房市價跌量增買屋痛苦指數略降世界日報因房價鬆動，民眾購屋痛苦指數下降，全台「房價所得比」（房價占所得的比率）從前季的9.1倍跌至8.3倍，全國買房最痛苦的台北市也從14倍跌到13.1倍。 不過，雖然「房價所得比」下跌，但仍處於高檔，在台北市買房得不吃不喝13.1年才能買到房子，新北市也得要不吃不 ...

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買房送好康售屋帶裝潢、家電或車位的玄機_376期_住展雜誌_理財雜誌_台灣雜誌_雜誌_鉅亨網鉅亨網建商的促銷手法愈來愈驚人，送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉OK視聽組之類的超值家電已不稀奇。目前很多建案推出時，建商甚至喊出「買屋含裝潢」、「買屋送車位」的口號；這些促銷活動相當吸睛，但多半還是「羊毛出在羊身上」。許多看似很優惠的購屋活動，其實 ...

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中央日報台灣/房仲：房市熱桃園高雄價升中央日報2月春節房市買氣不輸1月，房仲表示，今年買氣特別暢旺，從年前旺到年後，整個2月買氣不輸1月，桃園、高雄房價繼續升高。 中央社27日報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月有1/3是春節假期，市場交易量較1月減少約3成，若還原季節因素，實際上2 ...

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撞春節中古屋置產減3成蘋果日報據住商不動產與信義房屋統計，2月交易量較1月減3成，台灣房屋統計則減少1.5成，不過住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指，若扣9天春節假期影響，整體交易量持平，台中市與高雄市微增5%，雙北市變化不大。 至於房價部分，據永慶房產集團統計，除台中市持平， ...

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去年第四季房價跌買屋痛苦指數略降聯合新聞網內政部營建署昨天公布去年第4季住宅需求動向調查，呈現「價跌量增」格局。因房價鬆動，民眾購屋痛苦指數下降，全台「房價所得比」（房價占所得的比率）從前季的9.1倍跌至8.3倍，全國買房最痛苦的台北市也從14倍跌到13.1倍。 不過，雖然「房價所得比」下跌，但仍處於 ...

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買紐西蘭預售屋40人被詐3000萬世界日報40多名港人本擬於紐西蘭買樓花（預售屋）投資，卻疑似墜入跨國騙局，共被騙款恐達3000多萬港幣，香港警方暫列作詐騙案處理。 中招港人前年透過在港展銷會，購入紐西蘭樓花，買家只需支付最多40萬港幣一成首期，更可選擇最終不完成交易，待發展商出售單位後， ...

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房仲：房市熱_桃園高雄價升中時電子報2月春節房市買氣不輸1月，房仲表示，今年買氣特別暢旺，從年前旺到年後，整個2月買氣不輸1月，桃園、高雄房價繼續升高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月有1/3是春節假期，市場交易量較1月減少約3成，若還原季節因素，實際上2月的交易熱度與1月 ...

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房仲：房市熱桃園高雄價升自由時報〔中央社〕2月春節房市買氣不輸1月，房仲表示，今年買氣特別暢旺，從年前旺到年後，整個2月買氣不輸1月，桃園、高雄房價繼續升高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月有1/3是春節假期，市場交易量較1月減少約3成，若還原季節因素，實際上2月的交易 ...

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豪宅房市正回溫美巨額房貸活絡成長估今年鉅亨網在2008 年房市泡沫和信貸危機爆發時，巨額房貸幾乎從市場上消失殆盡，但現在信貸市場已相對穩定，只對最優質客戶放款的銀行重新將此業務視為獲利的好機會，二級市場投資人也再度重燃對高殖利率貸款商品的興趣。況且，一度昂貴的巨額貸款，現在的利率只比 ...

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房貸利率悄悄升高投資客落跑推升議價空間好房News為了平抑國銀承做房貸之風險，政府規定銀行承作房貸加計土建融，比重不得超過總存款的3成。近期已有許多銀行達到「滿水位」，也因此展開「以價制量」的措施，各銀行房貸利率正悄悄攀升。根據央行公布1月5大行庫新承作放款統計，平均購屋貸款利率較去年12月大 ...

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首批前海貸款利率最高4% 下月底完成首批土地出讓阿斯達克財經網前海管理局經營發展處處長王錦俠向內地媒體透露，前海首批20億跨境人民幣貸款利率介乎3.5%-4%，現時本港一年期人民幣貸款的優惠利率大概4%，內地一年期人民幣貸款基準利率則為6%，以財務實力較強的國企為例，下浮可達10%，即約在5.4%；因此融資較有 ...

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利率走揚3大行庫房貸將零成長聯合新聞網受政府打炒房政策影響，5大銀行對今年房市前景保守看待，包括土地銀行、合作金庫與華南銀行的房貸業務目標都是「零成長」，以規避授信風險；台銀和一銀則預期成長幅度有限，最多1%至2%。 國內房貸龍頭土地銀行總經理蘇樂明認為，房地產最差的情況已過，對 ...

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經濟頭條～房市回溫新增房貸利率進逼2% 4年新高中央社商情網中央銀行最新發布統計顯示，元月五大銀行新增房貸利率飆上1.947%，不但比去年12月上漲0.035個百分點，更創下2009年2月、4年以來的新高紀錄。 「五大銀行」包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行，房貸市占率合計近四成，房貸金額與利率的 ...

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彭培業：房貸利率3% 心理關卡聯合新聞網台灣房屋首席總經理彭培業昨（26）日指出，房貸利率走揚會使民眾的不動產持有成本增加，但如今資金氾濫、通膨疑慮高，不動產仍是保值首選。 他表示，房貸利率要達3%，才會開始讓市場心理產生疑慮、4%才會使房市開始反轉，目前離此水準還有一段距離。 他認為， ...

