士林光華戲院舊址土地標售 臨時喊卡聯合新聞網瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣不動產投資協會理事長曾東茂表示，光華戲院土地標售，雖所在區位很好、住宅市場也有需求，但結果不受市場青睞，可能是投資者考量到基地本身只有230坪，且在開發規劃上受到停車獎勵申請有落日時間的限制，使可開發建築面積有限。

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新華網雲南頻道多家銀行逾期貸款劇增 房地產等逾期顯著新華網雲南頻道“這標志著在住宅市場收窄首套房貸優惠、上浮房貸利率、提高首套房首付比例之後，商業地產調控正式拉開帷幕。”上述業內人士認為。但雲南是否會跟進還很難說。 據悉，今年上半年，有超過三分之一的房地產新增貸款投向商業用房開發和購房領域。商業地產信貸已成為銀行競爭的 ...

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常聞偷工減料 仲介：預售屋陷阱多yam天空新聞房仲業者建議買屋最好買成屋，因為預售屋陷阱多，最常發生的爭議就是建材偷工減料，或者是契約書上載明有游泳池，最後卻只蓋了個小水池，因此仲介建議消費者最好保留當初成交時的廣告文宣以及契約書，萬一發生糾紛打官司時，才能保障自身權益。 內湖重劃區內，豪宅一棟一 ...

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房地產業逾期貸款風險顯現 銀行或整合開發商鉅亨網截至6月30日，14家上市銀行逾期貸款總額達3859億元，較年初增長6%左右，其中有相當一部分為房地產業逾期貸款。國有大行對開發商客戶的整合或將進一步加快。 據經濟參考報8月31日報導，8月30日，已有14家銀行公布上半年業績。根據其半年報數據《經濟參考報》記者初步 ...

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年輕人購屋 74%自備款不足yam天空新聞結婚買房成為共識，未來房貸負擔有37.3%的人，認為可依夫妻薪資比例分攤，35%認為雙方可平均支付。 中信房屋副理江龍名說，房價高漲，但是透過財務規劃一樣有機會買入理想的房子，新婚夫妻最少要準備3成自備款，注意每年償還本利和不要超過家庭收入的3分之1，善用政策性房 ...

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Robert Liu專精中美房地產投資世界日報在經濟狀況依然低迷，失業率仍在10%徘徊，銀行法拍屋、短售屋充斥市場之時，華人應如何選購自住或投資房地產？ 從過去幾十年來美國房地產市場與貸款利率的走勢以及經濟發展的特點、規律來解析預測，目前在美國很多地區，超低的房價和貸款利率已經形成了選擇入場的絕好時機 ...

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奢侈稅+股災 國產局招標6筆地上權土地、僅1封投標NOWnews台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，8月受到全球股災、奢侈稅發威及空地稅、實價登錄等利空因素壟罩，土地、預售屋、中古屋市場交易量都受到波及，這次6標地上權標售，原本較受矚目的士林、板橋2標，僅板橋標出，其餘基隆市仁愛區、台中市東區、南投縣集集鎮、台南市中 ...

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建構全方位購屋安全防護網！ 買屋千萬不能百無禁忌NOWnews根據內政部警政署統計，近五年自殺死亡人數平均每年約4000人，刑案被害人死亡人數約1000人，可見凶宅增加快速，民眾不知情買到凶宅的案例也越來越多，除了多看多聽多問，利用網路來查詢凶宅外，信義房屋推出全球首創的「凶宅安心保障服務」，為客戶建構全方位的購屋安全 ...

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印媒:房地產業危機四伏 或將上演"大魚吃小魚"中國經濟網加之銀行將進一步提高對開發商的貸款條件並下調住宅貸款利率，因此奈爾預測做出預測，許多開發商為達集資目的，可能會出讓郊區土地，並拋售其在餐飲及零售業所持有的股份。如果大中型開發商不斷以低價吞併小型開發商，最終上演“大魚吃小魚”的資本遊戲。 ...

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購屋前多用心 買屋後好安心／業者推凶宅查詢機制yam天空新聞民國99年一月份，高雄市發生一件買屋糾紛案，屋主去年花了近四百萬買了一戶大樓住宅，卻沒想到完成房屋交易後，才知道自己竟然買到凶宅，想要取消交易，卻遭到對方拒絕，自己又不敢居住，憤而向賣方提告，雖然最後以勝訴收場，但是屋主買方所花的訴訟費與時間，也造成自身 ...

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卡優新聞網鬼月房地產兩樣情 買屋低迷看屋熱情增卡優新聞網HouseFun傳媒中心經理李建興表示，受惠於網路科技的便利，只要輕按滑鼠就能上網比較，免去舟車勞頓之苦，也使得網路看屋人數上升，像是8月每1間房子的平均點閱率為49.1人，人氣比7月上升了7.25人，達到今年以來的新高，顯示鬼月並不影響民眾的看屋熱情。

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房仲：自住購屋2000萬元內台北市首選文山鉅亨網奢侈稅上路迄今，分析近期的客戶需求，房仲業者表示，自住需求的購屋者期望購屋總價多落在2000萬元以內，台北市郊區的文山、內湖及北投區等3區，及新北市交通便捷的板橋、新店及中和地區都是目前熱門的購屋地點。 永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，台北市中心（大安、 ...

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《金融》央行房貸大金檢，投機客難逃中網理財據了解，央行從8月開始針對房市相關貸款進行金檢，以了解央行「針對性審慎措施」的效果，卻發現銀行填報資料方式「百百種」，包括客戶申請修繕貸款，但實際上卻用於購屋，然而銀行回報央行時，還是歸類在修繕貸款項目，或是有企業購置商用不動產，過去可能被放在 ...

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聯合新聞網上月房貸增幅 19月新低聯合新聞網首先是有些銀行行員將購置商用不動產及供理財周轉用途的不動產抵押貸款納入房貸餘額裡，經重新剔除歸類後，房貸餘額減少約300億元。 其次，有些銀行將購屋貸款列入房屋修繕貸款中，這部分也須自房屋修繕貸款扣除，轉列至房貸餘額中。 第三，其他個人消費性貸款計入投資 ...

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7月購屋及建築貸款持續成長台灣英文新聞（中央社記者高照芬台北26日電）6月奢侈稅上路後，7月受到建商分戶貸款、青年安心成家方案的刺激，金融機構購置住宅貸款及建築貸款餘額持續成長。 中央銀行今天公布7月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計。為避免資料歸類錯誤，央行將購置商業不動產貸款及供理財週轉用途的 ...

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大學週邊租屋市場需求強勁 高投報率物件哪裡找？科技網根據永慶房屋統計，投資套房的報酬率較雅房高出一些，以台大週邊為例，套房租金最金報酬率為2.4%，與雅房最低投報率1.7%相差了0.7個百分點，建議財務狀況許可者，可優先考量套房的投資；只是，台北市精華地區房價居高不下，壓縮了整體報酬，反觀中南部房價穩定，選擇好的 ...

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工行上半年房地產不良貸款比率下跌商業電台HK)副董事長兼行長楊凱生表示，今年上半年房地產貸款增長百分之三，增幅少於整體貸款的百分之六，而且給予開發商及個人按揭的不良貸款額及比率都下跌，貸款質素好過整體數字。 他表示，在個人按揭業務方面，貸款一百萬元或以下的宗數，佔比達百分之八十四，而有百分之九十 ...

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推進土地正義 馬英九出手整治臺灣高房價鉅亨網 (新聞發布)避免哄抬房地產價格，不動產交易將以實價登錄，無論不動產房屋仲介業者、地政士或買賣雙方，都應在完成不動產交易后，以實際成交價格登錄。主管機關將建置房地產交易資料庫，先從小區段公告做起，逐步擴展全面公開。 房價飆升近年一直是台灣民怨焦點。 ...

