助青年成家財長：加強查小套房預售屋中時電子報... 讓青年連小套房都買不起，財政部長張盛和答應，要加強小套房預售屋的查察工作。 立委認為，台灣青年薪資所得追不上房價，打房成效不如預期，張盛和同意，未來除了查察小套房預售屋之外，也會加強安心成家貸款，而他也澄清，查稅不會只針對3千萬以上房子。

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坪數實在中古屋開價漲幅勝新屋中時電子報永慶房仲網分析近3年台北市、新北市、桃園縣、台中市四都房屋「點閱」與「開價」變化，發覺5年屋齡內新成屋點閱指數除台中成長外，其他3大都會區都呈現下滑；反觀5年以上中古屋點閱指數平均增加最少50％，顯示買方關愛眼神轉向坪數實在，價格便宜的中古屋市場。

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財長︰預售屋查稅無金額門檻；轉手次數決定MoneyDJ理財網財政部長張盛和今日至立法院備詢，立委費鴻泰在質詢時表示，上周財政部釋出要對3,000萬元以上的預售屋買賣查稅，但年輕人只買得起2,000萬元以下的房子，財政部對3,000萬元以上的豪宅查稅，預售屋市場還是一樣會有炒作情形，對中產階級並沒有幫助。

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自由時報查緝預售屋炒作財長：不限3000萬自由時報由於預售屋不納入奢侈稅課稅，投資客轉往炒作預售屋，帶動房價持續上漲，張盛和上週在財委會答詢，將加強查緝預售屋買賣。他會後受訪時表示，國稅局對開價3000萬以上的交易都會查核，並比照央行「針對性審慎措施」，鎖定雙北市、桃園及台中等特定區域查核。

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預售屋轉手炒高房價財政部宣示打房台灣英文新聞由於台灣預售屋可通過紅單(買賣合約)、換約買賣，短期內墊高房價，被立委點名最易炒作，是抬高房價禍首。財政部部長張盛和23宣示，將動用上百人力，針對“交易頻繁、成交金額大”的雙北、桃園、台中四縣市，總價3千萬元以上豪宅預售屋加強查緝，遏止炒房。

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房貸壽險保險金優先清償貸款蘋果日報若希望買房後能多一層保障，可選擇加保房貸壽險。資料照片. 【洪安怡╱台北報導】除了火險、地震險之外，你知道買房子還能投保壽險嗎？當借款人不幸發生意外，導致無法負擔房貸時，房貸壽險會優先將保險金用來清償房貸，讓家人能繼續保有房產，避免債留子孫。

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讀者來函婚前買屋登記女友名自身購屋算第2屋？蘋果日報我與女友將在今年結婚，交往期間我們買了1間房子，登記在女友名下，想請教如果結婚後，我名下也算有房產嗎？我要買第2間房子時（所有權人和房貸都是用我名義），這樣會因為老婆名下已有房產影響我的貸款條件嗎？

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2014年房市房仲：議價關鍵年好房News中經院下修我國2013年經濟成長率(GDP)至2.01%，顯示景氣持續低迷。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨18日表示，景氣不佳壓抑房價上漲空間，不少屋主有意在高點脫手，議價空間可望因此增加，有意買房的民眾，可考慮進場，預估2014年將成「議價關鍵年」。

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查預售屋打炒房財部緊盯北桃中預售屋轉手3次立委:肯定是炒作台視新聞蘋果日報房價創天價，民眾買不起房子！因為預售屋被視為是抬高房價始作俑者，逃稅佔不動產交易的一半，財政部長張盛和昨明確表示，將加強查緝預售屋的力道，針對炒作特別厲害的地區雙北、桃園以及台中超過3千萬元以上的豪宅加強查緝。

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房仲：2014為房市「議價關鍵年」yam天空新聞中經院下修我國2013年經濟成長率(GDP)至2.01%，顯示景氣持續低迷。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨18日表示，景氣不佳壓抑房價上漲空間，不少屋主有意在高點脫手，議價空間可望因此增加，有意買房的民眾，可考慮進場，預估2014年將成「議價關鍵年」。

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9月末個人購房貸款余額同比增二成新華網9月末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個百分點；1-9月增加1.9萬億元，同比多增9176億元。 9月末，地產開發貸款余額1.08萬億元，同比增長13.1%，增速比上季末回落4.1個百分點。

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嚴抓預售屋炒房財長重手查逃稅華視新聞眼看房價不斷攀升，現在財政部也要出重手打房了！財政部部長張盛和認為預售屋的確造成房價動盪最大，將動用上百人力，針對「交易頻繁、成交金額大」的雙北、桃園、台中四縣市，總價3千萬元以上豪宅預售屋加強查緝，遏止炒房。(房價民怨最高)，台灣高房價！

