季節效應 12月房貸餘額增中央通訊社央行官員表示，去年12月全體銀行購置住宅貸款餘額較11月增加，是因8大公股行庫承作「青年安心成家方案」較11月增加130億元所致；但房貸餘額若與前年同期月增近500億元相比，房市已明顯降溫許多。 官員分析，奢侈稅上路後，大台北地區房地產交易確有冷卻的情形。

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房仲：大選因素消除 房市買氣緩升聯合新聞網永慶房產集團研展室統計，台北市一月中古屋每坪成交均價單價53.2萬元，較去年12月微揚2.7萬；新北市中古屋房價每坪成交均價29.5萬元，修正1萬。台中、高雄價格則維持平盤。台北市、新北市元月房屋成交量雖然受選舉及春節的雙重影響，但較去年春節僅有一成左右的量縮，可見 ...

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2011房地產新增貸款大幅縮減近4成臺灣新浪網鏈家地產首席分析師張月認為，保障房建設的主體是地方政府融資平台，由於有土地收益和地方稅收作為隱形擔保，是銀行眼中的優質客戶，銀行更樂意將貸款投放在保障房建設上。在二三線城市，大量保障房建設增添了政府落實樓市調控與地方經濟發展之間的博弈程度。

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北京2011年逾八成房地產開發貸款投向保障房國際在綫這意味著，在過去的2011年，有逾八成房地產開發貸款投向保障性住房建設。 與此同時，數據顯示，截至2011年12月末，北京市個人住房貸款餘額3550.5億元，比年初增加73.6億元。其中，用於購買新房的個人住房貸款比年初減少7.7億元，出現明顯下降趨勢。

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銀行存準率或下調 房地產貸款增速 踩剎車鉅亨網同時，房地產貸款增速總體回落，全年累計增加1.26萬億元，同比少增7704億元。業內專家表示，貸款數據符合年初制定的信貸投放目標，預計房價未來會呈現緩慢下跌，最終企穩的態勢。 曾經在貸款比重中位高權重的房地產行業，在政策壓力下節節后退。《報告》數據顯示，2011 ...

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央行"斷奶"商品房信貸 開閘保障房貸款鉅亨網 (新聞發布)昨日，央行公布了《2011年金融機構貸款投向統計》報告；其中有關房地產信貸數據縮減，及保障房貸款大幅增加的統計，頗受外界關注。 報告顯示，2011年中國各金融機構對房地產的貸款增速明顯回落，尤其開發商的開發貸款萎縮得非常厲害。其中，12月末，國內各主要金融機構房 ...

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央行“斷奶”商品房信貸 開閘保障房貸款鉅亨網昨日，央行公布了《2011年金融機構貸款投向統計》報告；其中有關房地產信貸數據縮減，及保障房貸款大幅增加的統計，頗受外界關注。 報告顯示，2011年中國各金融機構對房地產的貸款增速明顯回落，尤其開發商的開發貸款萎縮得非常厲害。其中，12月末，國內各主要金融機構房 ...

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人行報告︰房地產貸款增速回落 去年少增7704億阿斯達克財經網人行昨公布的《2011年金融機構貸款投向統計報告》顯示，房地產貸款增速總體回落，其中保障性住房開發貸款增量佔比提高。2011年12月底，房產開發貸款餘額2.72萬億元，同比增長17.1%，較上年底低5.9個百分點。相反，保障性住房開發貸款餘額則達3499億元，去年累計增加1751億 ...

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樓市調控政策持續發酵房地產貸款增量縮水鉅亨網樓市調控政策的持續發酵，讓商業銀行愈加看淡房地產開發貸款，房企的錢袋子也唱起了空城計。來自央行的數據顯示，去年金融機構新增房地產貸款1.26萬億元，投放規模較上年縮水近四成。保障性住房開發貸款則異軍突起，占同期房地產開發貸款增量的50.1%。

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卡優新聞網陳冲新內閣拼經濟 房仲業期望房市回溫卡優新聞網信義不動產企研室經理蘇啟榮也指出，由於社會大眾普遍對於陳冲經濟操盤能力深具信心，估計房產市場有機會在第1季底擺脫去年Q4慘澹冷清的局面，逐步回歸基本面。 但蘇啟榮同時強調，儘管整體不動產市場有望在經濟穩定的帶動下，甩開去年第4季的低迷態勢，但在欠缺投資客進 ...

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預售屋看屋人潮回籠yam天空新聞〔自由時報記者徐義平／台北報導〕因春節假期長，全台各地預售屋均有明顯的看屋人潮，買氣也較總統大選前熱絡，北、中、南均以首購型及低總價產品較受青睞。不過，中古屋預約看屋客數量縮，僅急殺特區的預約看屋量攀高。 代銷公會全聯會理事長黃炯輝指出，春節期間民眾 ...

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房地產貸款增速"踩剎車"鉅亨網 (新聞發布)同時，房地產貸款增速總體回落，全年累計增加1.26萬億元，同比少增7704億元。業內專家表示，貸款數據符合年初制定的信貸投放目標，預計房價未來會呈現緩慢下跌，最終企穩的態勢。 曾經在貸款比重中位高權重的房地產行業，在政策壓力下節節后退。《報告》數據顯示，2011 ...

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2011年房地產貸款少增7704億 信貸投向初現"呼叫轉移"鉅亨網 (新聞發布)2011年人民幣房地產貸款余額10.73萬億元，同比增長13.9%，比上年末回落13.5個百分點；全年累計增加1.26萬億元，同比少增7704億元。在這一連串數字的背后，反映的是政府對房地產的持續調控，也帶來了一個疑問，在地方融資平臺整頓、房地產投資驟然收縮后，金融機構的貸款 ...

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去年房地產貸款少增7704億元鉅亨網中國人民銀行今天公布的2011年金融機構貸款投向統計報告顯示，去年房地產貸款增速總體回落，其中保障性住房開發貸款增量占比提高。 統計顯示，去年12月末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額10.73萬億元，同比增長13.9%，比上 ...

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去年房地產貸款同比少增7704億鉅亨網央行昨日在一份報告中稱，2011年“房地產貸款增速總體回落，其中保障性住房開發貸款增量占比提高”。 昨日公布的《2011年金融機構貸款投向統計報告》顯示，2011年12月末，全部金融機構人民幣各項貸款余額達到54.79萬億元，同比增長15.8%，全年累計增加7.47萬億元。

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春節中古屋預約看屋量下滑，僅降價物件熱絡財經知識庫房仲業者統計，今年春節年假雖長達9天，但今年有意購屋民眾在春節期間預約看屋狀況並不熱絡，表現不如預售屋理想；僅急殺特區因屋主願意降價，讓預約看屋量較去年春節攀升，顯見現階段價格已成為買方的主要考量。 房仲業者表示，由於中古屋買賣必須牽涉較多面向，包括屋 ...

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去年內地房地產貸款餘額增速回落至13.9%阿斯達克財經網人民銀行發表之統計報告顯示，截至去年12月尾，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行房地產貸款餘額10.7萬億元(人民幣)，同比增長13.9%，較前年回落13.5個百分點。 地產開發貸款餘額7680億元，同比下降7.9％；房產開發貸款餘額2.7萬億元，同比 ...

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《大陸經濟》2011年房地產貸款餘額增速驟降財經知識庫路透社報導，大陸在房市調控之下，去(2011)年房地產貸款增速明顯下滑，根據人行今(30)日公布顯示，去年底主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款餘額為10.73兆元(人民幣,下同)，年增13.9%，增速較2010年底大幅下降13.5個百分點。

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跨國投資房市 近1成有興趣中央通訊社但房仲業調查指出，龍年仍有35.1%民眾想投資國內房地產理財，且民眾投資的想法越來越國際化，有8.9%民眾有意願跨國投資房地產。 在景氣前景不明和政府平抑過熱房市的政策下，台灣房市去年下半年進入急凍期。另一方面，台灣房仲業近年將觸角擴至海外，信義房屋除了 ...

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大陸/2011年房地產貸款增速回落 同比少增7704億中央日報中新網金融頻道從央行網站獲悉，中國人民銀行30日發佈《2011年金融機構貸款投向統計報告》，報告顯示，2011年，房地產貸款增速總體回落，全年累計增加1.26萬億元，同比少增7704億元，其中保障性住房開發貸款增量占比提高。 資料顯示，12月末，主要金融機構及農村合作金融 ...