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聯合新聞網不到百萬 裝修我第一個家聯合新聞網屋主Grace已經在這區租房子住了三年左右，衡量附近便利的捷運系統、有著大片容易親近的青山綠野，自然成為屋主購屋的首選，剛好這間的格局方正，又有無遮蔽的綠意視野，而屋況結構都算不錯，在基於想自己創造空間個性與掌握預算的雙重原則下，屋主決定自己請工班來裝潢。 ...

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自住客撐場 未裝潢低價宅吃香網路地產王「這跟投資客退場，有很大的關係」房仲業者調查發現，在奢侈稅上路後，中高價位的房屋越來越乏人問津，反倒是缺乏裝潢、屋況不佳的低總價房子變得炙手可熱。 不少人因結婚生子而對自用住宅有迫切性的需求，這些剛成家的「首購族」與替子女買屋的父母，成了現階段的主力， ...

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不婚族房地產投資撇步yam天空新聞所謂「三三」原則，第一個「三」就是購屋時要先準備三成之自備款。通常銀行對於房貸都是以七成為正常之放貸水準，因此自備三成自備款是最起碼之要求。 第二個「三」的原則更要拿捏好，也就是每月房貸還款不得超過個人月所得的三分之一。最後一個步驟，就是慎選投資不動產 ...

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青年房貸優惠 首購族好窩心聯合新聞網為減輕新購屋者的貸款負擔，公股行庫辦理財政部「青年安心成家優惠購屋貸款」，提供首購族的房貸利息優惠。 財政部推出的「青年安心成家優惠購屋貸款」，前二年利率還不到2%，且有機動、混合式固定利率兩種計息方式，讓民眾自行選擇。 銀行主管指出，該貸款方案的計息 ...

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卡優新聞網不動產交易實價登錄 房仲業：改革房市關鍵卡優新聞網房仲業者對此呼應表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房價的機率，而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房地產 ...

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高市預售屋 20萬每坪起跳中時電子報高雄市區地價半年漲逾30％，反映在市區預售屋房價，每坪均價從20萬元起跳，比起去年的16萬元，漲幅約25％，不過，換屋客接受度卻相當高，興富發「國王城堡」締造2週賣出40戶佳績，後來開賣的「帝景苑」也捷報連連。 高雄市不動產代銷經紀商公會理事長戴嘉聖指出，農16的北 ...

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馬總統：不動產交易未來以實價登錄，土地徵收改採用市價NOWnews另外，不動產交易以實價登錄。 馬總統在蕭萬長副總統、行政院院長吳敦義、副院長陳冲、內政部長江宜樺、財政部長李述德等人陪同下，針對土地、居住及租稅等議題召開記者會。 馬總統說，這一年來發生好幾次因為土地徵收引起的抗爭，同時部分地區的房價也高居不下，讓年輕人 ...

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房地產業憂：可能連帶推升房價聯合新聞網為減少土地徵收抗爭，馬總統今天宣布未來政府徵地將採市價徵收，房地產業者認為，這項政策對房市有好有壞，雖可以解決抗爭問題，提高民眾土地被徵收意願，但也會讓土地市場出現短期混亂，造成地價上漲，而政府徵收土地的成本提高，有可能轉嫁出來給開發商，並可能連帶推升 ...

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《傳產》土地市價徵收，房仲業：與民間土地連動性不高中網理財馬英九今天表示，政府將推動土地徵收條例修法，未來土地以市價徵收。多數房地產業者表示，土地改採市價徵收對於土地所有權者而言，是較為公平而合理處分方式，由於土地徵收多屬於公共議題，對營建業者民間土地買賣，兩者價格有差，彼此間連動性並不強。 ...

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奢侈稅上路中古屋下滑__桃園影響低於一成_中時電子報奢侈稅上路即將滿三個月，根據一家房仲業者表示，六月份開徵以來，稅務成本的增加是房價及交易量明顯萎縮主要因素，根據調查統計，全台六到八月累積中古屋委託件數下滑三成六左右，直接影響是非自用型不動產的投資意願。 以桃園縣來說，委賣件數下滑百分之三十一，委託 ...

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奢侈稅上路中古屋下滑 桃園影響低於一成中廣新聞網李明朝報導） 奢侈稅上路即將滿三個月，根據一家房仲業者表示，六月份開徵以來，稅務成本的增加是房價及交易量明顯萎縮主要因素，根據調查統計，全台六到八月累積中古屋委託件數下滑三成六左右，直接影響是非自用型不動產的投資意願；以桃園縣來說，委賣件數下滑百分之三 ...

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美國7月份預售屋銷量降至五個月來最低水平華爾街日報國7月份預售屋銷量降至五個月來的最低水平﹐因房地產業在經濟疲軟之際依然步履維艱。 美國商務部(Commerce Department)週二公佈﹐經季節因素調整後﹐7月份預售屋銷量較上月降低0.7%﹐折合成年率為298000套﹐為2月份以來的最低水平。6月份預售屋銷量修正後為下降2.9%﹐折合 ...

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房市／大信義計畫區成形 開發商積極搶地佈局NOWnews台北市精華土地一地難求，信義計畫區由於開發接近飽和，住宅區土地至少已達每坪300~400萬元以上行情，且極少有土地釋出，但鄰近的工業區土地，日前卻傳出有開發商以信義計畫區一半以下的價格，約以每坪130萬元積極搶進閒置工業土地，業者指出，應是相中這片低度開發土地的 ...

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《理財Q＆A》房貸宜選固定利率世界日報答：消費者很快就會感受到美國債信評級被降帶來的影響，當消費者發現貸款利率悄悄增加時，就會明白美國債信評等被降級意味著什麼了。 據華爾街日報報導，雖然聯準會誓言在可預見的未來都將保持低利率，不過最近幾年來好康的低利息似乎將要消失。 包括信用卡、汽車貸款與 ...

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韓地方城市住房貸款增幅為首都圈2倍香港文匯報專家認為，地方城市的房地產景氣回升是當地住房需求增加的主要原因，但地方城市的住房貸款來自第二金融圈的比重較高，今後隨著房地產景氣變化，存在一定風險性，因此需要有關部門加強監督。 據韓國銀行(央行)23日的消息，截至今年6月末，非首都圈地區的住房貸款余額 ...

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聊城市房貸同比少增5個億 不礙房價蹭蹭漲新華網山東頻道貸款買房的負擔增加了，聊城房價依然居高不下。政府的調控政策，影響力度到底有多大…… “從去年4月份開始，國家開始控制房地產貸款。”中國人民銀行聊城中心支行貨幣貸款管理科有關負責人解釋，今年7月份，聊城各銀行房貸利率都調了上去，最低的執行的是基準利率。 ...

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房仲：大選前 房市有7大利多聯合新聞網總統及立委選舉將於明年1月14日登場，太平洋房屋表示，目前市場上至少仍有7大利多，市場利率仍低、陸客自由行、股市資金轉往房產、短期投資客退場、都市精華地段土地難尋、執政黨應會釋出利多政策、美國聯準會維持低利率至2013年。

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貴陽商業房貸可轉為公積金貸款按公積金現行利率計算新華網貴州頻道從昨日起，貴陽市公積金管理中心的“商轉公”政策正式執行，職工可將之前的商業房貸轉換為公積金貸款，並即時按照公積金現行利率計算按揭款。目前，只有建設銀行開始推行該業務，其他幾家國有銀行的相關協議也正在洽談之中。 昨日，在貴陽市住房公積金中心的辦證大廳內， ...

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美低迷房市再受壓 抵押貸款違約又抬頭鉅亨網 (新聞發布)盡管法拍屋數量居高不下給房屋價格造成壓力，違約比例下降標志著連續5年房價下降的趨勢即將扭轉。分析人士認為，第一件事就是要停止流血，房市的流血就是違約。 免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何 ...

