台灣/房仲：8月房市交易量縮中央日報房仲業者指出，美國量化寬鬆(QE)減碼預期、奢侈稅修法等，加上颱風、鬼月等因素，8月房市交易與7月相比，呈現量縮格局。 根據中央社31日報導，永慶房產集團研究發展中心統計，台北市8月交易量較7月減少16%，新北市略減2%，台中、高雄交易都量縮7%。

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奢侈稅修法干擾，8月各房仲成交量走勢紛歧MoneyDJ理財網8月房市有奢侈稅修法檢討會、QE退場、颱風和國際戰爭議題的紛擾，買賣方心態觀望、各房仲店頭成交量走勢亦出現紛歧。信義房屋(9940)、住商不動產的8月成交量相對平穩，而永慶房屋集團北、中、南成交量全面縮減的狀況；台灣房屋也是各地區交易量多下跌。

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市區中古屋＆市郊新成屋哪個好？ 6大指標評估台灣大紀元市區中古屋生活圈已成熟，可起建的空地不多，房價漲幅有限，但優勢是市區需求多，轉手快。 而供給量大、選擇性多的市郊預售屋多位於初期重劃區，因短期內大量供給，未來轉手慢；但好處是預售時趁低價買進，經過幾年漲幅，未來轉手時會有較大的議價空間。

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看懂房貸「5眉角」 替購屋族省荷包好房News許多民眾在辦理房貸時都會比價，不過台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，一般人會直接比較利率數字高低，但真正的關鍵在於利率背後的其他服務和成本，購屋族應注意房貸「5大眉角」，才能替自己省荷包。 看懂房貸「5眉角」，替購屋族省荷包。（圖／好房資料中心）.

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美國人租屋逐漸盛行自有住宅率創18年低點科技網... 逐漸盛行自有住宅率創18年低點房市改善真正的推手恐來自投資客. 2013/08/28-蕭菁菁. 美國房地產市場迎來多年不見的春燕，乍看之下買氣大舉回籠，但美國官方數據顯示，自有房屋者比率降至近18年的低點，租屋者卻節節攀升，弔詭的對比透露著不尋常的訊息。

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美國人租屋逐漸盛行自有住宅率創18年低點房市改善真正的推手恐來自投資客科技網... 逐漸盛行自有住宅率創18年低點房市改善真正的推手恐來自投資客. 2013/08/28-蕭菁菁. 美國房地產市場迎來多年不見的春燕，乍看之下買氣大舉回籠，但美國官方數據顯示，自有房屋者比率降至近18年的低點，租屋者卻節節攀升，弔詭的對比透露著不尋常的訊息。

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台灣房市交易淡房仲轉戰海外yam天空新聞林廣彥說，國際地產在馬來西亞及東協國家共擁有400家店頭、5000位從業人員，主要經營中古屋，但東協不動產引介不只是做中古屋，還包括預售、新成屋買賣，甚至延伸到售後租售及代管等一條龍的服務，營業範圍也不只是馬來西亞，未來將擴及到東協10國。

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NTDTV美幾大最熱門房市投資生財有四法NTDTV如果你不想置業，但又想利用房地產市場增值，那麼你可以考慮投資房地產投資信託基金（REIT）。這些是購買房地產的企業。雖然其中很多企業都購買商用物業，但一些也投資單戶住宅或其他住宅物業。它們通常買下房子，裝修後再租出去。租金在股東之間進行分配。

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房屋貸款經紀Nancy Wang 解釋買房貸款費用問題世界日報在預估房屋貸款費用時其中有些是銀行收取的，有些是仲介費用，還有些是第三方收取的。第三方費用應該不超出15％。有些可能還要收「點」，例如1個點就是貸款額的1％。應該注意付出「點」數應該降下一定比例的利率，Online公佈的利率常是收了1個點的利率。

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壽險房貸利率砍到1.85%聯合新聞網民眾買房如需要貸款，多習慣找銀行業者申請房貸，但滿手現金需要去化的壽險公司，也看上房貸期間長、風險低的特性，與保險公司的投資屬性吻合，因此陸續強推此類商品，尤其民眾如果向自己投保的壽險公司，申請房貸，更容易取得優惠的利率，一圓買屋夢。

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鬼月前交屋7月新房貸金額增聯合新聞網中央銀行今天公布「7月份五大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新增購屋貸款金額達新台幣503.46億元，較6月增加102.29億元。 至於購屋貸款利率，央行表示，7月五大銀行新承做房貸利率1.950%，與6月持平。

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《購屋規劃》量販店提升生活機能房價有撐MoneyDJ理財網物價飛漲時代，許多消費者喜歡到量販店採買，一次購足需求，加上多元商品選擇及價格優惠，因此大幅提升生活機能，也成為許多人購屋時的利多考量。 台灣房屋市場經理劉志雄表示，因為民眾購屋在「地點」上的訴求，不外乎「地段」、「交通」及「生活機能」。

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地價推高房價上漲預期土地市場需“退燒”新華網雲南頻道安信證券分析師萬知認為,土地市場火熱和當前房地產企業資金狀況良好有關,由于上半年樓市的回暖和流動性的寬松,今年前6月房地產投資資金來源累計5.7萬億,同比增長32%,其中來自于國內貸款的資金同比增長30%,來自于按揭、預收款的資金同比增長54%。

