房仲全聯會估明年房價漲幅約5%蘋果日報... 【張菱育／台北報導】即將進入2014年，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮今日預估，QE(Quantitative easing，量化寬鬆)逐漸退場，對明年台灣房市的影響較小，且匯率貶值，是有利出口，讓國內資金充裕，對房地產投資具有正面的推升影響效應。

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房貸增貸房屋增貸土地增貸0970-468-437 中壢二胎增貸聯合新聞網免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ○ 身分證正本（雙證件），印鑑證明。 ○ 土地，建物所有權狀（正本）。 ○ 房貸繳款餘額清單（銀行申請）。 申請流程: ○ 初步評估（謄本評估）。 ○ 實地勘察（拍照訪價）。 ○ 現場簽約（核貸金額與利率）。

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好宅周報慘買屋得花9年薪買房意願指數降至負66.2蘋果日報房價漲不停，調查顯示台北市購屋族每月薪水近一半要扛房貸，年輕人買房愈來愈困難。彭仁義攝. 【地產中心╱綜合報導】內政部營建署上周公布2013年第3季住宅需求調查，全國房價所得比達9.2倍，創下歷年來新高。

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QE減碼影響不大？ 房仲建議多看屋議價| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News好房News記者吳慧禎／整理報導. 美美國聯準會已宣布縮減購債規模，連帶影響股市與金價，而國內房市是否受此衝擊？房仲業者指出，「利率」才是房市影響的關鍵！不妨趁現在屋主心態鬆動多多議價。 QE緩步退場影響股市，房仲認為對台灣房市影響不大。

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QE緩步退場桃園待售屋增5成| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News美國量化寬鬆政策（QE）啟動退場，屋主急售屋。根據房仲統計，除了台北市以外，11月全台各縣市售屋數量平均增加3、4成，其中又以桃園縣待售物件增加5成最多，顯示屋主擔憂房市景氣反轉，寧願先賣屋換現金，獲利了結心態轉強。 今年以來待售物件數量變化。

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明年中古屋獲利了結潮葉凌棋：買屋族可勇敢開價| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News台灣房價持續居高不下，天花板效應已逐漸浮現，且擔憂未來可能會升息，加上房屋供過於求，有超過8成的民眾未來半年想售屋，房仲業者認為，明年中古屋將有一波獲利了結潮，購屋族可趁此買進，估計雙北精華區殺價空間擴增至17％～25％，建議可勇敢出價。

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全現金購屋大增星島日報-美國版全現金購屋交易量的增加，有助於擴增美國住宅不動產的銷售量。《華爾街日報》報道，專家認為，美聯儲（Fed）決定縮減每月購債規模，可能也助長以全現金來購屋，最起碼對那些負擔起的人而言是如此。縮減若導致利率上揚，有些購屋者就寧可用現金，而不願貸款。

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交屋潮新增房貸16個月新高中央社商情網中央社記者高照芬台北2013年12月24日電）逢年底購屋旺季及交屋潮，11月台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額上升至新台幣544.67億元，較10月大增112.88億元，創101年8月以來新高。 此外；5大銀行新承做購屋貸款利率1.935%，較10月下降0.01個百分點。

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青島多地銀行暫停房貸調查:銀行貸款規模管控新華網山東頻道早在10月初，80後購房者胡霜（化名）便通過搖號定下一處樓房的套二房，可11月份在一家國有銀行辦理房貸申請時，首套房貸優惠利率已上浮至9.5折，而在兩個月前，她同事還可以從這家銀行拿到8.5折優惠。實際上，胡霜的貸款故事僅是島城眾多貸款者的一個縮影。

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明年中古屋獲利了結潮葉凌棋：買屋族可勇敢開價好房News台灣房價持續居高不下，天花板效應已逐漸浮現，且擔憂未來可能會升息，加上房屋供過於求，有超過8成的民眾未來半年想售屋，房仲業者認為，明年中古屋將有一波獲利了結潮，購屋族可趁此買進，估計雙北精華區殺價空間擴增至17％～25％，建議可勇敢出價。

