈稅經過的3月、4月及5月三個月，近800個銷售中的建案，根本沒有1個建案降價求售，顯示奢侈稅上路後國內房價沒有下跌，只是成交量萎縮罷了。 住展雜誌研發長倪子仁表示，進入後奢侈稅時期，八月後市場 ...

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賴正鎰：自由行注活水 「陸客購屋團」將啟動自立晚報賴正鎰強調，「現階段房市價格穩定會是購屋買房的最佳時機」。因為全球石油仍然在持續上漲中，黃金也創下歷史高價，台灣利率低、資金到處流竄，各國熱錢又持續進入台灣，現在歐、美、日各國的投資資金也頻頻找上鄉林，希望能有進一步的合作空間。以他30幾年房地產開發的 ...

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五加一浮動利率房貸 吃香世界日報每當房市興旺時就搶手的浮動利率房屋貸款（ARM）如今再度吃香，對部分購屋人來說甚至比固定利率房貸更划算。 浮動利率房貸通常提供購屋人數年較低利率，此後逐年調升或調降，端視屆時的利率而定。當金融危機來襲，由於浮動利率和固定利率不相上下，吸引力隨之大減，但最近 ...

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雙北預售屋 預售房價再走揚聯合新聞網根據住展雜誌最新市調，北市房價在今年2月時站上每坪74萬元歷史的高點，奢侈稅訊息傳出後房價一度凍結，但到今年6月，統計至6月15日為止的數據顯示，北市預售屋均價達77.5萬元，較2月時，一坪又貴了3.5萬元。 其中房價最貴的大安區，本月均價來到125萬元一坪，信義區一坪 ...

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《營建股》鄉林賴正鎰：房價緩漲，購屋良時中網理財鄉林董事長賴正鎰表示，以他30幾年房地產開發的經驗，台灣因為明年有總統大選，在選前一般外資、陸資仍存有觀望氣氛，房地產短期內不易有大幅炒作調漲空間，政府也會積極的穩住物價上漲指數，但預估選後仍將持續穩定的開放政策，全球游資將會陸續進入台灣，屆時房市將會有 ...

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自由行為房市注入新活水 陸客購屋團6/28起分批抵台NOWnews看好未來商機，賴正鎰指出，由於已在中國大陸23個城市投資土地開發案，已擁有一定的品牌價值，因此，已陸續派員在北京、上海、廈門等地派請專人協助有意到台灣來購屋的陸客富豪安排行程，目前已經有上百人詢問，預計在6月28日起將分批抵達台灣，首批來台的購屋團預定在28 ...

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銀行擬收緊樓按，工銀亞洲降二套房貸款成數，永隆加半厘經濟通厘。他指對於投資性按揭，實際操作由銀行自行決定，若金管局明確有關指引，對銀行風險管理 ET Net Limited, HKEx Information Services Limited, its Holding Companies and/or any Subsidiaries of such holding companies, and Third Party Information Providers ...

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新華網重慶頻道房貸收緊開發商過冬 下半年是購房好時機(圖)新華網重慶頻道不管是首套房，還是二套房，重慶各大銀行房貸利率已經上浮，額度從10%—30%不等。 受國家宏觀調控和監管部門嚴控房貸的影響，銀行暗中提高房地產抵押貸款的門檻，讓今年下半年重慶房地產市場的走勢顯得更加撲朔迷離。業內專家的提醒則赤裸裸：開發商，準備“過冬”吧。 ...

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戴德梁行41件不動產6/29開標 住宅每坪約35萬元起標鉅亨網 (新聞發布)金融機構委託戴德梁行標售全台共41件不動產將於6月29日開標，本次公告標售物件包含各類型住宅、商場、店面及土地，並以台北市二房二廳住家800萬元每坪約35萬元起標以及大安區SOGO商圈美寓、文山區世界山莊優質住宅具吸引力，本次標售將採通信投標，開啟信箱時間為6月29日 ...

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買賣小建商預售屋 國稅局仍會追稅聯合新聞網首先，即使只是小建商，如果預售屋單價很高，也會被國稅局鎖定；此外，只要你的隔壁鄰居有人自動申報繳稅，國稅局即可掌握當地行情，如此一來，你就會暴露在被查到逃漏稅的風險。 不少民眾質疑，以前賣房子土地部分不用繳所得稅，房屋則依財政部訂出的標準課稅，預售屋 ...

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奢侈稅淡化、避鬼月 台6、7月預售屋現1200億大量中央日報倪子仁以為，房市只是奢侈稅急凍後的回溫，對於自住型買屋者而言，應該把握奢侈稅上路後提前並加速布局。 至於下半年房市是否反轉為低迷不振，除非央行調升利率動作加碼，漸進式地將利率調升到四%以上，資金才會從房地產市場退出，否則資金潮持續湧進房市，房市在下半年將 ...

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奢侈稅淡化、避開鬼月 台灣6、7月預售屋出現1200億元大量中央日報倪子仁以為，房市只是奢侈稅急凍後的回溫，對於自住型買屋者而言，應該把握奢侈稅上路後提前並加速布局。 至於下半年房市是否反轉為低迷不振，除非央行調升利率動作加碼，漸進式地將利率調升到四%以上，資金才會從房地產市場退出，否則資金潮持續湧進房市，房市在下半年將 ...