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利率走揚大行庫房貸將零成長聯合新聞網受政府打炒房政策影響，5大銀行對今年房市前景保守看待，包括土地銀行、合作金庫與華南銀行的房貸業務目標都是「零成長」，以規避授信風險；台銀和一銀則預期成長幅度有限，最多1%至2%。 國內房貸龍頭土地銀行總經理蘇樂明認為，房地產最差的情況已過，對 ...

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新增房貸利率__攀抵4年新高中時電子報在銀行業授信風險升高下，台灣銀行等5大銀行今年1月新承做購屋貸款利率上升至1.947%，房貸利率攀抵4年來新高。 中央銀行今天公布「1月份5大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新增購屋貸款金額達新 ...

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新增房貸利率攀抵4年新高yam天空新聞央行經濟研究處副處長陳一端分析，因逢農曆春節前的購屋旺季，季節性因素使1月新增房貸仍逾453億元；而房貸利率上揚，主因為銀行考量客戶信用風險，推高了房貸利率。 她表示，目前經濟景氣好轉，投資客購屋比重下降，自住及換屋的購屋需求增加，房市炒作氣氛 ...

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買房送好康售屋帶裝潢、家電或車位的玄機鉅亨網建商的促銷手法愈來愈驚人，送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉OK視聽組之類的超值家電已不稀奇。目前很多建案推出時，建商甚至喊出「買屋含裝潢」、「買屋送車位」的口號；這些促銷活動相當吸睛，但多半還是「羊毛出在羊身上」。許多看似很優惠的購屋活動，其實 ...

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房市轉熱5大行庫1月新承作房貸利率創4年新高鉅亨網台灣央行今(26)日公布1月5大行庫新承作購屋放款金額453.15億元，較去(2012)年12月衰減1.08億元，儘管此為連3升後首度下滑，不過1月新承做房貸利率1.947%，較上月增加0.035個百分點，創2009年2月以來新高，顯示房市受到去年實價登錄衝擊已式微，買氣明顯 ...

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清大學區租屋率高投報率達逾5％好房News而由於清大、交大周邊可開發的建地不多，許多投資客都會將住宅隔成學生套房出租，投報率最少都有5％，甚至可能到達7.8％。根據房仲業者的統計，清大學區周邊10年以上的中古屋總價約800萬，輕齡中古屋則最多有2000萬不等，未來可能在世博館的現身後再漲。

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信用卡污點絆住買房貸款3次申貸流產臺灣新浪網貸款辦不下來，自己又無力一次付清尾款，唐先生夫婦回頭找開發商，要求退還8萬多元首付款，但開發商不退。理由是：房貸辦不下來，是他們的信用問題所致，責任不在開發商。而且，開發商與唐先生夫婦簽的購房合同，已經在房管部門網上簽約，房子已經在唐先生 ...

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青年安心成家購屋貸款最低利率２%上下【大昌期貨~小梅期貨選擇權手續費洽詢】鉅亨網銀行業者指出，財政部日前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」方案再展延2年至2014年底，讓不少有意購屋的首購族相當開心，銀行搭配的自辦房貸，目前利率約2%上下，外商銀行的利率略低於本國銀行，需要貸款的自住客可以多方比較。 銀行業者指出，展延後的青年 ...

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青年安心成家購屋貸款最低利率２%上下【大昌期貨~小梅期貨選擇權手續費洽詢】鉅亨網銀行業者指出，財政部日前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」方案再展延2年至2014年底，讓不少有意購屋的首購族相當開心，銀行搭配的自辦房貸，目前利率約2%上下，外商銀行的利率略低於本國銀行，需要貸款的自住客可以多方比較。 銀行業者指出，展延後的青年 ...

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青年安心成家購屋貸款最低利率２%上下【大昌期貨~小梅期貨選擇權手續費洽詢】鉅亨網銀行業者指出，財政部日前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」方案再展延2年至2014年底，讓不少有意購屋的首購族相當開心，銀行搭配的自辦房貸，目前利率約2%上下，外商銀行的利率略低於本國銀行，需要貸款的自住客可以多方比較。 銀行業者指出，展延後的青年 ...

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卡優新聞網中古屋新成屋價差大高雄三民單價少10萬卡優新聞網春燕來臨，不動產329檔期提前引爆，全台熱門潛力區域建案陸續釋出。不過在寸土寸金的時代，房仲業者建議，除了預售、新成屋外，手頭資金有限的民眾可考慮價格相對親民，但富有「錢」景的中古屋。目前高雄市三民區的預售、新成屋與中古屋的價差比為2.3倍，高居 ...

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新成屋中古屋_同區價差大中時電子報(中央社記者吳佳穎台北24日電)有巢氏房屋調查全台的預售新成屋，及周邊行政區5年以上的中古大樓房價變化，發現中古屋與預售新成屋價差大，中古屋可說是更划算的選擇。 有巢氏房屋指出，北部熱門推案區如淡海、桃竹等的預售新成屋行情平均在每坪新台幣20多 ...

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新成屋中古屋同區價差大yam天空新聞(中央社記者吳佳穎台北24日電)有巢氏房屋調查全台的預售新成屋，及周邊行政區5年以上的中古大樓房價變化，發現中古屋與預售新成屋價差大，中古屋可說是更划算的選擇。 有巢氏房屋指出，北部熱門推案區如淡海、桃竹等的預售新成屋行情平均在每坪新台幣20多 ...

