美30年房貸利率飆升近50基點房地產抵押債大失血鉅亨網據銀行利率調查網Bankrate.com資料，本週美國30年期房貸固定利率創下自2011年7月以來新高，自前週的4.12%上升至4.61%，短短一週內增加近50個基點，上升速度之快，不僅讓許多購屋族措手不及，也使得房地產抵押債券投資人損失慘重。

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6 月房市量縮降溫房仲： 金價狂跌下半年房鉅亨網... 一席之地，因此下半年房市景氣可望「價穩量溫」格局。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說，隨著暑假期間與鬼月的到來，上半年房市旺季暫告一段落，下半年房市則需觀察後續QE方向、核四公投變化與奢侈稅檢討等因素，仍有不少不確定因素恐衝擊房市。

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美30 年房貸利率飆升近50 基點房地產抵押債大鉅亨網據銀行利率調查網Bankrate.com資料，本週美國30年期房貸固定利率創下自2011年7月以來新高，自前週的4.12%上升至4.61%，短短一週內增加近50個基點，上升速度之快，不僅讓許多購屋族措手不及，也使得房地產抵押債券投資人損失慘重。

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央行控管桃園房市購屋預算季跌25 . . .蘋果日報【張菱育／台北報導】中信房屋今日發表「2013第2季宅指數報告」，共計1068份民調，發現桃園地區的購屋價位從第1季的總價712萬元，下跌至第2季的687萬元，季跌幅25%。中信房屋董事長鄭余正全指出，因為近期央行管制桃園房市，導致桃園購屋預算微幅下跌。

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都更案越來越難5月北市預售屋推案量今年新低中央日報從全年總推案量來看，2013年北台灣全年預售屋與新成屋的加總推案金額預估為1兆元，較去年全年的推案量9,264億元，增加約一成的量體。北台灣量體主要增加的區域為桃園地區與新竹地區，桃園地區預估有2,500億元的案量，新竹地區今年也爆出1,800億元的案量。

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裝潢貸款利率2%起預售屋沒產權無法申請| 蘋果日報蘋果日報民眾也可考慮申請內政部的簡易修繕住宅補貼，只要屋齡超過10年，符合相關條件資格，最高可貸80萬元，利率最低0.842%起，102年度預定自7月22日至8月30日公告受理申請。值得注意的是，預售屋由於尚未具有產權，並無法做為抵押品向銀行申請裝修貸款。

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央行控管桃園房市購屋預算季跌25%蘋果日報【張菱育／台北報導】中信房屋今日發表「2013第2季宅指數報告」，共計1068份民調，發現桃園地區的購屋價位從第1季的總價712萬元，下跌至第2季的687萬元，季跌幅25%。中信房屋董事長鄭余正全指出，因為近期央行管制桃園房市，導致桃園購屋預算微幅下跌。

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銀行資金緊張傳導到房地產八五折房貸優惠取消香港新浪財經銀行手頭緊，四處鬧錢荒，資金緊張的氛圍也從金融業傳導到房地產市場。由於銀行資金吃緊，多家商業銀行已取消首套房八五折優惠利率，辦房貸成了難上加難的事，市民買房想要貸出錢來，更要“變著法”從銀行里找錢。 走訪 多家中小銀行 取消八五折房貸利率優惠.

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看好房市前景？ 航運業也想搞房地產好房News近日中國航運在召開股東會時，董事長彭蔭剛就提到，因為散裝船運市場不景氣，估計得等到2015年才會復甦，導致今年獲利不如去年。眼看航運業走勢低迷，該集團看準國內房地產，希望將在楊梅的四萬多坪土地，做為住宅區，等於是看準了楊梅房市未來的發展。

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日幣貶_台灣人積極赴日買屋中時電子報日圓貶值下，日本房市即使近年來沒有明顯漲幅，但在匯率因素下，仍吸引台灣、新加坡和香港投資客積極進場。日本信義房屋不動產株式會社的內部成交資料顯示，今年1~6月台灣人赴日本買了114.95億元日圓，也就是約新台幣35.6億元的房地產，比去年整年度更多。