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房貸難 前5月個人按揭貸款同比下降8%鉅亨網 (新聞發布)受房地產成交量下降及銀行信貸緊縮的影響，個人按揭貸款的金額不斷減少。昨日發布的五月份宏觀經濟數據顯示，1~5月份，房地產開發企業資金來源32340億元，同比增長18.5%。其中，個人按揭貸款3443億元，下降8%。 “一方面，是因為今年以來的房屋成交量的減少，另一方面， ...

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房貸難 前五月個人按揭貸款同比下降8%鉅亨網 (新聞發布)受房地產成交量下降及銀行信貸緊縮的影響，個人按揭貸款的金額不斷減少。昨日發布的五月份宏觀經濟數據顯示，1~5月份，房地產開發企業資金來源32340億元，同比增長18.5%。其中，個人按揭貸款3443億元，下降8%。 “一方面，是因為今年以來的房屋成交量的減少，另一方面， ...

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前5月房地產投資同比增長34.6%保持高位新華網國家統計局昨天公布的數據顯示，1-5月份全國房地產開發投資18737億元，同比增長34.6%。其中，住宅投資13290億元，增長37.8%。另外，5月份全國房地產開發景氣指數為103.20，高于前三個月，說明全國房地產開發投資依然保持高位。 一位業內人士向記者表示，根據相關機構監測 ...

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安心成家貸款 取消年齡上限蘋果日報【陳瑩欣╱台北報導】財政部昨日公告新版的「青年安心成家購屋優惠貸款」專案，取消45歲以下的貸款年齡上限，即日起只要民眾年紀滿20歲、名下沒有自用住宅，購屋時就可以申請500萬元的專案貸款，還款期限最長30年，利率則在1.64%~1.94%間。 國庫署二組組長羅幸榮表示， ...

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青年安心成家優惠房貸明起開辦聯合新聞網土地銀行表示，「青年安心成家購屋優惠房貸」明天起正式開跑，凡在去年12月1日以後購屋者，只要符合條件即可申貸，最高貸款額度可高達500萬元，且無年齡上限限制。 土銀指出，由財政部主辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」，貸款年限最長是30年，且借款人可以自由 ...

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青年購屋貸款 取消年齡上限中央通訊社（中央社記者馮昭台北14日電）財政部宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」原限定貸款對象20歲至45歲，明天起放寬為20歲以上無自用住宅者均可申請，取消年齡上限。 財政部表示，原定貸款總額度新台幣2000億元，也將視實際需求，調增額度。 為擴大協助無自有住宅家庭購屋， ...

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房仲：台鐵標售案符合市場行情中央通訊社信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，近幾年新北市房價大幅上揚，捷運江子翠、新埔站週邊的新大樓，單價站上50萬元。板橋站坐落的新板特區已成豪宅聚落，新成屋動輒60萬元以上，在比價效應之下，府中站及亞東醫院站行情也水漲船高，亞東醫院站週邊的新建案，單價已達40萬 ...

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房仲:台鐵標房符合市場行情yam天空新聞信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，近幾年新北市房價大幅上揚，捷運江子翠、新埔站週邊的新大樓，單價站上50萬元。板橋站坐落的新板特區已成豪宅聚落，新成屋動輒60萬元以上，在比價效應之下，府中以及亞東醫院站行情也水漲船高，亞東醫院站週邊的新建案，單價已達40萬 ...

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財政部：公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」修正措施中央通訊社本次為擴大協助無自有住宅家庭購置住宅，內政部辦理之「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」與財政部所屬公股銀行自99年12月起辦理之「青年安心成家購屋優惠貸款」，原規定不得合併使用，基於便民及考量民眾實際需要，前2項方案可擇一與後者搭配，最高可 ...

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土銀青年安心成家購屋方案 最高720萬元聯合新聞網土地銀行配合辦理青年安心成家購屋優惠房貸，額度最高可貸720萬，並取消年齡上限，只要借款人年齡在20 歲以上，且無自有住宅，即可申貸。 土銀配合財政部辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，優惠貸款額度最高500萬元，期限最長30年，借款人得自由選擇「機動利率」 ...

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房地產投資仍高位運行 專家稱樓市調控不會放松鉅亨網 (新聞發布)而開發商給出的答案是，“現在投資的地塊不是今年買的，甚至不是2010年的地塊，可能是09年的，而且當時是土地証做了銀行抵押貸款，現在是投也得投、不投也得投。” “賣出去得投、賣不出去也得投，各種各樣的原因造成現在投資在高位。”聶梅生如此認為，而在其看來，如果房 ...

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《金融》土銀配合辦理青年安心成家購屋優惠房貸中網理財土地銀行為配合政府「多元安居措施」，實現居住正義，提供青年首次購屋優惠貸款與現行內政部之住宅補貼貸款合併使用，最高可貸720萬元，並放寬年齡限制，只要借款人年齡在20歲以上，且無自有住宅，即可申貸。 該行配合財政部辦理之「青年安心成家購屋優惠貸款」，優惠貸款 ...

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房貸難"松綁"銀行零售業務側重個人經營性貸款鉅亨網 (新聞發布)在某股份制商業銀行零售業務部做客戶經理的小林（化名），近來都在對其房貸咨詢客戶進行耐心地解釋，他已經不再做房貸業務，轉而做個人經營貸款業務了，除非房貸客戶能夠愿意承受房貸利率的提高。 面對今年以來的樓市調控，個人住房按揭貸款規模開始出現萎縮，同時貸款 ...

