7月房仲月報_價量增幅有限中時電子報信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、住商不動產等主要房仲商，周一(1日)將發布7月交易狀況，在奢侈稅實施月餘後，7月房市買氣是否回籠，7月的房仲業的業績報告，備受矚目。 內政部公布的全國買賣移轉棟數，以及台北市地政處的北市買賣移轉棟數，可了解整體交易量， ...

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房仲估下半年房市平穩中時電子報太平洋房屋指出，兩岸經濟合作架構協議（ECFA）的簽署及陸客自由行的商機，帶動經濟成長，加上優惠房貸的刺激，均有利房市支撐。 另外，即使央行逐季升息，依目前國內游資充斥及利率仍處於低檔，資金環境及低利率水準，均有助於民眾購屋。 從市場供給面來看，太平洋房屋 ...

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房仲估下半年房市平穩 【15:45】自由時報太平洋房屋指出，兩岸經濟合作架構協議（ECFA）的簽署及陸客自由行的商機，帶動經濟成長，加上優惠房貸的刺激，均有利房市支撐。 另外，即使央行逐季升息，依目前國內游資充斥及利率仍處於低檔，資金環境及低利率水準，均有助於民眾購屋。 從市場供給面來看，太平洋房屋 ...

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專訪／鬼月諸事不宜？ 議價空間大反成購屋好時機華視新聞根據統計，今年的農曆7月推案量仍高達千億元，顯示愈來愈多人在鬼月看屋。江龍名表示，農曆7月因為正值暑假，加以往年颱風較多，因此向來是房地產市場的淡季，近年來已有不少購屋民眾反向思考，紛紛趁著農曆7月到處看屋。 江龍名指出，以預售屋來說，由於農曆7月看屋的人 ...

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專訪／鬼月諸事不宜？ 議價空間大 反成購屋好時機NOWnews江龍名表示，農曆7月因為正值暑假，加以往年颱風較多，因此向來是房地產市場的淡季，近年來已有不少購屋民眾反向思考，紛紛趁著農曆7月到處看屋。 江龍名指出，以預售屋來說，由於農曆7月看屋的人較少，交易較清淡，說不定反而可以享受到VIP的待遇，而如果剛好碰到有售屋 ...

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每坪30.9萬元 新北中古屋創新高聯合新聞網成屋市場擺脫奢侈稅陰影！房仲業者統計，7月房市演出反彈行情，台北市、新北市、台中市、高雄市成交量都較6月成長1成以上，新北市平均成交價突破每坪達30.9萬元，再破歷史新高。 永慶房仲昨天公布7月中古屋市場成交統計，在成交量方面，4大都會區全面回升，台北市、新北市 ...

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6月房市量減 家戶購屋比強中央通訊社房仲業者分析，6月買氣月減 9.98%，五都有四都量縮，僅台北市月增0.18%。不過業 者指出，上半年代表全台購屋能力的家戶購屋比仍強。 美商易而安（ERA）不動產研究中心分析，上半年 全台建物買賣移轉共20萬445件，除以6月底台灣家庭戶 數799萬5060戶，「家戶購屋比」 ...

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6月房市量減家戶購屋比強自由時報房仲業者分析，6月買氣月減9.98%，五都有四都量縮，僅台北市月增0.18%。不過業者指出，上半年代表全台購屋能力的家戶購屋比仍強。 美商易而安（ERA）不動產研究中心分析，上半年全台建物買賣移轉共20萬445件，除以6月底台灣家庭戶數799萬5060戶，「家戶購屋比」為2.5%， ...

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政府出手 下半年銀行房貸更緊縮聯合新聞網美商易而安不動產研究中心經理李恆宇表示，建商推案積極，政府又端出多元住宅優惠措施的大菜，但房屋貸款餘額增幅反而減少，關鍵是在銀行在居高思危、政策要求下，不斷緊縮房貸條件，包括成數、利率等，購屋人愈來愈難貸。 李恆宇指出，目前各大行庫貸款額度由先前8、9 ...

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"調控·調整":房地產貸款增速回落關鍵詞鉅亨網 (新聞發布)“今年到目前，我還沒做過一單個人房貸業務。今年信貸額度緊張，個人購房貸款已經不是銀行的業務推進重點。道理很簡單，手里只有一塊雞肉，你說我是和鮑魚煲在一起做成'鮑魚滑雞粥'吃，還是做成'宮保雞丁'吃？。”談到今年的銀行個人房貸業務，某商業銀行的基層個貸部工作 ...

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《傳產》購屋信心復甦，新北市中古住宅首破30萬大關中網理財永慶房仲集團研展室統計，大台北地區民眾購屋「創高價」比例在七月重登高峰，台北市中心31％是奢侈稅發布後新高，台北市的郊區及新北市更是今年最高。黃舒衛說明，去年動輒3成以上，甚至突破4成的創高價比例，對房價推升有重要影響，但政府大力打房之後，買方追價意願、 ...

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房仲推估 開發後每坪上看130萬聯合新聞網法務部行政執行署台北行政執行處昨天拍賣位於忠孝東路五段的「墓」地，由弘深企業以二億一千多萬元得標，換算後每坪單價約四百零四到五萬元，比底價高出約九成，堪稱「全台最貴墓地」。 信義代銷協理何胤諭指出，該地可規劃一層一戶或小坪數的產品，若以拍定價推估，每坪 ...

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國開行上半年發放保障房貸款527億元鉅亨網今年上半年國開行發放保障性安居工程建設貸款527億元，余額新增443億元，占到同業保障房貸款新增額的半壁江山。 據新華社7月28日報導，國家開發銀行28日公布的數據顯示，今年上半年國開行發放保障性安居工程建設貸款527億元，余額新增443億元，占到同業保障房貸款新增額的 ...

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購房者在非指定銀行貸款被要求寫限期保証書香港新浪網馮女士在保利房地產開發有限公司香檳國際買了一套房子，因房貸利率有差別而沒有在房產公司指定的銀行辦房貸，被保利房產要求寫90天貸款到位保証書。鬱悶的是，馮女士自己所有的資料通過審核，但因房產公司的公基金貸款手續不齊全銀行不肯放貸。這讓馮女士著急了起來。 ...

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六月房貸、土建融增幅縮減，代表台灣房市已鉅亨網昨天中央銀行公佈六月購屋及建築貸款餘額，絕對值仍分別增至5.25兆及1.36兆，但月增幅確實明顯縮減，購屋貸款餘額僅單月增112.9億(比5月少6.7億)，土建融資月增幅也不到百億元。據此央行官員認為，奢侈稅及一連串管控不動產貸款之政策已達效果，房市成功降溫。 ...

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奢侈稅一聲暍 房價漲幅稍退縮聯合新聞網不過由於利率水準仍低，且國內缺乏適合投資管道的情況下，信義房屋預料房地產仍會吸引資金進駐，但投資人將把目光移至保值且具備穩定收益的產品，例如店面或辦公室等商用不動產，以及具出租利基的住宅或套房產品。 由於短期交易需求大減，換屋族群短線也沒有急迫的購屋 ...

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六月房貸、土建融增幅縮減，代表台灣房市已降鉅亨網昨天中央銀行公佈六月購屋及建築貸款餘額，絕對值仍分別增至5.25兆及1.36兆，但月增幅確實明顯縮減，購屋貸款餘額僅單月增112.9億(比5月少6.7億)，土建融資月增幅也不到百億元。據此央行官員認為，奢侈稅及一連串管控不動產貸款之政策已達效果，房市成功降溫。 ...

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【神州動態】銀監會：下半年推進融資平台及房地產貸款等風險防控鉅亨網 (新聞發布)房地產貸款方面，嚴格落實房地產開發企業「名單式」管理，檢測非住房類貸款，對二三線城市房地產風險保持警覺。 對明康指出，對於中央明令禁止以及明文要求暫停並檢查的項目，不得繼續投入信貸資金；不得貸款和還款期限超長，延遲風險暴露，規避責任；中長期貸款合同不得 ...

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本外幣貸款余額增速全國第二房貸現4年最低增速新華網重慶頻道在今年內三次利率調整、銀根收緊的背景下，我市上半年的本外幣貸款余額仍快速增加，增速位居全國第二。昨日中國人民銀行重慶營管部發布的消息稱，上半年，我市的房貸平穩回落，但對保障房的信貸支持力度加大。 截至6月末，全市金融機構本外幣存款余額15252.84億元，同比 ...

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銀監會：內房貸款「名單式」管理香港新浪網當中，首兩項包括嚴控債務平台風險，及緊抓房產貸款風險，並嚴格落實對房地產開發企業的嚴格限制。主席劉明康表示，下半年必須嚴格落實房地產企業「名單式」管理，要求銀行一定以在建工程為抵押，並及時調整抵押物業估值。此外，也需要杜絕各類信貸資金違規流入房地產 ...

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成都發展快 信義搶進二手房市臺灣新浪網邱香幗表示，成都房價約每坪台幣14.6萬元，租金均價為每套每月新台幣8400元；目前因各大企業紛紛到成都設廠，租屋需求日益增加，租金報酬率可達6%，台灣客戶在成都購屋後，發現既可退休養老，現階段更有租賃的報酬，目前成都市南方和西方區域比較成熟，抗跌性和成長性也 ...

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劉明康：下半年要做好融資平臺和房地產貸款等風險防控工作國際日報新華社北京７月２７日電（記者蘇雪燕劉詩平）中國銀監會主席劉明康近日在銀監會年中工作會議上表示，今年下半年要深入推進平臺貸款風險防控，禁止用信貸資金支持不符合要求的新平臺和新項目；緊抓房地產貸款風險，落實房地產開發企業“名單式”管理。 ...