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上市公司委托貸款調查：低息流入關聯企業 高息流向房地產業臺灣新浪網《證券日報》記者通過統計今年有關“委托貸款”的公告發現，大多數上市公司委托貸款發生在關聯企業之間，上市公司變身為資金樞紐，給控股子公司提供低利率貸款，而上市公司對外委托貸款則大多流向房地產等吸金行業。 WIND資訊及《證券日報》金融機構部統計數據顯示，今年 ...

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張建國：房地產貸款至今約逾四千億，惟已淘汰近半規模較少客戶經濟通（人民幣．下同），但客戶涉及６４００多個，至今有關貸款餘額已達４１００多億，但客戶數 時與該行合作的多數為大型及具實力的發展商。 ３００億為開發貸款，１５０多億為土地儲備貸款。 將相關貸款佔比，由過去超過１７％降至６﹒７％。（ｏｓ）

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建行<00939.HK>新增房地產貸款每年約300億人民幣阿斯達克財經網HK>行長張建國表示，內地房地產巿場增長過快，該行已減少進行相關貸款，07年首季房地產貸款餘額為2200億元人民幣(下同)，當時共有6400個客戶；目前相關貸款餘額為4100億元，但客戶已降至3084個，多為全國性開發商。 該行每年房地產貸款增速約為300億元，09年特別多，達450 ...

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奢侈稅上路後房市委售減1-2成中古屋成鉅亨網信義房屋竹北區的協理朱大勇表示，奢侈稅上路屋主惜售心態使得近日竹北委託物件變少，奢侈稅上路後竹北區的委託量雖然少了一到兩成，但是房價成交卻是屢創新高，同樣的情形在新竹地區也是呈現上漲的趨勢，顯示新竹縣市買房購買力道仍是十分強勁。 信義房屋竹北店長姜厚傑 ...

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奢侈稅上路後房市委售減1-2成中古屋成竹鉅亨網信義房屋竹北區的協理朱大勇表示，奢侈稅上路屋主惜售心態使得近日竹北委託物件變少，奢侈稅上路後竹北區的委託量雖然少了一到兩成，但是房價成交卻是屢創新高，同樣的情形在新竹地區也是呈現上漲的趨勢，顯示新竹縣市買房購買力道仍是十分強勁。 信義房屋竹北店長姜厚傑 ...

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天津房仲業掀倒閉潮_議價空間加大中時電子報受到樓市調控政策的影響，由於生意冷清，天津的一些房地產仲介，目前已出現倒閉潮，而為了要加速賣房，許多屋主已經陸續主動降價，只求快點把房子賣出。 8月樓市的促銷力度再度加碼，二手房市場的議價空間也進一步加大。據了解，目前天津二手房基本都能有5%到10%左右的 ...

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首購優惠房貸適月入7.6萬 【11:15】自由時報仔細評估購屋預算和適合的購屋地點，是不可少的事前準備作業。 與年初比較，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，6月奢侈稅實施後的購屋者相對保守，具有結婚、生子等迫切性自用需求，或是替子女購屋的父母，成為現階段主力。 首購族買房，若使用有優惠利率的新台幣500萬 ...

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首購優惠房貸 適月入7.6萬台灣英文新聞仔細評估購屋預算和適合的購屋地點，是不可少的事前準備作業。 與年初比較，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，6月奢侈稅實施後的購屋者相對保守，具有結婚、生子等迫切性自用需求，或是替子女購屋的父母，成為現階段主力。 首購族買房，若使用有優惠利率的新台幣500萬 ...

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《各報要聞》回應綠營不動產實價課稅，吳揆：自用住宅不加稅中網理財他表示，目前稅制下，採取其他措施即可達公平合理目標，對預售屋及高價屋都是實價課稅，只是實價要減相關成本，持有者無法提出證明，只好採推定課稅。土地以公告現值差價乘以一定稅率，若未來內政部落實不動產實價登錄制度後，即可讓公告現值與市價相當，達實價課稅目的。 ...

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加拿大星島日報30年期固息抵押貸款利率降至4.15% 利率創新低房市仍少人問加拿大星島日報儘管美國抵押貸款利率目前已下降至半個多世紀以來的最低水準，但民眾依舊對房地產市場興趣缺缺，這使得已經持續多年低迷狀態的房市難有大的起色。 房地美從1971年開始追蹤抵押貸款利率的變動，該公司資料表明，30年期固息抵押貸款利率此前低點是在去年11月創下的4.17%。 ...

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張景森：取消優惠房貸 成立房價平穩基金新頭殼此外，他也主張，應該放棄過去優惠房貸利率拯救房市泡沫作法，改成立房價平穩基金，由政府進場承接釋出的房子，轉化成出租的公共住宅。 張景森昨天在「十年政綱：住宅」政策發表會時表示，民進黨8年執政時期都在處理國民黨時代留下來的不動產泡沫化所引起的金融危機問題。 ...

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中央廣播電台前7月商辦交易量漲2成房仲：下半年更樂觀中央廣播電台展望下半年，預估在外資、陸資企業及台商陸續回台投資下，商用不動產市場前景樂觀，市區熱門商圈的店面、商辦產品最被看好。 房仲業者永慶房屋指出，近年來台灣投資環境大幅改善，兩岸政策利多持續釋出與政府全球招商運作，搭配低利率、低通膨環境，使得市場資金湧入， ...

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．張景森：取消優惠房貸 …新頭殼此外，他也主張，應該放棄過去優惠房貸利率拯救房市泡沫作法，改成立房價平穩基金，由政府進場承接釋出的房子，轉化成出租的公共住宅。 張景森昨天在「十年政綱：住宅」政策發表會時表示，民進黨8年執政時期都在處理國民黨時代留下來的不動產泡沫化所引起的金融危機問題。 ...

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前7月商辦交易量漲2成 房仲：下半年更樂觀中央廣播電台展望下半年，預估在外資、陸資企業及台商陸續回台投資下，商用不動產市場前景樂觀，市區熱門商圈的店面、商辦產品最被看好。 房仲業者永慶房屋指出，近年來台灣投資環境大幅改善，兩岸政策利多持續釋出與政府全球招商運作，搭配低利率、低通膨環境，使得市場資金湧入， ...

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美房市低迷 房貸利率40年新低仍無人問津鉅亨網全國房地產經紀人協會周四公布的數據顯示，7月買房的美國人和前4個月一樣，第三次減少，銷售比前月下跌3.5％。經季節性調整的年率為售出467萬套，低於預期的490萬套，同時遠遠低於經濟學家認為的600萬套健康房屋市場銷售的指標。 五年前，30年期固定平均利率為6.5％。 ...

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廣東中山市二套房貸款須國土局認証証明香港新浪網隨著國家收緊信貸，但中山部分外資港資銀行則還存在一定的優惠空間，個人房貸利率可以在7.05%的基准利率基礎上打9折，即可享受6.345%的房貸利率。 而在此前，中山市仍有部分銀行業金融機構，在受理商業性住房貸款業務過程中，只是要求借款人出具書面誠信保証，而未有按照 ...

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房市／上半年全國買賣土地1.37兆 台北市佔一半、創新高NOWnews根據房仲業者統計，上半年台北市土地交易金額大幅增加，累計1~6月的土地買賣移轉，如果按公告現值計算，交易總價額達7406億元，幾乎追上2009年全年的7845億元，若以全國的土地交易總額1.37兆來看，台北市佔比超過一半，創下近年新高紀錄。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮 ...