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【神州經濟】國家統計局：首5月房地產開發投資增34.6%至1.87萬億元財華網國家統計局公布，今年首5月，全國房地產開發投資18737億元(人民幣，下同)，同比增長34.6%，其中住宅投資13290億元，增長37.9%。5月份，全國房地產開發景氣指數103.2。 首5月全國房地產開發企業房屋施工面積377516萬平方米，同比增長32.4%；房屋新開面積達76188萬平方米， ...

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【經濟數據】統計局︰1-5月房地產開發投資增長34.6%財華網中國國家統計局14日發布數據顯示，1-5月份，全國房地產開發投資18737億元(人民幣，下同)，同比增長34.6%。其中，住宅投資13290億元，增長37.8%。 1-5月份，全國房地產開發企業房屋施工面積377516萬平方米，同比增長32.4%；房屋新開工面積76118萬平方米，增長23.8%；房屋 ...

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混合固定利率 房貸新選擇聯合新聞網首次購屋族想降低房貸利息負擔，可參考內政部「青年安心成家購置住宅貸款優惠專案」，利率計算除原先的機動利率計息外，近期還加入混合式固定利率計息，首購族可針對自身需求，選擇最省息的方案。 為協助新婚，或育有子女家庭購屋，政府特地推出優惠房貸專案，申貸者 ...

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地產界齊喊跌 部分開發商高息向地下錢莊貸款鉅亨網 (新聞發布)多家研究機構表示，市場銷售趨冷、房地產開發投資高位運行、銀行及資本市場融資渠道被堵塞等因素，導致房地產開發企業資金鏈狀況不斷惡化。 據北京商報6月14日報導，在調控新政執行了近4個月之時，不少業內人士給出了房價下跌的時間表：三季度將成為一個房價轉折點。 ...

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《產業》陸客來台購屋，南京民眾意願最高中網理財根據台灣搜房網的調查，以南京為首的二級城市，搜尋瀏覽台灣中古屋及租屋物件次數最多；較發達的一線城市「北上廣」（北京、上海、廣州）及西部重鎮成都，則主要對台灣的預售屋市場特別感興趣，分占排行榜前5名。 楊建傑指出，北京、上海等一線城市已加速邁向國際化，投資 ...

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奢侈稅上路十天 大台北房市交易回穩yam天空新聞想在大台北地區購屋的自住客，王福連建議，要慎選成熟住宅圈，購屋預算也要回到務實面，考量個人還款的能力，目前政府所推出的優惠貸款，最高額度可達720萬元，推算可購買總價900萬元的房子，舉新北市雙和區為例，房價高低以捷運站為向外放射狀，中古公寓與中古大樓產品， ...

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房地產生態調查 一個貸款員的“討金”生活中國經濟網“五一”過後，在北京一家大型房地產公司財務部門擔任銀行貸款專員的劉亮，不得不開始連軸轉。昨天本來是他在6月份盼來的第一個懶覺日，可週六晚上8時，財務總監在電話裏一句“銀行明天終於來人了”，讓他早上9時就得趕到房山一住宅項目工地，恭候一家商業銀行貸款評估人員的 ...

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資金找出路_跨國購屋成風潮中時電子報有東南亞國家如馬來西亞、新加坡等業者，來台促銷物件；也有台灣業者如信義房屋、新光國際開發公司、由旅行社轉型房仲的東京房東網等，協助投資人赴日置產。 6月初台灣更有全球頂尖的國際認證不動產投資師（CCIM）協會，首度與全美房地產經紀人協會（NAR）合作，全球59個 ...

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陸客來台購屋南京民眾意願最高中時電子報根據台灣搜房網的調查，以南京為首的二級城市，搜尋瀏覽台灣中古屋及租屋物件次數最多；較發達的一線城市「北上廣」（北京、上海、廣州）及西部重鎮成都，則主要對台灣的預售屋市場特別感興趣，分占排行榜前5名。 楊建傑指出，北京、上海等一線城市已加速邁向國際化，投資 ...

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《房地產專欄》第二順位貸款遺害多世界日報內華達房地產公司負責人林秀華表示，如果另有第二順位貸款的銀行，「修改貸款」不容易，困難的屋主通常只有棄屋一途。 上周提及「修改貸款」對信用分數的影響後，就有讀者來電詢問：他不想信用分數被扣太多，所以不考慮「不足額還款銷售」，但當他向第一順位的銀行 ...

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滬銀行業保障性住房貸款呈現"兩高"鉅亨網 (新聞發布)今年以來，保障性安居工程貸款整體呈現“兩高”特征：即貸款增速和增量占比均高於房地產貸款平均水平。 上海銀監局統計數據顯示，截至4月末，上海市保障性安居工程貸款較年初增加65.2億元，增幅25.67%。其中公租房貸款余額3.48億元；廉租房貸款8000萬元；經濟適用房開發 ...

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投報高房價平穩 赴日購屋選擇多網路地產王之前國內以企業經營方式投入日本房地產市場的信義房屋不動產株式會社，初期以中古市場為主，進軍日本甫滿一年不久，創下成交70件、成交金額67.5億日圓(約23.8億台幣)的佳績，顯示在台客戶的確有赴日投資購屋的需求，在今年一月份，信義與三菱地所Residence株式會社攜手 ...