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劉明康：下半年做好融資平臺和房地產貸款等風險防控新華網新華網北京７月２７日電（記者蘇雪燕劉詩平）中國銀監會主席劉明康近日在銀監會年中工作會議上表示，今年下半年要深入推進平臺貸款風險防控，禁止用信貸資金支持不符合要求的新平臺和新項目；緊抓房地產貸款風險，落實房地產開發企業“名單式”管理。 ...

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央行:保障房貸款半年增55%鉅亨網中國人民銀行（央行）昨日發布上半年貸款投向統計報告稱，今年上半年房地產貸款增速持續回落，但保障房開發貸款增長強勁；此外，中小企業貸款新增量占比上升。 根據央行發布的數據，今年上半年人民幣房地產貸款累計新增7912億元，同比（較上年同期）少增5985億元；余額 ...

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上半年保障房貸款超商品房五成新華網在銀根收緊、房貸規模持續下跌的情況下，銀行開始選擇將貸款投向收益更為穩妥的保障房貸款。 昨日，央行公布的《2011年上半年金融機構貸款投向統計報告》顯示，上半年房地產貸款累計新增7912億元，同比少增近6000億元，其中保障性住房開發貸款累計新增908億元，比年初 ...

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台企銀青年安心成家優惠購屋貸款聯合新聞網台灣企銀為減輕新購屋者的貸款負擔，辦理財政部「青年安心成家優惠購屋貸款」，利率前2年目前為1.72%、第3年起為2.02%機動計收或採混合式固定利率，前1、2年目前分別為1.90%及2.0%固定計收、第3年起目前為2.02%機動計收。 自即日起，超逾限額新台幣500萬元部分，提供低利 ...

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人行︰上半年房地產貸款增速回落阿斯達克財經網人行公布，上半年房地產開發貸款累計新增2098億元人民幣(下同)，餘額按年增長13.7%，較一季度回落3.8個百分點。其中，保障性住房開發貸款累計新增908億元，較年初增長54.8%，高出同期房地產開發貸款較年初增速48.3個百分點。購房貸款累計新增5815億元，餘額同比 ...

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房地產貸款占比大幅下滑11% 保障房開發貸大增54.8%鉅亨網央行披露的貸款投向統計報告顯示，2011年上半年房地產新增貸款占比由去年的30%下降到19%左右的水平，其中，保障房貸款出現大幅增長，上半年保障房貸款較年初大增54.8%。 據21世紀網7月27日報導，7月26日，央行披露的貸款投向統計報告顯示，2011年上半年新增人民幣貸款4.17 ...

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美國6月份預售屋銷量下降 房價上漲華爾街日報美國商務部(Commerce Department)週二公佈﹐經季節因素調整後﹐6月份預售屋銷量環比下降1.0%﹐折合成年率為312000套。 此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的經濟學家預計﹐6月份預售屋銷量將增長1.2%﹐折合成年率為323000套。當月預售屋銷量遠低於折合成 ...

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北市換屋客外移 新北市購屋族增齡4.2歲yam天空新聞此外，據住商不動產企劃研究室統計奢侈稅前後，五都會住宅產品買方平均年齡，買屋年齡層普遍降低0.8-1.3歲，唯獨新北市資深買方逆勢增加，平均年齡增加4.2歲，又以中永和、板橋買方年齡增加最明顯，增加了4.6-5.6歲。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，因為台北市房價 ...

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卡優新聞網6月房貸建築貸款 需求供給雙創新高卡優新聞網房貸餘額和建築融資，通常代表房市交易的需求和供給面；銀行的房貸餘額持續增長，代表民眾仍有購屋需求，而建築融資餘額上升，顯示建商信心不減，仍持續推出新建案。 中央銀行官員指出，6月全體銀行購置住宅貸款餘額雖續創新高，較5月增加112.9億元，相較於今(100)年前幾 ...

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6月購屋及建築貸款 成長趨緩聯合新聞網6月奢侈稅上路後，購置住宅貸款及建築貸款餘額增幅有趨緩的情形。 中央銀行今天公布6月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，6月全體銀行購置住宅貸款餘額達新台幣5.248兆元、建築貸款額餘1.359兆元，雖續創新高，但增幅有趨緩的現象。 央行官員分析，6月全體銀行購置住宅 ...

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內地上半年房地產貸款少增6千億商業電台內地各大城市推出的限購令，初見成效，人民銀行公布，上半年房地產貸款增速持續回落，比去年同期少增六千億元人民幣，比第一季回落4.4個百分點，而上半年房地產開發貸款增幅，亦比上一季度回落3.8個百分點，顯示出內地房地產開發略有降溫趨勢。 上半年內地保障性住房開發 ...

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6月購屋及建築貸款成長趨緩台灣英文新聞（中央社記者高照芬台北26日電）6月奢侈稅上路後，購置住宅貸款及建築貸款餘額增幅有趨緩的情形。 中央銀行今天公布6月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，6月全體銀行購置住宅貸款餘額達新台幣5.248兆元、建築貸款額餘1.359兆元，雖續創新高，但增幅有趨緩的現象。 ...

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上半年人民幣房地產貸款餘額同比增16.9%華爾街日報國央行週二公佈的數據顯示﹐今年上半年人民幣房地產貸款餘額同比增長16.9%﹐增幅比一季度末回落4.4個百分點﹐但與上半年全部金融機構人民幣各項貸款餘額的增幅相一致。 據中國央行網站發佈的公告顯示﹐今年上半年人民幣房地產開發貸款餘額同比增長13.7%﹐比一季度末 ...

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河北房貸執行利率攀高 房產交易量明顯放緩新華網河北頻道前幾年大部分銀行的房貸利率可以執行八五折優惠，當時的利率為6.66%，而現在的房貸利率不僅不能打折，而且多家銀行執行1.1倍的上浮利率，這樣算下來利率就達到了7.76%。 記者從多家銀行了解到，盡管央行多次加息，但是貸款目前仍是供不應求。一位銀行人士告訴記者。 ...

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買賣預售屋獲利 併所得總額課稅聯合新聞網因預售屋於完工前，所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地「權利」，當建案完工後，才會將房屋過戶予買方，故個人於建案完工前進行預售屋買賣，係屬權利移轉而非不動產移轉，預售屋買賣係屬出售「權利」，其所得核屬上開規定財產交易所得，應併計個人綜合 ...

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打量難打價 房市交易膠著聯合新聞網奢侈稅實施後，短期投機客紛紛退場，整體房地產市場以長期投資與自住客為主流，買氣相對平淡，但房仲業者指出，目前房價並未明顯下降，因為賣方不降價、買方又希望砍價，成交不易，交易量明顯萎縮。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，相較於5月奢侈稅前的逃命潮，賣方 ...

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買賣預售屋有獲利 併入所得總額課稅聯合新聞網因預售屋於完工前，所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地「權利」，當建案完工後，才會將房屋過戶予買方，故個人於建案完工前進行預售屋買賣，係屬權利移轉而非不動產移轉，預售屋買賣係屬出售「權利」，其所得核屬上開規定財產交易所得，應併計個人綜合 ...

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台北新大道 中古屋漲到每坪65萬聯合新聞網松山鐵路沿線預售屋破百萬，帶動中古屋價格水漲船高，就連租金行情也跟著受惠。 信義房屋表示，松山地區鐵路沿線商圈有3條主要道路，分別是松山路、松信路和中坡北路，以前被鐵路阻隔，又有噪音困擾，這3年來隨著南港專案地下化陸續完工，可直通八德路四段，少了交通 ...

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房地產信托"假股權真貸款"受壓鉅亨網 (新聞發布)此前市場上的房地產信托業務雖然大多號稱進行股權投資，但實際操作中往往變為“溢價回購”，以達到貸款輸血目的。 房地產信托業務“逐筆報批”監管效果顯現。信托公司越來越傾於向大型地產公司開展股權投資，以往盛行的“假股權，真貸款”業務生存空間受到壓縮。 ...

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總經理投資術－第4季購屋三妙計中時電子報待第3季的震盪局面告一段落，葉凌棋認為買方可在第4季時進場，屆時市場上也會有一些不必承擔「奢侈稅」壓力的物件釋出，買方可從中精挑物件。 而第4季往往是建商推案旺季，市場上有中古屋、新成屋、預售屋等產品，民眾選擇變多了，更可掌握彈性的議價空間，屆時進場較佳。 ...

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籌不出頭期款 申請住宅補貼 9成為租屋蘋果日報【張舒婷╱台北報導】為解決民眾居住需求，政府推出多元住宅補貼方案，營建署國宅組最新統計，7月5日開放民眾申請的「住宅補貼方案」，目前已有1萬514戶，其中申請租金補貼者共9203戶，佔比超過9成，購屋補貼僅959戶，不到1成，官員認為應是受到「青年安心成家方案」影響 ...

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上半年昆明市房地產開發投資完成238.93億元新華網雲南頻道昆明市統計局昨日發布的數據顯示，上半年全市房地產開發投資完成238.93億元，比去年同期增長了35.2%。其中，全市商品住宅投資176.27億元，同比增長25.1%；而辦公樓投資11.31億元，同比增長127.9%；商業營業用房投資23.16億元，同比增長51.7%；其他投資28.19億元，同比 ...

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6月新增房貸量縮利率揚自由時報〔中央社〕特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）實施後，6月台灣銀行等5大行庫新增購屋貸款較5月減少，利率小幅上揚；央行官員分析，6月新增房貸量縮可能與奢侈稅上路，房市交易冷卻有關。 中央銀行今天公布6月5大銀行新承作放款情形，受央行持續升息的影響，6月新承作購屋貸款 ...