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內地去年房地產貸款增長大幅放緩商業電台人民銀行發表報告，顯示內地去年房地產貸款增長速度，大幅放緩。直至去年十二月底，主要金融機構及外資銀行的房地產貸款餘額，是十萬七千三百億元人民幣，同比增長13.9%，增幅比前一年回落13.5個百分點。 另外，地產開發貸款餘額是7680億元人民幣，同比下降7.9%。

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內地去年底房地產貸款餘額按年增速大幅放緩香港電台人民銀行的報告指， 至去年底主要金融機構及農村合作金融機構、 城市信用社、 外資銀行人民幣房地產貸款餘額10.73 萬億元， 按年增長13.9% ， 較前年底回落13.5 個百分點。 數據又顯示， 上月底， 地產開發貸款餘額7680 億元， 按年下跌7.9% ， 房產開發貸款餘額2.72 萬億 ...

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內地去年房地產貸款 同比少增7704億人幣信報財經新聞第四，房地產貸款增速總體回落，但保障性住房開發貸款增量佔比提高。12月末，主要金融機構及外資銀行人民幣房地產貸款餘額10.73萬億元，同比增長13.9%，比上年末回落13.5個百分點；全累計增加1.26萬億元，同比少增7704億元，全年增量占同期各項貸款增量的17.5%，比上年 ...

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中時電子報《名人理財術》何篤霖 買房上癮存退休金中時電子報何篤霖投資房地產的心得是，買第一間房子時千萬不要拿來自住，因為你可能花了大筆裝潢之後，還要揹負貸款，所有的錢都會被困在房地產中。因此最好第一間房出租，只要付1/3的頭期款，後面的房貸可用租金來償還，這樣才有餘力再投資第二間房。 而且他也不讓自己陷入裝潢的迷 ...

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房市急凍 房仲前進海外找商機yam天空新聞不久前，台灣房屋已經帶了一批台灣投資人前進馬來西亞吉隆坡買屋，因租金報酬率不錯，約有20多位下單，購買總價600~900萬元的建案。 除加強海外布局外，國內事業也將跨足開發，選擇與桃園在地建商合作，初步鎖定桃園航空城為第一個推案據點，等到時機成熟便會公開。

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頂尖3房仲 成交24億蘋果日報【林帝佑╱台北報導】去年下半年以後房地產市場買氣趨淡，成交量縮讓許多業務員hold不住，但還是有人做出亮眼成績，《蘋果》專訪3名頂尖房仲業務─永慶房屋陳律言、台灣房屋陳慧貞和中信房屋鄭孟茹，去年3人就賣出了總共高達24.4億元的房子，讓自己成為不敗之將。

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房市／9成以上消費者上網找案例 裝潢預算50~200萬最OKNOWnews調查也發現，50~200萬元的設計裝潢費，是7成國人最可以接受的預算範圍；其中，新成屋設計裝潢預算45%介於50~100萬元；而54%的中古屋設計裝潢預算介於100~200萬元之間，顯見中古屋的裝潢設計費用，平均較新成屋多出50~100萬元。 觀察設計案所在區域，委託設計師的新成屋 ...

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聯邦直轄區日慶典‧3月設特別援助金計劃 助隆子民易貸款買屋中國報納吉是在2012年聯邦直轄區日慶典上致詞，並希望此計劃能讓吉隆坡人民順利購買房子，以及解決長久以來所面對的貸款等各項瑣碎問題。 出席者有首相署部長丹斯里許子根、直轄區部長拿督拉惹儂仄及副部長拿督沙拉瓦南和吉隆坡市長拿督阿末弗亞。 納吉說，上述計劃將由聯邦直轄 ...

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納吉：3月推出特別房貸計劃‧EPF融資助首都人買屋星洲日報（吉隆坡28日訊）首相拿督斯里納吉宣佈，政府將從3月1日起推出“國家經濟行動理事會人民房屋及吉隆坡市政局公共組屋”特別融資計劃，協助居住在首都且有意購屋者購買逾4萬4千單位的政府組屋。 他說，這4萬4千間房屋貸款的款項來自公積金局，其中隸屬房地部的人民組屋單位達2 ...

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房價、利率跌 買家還在等…世界日報房價和房貸利率下跌至今，擁有房屋的每月成本，已比過去15年任何時期更讓民眾有能力負擔，並有愈來愈多的城市，購屋比租房子更划算。儘管目前在許多地區購屋已比租屋更划算，但仍存有一些障礙讓民眾不願投資房市。 華爾街日報針對全美前28個大都會第三季房屋市場狀況的 ...

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不景氣 房仲人力需求銳減聯合新聞網房市利空持續擴大，以往徵才大宗的「營建、不動產」職缺也跟著大受影響，根據1111人力銀行資料庫最新統計，上月「營建、不動產」缺工資料跌幅高達百分之卅一，而相關的工程營造、建材家具、室內設計等行業也受池魚之殃，缺工數持續探底。 事實上，去年政府於第二季祭出 ...

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房市／少子化改變購屋需求 1+1房與2+1房最熱銷NOWnews少子化、小家庭現象不僅引起政府單位的高度重視，同時更影響消費市場，造成民眾購屋需求逐漸改變，專家表示，北市在每戶居住人口數減少、房價高檔不墜情形下，民眾青睞保值性高、生活機能強的地段或捷運站周邊宅，但因每坪單價高、購屋負擔重，民眾多選擇縮減生活空間，以 ...

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台北男子患躁郁癥4天買12間預售屋臺灣新浪網中新網1月18日電據台灣TVBS網站報導，台北一名小學代課男老師，在4天內買了12間預售屋，外加一個車位，總價超過6422萬元(新台幣，下同)。原來這名曾姓男子因為罹患躁郁癥，卻一口氣下訂12戶，後來太太發現他的失控行為，要求建築商解約。法官認為，男子購屋時，處於發病的 ...

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房市／35.1%民眾願投資房地產來理財 有8.9%想跨國投資NOWnews根據房仲業者調查，仍有35.1%的民眾想在龍年以投資房產作為理財之用，另有8.9%有意願跨國投資房地產，顯示即使大環境景氣疑慮雖高，但房地產的保值抗跌性仍受到一定比例民眾的青睞。 根據中信房屋調查，表示在2012年會選擇透過投資房地產來理財的民眾有35.1%，顯示即使大 ...

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景氣差糾紛增 屋主慎選房客世界日報紐約不少多家庭分租，近來受不景氣影響租屋糾紛增多。（范詠軒攝） 美國房市不景氣，大都會區租屋比例提高，各城市趨向維護租客權益，屋主向房客收回房屋使用權時，往往受限於法律規範，不慎觸法容易被告上法庭。不少華人投資購屋後放租，碰到房客拖欠租金，甚至當起「租 ...

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聯合新聞網面對房價／左手打房右手護房 居住正義難聯合新聞網綜觀馬政府的「打房」政策，中央銀行率先推出「選擇性房貸管控措施」，管制銀行放款；財政部接著鎖定投機客，祭出奢侈稅；去年底立法院火速通過「地政三法」，建立「不動產實價登錄」機制，讓房地產交易資訊透明化。 另外，營建署還推出購屋貸款利息與租屋補貼的「青年 ...

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12月5行庫新房貸增 利率降中央通訊社（中央社記者高照芬台北20日電）中央銀行表示，去年12月台灣銀行等5大銀行新增購屋貸款較11月增加新台幣34.76億元，為481.90億元，利率因「青年安心成家方案」貸款增加，小跌0.007個百分點，為1.881%。 中央銀行今天公布12月台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一 ...

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天蠍、金牛 蟬聯去年12星座買屋王聯合新聞網星座專家趙心如分析，金牛座屬土象星座，本來對房地產就有偏好，愛買房不令人意外，天蠍座雖是水象星座，但偏向土象，而且天蠍座天性謹慎，相對安全的房地產成為此一星座的最佳投資選擇，因此買房比例也高於其他星座。 住商不動產企研室統計2011年各星座購屋情況，天蠍座 ...

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天蠍、金牛 蟬聯去年買屋王聯合新聞網星座專家趙心如分析，金牛座屬土象星座，本來對房地產就有偏好，愛買房不令人意外，天蠍座雖是水象星座，但偏向土象，而且天蠍座天性謹慎，相對安全的房地產成為此一星座的最佳投資選擇，因此買房比例也高於其他星座。 住商不動產企研室統計2011年各星座購屋情況，天蠍座 ...

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中時電子報逾9成消費者上網尋找設計案例 裝潢預算50~200萬中時電子報好房網營運林繼正副總經理表示，網路看屋發展十餘年，除了買房租屋外，其他跟室內設計、裝潢修繕的相關需求也一一在網路上出現。好房網看準趨勢需求，繼『買屋頻道』後，正式推出『設計風頻道』，一口氣網羅了百位設計師、千件作品、萬張圖庫，期許全面滿足消費者對＂家＂ ...