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美上週抵押貸款申請件數增加yam天空新聞然而購屋指數則下滑9.1%，掉到一年以來最低水平。 就業機會成長有限，而且法拍屋過多，除了壓低房價，還可能降低消費者購屋意願，不利房市回春。此外，時下屋主還巧用接近空前低點的房貸利率以降低每月分期付款金額。

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國際/美上週抵押貸款申請件數增加中央日報然而購屋指數則下滑9.1%，掉到一年以來最低水平。 就業機會成長有限，而且法拍屋過多，除了壓低房價，還可能降低消費者購屋意願，不利房市回春。此外，時下屋主還巧用接近空前低點的房貸利率以降低每月分期付款金額。

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購屋兩大主力－提醒首購善用優惠房貸、換屋別忘重購退稅聯合新聞網太平洋房屋表示，房市在經過奢侈稅的洗禮，短期進出買賣的投資客減少，購屋主力落在首購及換屋族群與中長期置產型者。而今年在民國百年結婚的熱潮帶動下，首購族的買屋需求應會比往年大為增加，根據統計，100年上半年，全台總計有76790對新人結婚，比去年同期（99年上 ...

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房貸浮動利率保持低企 固定房貸近期趨向下調加拿大星島日報資深房貸專家霍文翔指，近期基準利率一直保持在3%，從而令房貸浮動利率保持穩定低水準，而各大銀行公佈的固定房屋貸款近一兩周還有下調的趨勢。 這種勢頭估計在未來一段時間內都不會有太大改變。為此對房市持審慎樂歡態度。但他指現時投資房屋的增值空間已不如以往，消費 ...

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短期房貸利率微幅調整 不會衝擊樓市消費心理加拿大星島日報資深房地產經紀李丁認為，短期內房貸利率的微幅調整，不會對多倫多房市及消費者心理造成重大的衝擊，本地房市更會受多倫多整體經濟表現及移民住房的剛性需求影響。他預計在未來一兩年，房價仍將持續穩定上漲的趨勢。 李丁指大多地區經濟是一個穩定發展的實體，加之每年抵 ...

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租金補貼申請超量 租屋市場健全嗎鉅亨網 (新聞發布)住宅補貼已於15日截止申請，包括租屋補貼、購屋貸款利息補貼及修繕貸款補貼等等。而根據營建署統計資料顯示，租屋補貼預計2.4萬戶，後二者各1萬戶，截止統計僅有租屋補貼超過戶數，購屋及修繕補貼都未足名額。 這樣的訊息背後，在解釋一個現象，住宅補貼政策需要檢討 ...

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〈理財〉三大房貸審核標準好條鉅亨網「買房子」是許多人的夢想，無奈現今房價節節高漲，在現金不足的情況下，多數民眾都得仰賴向銀行貸款，才有機會提早晉升為有殼一族，而銀行業者也表示，其實進行房貸時，會以「擔保品坪數」、「償還能力」、「擔保品地點」三大標準審核成數，消費者能初步瞭解，離買房就能 ...

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租金補貼申請超量 購屋補貼不踴躍yam天空新聞信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，除大台北地區房價高，入門不易，促使部分民眾仍維持租屋現況外，租金補貼申請門檻較低，也是吸引民眾踴躍申請的原因之一，一旦申請過關，1年約有4.32萬元的額外補助，相較購屋貸款利息補貼，20年約6萬元，效益較明顯。 ...

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《傳產》台灣房屋插旗東南亞6國中網理財彭培業表示，「台灣館」整合建商、代銷、房仲的預售屋和中古屋，總銷售金額超過1000億元的房地產，參與「首屆兩岸房產聯展」，台灣房屋已包下40個攤位，建立一座行銷台灣的交易平台。 至於最近全球股市疲弱、台股頻被拖累，是否影響今年第3、4季房市？ ...

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太平洋房屋:首購善用優惠房貸 換屋別忘重購退稅中央日報太平洋房屋表示，房市在經過奢侈稅的洗禮，短期進出買賣的投資客減少，購屋主力落在首購及換屋族群與中長期置產型者。而今年在民國百年結婚的熱潮帶動下，首購族的買屋需求應會比往年大為增加，根據統計，100年上半年，全台總計有76790對新人結婚，比去年同期（99年上 ...

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【 財經】商業地產貸款利率上浮超兩成香港新浪財經今年以來，嚴厲的地產調控政策仍在持續，房貸政策不斷縮緊，在住房市場降溫的同時，火爆的商業地產儼然已經成為地產商和投資者的“避風港”。 但如今，限貸之風，似乎正吹向商業地產領域。日前，銀監會主席劉明康公開表示，加強對商業物業抵押貸款、個人消費等非住房類貸款 ...

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新華網武漢銀行房貸玩競拍 誰交費高誰先獲得貸款新華網昨天，漢陽一家房地產中介業務員向本報投訴，銀行像拍賣行一樣搞貸款競價排名，30萬元的貸款，手續費6000元起步，害苦中介和買房賣房人了。 這位李姓業務員告訴記者，今年6月份，市民張先生通過該中介，購買了江夏一處房產。7月1日，房貸申請資料通過銀行審批。 ...

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房仲：下半年房市持平走穩中央廣播電台展望下半年房市，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，有排擠投機效果的奢侈稅在6月上路後，房產市場已轉為自住客為主，受到股災的影響不大。蘇啟榮說：『(原音)整個投資房地產的需求比起奢侈稅之前是少了很多，所以我想也許現在遇到股災，大家還是對不動產保值性比較有 ...

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黑心房仲的告白：客戶要這樣開發鉅亨網所以，有時候你懷疑，為何我買房子房仲會知道？我沒登記這個地址，房仲居然可以寄信或打電話到我媽媽家？就是這個道理。 中古屋的開發，說起來一長串方法，「黑心投資客炒房告白」講了很多，現在則是要寄出壓箱寶，讓你覺得，我才是正宗的黑心專家。 ...

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青年購屋貸款取消年齡下限 增「夾雜式固定利率」供選擇鉅亨網財政部發表，「青年擔憂立室購屋優惠貸款」原限制告貸人年齡為20歲至45歲，15日起放寬為20歲以上無自用室第者均可申請，作廢年齡上限，同時，在利率方面，除現行機動利率外，新增「同化式固定利率」(前2年固定利率)提供民眾選擇。 財政部14日頒發有關公股銀行辦理「青年 ...

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股災拚保值，房地產、黃金卡穩！鉅亨網蘇啟榮說，在央行與財政部的三合一預防針「選擇性信用管制+短期買賣及預售屋買賣查稅+奢侈稅」後，已有效打擊投機與去槓桿化，讓台灣房市體質更健康，因而本次台股暴跌，精華區不動產價格並未明顯震盪。 信義房屋台北科大店店長鄭嘉文分析，市場現在已鮮少有投機客，置產 ...

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中央日報台灣六成民眾不忌諱鬼月買屋 七成裝潢看風水中央日報時序進入「鬼月」，在傳統習俗上鬼月諸事不宜，買屋或是修繕裝潢能避免就避免，但Housefun好房網民調發現，有六成現代人根本不忌諱在鬼月看屋買屋，而這其中有71.1%的民眾反而認為鬼月有較彈性的議價空間，為鬼月看屋因素之冠，覺得「建商或房仲業推出優惠」或是「農曆八 ...

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集合住宅 多種型態總稱世界日報近期在鑽石吧市The Country高級社區對面，開發辦公共管公寓的CGM開發公司總裁總裁程李佩琴表示，這類房地產每間辦公室均有獨立產權，土地持份則按比例分配，可自用、可投資出租，辦公室空間完全可依買主的想法，進行裝潢及隔間，最重要的是，在目前房貸平均年利率6%的情況 ...

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湖南湘天房地產開發有限公司非法轉讓囤積土地獲取暴利鉅亨網湖南湘天房地產開發有限公司(以下簡稱湘天公司)是長沙屈指可數的房地產開發企業，其自夸屬於全國500強房地產企業之一，那么，湘天公司自2001年2月以區區3010萬元注冊資金起家，在短短的八、九年時間內，是如何發展成實際資產達數億元之多的長沙房地產企業巨頭，其資金是 ...