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上半年青島個人房貸款同比少增46.7億元鉅亨網21日，中國人民銀行青島市中心支行發布上半年貨幣信貸運行情況，受房地產調控政策因素影響，房地產貸款增長放緩。6月末，全市房地產類貸款余額1516.7億元，同比增長22%，增速同比回落21個百分點，比年初增加161.5億元，同比少增46.1億元。其中，房地產開發貸款比年初 ...

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住商不動產統計：買屋年齡下降聯合新聞網住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，百年結婚潮衍生的購屋需求，讓首購族硬著頭皮買下新居好成家，而有意思的是，新北市熟齡買方逆勢增加，平均年齡增加4.2歲，顯見通膨壓力迫使這些資深買家進場置產，但北市房價高不可攀，因此轉往新北市另闢戰場，其中中永和、板橋 ...

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新西蘭修改投資移民政策 為投資房地產業開“綠燈”新華網據新西蘭中華新聞網消息，從2011年7月25日開始，新西蘭投資移民開始可以投資到住宅房地產開發。原先的投資移民政策特別限制申請人投資住宅房地產，以免提高房價。但是新西蘭政府考慮到，房產開發會給其它相關行業帶來繁榮，也能更多的吸引海外資金，所以出臺新的政策， ...

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遠雄房屋正名「遠雄房地產」 今年推案目標630億自立晚報遠雄企業團在台從事建築42年，美國31年、法國22年、中國也已17年，2010年更積極進軍中東佈局，取得阿布達比索沃島（Sowwah Island）金融區中最精華的4個土地開發權，遠雄成為全球第1家取得在阿布達比所沃島開發案的國際建設與營造公司。 累積了600多個建案經驗、600萬坪 ...

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北市追查炒預售屋短漏稅 9月來近5億蘋果日報北市國稅局今表示，9個月來已追查出192件預售屋炒房短漏報稅案，補稅金額達4億8700萬元新台幣，若加計0.5倍罰款，平均每件補罰380萬元。 北市國稅局也說，上月1日至今共課13件奢侈稅，約450萬元。房仲業者表示，政府嚴查稅，投資客轉手賺的錢幾乎一半要繳給政府，忙著補 ...

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北市查預售屋炒房 補稅近5億中央通訊社國稅局嚴查預售屋炒房，房仲業者表示，效果很驚 人，因為一旦被查獲，房屋轉手賺的錢幾乎一半要繳給 政府，過去活躍在市場上的投資客現在都忙著補稅，沒 時間炒房了。 在奢侈稅方面，周賢洋表示，台北市國稅局從6月1 日至今，課到13件奢侈稅，包括4件車位、7件房屋和2 件 ...

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鬼月購屋禁忌多？今年房市不受影響！yam天空新聞今年7月31日是農曆8月初一鬼門開的日子，習俗中是諸事不宜的月份，不過近幾年來年輕人已經越來越不避諱，信義房屋不動產企劃研究室研究員李健銘說，「民俗月」的房市交易在以前比較冷淡，最近這幾年來，年輕人頂多只有房屋過戶，和搬家入厝還會看日子，對買房子談交易， ...

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《傳產》奢侈稅上路，北市平均住宅成交總價下滑1成中網理財有巢氏房屋發言人劉炳耀進一步分析，2010年內湖區房市發展，在交通利多題材及科技園區的帶動下，區內房市景氣快速成長，大批建商也積極進場卡位推出新建案，其中不乏大坪數的豪宅產品，在房價漲勢驚人下，也吸引大批投資客進場卡位，而2010年南港區受惠於捷運通車、多項 ...

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房地產信托緊縮 樓市開發商面臨大洗牌鉅亨網 (新聞發布)若真貸款，房地產開發項目必須滿足“四證”（即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證）齊全、開發商或其控股股東具備二級資質、項目資本金比例達到國家最低要求等條件。同時信托資金也不得發放土地儲備貸款。前述地產股權投資機構高 ...

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聯合新聞網套房管理 房仲：市場需求仍在聯合新聞網房仲廖小姐說，很多投資客在挑選投資物件時，都喜歡買這個大家口中的「風化區」，除了這裏交通方便外，很多日本客特別喜歡這一區，只要屋況良好、裝潢舒適，是很多外資公司主管首選的租屋區域。 根據調查，台北市近5年來小套房產品推案不弱，新成屋加計預售屋在2006年是推 ...

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〈理財〉貸me more！四撇步拉高房貸核貸條件鉅亨網 (新聞發布)擁有一棟房子是許多人的夢想，但面臨現今「高攀不起」的房價，如何能向銀行爭取到優惠的房貸條件，便成為一大關鍵，房仲業者表示，對首購族來說，「利率」、「貸款金額」、「寬限期」是購屋時向銀行爭取房貸最重要的三個要件，而想要有較佳的「金援」，更有四項不變的法則 ...

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聯合新聞網新北市房價輕鬆查 不動產資訊系統啟動聯合新聞網城鄉發展局昨（18）日舉辦「新北市不動產資訊系統」成果發表會，主任秘書邱敬斌表示，國內不動產市場缺乏公開、透明且即時的資訊，市府以內政部營建署的「整體住宅政策實施方案」為藍本，建置不動產資訊系統，提供民眾、房仲業者、學界與公務機關完善的不動產資訊單一查詢 ...

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房市／奢侈稅+陸客自由行 屋主惜售整體委賣略減一成NOWnews李建興分析目前房地產情勢指出，雖然兩岸ECFA、陸資來台等利多訊息頻傳，但實際上陸資來台購屋僅45戶，主要還集中在店面、商辦等產品，對於住宅效益並不明顯；而央行升息又再加重民眾的購屋負擔，未來房價的成長力道開始趨緩，他建議有意出售的屋主，不論換屋或是轉投資， ...

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房價看漲，學者建議先租或購買捷運沿線平價中古屋鉅亨網學者建議手頭不充裕的購屋者，除了考量以租代買外，不要去追逐價格高的新成屋，可考慮捷運沿線、價格較平民的中古屋。 房仲業者「永慶房屋」調查顯示有近6成民眾看漲未來1年房價，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰對此表示，目前奢侈稅的效果不如預期、利息低、市場資金 ...

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上半年內蒙古自治區房地產開發投資同比增長新華網内蒙古頻道內蒙古統計局統計顯示,今年上半年，內蒙古房地產開發投資繼續保持較快增長，達604.51億元，同比增長62.5%。 在房地產開發投資中，住宅投資增長最多，為392.27億元，同比增長55.9%，增速較前5個月回落0.8個百分點。其中，經濟適用房投資24.51億元。同比增長1倍。 ...

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鎖定學區 獨鍾大坪數預售屋蘋果日報買個小東西都要貨比三家了，更何況買房，議價當然不能少，打聽到建商跟我們一樣都是在地老新莊人後，就開始透過人脈尋找，後來便經由中間人牽線，成功議價。 一般人買預售屋多少會擔憂，但我本身學過室內設計，看得懂設計圖，所以買預售屋時不僅不擔心，還可以很快就 ...

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行動上網普及率破六成房仲業因應潮流率鉅亨網還在翻報紙、拿DM看屋買屋的比例也降到一成以下，房仲集團因此率先從七月起推出用行動工具找房看房，連區域房價行情、物件實景、商圈地圖、甚至貸款試算都能一目瞭然，順便包辦裝潢修繕等加值服務。(戴瑞芬報導) 買房子第一步，看房子就是件苦差事，不過現在有了行動工具 ...

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行動上網普及率破六成 房仲業因應潮流率先推出行動看房中廣新聞網還在翻報紙、拿DM看屋買屋的比例也降到一成以下，房仲集團因此率先從七月起推出用行動工具找房看房，連區域房價行情、物件實景、商圈地圖、甚至貸款試算都能一目瞭然，順便包辦裝潢修繕等加值服務。(戴瑞芬報導) 買房子第一步，看房子就是件苦差事，不過現在有了行動工具 ...

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行動上網普及率破六成___房仲業因應潮流率先推出行動看房_中時電子報還在翻報紙、拿DM看屋買屋的比例也降到一成以下，房仲集團因此率先從七月起推出用行動工具找房看房，連區域房價行情、物件實景、商圈地圖、甚至貸款試算都能一目瞭然，順便包辦裝潢修繕等加值服務。 買房子第一步，看房子就是件苦差事，不過現在有了行動工具找房看房， ...

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避免房貸付款引爭議 買屋合約須列明詳情中國報銀行批准貸款，可是賣家律師程序出現混亂，買家擔心逾期支付屋子全款會遭罰款。 ⊙張太太相中一間二手屋，繳付了訂金，並且向銀行申請貸款已獲批准。 她說，繳付屋子全款的期限將至，銀行也發出信函給賣家，說明屋子的貸款已可以交給賣家。 “對方律師指出，銀行應該把該筆 ...

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聯合新聞網預售屋先變更 裝修更省錢聯合新聞網本案屋主為竹科工程師的夫妻，在迎接新生命到來的同時，買下這間28坪的預售屋，為求設施和配備可以更符合生活使用上的需求，便尋求馥閣設計，希望能在裝潢前先作好妥善規畫，進行「預售變更」，一方面節省不必要的開銷，也可讓日後的裝潢工程進行得更順利。 ...

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陸客購屋炒高房市 學者:法令限制仍多網路地產王從法令來看，陸客要購屋，也不事件簡單的事情，根據內政部地政司的【大陸地區人民在台灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法】，目前對陸客購買不動產的規範當中，除了對土地範圍與申請身分的諸多限制外，個人只能購買私人住宅，而且貸款不能超過50%，在3年內也不能將房產 ...

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巴彥淖爾:公積金買二套房貸50% 三套不予貸款新華網内蒙古頻道7月13日，記者從內蒙古巴彥淖爾市住房公積金管理中心了解到，今年，巴彥淖爾市住房公積金管理中心加強了住房公積金貸款管理工作，積極支持廣大幹部職工貸款購房，上半年已發放了近3億元公積金貸款。 據了解，今年以來，由于巴彥淖爾市商品房價格持續上漲，市住房公積金 ...