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龍年購屋大調查 35%有意願投資國內房產中時電子報中信房屋市場研究中心表示，除了理財性的需求仍在之外，在自住市場的部分，近期內有購屋意願民眾的平均自備款都有4成以上，購屋預算則按照不同都會區的房價高低有明顯的差異。其中以北市民眾平均1203萬最高，甚至高出台南市民眾的平均購屋預算有一倍之多。 ...

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房市景氣冷 房仲:三成房仲恐失業網路地產王房市冷，房仲們這個冬天很難過？不動產仲介公會全聯會理事長李同榮說，明年前半年，房仲店數可能有3成盤店或關店，3成從業人員失業或轉業。 景氣這麼差，信義、永慶、台灣房屋、住商不動產等大型房仲頻利用品牌優勢大舉在明年開拓新據點，以提升巿占率，不過，不少中小型 ...

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（大師與學生）台中房仲網台中房屋買賣台中土地台中透天厝中信房屋台中店鉅亨網一位音樂系的學生走進練習室。鋼琴上，擺放著一份全新的樂譜。「超高難度．．．」 他翻動著，喃喃自語，感覺自己對彈奏鋼琴的信心似乎跌到了谷底，消磨殆盡。 已經三個月了，自從跟了這位新的指導教授之後，他不知道，為什麼教授要以這種方式整人？ ...

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卡優新聞網室內設計九成上網找 裝潢預算50~200萬卡優新聞網若以屋齡來看，45%受訪者，預計新成屋總設計裝潢預算約於50~100萬元；更有54%認為中古屋設計預算約介於100~200萬元之間，顯示中古屋的裝潢設計費用，平均較新成屋多出約50~100萬。 而從設計案所在區域來看，委託設計師的新成屋物件，近64%都位在新竹以北的區域，此外更 ...

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房地產行業：商業地產好于住宅鉅亨網 (新聞發布)個人按揭貸款下降。各項資金來源累計同比增速全線回落，中國貸款，利用外資，自籌資金累計同比增速均低於2008年。 景氣度持續回落。國房景氣指數為2011年6月份以來的連續第7個月回落，并且已是連續第2個月位於不景氣區間。 對行業的影響及投資策略。2012年的地產股投資需 ...

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雙北房市創新低 去年家戶購屋比僅5聯合新聞網去年雙北市買賣移轉棟數創新低，連帶家戶購屋比也同步下滑。信義房屋昨（18）日公布最新統計，雙北市去年家戶購屋比僅約5%，是近五年新低，比金融海嘯時期還差。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年住宅市場仍是以自住客為主，住宅條件、生活機能好，房價水準在 ...

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台灣/北市家戶購屋比為5% 中山區房屋交易量最高中央日報據房屋仲介業者統計，臺北市的家戶購屋比為5%，也就是說，平均每百戶人家中，就有5戶交易，在各行政區中以中山區的交易最熱，平均每百戶就有8.5戶交易，新北市則以淡水區的13.1%最高。 據臺灣今日新聞網報導，家戶購屋比可用來觀察區域房市的熱絡程度，根據信義房屋 ...

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公教房貸1.64% 華南銀續辦到年底蘋果日報【廖珮君╱台北報導】目前利率為1.64%的公教人員房屋貸款，確定由華南銀續辦到今年底，惟因房市降溫，華南銀內部正研擬，調降公教房貸的貸款成數；市場憂心恐波及其他一般房貸的貸款成數，未來民眾買屋恐得多準備1成自備款。 第一銀副總鄭美玲昨坦言，今年房市降溫，加上 ...

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台北男子患躁鬱症4天買12間預售屋香港新浪網法官認為，男子購屋時，處于發病的狀態，因此判定購屋無效，建商必須退還已經付的517萬頭期款。 據報道，4年前，曾姓男子就在大同區買了11戶住宅、1間店面，外加一個停車位，總價超過6422萬，出手豪邁，還先付了近1成的頭期款517萬，建商以為遇上財神爺。 ...

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躁鬱男4天預購12屋 判退還訂金 4天內買12預售屋 估總價6422萬台視新聞一名曾性代課老師，罹患重度躁鬱症，2008年發病時，4天內狂買預售屋12戶，加上車位總價值高達6千4百多萬，妻子發現先生脫序行為後要求建設公司退款卻遭到拒絕，一狀告上法院，法官最後找來精神科醫師確認，男子是在發病最為嚴重的情況下購屋，判定建商得歸還購屋款！ ...

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統計局:2011年全國房地產開發投資比上年增長27.9%新華網房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。 商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的 ...

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後馬英九時代，房地產政策必受重視的兩大議鉅亨網未來，執政黨不得不重視【廣建社會住宅】的治本政策，若政府能應用都會國有土地與民間業者的資金合作興建與委託管理，廣建【以租代售】的公營住宅，藉由租金補貼與保障民間投資報酬補貼，既可解決興建預算不足的最大障礙，又得以平衡台北都會房地產的供需問題，可謂是 ...

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後馬英九時代，房地產政策必受重視的兩大議題 ~【維護居住正義】&【縮短南鉅亨網 (新聞發布)未來，執政黨不得不重視【廣建社會住宅】的治本政策，若政府能應用都會國有土地與民間業者的資金合作興建與委託管理，廣建【以租代售】的公營住宅，藉由租金補貼與保障民間投資報酬補貼，既可解決興建預算不足的最大障礙，又得以平衡台北都會房地產的供需問題，可謂是 ...

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房市冷清 房仲業跨足建築、跨國賣屋中國網路電子報東森房屋董事長王應傑昨日預期，今年許多推案量大、供過於求的地區像是新莊、淡水、林口等地房價都會下修，下修幅度中古屋約1成以上，預售屋更將達1成5以上。 台灣房屋總經理彭培業也指出，精華區房巿將進入「高房價、低投報」時代，許多都更案開發慢的地區，價格將出現崩 ...

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中國2011年房地產開發投資增27.9%華爾街日報國2011年房地產開發投資增長27.9%﹐至人民幣6.17萬億元﹐中國國家統計局週二公佈的數據顯示。全年房地產開發投資增速低於2010年的33.2%﹐儘管中國政府積極推動住房建設﹐但住房市場依然出現下滑。 2011年前11個月中國房地產開發投資較上年同期增長29.9%。 ...

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王應傑：大台北預售屋 恐修正15%聯合新聞網他指出，中古屋開價下修約一成，預售屋開價下修15%以上，雖然不是交易價格下修，但會拉大議價空間，部分供給量較大的區域如台北市南港、內湖；新北市林口、三峽、新莊等區域，房價修正空間相對大。 王應傑說，未來戶數多的大型社區會愈來愈難賣，小眾產品則無影響。 ...

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房仲跨行建築 台灣房屋航空城推案蘋果日報【馮牧群╱台北報導】去年以來房市慘兮兮，房仲業紛紛多角化經營，轉向發展代銷、建設事業，繼永慶房屋、信義房屋後，台灣房屋宣布今年上半年將成立「建設事業部」並入股北部建商，第一個推案地點就選在桃園青埔航空城周邊。建築業者認為，房仲跨行建築業，因獲利模式 ...

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聯合新聞網信義30萬起家 創房仲王國聯合新聞網周俊吉回憶，當時景氣非常好，房價飆漲，買方瘋狂搶購房子，看預售屋還要排隊，甚至早上跟下午的價錢不一樣。但在這樣的市況下，周俊吉並不想該如何搶搭多頭列車，而是思考該如何讓服務升級。 他認為，連買相機都有說明書，但買房子卻沒有，這是很弔詭的事情。 ...

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房仲全聯會：選後北市房價先蹲後跳提防下半鉅亨網一是總統大選底定，不確定觀望因素消失，交易量將於春節後脫離谷底；二是未來一年內，雖受歐債風暴影響，但國內整體經濟成長率應會維持於4%的成長範圍；三是北市房地產仍是處於資金集中、人口集中、產業集中、住宅投資需求強勁的供需環境中。 第四則是利率短期內仍維持 ...

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選後房市動向 房仲：看景氣中央通訊社房仲業者表示，選前市場調查顯示，多數民眾認為若藍營當選，房市看好。不過業者提醒，房市仍將回歸基本面，景氣影響居多。 中信房屋在選前2011年第4季宅指數調查，關於選舉結果的房市變化，預測馬吳配當選的民眾有26.9%認為，房市將價量持穩；認為沒有影響的居 ...