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青埔預售屋越熱烈中壢中古屋更誘人好房News近年桃園地區具備升格議題且建設題材很多，最受建商和民眾青睞，尤其青埔高鐵特區，過去本是一片荒煙蔓草，如今新成屋及預售屋均價達到一坪23-27萬的水準。然而，當地生活機能卻未跟上房價上漲的速度，鄰近許多地方仍是空地、農田，要找到一家便利商店還得 ...

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優惠房貸續辦2年房市安啦！好房News... 作8萬多戶，總貸放金額達2千8百億多元。 永慶房產集團研究發展中心黃舒衛表示，受惠於政府加碼續推青年安心成家優惠房貸，享有前兩年僅1.72％的超低利率，低於目前一般房貸利率動輒接近2％利率起跳，新婚與首購族成為購屋市場的主力，雙低區域產品最夯。

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不一定要預售屋桃園推案熱區中古大樓3年漲逾3成好房News今年329檔期提前引爆，北中南熱門潛力區域建案陸續推出，不過，在高房價時代，想要購屋但卻資金有限的民眾，除了看新穎的預售屋外，也可以考慮價格相對更平實的中古屋，以北部熱門推案區域淡海、桃竹等為例，預售及新成屋行情平均2字頭，而中古大樓「1字頭」 ...

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看裝潢屋帶齊10樣小工具| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News記者游智文／台北報導. 新婚夫妻或準新人如想購買裝潢屋，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，事先準備好10項看屋工具，看屋時注意五大重點，就可降低誤入裝潢屋陷阱機會。 準新人看裝潢屋得具備10工具，留意5大重點，才不會陷入裝潢屋的美麗陷阱。(圖／好房 ...

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房市／不一定要預售屋桃園推案熱區中古大樓3年漲逾3成NOWnews今年329檔期提前引爆，北中南熱門潛力區域建案陸續推出，不過，在高房價時代，想要購屋但卻資金有限的民眾，除了看新穎的預售屋外，也可以考慮價格相對更平實的中古屋，以北部熱門推案區域淡海、桃竹等為例，預售及新成屋行情平均2字頭，而中古大樓「1字頭」 ...

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高雄文山區中古、預售屋價差最大聯合新聞網房市329檔期將登場，房仲調查，今年北中南推案熱區預售屋比中古屋多貴了3~6成，其中，高雄文山特區預售屋比中古屋貴了近1.3倍，價差全台最大。 有巢氏房屋今天公布北中南熱區預售屋、中古屋價差調查，數據顯示，雖然實價登錄上路後，市場已較少見要價離譜的 ...

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媒體人轉戰房仲經紀人7年奮鬥終創千萬業績| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News記者馮牧群／採訪報導. 在平面媒體待過20年的房仲經紀人葉淑珠，曾是擅長漫畫的美術高手，後來因投資失利而中年轉業，投入房仲業7年多來，葉淑珠從房產門外漢搖身一變成為銷售天后，去年以1317萬元業績榮登公司第一名的Top Sales。 葉淑珠說，午夜夢迴中她 ...

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房仲：高雄三民鳳山拚購屋潮聯合新聞網大高雄1月房屋移轉棟數仍由三民、鳳山、左營三區分佔前三名，房仲表示，三民和鳳山兩區移轉數勢均力敵，關鍵在於房價若上漲太快自然會移到另一區。 大高雄1月建物買賣移轉棟數共有3678棟，較去年同期2049 棟增長近8 成，月增亦有2.9%，其中三民區545棟 ...

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ETtoday理財周刊／黃鵬(言希)：不動產投資與股票投資之比較ETtoday一、不動產投資兼具消費財與資本財(或投資財)雙重特性，故當景氣衰退或金融風暴時，不動產市場跌幅通常低於股市，即因不動產仍具自住(即消費)的功能，股市因僅具投資功能，故跌幅較大，此即為不動產市場的「向下僵固性(rigidity)」。 二、變現的難易度，不動產因 ...

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udn房市情報- 房市新訊- 趨勢報導- 預售屋買氣熱全台329檔推案升溫聯合新聞網【經濟日報╱本報綜合報導】. 春節預售屋買氣熱絡，建商乘勝追擊，據信義代銷調查，今年329檔期提前至2月開打，台北市推案量達1,100億元，新北市也有750億元，雙北市329檔期案量達1,850億元，直逼奢侈稅前市場1,900億至2,200億的均量。 台中今年329推案量 ...

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2012年全國房地產開發投資71804億元同比增長16.2%國際在綫全年房地產開發投資71804億元，比上年增長16.2%。其中，住宅投資49374億元，增長11.4%；辦公樓投資3367億元，增長31.6%；商業營業用房投資9312億元，增長25.4%。 全年新開工建設城鎮保障性安居工程住房781萬套（戶），基本建成城鎮保障性安居工程住房601 ...

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【 股票焦點】房地產貸款風險緩釋監管強化落實差別化房貸香港新浪財經日前召開的國務院常務會議研究部署繼續做好房地產市場調控工作。這次會議上提出的五項房地產政策調控措施被市場稱之為“新國五條”。值得注意的是，盡管對於商品住房限購措施的調控從緊，但會議並未提及房貸政策將進行調整，僅再次強調了要嚴格實施差別化 ...

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財政部：財政部督促公股銀行持續辦理青年安心成家購屋優惠貸款中央通訊社(中央社訊息服務20130221 17:19:14)財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，於99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金承作。本項貸款原受理期間至101年底，為繼續滿足國民居住基本需求，減輕購宅負擔，本項貸款措施 ...