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青年房貸 利率將調升聯合新聞網財政部國庫署昨（14）日表示，配合中華郵政公司調升利率，公股銀行承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」，包括混合式固定利率及機動利率兩種，都將調升貸款利率。 因為中華郵政公司從7月6日起調升存款利率，幅度在0.01%至0.1%之間，兩年期定期儲金機動利率由1.295%調升 ...

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房仲： 陸客買房集中店面、商辦拉抬住宅鉅亨網他指出，就目前市場而言，一般住宅市場買賣雙方價格認知差距仍大，建議賣方心態不宜過高、買方則可慎選物件並把看屋選擇範圍放大，往周遭中古屋或是屋齡逾二年的新成屋下手，多看多比價以免買屋預算大幅增加。至於豪宅、店面等產品，則建議慎選好地段好產品，大膽進場議價 ...

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房仲： 陸客買房集中店面、商辦拉抬住宅價鉅亨網他指出，就目前市場而言，一般住宅市場買賣雙方價格認知差距仍大，建議賣方心態不宜過高、買方則可慎選物件並把看屋選擇範圍放大，往周遭中古屋或是屋齡逾二年的新成屋下手，多看多比價以免買屋預算大幅增加。至於豪宅、店面等產品，則建議慎選好地段好產品，大膽進場議價 ...

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青年購屋優惠貸款_利率上調0.08%_中時電子報由財政部推出的「青年安心成家購屋」方案的優惠貸款利率，將配合「中華郵政」七月六號調升的存款利率，一同升息。 「安心成家方案」利率，預計調升0.08%，申辦民眾應盡快詢問經辦貸款銀行，瞭解升息之後，每年增加的貸款金額負擔。

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購屋優惠貸款調升利率聯合新聞網財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，貸款計息方式以郵局2年期定期儲金機動利率固定加碼計息。由於由於自7月6日起調升存款利率，2年期定期儲金機動利率由1.295%調升為1.375%，「安心成家方案」也配合升息。 官員說，機動利率方面，前2年由目前1.64%調升為1.72%， ...

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財政部：「青年安心成家購屋優惠貸款」調升貸款利率中央通訊社(中央社訊息服務20110714 17:34:52)財政部推出之「青年安心成家購屋優惠貸款」，其貸款計息方式係以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加碼計息。因為中華郵政公司自7月6日起調升存款利率幅度在0.01％至0.1％之間， 2年期定期儲金機動利率由1.295％調升 ...

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上半年全國房地產開發投資同比增32.9%鉅亨網其中國內貸款7023億，增幅僅6.8%，利用外資438億、自籌資金16463億，同比增幅分別超過7成和3成。其他資金17067億。 可以看出，房企的資金來源中，外資和自籌資金的比例在迅速地攀升。 而隨著央行連續上調存款準備金率，房企從銀行融資的路越走越窄。 ...

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房價看漲學者建議先租或捷運沿線平價中古屋中央廣播電台學者建議手頭不充裕的購屋者，除了考量以租代買外，不要去追逐價格高的新成屋，可考慮捷運沿線、價格較平民的中古屋。 房仲業者「永慶房屋」調查顯示有近6成民眾看漲未來1年房價，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰對此表示，目前奢侈稅的效果不如預期、利息低、市場資金 ...

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房地產投資增速放緩鉅亨網 (新聞發布)但土地購置面積增速、新開工面積增速、施工面積增速的下滑，意味著未來房地產開發投資增速將進一步放緩。 上半年，全國房地產開發投資26250億元，同比增長32.9%。較1-5月房地產開發投資同比增長34.6%，增速已有所回落。住宅投資18641億元，增長36.1%。 ...

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房價看漲 學者建議先租或捷運沿線平價中古屋中央廣播電台學者建議手頭不充裕的購屋者，除了考量以租代買外，不要去追逐價格高的新成屋，可考慮捷運沿線、價格較平民的中古屋。 房仲業者「永慶房屋」調查顯示有近6成民眾看漲未來1年房價，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰對此表示，目前奢侈稅的效果不如預期、利息低、市場資金 ...

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全國商品住宅均價環比下降8% 房地產開發景氣指數創新低鉅亨網而且除了貸款以外的其他投資渠道也明顯收緊，銷售萎縮回款困難，外資直接投資減少，今年上半年外資房地產新設企業只有3戶，同比減少57%。原有房地產業外方注冊資本增資1.38億，同比減少77%。” 根據統計局公布的數據：上半年房企到位資金40991億元，同比上漲21.6%。 ...

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二三線城市部分銀行暫停房貸業務 貸款難以申請中國經濟網中國證券報記者以準購房者身份向重慶某房地產仲介人員諮詢時，對方表示，即使符合政策的外地購房者，申請個人房貸時，銀行也會要求你支付更高的首付比例，而且貸款利率也會上浮更多，有的銀行甚至會在基準利率基礎上上浮30%至40%。 與首套房相比，二套房的貸款條件就更為 ...

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部分銀行暫停房貸業務 貸款到位時間拉長臺灣新浪網中國證券報記者以准購房者身份向重慶某房地產中介人員咨詢時，對方表示，即使符合政策的外地購房者，申請個人房貸時，銀行也會要求你支付更高的首付比例，而且貸款利率也會上浮更多，有的銀行甚至會在基准利率基礎上上浮30%至40%。 與首套房相比，二套房的貸款條件就更為 ...

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重慶等地部分銀行暫停房貸業務 貸款到位時間拉長鉅亨網中國證券報記者以準購房者身份向重慶某房地產中介人員咨詢時，對方表示，即使符合政策的外地購房者，申請個人房貸時，銀行也會要求你支付更高的首付比例，而且貸款利率也會上浮更多，有的銀行甚至會在基準利率基礎上上浮30%至40%。 與首套房相比，二套房的貸款條件就更為 ...

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建商頻遭罰 房仲指出預售屋最常見的4種廣告不實手法NOWnews房仲指出預售屋最常見的4種廣告不實手法，提醒購屋民眾注意。 今年以來，公平會因廣告不實、做法顯失公平行為等已對10多家建商做成處分，13日又處皇翔建設150萬元罰鍰，房仲業者表示，這類建案廣告不實等案件只會多不會少，民眾在購屋時一定要睜大眼睛，才不會讓自己的 ...

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近2萬戶核貸購屋優惠貸款聯合新聞網財政部國庫署官員表示，配合行政院院會指示擴大辦理青年安心成家方案，以協助青年購置自用住宅，財政部發布「青年安心成家購屋優惠貸款」措施，從99年12月1日實施到今年6月底止，台銀等8家公股銀行累計撥貸1萬9730戶、金額688億餘元。 此外，8大公股銀行為協助中小企業 ...

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土地變冷房貸收緊 樓市整體價格下行已成定局鉅亨網北京為例，這種降價預期已經開始顯現，北京房地產交易管理網數據顯示，截止到今年6月30日，北京全市的供應項目為79個，提供的住宅套數合計為26328套，累計簽約套數為11357套，簽約率僅為43.1%，在79個項目中，開發商普遍選擇最終成交價低於擬售價。這就說明，樓價處於在量 ...

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預售屋資訊不清 皇翔遭罰中央通訊社（中央社記者吳靜君台北13日電）公平會表示，皇翔建設銷售「皇翔玉鼎」預售屋時，要求購屋者必須先交付訂金才提供合約書等違規行為，違反公平交易法，處新台幣150萬元罰鍰。 行政院公平交易委員會今天表示，皇翔建設公司銷售「皇翔玉鼎」預售屋時，要求購屋人必須先付 ...

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上半年房地產開發投資同比增長32.9%華爾街日報國國家統計局週三公佈﹐今年1-6月份全國房地產開發投資總計人民幣2.625萬億元﹐同比增長32.9%。 國家統計局還稱﹐1-6月份商業和住宅房地產銷售額總計人民幣2.459萬億元﹐同比增長24.1%。 中國政府已採取了一系列打擊房地產投機活動的政策措施來給住房市場降溫﹐其中包括 ...

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房貸不良記錄超6次 公積金貸款申請將不獲批新華網廣東頻道7月7日加息後，住房商業貸款和公積金貸款的利率差達到2.15個百分點，公積金貸款成為越來越多市民申請房貸的首選。不過，近日記者卻獲悉，有一些原來貸過款的“馬大哈”市民因為有多次住房貸款不良記錄，在申請公積金貸款時被拒。廣州住房公積金管理中心相關人士明確表示，凡 ...

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投資中山醫學院全 新裝潢全 配備4套房鉅亨網中山醫學院不用騎騎摩托車.步行即可達.周遭人口密度高.面開通中30米道路.台中捷運G13站走路即到.不只出租容易.一邊收租金一邊坐享房價增值.中山醫學大學旁投資學生套房增值地段. 4間全新飯店式套房.家具家電齊全.冷氣.小冰箱.電視.桌椅.床鋪.窗簾為基本備配.有網路. ...

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《傳產》奢侈稅滿月後首周，中古屋委託量增1成中網理財但現階段進場看屋的買方還是以首購族最為積極，因此，成交主力集中在中低總價中古屋市場，在房市價格議價空間縮小的情況下，成交情況並無大幅成長跡象而與六月不相上下。 據永慶房仲集團研展室統計，以五月週平均量當作100基期比較觀察，在奢侈稅實施後的六月週平均與七月 ...

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新成屋_房仲：價格貨比三家中時電子報另外，由於房市景氣還處在高檔，此時建商委託代銷業者的銷售價可能比預售屋高1至2成；預售階段購買的投資客，也會想趁交屋前獲利了結，可能委託房仲轉售，也可能自行轉賣。 李恆宇表示，比較上述3種價格，由於代銷業者搶案，建商委託代銷業者的價格通常是最高的；投資客 ...

