預售屋未提供持分表建商遭罰中央日報公平會表示，同輝建設股份有限公司銷售「紫金藏」預售屋過程中，並未以書面方式提供各戶持分總表給購屋人審閱，也沒在銷售現場公開陳列各戶持分總表，購屋人很難知悉各戶的主建物、附屬建物與共有部分的面積、共有部分的分攤比例與各戶面積分配是否公平。

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《房市觀測站》奢侈稅閉鎖期屆滿售屋增加趁機好房News房仲業者統計發現，這波奢侈稅解禁潮中，不僅屋主拋售求現態度越發明確，委託量新增約1成比例（9.8％）；買方也抱持著趁比價效應「撿便宜」的心態，有高達46.8％的民眾認為多空訊息已僵持一段時日，看漲第3季房價，勇於進場。顯見，買賣雙方近期皆同步積極入市。

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《房市觀測站》奢侈稅閉鎖期屆滿售屋增加趁機撿便宜好房News房仲業者統計發現，這波奢侈稅解禁潮中，不僅屋主拋售求現態度越發明確，委託量新增約1成比例（9.8％）；買方也抱持著趁比價效應「撿便宜」的心態，有高達46.8％的民眾認為多空訊息已僵持一段時日，看漲第3季房價，勇於進場。顯見，買賣雙方近期皆同步積極入市。

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6月購置住宅貸款餘額、建築貸款餘額同創歷史新高yam天空新聞... 已連4增，更續創歷史新高，而建築貸款餘額1兆4732兆元，也較上月增加110.94億元，也同創歷史新高，顯然在景氣逐漸回溫之下，房市可望同步看增，建商持續推案的意願高，不過，據昨日央行公布的6月購屋貸款已轉降，美國QE退場是否會衝擊房市還有待觀察。

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土地缺、利率升2大建商售屋銳減世界日報荷頓公司（DR Horton）表示，截至6月底的上季度，預售房產比率僅12%，遠低於去年同期的25%。普特家庭（Pulte）在去年經歷新屋訂單兩位數增長之後，上季度轉為縮減12%。 在2012年全年，隨著房價的上漲，全美營建業者趁著房產復甦的熱潮售出了更多的新屋。

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貸款利率管制放開挑理財產品應貨比三家鉅亨網理財分析師表示，銀行不會做賠本的買賣，理財產品的收益率不會高於貸款利率。未來將會有越來越多不同風險、不同收益的銀行理財產品走進市場。投資者要選時、選點，貨比三家，進行綜合考量，比較而言，中長期理財產品的收益會更穩定，更適合穩健的投資者。

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央行:貫徹樓市調控政策個人住房貸款利率不變新華網山東頻道據央行網站消息，經國務院批準，中國人民銀行決定自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，但個人住房貸款利率不變。人民銀行有關負責人在就相關話題答記者問時表示，為貫徹國務院關于房地產市場調控政策，因此不對個人住房貸款利率進行調整。

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張剛綸擴大房地產開發攻海外商辦中時電子報且為因應手中土地資產活化，嘉泥已完成公司章程修正，增加營業範圍包括住宅及大樓開發租售業、新社區開發業、都市更新重建業等營項。 在國內資產活化，嘉泥已選定台北市嘉新大樓、北市博愛路、桃園蘆竹等七處，共173,982坪的土地，做為短、中、長期開發標的。

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央行：個人住房貸款保持0.7倍基準利率下限不變臺灣新浪網中國經濟網北京7月19日訊中國人民銀行網站今日發布消息表示，為進一步推進利率市場化改革，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。其中，為繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策，促進房地產市場健康發展，個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。

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臺灣新浪網圖文：除房貸外，貸款利率七折下限今起取消臺灣新浪網公告中最引人注目的一條是，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。此外，取消票據貼現利率管制，改變貼現利率在再貼現利率基礎上加點確定的方式，由金融機構自主確定；對農村信用社貸款利率不再設立上限。

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打房力道更重預售屋擬課奢侈稅好房News... 商完成第一次所有權登記前，將預售屋轉讓他人，屬於權利讓渡，依現行稅制，無須課徵奢侈稅。 然預售屋市場已出現業者哄抬價格的情況，目前無法可管，故研究報告建議，應在所得稅之外，另加徵奢侈稅，稅捐機關更得要求建商提供資料，加強稽核，促使房市健全。

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《美國數據》上周MBA抵押貸款申請續跌購屋活動轉升Qoos News期內，再融資活動指數跌幅略再收窄至4.2%，報2351.7；購屋抵押貸款指數轉升0.5%至202.7。至於再融資佔抵押貸款總申請量比重按周降1個百分點至63%，創2011年4月以來最低。 當周30年期固定息率按揭抵押貸款利率持平於兩年高位4.68%，結束連升九周。(sz/t)

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now 新聞報載：銀行上調住房貸款利率now 新聞不過，銀行不約而同上調了住房貸款利率，除了工行首套房仍可享有八五折優惠利率外，多數銀行首套房貸款，按照基準利率執行，二套房貸款利率便普遍上調一成至三成，個別銀行甚至停止辦理個人住房按揭業務。 想睇更多新聞. 即. now News - 新聞Facebook專頁.