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房地產開發貸利率漲兩三成 1月貸款增量有限鉅亨網 (新聞發布)據《廣州日報》報導，2012年1月，本屬於貸款開門紅旺季，然而目前房地產開發貸款增量依然“捉襟見肘”。部分銀行近日明確不做房地產開發貸款業務。大型銀行則預計，今年開發商貸款基本滿足不了。銀行的房地產開發貸款利率繼續上浮。 與此同時，評級機構再對中國房地產貸款與 ...

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房仲租屋捲款逃 騙房客4萬8yam天空新聞桃園中壢一名18歲的費同學和朋友透過房屋仲介，租了一間公寓，雙方簽訂合約，費同學連同租金和押金一共付了4萬8千元，沒想到才住進去兩天，房東就來趕人，原來房東根本不知道屋子租出去，也沒拿到錢，錢全被廖姓房仲拿走，才知道被騙了。 拿出白紙黑字的租屋合約，費同學 ...

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《馬連任》永慶：商辦看俏 住宅房價仍將緩跌財經知識庫永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，選後房市將一掃選前觀望氛圍，馬總統連任，最大的助益在於促進台灣與大陸間兩岸經貿關係的穩定與發展，對房地產市場而言，在當前低利環境下，具有租金收益的商用不動產，受惠於兩岸和平紅利及陸客自由行商機持續擴大，後勢還是 ...

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選後房市 商用不動產看俏 住宅緩步修正中時電子報總統大選落幕，馬英九總統高票連任，巿場預期兩岸經貿關係將再邁向新紀元，具有租金收益的商用不動產後勢看俏，一般住宅房價則在奢侈稅效應及歐債危機干擾下，短期有機會反彈，長期將呈現緩步修正。 住商不動產董事總經理陳錫琮指出，選後房巿將有三大趨勢，首先是企業主 ...

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法拍屋市場創6年新低加拿大星島日報景氣不明，房市交易清淡，法拍屋市場同樣變冷。房仲業者統計，2011年全台法拍市場不論是待標件數、標脫件數或拍定總額，都是6年以來新低，但成交率和得標拍次變化不大。 在低利率環境下，流向法拍市場的房屋減少。寬頻房訊投資研究室統計，2011年全台法拍市場待標總件數 ...

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房地產開發貸款大銀行利率漲兩三成新華網2012年1月以來，本屬于貸款開門紅旺季，然而目前房地產開發貸款增量依然“捉襟見肘”。部分銀行已明確不做房地產開發貸款業務；大型銀行則預計，今年開發商貸款基本滿足不了。根據央行此前公布的中長期貸款等數據，目前開發貸款的增量已降至近年來低位。因此，銀行的房地產 ...

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實價登錄制管不到預售屋 房價恐哄抬蘋果日報消基會董事長蘇錦霞表示，房屋買賣有成屋及預售屋2種，成屋買賣成交，房屋代銷人、仲介及買方須於房屋成交後登錄資料，但預售屋建商不必負登錄責任，若自行銷售即成漏網之魚。 她要求政府訂定子法時，加重預售屋建商責任，並在與代銷業者簽定契約時即須向政府報備，每賣1 ...

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馬英九勝選 房市春節購屋率回溫聯合新聞網... 速度加快，今天看屋人數應會增加。同時，選後會推四個新案，新案總銷約460億元。 趙藤雄說，選舉帶動台商回台潮，這次返台假期約有半個月，不少台商也會趁此機會尋找適合置產投資的房地產，加上今年不少企業年終獎金豐厚，選後社會氣氛融洽，今年農曆年買屋率可望提升。

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馬吳勝出 永慶：商用不動產後市俏 住宅緩步修正自立晚報永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，選後房市將一掃選前觀望氛圍，馬總統連任，最大的助益在於促進台灣與大陸間兩岸經貿關係的穩定與發展，在當前低利環境下，具有租金收益的商用不動產，受惠於兩岸和平紅利及陸客自由行商機持續擴大，後勢還是持續看好。 ...

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房仲：選後房市穩定中央通訊社（中央社記者馮昭台北14日電）總統馬英九連任成功，房仲業者今天晚上多表示，兩岸關係穩定，選後房市將回歸經濟基本面，但屋主降價意願低，自住客不易撿便宜，上半年交易量可能穩定維持低量盤整格局。 住商不動產董事總經理陳錫琮表示，馬總統連任，兩岸關係相對穩健， ...

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鉅亨網馬連任選前不確定因素消除房市交易量可鉅亨網住商不動產董事總經理陳錫琮指出，馬英九當選後，兩岸關係相對穩健，企業投資信心將會增加，對於國家經濟成長有正面助益。對於房地產市場來說，則有以下幾個較明顯的發展與變化:一是高端客戶增加，企業主與高資產者將維持不動產佈局規劃；二是屋主降價保守，陳錫琮認為， ...

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鉅亨網馬連任選前不確定因素消除房市交易量可望鉅亨網住商不動產董事總經理陳錫琮指出，馬英九當選後，兩岸關係相對穩健，企業投資信心將會增加，對於國家經濟成長有正面助益。對於房地產市場來說，則有以下幾個較明顯的發展與變化:一是高端客戶增加，企業主與高資產者將維持不動產佈局規劃；二是屋主降價保守，陳錫琮認為， ...

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聯合新聞網降價第1槍響 買屋何時出手？聯合新聞網以上月來說，根據永慶房價數據，台北市中古屋每坪成交均價50.5萬元，即又重返50萬元大關；新北市中古屋房價每坪成交均價30.9萬元，還回彈上漲了1萬元。 不過自興富發上周喊出大幅降價後，情況已有轉變，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，網路上有愈來愈多物件打出降價 ...

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上海新增房地產貸款去年縮量近六成鉅亨網在嚴厲的房地產調控之下，2011年上海市新增房地產貸款相比上年縮量近六成。央行上海總部昨日發布的2011年上海市信貸運行形勢反映了上述情況。 央行上海總部稱，受房地產調控政策效應的不斷顯現和市場預期趨於謹慎等因素影響，全市個人住房貸款增長乏力，同比少增明顯。 ...

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房利美:房地產市場將溫和提振美國2012年經濟增長鉅亨網該報告稱："美國2012年房地產市場將表現良好，住宅投資將對經濟發展形成支撐，但是支撐力度有限。" Duncan周四表示，因為美國較高的失業率和職業安全感較差，阻止民眾趁房價和抵押貸款利率較低的時候購房，這使得美國過去的房地產市場表現較差。 Duncan說："我們只發現 ...

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過年看預售屋 10點不漏蘋果日報另外，樣品屋高度往往與實際不符，可要求建商拿出標有正確尺寸的藍圖比對。 6.確認建材配備為標配或選配，廠牌與契約是否相同 樣品屋建材配備總是特別高級，讓人有買屋即附贈、賺到了的錯覺。但不少配備旁都有「建材配備僅供展示」或「此為選配」等小標示，購屋族應弄清楚 ...

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預期收益20%~30%:最牛房產信托瞄準土地一級開發鉅亨網根據信托推介材料，國開基金投資領域以土地整理為主，配套基礎設施建設、房地產開發為輔。 為何這只產品的收益率會大大超出此前房地產信托的收益？ “國開基金的產品模式已經不同於此前的房地產信托，之前的產品本質上都是貸款類產品，而這只產品更接近於股權類產品。 ...

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選舉因素消弭 買屋意願5個月來首升蘋果日報台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊則指出，開徵奢侈稅、房產大戶勇哥被關，對投資客形成一種寒蟬效應，房地產投資客態度從「觀望」轉為「絕望」，而自住客期待房價往下修正更多。 不動產市場從去年11月、12月以來氛圍很差，百年結婚潮、今年又是生龍子年的剛性需求， ...

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《央行動態》上海去年個人住房貸款２１７﹒７億元，少增３２４億經濟通《經濟通通訊社１３日專訊》中國人民銀行上海總部公告，受房地產調控政策效應的不斷顯現和市場預期趨於謹慎等因素影響，２０１１年全市新增人民幣個人住房貸款２１７﹒７億元（人民幣．下同），同比少增３２４﹒３億元；全年人民幣個人汽車消費貸款和其他消費貸款分別 ...

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實價登錄制管不到預售屋 房價恐烘高蘋果日報消基會抨擊政府實施「實價登錄制度」有漏洞，管不到預售屋，建商拿到建照即可銷售，但等到建案蓋好後再登錄，期間投機客可轉手烘高價格，若建商自行銷售即成漏網之魚，消基會董要求政府儘速訂定子法防堵。 消基會董事長蘇錦霞表示，房屋買賣有成屋及預售屋2種，成屋買賣 ...