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湖北:保障房貸款受限樓市調控鉅亨網 (新聞發布)目前保障房和商品房的開發貸款都屬於房地產開發貸款，被納入樓市調控范圍，這是保障房貸款受限的關鍵因素。而據湖北省副省長趙斌介紹，面對保障房的資金缺口，湖北今年起開始探索多種融資渠道，比如省住建廳與建設銀行湖北省分行合作，向保障性住房建設和個人住房消費提供 ...

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《財政》北市稅局獵漏，鎖定1300件預售屋中網理財北市國稅局副局長周賢洋昨（9）日表示，北市尚有1300件預售屋案件待查，現已查獲84件預售屋獲利未申報案件，總計補徵3.9億元，由於這些全是94-98年度的短漏申報案件，全都開罰漏稅額0.5倍。 99年度綜所稅大多數的納稅人已經完成申報，但出售預售屋所得或者財產交易所得如 ...

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《傳產》奢侈稅後首周，中古屋交易量縮2成中網理財永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，五月最後一周，買賣雙方為節省不必要的15%奢侈稅，多趕在六月一日前簽約，屋主為求順利脫手對於價格較不堅持，買方也較樂意接手，因而在五月底爆出大量，特別是5/30、5/31兩天出現了難得一見的簽約潮，各簽約中心都客滿，連各店接待區 ...

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北市國查獲84件預售屋逃漏稅聯合新聞網台北市國稅局副局長周賢洋下午表示，截至今年5月為止，共查到84件預售屋逃漏稅案件，所得額17億多元，總共補稅約3億9000萬多元。 官員提醒，綜合所得稅已於5月31日結束申報，提醒民眾如果去年有買賣預售屋、或從事不動產交易轉取差價，都屬於財產交易所得，應該合併到99 ...

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高利率高首付哪種房貸最合算？外資銀行條件最優新華網浙江頻道“我的貸款材料去年11月就交上去了，可是現在還沒放款，銀行卻通知要我買理財產品了。”“我想買套小房子，可是很多銀行都嫌房子太老總價太低不貸給我，用公積金能貸嗎？”隨著銀行最近額度吃緊，一些購房者發現房貸申請越來越難了。 目前情況下，怎麼貸款最合算？ ...

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強震後逢低購屋 台灣人東京當房東yam天空新聞因為貸款不容易，日本人習慣租屋，而不買屋，這間位在東京鬧區，約13坪大小的套房，被改裝成辦公室出租，成交價800多萬台幣，房東就是台灣知名作家吳淡如。廖惠萍：「現在1個月租金多少？」東京房客：「現在大概20萬(日幣)左右。」

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住宅補貼 7月初受理申請yam天空新聞不過，4月甫截止申請的青年安心成家方案，受奢侈稅影響，申貸狀況大不如前，僅是去年的7成，因此，此波釋出優惠房貸申請狀況可視為後續房市是否回穩。 營建署國宅組科長林美桂表示，該方案租金補貼提供每戶每月最高補貼租金3600元，補貼期間為1年；購置住宅貸款利息補貼 ...

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優惠房貸合併申請 最高720萬聯合新聞網整合住宅補貼方案，除了補助購屋、租屋外，也補助修繕。購屋貸款有1萬個名額，符合第一類弱勢條件，購屋利率只有0.762%，其他則是1.337%，比市場利率低了約0.4~0.5個百分點，最高額度為220萬元。 租屋方面共有2.4萬個名額，補助一年，每戶每月3600元；修繕貸款則共有5000 ...

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台灣三大重劃區預售屋買氣率先回溫 5月住展風向球上升2分中央日報奢侈稅議題從3月紛紛擾擾到5月，經過3個月來買賣雙方的拉鋸交戰之後，賣方並未因此而降價，而大多數的買方，也感受到賣方沒有降價意願，年初原本想要進場而被政策攔截下來的買方，經過一季的等待，看到房市並未出現預期中的變化，於是開始陸續回到市場上看屋買屋。 ...

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奢侈稅發威 端節中古屋市冷清聯合新聞網業者表示，端午連假期間僅新成屋推案來客量略有增多，預售屋則持平；中古屋看屋人潮甚至較前一周下滑1~2成，成交更跌了4、5成。 房仲業者表示，中古屋成交較上周大跌，主要是奢侈稅前一周交易爆量、比較基期較高的原因。另一方面，許多持有不到兩年內的屋主，在6月1日奢侈 ...

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建商、房仲卡位_迎陸客買房潮中時電子報此外，遠雄企業團、日勝生集團、長虹建設、台灣房屋、永慶房仲集團、信義房屋、欣元商仲、隆大營建集團、京城建設以及香港中原地產等主要房地產業者，也紛紛加入陸客賞屋的搶錢大戰，並已準備好專案小組和特殊編制，等候陸客砸錢買樓。 鄉林集團董事長賴正鎰表示，已在 ...