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台灣/2014房市房仲：價平量穩中央日報台灣/2014房市房仲：價平量穩. http://www.cdnews.com.tw 2013-12-20 08:43:27. 陳奕均/整理 永慶房產集團表示，今年房市「價漲、量回升」；展望明年房市在經濟緩步回溫，市場利率持續低檔，屋主心態仍高，自住買方進場之下，將呈現「價平或小漲，量穩」之勢。

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北市買屋族一半薪水繳房貸好房News據世界銀行定義，合理的房價所得比為5倍，貸款負擔率最好在30％以下。 營建署統計指出，台北市平均購屋總價1984.3萬元，每坪單價56.2萬元，遠勝其他縣市；新北市排第2，購屋總價1133萬元，且購屋貸款負擔率40.7％，顯示新北市房貸族至少有4成收入得繳房貸。

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理財young出招不動產投資信託殖利率高於定存爽報上班族看這裡. 2013年12月19日. 王立德•報導微利時代讓固定收益商品受市場青睞，國內有6檔REITs（Real Estate Investment Trusts，不動產投資信託），以昨日收盤價估算，殖利率都有2.4%以上水準，高於定存，是相當適合喜歡「固定收益」民眾的投資商品。

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公部會遷到新莊副都心租屋、中古屋雨露均霑好房News... 到近60萬元不等。 除了新成屋市場外，租屋及中古屋市場也可望受惠。台灣房屋新莊頭前中原特許加盟店店長徐嘉瑋分析，短期以租屋市場較受惠，詢問度增加5到10％，並以25到35坪、2至3房、房租每月2萬的物件最受歡迎，至於中古屋，應該能增加1成看屋人潮。

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別被房貸數字給騙了！ 省錢「比價5訣」大公開| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房NewsQE可能即將退場，對民眾而言「貸款」也將邁入不斷攀升的時期，這個時候千萬別被房貸利率的數字給騙去，因為辦理房貸時不只是只有數字高低，其他還有其它服務和費用成本，房仲特地整理出「比價5訣」，讓大家省下不少房貸成本。 第一訣：「兩段」不比「一段」好.

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中時電子報4大策略房貸升息免煩惱中時電子報台灣房市走了十年的多頭行情，全台房價漲幅幾乎翻倍，其中，房貸利率下滑是房市多頭的主因。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，全球經濟景氣不佳，導致各國拚命印鈔票，資金過多、利率低、資金灌注亞洲市場，造就這波亞洲不動產價格飆漲。

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中時電子報漲漲漲！1字頭預售屋將不再中時電子報台中市土地公告現值調幅出爐，平均調幅高達24.43％，漲幅不僅創台中市近20年來新高，同時超越台北市以及新北市。 台中市不動產公會理事長魏嘉銘昨聞訊大喊「不合理」！他同時表示，建商會把成本加在房價，「台中市明年看不到1字頭的預售屋，可憐的是首購族」！

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明年豪宅、出租住宅OUT？ 商用不動產成領頭羊好房News台灣不動產投資協會(CCIM)近日發佈明年房市風險預測調查，有近六成的市場專業人士認為，房價已經到了頂點，加上明年升息的預期心態，建議豪宅明年應趕緊脫手，獲利了結，就連出租住宅也應該要趕緊脫手！ 比起豪宅，不動產投資協會更看好明年商辦市場。

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爽報房仲濫用個資探售屋意願爽報2013年12月12日. 張菱育•報導張小姐向本報投訴，收到中信房屋台中科博館加盟店許姓業務來信詢問售屋意願，內容有戶籍資料、名字、房屋位置等，覺得隱私被侵犯。 該店黃店長表示，合法範圍內，沒限制業務員開發新客戶方式，此舉屬業務個人行為，會再了解狀況。

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法拍屋市場兩極化「北冷南熱」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News記者孫中英／台北報導. 法拍屋市場冷颼颼，銀行法拍屋貸款「等嘸人」每個月進件量，連十件都不到。銀行業者說，北部法拍屋行情與市價差距逐漸拉近，大幅壓縮投資客的套利空間，法拍屋交易急凍。 銀行業者表示北部法拍屋行情與市價差距近，市場交易冷颼颼。