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《地區經濟》新西蘭央行從１０月１日起將限制低首付住房貸款經濟通《經濟通通訊社２０日專訊》新西蘭央行將從１０月１日起限制低首付住房貸款，目的是要抑制樓市需求並保護金融體系免受房價泡沫破裂的衝擊。 新西蘭央行在公告中稱，銀行將必須把貸款佔房價８０％以上的房貸限制在銀行新增貸款的１０％，目前這個比例約為３０％。

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ETtoday單價694萬北市信義區14.2坪土地總價近億ETtoday信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，信義區與大安區的土地價格，不僅是台北市最貴，也是全國含金量最高的區塊，這次實價揭露資料中，除信義區單價694.7萬元土地外，大安區也有不到8坪的土地，創下每坪成交價667萬元，總價5,247萬元的紀錄。

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《房市觀測站》實質薪資倒退嚕民眾購屋意願更加好房News在此情況下，民眾的購屋意願將更為謹慎保守，房市達人建議，有意售屋的屋主，不應過度期待房價持續走升，適度讓價以吸引買盤進駐，增加成交機會，獲利了結。 7月出口沒力財部：大陸是最大變數. 【經濟日報2013.08.08】7月進入傳統出口旺季，貿易表現卻不佳。

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推進土地稅收金融改革「分流」房地產投資臺灣新浪網一些專家認為，這一改革需從以下三個方面推進：一是逐步建立房產稅、交易稅等房地產的稅收體系。二是推進土地制度改革，改變政府壟斷土地市場造成地價上升的局面。三是推進金融體制改革，拓寬財富階層的投資渠道，為積壓在房地產的投資資金「分流」。

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《美國數據》上周MBA抵押貸款申請及購屋按貸轉跌4.7%及5.4%阿斯達克財經網期內，再融資活動指數跌幅擴至4.4%，報2145.3；購屋抵押貸款指數轉跌5.4%至182.7。至於再融資佔抵押貸款總申請量比重繼續維持63%(2011年4月低位)。當周30年期固定息率按揭抵押貸款利率按周轉降5點子至4.56%。(sz/t) 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.

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台灣/房仲：家戶購屋比桃園最旺中央日報台灣/房仲：家戶購屋比桃園最旺. http://www.cdnews.com.tw 2013-08-13 17:56:15. 李漢揚/整理 信義房屋統計上半年家戶購屋比，區域房市買氣以桃園縣最熱絡，平均千戶家庭有35.7戶買房，排名第二是新竹縣市；台南平均千戶僅18.1戶買房，居六都之末。

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鬼月議價難預售屋可討家電優惠蘋果日報... 少【吳苡辰╱台北報導】因農曆鬼月不宜「入厝」禁忌，鬼月期間看屋人數往往減少，不忌諱的民眾不妨可以利用鬼月來議價或「凹」點額外優惠。 永慶代銷協理何彥煒說，因預售屋不急著「入厝」，較難以鬼月來議價，議價空間也不大，不過民眾仍可試著「凹」家電等贈品。

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預售屋實價揭露不到1成聯合新聞網內政部實價資料分為三部分，包括不動產買賣、不動產租賃與預售屋買賣，其中土地與成屋交易資料累計已逾30萬筆，但預售屋資訊寥寥可數，以台北市為例，總計登錄預售案13個、190戶，以中正區最多，共4案、85戶；大安、信義、松山、北投等區，預售屋登錄率為零。

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【地產新聞】報導：內地房地產開發貸款額度較前緊張香港新浪財經財華社香港新聞中心. 《中國證券報》引述銀行業人士稱，今年房地產開發貸款額度較以往緊張，尤以最近幾個月明顯，目前大型國有銀行貸款的基本思路為「只做存量不做新增，只做商業地產不做住宅」，而監管部門近期正調研銀行資金通過券商渠道流入樓市的情況。

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報道稱內地房地產開發貸款額度較以往緊張新城電台《中國證券報》引述銀行業人士稱, 今年房地產開發貸款額度較以往緊張, 尤以最近幾個月明顯, 目前大型國有銀行貸款的基本思路為「只做存量不做新增, 只做商業地產不做住宅」 , 而監管部門近期正調研銀行資金通過券商渠道流入樓市的情況.

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蘋果數：倫敦預售屋75%買主是外國人蘋果日報英國房地產仲介公司萊坊（Knight Frank）前天公布，倫敦市中心預售屋的買主近75%都來自外國，其中以新加坡、香港、中國及馬來西亞最多，佔一半以上。營建業者指出，去年倫敦新建屋約1萬8000戶，佔全英國的15%，但在外國人搶購下，本地人反而買不到房子。

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買中古屋避地雷不動產說明書掌握產權屋況環境蘋果日報詳細的不動產說明書除了標示產權，也會記載屋況瑕疵及周邊嫌惡設施。林琨凱攝. 【潘姿羽╱台北報導】許多民眾考量預算有限，會選擇房價相對可負擔的中古成屋，但購屋流程牽涉斡旋、簽約、貸款等細節，看屋時也須注意有無瑕疵，稍有不慎便會誤踩交易地雷。

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