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高盛2.64億美元售抵押貸款機構Litton 花落房貸業者Ocwen鉅亨網 (新聞發布)華爾街主要投資銀行高盛(Goldman Sachs Group Inc.)(GS-US) 周一(6日) 宣布，將把旗下抵押貸款機構Litton Loan Servicing 出售給Ocwen Financial Corp (OCN-US)，售價約2.64 億美元。 高盛表示，本次交易預期不會影響公司第2 季的財報業績表現。 ...

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美政府將降低房貸本金 援助受困房屋貸款人鉅亨網 (新聞發布)Tim Massad稱，政府將明確努力降低房屋貸款人的貸款本金規模，這是政府解決當前房地產業問題的方案之一。 目前市場供過於求、止贖案件不斷、信貸收緊以及需求不旺均抑制了房地產行業的復甦步伐，近期房地產數據顯示，美國房價4月已降至2009年4月低位一下，因此這為奧巴馬 ...

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後奢侈稅時代 預售屋4大趨勢聯合新聞網在個別區域中低總價產品方面，住展房屋網總監陳韻如表示，奢侈稅之前，房市一片投資風，很多人買房子只問會不會增值，甚至只問短期會不會增值，這使得投資物件一片熱銷，但一般民眾真正買得起的中低總價產品反而遭到冷落。 奢侈稅實施後，預料這種情況會反轉，由於買預售 ...

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預售屋獵漏 估補徵逾10億聯合新聞網全台被鎖定的預售屋交易案超過3000件。 政府為抑制房價不正常飆漲，99年底即針對成屋及預售屋買賣進行查稅，至6月實施奢侈稅（特種貨物及勞務稅）之前，預售屋及成屋炒作暴利的補徵稅額即超過4億元。 財政部指出，奢侈稅開徵後，查炒房仍將是稅捐機關的追查重心，以台全6 ...

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觸角擴及海外 房仲業強攻日本聯合新聞網奢侈稅已上路，第二波預售屋查稅又將啟動，使得在台投資房地產的成本與風險墊高，近來不少房仲業者將觸角擴及海外，信義、永慶、住商等房仲業者近年來早已在中國大陸布局，日本則成為國內房仲業海外投資的新重心。 而美國因房價已跌深，近來也受到投資人關注，瑞普國際 ...

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調整浮動利率房貸 好時機世界日報如今五年過去，大環境丕變，當年貸款購屋的人房屋價值縮水、卻坐擁難得一見的房貸利率下降優勢，此時若能趁勢明智的調整貸款，便有機會化危機為轉機，保住房子又減輕財務負擔。 大約五年前，房市景氣熱到頂點，人們不論信用好壞，幾乎都能向銀行借到房貸，只要有一點點頭 ...

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救房！美財部壓房貸還款聯合新聞網目前充斥大批待售房屋，加上法拍屋和信貸緊縮的問題，以及購屋需求不大，已造成房市復甦遲緩。最新統計顯示，房屋價格已降至2009年4月金融危機期間出現的低點。 當局其中一項計畫是以提供永久性貸款調整的方式，協助受困屋主避免面臨法拍。另一項正在擬定的計畫，則是對房 ...

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中央日報投資客急售 台灣五月中古屋買氣增2成中央日報奢侈稅政策六月一日上路，五月可說是投機客最後逃命波，整體來說，五月中古屋市場交易大增。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和四月相比，全國交易量增加20%，尤其以北市、新北與台中三大都會區域表現最佳，多以自住產品的中低總價兩房為主，價格部分，三大 ...

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寰宇投資／新興獲利金雞 不動產股出線聯合新聞網衛爾斯認為巴西處在開發階段，房地產興盛、零售業整合並擁有大型基礎建設投資，類似1950年代的美國。 這檔基金持股比重最高的是巴西PDG不動產公司，約占5%，理由是PDG的低價住宅建案遍及南美洲，南美各國政府也紛紛祭出購屋優惠計畫。衛爾斯也看好巴西購物中心建商BR ...

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聯合新聞網陸客購屋潮 房仲：一般住宅難受惠聯合新聞網隨著陸客自由行開放在即，陸客來台看屋也升溫，不過，房仲業說，依香港經驗，國內短期內要出現具體的陸客「購屋潮」，機率不大，即便陸客開始具體購屋，也會以預售屋、豪宅為主，一般住宅受惠不會太明顯。 香港是在2003年開放陸客自由行，信義房屋企研室經理蘇啟榮說， ...

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華生：房地產稅收管理存漏洞 房價難大跌新華網以往我國在這方面控制得不嚴。從國際經驗看，首套房的購買應該給予優惠，享受低利率。很多國家的第二、第三套房是貸不到款的。購房貸款要與收入挂鉤，根據年收入來決定貸款多少。但是一個居民只有一份薪水，從這個角度說，貸款購買了一套房，以後就不能再貸了。 ...

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奢侈稅上路 降價特區待售屋 北市少7％蘋果日報住商不動產業務副總劉明哲分析，中山區、信義區套房物件比例高，奢侈稅上路後，許多屋主寧可轉賣為租，下架比例較高；北投區則是原本就以自住客為主，周轉率低，賣方可直接轉為長期持有。至於新北市，中永和、新店的租屋需求皆大，賣壓本就不大，故多數賣方同樣會先主動 ...

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5種履約保證 買預售屋卡安心蘋果日報「預售屋履約保證機制」可降低因建商倒閉、建案施工停擺的可能性，但仍有風險，消費者購屋前應確實了解不同類型的履約保證差異。 預售屋因簽約至完工須耗時約2~3年，不確定因素過大，尤其又以興建期間建商倒閉，最令購屋族憂慮。為了避免買預售屋，卻「房」、「財」兩失的 ...