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房市／熱門學區帶動北市國宅購屋熱房價最多可省1成5yam天空新聞好房網總編吳光中今（21）日表示，由於政府早期對國宅設定了購買者資格及條件，防止有心人炒作價格，但隨著時空背景改變，近年申購國宅資格已逐步放寬，舉凡屋齡滿15年以上國宅，其承購屋主可不受1年居住設籍的限制，即可自由買賣，大大提升了國宅產品的市場 ...

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北市熱門學區國宅房價比中古屋省15%聯合新聞網距離北市額滿國小最後設籍日4月25日只剩2個月，許多家長開始忙著探詢熱門學區物件。一項調查指出，市中心不少熱門學區的國宅，比一般中古住宅可便宜5~10%，甚至可達15%，想省錢或預算不夠的現代孟母不妨考慮。 好房網今天發布北市熱門學區國宅房價進行 ...

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標普將陸住宅不動產開發產業展望調高到穩定聯合新聞網而且這些公司採取前瞻性的財務管理，因而降低再融資的風險，今年有信評調高的可能性。 標普預期，今年全年，中國100大主要城市的平均房價可望上揚5%，仍在中央政府的容忍範圍內，因此，中國政府不致於大幅緊縮或放鬆對於不動產的管制；不過，如果房價成長 ...

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網傳2套房貸首付漲至7成抑制房價還看房產稅新華網山東頻道傳言出自2月19日中午，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭發布微博稱，近期將有房地產調控政策出臺，有關方案顯示二套房貸有收緊動作。根據楊紅旭發布的微博，有關方案顯示，二套房貸需7成首付，而貸款利率為基準利率的1.3倍。 消息一出，不少房地產業內人員 ...

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【升溫難耐】內地春節樓市暢旺，或降低首套房貸款優惠以遏樓價經濟通國泰君安國際地產業分析師余立峰接受《經濟通通訊社》訪問時表示，內地樓市去年下半年開始出現的量價齊升，主要是差別化的銀行貸款政策帶來的低利率因素，令購房成本下降，加上多地推出支持剛性需求的住房公積金貸款優惠政策，刺激住房尤其是小戶型購買力 ...

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國際鋼價漲勢確立預售屋價格恐蠢動好房News因此一旦鋼價漲幅超過建商預估的原料成本底線時，過去就曾有建商以縮小議價空間來因應；而漲幅若真的太大，有的建商不僅會調漲預售屋開價，甚至還索性停建、停售；畢竟賠錢生意是沒人要做的，尤其對建商來說，土地放久了搞不好還能增值，所以更何必急於一時 ...

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二套房貸收緊風聲再起房地產調控暗潮涌動臺灣新浪網昨日，有市場消息稱新的房地產調控政策將在今天的國務院常務會議上討論，而近期可能出台“加碼版”房地產調控政策，待選政策包括二套房貸貸款標準將提高到首付七成、貸款利率為基准利率1.3倍，實施時間尚未確定。 今年1月底，也曾有傳言稱監管部門正在研究對 ...

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二套房貸款收緊風聲起山東各銀行稱未接通知新華網山東頻道19日,關于房地產調控政策將進一步收緊的消息在網上流傳。傳言稱,二套房貸款首付將提高至七成,利率提高到1.3倍,對此,山東不少行業人士認為,為抑制房價上漲勢頭,國家或許出臺新的調控政策,但並非只有房貸一種。 傳言出自2月19日中午,上海易居房地產研究院副 ...

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二套房貸收緊風聲再起房地產調控暗潮湧動香港新浪財經昨日，有市場消息稱新的房地產調控政策將在今天的國務院常務會議上討論，而近期可能出台“加碼版”房地產調控政策，待選政策包括二套房貸貸款標准將提高到首付七成、貸款利率為基准利率1.3倍，實施時間尚未確定。 今年1月底，也曾有傳言稱監管部門正在研究對 ...

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爽報預售屋繳款簽約前看清爽報陳宥里．報導買預售屋常須等待漫長施工期，與成屋付款方式大不相同。通常預售屋的付款流程可分為定金、簽約、開工、工程期款及交屋尾款等，專家表示，一旦簽約就須履約，中途毀約不僅影響交屋，更可能損失已繳款項，簽約前最好先向建商索取簽約契約書影本仔細 ...

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網傳二套房貸款政策加碼業內人稱可能性不高臺灣新浪網新浪財經訊2月19日下午消息今日網絡流傳新的房地產調控政策將於明天再國務院常務會議討論，目前待選方案有2種“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”，實施時間仍未確定。中原地產市場研究部總監張大偉向新浪財經分析稱，這一政策實施的可能性不高，而且即使 ...

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【 財經】網傳二套房貸款政策加碼業內人稱可能性不高香港新浪財經新浪財經訊2月19日下午消息今日網絡流傳新的房地產調控政策將於明天再國務院常務會議討論，目前待選方案有2種“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”，實施時間仍未確定。中原地產市場研究部總監張大偉向新浪財經分析稱，這一政策實施的可能性不高，而且即使 ...

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預售屋買氣熱全台329檔推案升溫聯合新聞網春節預售屋買氣熱絡，建商乘勝追擊，據信義代銷調查，今年329檔期提前至2月開打，台北市推案量達1,100億元，新北市也有750億元，雙北市329檔期案量達1,850億元，直逼奢侈稅前市場1,900億至2,200億的均量。 台中今年329推案量估計有450億元，較去年同期 ...

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1月預售屋甩低迷春節加溫yam天空新聞中央社記者韋樞台北19日電）隨著熱錢湧進及景氣回彈，房仲發現，1月預售屋市場逐漸擺脫低迷，春節期間看屋人潮增加，初估第1季推案量達1850億元，建商勇於試水溫的態勢明顯。 今年首季房市逐漸走出買氣低迷的陰霾，陸續傳出不少個案熱賣，除了之前桃園高鐵 ...