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房市／北市房價買方喊價 一砍就是3成！NOWnews住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，去年奢侈稅上路，買方大膽出價試水溫明顯，特別是高價區因為總價高，殺價幅度又更大，對於買賣方來說，磨合可能還需要相當長的一段時間。 徐佳馨指出，對於想要錢進台北市的購屋人來說，大安、中正、信義三區因為其生活機能便利，又 ...

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中央廣播電台選前觀望房仲估年後1到2個月房市回溫中央廣播電台房仲業者今天(13日)指出，待選舉過後，房市會回歸市場需求的基本面，預估買氣在農曆年後1到2個月會逐漸回溫，房價可能要到第二季末至第三季才有可能出現反彈格局。 展望房市，台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，不少有購屋需求的民眾在選前會比較抱持觀望的態度，待大選 ...

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台灣/預售屋登錄漏洞 消基會籲補妥中央日報其中，在最容易炒高區域房價的預售屋市場，消基會房屋委員會召集人林旺根表示，不動產經紀業管理條例新增第26條之一及第24條之一，規定權利人、地政士、仲介與代銷業者必須於30日內申報成交案件實際資訊。 但林旺根表示，代銷業者與房仲業者或是個人交易不同，代銷業者 ...

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預售屋登錄漏洞消基會籲補正自由時報其中，在最容易炒高區域房價的預售屋市場，消基會房屋委員會召集人林旺根表示，不動產經紀業管理條例新增第26條之一及第24條之一，規定權利人、地政士、仲介與代銷業者必須於30日內申報成交案件實際資訊。 但林旺根表示，代銷業者與房仲業者或是個人交易不同，代銷業者 ...

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預售屋登錄漏洞 消基會籲補正中央通訊社其中，在最容易炒高區域房價的預售屋市場，消基會房屋委員會召集人林旺根表示，不動產經紀業管理條例新增第26條之一及第24條之一，規定權利人、地政士、仲介與代銷業者必須於30日內申報成交案件實際資訊。 但林旺根表示，代銷業者與房仲業者或是個人交易不同，代銷業者 ...

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消基會評實價登錄 漏了建商與預售屋台灣醒報【台灣醒報記者陳昭妤台北報導】買屋族注意，實價登錄有漏洞！消基會董事長蘇錦霞今天指出，去年12月底通過的房屋實價登錄制度，未明確規範預售屋和建商，讓居住正義法案淪為做半套。消基會房屋委員會召集人林旺根表示，現行法規定，代銷契約到期後1個月須登錄房價，但 ...

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消基會評實價登錄_漏了建商與預售屋_中時電子報買屋族注意，實價登錄有漏洞！消基會董事長蘇錦霞今天指出，去年12月底通過的房屋實價登錄制度，未明確規範預售屋和建商，讓居住正義法案淪為做半套。消基會房屋委員會召集人林旺根表示，現行法規定，代銷契約到期後1個月須登錄房價，但有些建商會將建案推遲1到2年，這段 ...

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選前觀望 房仲估年後1到2個月房市回溫中央廣播電台房仲業者今天(13日)指出，待選舉過後，房市會回歸市場需求的基本面，預估買氣在農曆年後1到2個月會逐漸回溫，房價可能要到第二季末至第三季才有可能出現反彈格局。 展望房市，台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，不少有購屋需求的民眾在選前會比較抱持觀望的態度，待大選 ...

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房市速報錄 青年安心成家續辦 3月可申請蘋果日報提供前2年200萬元零利率房貸、租金補貼每月最高3600元的「青年安心成家方案」，將在3~4月繼續開放民眾申辦。內政部營建署統計，補貼戶數從2009年的2萬1658戶，至2010年成長為2萬8561戶，年增31.8%，但不論租金補貼或住宅貸款核辦戶數都不及預定辦理量3.5萬戶，民眾反應冷 ...

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10年倍漲 選後回歸基本面 雙北 預售屋料降3成蘋果日報【周承諺╱台北報導】據最新統計，大台北近10年預售屋房價翻漲逾１倍，台北市預售屋從每坪36.7萬元漲至去年達80.3萬元，漲幅1.18倍，新北市房價也由16.8萬元漲至33.6萬元。相較之下，同期平均國民所得(GDP)只增加28%，每戶可支配所得僅增1%，專家表示，房價漲並非由經濟與 ...

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大陸/今年北京房地產開發投資或將更疲軟中央日報占全社會固定資產投資半壁江山的北京房地產開發，今年恐將更疲軟。這不僅由於北京將堅持商品住宅限購政策，抑制房地產市場的投資投機需求，還因為保障房投資力度看上去也明顯減弱。2012年，北京計畫新建、收購、竣工的保障房套數將比2011年少三成；用於住房保障的地方公共 ...

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年前購屋解析 輕鬆如願置產聯合新聞網而換屋族雖然已有購屋經驗，但買房的金額龐大，需注意事項繁雜，難免有欠缺考量的地方，因此，太平洋房屋特地為正在煩惱購屋的您，提供購屋解析。 在中古屋、新成屋及預售屋中，以中古屋最受首購族的青睞，雖然屋況沒有新屋新，但因房價相對比新成屋及預售屋便宜，是首購 ...

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永慶房屋仲- 史上最大返鄉潮... 房地產業春節不打烊鉅亨網預售屋代銷業者表示，返3年來，每逢春節回台，度假兼看預售屋工地，已成為不少台商返台的常見活動，尤其在中南部一帶，許多長住在深圳、上海或北京等高房價城市的台商，看到中南部房價水準，都直呼便宜，下訂意願都不低。<擷錄工商>

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傳部份內銀收緊房產開發貸款 利率最高升40%信報財經新聞內地房地產形勢持續欠佳，致使許多內地銀行房地產開發貸額度收緊。據《每日經濟新聞》報道，僅在北京地區，渤海銀行目前已經不做房地產開發貸業務；工商銀行(01398)則表示，由於今年信貸規模比較緊張，在額度的配置上優先支持央企，因此會很難滿足一般開發商的需求。 ...

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預售屋遲未開工 消保官令停售聯合新聞網中和區華新街109巷「山禾院」社區建案，前年推出預售屋卻遲未動工，新北市消保官調查後勒令停售、退款；不料另家建商接手辦理換約或退款後，工地至今仍未動工，退款也跳票。消保官周繼雄再度調查後，今天勒令該工地停止銷售，並發布消費警訊提醒欲購屋民眾注意。

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預售屋遲未開工，消保官令停售聯合新聞網中和區華新街109巷「山禾院」社區建案，前年推出預售屋卻遲未動工，新北市消保官調查後勒令停售、退款；不料另家建商接手辦理換約或退款後，工地至今仍未動工，退款也跳票。消保官周繼雄再度調查後，今天勒令該工地停止銷售，並發布消費警訊提醒欲購屋民眾注意。

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陳洪波:中國私募股權房地產投資基金研究鉅亨網 (新聞發布)從房地產的供需方面分析，目前房地產自籌占30%的比例，貸款占20%，其他的融資手段占到50%。從2010年來看，國內貸款在整個融資中的比例下降，說明銀行對房地產行業的貸款正在收緊。 2010年以來，房地產市場資金持續緊繃，貨幣供應量下降，房地產開發貸款余額下降，購房貸款 ...

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永慶房屋仲- 房仲3強跨足地產開發鉅亨網台灣房屋來勢洶洶，將在下周宣布，「插旗」馬來西亞、新加坡，同步進行中古屋流通服務及房地產開發業務，成為首家揮軍東南亞國家的房仲品牌；接下來泰國、柬埔寨、越南、印尼，2012年會陸續設立分公司。 台灣房屋首席總經理彭培業昨（10）日表示，台灣房屋為架構房地產上 ...

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申辦房貸 年後撥款較省聯合新聞網遠雄房屋專案經理鄭美津表示，民眾買預售屋，通常分三階段付款。首先付訂金，目前約為買價的5%，買1000萬元的房子就是50萬元；至於簽約金，通常是買價的7%至10%，另外還有15%~18%的工程款，通常每二到三個月繳一次。 上述均屬自備款，等到房屋蓋好要申請使用執照時，建 ...

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合宜住宅平價、親民有助抑制房價軍事新聞網房仲業者表示，合宜住宅目前售價每坪十五萬元，行情平價、親民，具有競爭力，預期將加速周邊房價下修，有助抑制房價；有意購屋的民眾，應注意景氣變化，再觀望一段時間後進場購屋。房仲業者指出，林口去年第四季房市，較第一季明顯量縮三成，均價第一季每坪新臺幣十八點五 ...