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升息趨勢首選 固定房貸息1.98%起蘋果日報彰化銀行房貸部門也建議，民眾在申辦房貸時，可以考量購屋及還款的需求，選擇搭配財政部青年首次購屋貸款、內政部青年安心成家貸款、內政部住宅補貼貸款等政府各項政策性貸款申辦，讓借款戶有穩定安全的財務規劃。 解答您買屋賣屋的問題，是《地產王》的責任，報導您關心 ...

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預售屋糾紛_新北市消費申訴之首中時電子報新北市房市交易熱絡，預售屋消費糾紛也成為消費申訴案件之首，引發糾紛幾乎都是因為契約內容不夠明確所致。另外，環保局四月成立環保派出所後，二個月內接獲八四三○件陳情案，成效頗佳。 消保官表示，這次調查重點是新莊、林口、三峽等地的預售屋建案，查看預售屋契約中 ...

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打房查稅 預售屋範圍擴至新竹蘋果日報北區國稅局局長吳自心昨說，除新板特區已掌握177筆相關資訊外，包括三重、新莊、淡水、林口及新竹等地共2200筆不動產交易資訊已納入稽查範圍。 目前國稅局追查建案推出期間，主要集中在2007年到2010年間，除去年預售屋交易資料，會跟5月民眾申報綜所稅互相勾稽追查外， ...

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大陸住宅土地出讓金 暴跌14%聯合新聞網今年1至5月，全大陸128個城市住宅土地出讓金大幅下滑，一線城市以北京、上海兩地滑落幅度最大，顯見房地產調控不但增加開發商資金壓力，也提高地方政府財政壓力。 上海證券報報導，據莫尼塔（上海）投資發展公司監測，大陸前五個月的土地出讓金總額約人民幣6659億元（約新 ...

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防炒房 國稅局查預售屋買賣聯合新聞網為遏止炒房投機，財政部台灣省北區國稅局今天宣布，加強預售屋和鉅額不動產交易清查，99年度的預售屋買賣和綜合所得稅申報資料，預計10月可完成勾稽。 北區國稅局表示，第1波清查主要集中新板特區，已蒐集29個建案、177筆資料；第2波蒐集84個建案、約2200 筆資料，地點 ...

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房價太貴 英人流行租屋香港新浪網根據英國最大貸款公司Halifax，針對8千位20歲到45歲英國上班族進行購屋意願調查發現，僅有5％民眾會認真縮衣節食，存錢購買屬於自己的房子，其餘95％的人扣除生活必需開銷後已沒多少餘款，也沒有意願購屋，而且其中一半受訪者都認為，英國即將邁入所謂的「租屋國家」。 ...

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加息壓力進一步加大 開發商和房貸者齊等放款新華網中信銀行此前公開表示，房地產已經成為高風險行業，今年嚴格控制房地產信貸風險，計劃將今年的房地產貸款增量壓縮三分之一。 開發商的資金鏈越來越緊張，是無比真實的境遇。接受本報記者採訪的多位銀行業人士表示，目前銀行開發貸屬于半停滯狀態，貸款利率普遍在基準利率 ...

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銀行房貸收緊 公積金貸款樓盤數量已超600家新華網重慶頻道曾一度被開發商拒之門外的公積金貸款，如今成了開發商促銷的一大法寶。來自市公積金管理中心的消息稱，目前重慶可接受公積金貸款的樓盤數量達到約600家，而去年同期只有400家左右。重慶晚報記者在網上查詢還發現，不少樓盤盡管沒有進入這個名單中，卻也在接受公積金貸款。 ...

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《傳產》5月投資客大逃亡，占房市交易量激增至5成中網理財台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，5月最後3天成交件數暴增，買方何止是砍房價，簡直是用「剁」的，的確有些人買到相對便宜的價格。不過，因東區三陽忠孝大樓等B辦交易創新高，連帶房市信心也被拉抬起來，買方要撿便宜實在不容易。只是很多投機客僵持到最後三天， ...

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聯合新聞網台中建設業者 六月強打新建案聯合新聞網台中建商私下表示，土地原料沒跌，地主口袋飽飽不會賤賣土地的，建材、雨遮不列入銷售坪與獎勵容積縮水等措施讓成本下不來，新案的售價就不可能down下來，預估這半年到明年的新成屋房價下來機率應該會偏低！或許中古屋會因為業主是個人或英位坐落地段成熟度因素，賣方只會 ...

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房地產開發投資大幅回落 房價下行壓力加大鉅亨網 (新聞發布)樓市調控下，上海房地產開發投資增幅大幅回落，商品房新開工面積同比增速維持高位，無疑將加重目前的新建商品住宅供求失衡局面，也為后期樓盤銷售競爭的加劇埋下伏筆。 綜合媒體6月2日報導，銀行信貸收緊，房企資金回收壓力加劇；商品房新開工面積同比增速維持高位，新建 ...