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預售屋太Hot 329檔期提前啟動中時電子報信義房屋代銷部統計，第1季光大台北地區新推案量已近1,850億元，以春節預售市場開出紅盤的情況來看，今年房市329檔期已提前啟動。 信義代銷部經理林朝昌指出，往年12～1月接近春節年間房市買氣都不會太好，但今年同業普遍反應都不錯，今年1月不管是代銷預 ...

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房仲:高雄三民鳳山拚購屋潮yam天空新聞陳明儼說，鳳山區「性價比高」，產品多元、街廓整齊新成屋多，又有大型公共建設和高雄捷運加持；但是三民區內有建工商圈、大昌商圈還有陽明學區等，是成熟型商圈，只要平均房價比鳳山重劃區平易近人，購屋熱潮就會移轉過來，預估下半年三民、鳳山兩區繼續拼搏， ...

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為您提供購屋貸款一條龍服務深獲好評星島日報-美國版綜觀房地產市場，其實現在正是購屋的好時機，無論自住、投資均是值得投資的良機。首先房地產的價格，已比高峰時期降了20%至25%左右（需根據不同地區而論），貸款的利率也是歷史的最低點，大約在2.75%至3.375%，此時不入市，更待何時？但是，由於銀行機構 ...

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屋主年前「出清」 中古屋委售量6都僅台南減好房News住商不動產統計今年農曆年前1個月中古屋委售量，全國6大都會區平均較去年同期增加15.2%，其中以高雄市暴增53.5%最多，其次為桃園縣增加34.7%，雙北市則分別微幅增加3.1%與5.5%。房仲認為中南部房價近年漲得多，不少委賣方想趁此「獲利了結」。住商不動產 ...

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年終獎金買屋抗通膨挑「三低」輕鬆購屋聯合新聞網黃舒衛說明，對於第1次購屋的首購族而言，低總價、低單價、低自備款的「三低」產品最受青睞，單價1字頭的像是三峽復興路、汐止大同路三段的，單價2字頭的有板橋金門街、新莊中正路一帶，單價3字頭的則有台北市郊區的內湖東湖路、文山指南路3段等區塊，房屋單價 ...

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蛇年新手購屋術／中古屋／降價大揭密趁早逢低買好房News營建原料、土地成本、貸款利率都在漲，民眾購屋能力愈來愈差，更建商預測今年房價還會有5至10%的成長空間，首購自住客｢現在不買，以後恐怕更貴｣。怎麼找尋低價屋，將成為購屋族今年重要課題；好房網指出，台北市內湖、中山、大安、文山，新北市板橋、新店、新 ...

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蛇年新手購屋術／中古屋／先看潛力再跟著軌道走好房News建商表示，台中縣市合併升格後，市區房價平均多從2字頭起跳，總價動輒上千萬元，對年輕人而言，購屋是可望而不可及，反觀縣市交界的太平新光段、北屯廓子段等所謂「輕10期」，因74號快速道路通車，又有大坑風景區、國際網球場等規劃，房市利多不斷，每坪房價還 ...

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蛇年新手購屋術／中古屋／利用｢重購退稅｣ 購屋好房News中古屋買賣除了買方須注意契稅及房貸精算的問題外，賣方常常忽略賣屋可以享受「重購退稅」的優惠。專家解釋，重購退稅是指民眾賣掉舊屋、購買新屋時，若新屋的土地公告現值高於舊屋的土地公告現值，就可享重購退稅的優惠，增加一小筆購屋基金。 專家提醒，賣方 ...

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《類股》春節預售屋大賣，營建股飛揚中時電子報金蛇年開工首日，台股開高盤高，營建類股挾著農曆春節長假期間，預售房市表現佳，今日跟隨台股上漲腳步，個股漲多跌少。營建類股今日由遠雄 (5522) 、達欣工 (2535) 連袂漲逾3%領軍，帶動潤隆 (1808) 等跟漲逾2%；惟日勝生 (2547) 龍年封關日遭三大法人聯手賣 ...

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年後轉職潮雙北套房出租搶手臺灣新浪網雙北市的科技業以內湖科技園區、南港軟體園區及汐止科技園區釋出較多的工作機會；劉志雄分析，由於內湖科技園區近來房價飆漲，帶動屋主購屋成本上揚，所以租金較難議價；不過港墘路、內湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預算的標的，公寓套房租金平均每坪每 ...

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首購族殺價購屋技巧／鎖定產品總價勇於殺價入手平價宅好房News論及實價登錄對市場買氣及房價的衝擊，建商的感受總是最深，嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，明年房市仍是自用買方天下，在原物料、土地成本及銀行貸款利率不斷上漲下，民眾購屋能力只會更差，｢首購族現在不買，以後會更貴｣，他認為明年第一季不僅買氣會回來， ...

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蛇年新手購屋術／預售屋／3項指標判斷可否出手| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News房市建案分為「預售屋」及「新成屋」，北部地區多以預售屋為主流，中南部地區則是新成屋掛帥，民眾在挑選建案時，必須依照銷售屬性瞭解注意事項，其中，預售案因尚未興建完成，更得謹慎留意基地狀況、附近交通環境。 挑預售屋一定要室內及小環境都留意。（圖／好 ...

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屋主年前「出清」中古屋委售量6都僅台南減好房News住商不動產統計今年農曆年前1個月中古屋委售量，全國6大都會區平均較去年同期增加15.2%，其中以高雄市暴增53.5%最多，其次為桃園縣增加34.7%，雙北市則分別微幅增加3.1%與5.5%。房仲認為中南部房價近年漲得多，不少委賣方想趁此「獲利了結」。住商不動產 ...