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日幣貶台灣人積極赴日買屋yam天空新聞日圓貶值下，日本房市即使近年來沒有明顯漲幅，但在匯率因素下，仍吸引台灣、新加坡和香港投資客積極進場。日本信義房屋不動產株式會社的內部成交資料顯示，今年1~6月台灣人赴日本買了114.95億元日圓，也就是約新台幣35.6億元的房地產，比去年整年度更多。

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裝潢貸款利率2%起預售屋沒產權無法申請蘋果日報民眾也可考慮申請內政部的簡易修繕住宅補貼，只要屋齡超過10年，符合相關條件資格，最高可貸80萬元，利率最低0.842%起，102年度預定自7月22日至8月30日公告受理申請。值得注意的是，預售屋由於尚未具有產權，並無法做為抵押品向銀行申請裝修貸款。

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房仲：下半年房市價微漲量穩yam天空新聞(中央社記者吳佳穎台北20日電)房仲業預估台灣下半年房市將價微漲、量穩定；有66%受訪民眾看漲未來1年房價，但短期不看漲，39%民眾認為未來半年是購屋好時機。 「永慶房產趨勢前瞻報告」於今年5月15日到5月30日進行民眾對第3季的展望調查，有效問卷791份。

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5月北市預售屋推案量130億元今年單月新低量聯合新聞網從全年總推案量來看，今年北台灣全年預售屋與新成屋的加總推案金額預估為1兆元，較去年全年的推案量9,264億元，增加約一成的量體。北台灣量體主要增加的區域為桃園地區與新竹地區，桃園地區預估有2,500億元的案量，新竹地區今年也爆出1,800億元的案量。

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《房地產》永慶：下半年房市北溫中涼南熱MoneyDJ理財網永慶房屋今日發表下半年房市新的「永慶房產趨勢前瞻報告」調查，調查顯示有66%的民眾看漲未來一年的房價。另外調查中也發現，南部民眾看漲近三個月房價，更有73%民眾看漲未來一年房價，為全台各區中最高，整體而言，全台各地區房市呈現「北溫、中涼、南熱」。

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台中、高雄購屋8年不吃不喝中時電子報投資風潮南移，台中、高雄房價飆升，但民眾薪資漲不動，導致區購屋痛苦指數飆高！內政部營建署昨公布今年第一季住宅需求動向調查，台中房價一年內飆升近三成，每坪均價十八．三萬元，高雄更每坪衝上十七．五萬元。以家戶薪資所得換算，在台中購屋必須八．

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首季房價所得比擴大_購屋負擔加重__中時電子報內政部營建署公布一百零二年第一季住宅需求動向調查，平均購屋總價為九百一十三點二萬元，平均單價為二十四點五萬元，都比上季增加，整體房價所得比為八點九倍，比上季擴大，顯示民眾買房負擔加重，但各區增減互見，對於未來房市的趨勢看法都呈上揚。

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首季房價所得比擴大購屋負擔加重中時電子報內政部營建署公布一百零二年第一季住宅需求動向調查，平均購屋總價為九百一十三點二萬元，平均單價為二十四點五萬元，都比上季增加，整體房價所得比為八點九倍，比上季擴大，顯示民眾買房負擔加重，但各區增減互見，對於未來房市的趨勢看法都呈上揚。

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奢侈稅若延長永慶廖本勝： 預售屋大增. . .蘋果日報... 奢侈稅課稅期限，反而會造成建商不斷蓋預售屋，讓市場供給量減少，房價反而不會下跌。 永慶房產集團總經理廖本勝表示，政府對奢侈稅做延長動作，反而會讓建商不斷獵地蓋預售屋，使市場供給量少，讓房價繼續上漲，因此建議政府應該要有增值課稅等稅制策略。

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前5月億級不動產交易突破1200億元自立晚報【記者柯安聰台北報導】奢侈稅6月屆滿2年、房市買氣回升，全台各主要都會區不動產交易量增加，大型地產物業投資需求更為強盛。根據永慶資產管理統計，今年1至5月全台的億元以上不動產交易案，包括土地、商用不動產及地上權產品，初估投資總金額已突破1200億 ...