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聯合新聞網台中六月新建案 準備大躍進聯合新聞網台中建商私下表示，土地原料沒跌，地主口袋飽飽不會賤賣土地的，建材、雨遮不列入銷售坪與獎勵容積縮水等措施讓成本下不來，新案的售價就不可能down下來，預估這半年到明年的新成屋房價下來機率應該會偏低！或許中古屋會因為業主是個人或英位坐落地段成熟度因素，賣方只會 ...

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住房貸款新變局：首付多一成 利率上浮少一點新華網重慶頻道一家國有銀行渝中支行個貸部人士表示，現在有回收來的資金，就給積壓的單子放點款，速度相當慢。因此，為避免產生消費糾紛，暫時不會重啟房貸業務。同時，他們也在進行結構調整，重在考察盈利率，銀行把有限的貸款資金轉向了高利率的經營性貸款。

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台中六月新建案準備大躍進！網路地產王台中建商私下表示，土地原料沒跌，地主口袋飽飽不會賤賣土地的，建材、雨遮不列入銷售坪與獎勵容積縮水等措施讓成本下不來，新案的售價就不可能down下來，預估這半年到明年的新成屋房價下來機率應該會偏低！或許中古屋會因為業主是個人或英位坐落地段成熟度因素，賣方只會 ...

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教授投訴 買屋履約保證費率亂蘋果日報他建議購屋或賣屋民眾，不妨採取個別磋商的方式，亦即一開始就和仲介或代書談妥，自己能接受的保證金多少、計算方式為何，以捍衛自身權益。 劉韋德提醒，民眾可比較各房仲業服務內容、費率後再抉擇，以坊間業者為例，信義、永慶房屋直營店皆免費提供履約保證服務，東森 ...

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加拿大星島日報工行未擬停批房地產貸款加拿大星島日報工行（1398）行長楊凱生表示，目前工行對包括房地產貸款、地方融資平台貸款在內的整體貸款保持穩定質素有信心，有關數據亦表明這些貸款質量仍持續向好，因此不存在停止發放房地產開發貸款的情況，同時，工行也不會提高對個人發放房貸的標準。 工行昨日召開股東會，楊凱生 ...

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奢侈稅上路 房市上月反彈 北市舊屋新高世界日報根據信義房屋、永慶房屋、住商不動產、中信房屋等業者5月成交資料顯示，中古屋交易呈現價量齊揚；且依永慶的統計反映，台北市平均成交行情更站上每坪51萬5000元新台幣，創下新高。 這情況與奢侈稅消息一宣布之後不可同日而語。內政部31日公布全國4月建物買賣移轉棟數，4月 ...

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河北首季累放保障房貸款11.75億鉅亨網 (新聞發布)記者日前從人民銀行石家莊中心支行獲悉，河北銀行業落實差別房地產信貸政策效果開始顯現：一季度房地產金融運行基本符合政策要求，房地產信貸投入得到有效控制，差別化房地產信貸政策更加嚴格，支持保障性住房建設成為重點，并且保持了信貸資產質量的優良。 ...

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開發貸利率上浮30% 高利率委托貸款走俏鉅亨網 (新聞發布)5月31日，中國工商銀行股東大會上，行長楊凱生向投資者表示，工行對房地產貸款仍處於適度進入階段，不存在停止向開發商貸款的情況。 看來，近日有關央行要求暫停房地產開發貸款的傳聞，只是虛驚一場。不過，開發商的資金鏈越來越緊張卻是無比真實的境遇。 ...

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《傳產》奢侈稅上路，定居大台北挑精華地段、便宜房價中網理財自住客，隨時都可以買屋，與房市景不景氣無關。2.目前奢侈稅的實際課稅流程，財政部及相關單位尚未釋出最終版的技術作法，當下是最佳買屋期。3.從立法定案後，近期看屋成交人潮又開始大幅成長，其中以永慶房仲網公布的首購成長29%可看出端倪。4.首購屋，貸款不會被限縮， ...

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房價太貴_英國流行租屋_中時電子報根據英國最大貸款公司Halifax， 針對8千位20歲到45歲英國上班族進行購屋意願調查發現，僅有5％民眾會認真縮衣節食，存錢購買屬於自己的房子，其餘95％的人扣除生活必需開銷後已沒多少餘款，也沒有意願購屋，而且其中一半受訪者都認為，英國即將邁入所謂的「租屋國家」。

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鉅亨網 (新聞發布)奢侈稅利空出盡 房市成交量放大 5月台北市均價急彈鉅亨網 (新聞發布)奢侈稅今(6/1)日上路，永慶房屋、台灣房屋、信義房屋(9940-TW)、住商不動產出具內部統計指出，房市成交量5月已回神，均價部分也出現反彈。永慶房仲集團更表示，奢侈稅議題利空出盡，房市自2月來的動盪不安，逐漸回歸正常面，並以台北市5月份中古屋成交均價明顯出現反彈， ...

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奢侈稅今上路 房仲：房市平穩觀望中央廣播電台房仲業者指出，5月房市的成交量與價格雖然比3、4月好一些，但還是沒有回到奢侈稅訊息公布前的水準。展望未來，房市的量、價在短期內應會維持平穩、盤整，觀望氣氛較濃。 房仲業者永慶房屋研展部協理黃增福指出，5月的房地產交易量比4月成長約1成多，但比奢侈稅訊息公布前 ...