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新成屋 房仲：價格貨比三家中央通訊社另外，由於房市景氣還處在高檔，此時建商委託代銷業者的銷售價可能比預售屋高1至2成；預售階段購買的投資客，也會想趁交屋前獲利了結，可能委託房仲轉售，也可能自行轉賣。 李恆宇表示，比較上述3種價格，由於代銷業者搶案，建商委託代銷業者的價格通常是最高的；投資客 ...

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美租屋供不應求 租金恐漲10%台灣日報新聞網版權所有許多年輕人開始尋找新的住處，他們中的大部分會租房，而不是買房。另外，法拍危機沒有緩解，數百萬失去房子的家庭要尋找新住處。 科斯達爾(CoStar)公司地產分析師麥克（Chris Macke）專門跟蹤多戶型住宅的發展趨勢。據他分析，公寓房開發商一時難以跟上這種上漲的需求， ...

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北市不動產買賣移轉 6月創新低中時電子報信義房屋文山木新店店長王茂桑也認為，文山區相對房價表現比較平穩，投資客並沒有市中心區域那麼活絡，奢侈稅影響有限，但有些買方預期奢侈稅上路後，短時間可挑選物件可能變少，且較討不到便宜，出現購屋的急迫性，以致6月交易量明顯放大。

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《新股消息》漢港房地產<01663.HK>：撫州項目銷情理想 所得款項足夠用以償還貸款阿斯達克財經網漢港房地產<01663.HK>財務總監蕭浩暉表示，公司現有貸款2.1億人民幣(下同)，由於撫州華萃庭院項目合約銷售理想，預計當中所得款項足夠還債，而手頭資金1.3億元也足以維持未來1年的營運。 副主席石峰表示，現有土地儲備約320萬平方米，足夠公司20年發展，發展方面與母公司 ...

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房仲：合宜住宅立意雖好還須機能性規劃與鉅亨網永慶房仲集團研展室協理黃增福則表示，現階段有政府提供青年安心成家購屋優惠房貸的刺激，帶動自住型需求的首購與換屋族群進場看屋，此族群普遍對價格承受有限，特別是對於開高價物件，可能連出價意願都沒有，因此相對便宜的物件吸引力十足。 信義房屋最新調查數據則 ...

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賣方拒交屋朱木炎買屋爆糾紛 嫌屋價太低反悔屋主開獅口加價台視新聞沒想到因為價錢談的太便宜，屋主竟然中途反悔，要求調高價錢才肯出售。 今年底，朱木炎以1400萬向張姓屋主買下中古屋，還付了140萬訂金，沒想到屋主事後拒絕交屋，認為價錢談太低，改口要2100萬才肯出售。 房仲業表示，松山區地價行情，每坪55到65萬，如果以朱木炎買下 ...

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房仲：合宜住宅立意雖好還須機能性規劃與配鉅亨網永慶房仲集團研展室協理黃增福則表示，現階段有政府提供青年安心成家購屋優惠房貸的刺激，帶動自住型需求的首購與換屋族群進場看屋，此族群普遍對價格承受有限，特別是對於開高價物件，可能連出價意願都沒有，因此相對便宜的物件吸引力十足。 信義房屋最新調查數據則 ...

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中古市場正萎縮？台中房仲憂倒店潮網路地產王而設想透過奢侈稅事件買到較低房價的年輕人也是要失望了！根據住商不動產統計顯示，6月份台北市平均房價單坪為53.1萬元，新北市23.1萬元，台中市11.2萬元，台南市7.8萬元，高雄市10.6萬元，五都平均房價皆微漲或維持平穩！ 6月起雙北市的預售案開始回溫，台中房市(包括預 ...

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〈屋主拒交屋〉朱木炎買屋爆糾紛打官司自由時報〔記者張文川／台北報導〕奧運跆拳道金牌得主朱木炎，又有官非，他花了1000萬元在台北市東區買中古屋，但交款後，屋主認為成交價太低，反悔不賣了，雙方對簿公堂，日前雙方在台北地方法院調解和解但破局，將進入審理程序。 朱木炎主張，他年初在南京東路附近買下1戶公寓1 ...

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套房售轉租 留意報酬率中央通訊社（中央社記者馮昭台北10日電）進入奢侈稅時代，不少房市投資客由售轉租。根據房仲業者分析，台北市飯店式管理的商務套房租金近1年沒有明顯成長，若投資學生套房，租屋學生身分和科系不同，房租預算有差異。 住商不動產企劃研究室統計台北市信義區、松山區和大同區幾棟知名 ...

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新成屋房仲：價格貨比三家自由時報另外，由於房市景氣還處在高檔，此時建商委託代銷業者的銷售價可能比預售屋高1至2成；預售階段購買的投資客，也會想趁交屋前獲利了結，可能委託房仲轉售，也可能自行轉賣。 李恆宇表示，比較上述3種價格，由於代銷業者搶案，建商委託代銷業者的價格通常是最高的；投資客 ...

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房市／買二銷新成屋 別忘了要貨比三家NOWnews近期房市出有現不少2、3年前的預售案重出江湖，進行二次銷售。 奢侈稅上路後，反而有不少區域房價創新高，建商除了推出新預售案外，2、3年前的預售案也重出江湖，一些沒賣完的個案，趁著現完工交屋之際，又搭起接待中心二次銷售，房仲業者提醒有意購買這類新成屋的民眾， ...

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父母購屋租子女 另類投資世界日報王太太表示，前一陣子有友人從台灣來美，就是為了幫畢業後開始工作的孩子解決住屋問題而投資買房，而今年以來房價與利率皆未回升，促使她考慮入市購屋。王太太表示，目前預算可能僅夠買統艙或一臥公寓，她打算以自己的名義申貸購屋並支付頭期款，再讓兒子負擔每月維持費與 ...

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購屋寧小勿大 小心買到高點聯合新聞網房仲業一項分析統計顯示，2012年恐成「新成屋大車拚年」，提醒民眾此時購屋最好「寧小勿大」，對超大型建案社區應多考慮、比價，小心買到高點，否則可能難以脫手。 美商易而安不動產總經理特助李恆宇表示，受金融風暴影響，2009年全台住宅使用執照申請戶數降到75870戶，較 ...

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標合宜住宅 4建商挺林口房價中時電子報政府因標售土地所取得價款也由原預期35億元倍增至76億元。 得標的遠雄、皇翔、名軒、麗寶等4家建商皆表示，這次得標單價雖然是每坪24萬元至26萬元，但因合宜住宅屬於大型開發案，採「以量制價」的開發方式仍可將本求利。 台灣房屋資產服務中心副總徐偉舜表示，合宜住宅 ...

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讀者來函 可否向家人買屋再以房貸還債？蘋果日報先假設讀者父親所有的房屋無貸款，此狀況下，讀者父親可自己以該房屋向銀行辦房貸，或向原銀行增貸；雖然讀者在原文中預計以向父親購屋方式，藉此來申請房貸代為還款，此方法與一般買賣狀況無異，也是可行方式，但應注意，買賣時買方須支付契稅，賣方則須支付土地增值稅與 ...

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申貸找房仲 最高可貸85%蘋果日報【朱語蕎╱台北報導】根據房仲業者調查，民眾買房除了擔心買貴了，也害怕貸款成數過低，因此，不少房仲與銀行合作，推出優惠房貸專案，提供已簽約客戶適合的房貸利率，依照個人信貸條件，貸款成數最高可到85%。 為抑制投資客炒作房價，政府逐步限縮貸款條件，房仲業者趁勢 ...

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濟南房價下半年或迎拐點 房貸利率創十年新高新華網山東頻道中原地產三級市場研究總監張大偉表示，數據顯示，雖然目前的基準利率並非史上最高，但是因為之前大部分貸款都可以享受八五折的優惠利率，這使得目前只能執行基準利率的首套房成為近10年來最高的房貸貸款利率。 世聯怡高房地產咨詢公司濟南分公司總經理夏雲坡說，房貸月供 ...

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預售房市 房仲：回升人間福報不過，中央銀行總裁彭淮南表示，在財政部鎖定預售屋查稅後，預售屋市場「已經開始冷卻了一點」。 住展表示，預售房市來客量、成交量、推案量及媒體量都有回升，買氣也較之前回升兩成，平均推案價台北市達每坪七十一點四萬元，新北市三十一點四萬元，都已來到新高，但買方 ...

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預售屋獵漏 補稅逾10億元聯合新聞網中央銀行總裁彭淮南昨（7）日指出，財政部對預售屋交易查稅，投機客須補稅超過10億元，顯示透過租稅政策抑制炒房效果，非常直接且有效。 為抑制房市炒作風氣，財政部鎖定短期買賣及預售屋交易查稅，自去年11月至今年6月底止，共查獲461件，不含罰鍰在內，總共須補稅10.82 ...

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預售屋炒房 小戶同樣要追稅聯合新聞網財政部各國稅局從去年11月起，對預售屋或不動產交易金額較大或頻繁者加強實價查核。 在房地產交易熱絡的台北市，財政部台北市國稅局副局長周賢洋表示，去年11月至今年5月底，查獲98年以前交易的82筆大戶短漏報預售屋所得案件，總計補徵綜合所得稅約3.9億元，平均每筆補470 ...

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預售屋炒房小戶同樣要追稅自由時報〔中央社〕遏制預售屋炒房，台北市國稅局擴大追稅範圍，原本先查交易金額在新台幣4000萬元以上的大戶，現在1000萬元以上就列入查核對象，6月份已追到91筆短漏報，總計補稅約9400萬元。 財政部各國稅局從去年11月起，對預售屋或不動產交易金額較大或頻繁者加強實價查核。 ...