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飯店式裝潢! 葛蕾52坪老房變時尚yam天空新聞藝人「葛蕾」除了演技精湛，還是超級「收納女王」！位在東區精華地段的住家，原本是三十年的中古屋，後來請設計師打造成飯店式住宅，打通兩間房，變成52坪大的套房，儘管房價七年已經漲三倍，但當中有十坪大的空間可以收納上百件衣服和鞋子，所以葛蕾說，寧可自住，也不要賣。

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台灣六成民眾不忌諱鬼月買屋 七成裝潢仍講風水中央日報時序進入「鬼月」，在傳統習俗上鬼月諸事不宜，買屋或是修繕裝潢能避免就避免，但Housefun好房網民調發現，有六成現代人根本不忌諱在鬼月看屋買屋，而這其中有71.1%的民眾反而認為鬼月有較彈性的議價空間，為鬼月看屋因素之冠，覺得「建商或房仲業推出優惠」或是「農曆八 ...

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股災致房價鬆動，購屋好時機?鉅亨網奢侈稅打下去，投資客退場，房市出現高檔兩價背離的現象，高檔量價背離將會促使價格修正，如果股市再下跌，房地產還會保值嗎? 如果房地產永遠向上，美國的房地產指數怎麼低檔了那麼久?中國為何要打房? 看來最近交易量大減，仲介業績差了，建商急了，央行又升息. ...

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硬貨幣貸款 投資新寵世界日報德州達拉斯會計師柏格（Keith Borg）曾透過當地「硬貨幣」貸款仲介商取得兩筆共計20萬元的貸款，他用其中的9萬5000元購買一棟法拍屋，隨後以月租1125元出租，幾個月後他將該筆貸款重貸為傳統30年期固定利率房貸。 康寧漢（Allan Cunningham）原為大學教授，因遭解雇而付不 ...

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股災房價略鬆 購屋理性待佳機yam天空新聞蘇啟榮說，在央行與財政部選擇性信用管制、短期買賣及預售屋買賣查稅、奢侈稅等三合一政策下，有效打擊投機與去槓桿化，讓台灣房市體質變得更為健康；此次台股10個交易日暴跌千點，有些個股跌幅高達3、4成，但精華區的不動產價格並未隨金融情勢波動。 ...

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飯店式裝潢！葛蕾52坪老房變時尚yam天空新聞位在東區精華地段的住家，原本是三十年的中古屋，後來請設計師打造成飯店式住宅，打通兩間房，變成52坪大的套房，儘管房價七年已經漲三倍，但當中有十坪大的空間可以收納上百件衣服和鞋子，所以葛蕾說，寧可自住，也不要賣。 超大鞋櫃，擺滿各式鞋款，算一算，超過三百 ...

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買屋時，房仲不會教你的「市場潛規則」!中央通訊社因此，人本自然出版特邀請在房屋仲介業直接相關領域，服務長達23年資歷，並且從基層業務員做起，歷任店長、店東、不動產消費糾紛調解委員、不動產教育訓練講師、不動產投資顧問的專家陳恭奕，將多年的實務經驗匯整成書「黑心仲介－不告訴你的買屋賣屋陷阱」，藉以分享和 ...

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房地產網站 讓你找房子更輕鬆世界日報另外，費城房屋抵押貸款經紀人葛利克(Fred Glick)表示：「屋主若想了解房屋可重新貸款的價值，房地產網站往往會提供錯誤資訊。」但西蒙斯強調，Zillow網站的資料，主要是「協助消費者做更周延的房地產決定的工具，但我們通常也建議有意購屋、售屋或重新貸款的民眾，要尋求 ...

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房仲：房價不易短期劇烈波動聯合新聞網信義房屋上午發布統計表示，2008年金融海嘯時台股大跌5成，但大台北房價只回檔1成，房地產不易隨金融波動，出現短期明顯的價格反應。 不過政大教授張金鶚則在臉書上表示，過去研究股市上漲，房市受益，股市下跌，房市也受害，只不過需要一段時間反應罷了。 ...

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二手房貸利率高企投資量力而行新華網重慶頻道加上通脹壓力的明顯存在，鋼運房產副總經理張鳳革認為，社會資金將尋求短期避險，房地產行業必將受到投資者關注。 他提醒，重慶目前處于調控初見成效的階段，房價還有下行空間，貸款利率也處于高位，所以，投資者應當謹慎出手，量力而行，將總價控制在可以承受的范圍之 ...

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房市／首購族、軍公教族群進場 低總價產品成購屋人新歡NOWnews奢侈稅上路2個多月，除了量縮之外，成交類型也出現相當程度的變化，房仲業者統計奢侈稅前後雙北市成交總價比例後發現，低總價產品在奢侈稅後成為購屋人新歡，中高總價產品反而受衝擊，其中，首購族與軍公教族群儼然成為現階段購屋主力。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨12 ...

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預售屋「換約」追五年資金查稅蘋果日報【蔡佩蓉╱台北報導】政府積極查稅，近2個月針對預售屋「換約」的賣方及房仲業者；據了解，目前國稅局採「剝洋蔥式」查稅法，追蹤預售屋資金流向，因追溯期達5年，不少預售屋賣方被追繳綜合所得稅，房仲則被追查是否確實開立發票，法務專家指出，若無主動補繳可能面臨 ...

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聯邦擬出租法拍屋 刺激房價世界日報聯邦政府為刺激持續低迷的房價，計畫把成千上萬戶政府持有的法拍屋，轉換為出租產業。 聯邦住宅財務管理局(FHFA)10日表示，當局正就如何出租政府控制的房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和聯邦住宅管理局(FHA)持有的房地產，徵求投資人的意見。 ...

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嚇！不畏股災、也不怕奢侈稅 深坑預售屋喊價每坪50萬NOWnews近來受到美債風暴與台股大跌影響，加上正值農曆鬼月，雙北市的購屋客與投資客出現短暫觀望氣氛，不過，隨著鬼月即將在月底結束，928黃金檔期馬上登場，建商近期仍持續作多，根據住展雜誌最新的市場調查，大台北區仍有9個房價再創區域新高的建案，其中，台北市內湖區預售屋 ...

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預售屋新招 送名瓷按摩椅蘋果日報【張舒婷╱台北報導】房市緩步回溫，但成交不如預期，不少建案為了拉抬買氣，祭出促銷活動搶客，新北市有建案推出本周六前成交，可享有員工價的優惠，也有房仲業者提供長達1年半的保固，並免費為用戶進行房屋健檢。遠雄建設銷售中建案，推出成交一戶送一台日系品牌按摩椅 ...

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1-7月房地產投資加速 或因保障房建設加快鉅亨網他并指出,目前土地市場出現的流拍、底價成交現象,以及房價松動跡象,對未來房地產投資會產生的影響,還需密切觀察。 而從低位持續復甦的銷售來看,開發商的打折促銷已產生效果.東方證券報告指出,9月即將迎來供應大量上市的時間點,伴隨供應上市出現價格的階段性調整是大概率 ...

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前7月房地產投資加速 或因保障房建設加快鉅亨網他并指出，目前土地市場出現的流拍、底價成交現象，以及房價松動跡象，對未來房地產投資會產生的影響，還需密切觀察。 而從低位持續復甦的銷售來看，開發商的打折促銷已產生效果。東方證券報告指出，9月即將迎來供應大量上市的時間點，伴隨供應上市出現價格的階段性調整是 ...

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房仲：股災使房市買盤短線觀望聯合新聞網永慶房仲集團總經理廖本勝表示，8月迄今帶客量比上月同期少量兩成，但成交量卻是持平，又以6000萬以上的高總價的產品最為明顯，代表買方信心動搖，但賣方屋主姿態放軟、價格較有彈性，假使沒止跌，這種現象將持續。 信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，面對目前的股災，房市 ...