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9月末個人購房貸款余額同比增二成住戶貸款增長快新華網9月末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個百分點；1-9月增加1.9萬億元，同比多增9176億元。 9月末，地產開發貸款余額1.08萬億元，同比增長13.1%，增速比上季末回落4.1個百分點。

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爽報預售屋課奢稅防炒紅單爽報建商推案初期為帶動買氣、拉高銷售率，出現「鼓勵」投資客拿出1成房價自備款，再給予俗稱「紅單」的預售證明，投資客再伺機轉賣，轉手賺取價差。政府不該縱容此事發生，除稅捐單位努力查稅外，也應從修改實價登錄期限及課徵奢侈稅雙管齊下，杜絕炒房溫床。

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嚴抓預售屋炒房蘋果日報... 財政部出重手打房！由於預售屋可透過紅單、換約買賣，短期內墊高房價，被立委點名最易炒作，是抬高房價禍首。財政部部長張盛和昨宣示，將動用上百人力，針對「交易頻繁、成交金額大」的雙北、桃園、台中四縣市，總價3千萬元以上豪宅預售屋加強查緝，遏止炒房。

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豪宅預售屋加強查稅聯合新聞網立委直指預售屋炒房嚴重，財政部長張盛和昨（23）日指出，會針對特定建案採行類似中央銀行的「審慎性針對政策」，預售屋交易價逾3,000萬元以上的豪宅，已列為國稅局選案指標，後續將針對房價漲幅較高地區，例如雙北市、桃園、台中七期等地區加強查稅。

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9月末人民幣貸款餘額破70萬億房貸增速加快臺灣新浪網其中值得關注的是，房地產貸款出現了較快增長。9月末，中國主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個百分點。僅今年前九個月，新增房地產貸款就達1.9萬億元，同比多增9176億元。

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范劍平:三季度土地購置面積下降,房地產行業未加速阿斯達克財經網現在投進去的錢都被房價、地價給吃了,並沒有造成更大面積的供給,未來恐怕還會造成我們現在“地王”頻出和“空城”現象並存”,范建平說,要重視房地產這種投資金額增長和實際開發面積增加很少甚至不增加現象,千萬不能把個別城市的“地王”現象,當做全部房地產的真相。

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立委緊盯預售屋炒作財長：對特定地區加強查核中時電子報近一年國內房價漲幅仍大，引發立委關切預售屋炒作情況，財政部長張盛和今在立法院財委會表示，將要求五區國稅局對預售屋交易加強查核，針對房價漲幅特別大的地區，例如雙北市、桃園及台中七期等地，採行央行對房貸「審慎性針對政策」，加強查核力道。

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香港打房好狠！ 新成屋喊價竟比中古屋低好房News看看香港近來打房，打到建商賣屋開價喊得比同區中古屋還低，就只希望能盡快回款。就連當地房仲也哀聲遍野，原本每月平均每三個經紀人成交一張單，如今卻萎縮到十個人才成交一張單，中原地產創辦人施永青也出面喊話，要港府正視地產業的經濟問題，並且收手！

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永慶集團加盟體系質、量雙衝| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News儘管奢侈稅讓全台房市量縮，但衝擊最大的房仲業，全台每月仍以平均新增38家的速度展店，其中永慶房仲集團加盟體系更是「質」、「量」雙管齊下，旗下的有巢氏房屋年底可達360店、台慶不動產達95店，預估集團全年加盟店可達815家，房仲業大者恆大趨勢更為明顯。

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第四季房價房仲調查：五成七看漲_房地產新聞_鉅亨房地產鉅亨網第四季房價房仲調查：五成七看漲. 鉅亨網新聞中心 2013/10/18 星期五12:05 [引用]. 21世紀不動產第四季購屋信心調查結果顯示，五成七民眾看漲第四季房價，民眾認為奢侈稅可能延長、美國量化寬鬆政策(QE)退場，物價仍持續上漲等將是影響購屋意願的主要原因。

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第4季購屋信心民調6成7民眾看漲房價蘋果日報以民眾最在意購屋條件來說，生活機能及交通便利性仍是首要考量，其中雙北市又以2~3房小宅產品最夯，最主要是小宅總價較低，較能被首購族接受，房貸也負擔得起。 想了解更多房市訊息請到蘋果地產王粉絲團. 第4季購屋信心民調，有6成7民眾看漲近3個月房價。

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【經濟數據】前三季房地產開發投資61120億增速小幅回落鉅亨網三季度GDP增長7.8%，國家統計局新聞發言人、綜合司司長盛來稱，前三季度，全國房地產開發投資61120億元，同比名義增長19.7%(扣除價格因素實際增長19.7%)，增速比上半年回落0.6個百分點；其中住宅投資增長19.5%，增速比上半年回落1.3個百分點。