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住宅新地王，台北市仁愛路三段118巷旁土地，每坪826萬元~~房地產、空軍總部、仁愛路、富邦期貨鉅亨網爛尾樓翻身，躋身全台住宅新地王！奢侈稅上路才一個多月，昨日台北地院拍賣台北巿空軍總部對面、前副總統呂秀蓮官邸旁一塊244.12坪土地，硬是「飆」出三項新紀錄。 根據房仲業，每坪土地單價以826.6萬元標出，不但創下法拍住宅土地新高價，同時一舉超越去年一月賴雪創下 ...

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個人漏報99年度（或以前年度）因買賣成屋及轉讓預售屋之獲利所得，在國稅局尚未調查前，請儘速補報綜合所得稅，以免受罰中央通訊社(中央社訊息服務20110707 16:27:53)財政部高雄市國稅局表示：為配合政府健全房市政策，自去年底已著手蒐集轄區內房價高漲地區短期買賣不動產或預售屋轉讓之成交資料，並陸續發交各分局、稽徵所展開查核。 財政部高雄市國稅局進一步指出，針對轄內預售率達30%以上之建案、 ...

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【房產】央行調存貸款基準利率 百萬房貸月供增149元香港商報-中國窗央行昨晚宣佈，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。 這是央行今年以來第三次加息，也是金融危機之後第五次加息。調整後，金融機構人民幣 ...

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加息後5年期房貸利率破七百萬貸款月供增鉅亨網新浪財經訊7月6日晚間消息，央行今日決定7日起上調存貸款基准利率，一年期存貸款利率分別上調0.25個百分點。據北京中原地產測算，5年期以上房貸基准利率突破7的心理高位，每月增加的月供為149.63元。 北京中原統計顯示，從數據上看月供每月增加的數額不大，以百萬貸款額 ...

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貸款額度緊張 昆明多家銀行首套房貸利率上浮新華網雲南頻道昨日，有媒體報出多地首套房貸利率上浮10%，首付四成。在昆明市場調查發現，已有多家銀行把首套房貸調高至基準利率的1.1倍，首付要求也在三成到四成不等。 金小姐最近準備在滇池路購買一套100多萬元的二手房，她屬于第一次購房，希望能夠從銀行獲得一定的優惠利率，出乎 ...

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存款六年可買屋 謹慎個人信用網路地產王無論購屋自備款是否有家人資助，建議較佳的理財配置，應該是扣掉每月房租之後，剩餘的一半拿來存錢！ 很多人抱怨房價高，但不要管房價高低，給自己至少六年的時間用力儲蓄，先存夠第一筆錢，如果有家人資助，會輕鬆一點，裝潢及傢俱的預算可以隨心所欲一些。 ...

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《傳產》「仁愛116」拍出國內住宅區天價，土地每坪826.6萬元中網理財商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然有奢侈稅影響，但土地價格仍然創下天價，顯見不動產長期價值仍備受肯定。對於得標人來說，該價格不論是現在或是未來開發，都極具價值，因此即便取得成本高，也會有相當程度的獲利。而這個結果也證明了在後奢侈稅時代，資金對於珍稀 ...

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查預售屋買賣補稅近5億自由時報〔中央社〕國稅局加強對預售屋等不動產交易金額較大或交易頻繁者查稅。財政部賦稅署今天表示，近8個月查到預售屋242件漏報，補徵綜合所得稅新台幣4.92億元，平均每件補稅超過200萬元。 賦稅署表示，國稅局從去年11月開始加強查核98年以前的不動產交易案件，截至今年6月30 ...

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店面投資掀熱潮 土地交易量驟減自立晚報【記者柯安聰台北報導】戴德梁行6日發佈第2季不動產交易資訊指出，政府於4月中通過「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)，並於6月開始實施，有別於上一季受奢侈稅的影響，紛紛取消不動產標售的動作，由原先觀望氣氛轉變為積極投入，第2季商用不動產交易金額為205億元，較 ...

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查預售屋買賣 補稅近5億中央廣播電台國稅局加強對預售屋等不動產交易金額較大或交易頻繁者查稅。財政部賦稅署今天(6日)表示，近8個月查到預售屋242件漏報，補徵綜合所得稅新台幣4.92億元，平均每件補稅超過200萬元。 賦稅署表示，國稅局從去年11月開始加強查核2009年(民國98年)以前的不動產交易案件，截至 ...

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查預售屋買賣__補稅近5億中時電子報國稅局加強對預售屋等不動產交易金額較大或交易頻繁者查稅。財政部賦稅署今天表示，近8個月查到預售屋242件漏報，補徵綜合所得稅新台幣4.92億元，平均每件補稅超過200萬元。 賦稅署表示，國稅局從去年11月開始加強查核98年以前的不動產交易案件，截至今年6月30日，查獲預 ...

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仁愛116 住宅土地標售新高自由時報信義房屋大安仁愛店店長尋少樺指出，周邊幾個知名豪宅社區，房價每坪均逾200萬元，基地週邊屬師大附中學區，周邊住宅相當搶手，如基地後側的一些中古電梯大樓，屋況好一點的房價每坪有90萬元到100萬元的行情，未來此塊土地若能順利整合推案，每坪200萬元以上不成問題。

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房市／仁愛116每坪826.56萬標脫 拍出國內住宅區新高價NOWnews住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，「仁愛116」土地在7年前曾預售推案，當時是由廣昌開發和陳同實業合作推出，由於興建完畢，門牌就是仁愛路三段116號，所以案名就取為「仁愛116」，當年在預售階段，每坪價格還不到80萬元，結果「秒殺」賣光，當年帝寶成交價也僅在每 ...

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馬來西亞推出廉租屋 購房者可貸款105%新華網納吉稱，政府已在首都吉隆坡附近的巴生谷圈定20個策略地點，包括萬撓及芙蓉，以推行“一個馬來西亞房屋發展計劃”，預計興建4.2萬個單位房屋，供每月收入介于2500令吉(約5000人民幣)至6000令吉的家庭申購。 據悉，購房者可獲指定金融機構貸款達105%，多出的5%貸款是供購屋者 ...

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《傳產》Q2商用不動產投資熱再起，但土地交易量銳減中網理財戴德梁行今日舉行第2季新聞發佈會，Q2揮別奢侈稅的陰霾，市場觀望氣氛轉為積極，Q2商用不動產交易金額為205億元，較首季成長14%。但，Q2土地交易量卻呈現驟降的情況，Q2土地交易金額僅115億元，創2009年第3季走出金融海嘯谷底以來的最低紀錄。 Q2土地交易量呈現驟降的 ...

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都會掃描－弱勢購屋及租屋_受理補貼中時電子報高雄：都市發展局五日起到八月十五日，受理一百年度購屋貸款利息補貼及租金補貼。這項補貼主要是針對中低收入家庭年收入在一一一萬元以下且每人每月平均收入低於三萬九○一一元，又無自有住宅之租屋補貼，必須檢附有關文件。

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標售千坪土地？ 台銀澄清與事實不符聯合新聞網台灣銀行發布澄清稿指出，為避免房市過熱，台北市精華區國有土地，將暫停標售。 台銀表示，身為國營事業，應配合政府政策，該行不動產辦理出售，除配合地方都市更新的標售，以及鄰地所有權人依法須合併畸零地的讓售外，餘皆暫緩辦理。

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郵局7/6升息 政策貸款利率跟著漲 2千億優惠房貸1.575%NOWnews此外，內政部主辦的購屋及修繕貸款利息補貼及青年安心成家方案，是以中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.042個百分點計息，也由1.337%提高至1.417%。 同時，去年12月起，由台灣銀行等8家公股行庫辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供20歲以上首購族最高新台幣500萬元 ...

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鉅亨網 (新聞發布)〈 理財〉氣球型房貸 減輕月付金負擔鉅亨網 (新聞發布)而目前像萬泰銀行的「Super購屋貸」，就是讓客戶選擇拉長申貸年期，降低每月支付金額之後，可將每月多出的錢另尋投資管道，相形之下，資金運用更為彈性，對於有換購計畫的族群最適合。 萬泰銀行舉例說明，若20年期貸款最長可用30年為基期計算每月房貸付款金額，基本公式是 ...

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購屋貸款租金補貼 民眾爭取中央通訊社政府給予民眾申請購屋貸款等3項補助，今年是第5年，符合資格的民眾一早就湧向市府，現場擠得水洩不通，不過，有民眾詢問相關補助細項，得不到明確回應而怨聲不斷。 都發局表示，政府核准高雄市房屋租金補貼的名額3098戶、購置住宅貸款補貼戶1291戶、修繕住宅貸款利息 ...

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聯合新聞網擔心買到凶宅 房仲提供保障一年聯合新聞網房仲業者表示，一般屋主非自然死亡的房子都叫做凶宅，在臺灣房地產巿場上，凶宅價格認定有一定準則，通常「他殺」比「自殺」凶，「多人死亡」比「單一人死亡」凶，曾發生過兇殺或自殺致死案件的房屋，凡是有意購屋或是承租房屋者，都可以要求房屋仲介公司或是屋主，在買賣 ...

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擔心買到凶宅？房仲提供保障一年！網路地產王房仲業者表示，一般屋主非自然死亡的房子都叫做凶宅，在臺灣房地產巿場上，凶宅價格認定有一定準則，通常「他殺」比「自殺」凶，「多人死亡」比「單一人死亡」凶，曾發生過兇殺或自殺致死案件的房屋，凡是有意購屋或是承租房屋者，都可以要求房屋仲介公司或是屋主，在買賣 ...