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卡優新聞網鬼月購屋沒在怕 六成民眾撿便宜卡優新聞網農曆七月禁忌多，傳聞鬼月買屋或修繕裝潢可能招來厄運，因此以往國人通常是能避就避。不過隨著房價持續攀高，趁著房市冷清的鬼月購屋，反而成為許多人省荷包的新選擇，根據房仲網調查顯示，近六成民眾不忌諱鬼月看屋，不受影響的比例甚至是受影響的兩倍。 ...

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收預售屋違約金 應併入所得申報聯合新聞網財政部台北市國稅局表示，建商公司或個人地主販售預售屋，若向違約的買家收取違約金，違約金應併入綜合所得總額，依法辦理綜合所得稅結算申報。 台北市國稅局副局長周賢洋表示，依據財政部函釋規定，與他人訂定土地買賣契約，因他方放棄承買而沒收的定金，是屬所得稅法 ...

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中央日報大台北預售新成屋 投資客退場中央日報中央社報導，房仲業者統計，台北市市中心預售屋及2年內新成屋成交占比，由5月奢侈稅前「逃命潮」13%，滑落至6月的6%；市郊區跌幅更明顯，由33.1%跌至8.9%；新北市6區也由24%降至9.8%。 業者指出，在奢侈稅實施後，大台北地區預售、2年內新成屋成交占比連續2個月跌破1成。 ...

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7月房地產報紙廣告量 破表中時電子報進入農曆鬼月之後的房市，北台灣都會區呈現價、量齊揚的多頭格局，房地產報紙廣告量甚至在7月「破表」，為歷年來破天荒之舉；展望鬼門關後的第3、4季，預售屋房價將挑戰新高，據悉信義計畫區「皇翔F4」已傳出以每坪220萬元的新天價，拍板成交。 ...

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7月房地產報紙廣告量_破表中時電子報進入農曆鬼月之後的房市，北台灣都會區呈現價、量齊揚的多頭格局，房地產報紙廣告量甚至在7月「破表」，為歷年來破天荒之舉；展望鬼門關後的第3、4季，預售屋房價將挑戰新高，據悉信義計畫區「皇翔F4」已傳出以每坪220萬元的新天價，拍板成交。 ...

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卡優新聞網房貸是爸爸沉重負擔 逾九成壓力超過上代卡優新聞網根據房仲業者最新調查，超過九成爸爸認為，肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重，而且也有近六成的父親表示，為買房所背負的房貸，已經成為每月家庭裡最沉重的負擔。 雖然政府祭出奢侈稅，打擊投資客來壓抑過熱的房市，不過效應隨著時間淡化，市場房價仍保持平穩，薪水所得 ...

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協助子女購屋 好時機世界日報圖為康州諾華克鎮一棟待售屋。(美聯社) ●房價低、房貸利率也低，此時正是全美千載難逢的絕佳購屋時機，對於吾家有子女初長成的戰後嬰兒潮族群來說，如果能將手中備而不用的閒錢拿去買房子，以贈送或者從旁協助的方式幫子女在置產路上踏出重要的第一步，不失為明智之舉。 ...

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造假短售 不肖房仲詐銀行世界日報政府房貸機構房地美（Freddie Mac）的調查人員海柏格（Robert Hagberg）指出，短售詐騙必須由仲介與投資客合作，屋主不一定知情，但屋主願與房仲合作以換取豁免貸款餘額。他表示，有些房仲謊報房屋所在位置，低估房屋估價。譬如去年有一間欲短售的房子位於加州馬里 ...

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漢來新世界中心生活圈 10年內大樓 每坪16萬起蘋果日報台灣房屋三多光華特許加盟店店長高福興表示，漢來新世界中心是高雄市唯一的飯店結合百貨商圈，「因地段精華、人潮聚集，除了吸引購屋族，成熟的生活機能也頗具租屋市場，當地自住、投資交易熱絡。」 中信房屋青年加盟店店長呂明政指出，商圈內住宅型態以透天居多，主力屋 ...

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規限租住房貸款平台新報在今年計劃建設的1000萬套保障房中，公共租賃房佔很大部分，但由於保障性住房的利潤空間較商品房項目細，故房地產企業一直缺乏熱情參與，資金缺口成為地方政府的難題。 銀監會公布，各銀行應按照信貸風險管理的有關要求，對符合一定標準的公共租賃住房項目，直接發放貸款 ...

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陳其邁：奢侈稅無法阻房價漲，改革不動產稅制以健全房市NOWnews他說，房屋及土地短期交易的移轉稅負偏低甚或無稅負，這是製造房地產炒作最大的利基。 陳其邁強調，由於現行制度未規定實價登記，許多投機客便藉此取巧，不以實際獲利申報，讓遠低於市價的房屋評定現值作為課稅依據，甚至有些投資炒樓客把房屋交易所得作為抵、逃稅的 ...

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百年結婚生子潮_新成家首購屋優惠多_中時電子報蘇啟榮也指出，這些「首購族」由於才成家立業不久，因此還是偏好在大台北地區購屋，特別是現在政府對首購有許多優惠方案。以平均700到1000萬的台北中低房價來說，假設「首購族」自備款2成，約200萬以內，就可以擁有屬於自己的房子。尤其首購的首段貸款利率有機會在2% ...

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業內人士看好限地價競房價土地出讓方式鉅亨網 (新聞發布)限地價競房價是截止目前針對房地產調控出臺的最有效手段之一。開發商可以根據自身的綜合實力決定是否參與競標，并根據市場確定樓盤檔次。 8月4日，北京首個“限地價競房價”的地塊門頭溝區永定鎮東辛坪村項目掛牌上市。這個試點地塊，面積約19公頃，總建筑規模約38萬平米， ...

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文山區、中和區中古屋交易量能最穩定聯合新聞網根據永慶房仲集團研展室統計，奢侈稅後，大台北地區6、7月成交量以文山區、中和區表現最為穩定，永慶房屋協理黃增福表示，文山、中和兩區因自住買盤支撐，中古屋成交表現較穩定，因此在這一波預售及新成屋交易量驟減的市況下，還能維持一定的水準。 ...

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《中國監管》銀監：政府投資公租房貸款利率下限為基準０﹒９倍經濟通率下浮時其下限為基準利率的０﹒９倍，貸款期限原則上不超過１５年。項目建成後，貸款一年 兩次還本，利隨本清。鼓勵銀行業金融機構以銀團貸款形式發放貸款。 根據通知，融資平台公司公共租賃住房貸款償付能力不足的，由本級政府統籌安排還款。在 同一個城市只能有一家 ...

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《傳產》房地產業者看多選後房市中網理財及「非自用住宅實價課稅」，成為最近房地產界常被提到討論的兩大熱門話題。尤其明年總統大選前，房地產政策勢必成為朝野的話題，噤聲低調已成為房地產業界當前的「新顯學」。房地產業者預期，如果「藍上」的話，明年精華地段的不動產將有機會開出「亞洲國際盤」，房價可望 ...

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臺灣新浪網房價實價課稅 房仲:執行有難度臺灣新浪網不動產買賣交易是不是已經實價課稅?我們實際走一趟房地產市場，不少房仲都說，房地產沒有所謂的公定價格，同一棟大樓會因樓層或是屋況不同，有不一樣的價格，要實價課稅難度真的很高。艷陽高照，要賣房子的陳小姐帶著自製海報跟DM，要來找有緣的買方。 ...

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每100戶家庭就有4戶購屋上半年房市_新竹最熱絡中時電子報中古屋市場歷經年初資金行情瀰漫、2月底後宣布奢侈稅將開徵，6月後回穩的「三溫暖」，總體看來上半年全台灣買氣已漸回歸基本面。其中，買氣最旺的縣市，以新竹躍居為榜首，平均每100戶家庭、就有4戶買房子。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，就家戶購屋比來看，要 ...