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蛇年新首購屋術／預售屋／眼花撩亂的新科技工法，真的有用嗎？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News戴雲發說，新成屋因為房子都蓋好了，根本難瞭解是否真的如銷售時所說，有使用那些建材、工法，這時可跟建商索取施工照片，並請建商近一步解釋。 至於預售屋，最好按照每階段工程，請建商隨時提供最新照片。由於市面上不乏出現建案交屋沒多久，窗沿就出現滲水 ...

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蛇年新首購屋術／預售屋／公共設施點交有時爆出糾紛更多| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News記者蔡佩蓉／採訪報導. 民眾買預售屋時，別只關心購買的室內空間，有時候社區公共設施點交反而更容易發生糾紛，過去曾發生的交屋案例是，1樓游泳池其實是蓄水池、溫泉SPA會館變成社區蚊子館，民眾繳出的30%房價多投入在公設，如果未來廢置無人使用，也 ...

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蛇年新手購屋術／預售屋／5天契約審閱期你可把契約拿回家看| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News記者蔡佩蓉／採訪報導. 政府前年推行的「預售屋定型化契約」，明文規範消費者有5天契約審閱期，也就是，這段時間你可把契約書帶回家詳讀，假設不買了也沒有違約問題，對民眾來講可運用此優勢，保障自己的權益。 民眾購屋多留意平面圖資訊，進而詢問銷售人員。

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年後轉職潮雙北套房出租夯自由時報雙北市的科技業以內湖科技園區、南港軟體園區及汐止科技園區釋出較多的工作機會；劉志雄分析，由於內湖科技園區近來房價飆漲，帶動屋主購屋成本上揚，所以租金較難議價；不過港墘路、內湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預算的標的，公寓套房租金平均每坪每 ...

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６大房仲教你房產投資術聯合新聞網去年房市交易量低迷，不過，6大房仲專家均認為，今年房市在全球景氣復甦下，量能有機會微幅增加3%至10%，至於整體房價則維持去年表現，呈現「價穩量微增」格局。 永慶房產集團總經理廖本勝表示，房市最壞情況已過，今年整體交易量能將較去年增加10%，價格則 ...

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專家稱二套房貸可能上調首付和利率臺灣新浪網上海易居房地產研究院副院長楊紅旭接受采訪時表示，面對持續上漲的房價，以行政手段為主的調控措施可能進一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴;房貸也有進一步收緊的可能，三套繼續停貸，首套貸款利率優惠可能減少或取消，最大調整領域可能是二套房貸，很可能 ...

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蛇年新手購屋術／預售屋／3項指標判斷可否出手好房News有些預售案的基地肉眼直視看不出異樣，一旦從制高點觀察，說不定會發現大樓完工後，高樓層看得到福地呢！如果沒有仔細勘察，交屋後恐怕「墓仔地」變鄰居。 第3、購屋增值性：撇除台北市不敗的精華地段，一般購屋族群可觀察周邊否有「空地」及「重大交通建設」。

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蛇年新手購屋術／預售屋／5天契約審閱期你可把好房News政府前年推行的「預售屋定型化契約」，明文規範消費者有5天契約審閱期，也就是，這段時間你可把契約書帶回家詳讀，假設不買了也沒有違約問題，對民眾來講可運用此優勢，保障自己的權益。 民眾購屋多留意平面圖資訊，進而詢問銷售人員。（圖／好房攝影） ...

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蛇年新首購屋術／預售屋／公共設施點交有時爆出糾紛更多好房News民眾買預售屋時，別只關心購買的室內空間，有時候社區公共設施點交反而更容易發生糾紛，過去曾發生的交屋案例是，1樓游泳池其實是蓄水池、溫泉SPA會館變成社區蚊子館，民眾繳出的30%房價多投入在公設，如果未來廢置無人使用，也相當傷荷包。 民眾買預售案 ...

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ETtoday看屋殺價6大招理想好房輕鬆買ETtoday吳光中表示，一般人買房子都會再進行裝潢，建議可藉由購屋後，還需要預留裝潢預算，尤其是中古公寓，有些管線可能需要再整修，勢必得上花大筆裝修費，第五招便是趁此要求賣方售屋給予讓價；若想買新成屋，可用第六招「揪團看屋」，正所謂團結力量大，團購買屋 ...

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買房十部曲／老屋、新屋、預售屋你該買哪種屋？好房News若以總價來看，專家就說，中古屋自備款最高，大約佔總價的三到四成；其次為新成屋，約佔總價的二到三成；預售屋則是自備款最低，有時建商還會推「工程期零付款」等優惠衝買氣。 不過專家也提醒，預售屋雖然可分四階段繳清，但是畢竟買的是一個未來的家，施工時間 ...

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房仲業：盼奢侈稅早日退場聯合新聞網住商不動產企研室主任徐佳馨昨天表示，去年全台房屋移轉棟數僅卅二萬餘棟，創近十年來新低紀錄，ＳＡＲＳ那年全年成交量還超過卅四萬棟，「去年是房地產最慘澹的一年，希望奢侈稅盡早落日」。 她也說，去年八月實價登錄實施後，短期內牽動房價「趨低」，長期對房市 ...

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蛇年新首購屋術／預售屋／眼花撩亂的新科技工法，真的有用嗎？好房News他認為，房地產牽涉很多專業範圍，一般購屋民眾根本不會通盤瞭解，所以購屋時一定要「打破砂鍋問到底」並主動跟建商索取資料。 重視包裝行銷建案的時代，許多建商指出「因為使用某種特殊工法，所以價格較貴」，或是藉「1坪房屋造價超過15萬元」等說法拉高售價。

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房仲業瞄準超級業務聯合新聞網揮別去年房市交易量低迷，今年市場在景氣復甦優於去年，可望帶動購屋信心下，各大房仲業者大舉展店、徵才，總計7大房仲品牌業者如永慶、信義、住商、中信、台灣房屋等展店超過500家、人才需求逾2萬人。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，仲介業因投入時間 ...