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ETtoday理財周刊／台北房地產毛租金報酬率1.57％之警訊ETtoday央行決議繼續維持重貼現率1.875％，對照近年五大銀行房貸利率，2011年1.881％，2012年1.905％，今年八月亦僅1.947％，可知國內房地產雖幾經奢侈稅、實價登錄與查稅等一連串壓抑措施，房價始終未見大幅下跌，主因除長期資金氾濫之外，應與低利率息息相關。

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莊孟翰：台北房地產毛租金報酬率1.57％之警訊鉅亨網央行決議繼續維持重貼現率1.875％，對照近年五大銀行房貸利率，2011年1.881％，2012年1.905％，今年八月亦僅1.947％，可知國內房地產雖幾經奢侈稅、實價登錄與查稅等一連串壓抑措施，房價始終未見大幅下跌，主因除長期資金氾濫之外，應與低利率息息相關。

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公視新聞預售屋高行情雙北房價居高不下公視新聞雙北地區第3季的新推案、預售屋、平均房價繼續漲創新高，台北市平均行情來到每一坪86萬3，新北市每坪40萬6。 一大片的公園綠地，還緊鄰著捷運站，這個地段短短的幾公尺，就有好幾個建案同時推出，有民眾利用假日先去看看樣品屋，但觀望的成分居多。 ==民眾==

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首套房貸款利率再上浮臺灣新浪網其中，工行個貸中心相關工作人員表示，目前該行對二手房首套貸款，利率需要上浮10%。該人士直接表示，利率高的借款戶能更快貸到款，價高者得。「我剛剛才放了一筆上浮25%的貸款，如果按10%來看，估計到過年都貸不了，越到年末額度越緊張，利率也會越高。

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首套房貸款利率再上浮廣州部分銀行上浮5%至20%新華網其中，工行個貸中心相關工作人員表示，目前該行對二手房首套貸款，利率需要上浮10%。該人士直接表示，利率高的借款戶能更快貸到款，價高者得。“我剛剛才放了一筆上浮25%的貸款，如果按10%來看，估計到過年都貸不了，越到年末額度越緊張，利率也會越高。

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屋大郎Ｑ＆Ａ：台北港預售屋長期投資降風險蘋果日報... 房產集團研究發展中心經理黃舒：. 重要產業議題加持下，開發容積放寬通過機率相對也高，對整體區域房市的確能產生帶動效果。近年預售屋市況顯示，都會區案量去化表現較佳，若要投資台北港預售屋，須做好持有5年以上的長期投資心理準備，才能有效降低風險。

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張盛和：預售屋不課奢侈稅課所得稅稅率更高NOWnews盧秀燕也關心公股銀行在打房時，是否會限縮小坪數的房貸成數，造成政府打房反而打到一般小老百姓，影響一般民眾購屋意願？張盛和也說，財政部不會干預8大行庫的房貸授信條件，對於限縮小坪數房貸的相關疑慮，可以在公股行庫研討會上提出來討論。

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奢侈稅修法排除預售屋中時電子報央行總裁彭淮南關心預售屋炒作問題，財政部長張盛和昨日首度明確表示，預售屋是權利，不是不動產，不會納入奢侈稅修法範圍。針對建商喊出「台灣每坪250萬房價不算太貴」的言論，立委質疑有膨風炒房之嫌，建議財政部藉由公股行庫授信來掌握實價，並適時揭露。

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名家觀點／管控預售屋快下三猛藥聯合新聞網中央銀行總裁彭淮南近日赴立院備詢時談到，「預售屋市場就像房屋期貨交易」，以小資金即可進行財務槓桿操作，買一棟房子的錢就足以買十棟預售屋，因此，希望預售屋市場能受到管控。其實預售屋控管，早就該做了。現在官方終於有了起頭，希望本期立院有所行動。

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ETtoday張盛和：預售屋不納入奢侈稅檢討範圍ETtoday遠雄集團董事長趙藤雄喊出，台灣房價一坪250萬元不算貴，不僅引發網友反彈，也引起立委的關注，針對房價澎風，財政部長張盛和表示，房價澎風問題，在實價登錄後都現形了，且雖然預售屋屬於「權利」，不會納入奢侈稅適用範圍，但會對於預售屋進行所得稅查稅。

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彭淮南：預售屋像期貨「會帶動房價上漲」好房News... 昨天在回答立委質詢時說，民眾購買預售屋只需支付百分之十的保證金，而「預售屋就像房屋期貨，會帶動房價上漲，就像石油期貨，會影響石油現貨的價格。」 央行總裁彭淮南昨（3）日表示，預售屋就像房屋期貨，會帶動房屋上漲，就像石油期貨，會影響石油現貨價格。

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20年來國人買屋坪數愈買愈小臺灣新浪網不過買房子坪數變小除了和高房價有直接關係外，其實二十年來我們的家戶人口數也從20年前的一戶3.88人，到今年7月減少為一戶2.83人，核心家庭增加、少子化現象加劇，都是造成小宅盛行的重要因素。 這股小宅風在928檔的房市中更為明顯，尤其雙北市的市場。

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