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港媒:開發商錢緊貸款難 房地產私募基金悄冒起鉅亨網 (新聞發布)中新網1月10日電香港《大公報》10日刊文說，在國家調控政策繼續從緊的情況下，房地產企業要從銀行獲得貸款越來越難，房地產商紛紛想方設法開辟新的融資渠道，而異軍突起的房地產私募基金受到關注。 在國家調控政策繼續從緊的情況下，房地產企業要從銀行獲得貸款越來越難， ...

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A7合宜住宅簽約_營建署預估秒殺_中時電子報營建署判斷，今年這兩個合宜住宅預售將出現秒殺的搶手情況，營建署已經和手上有不少土地的榮工工程公司接洽，打算以都更基金購地再推新建案，地點還在挑，交通方便、生活機能都是考慮的條件。 A7站合宜住宅將出租一百九十九戶，主建物每坪租金不超過兩百五十元，出售三千 ...

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中廣新聞網A7合宜住宅簽約 營建署預估秒殺中廣新聞網營建署判斷，今年這兩個合宜住宅預售將出現秒殺的搶手情況，營建署已經和手上有不少土地的榮工工程公司接洽，打算以都更基金購地再推新建案，地點還在挑，交通方便、生活機能都是考慮的條件。 A7站合宜住宅將出租一百九十九戶，主建物每坪租金不超過兩百五十元，出售三千 ...

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預售屋遲交屋兩年 建商判賠千萬 千萬預售屋 遲交2年39住戶索賠台視新聞預售屋遲交，法院判建商需賠償住戶千萬！位於新北市新店區某建案的建商，因逾期完工延遲交屋，遭住戶索賠；39名住戶，不滿建商以各種理由遲延交屋，交屋日拖延一、兩年，共同提告求償。 台北地院判決建商須賠償三十九戶共二千零九十六萬多元！創下預售屋建案遲延交屋被判 ...

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社會住宅出籠 購屋者福氣啦鉅亨網為促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，「機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案」，A基地由遠雄建設事業股份有限公司得標；B基地由皇翔建設股份有限公司得標；C基地由名軒開發股份有限公司得標；D基地由麗寶建設股份有限公司得標，並於101年1月10日正式與4 ...

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住商不動產：2000萬以上物件交易停滯聯合新聞網進入2012年，房市陷入盤整格局，景氣不佳影響買賣方信心，房仲業者統計雙北市各類型產品近三個月的去化率後發現，2000萬以上產品去化率低迷，雙北市去化量均不足4%，是慘淡房市中的「冷房型」。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2000萬以上產品多以換屋客為目標 ...

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預售屋遲交屋兩年建商判賠千萬千萬預售屋遲交2年39住戶索賠台視新聞預售屋遲交，法院判建商需賠償住戶千萬！位於新北市新店區某建案的建商，因逾期完工延遲交屋，遭住戶索賠；39名住戶，不滿建商以各種理由遲延交屋，交屋日拖延一、兩年，共同提告求償。 台北地院判決建商須賠償三十九戶共二千零九十六萬多元！創下預售屋建案遲延交屋被判 ...

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預售屋「遲交」2年 建商判賠2千萬yam天空新聞有住戶控訴，7年前買下新北市新店知名預售屋建案「碧潭有約」，預計民國96年完工，卻因為工程延宕，直到98年才陸續交屋，住戶不滿，提出告訴，法院認定建商拖延，影響住戶權益，判賠2096萬元，創下預售屋建案遲延交屋，違約賠償的最高紀錄。

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違約金看仔細…預售屋契約 小心被動手腳聯合新聞網購買預售屋前，最好先詳閱內政部公布的「預售屋買賣契約範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，了解自己的權利義務；依規定，消費者有五天契約審閱期，購屋前可向建商索取契約影本，仔細看契約條款，避免在銷售案現場急促簽約。 房地產界人士指出，買預 ...

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台灣土地銀- 大型行庫房貸審查將從嚴鉅亨網台銀則對鑑價特別要求，目前台銀旗下分行受理房貸案件有三種估價方式，包括建築物本身的買價、附近地區的其他房屋每坪成交價，及該申貸案本身的建物、土地分別估價，採取三者中最低者，為拿捏貸放成數的標準。<擷錄工商>

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房市慘淡_房價逾兩千萬銷售最冷_中時電子報住商不動產企研室主任徐佳馨分析，由於銀行對套房產品的貸款緊縮，買方如果是首購自住客，在坪數與總價的限制下，還是以新北市為首選，也讓新北市五百萬以下標的表現傲視群倫。 但在台北市來看，五百萬以下多為套房產品，購屋人應該以比較沒有自備款問題的長線投資者居多 ...

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房市慘淡 房價逾兩千萬銷售最冷中廣新聞網住商不動產企研室主任徐佳馨分析，由於銀行對套房產品的貸款緊縮，買方如果是首購自住客，在坪數與總價的限制下，還是以新北市為首選，也讓新北市五百萬以下標的表現傲視群倫。但在台北市來看，五百萬以下多為套房產品，購屋人應該以比較沒有自備款問題的長線投資者居多。 ...

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預售屋契約小心被動手腳聯合新聞網購買預售屋前，最好先詳閱內政部公布的「預售屋買賣契約範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，了解自己的權利義務；依規定，消費者有五天契約審閱期，購屋前可向建商索取契約影本，仔細看契約條款，避免在銷售案現場急促簽約。 房地產界人士指出，買預 ...

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預售屋契約 小心被動手腳聯合新聞網購買預售屋前，最好先詳閱內政部公布的「預售屋買賣契約範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，了解自己的權利義務；依規定，消費者有五天契約審閱期，購屋前可向建商索取契約影本，仔細看契約條款，避免在銷售案現場急促簽約。 房地產界人士指出，買預 ...

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預售屋「遲到」兩年 判賠千萬聯合新聞網購買新北市新店「碧潭有約」預售屋的卅九名住戶，不滿建商以各種理由遲延交屋，交屋日拖延一、兩年，共同提告求償。台北地院判決建商須賠償三十九戶共二千零九十六萬多元。創下預售屋建案遲延交屋被判違約賠償的最高紀錄。 法院認定，建商在契約上明定不得逾期完工，逾期 ...

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土地儲備貸款信報財經新聞土地儲備貸款為銀行向土地儲備機構發放用作收購及整治土地，提升土地出售價值的短期周轉貸款。主要用於支付征地補償、安置補助、繳納土地出讓等費用，而借貸人也須為政府委託負責土地前期開發、收購的一級開發機構及符合一定條件，方可向銀行借款。 ...

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雙北房市__總價500萬受歡迎中時電子報住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，銀行對套房的貸款緊縮，首購自住客在坪數與總價限制下，購屋以新北市為首選，使得新北市500萬元以下標的表現好。 若不計較屋況與生活機能，在汐止、土城、板橋或新店區，仍有機會找到500萬元以下的兩房住宅。 ...

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雙北房市總價500萬受歡迎自由時報住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，銀行對套房的貸款緊縮，首購自住客在坪數與總價限制下，購屋以新北市為首選，使得新北市500萬元以下標的表現好。 若不計較屋況與生活機能，在汐止、土城、板橋或新店區，仍有機會找到500萬元以下的兩房住宅。 ...

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雙北房市 總價500萬受歡迎中央通訊社住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，銀行對套房的貸款緊縮，首購自住客在坪數與總價限制下，購屋以新北市為首選，使得新北市500萬元以下標的表現好。 若不計較屋況與生活機能，在汐止、土城、板橋或新店區，仍有機會找到500萬元以下的兩房住宅。 ...

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去年法拍屋市場6年新低自由時報〔中央社〕景氣不明，房市交易清淡，法拍屋市場同樣變冷。房仲業者統計，2011年全台法拍市場不論是待標件數、標脫件數或拍定總額，都是6年以來新低，但成交率和得標拍次變化不大。 在低利率環境下，流向法拍市場的房屋減少。寬頻房訊投資研究室統計，2011年全台法拍市場待 ...

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大昌期貨美腿女王怡陵~房地產業：恐掀退戶潮鉅亨網2009年元月率先說服千名賣方降價1成，讓觀望中的買方出門看屋的信義房屋，其不動產企研室經理蘇啟榮表示，目前中古屋賣方、買方正觀望，興富發降價行動是否引發其他建商跟進、帶動預售屋拋售潮，值得觀察。雖然，房市觀望氣氛將因此更濃厚，有些研究營建股的法人機構也 ...