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中古屋回溫 信義整理後再攻臺灣新浪網（中央社記者趙曉慧台北2011年6月1日電）奢侈稅今天正式開徵，部分賣方為了節稅選擇在開徵前賣屋，導致近3天成屋交易爆量。中古屋市場交易回溫，信義房屋（9940）的股價整理後再攻，今天早盤上漲1%。 房仲業者普遍預期，奢侈稅6月上路後，房市交易量將大幅衰退，導致房仲 ...

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聯合新聞網每坪51.5萬 北市中古屋行情新高聯合新聞網根據信義房屋、永慶房屋、住商不動產、中信房屋等業者5月成交資料顯示，中古屋交易價量齊揚；且依永慶的統計反映，台北市平均成交行情更站上每坪51.5萬元，創下新高。 這情況與奢侈稅消息一宣布之後不可同日而語。內政部昨日公布全國4月建物買賣移轉棟數，4月移轉數月 ...

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楊凱生：工行未叫停房地產開發貸款臺灣新浪網“央行牽頭開會，要求各大國有銀行全面停止發放房地產開發貸款”的坊間傳聞被完全擊破。中國工商銀行行長楊凱生31日在2010年度工行股東大會上表示，整個房地產行業對於工行來說仍屬於適度進入的行業，不存在停止貸款的情況。 楊凱生表示，目前該行對於包括房地產貸款、地方 ...

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51.5萬／坪 北市中古屋行情新高聯合新聞網根據信義房屋、永慶房屋、住商不動產、中信房屋等業者5月成交資料顯示，中古屋交易價量齊揚；且依永慶的統計反映，台北市平均成交行情更站上每坪51.5萬元，創下新高。這情況與奢侈稅消息一宣布之後不可同日而語。內政部昨日公布全國4月建物買賣移轉棟數，4月移轉數月 ...

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《傳產》購屋信心復甦，北市5月中古屋每坪重回50萬元創新高中網理財預計奢侈稅後的市況，主要反應政策及總體市場的基本面，商用不動產、豪宅會受兩岸和平紅利激勵，與國際盤接軌，會吸引國內外法人及大咖置產客的關注；一般住宅交易則因為奢侈稅持有時間的限制，短期炒作、衝高的機會不再，趕在百年結婚潮而有購屋需求或換屋、置產需求的 ...

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永慶：台北市中古屋勇闖50萬大關自立晚報預計奢侈稅後的市況，主要反應政策及總體市場的基本面，商用不動產、豪宅會受兩岸和平紅利激勵，與國際盤接軌，會吸引國內外法人及大咖置產客的關注；一般住宅交易則因為奢侈稅持有時間的限制，短期炒作、衝高的機會不再，趕在百年結婚潮而有購屋需求或換屋、置產需求的 ...

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鄉林：高房價難回頭 購屋考慮四大要項自立晚報許多購屋民眾在奢侈稅議題發酵之後，陸續接觸許多房地產資訊，在這段等待房價回跌時間購屋行為也變得較為理性，如何購屋才能立於不敗之地？鄉林(5531)不動產研究室建議民眾未來房市購屋可考慮四大重點方向，包括重劃、交通、公共建設和服務。 鄉林集團董事長賴正鎰表示， ...

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富旺槓信義 購屋成交送12萬聯合新聞網奢侈稅上路，房市買氣轉強，房仲業、租屋管理業以促銷搶市，房仲業富旺國際昨（31）日宣布，消費者在年底前購屋可免抽獎，馬上送12萬元，預算金額達2億元；全台最大租屋管理業永勝集團也對租屋者推出三大優惠方案。 富旺國際的促銷活動，是繼信義房屋祭出1億元「安心成 ...

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楊凱生：工行未停發房地產開發貸款鉅亨網 (新聞發布)中國工商銀行行長楊凱生5月31日稱，該行未停止發放房地產開發貸款，也沒有提高個人房貸發放標準的打算。 據中國證券報6月1日報導，中國工商銀行行長楊凱生在工行股東大會上表示，目前該行對包括房地產貸款、地方融資平臺貸款在內的整體貸款質量繼續保持穩定有信心。 ...

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中時電子報迎奢侈稅 房仲砸大錢吸買氣中時電子報奢侈稅上路，為搶救房市買氣，繼信義（9940）房屋喊出「10萬幸福回饋金」，提撥1億元協助民眾購屋後，總部在台中的富旺（6219）國際開發董事長林正雄，昨（31）日宣布，富旺房屋下半年也將砸2億元補貼民眾購屋。 由於信義房屋的安心成家計畫，自4月底起至今年底前，採取 ...

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台北房價創歷史新高臺灣新浪網奢侈稅今日上路，島內房市早已在5月觸底反彈，根據信義房屋、永慶房屋、住商不動產、中信房屋等業者5月成交資料顯示，中古屋交易呈現價量齊揚，台北市平均成交行情更站上每坪51.5萬元（新台幣，下同），創歷史新高。 永慶房仲集團研展室統計，台北市5月份中古屋成交均價每 ...

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房仲業建議／買屋要有分區分價概念自由時報〔記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅議題至今，有些地區房價不跌反升，專家建議，奢侈稅上路後，想買屋要有「分區」、「分價」概念，買方應先依經濟能力設定購買目標，且精華區、郊區的購買思維大不同。精華區釋出量體會更少、難殺價，適合換屋族或投資置產；而郊區房價相對 ...

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