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短期資金周轉申請小額房貸最划算蘋果日報永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，近來房價漲不停，銀行可能在2年前，鑑定1棟房子市值約500萬元，提供屋主貸滿8成、400萬元；如今房屋經重新鑑價，可能增值到1000萬元，以貸款上限8成來算可得800萬元，增貸空間為2次鑑價所得貸款成數的400萬元差額。

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5月房市平盤購屋信心不衰【11:35】自由時報黃舒衛強調，定存利率偏低、股市區間盤整，民眾期許資產保值方式逐漸由定存、投資股票或基金轉向房地產市場，加上「有土斯有財」觀念歷久不衰，近期置產比重居高不下；另一方面，換屋族群因原先就有資產做後盾，購屋信心強，運用資產轉換做調節，也為5月房市加 ...

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《房市觀測站》選擇「次級相鄰」地區有利減輕購屋負擔好房News政府帶頭振興經濟之下，國內經濟可望逐漸轉佳，房市後市成長空間可期，加上銀行調降房貸利率，購屋負擔相對減輕，有助於首購族進場。房市達人建議有購屋需求的民眾，可在「次級相鄰地區、一級地段」或是「一級相鄰地區、次級產品」相互比較議價，選擇生活機能 ...

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上海5月房市房仲：供過於求yam天空新聞根據房地產顧問公司金豐易居與佑威聯合研究中心發布的資料顯示，5月上海商品住宅新增供應量134.22萬平方公尺，成交量92.3萬平方公尺。 而且5月共有32個新建案延期開盤，比4月增加1倍。綜合大陸各財經媒體的分析，主要原因是市場對於5月行情預期過高，但 ...

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高市交易量月增26％ 創升格後新高中古屋行情看俏好房News高雄市地政局地價科科長柯淑貞指出，高雄在縣市合併後，政府積極投入公共建設，也讓民眾看好高雄市場，投入不動產可自住或做長期投資規劃，近期因房屋買賣交易量增，中古屋行情看好，也有不少屋主陸續釋出物件，想另換新屋。 東森房屋鳳山文山加盟店店東 ...

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udn房市情報- 房市新訊- 趨勢報導- 專家獻策補貼弱勢族群購屋 - 聯合理財網- UDN.com聯合新聞網【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】. 淡大產經系副教授莊孟翰表示，奢侈稅上路二年，但因經濟不景氣，加上市場游資多、利率低，不動產稅制不健全、房市供需結構失衡，以及住宅政策不若香港、新加坡等，雙北房價不跌反漲。 他認為，政府目前應以穩定房價為優先，並 ...

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美房貸利率攀升1年來高點- 中時電子報中時電子報美國房貸利率攀升至1年來高點，主因報告顯示，房市和經濟成長力道增強。但這是向債市投資人表示，聯邦準備理事會（Fed）可能減少壓低借貸成本上升的努力。 美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美）在聲明中說，本週30年房貸固定利率從3.59%上升 ...

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臺灣土地銀行配合辦理南投地震災害各項紓困貸款鉅亨網(二)依該行與行政院經濟建設委員會合資訂頒之「協助天然災區住宅修繕貸款要點」規定辦理，額度最高200萬元，本貸款以支用於災區民眾住宅重建或修繕等支出項目，其中並得以20萬元為限，購置日常生活必需配備，包括自用之傢俱、家電及交通工具等，利率按郵政儲 ...

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奢侈稅只修不廢房仲憂房市再陷冰凍中央廣播電台不過，根據不動產業者的購屋網路意向調查，有超過5成以上的民眾認為，奢侈稅上路之後，不但沒有有效抑制房價，今年第二季房市可能將持續小幅上漲。 俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅條例」上路滿2年，21世紀不動產針對25歲以上民眾調查，發現奢侈稅上路這2年， ...