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房市／以「時間換取空間」？ 熱門租屋路段租金大調查NOWnews根據人力銀行調查，有接近8成的上班族年後想轉職、跳槽，加上因北部釋出較多就業機會，且薪資條件相對優渥，因此吸引許多中南部民眾願意投入北部就業市場，但大台北地區房價居高不下，因此租屋需求就特別殷切，其中又以「套房」產品最為搶手，為了不想讓薪水 ...

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《活用資金投資》美國富豪不買宅寧高價租屋自由時報越來越多美國富豪寧願高價租屋，把騰出來的現金用來投資，不願讓資金套死在房地產裡。 例如，幾年前房地產開發商皮伯斯（Don Peebles）和家由佛羅里達州珊瑚閣市（Coral Gables）搬到曼哈頓時，他決定將兩戶位於九樓的相鄰公寓，打通為一間佔地一三三坪、有七 ...

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房價回升淨值貸款案增世界日報淨值貸款包括貸款(loan)及信用額度(lines of credit)兩種形式，信用額度的利率彈性調整，屋主借款金額有上限，既可選擇一次性全部借用，也可分期借出。淨值貸款的結構類似房貸，利率及每月還款額均固定。淨值貸款及信用額度均需支付啟動費(origination fees)，且 ...

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網上盛傳二套房貸款或將停止青島仍普遍存在新華網山東頻道日前，一線城市二套房貸款或將停止的消息在網上傳開。那山東青島房貸執行情況如何？2月6日，記者進行了調查。 2月6日上午，記者以購房者的身份咨詢了青島5家銀行。工商銀行目前執行的是二套房房貸首付60%，利率上浮10%；中國銀行是二套房房貸首付不低 ...

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北市房價下跌有限民眾購屋換地區公視新聞而這波房屋登錄案件集中在新北市和桃園，房仲分析台北市房價下跌有限，民眾則轉向其他地區購屋。 樓高14層的雙拼大樓，總數只有22戶，旁邊就是台北市信義運動中心和台北101大樓，其中的頂樓戶共323.66坪，創下去年八月實價登錄以來的成交最高價，3.4億元、 ...

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ETtoday跌破1萬棟2012法拍屋移轉創新低ETtoday信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，法拍數量向來是市場的「反指標」，景氣越好，法拍量越少，隨著國內房市景氣一路攀升，都會區不動產的資產價格上揚，利率條件位處低檔，除了過度槓桿操作的投資客外，一般民眾的房貸壓力並不沉重，加上就業情況穩定， ...

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法拍屋成交量10年新低聯合新聞網2003年後，國內房市景氣一路攀升，都會區不動產的資產價格上揚，利率條件位處低檔，除了過度槓桿操作的投資客外，一般民眾的房貸壓力並不沉重，加上就業情況穩定，讓還不起房貸而被法拍的物件機率明顯減少。 內政部資料顯示，去年法拍移轉量能中，以高雄市 ...

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北市士林價差2成購屋好時機聯合新聞網台北市電梯大樓新成屋與中古屋價差比約13.8%，又以士林區價差比22.7%最大，若換算成總價，買1戶30坪新成屋預算幾乎可以買到1.3戶中古屋。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，士林區範圍廣、面積大，區內有豪宅眾多的天母及陽明山，也有低價老舊 ...

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聯合新聞網房市差法拍屋卻減4成聯合新聞網出現這種讓人跌破眼鏡的結果，信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，去年景氣雖不好，但失業率並未升高，加上利率位處低檔，房貸壓力不大，因此去年法拍屋不增反降。 法拍屋是經濟景氣及房地產市場重要指標之一，但為負相關。當經濟景氣或房市景氣上升時，由於 ...

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想省錢？台北市購屋新不如舊聯合新聞網永慶房屋研展室經理黃舒衛表示，士林、大同、中山等地區新舊電梯大樓價差明顯，主要是這些地區房價、地價相對便宜，建商較有機會取得一定規模的土地，並推出較具特色的產品，連帶地推升了新成屋價格，新舊電梯價差因此拉大。 房仲業表示，當上述區域新成屋 ...

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預售屋砍價賣房仲樂賺佣金爽報預售屋砍價賣房仲樂賺佣金. Sway出街. 2013年02月06日. 你知道買預售屋要找建商對吧？但最近幾個月，房仲店頭轉賣的預售屋，有些地方的物件數，竟比新的中古屋還多，一改過去房仲只愛賣有屋況的中古屋物件。

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預售屋砍價賣房仲樂賺佣金爽報預售屋砍價賣房仲樂賺佣金. Sway出街. 2013年02月06日. 你知道買預售屋要找建商對吧？但最近幾個月，房仲店頭轉賣的預售屋，有些地方的物件數，竟比新的中古屋還多，一改過去房仲只愛賣有屋況的中古屋物件。

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【 財經】渣打：中國房地產漸復甦房價將溫和上升香港新浪財經【環球網報道記者李娜】中國近日剛剛公布1月百個城市住宅平均價格指數，數據出爐後，評論紛紛認為這表明房地產市場在經歷了去年的滑坡後復甦勢頭得到鞏固。渣打銀行近日的一份調查報告也稱，中國房地產市場復甦動力正在積聚，開發商已開始重回土地市場，並將 ...