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央行:不動產房貸控管規範已見成效_房地產新聞_鉅亨房地產鉅亨網... 總裁楊金龍到立法院報告。楊金龍指出，在央行提出房貸控管措施後，購置住宅貸款占總放款比重已從99年7月的27.62%，下降至102年10月的26.73%；「雙北市」等特定地區新承作房貸金額占全體新承作房貸比重從99年7月的64.37%，下降至102年10月的47.88%。

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《傳產》新北預售屋，2字頭房價恐絕跡中時電子報儘管財政部部長提醒台北市房價已泡沫化，但在土地供給短缺、新案面臨「斷貨」，加上資金行情無路可去、紛紛朝向精華地段避險保值，住展雜誌最新調查顯示，2014年台北市預售新屋房價，可望出現多處每坪300萬元試探市場水溫的指標案，房價還沒觸頂。

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信義區D1開發未來房市指標聯合新聞網房仲統計，富邦集團近來積極整合北市信義計畫區D1土地，目前已整合至8成以上，距離D1的開發目標，又前進了一大步。 台北市信義計畫區近來豪宅、土地交易熱絡；根據實價登錄最新資料顯示，「信義帝寶」頂樓12樓以總價4.2億元交易，換算每坪約200萬元。

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台灣/房市泡沫指標看房貸有多少中央日報據今周刊報導，台北市貸款負擔比率是64％，表示以所得位在台北中位數的人，買台北中位數房價房子，每月貸款占月收入的64％，這已經比很多理財專家建議的，房貸支出占月收入3成的極限，還要高出一倍。景氣稍有閃失就可能讓一般人付不出房貸，形成房市泡沫。

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房市泡沫指標看房貸有多少cna.com據今周刊報導，台北市貸款負擔比率是64％，表示以所得位在台北中位數的人，買台北中位數房價房子，每月貸款占月收入的64％，這已經比很多理財專家建議的，房貸支出占月收入3成的極限，還要高出一倍。景氣稍有閃失就可能讓一般人付不出房貸，形成房市泡沫。

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不動產貸款集中度偏高銀行減至9家yam天空新聞針對銀行不動產授信集中度，金管會主委曾銘宗表示，今(102)年不動產貸款集中度偏高的控管銀行家數已從先前的17家下滑到9家，同時，這17家控管銀行的建築貸款、購置住宅及修繕貸款餘額也分別減少595億元、2,481億元。 不動產貸款集中度偏高銀行，減至9家。

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ETtoday曾銘宗：銀行不動產貸款集中度改善家數降為9家ETtoday金管會主委曾銘宗表示，該會針對銀行辦理不動產貸款所採行的相關措施初具成效，102年度不動產貸款集中度偏高的控管銀行已從100年時的17家下降至9家，同時，這17家銀行的建築貸款、購置住宅及修繕貸款等不動產貸款合計分別減少595億元、2,481億元。

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央行管控房市學者：第4季利率不動中央廣播電台台灣房價不斷走高，央行總裁彭淮南認為應從需求面、供給面、制度面「三箭齊發」，並開出課稅抑制、興建合宜住宅、推動捷運延伸工程以及實施不動產實價登錄、對預售屋交易進行管理等6大藥方。央行管控房市，外界關注是否會影響第四季理監事會的貨幣政策。

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明年公告現值看漲房仲：年底前議價空間變大| 好房News | 最在地化的房地產新聞好房News傳統購屋旺季將近，想購屋的民眾注意了！自從實價登錄上路後，有越來越多的成交資料可供參考，因此有房仲業者預估，明年土地公告現值將會調漲，以貼近市價，如此將刺激想售屋的屋主，讓價意願提高；賣方也可趁年底汰弱留強，留下值得長期投資的標的。

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《房市觀測站》就是愛買房、股票！ 台灣投資人積好房News亞洲投資人行為報告顯示，台灣人對於房地產與股市的投資信心是亞洲之最，而央行公布10月土建融與購屋貸款餘額均創近6、7個月新高，顯示建商推案與購屋民眾積極進場；另外，財政部擬延長青年安心成家優惠房貸至明年底止，對於首購族群而言不啻是一大利多。

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