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美房地產公司 延長失業者房貸寬限聯合新聞網... 適用延長寬限期的新規定，新措施將自2月1日起生效。 房地美公司表示，拖欠房貸的借款人當中，將近10%已經失業，這項政策轉變是由美國聯邦住宅金融署下令。 美國房價泡沫2006年破滅後，房市危機一直仍未化解，聯準會曾不斷重申，房地產危機是經濟能否走出衰退的最大挑戰。

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預售屋新成屋選前推案窒息中時電子報總統大選前，建商和代銷推出預售屋和新成屋，幾乎面臨窒息，看屋人數月減2成、成交量更萎縮達3成；興富發降價是否會引發同業跟進降價，將待第1季329檔期建商推案動作而定。 住展雜誌昨（6）日公布最新的房市風向球指出，12月房市推案動能幾乎降至最低點，只有台北市信義 ...

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聯合新聞網堅持不二價 由鉅買屋人潮不斷聯合新聞網近期有建商自降房價、引起房地產界震撼，向來標榜不二價政策的由鉅建設，以低調、務實的作風，多年來累積不少忠實客戶，新成屋「由鉅大謙」也因房價實在，儘管房市冷清，10月來成交不斷，吸引自住型買家進場購屋。 她說，買屋是人生大事，不二價政策讓買方不用擔心會買 ...

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台灣土地銀- 不動產授信上限土銀盼鬆綁鉅亨網土地銀行總經理蘇樂明昨（5）日指出，目前土銀不動產放款比重已逾51％，距離金管會核定的52.64％上限只差一步之遙，為配合政策進行社會合宜住宅放款，土銀近期內將向金管會爭取，希望鬆綁上限。 大型建商興富發日前表態將調降房價，顯示房市的確受衝擊，其中土地銀行等 ...

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聯合新聞網銀行房貸趨緊 購屋多備1成自備款聯合新聞網銀行主管建議，今年有意購屋的民眾，最好多準備一成的自備款因應。 銀行業者還表示，各銀行全面戒備，嚴防建商利用人頭把餘屋丟給銀行。 房市景氣可能面臨下修風險，大型銀行主管認為，房價一旦修正，推案量大的林口、三峽、淡水等地區首當其衝，銀行鑑價將更保守。 ...

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上市櫃Q1新建案2396億自由時報中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會公關委員會主任委員張欣民認為，興富發將心理價下調，可能引發蝴蝶效應，從預售屋、新成屋到中古屋都會慢慢受到影響，尤其是正在銷售的新建案會有壓力。 有買方躍躍欲試對半砍價，張欣民認為，能否成交主要還是看屋主是否有資金 ...

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上市櫃Q1新建案 2396億自由時報中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會公關委員會主任委員張欣民認為，興富發將心理價下調，可能引發蝴蝶效應，從預售屋、新成屋到中古屋都會慢慢受到影響，尤其是正在銷售的新建案會有壓力。 有買方躍躍欲試對半砍價，張欣民認為，能否成交主要還是看屋主是否有資金 ...

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銀行執行新貸款利率 房貸基準利率升至7時代鉅亨網元旦開始，我市各銀行也開始執行新的貸款利率。根據2011年2月9日、4月6日、7月7日央行的連續三次加息標準，5年期以上貸款基準利率從去年初的6.4%上調為7.05%，上漲幅度約10%。這也就是說，房貸基準利率正式步入“7時代”，市民們每月要多準備些錢還房貸了。 ...

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銀行執行新貸款利率 房貸基准利率升至7時代臺灣新浪網元旦開始，我市各銀行也開始執行新的貸款利率。根據2011年2月9日、4月6日、7月7日央行的連續三次加息標準，5年期以上貸款基准利率從去年初的6.4%上調為7.05%，上漲幅度約10%。這也就是說，房貸基准利率正式步入“7時代”，市民們每月要多準備些錢還房貸了。 ...

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聯合新聞網2012年完全買屋賣屋策略聯合新聞網不動產的房價面，從2006年第一季台北市的中古屋平均單價約25萬/坪，到2011年第三季台北市的中古屋平均單價來到51.95萬/坪，這也應驗了不動產的名言:「Location, Location. Always Location！」。好的地點永遠是不寂寞的。 趨勢6. 匯率及利率對房仲的影響，一般而言，市場 ...

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中央廣播電台新莊線通車可望帶動新北市購屋潮中央廣播電台至於信義房屋的調查則發現，通車題材拉高三重、新莊的房市能見度；但最近4季，房價走勢持平，代表止漲意味濃厚。信義房屋認為，新莊通車的預期效益已發酵2到3年，沿線新成屋目前叫價1坪新台幣40萬，是歷年新高，因此通車對房價是「支撐大於助漲」。 ...

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新莊線通車 可望帶動新北市購屋潮中央廣播電台至於信義房屋的調查則發現，通車題材拉高三重、新莊的房市能見度；但最近4季，房價走勢持平，代表止漲意味濃厚。信義房屋認為，新莊通車的預期效益已發酵2到3年，沿線新成屋目前叫價1坪新台幣40萬，是歷年新高，因此通車對房價是「支撐大於助漲」。 ...

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聯合新聞網2012年 完全買屋賣屋策略聯合新聞網房市回歸供需基本面，在不動產買賣過程中，除了首購族、換屋族、投資族更有投機族，在政府一片打房過程中，現今只剩下首購族、換屋族及少許的投資族，而投機族則是人人自危，深怕被政府給盯上，故此時是有意進場購屋者，慎選好房的時機。 趨勢2.房價所得比及空屋率的意義 ...

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房仲業面臨景氣篩選 市場寡佔漸成形鉅亨網房仲業也是負面消息頻傳，今年第二季公佈的奢侈稅大發威，讓短期投資客排隊出場，第三季的股災又是一波大浪，攪得房地產暈頭轉向，第四季甚至把投資大戶黃勇義重打大板，初估補稅金額將達數億，殺雞儆猴意味濃厚。 中古屋交易量萎縮的效應已經開始逐漸發酵，對仲介業產生 ...

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不敵房市冷! 「發哥」房仲店全易主yam天空新聞房市降溫，投資大戶建發房屋的董事長「陳建發」也不敵景氣寒冬，旗下19間房仲店，短短1年，不是收掉就是頂讓！陳建發坦承，歐債問題衝擊台灣房市，儘管房仲店全部交給別人經營，不過陳建發說，今年房價不會再跌了！ 穿著普通紅格子POLO衫，身材微胖，乍看和一般中年男子沒 ...

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聯合新聞網戴德梁行顏炳立：今年房價會翻…滾下來聯合新聞網上市建商興富發昨天宣布大台北建案降價，震撼房市，信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，大台北中古屋價跟進預售屋價的態勢非常明顯。所以預售屋降價，勢必加快成屋市場盤整速度，預料房市盤整會從半年以上，縮短到未來一季內。 住商不動產企研室主任徐佳馨認為，受興富發降價 ...

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降價風吹向中古屋_房仲：有待觀察中時電子報金融海嘯爆發時，開出第一槍，就「實惠度」推出十萬好屋區的信義房屋指出，此次開發商調降二成五售價，應觀察是單一個案，還是帶動其他案子一同跟進，若是一手房降價已成為風氣，則一、二手房價格會產生連動，中古屋的房價有可能出現向下修正情況。 ...

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上月偷降 信義區1坪少8萬蘋果日報莊孟翰表示，去年預售屋交易量約佔整體房屋交易量的2成5，新建案與中古屋之間房價常有連動，二者價差最多達2~3成，假使預售屋每坪100萬元，中古屋每坪約70~80萬元。信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啟榮表示，景氣不好的時候，預售、新成屋價跌，中古屋價格也不易支撐。 ...

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房地產業：恐掀退戶潮中時電子報2009年元月率先說服千名賣方降價1成，讓觀望中的買方出門看屋的信義房屋，其不動產企研室經理蘇啟榮表示，目前中古屋賣方、買方正觀望，興富發降價行動是否引發其他建商跟進、帶動預售屋拋售潮，值得觀察。雖然，房市觀望氣氛將因此更濃厚，有些研究營建股的法人機構也 ...

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大台北高房價 買屋族望屋興嘆臺灣新浪網政府打房頻出招，甚至有建商降價吸引買氣，只是大台北地區房價依然高的嚇人，想要買房子的民眾只能望屋興嘆，或是乾脆一輩子租屋，有的乾脆把頭期款拿去投資，獲利更多，一起來聽聽買屋族的心聲。 好不容易有客人上門，房仲經紀人認真介紹，只是對想要買房子的民眾來說， ...