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【駐滬專電】交銀中國財富景氣指數漲１２點，不動產投資意願強經濟通值得注意的是，投資意願下的不動產投資意願達１１１點，首次突破１０９點的歷史高位並創下３０個月新高。從小康家庭對房價的態度來看，本期看漲房價的小康家庭比上期進一步增多，增幅進一步加大。需要注意的是，在持續調控背景下，房價的進一步走向將是決策層 ...

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二套房貸款將停？銀行：暫時還沒臺灣新浪網記者在北京、上海、廣州、武漢等地了解到，目前三地各家銀行並未改變房貸政策：首套房最低首付三成，利率最高打八五折﹔二套房最低首付六成，利率不低於基准利率的1.1倍。各地銀行工作人員均對記者表示，沒有接到關於“二套房停貸”的通知。 業內人士普遍認為，“ ...

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為購屋低利貸款竟然假結婚自由時報謝男則主張，他與朱女交往10餘年，感情甜蜜、穩定，前年結婚後，還同居在土城，絕非假結婚，最多僅是朱女單方面無結婚「真意」，至於朱女所說的低利成家房屋貸款，是指內政部「青年安心成家作業規定」的「新婚購屋」，但他因名下有房產，案件被退回，為何朱女現在才 ...

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爽報預售屋實價應「交易即登錄」爽報張琬聆．報導台灣預售屋房價長期不透明，儘管已採實價登錄，但預售屋登錄時早已完銷，對購屋者毫無幫助；如日前新北市有新建案稱火速完銷，但建商直言「不會馬上登錄。」1個多月來，各界仍無法確定成交價與是否真賣完。

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投資股票還是買屋收租好？星洲日報許多人認為買屋收租是一個穩定的收入，不過前提是能否抵銷房貸的負擔？房地產的租金報率約為4-5%，大馬股市績優派息率高的公司不少，只要細心觀察也可以找到年股息5-8%的公司。投資的資本比房地產動輒數十千來得低，未嘗不是一個穩定的投資收入。

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房貸壽險要保人將改為貸款人中時電子報過去房貸壽險的要保人都是銀行，貸款人對這張保單沒有更改、解約的權利，壽險公會認為，這是違反保險法及公平交易法的規定，因此正研擬將房貸壽險的要保人改為貸款人，以符合法令精神。 一般有買過房子的人都知道，在辦貸款時銀行通常會要求投保一個「房貸 ...

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預售屋「應改賣出即登錄」蘋果日報【張琬聆╱台北報導】台灣預售屋房價長期不透明，儘管已採實價登錄，但預售屋登錄時早已完銷，對購屋者毫無幫助。反觀馬來西亞、日本及中國，對於新屋銷售皆採實價，甚至需由政府審核才可銷售。學者認為，預售屋應改成有出售即登錄，才真正有參考價值。

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新北低接好宅／新板特區中古屋超值聯合新聞網買屋策略：21世紀不動產板橋海山加盟店協理鍾明育表示，新板特區以新北市政府為核心，區內新成屋與中古屋房價高低落差大概都在兩倍，以文化路為界，一邊多數是電梯大樓新成屋為豪宅聚落，每坪行情74~76萬元，但路一邊則都是屋齡超過30年公寓，每坪房價 ...

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聯合新聞網北市房市交易量回春創半年來新高聯合新聞網信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月房市交易量攀升、國內外經濟氣氛偏向樂觀，預期農曆春節看屋、購屋人潮將回籠，329檔期造勢在後，第1季房市熱鬧可期。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然房市沒有大幅下修機會，但房價已高，想回到 ...

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年終尋平價宅買屋輕鬆付自由時報新北市八里區結構中建案「伴月灣」專案經理盧茂宏表示，許多人想買房，礙於存款不足而無法圓夢，「伴月灣」自預售屋期間即訴求自備款5萬元，工程期月付2.75萬元起吸引客戶，即自備款1成、銀貸8成、建商無息貸款1成自交屋3年內還清，預售至結構期間需繳交67萬 ...

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實價登錄_預售屋不再漫天喊價中時電子報李尚華表示，實價登錄政策會讓台北市的預售屋開價更符合消費者期待，賣方將釋出更多的善意，而且今年預售屋的開價將較去年更友善，但真實的成交價格則取決於經濟成長率，估計會上漲2%到5%。 李尚華分析，各界預測今年景氣轉強，經濟正向發展，但過去在投機 ...

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景氣轉穩7房仲趁勢展店獵才聯合新聞網今年房市在政府釋出多項振興方案，推升整體經濟成長，加上景氣燈號轉為穩定的綠燈，帶動民眾購屋信心，房仲業者也趁勢大舉展店、徵才，總計7大房仲今年新增店數達523家、人才需求逾2萬人。 今年各家仲介業者平均每家人才需求約1,500至2,000人，以永慶房產 ...

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中時電子報土地、關稅、貸款_台商最頭痛中時電子報國台辦工作組1月30日由經濟局副局長彭慶恩帶隊，在廈門訪視5家台資企業，聽取台商意見，了解台商對當前投資環境的看法。台商們提出土地轉讓、海關稅則、貸款不易等問題。彭慶恩表示，將匯整這些題材，帶回北京研究。 國台辦工作組此行不拜訪台協，而是由福建 ...

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年底購屋潮1月雙北市交易量平盤開出自立晚報至於住宅單價方面，台北市中古屋平均單價每坪56.0萬元，較12月微跌0.4%，新北市單價則是每坪34.8萬元，較12月微漲0.9%，漲跌幅均在1%以內。至於台中市，1月中古屋房價為12.0萬元，較12月小漲2.6%，而高雄市則是11.4萬元，與上月持平。 永慶房產集團研究 ...

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