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農曆七月買屋禁忌漸淡_房市淡季不淡_中時電子報然而有房仲業者指出，其實有超過三成的消費者認為，鬼月反而看屋的人少，不用人擠人，而且也比較容易殺價，還有許多平日沒有的優惠，所以寧可選擇這時候買房。 業者也表示，雖然鬼月不能說完全沒有影響，但是由於在購屋過程中，包含簽約、辦理房貸、過戶登記等多項手續， ...

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農曆七月買屋禁忌漸淡 房市淡季不淡中廣新聞網然而有房仲業者指出，其實有超過三成的消費者認為，鬼月反而看屋的人少，不用人擠人，而且也比較容易殺價，還有許多平日沒有的優惠，所以寧可選擇這時候買房。 業者也表示，雖然鬼月不能說完全沒有影響，但是由於在購屋過程中，包含簽約、辦理房貸、過戶登記等多項手續， ...

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自住買盤穩6-7月大台北中古屋成交占比鉅亨網... 屋、2年以上新成屋成交占比持續拉高的情況，現階段在自住買盤持續進場的情況下，成交占比已逾9成；另一方面，房仲業者也指出，由於政策補貼、優惠房貸的加持，首購族群主要鎖定大台北總價新台幣700-1000萬元的物件，早先開價過高的預售屋及2年內新成屋因而乏人問津。 ...

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《產業》每100戶家庭就有4戶購屋上半年房市，新竹最熱絡中網理財信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，就家戶購屋比來看，要觀察各縣市的購屋需求強弱，應以家庭戶數、買賣建物移轉棟數的比例，即家戶購屋比，才可客觀呈現該區房市熱絡程度。 信義房屋就每縣市買賣移轉棟數，除以該區家庭戶數的區域家戶購屋比，進行2011年上半年統計。 ...

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蔡英文政見課稅平房價 房仲業憂房價受衝擊中廣新聞網房仲業者認為，這項政策固然可以平衡房價，也能夠提升政府稅收，但實施方法應該循序漸進，如果貿然實行，可能會對房地產造成立即性的衝擊。台灣房屋不動產研究室分析師邱太（火宣）說： 邱太（火宣）也指出，台灣過去一直被稱為「投資天堂」的原因就在於我們並不是按「實 ...

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房仲：上半年桃竹房市買氣旺自由時報奢侈稅後的市場確實產生一些變化，市場上預售換約與新成屋的轉手量變少，反而屋齡10多年的舊大樓社區成為市場上的購屋主流產品，總價新台幣400萬元到800萬元的舊大樓，是現在首購比較偏好的產品。 至於桃園縣今年上半年平均每百家戶有3.6戶買屋，較去年同期多出0.3個 ...

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房仲：上半年 桃竹房市買氣旺yam天空新聞不過奢侈稅後的市場確實產生一些變化，市場上預售換約與新成屋的轉手量變少，反而屋齡10多年的舊大樓社區成為市場上的購屋主流產品，總價新台幣400萬元到800萬元的舊大樓，是現在首購比較偏好的產品。 至於桃園縣今年上半年平均每百家戶有3.6戶買屋，較去年同期多出0.3個 ...

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投機縮手_雙北巿新成屋交易量驟減中時電子報雖然7月份預售屋及2年內新成屋成交數，占總成交量的比例，稍有提升，但目前市中心中古屋成交占比仍高達92.6％，市郊區及新北市部分，各有90.2％及90.1％，故奢侈稅後，大台北地區預售、2年內新成屋成交占比已連2個月跌破1成。 永慶集團研展室統計，奢侈稅後，大台北 ...

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預售、新成屋_成交銳減中時電子報據永慶房仲集團研展室統計，大台北地區預售屋及2年內新成屋成交占比直線下滑，台北市中心已由5月逃命潮的13％滑落至6月的6％，北市市郊的跌幅更由33.1％跌至8.9％，新北市也從24.0％降至9.8％，預售市場連續2個月成交跌破1成。 投資客退場後，買盤轉至中古屋市場，其中又 ...

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房市／上半年新竹人最愛購屋 每100戶就有4戶買房子NOWnews在奢侈稅議題發酵下，今年上半年北市與新北市的家戶購屋比都較去年上半年衰退0.5個百分點，而房市最旺的都會區則是新竹縣市，家戶購屋比為4%，也就是平均每100戶人家就有4戶購屋，其次則是桃園縣，每百戶人家就有3.6間的交易紀錄。 信義房屋統計象徵區域購買力道的「家戶 ...

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新成屋買氣陷低迷 7月大台北成交占比跌破1成鉅亨網永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，新成屋投資風氣盛行，而奢侈稅實施後，屋主為了負擔奢侈稅的支出，幾乎都直接上調開價，但因為目前買盤結構發生改變，故買方追價力道已不比往前，因此，在買賣雙方陷入僵局的狀態下，新成屋買氣陷入低迷。 黃增福指出，預售屋也是投資 ...

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新成屋買氣陷低迷 7月大台成交占比跌破1成鉅亨網永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，新成屋投資風氣盛行，而奢侈稅實施後，屋主為了負擔奢侈稅的支出，幾乎都直接上調開價，但因為目前買盤結構發生改變，故買方追價力道已不比往前，因此，在買賣雙方陷入僵局的狀態下，新成屋買氣陷入低迷。 黃增福指出，預售屋也是投資 ...

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房市速報錄 私人土地貸款免提興建計劃蘋果日報都會區土地融資鬆綁！根據央行最新規定指出，一般民眾如果因為資金周轉或是日常生活的需要，希望用名下土地貸款，可以不用提出興建計劃，銀行自行審查就可以放款，但申貸金額不得用於投資、購買或興建房屋。 央行官員指出，土地位於重劃區的地主，由於不會立即開發，但仍 ...

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投機縮手 雙北巿新成屋交易量驟減yam天空新聞奢侈稅抑制投機風下，根據永慶房仲集團調查大台北地區預售屋、2年內新成屋成交占比跌破1成。長虹建設董事長李文造指出，奢侈稅正式上路後，預售巿場成交量約回到之前正常成交量的3至４成，預期年底時會到達5成，總統大選後會進一步回升至8成。 至於台中巿場則出現新成屋 ...

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建商：預售屋市場 選後可回到八成聯合新聞網總統大選前一年的房市928檔期向來備受關注，今年建商對928檔期也可望爆出大量，且豪宅案精銳盡出。F4高價指標之一長虹(5534)發表下半年最新看法，在奢侈稅後，房市已有逐漸回溫跡象，雖然時間點將進入農曆鬼月，但頂多延長成交速度，無損房市的實質需求，下半年房價可望 ...

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投資客退場 大台北預售、新成屋成交占比連2月跌破1成NOWnews永慶房仲集團研展室協理黃增福2日表示，新成屋投資風氣盛行，而奢侈稅實施後，屋主為了負擔奢侈稅的支出，幾乎都直接上調開價，但因目前買盤結構發生改變，買方追價力道已不如前，在買賣雙方陷入僵局的狀態下，新成屋買氣陷入低迷；另外，預售屋也是投資客搶購的產品之 ...

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長虹：房地產交易量持續回升聯合新聞網長虹(5534)董事長李文造表示，台灣房地產目前還看不到往下的跡象，不過，政府今年打房對今年房市成交量影響甚鉅，以預售屋市場為例，成交量一度只剩下原先的兩成，但近來交易量已逐漸復甦，預期年底可望回到年初的5成，選後則可望回到8成，但消失的兩成是投資客，恐不會再 ...

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鉅亨網營建署：房市成交價透明化10月推整合式入鉅亨網另外，獲獎文章並提出，建議政府在面對高房價的同時，擴展租屋市場不失為可行的政策方向。由政府主導大量興建社會住宅，或大幅提高租金補貼，讓民眾在租屋與買屋之間做出合理的選擇。 據了解，內政部營建署為推廣三大網站住宅資料庫，已增進資料更新部分。 ...