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二套房貸借道消費貸灰色貸款擾亂調控秩序臺灣新浪網然而中央台記者在最近的調查中卻發現，「限貸」這道圍牆，也正在被有些銀行的灰色貸款翻越，仍然會有資金通過「消費貸」的方式流入房地產市場，進而擾亂調控秩序。 國五條出台之後房貸政策進一步收緊，在北京，購買第二套房的首付比例從原來的六成，躍升到現在 ...

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香港新浪財經【 財經】二套房貸借道消費貸灰色貸款擾亂調控秩序香港新浪財經然而中央台記者在最近的調查中卻發現，“限貸”這道圍牆，也正在被有些銀行的灰色貸款翻越，仍然會有資金通過“消費貸”的方式流入房地產市場，進而擾亂調控秩序。 國五條出台之後房貸政策進一步收緊，在北京，購買第二套房的首付比例從原來的六成，躍升到現在的 ...

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５月中古屋成交量減房市買氣小降溫yam天空新聞根據各家房仲調查，5月中古屋成交量，大多呈現持平或微幅下滑情況，顯示房市氛圍已從火熱轉趨溫和，但成交價格仍維持高檔盤整。 根據信義房屋統計自家中古屋交易情形，5月全國房市交易量相較4月減少約7%，主要都會區中以台北市與台中市表現最為穩定，交易 ...

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聶雲挑選物件只看中古屋聯合新聞網聶雲說，買屋需遵守幾項原則，大環境部分看生活機能、交通、學區；小環境看格局、建材、公共設施，所有的條件都到位，房子不漲也難。儘管聶雲是演藝人員是民眾熟知的面孔，每一件不動產投資都會親自到場看屋。區域房價行情比價則會詢問銀行，不會透過房仲業者， ...

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買不起豪宅小坪裝潢書正夯蘋果日報都市空間不足，房價居高不下，帶動小坪數住宅興起，這股現象也反映在室內設計書籍上，量販、網購等通路均發現，小坪數住宅裝潢的書籍銷量及出版量，都較去年同期成長2~3倍，如何將小坪宅規劃成大豪宅已成熱門學問。報導╱黃韻文攝影╱李芃葳部分圖片╱業者 ...

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美房貸利率攀升1年來高點【11:15】自由時報美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美）在聲明中說，本週30年房貸固定利率從3.59%上升至3.81%。15年房貸平均利率從2.77%增加到2.98%。 美國10年期公債殖利率昨天曾達到2.23%，創2012年4月5日以來高點，主因投資人臆測，聯準會將減碼購債 ...

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如何抑制房價？ 莊孟翰：補貼弱勢族群購屋好房News淡大產經系副教授莊孟翰表示，奢侈稅上路二年，但因經濟不景氣，加上市場游資多、利率低，不動產稅制不健全、房市供需結構失衡，以及住宅政策不若香港、新加坡等，雙北房價不跌反漲。 淡大產經系副教授莊孟翰認為應針對弱勢族群購屋及租屋補貼，才能打平穩 ...

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專家獻策補貼弱勢族群購屋聯合新聞網淡大產經系副教授莊孟翰表示，奢侈稅上路二年，但因經濟不景氣，加上市場游資多、利率低，不動產稅制不健全、房市供需結構失衡，以及住宅政策不若香港、新加坡等，雙北房價不跌反漲。 他認為，政府目前應以穩定房價為優先，並對弱勢族群購屋和租屋補貼，以及讓 ...

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破解預售屋美麗糖衣下的銷售手法4步驟4絕招讓你比銷售小姐更犀利網路地產王許多人買房都以預售屋為心中首選，但一進到裝潢目眩神迷、熱鬧非凡的銷售案場，涉世未深的你，是否就像被灌了迷湯，喪失了判斷力的羔羊，活生生地被宰而不自覺？ 消費者要如何在不具「主場優勢」的狀況下和滿嘴「糊蕊蕊」（台語，意指三寸不爛之舌很會說話）的 ...

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