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爽報購屋「 客變」 最好先問設計師洪安怡. 報導民眾買預售屋時， 依照居住需求變更隔間與建材配備， 這階段稱「 客戶變更」 ， 簡稱「 客變」 ， 時間約從建物結構完成到民眾 ...爽報2013年07月16日. 洪安怡.報導民眾買預售屋時，依照居住需求變更隔間與建材配備，這階段稱「客戶變更」，簡稱「客變」，時間約從建物結構完成到民眾購買戶的樓層底板完工前，並以1次為限。建議民眾可從住宅需求和家具配置來思考變更內容，施工前找設計師諮詢。

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【神州動態】內地上半年房地產開發投資增20.3%至3.68萬億元鉅亨網國家統計局公佈，今年上半年全國房地產開發投資36,828億元(人民幣，下同)，同比名義增長20.3%(扣除價格因素實際增長20.3%)，增速比首5個月回落0.3個百分點。其中，住宅投資25,227億元，增長20.8%，增速回落0.8個百分點，占房地產開發投資的比重為68.5%。

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房貸利率飆升恐拖累房市世界日報隨著房市持續復甦，房貸利率也不停地攀升，在利率上漲的趨勢下，不僅會影響購屋者支付能力與意願，連帶可能也會拖累房市。 房市復甦是聯邦準備理事會進行干預、破紀錄低利率、房價漸漸拉高的共同結果。低利率幫助全美各地借錢購屋者改善他們的財務狀況。

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房貸細節霧煞煞可多利用房仲資訊平台好房News為了幫購屋房貸族解惑，業者推出資訊平台，結合銀行最新利率一次比較，客製化配對即時試算。台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明，以往民眾購屋須透過地政士介紹、自己苦做功課，才能比較政府及各家銀行優惠房貸的差異，但即將推出的資訊平台，民眾可更輕鬆、便利。

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租屋旺季糾紛多記得拍照存證載明租約避免退租時被扣押金_房地產新聞_鉅亨房地產 - 鉅亨房地產- 鉅亨網鉅亨網每年6月起，在新鮮人求職、新生入學等帶動下，往往是租屋旺季，而其中衍生租屋糾紛也層出不窮。根據好房網統計，最常見的租屋糾紛為「押金返還」占比逾3成，其次則是「夏季用電加價收費」、「黑心搬家公司巧立名目收費或是就地加價」。 認知不同退還租金易起紛爭.

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金管會猛盯授信風險恐連購屋門檻大幅提高好房News... 政府穩定房價，一度將非自用的住宅貸款風險權數，從原先的45％％提高到100％，打擊炒房客。 如今，銀行嚴控授信風險，限縮不動產放款比重，房仲業者認為，對自用型產品而言，買方自備資金的缺口及違約現象將會更多，同時對投資型產品及店面，衝擊可能更大。

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購屋一日遊：湖口車站旁新透天800萬起蘋果日報永慶不動產湖口成功加盟店店長徐文美表示，受到桃園、新竹市區房價較高的擠壓效應，湖口車生活圈內購屋的詢問度相當高。由於鄰近的竹北、楊梅近年來發展快速，也間接帶動湖口的房價提升，從去年開始，新成屋從每坪11萬元漲到每坪13萬元，漲幅近2成。

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不動產交易冷北市豪宅預售看跌yam天空新聞顏炳立指出，未來台北市的豪宅預售屋價格每坪可能下修5%到10%，在不動產市場看淡的情況下，只能期待建商繼續投資土地市場。 美國量化寬鬆政策QE退場，使得台灣房地產交易市場追逐動能消失，展望下半年不動產交易表現，戴德梁行總經理顏炳立看法悲觀。

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商用不動產急凍土地市場獨撐大局中時電子報在商用不動產交易急凍的情況下，土地市場獨撐大局，根據戴德梁行統計，2013年第1季的土地交易量為336億元（新台幣，下同），是繼2011年第2季以來連續兩年每季皆有超過300億左右的交易量，8季均量為372億，此數據可望作為未來土地供需與景氣的指標數據。

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爽報預售屋土增稅完工前竟要買方付爽報依照內政部頒布的定型化契約，預售屋土地增值稅，都在過戶後由買方負責。中華民國地政士全國聯合會榮譽理事長黃志偉指出，加註內容只要買賣雙方同意就算有效，建議民眾簽約時若有任何不合理的地方應現場立即提出。

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房價再創新高新加坡出招抑制房貸Oriental Daily News低利率環境下創記錄高位的房價引燃對房地產泡沫的擔憂，促使新加坡政府1月份擴大4年來的樓市調控行動，來遏制房市投機。新加坡6月28日發佈新規定，指導金融機構如何向個人發放房貸，加大了遏制房價過度上漲的力度。 新加坡是亞洲第二貴房地產市場。

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中古屋裝潢可申請貸款爽報2013年07月01日. 徐微欣．報導辛辛苦苦賺錢攢下的房子，裝潢可不能馬虎。中古屋裝潢相對新成屋費工，民眾若因購屋付出大筆款項，後續可能面臨裝潢費用窘迫問題，政府有修繕補貼可供申請，另可考慮向銀行申請房屋添修或裝修貸款，利率2%起。

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