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大台北預售新成屋投資客退場自由時報〔中央社〕房仲業者統計，台北市市中心預售屋及2年內新成屋成交占比，由5月奢侈稅前「逃命潮」13%，滑落至6月的6%；市郊區跌幅更明顯，由33.1%跌至8.9%；新北市6區也由24%降至9.8%。 業者指出，在奢侈稅實施後，大台北地區預售、2年內新成屋成交占比連續2個月跌破1成。 ...

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大台北預售及新成屋成交占比跌破一成聯合新聞網永慶房屋研展室協理黃增福分析，市場上求售的兩年內新成屋，大多為投資物件，奢侈稅實施後，屋主大多直接上調開價，把奢侈稅轉嫁給買方，但目前市場投資買盤已退場，自住買家追價又不高，新成屋買氣因此陷入低迷。 另外，一度是投資客最愛的預售屋，雖然首次交易不在奢侈 ...

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建商:預售屋市場 選後可回到八成聯合新聞網總統大選前一年的房市928檔期向來備受關注，今年建商對928檔期也可望爆出大量，且豪宅案精銳盡出。F4高價指標之一長虹(5534)發表下半年最新看法，在奢侈稅後，房市已有逐漸回溫跡象，雖然時間點將進入農曆鬼月，但頂多延長成交速度，無損房市的實質需求，下半年房價可望 ...

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投資客退場 大台北新成屋買氣淡聯合新聞網永慶房屋研展室協理黃增福分析，市場上求售的兩年內新成屋，大多為投資物件，奢侈稅實施後，屋主大多直接上調開價，把奢侈稅轉嫁給買方，但目前市場投資買盤已退場，自住買家追價又不高，新成屋買氣因此陷入低迷。 另外，一度是投資客最愛的預售屋，雖然首次交易不在奢侈 ...

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長虹:房地產交易量持續回升聯合新聞網長虹(5534)董事長李文造表示，台灣房地產目前還看不到往下的跡象，不過，政府今年打房對今年房市成交量影響甚鉅，以預售屋市場為例，成交量一度只剩下原先的兩成，但近來交易量已逐漸復甦，預期年底可望回到年初的5成，選後則可望回到8成，但消失的兩成是投資客，恐不會再 ...

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鉅亨網營建署：房市成交價透明化 10月推整合式入口網站鉅亨網另外，獲獎文章並提出，建議政府在面對高房價的同時，擴展租屋市場不失為可行的政策方向。由政府主導大量興建社會住宅，或大幅提高租金補貼，讓民眾在租屋與買屋之間做出合理的選擇。 據了解，內政部營建署為推廣三大網站住宅資料庫，已增進資料更新部分。 ...

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線上瞭解不動產__房價走勢一目了然中時電子報此外，今年更增加了包含「個案建坪狀況」、「車位明細」以及「法拍屋價」等資訊。 營建署的e化不動產資料庫包括了「住宅e化網」、「不動產價格e點通」以及「住宅資訊統計網」這三種不同類型網站，目前最新統計資料到今年第一季，提供約3萬組不同分類的單價散佈圖明細 ...

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《外資》小摩：上修房地產展望，台北今年漲價10％、喊進2檔中網理財賴以哲表示，上修今年房地產展望，就成交量方面，目前預估今年整體房市成交量僅會溫和下滑6%至38萬戶，明顯較先前預估房市成交量下滑18%好許多，至於房價部分，先前預期今年房價下跌一成，現在則預估今年台北新成屋及中古屋市場房價皆平均上漲10%。 ...

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官方不動產資料庫 便民瞭解實際房價走勢鉅亨網在營建署舉辦的第一屆資料庫應用徵文比賽中，就有得獎者實際運用網站資料，提出台灣面臨飆漲房價下的因應措施；也有人藉由資料庫提供的資訊，建議政府在面對高房價的同時，應該擴展租屋市場或是大量興建社會住宅，讓民眾在租屋或買屋之間做出合理的選擇。

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大台北成屋，7月價穩量增；台北市7月中古屋成交均價每坪單價51.4萬元鉅亨網永慶房仲集團日前公布7月內部統計月報，擺脫奢侈稅後6月量縮、盤整局面，7月大台北成屋市場呈現「價穩量增」的反彈格局。其中台北市7月中古屋成交均價每坪單價51.4萬元，較6月微幅修正1.34％；新北市中古屋房價則小漲1.7萬，每坪成交均價30.9萬元，破歷史新高。 ...

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太原二手房貸款市場上演利率暗戰新華網山西頻道近日，本報記者走訪省城市場，對各家銀行有關二手房貸款的政策進行了調查了解。 7月20日起，央行再度上調金融機構存款準備金率0.5個百分點，令本已吃緊的房貸額度"雪上加霜"。相比一手房，二手房貸款限制重重，待遇遠比一手房"淒慘"。"現在額度這麼緊，光做一手房的貸款都 ...

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上月中古屋 成交量增1成蘋果日報大台北區房市交易量則維持平盤，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅讓住宅套利的情況暫歇，大額資金轉往前景看好的商用不動產，中小型買方轉向低總價產品，形成兩極化的市場。 今年31歲，在大安區租屋的Jessica表示，奢侈稅上路後在北市看屋，感覺屋主普遍加價， ...

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中古屋 7月量價齊揚聯合新聞網信義房屋、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋昨（1）日均公布7月中古屋成交行情，四大房仲通路交易量能與價格同步成長，顯示國內整體房市平穩向上。 信義房屋7月房市交易量較6月增加約17%，主要都會區房價維持高檔盤整。台北則受平價區交易量增加，拉低整體平均房價影響，較6 ...

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台灣房屋調查：房市不怕鬼月自立晚報另外，預售屋因房子還沒蓋好，沒有入厝要避開鬼月的問題，所以建商、代銷賣預售屋，較不受鬼月影響。值得注意的是，大家都有鬼月房市好殺價的刻板印象，實務上，鬼月並不會特別好殺價，通常重大經濟利空來襲，房價才會出現較大的議價空間。(自立電子報2011/08/01)

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劉明康:緊抓房地產貸款風險鉅亨網2010年以來，管理層對房地產行業信貸風險就進行了有針對性的提前布防，包括及時制定并執行差別化個人房貸政策，以遏制投機性購房需求；嚴格監管房地產開發貸款，對有閑置土地、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規記錄的房地產開發企業，停止新發放 ...

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預售屋看漲10% 明年兆得住聯合新聞網問：陸客來台購屋有許多限制，應如何鼓勵讓陸客可以來台購屋？ 答：政府二年前開放大陸人士來台購屋，但迄今只有45戶成交，主要原因就在於政府限制大陸人士一年只能在台居留四個月，貸款成數上限為五成，買房三年內不准出售及移轉，以及審查時間太冗長等。 ...

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聯合新聞網賴正鎰專訪／預售屋看漲10% 明年兆得住聯合新聞網問：陸客來台購屋有許多限制，應如何鼓勵讓陸客可以來台購屋？ 答：政府二年前開放大陸人士來台購屋，但迄今只有45戶成交，主要原因就在於政府限制大陸人士一年只能在台居留四個月，貸款成數上限為五成，買房三年內不准出售及移轉，以及審查時間太冗長等。 ...

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首次購屋可享低利率、頭款援助世界日報21世紀房地產林慶松為民眾講解銀行法拍屋的特點、購買過程及法律過程。亞平會社區發展副主任馮郁雯表示，華人移民在收入有限，又想兒童教育、投資、購屋等多項兼顧，各種補助和特惠計畫以及選購法拍屋等可幫助民眾買房夢想成真。亞平會還將舉辦更多房貸講座，有關資訊可洽 ...

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