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《金融》配合都更，台銀標售千坪土地中網理財台灣銀行近日公布今年首批配合都市更新標售的上千坪行有不動產，後續包括土銀、合庫等也有釋地計畫。 據了解，此地點位於中華路愛國西路交叉口附近，屬台北市精華地段，面積共410平方公尺（約1353坪），其中包括，萬華段1小段184-1等15塊地，台銀主管指出，多數是由目前的 ...

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大台北預售屋買氣回溫yam天空新聞〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕奢侈稅上路後一個月，大台北地區預售市場買氣回溫，比起五月底約增加一成，議價空間也降至10~15％，但隨著央行持續升息，未來資金緊縮將是房市一大隱憂。 信義代銷協理何胤諭表示，奢侈稅上路以來，大台北地區各案場的人氣、買氣持續穩定 ...

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7成潛買認為奢侈稅沒有讓購屋變輕鬆 新北期待合宜住宅NOWnews信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，奢侈稅雖然打擊短期投機行為，但並未打擊到房市的發展，從網友對未來房價呈現持平或小幅上揚的看法中，反應出當前房市並沒有什麼顯著的利空因素，會造成房價下挫，今年年底之前的房市實質購屋需求，仍會維持穩定。 ...

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房仲家數 連增五月聯合新聞網台北市不動產仲介公會分析，全台不動產經紀業備查家數連續五個月上升，在奢侈稅後，房仲業者開店速度未見放慢，尤其永慶、信義、台灣房屋、東森房屋、住商不動產等大型連鎖通路仍積極招募新人，都是支撐房仲業持續擴張的重要關鍵。 房仲家數增加，全台不動產經紀業備查家 ...

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房仲：8成網友認為 房價還很貴yam天空新聞奢侈稅上路一個月，6月份交易價量回穩，信義房屋針對網路會員進行第3季的購屋意向調查發現，潛在買方對於後市看法呈現中性偏樂觀，對於未來一季與未來一年的房價看法，都是看好比看壞多。惟21世紀不動產調查顯示，近8成的網友，還是認為房價過高，買屋希望再等看看。 ...

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中央廣播電台各行庫陸續升息房地產業者：對房市衝擊不大中央廣播電台央行自本月起升息半碼(0.125個百分點)，各行庫也陸續調升利率，房仲業者今天(4日)表示，這次升息的幅度對購屋人還不至於形成壓力，因為現在仍處於相對低利率。如果未來房貸利率達到4%以上，一些屋主無法負擔房貸利息，才有可能出現房屋拋售、房價下修的房市反轉狀況。 ...

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中央廣播電台各行庫陸續升息房地產業者：對房市衝擊不大中央廣播電台央行自本月起升息半碼(0.125個百分點)，各行庫也陸續調升利率，房仲業者今天(4日)表示，這次升息的幅度對購屋人還不至於形成壓力，因為現在仍處於相對低利率。如果未來房貸利率達到4%以上，一些屋主無法負擔房貸利息，才有可能出現房屋拋售、房價下修的房市反轉狀況。 ...

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6月北京房貸市場冰火兩重天 住房貸款交易量走低鉅亨網昨天，記者從個貸機構偉嘉安捷了解到，6月份北京房貸市場交易呈現“冰火兩重天”的局面：一方面，住房貸款交易量持續走低，創下上半年的最低點；另一方面，抵押貸款交易量上漲勢頭兇猛，創下上半年新高。 偉嘉安捷的統計顯示，6月份北京住房按揭貸款交易量持續走低，環比5 ...

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6月北京房貸市場冰火兩重天 住房貸款交易量走低鉅亨網昨天，記者從個貸機構偉嘉安捷了解到，6月份北京房貸市場交易呈現“冰火兩重天”的局面：一方面，住房貸款交易量持續走低，創下上半年的最低點；另一方面，抵押貸款交易量上漲勢頭兇猛，創下上半年新高。 偉嘉安捷的統計顯示，6月份北京住房按揭貸款交易量持續走低，環比5 ...

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政策房貸 利率走高聯合新聞網另外，以郵局1年期或2年期定儲利率加碼的政策貸款，包括青年首次購屋優惠貸款、內政部主辦購屋／修繕貸款利息補貼、青年安心成家方案、住福會「築巢優利貸」和就學貸款，利率也將隨之調升。 銀行主管指出，房貸族的房貸計息方式，若採「月調制」，最快7月就會適用新利率； ...

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各行庫陸續升息 房地產業者：對房市衝擊不大中央廣播電台央行自本月起升息半碼(0.125個百分點)，各行庫也陸續調升利率，房仲業者今天(4日)表示，這次升息的幅度對購屋人還不至於形成壓力，因為現在仍處於相對低利率。如果未來房貸利率達到4%以上，一些屋主無法負擔房貸利息，才有可能出現房屋拋售、房價下修的房市反轉狀況。 ...

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政策房貸 利率走高聯合新聞網另外，以郵局1年期或2年期定儲利率加碼的政策貸款，包括青年首次購屋優惠貸款、內政部主辦購屋／修繕貸款利息補貼、青年安心成家方案、住福會「築巢優利貸」和就學貸款，利率也將隨之調升。 銀行主管指出，房貸族的房貸計息方式，若採「月調制」，最快7月就會適用新利率； ...

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各行庫陸續升息 房地產業者：對房市衝擊不大中央廣播電台央行自本月起升息半碼(0.125個百分點)，各行庫也陸續調升利率，房仲業者今天(4日)表示，這次升息的幅度對購屋人還不至於形成壓力，因為現在仍處於相對低利率。如果未來房貸利率達到4%以上，一些屋主無法負擔房貸利息，才有可能出現房屋拋售、房價下修的房市反轉狀況。 ...

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聯合新聞網陸客趴趴走 商用不動產悶燒聯合新聞網陸客自由行衍生的購屋商機對國內住宅市場還看不到具體影響，但對商用不動產如商辦、旅館，尤其是店面的效益已先發酵。北市店面行情連續7季創下新高，平均每坪已達137.3萬元、年漲32%，不僅十大觀光商圈近一年房價和租金都成長，台北市第二季商辦租金也走揚，且空置率連兩 ...

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聯合新聞網陸客趴趴走 商用不動產悶燒聯合新聞網陸客自由行衍生的購屋商機對國內住宅市場還看不到具體影響，但對商用不動產如商辦、旅館，尤其是店面的效益已先發酵。北市店面行情連續7季創下新高，平均每坪已達137.3萬元、年漲32%，不僅十大觀光商圈近一年房價和租金都成長，台北市第二季商辦租金也走揚，且空置率連兩 ...

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看房3個月 出書解答108問蘋果日報蘇于修趁工作之餘，在3個月內看了30多間房屋、新建案，每天鑽研1個問題，書中針對首購族在預售屋、新成屋、中古屋等產品，提出購屋撇步，甚至法拍屋及現在相當熱門的都市更新，皆有簡略的圖文分析，成為讀者攜帶到看屋現場的購屋教戰手冊。 蘇于修說，許多裝潢光鮮亮麗的 ...

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看房3個月 出書解答108問蘋果日報她說，自己個性龜毛又雞婆，周邊有許多朋友出現買屋糾紛，因此定下看屋出書的挑戰。 蘇于修趁工作之餘，在3個月內看了30多間房屋、新建案，每天鑽研1個問題，書中針對首購族在預售屋、新成屋、中古屋等產品，提出購屋撇步，甚至法拍屋及現在相當熱門的都市更新，皆有簡略 ...

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陸資購屋僅45戶 大爆發再等等聯合新聞網不過房仲業多認為，自由行雖對房市有助益，但主要集中在店面、辦公室等商用不動產，對住宅實質效益仍待觀察，一般預料豪宅及休閒住宅會先受益，一般住宅還要一兩年的時間才發酵。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，台灣早在91年就立法通過「大陸地區人民在台灣地區取得設定 ...

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陸資購屋僅45戶 大爆發再等等聯合新聞網不過房仲業多認為，自由行雖對房市有助益，但主要集中在店面、辦公室等商用不動產，對住宅實質效益仍待觀察，一般預料豪宅及休閒住宅會先受益，一般住宅還要一兩年的時間才發酵。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，台灣早在91年就立法通過「大陸地區人民在台灣地區取得設定 ...

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廣西前5個月房地產開發投資放緩 新開工面積下降新華網廣西頻道新華網廣西頻道７月２日電（記者王秋鳳）今年以來，限購令、制定年度新建住房價格控制目標等一係列樓市調控政策已經對廣西房地產業形成較大衝擊。廣西壯族自治區發展和改革委員會提供的數據顯示，今年１—５月份，廣西房地產開發投資同比放緩，房屋新開工面積下降。 ...

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廣西前5個月房地產開發投資放緩 新開工面積下降新華網廣西頻道新華網廣西頻道７月２日電（記者王秋鳳）今年以來，限購令、制定年度新建住房價格控制目標等一係列樓市調控政策已經對廣西房地產業形成較大衝擊。廣西壯族自治區發展和改革委員會提供的數據顯示，今年１—５月份，廣西房地產開發投資同比放緩，房屋新開工面積下降。 ...

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預售 中古 租屋 法拍 4達人帶算 不怕買貴蘋果日報若要買到合理價位，可將住家報酬率設在3%，以月租金3萬元為例，1年租金36萬元，除以3%的報酬率，算出該屋合理房價為1200萬元。 縱橫預售市場多年，海悅廣告總經理曾俊盛20多年前就已經開始投資預售屋，談到如何計算合理的房價，他直言：「買屋前得先估算好自身的財力！ ...

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預售 中古 租屋 法拍 4達人帶算 不怕買貴蘋果日報若要買到合理價位，可將住家報酬率設在3%，以月租金3萬元為例，1年租金36萬元，除以3%的報酬率，算出該屋合理房價為1200萬元。 縱橫預售市場多年，海悅廣告總經理曾俊盛20多年前就已經開始投資預售屋，談到如何計算合理的房價，他直言：「買屋前得先估算好自身的財力！ ...