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學者:房市將持續下修 購屋再等等公視新聞房市一片低迷，知名建商興富發建設傳出今年新建案的開價將調降兩成到兩成五，引發熱烈討論。興富發強調這不算降價，只是把開價調整到接近實價登錄的價格，成交價格還是不會鬆動 有建商指出，過去房價都是先開高再等殺價，這樣也不健康，實價登錄上路，有助於房地產價格 ...

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房市交易量減半，興富發(2542)新建案房價調降25%！鉅亨網此訊息間接證實建商都會「習慣性」膨風開價，房價就是被建商、房仲業者與投資客三方合力拉高的！ 政府打房政策似乎奏效了，興富發建設(2542)董事長鄭欽天在尾牙上宣布，旗下新建案將降價15到25%，例如台北市士林的「金雞廣場建案」，將從原本每坪120萬降價到90萬， ...

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中央廣播電台房市翻滾年業者：住宅房價將下修中央廣播電台房地產業者「仲量聯行」表示，由於台灣在整個大中華地區的地位，還是會吸引很多投資，外商和外資會持續進來，因此展望今年的商用不動產投資市場仍會有一定的需求，商辦價格應會維持平盤。 至於在住宅市場方面，業者認為，台北房價已走了大約8年多頭，所以會有下修的壓力。 ...

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建商預售案自砍開價 恐怕只是縮小議價空間鉅亨網上市建商興富發昨天宣布大台北建案降價，震撼房市，信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，大台北中古屋價跟進預售屋價的態勢非常明顯。所以預售屋降價，勢必加快成屋市場盤整速度，預料房市盤整會從半年以上，縮短到未來一季內。 住商不動產企研室主任徐佳馨認為，受興富發降價 ...

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房市翻滾年 業者：住宅房價將下修中央廣播電台房地產業者「仲量聯行」表示，由於台灣在整個大中華地區的地位，還是會吸引很多投資，外商和外資會持續進來，因此展望今年的商用不動產投資市場仍會有一定的需求，商辦價格應會維持平盤。 至於在住宅市場方面，業者認為，台北房價已走了大約8年多頭，所以會有下修的壓力。 ...

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建商降價15% 房地產業者：預期價回到合理價中央廣播電台房仲業者、住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，有建商率先降價，對於買方而言是一大利多，但是否會引起其他建商降價的骨牌效應，值得關注。對中古屋主來說，如果建商降價趨勢成形，必然會產生中古屋降價效應。 但徐佳馨也指出，降價不等於打開買氣，因為有不少買方會 ...

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房貸利率1月起提高 20年貸款50萬月供增195元新華網山東頻道央行2011年3次上調人民幣存款基準利率，5年期以上貸款基準利率從年初的6.4%提高到7.05%。由于2011年最後一次利率變動的生效時間為2012年1月1日，這意味著從1月開始房貸族每月還款額也將有相應程度的增加。昨日，海口銀行業內人士向記者透露，由于房貸業務存在一些利率 ...

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新莊線通車行情 房仲保守中央通訊社（中央社記者馮昭台北3日電）捷運新莊線即將在5日通車，房仲業今天表示，新莊線沿線房價去年漲幅高，通車題材已提前反映，有意售屋的屋主不宜過度看好房市，否則可能錯失最佳售屋時點。 永慶房產集團研究發展室統計，新莊線在台北市各站房價去年漲幅2.6%至17.5%，新北市段 ...

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新莊捷運通車 味全三重新燕土地開發商機可期財經知識庫其中，食品乳飲大廠味全（1201）三重新燕土地就臨近先嗇宮站，目前正在進行相關行政流程及開發規劃，預計未來將朝住商混合型態開發，為味全長期不動產開發收益增添想像空間。 味全係於2010年7月間以101億元得標三重新燕土地（1.59萬坪），公司董事會後來於7/30通過以持 ...

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河北首筆市級保障房貸款簽約新華網河北頻道2011年12月29日，國家開發銀行河北省分行、省保障住房投資有限公司、邢臺保障住房投資有限公司舉行邢臺市保障性住房貸款簽約儀式，協議金額3.3億元。這是全省第一筆簽約的市級保障房貸款合同。 去年以來，在國家信貸政策趨緊的形勢下，省住建廳積極與國家開發銀行河北省分 ...

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5000坪東大商圈土地釋出2012首宗土地標售鉅亨網繼去年商業不動產交易量爆衝1400億元，創6年新高，今年標售仍蔚為主流，而2012年第一起土地標售案，位於台中東海大學商圈，基地面積達5000坪，緊鄰鴻海千億「智動化創新園區」，預計本月6日公告，格外吸引投資人目光。 高力國際投資部董事柯昇沛表示，「中古預售冷，零售 ...

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《神州民企》天山發展以河北土地為天山建築２８００萬貸款作擔保經濟通... 並按相當於人行不時釐定的貸款利率１１０％的浮動利率計息。 該公司全資附屬天山房地產以河北土地作為該貸款的押記，擔保天山建築的還款責任，上限金額人民幣１６３０萬元。同時，作為持續提供該押記的代價，天山建築將向天山房地產支付總額５７萬元人民幣。（ｍｌ）

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房市冷 銀行推低利率搶首購族聯合新聞網受歐債危機、股市下跌及政府管制措施等影響，去年第4季起房市景氣明顯降溫；各大銀行房貸業務也跟著轉向，積極承做財政部推出的「青年安心成家購屋方案」。 業者指出，去年下半年起各銀行承做「投資型」房貸量明顯萎縮，取代的是購置自用住宅的青年安心成家貸款。 ...

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房貸利率低澳洲不動產漲相仍佳聯合新聞網第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，澳洲國內銀行下調房貸利率、央行開始降息，減緩民眾利息負擔的同時，亦得以穩定房價，因此整體來看，2012年相對看好澳洲地區的不動產市場，中長期展望樂觀，建議投資人可逢低進場酌量布局。

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泛信義集團去年房仲市佔率上升 今年將續展店財經知識庫房仲龍頭大廠信義房屋(9940)今(2)日表示，去年全台房市低迷不景氣，市場出現萎縮現象，但泛信義集團(含信義房屋和住商不動產)在全台房仲市佔率不降反升，中南部去年桃園以南更有28%以上的成長幅度。今年信義還將積極展店，信義將展46家店，由380店提升至426店；住商不動產 ...

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鉅亨網台灣房屋：8成購屋族觀望總統大選後行情鉅亨網2012總統大選暨立委選舉即將到來，全台房市交易量持續低迷，根據台灣房屋營業據點調查，有8成以上民眾反映要等選後，才會決定是否買房。鑒於此，台灣房屋研究中心調查2008至2010年的三次大選，雙北市選前、選後2個月房價及成交量變化顯示，選後2個月，大台北房價都有2至8% ...

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中古屋成交量續縮 觀望氣氛濃yam天空新聞住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，市場看回不回，加上股市不振，選情陷入膠著，購屋人相對保守。 但從桃園市、台中與高雄等地表現不俗的狀況看來，市場仍有自用需求，對自住客來說，預期價格修正心理仍在，價格仍是關鍵。 根據永慶房產集團研展室統計，北市中古屋每坪 ...

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陸新貸款利率上路 房貸戶每月還款增多聯合新聞網邁入2012年，中國大陸新的貸款利率1日正式上路，房貸戶每月還款額將多繳人民幣432元（約新台幣2078元）。專家分析，大陸官方今年對房市調控不會鬆手，恐加劇中央與地方間的博弈。 中新社報導，去年中國人民銀行（大陸央行）共三度調漲商業貸款利率，分別為2011年2月8日、4 ...

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河北簽約首筆“省帶市”保障性住房貸款臺灣新浪網新華網石家庄1月1日電（記者王民）國家開發銀行河北分行、河北省保障住房投資有限公司、邢台保障住房投資有限公司三方12月29日舉行邢台市保障性住房貸款簽約儀式，協議金額3．3億元。這是河北省第一筆簽約的地市級保障房貸款合同。 去年以來，在國家信貸政策不斷趨緊的 ...

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宜花東房貸成數縮 購屋難蘋果日報【林帝佑╱台北報導】去年銀行核貸變嚴謹，宜蘭、花蓮、台東、屏東地區民眾購屋都碰到貸款成數不足的窘境，這些區域推案集中、新建案少，業者表示，民眾買中古屋貸不到錢，很難買得起，新成屋推案又少，根本無從選擇。學者建議，政府應宣導放款單位，不用刻意緊縮自用住宅 ...

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