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奢侈稅滿月 房市淡房價卻升聯合新聞網房仲業者統計，6月全台交易量較上月下滑18.3%，大台北地區交易量減少超過2成，但房價卻已回到政府祭出奢侈稅議題前的高點，台北市成屋均價每坪站穩50萬元以上。而奢侈稅登場後，民眾售屋心態也轉硬，議價空間明顯縮小。 奢侈稅在6月1日實施後，成屋市場交易表現並不理想， ...

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奢侈稅滿月 房市淡房價卻升聯合新聞網房仲業者統計，6月全台交易量較上月下滑18.3%，大台北地區交易量減少超過2成，但房價卻已回到政府祭出奢侈稅議題前的高點，台北市成屋均價每坪站穩50萬元以上。而奢侈稅登場後，民眾售屋心態也轉硬，議價空間明顯縮小。 奢侈稅在6月1日實施後，成屋市場交易表現並不理想， ...

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房市速報錄 浮洲合宜宅 1坪19.5萬元蘋果日報住商不動產亞東捷運加盟店店東賴建男認為，當地中古屋房價約每坪21~24萬元，合宜宅定價對自住客具吸引力。 營建署都市更新組長陳興隆說，浮洲合宜住宅案預計9月16日開資格標，10月初評選出廠商，預計2015年交屋。 ★只要勾選社群標誌，並登入該網站(需先取消封鎖本站的快 ...

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房市速報錄 浮洲合宜宅 1坪19.5萬元蘋果日報住商不動產亞東捷運加盟店店東賴建男認為，當地中古屋房價約每坪21~24萬元，合宜宅定價對自住客具吸引力。 營建署都市更新組長陳興隆說，浮洲合宜住宅案預計9月16日開資格標，10月初評選出廠商，預計2015年交屋。 ★只要勾選社群標誌，並登入該網站(需先取消封鎖本站的快 ...

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改善資產負債表 RBS出售英國不動產貸款組合25%予Blackstone鉅亨網綜合媒體7月1日報導，知情人士向媒體表示，對於旗下價值14億英鎊的英國商業房地產貸款組合，蘇格蘭皇家銀行集團(Royal Bank of Scotland Group,簡稱RBS)已經同意向Blackstone Group出售25%的股權；但消息人士并未透露此次交易的財務細節。 此次交易為RBS資產負債表提振 ...

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改善資產負債表 RBS出售英國不動產貸款組合25%予Blackstone鉅亨網綜合媒體7月1日報導，知情人士向媒體表示，對於旗下價值14億英鎊的英國商業房地產貸款組合，蘇格蘭皇家銀行集團(Royal Bank of Scotland Group,簡稱RBS)已經同意向Blackstone Group出售25%的股權；但消息人士并未透露此次交易的財務細節。 此次交易為RBS資產負債表提振 ...

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住商調查：中古屋成交價格持續攀高聯合新聞網在去化天數和議價空間上，北市、新北市與高雄，議價空間明顯減少，但去化天數卻因區域狀況不同各有增減。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅在六月正式上路，撿不到便宜的情況讓不少買方感到無奈，屋主因為奢侈稅上路索性邊賣邊看的態度，也讓交易陷於膠著。

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奢侈稅上路 房市買屋變化華視新聞奢侈稅上路，讓不少有購屋置產打算的消費者，在行為、想法上產生了變化，根據房仲業者所供布的第二季最新調查發現，買方購屋意願持續上升，購屋預算卻相對下調，並且認為議價的空間可望擴大，而且七成民眾無感經濟復甦，連帶著投資理財也趨向保守，看來下半年房市的購買 ...

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拋開奢侈稅 雙北、高雄房價回溫聯合新聞網交易量下滑，屋主無法迅速賣出，但每坪成交單價卻上揚，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，6月出手購屋的多是購屋經驗較少的首購族或第一次換屋族，是主要原因。 進入6月後，有不少受奢侈稅兩年管制的房子，採轉嫁奢侈稅方式，加價出售，台灣房屋研究中心表示，這對4、5 ...

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貴陽：首套房貸貸款利率8.5折優惠取消 首付至少3成新華網貴州頻道昨日，記者以購房者身份咨詢了工行、建行、農行、交行、中行貴陽分行、重慶銀行貴陽分行等銀行網點，發現繼首套房利率從最初的7折提高到8.5折後，幾乎所有的銀行都將房貸利率恢復至貸款基準利率6.8%。同時，各家銀行均不同程度提高了房貸首付比例，首套房貸收緊的現象正 ...

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古來市議會常月會議‧新村房子花園住宅沒裝修‧產業稅調高不超過20令吉星洲日報他表示，為了增加收入以提高地方上的發展與建設，該部門將探討向一些佔用土地的機構，如設有電壓塔的國家能源公司徵稅。 他強調，該部門將繼續配合各社區展開3k（kebersihan、keindahan、keceriaan／潔淨、潔美、潔亮）運動，包括豎立更多宣傳廣告牌宣導民眾攜手邁向 ...

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想裝潢家居？‧Idea室內設計展給點子星洲日報如果你想要擁有一個屬於自己的理想家居，那你必不會錯過即日起至7月3日在萬達廣場New Wings底層與第一層的Idea室內設計體驗展覽。 這次共有24個品牌參與展覽，從各類家具、墻紙、燈飾甚至是浴缸、馬桶。主辦單位更貼心地為林宇中設計了“理想家居”，擺設在廣場大廳中，讓 ...

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新北市房市上線 提供買屋賣屋免費詳盡資訊中廣新聞網許多民眾都很關心在買屋賣屋前，要怎麼取得附近地區的公告地價或市值資料？新北市政府最近開發了一套「不動產資訊系統」，整合了民眾希望知道的資訊，市府表示，從八月起只要鍵入地址，不用出門也不需付錢就能取得地段與地號，房屋成交價，公告地價和現值還有土地分區等 ...

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新北市房市上線___提供買屋賣屋免費詳盡資訊_中時電子報許多民眾都很關心在買屋賣屋前，要怎麼取得附近地區的公告地價或市值資料？新北市政府最近開發了一套「不動產資訊系統」，整合了民眾希望知道的資訊，市府表示，從八月起只要鍵入地址，不用出門也不需付錢就能取得地段與地號，房屋成交價，公告地價和現值還有土地分區等 ...

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台灣央行升息半碼 百萬房貸月本息支出逼近5000元大關華視新聞黃增福並認為，奢侈稅正式上路後，少了投資客炒作，房價將逐漸趨向合理化，加上目前利率仍處於低檔，市場待售案源充沛，民眾相對有較多物件可精挑細選，對於想要進場購屋的一般民眾，建議還是可以多看屋，多詢價，多利用政府推出的優惠房貸和住宅補貼方案，擇機進場。

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奢侈稅打房貸款減 首購族購屋難網路地產王受到奢侈稅影響，房市投資風氣縮減，中央銀行也公布台銀、合庫、土銀、一銀及華銀等5大行庫，新承做放款金額及利率，利率也回升到2年新高的1.826％，房仲認為，這讓不少口袋不夠深的首購族，也開始有縮手傾向，要爭取更多房貸成數，最好詢問往來銀行，增加購屋籌碼！ ...

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《傳產》房地產業：升息對房市影響不大中網理財房地產業者表示，以政府推出的青年安心成家方案來說，房貸利率將由原來的1.64％、調升為1.765％，還不致於構成購屋大眾的負擔；不過，對於金融壽險業、大型投資法人來說，一旦持續升息、超過3％的臨界點，那麼恐怕將形成負利差，壓縮游資進場收購商業不動產的空間。 ...

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《傳產》央行第5度升息，房貸壓力增幅不大中網理財... 相對溫和，且奢侈稅正式上路後，少了投資客炒作，房價將逐漸趨向合理化，加上目前利率仍處於低檔，市場待售案源充沛，民眾相對有較多物件可精挑細選，對於想要進場購屋的一般民眾，建議還是可以多看屋，多詢價，多利用政府推出的優惠房貸和住宅補貼方案，擇機進場。 ...

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卡優新聞網央行升息利率處低檔 房貸族負擔增加有限卡優新聞網加上目前利率仍處於低檔，市場待售案源充沛，民眾相對有較多物件可精挑細選，對於想要進場購屋的一般民眾，建議還是可以多看屋，多詢價，多利用政府推出的優惠房貸和住宅補貼方案，擇機進場。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，以上次央行升息情況來說，銀行房貸僅 ...

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打房不鬆手 央行盯預售屋蘋果日報央行總裁彭淮南重申，央行沒有打房，是風險控管，未來將由財政部除短期房市交易課稅外，也會特別注意「預售屋」影響成屋價格的問題。 央行經濟研究處處長嚴宗大指出，央行要求金融機構強化不動產風險管理措施以來，房貸控管見成效，購屋住宅貸款餘額成長趨緩，佔總放款 ...

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預售屋補稅 上看10億聯合新聞網由於預售屋不是成屋，課稅標的屬於「移轉權利」，凡是被調查案件，都不能享有土地免稅的優惠，必須按售價全額減除取得成本後的餘額，課徵最高40%的所得稅。 財政部指出，預售屋在未興建完成前的買賣，通常都屬短期交易，加上國稅局查核發現，預售屋買賣案件多數都有向金融 ...

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總裁開砲 預售屋當期貨炒作聯合新聞網中央銀行總裁彭淮南昨（30）日特別挑明預售屋是房市的炒作力道，他指出預售屋有如房地產的期貨，有人刻意炒作，會影響房市現貨價格，財政部已對預售屋交易課徵所得稅，有助健全房市。 央行昨日舉行第二季理監事會議，對於房市未祭出進一步的管控措施。 ...

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